LEI COMPLEMENTAR Nº 202/2022

DATA: 01 de dezembro de 2022.

SÚMULA: Promove alterações na Lei Complementar n°
029/2006, de 18 de dezembro de 2006, e dá outras
providências.

ROBERTO DORNER, PREFEITO MUNICIPAL DE

SINOP, ESTADO DE MATO GROSSO, no uso de suas atribuições legais, faz saber que a
Câmara Municipal de Vereadores aprovou, e ele sanciona a seguinte Lei Complementar;

Art. 1º. Esta Lei Complementar promove alterações na Lei

Complementar n° 029/2006, de 18 de dezembro de 2006, que instituiu o Plano Diretor de
Desenvolvimento Integrado do Município de Sinop.

Art. 2º. O Anexo VI – MAPA 05 da Lei Complementar nº

029/2006 passa a vigorar conforme disposto no croqui da presente Lei Complementar.

Art. 3º. O Anexo VII - QUADRO 01 - PARÂMETROS

URBANÍSTICOS PARA OCUPAÇÃO DO SOLO NA MACROZONA URBANA – da Lei
Complementar nº 029/2006 passa a vigorar conforme disposto no Anexo I da presente Lei
Complementar.
Art. 4º. O Anexo VIII - QUADRO 02 – ÍNDICES, RECUOS E
DEMAIS RESTRIÇÕES DE USO – da Lei Complementar nº 029/2006 passa a vigorar
conforme disposto no Anexo II da presente Lei Complementar.

Art. 5º. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua

publicação.

Art. 6º. Ficam revogadas as disposições em contrário.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE SINOP,

ESTADO DE MATO GROSSO.
Em, 01 de dezembro de 2022.

ROBERTO DORNER
Prefeito Municipal

PUBLICADO EM: 06/12/2022

DOC-TCE EDIÇÃO: 2749
PÁG. 71
 ANEXO I
ANEXO VII

QUADRO 1
PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA OCUPAÇÃO DO SOLO NA MACROZONA URBANA

Altura Dimensões mínimas dos Dimensões mínimas dos Coeficiente de

Taxa de Taxa de
Usos Máxima lotes internos (metros) lotes de esquinas (metros) Aproveitamentos (CA)
Zonas Ocupação Permeabilidade
Permitidos (paviment
Máxima (TO) Mínima
os) Testada Compr. Área Testada Compr. Área Mínimo Básico Máximo

ZRR 2 10 24 300m² 12 24 360m² 0,12 1,34 ------------- 60% 20%

ZRP I 4 10 24 300m² 12 24 360m² 0,12 1,34 ------------- 60% 20%

ZRP II 6 10 24 300m² 12 24 360m² 0,12 2,00 2,90 20%

ZR ZRP III 10 10 24 300m² 12 24 360m² 0,12 3,50 5,00 20%

ZRP III em Ruas Ver ANEXO VIII -
na Zona Urbana 12 10 24 300m² 12 24 360m² 0,12 2,80 4,00 Quadro 02. 20%
Intermediária
ZRE 8 10 24 300m² 12 24 360m² 0,12 2,00 2,90 20%

ZEIS ZEIS II 2 10 24 240m² 11 24 264m² 0,12 0,80 ------------- 60% 20%

ZC I 4 12 30 360m² 15 30 450m² 0,15 2,00 2,90 20%

Ver ANEXO VIII -
ZC ZC II 4 12 30 360m² 15 30 450m² 0,15 2,00 2,90 20%
Quadro 02.
ZC III 4 12 30 360m² 15 30 450m² 0,15 2,00 2,90 20%

