QUADRO de LOTES

Tipologia Estacionamento
Número de pisos Área de construção Previsto
Lote Projetado
(máximo) (máx.)(m²) (referência para Parâmetros mínimos
cálculo da Número de (de acordo com a previsão de
dotação de fogos do PDM
estacionamento) tipologia)
(máx.)
Área de
Área Implantação Acima Abaixo Habitação Actividades T2 ≥T3 Interior Exterior afecta ao Exterior
Número
(m²) Cotas Cotas Económicas (≥20%)
(m²) estacion.

1 588,00 588,00 4+tr 2 1 485,00 7 5 12 21 513

2 652,00 652,00 4+tr 2 1 500,00 7 5 12 21 513

3 588,00 588,00 4+tr 2 1 485,00 7 5 12 21 513

4 588,00 588,00 4+tr 2 1 485,00 7 5 12 21 86 513 29

5 685,00 685,00 4+tr 2 1 500,00 7 5 12 21 513

6 588,00 588,00 4+tr 2 1 485,00 7 5 12 21 513

7 588,00 588,00 4+tr 2 1 490,00 7 5 12 21 513

8 5 789,00 3 000,00 3 2 2 600,00 186 4 643 56

10 066,00 7 277,00 10 430,00 2 600,00 84 333 86 85

TOTAL
13 030,00 419

QUADRO de CADASTRO do LOTEAMENTO

Prédio de origem Lotes e parcelas resultantes Confrontações

Área dos
Prédio Área Artigo Freguesia Descrição Lote/Parcelas lotes/parcelas Uso/finalidade Norte Sul Nascente Poente
(designação) (m²) Cadastral (CRP) (designação)
(m²)

Lote de terreno nº2 5 000,00 10093 Odivelas 2213 L-1 588,00 Habitação Lote 2 Domínio público Domínio público Domínio público
Lote 1 e Lote 3 e
Lote de terreno nº4 5 000,00 10094 Odivelas 2214 L-2 652,00 Habitação Domínio público Domínio público Domínio público Domínio público

Lote de terreno nº7 5 238,00 10095 Odivelas 2215 L-3 588,00 Habitação Domínio público Domínio público Lote 4 Lote 2

Lote de terreno nº8 5 000,00 10096 Odivelas 2216 L-4 588,00 Habitação Domínio público Domínio público Lote 5 Lote 3
Lote 4 e
Lote de terreno nº9 5 146,00 10100 Odivelas 2217 L-5 685,00 Habitação Domínio público Lote 6 Domínio público Domínio público

Lote de terreno nº17 5 063,00 10541 Odivelas 2722 L-6 588,00 Habitação Lote 5 Lote 7 Domínio público Domínio público

L-7 588,00 Habitação Lote 6 Domínio público Domínio público Domínio público
Actividades
L-8 5 789,00 económicas Domínio público Domínio público Domínio público Domínio público
Equipamento de Parcela B (Equip. Lote de terreno 5
P-A 3 010,00 utilização coletiva Domínio público utilização coletiva) Domínio público (AUGI)
Equipamento de Parcela A (Equip. Lote de terreno 5
P-B 5 309,00 utilização coletiva utilização coletiva) Domínio público Domínio público (AUGI)

PARÂMETROS URBANISTICOS E OUTROS INDICADORES

Área total dos prédios a lotear (m²) 30 447,00

Área total dos lotes (m²) 10 066,00

Área de Cedência para Espaços Verdes
3 722,00
e de utilização coletiva (m²)
Área de Cedência para Espaços Verdes e de
1 944,00
utilização coletiva (AUGI) (m²) - (parcela C) (*)
Área de Cedência ao domínio público com a qualificação de
384,00
Espaço Naturalizado de Protecção ou Enquadramento (m²) - (parcela F)
Área de Cedência para equipamento
5 309,00
de utilização coletiva (m²) – (parcela B)
Área de Cedência para equipamento
de utilização coletiva (AUGI) (m²) - (parcela A) (*) 3 010,00
Área a integrar o domínio público
municipal para arruamentos (m²) 5 768,00
Área a integrar o domínio público municipal para
1 225,00
arruamentos (AUGI) - (parcelas M e N) (*)

