ANEXO INTEGRANTE DA LEI Nº 16.

402, DE 22 DE MARÇO DE 2016

Quadro 3 - Parâmetros de ocupação, exceto de Quota Ambiental

Coeficiente de
Aproveitamento Taxa de Ocupação Máxima Recuos Mínimos (metros)
Cota parte
Gabarito Fundos e Laterais máxima de
T.O. de altura Altura da terreno
TIPO DE ZONA ZONA (a) C.A. C.A C.A. T.O. para Altura da
para máxima Fren edificação por
míni . máxi lotes igual ou edificação
lotes (metros) te menor ou unidade
mo bás mo superior a 500 superior a
até ( igual a 10 (metros²)
ico (m) metros² i 10 metros
5 metros
0 )
0
metr
os²
ZEU 0,5 1 4 0,85 0,70 NA NA NA 3 (j) 20
TRANSFORMAÇÃO

ZEU
ZEUa NA 1 2 0, 0, 2 NA N 3 4
ZEUP (b) 0 1 2 7
0,85 5
0, 82 NA A
N (j
3 0N
ZEUP ,NA 7
ZEUPa (c) 1 1 0, 0, 28 NA A
N (j
3 A
N
ZE 0 1 2 (d) 7
0,85 5
0, 8
2 NA A
N (j
3 A2
ZEM M
ZEMP 0, 1 2 (e) 0,85 7
0, 8
2 NA A
N (j
3 40
Z 0, 1 2 0,85 7
0, 8
4 5 A
N (j
3 0
N
Z ZC ,NA 1 1 0, 7
0, 8
2 5 A
N (j
3 A
N
C C
ZC-ZEIS 0 1 2 7
0,85 7
0, N0 5 A
N (j
3 A
N
ZCOR-1 ,
0,0 1 1 0,50 7
0, A1 5 A
N (j
3 A
N
ZCOR-2 5
0,0 1 1 0,50 5
0, 0
1 5 A
N (j
3 A
N
ZCOR 5 5 0 A (j A
ZCOR-3 0,0 1 1 0,50 0, 1 5 N 3 N
ZCORa N 1 1 0,50 0, 1 5 N 3 N
Z 0A 1 2 0,85 5
0, 0
2 5 A
N (j
3 A
N
M , 7 8 A (j A
QUALIFICAÇÃO

Z N 1 1 0, 0, 1 5 N 3 N
ZM M A 7 5 5 A (j A
Z 0 1 2 0,85 0, 2 5 N 3 N
ZMISa N 1 1 0, 0, 1 5 N 3 N
ZEIS-1 0A 1 2,5 7
0,85 5
0, 5
N 5 A
N (j
3 A
N
ZEIS-2 0, 1 (f)
4 (f) 0,85 7
0, A
N 5 A
N (j
3 A
N
ZEIS ZEIS-3 0 1 4 0,85 0, N 5 N 3 N
ZEIS-4 ,NA 1 2(g) 0, 7
0, A
N 5 A
N (j
3 A
N
ZEIS-5 0 1 4 (f) 0,85 0, N 5 N 3 N
ZDE-1 0, 1 2 0, 7
0, A
2 5 A
N (j
3 A
N
ZDE
ZDE-2 0, 1 2 7
0, 7
0, 8
2 5 A3 (j3 A
N
ZPI-1 0, 1 1 7
0, 5
0, 8
2 5 3 3 A
N
ZPI ,
ZP N 1 1, 7
0,50 7
0, 8
2 5 3 3 A
N
ZPR I-2
Z A
0,0 1 ,1 0,50 3
0, 8
1 5 N 3 A
N
P
ZER-1 5
0,0 1 1 0,50 5
0, 0
1 5 A
N 3 A
N
PRESERVAÇÃO

ZER ZER-2 5
0,0 1 1 0,50 5
0, 0
1 5 A
N 3 A
N
ZE 5NA 1 1 0,50 5
0, 0
1 5 A
N 3 A
N
Ra
ZPDS NA 1 1 0,35 5
0, 0
2 5 A
N 3 A
N
ZPDS 2 0 A A
ZPDSr NA 0 0 0,20 0, 1 5 N 3 N
ZEPAM ZEPAM NA 0, 0, 0,10 1
0, 0
1 5 A
N 3 A
N
AVP-1 NA (, ,( ( 1( 0
2 NA AN 3 A
N
ÁREAS PÚBLICAS E SAPAVEL (l)

VERDE k1 k1
AVP-2 NA 0k 0k 8
2 NA A
N (j
3 A
N
S
INSTI A NA 1 4 ,
0,85 0, 8
2 NA A
N (j
3 A
N
TUCIO AI NA 1 2 0 0, 8
1 NA A
N (j
3 A
N
NAIS AI 0 0 0, 0, 5 A (j A
2 N
C- NA , , , , 5 3 3
0 A
CLUBE 1 6 6 6 6
S A 0 0 0
1 N
C- NA 0,4 , , , 5 3 3
0 A
2 4 4 4

Notas:
NA = Não se aplica
(a) Nas zonas inseridas na área de proteção e recuperação aos mananciais aplica-se a legislação estadual pertinente, quando mais restritiva,
conforme §2º do artigo 5º desta lei.
(b) Atendidos os requisitos previstos no artigo 83 da Lei nº 16.050, de 31 de Julho de 2014 - PDE, a zona ZEUP passa a recepcionar automaticamente
os parâmetros da zona ZEU.
(c) Atendidos os requisitos previstos no artigo 83 da Lei nº 16.050, de 31 de Julho de 2014 - PDE, a zona ZEUPa passa a recepcionar automaticamente
os parâmetros da zona ZEUa.
(d) O CAmáx será igual a 4 nos casos dispostos no §1º do artigo 8º desta lei.
(e) O CAmáx será igual a 4 nos casos dispostos nos §2º do artigo 8º desta lei.
(f) O CAmáx será igual a 2 nos casos em que o lote for menor que 1.000m² (mil metros quadrados).
(g) O CAmáx será igual a 2 nos casos em que o lote for menor que 500m² (quinhentos metros quadrados).
(h) O CAmáx será igual a 1 nos casos em que o lote for menor que 1.000m² (mil metros quadrados).

1
(i) O recuo frontal será facultativo quando atendido o disposto nos artigos 67 ou 69 desta lei.
(j) Os recuos laterais e de fundo para altura da edificação superior a 10m (dez metros) serão dispensados conforme disposições estabelecidas nos
incisos II e III do artigo 66 desta lei.
(k) Ver artigo 30 desta lei.
(l) Observar as disposições estabelecidas no § 4º do artigo 28 desta lei.
(m) Para áreas contidas nos perímetros de incentivo ao desenvolvimento econômico Jacu-Pêssego e Cupecê, conforme Mapa 11 da Lei nº 16.050,
de 31 de Julho de 2014 - PDE, verificar disposições dos artigos 362 e 363 da referida lei quanto ao coeficiente de aproveitamento máximo e
outorga onerosa de potencial construtivo adicional.