ZI I 2 20 40 800m² 25 40 1000m² 0,12 3,30 ------------- 70% 20%

ZI
ZI II 4 30 50 1500m² 35 50 1750m² 0,12 2,00 ------------- 65% 20%

ZED I LIVRE 12 30 360m² 15 30 450m² 0,15 3,50 6,00 20%

ZED II LIVRE 14 30 420m² 16 30 480m² 0,15 4,50 8,50 20%

ZED III na Zona
Urbana LIVRE 14 32 448m² 16 32 512m² 0,15 3,50 6,00 Ver ANEXO VIII - 20%
ZED
Consolidada Quadro 02.
ZED III para
avenidas na Zona
25 10 24 300m² 12 24 360m² 0,15 3,50 5,00 20%
Urbana
Intermediária*
ZE ZEDEC 4 ------------- ---------- ------------- ------------- ---------- ---------- 0,15 2,00 2,90 40% 30%

* ZIH – Zona de Interesse Habitacional, para moradias populares: os lotes residenciais obedecerão aos parâmetros da ZIH I e para lotes comerciais, obedecerão aos parâmetros da ZIH II.

* ZUI – Zona Urbana Intermediária: os lotes residenciais, comerciais e industriais obedecerão aos parâmetros da tabela acima.
* Excepcionalmente, e mediante análise e aprovação do PRODURBS, admitir-se-ão lotes com cumprimento variável, diferente dos 24,00 metros estabelecidos nesta tabela, somente em casos de
ajustes específicos e necessários para fechamento de quadras.

* O coeficiente de aproveitamento mínimo não se aplica a terrenos maiores de 2000,00 m², construções provisórias e contêiner.
 ANEXO II
ANEXO VIII
QUADRO 2 - ÍNDICES, RECUOS E DEMAIS RESTRIÇÕES DE USO

Recuos Mínimos
Coeficiente de Aproveitamento (CA) Taxa de Taxa de
Altura Máxima Obrigatórios (metros)
Usos Ocupação Permeabilidade
(*)
Coef. Básico Coef. c/ Outorga (TO) Mínima Frente Lateral Fundos

02 Pavimentos 4,00 1,50 1,50

Residencial 1,34 Conforme Zona 60% 20%
(Térreo e 1º) esq. 2,50 s/abert. Disp. s/abert. Disp.

1,50 1,50
Residencial na ZEIS II Térreo 0,80 Conforme Zona 60% 20% 2,5
s/abert. Disp. s/abert. Disp.

02 Pavimentos 1,50 1,50

Comercial 1,34 Conforme Zona 80% 20% Sem Recuo
(Térreo e 1º) s/abert. Disp. s/abert. Disp.

Garagem para uso

Até o 3º pavimento Não se aplica Não se aplica 80% 20% 1,50 0,00 1,50
comercial/residencial

02 Pavimentos
Industrial 1,40 Conforme Zona 70% 20% 5,5 2,0 3,5
(Térreo e 1º)

Do 3º ao 4º 3,00
Diversos 2,00 Conforme Zona 65% 20% 2,5 2,5
Pavimento esq. 2,50

Do 5º ao 6º 4,00
Diversos 2,50 Conforme Zona 50% 20% 3,0 3,0
Pavimento esq. 2,50

Do 7º ao 8º 5,00
Diversos 3,50’ Conforme Zona 40% 20% 4,0 4,0
Pavimento esq. 2,50

Na ZRP III em Ruas na Zona Do 7º ao 8º 5,00

2,80 Conforme Zona 35% 20% 4,0 4,0
Urbana Intermediária Pavimento esq. 2,50

Do 9º ao 15º 5,00
Diversos 3,50 Conforme Zona 35% 20% 5,0 5,0
Pavimento esq. 2,50

Do 16º ao 21º 5,00

Diversos 3,50 Conforme Zona 30% 20% 6,0 6,0
Pavimento esq. 2,50

6,00
Diversos Acima de 21º 4,50 Conforme Zona 25% 20% 6,0 6,0
esq. 3,00
*Para edificações comerciais com 03 pavimentos fica dispensado recuo nas testadas de todas as avenidas.

* Para edifícios residenciais as "garagens" serão classificadas como construções comerciais obedecendo os recuos