Área de Cedência para faixa de rodagem (m²) 1 372,00

Área de Cedência para estacionamento público (m²) 1 181,00

Área de Cedência para passeios (m²) 2 391,00

Área de Cedência de passeios de acesso à garagens (m²) 824,00

Índice de Construção 0,43

Área de Construção Total (m²) 13 030,00

Área de Construção destinada a Habitação (m²) 10 430,00

Área de Construção destinada a Atividades (m²) 2 600,00

Índice de Actividades (%) (**) 19,95

Número total de Lotes 8

Número total de Fogos 84

Densidade Habitacional (f/ha) 27,59

LEGENDA
Número de lugares de estacionamento exteriores 86
Limites do loteamento
Número de lugares de estacionamento interiores 333
Limites dos lotes 1 a 7
(polígono de implantação máximo) Número total de lugares de estacionamento 419

Limite do lote 8
(*) As Áreas de cedência identificadas, cujo titular do loteamento é a Sisantos, lda, são para
compensação do loteamento titulado pela CAC da AUGI do Bairro Granjas Novas de Cima, inseridos na
sub-UOPG das Granjas Novas de Cima numa Unidade de Execução.
Lote 8 - Polígono de implantação (máximo)
(**) O índice de actividades máximo destinado às Actividades Económicas para a totalidade de área de
intervenção do Plano da Unidade de Execução, foram aglutinados neste loteamento, mais
Linha limite de proteção à radial concretamente no lote 8, não estando previstas quaisquer áreas de construção para actividades nos
outros 2 loteamentos que integram o plano. Deste modo o parâmetro urbanístico do Índice de
Actividades (%) não excede o limite estipulado pelo PDM.
Cotas de soleira

Cotas altimétricas projetadas

Acesso viário às garagens

Indicação de sentido
de circulação viária ÁREAS de CEDÊNCIA (m²)
Necessidade
Ciclovia partilhada com a rodovia Projeto Diferença
do P.D.M.

Faixa ciclável unidirecional Arruamentos 1 372,00

Pista ciclável bidirecional Passeios 2 391,00

partilhada com peões - Mista
Estacionamentos 1 181,00
Acesso pedonal
Passeios de acesso à garagem 824,00
Zonas para equipamento
Sub-total 5 768,00
de utilização coletiva

Zonas verdes e de Habitação 2 781,33

de utilização coletiva Espaços Verdes e 3 722,00
de utilização coletiva Atividades 728,00
Área do Domínio Público com a (Parcelas D e E)
qualificação do espaço naturalizado de Sub-total 3 722,00 3 509,33 212,67
proteção ou enquadramento.
Área de Cedência Habitação 3 302,83
5 309,00
para equipamento
Acesso viário à cave Atividades 650,00
de utilização coletiva
No projeto de arquitetura do lote, em fase (Parcela B)
de licenciamento ou de comunicação Sub-total 5 309,00 3 952,83 1 356,17
prévia, e caso se projete no local
identificado o acesso à cave, será
necessário recuar o plano vertical do Domínio Público com
portão em relação ao limite do lote, de a qualificação de
forma a proporcionar uma distância Espaço Naturizado Parcela F 384,00
mínima de 5,5m até à zona verde de Proteção ou
adjacente. Enquadramento

Parcela M - 244 m²
Cedida pela Sisantos - Construção Civil de Integrar no domínio público
acordo com o alvará, mas, ao abrigo do municipal para arruamentos (AUGI) 244,00
contrato de urbanização celebrado entre a (Parcela M) (*)
S. C. Caracol e Filhos, a AUGI e a C.M. de
Odivelas, as obras de Infra-Estruturas Integrar no domínio público
serão da responsabilidade e executadas municipal para arruamentos (AUGI) 981,00
pela Comissão da AUGI. (Parcela N) (*)
, arquiteto
Técnico Responsável (O.A. nº 5442)

Parcela N - 981 m² Espaços Verdes e de utilização

1 944,00
Cedida pela Sisantos - Construção Civil de coletiva (AUGI) (Parcela C) (*)
acordo com o alvará, mas, ao abrigo do
contrato de urbanização celebrado entre a
S. C. Caracol e Filhos, a AUGI e a C.M. de Equipamento de utilização
3 010,00
Odivelas, as obras de Infra-Estruturas coletiva (AUGI) (Parcela A) (*)
serão da responsabilidade e executadas
pela Comissão da AUGI.
(*) As Áreas de cedência identificadas, cujo titular do loteamento é a Sisantos - Construção Civil,
lda, são para compensação do loteamento titulado pela CAC da AUGI do Br. Granjas Novas de mtgcr.projetos@gmail.com
Cima, inseridos na sub-UOPG das Granjas Novas de Cima numa unidade de execução.

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