PREFEITURA MUNICIPAL DE UBERABA

Secretaria Municipal de Governo

Lei de Uso e Ocupação do Solo com alterações.

ANEXO II - QUADRO I
Parâmetros de Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de no de coeficiente de altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar ou
igual à altura
na Macrozona de multifamiliar horizontal
Ver Quadro 5, no equivalente
Transição Urbana, comercial, de serviços e
ZCH 1 10.000 100 10 5 30% 2 Anexo II desta ao nº
exceto nos Eixos de industriais, associadas ao uso
Lei máximo de
Desenvolvimento agropecuário, de extrativismo
pavimentos
e atividades afins

residencial unifamiliar ou
na Macrozona de
Estruturação multifamiliar horizontal
igual à altura
Urbana e nos
Ver Quadro 5, no equivalente
Núcleos de
ZCH 2 5.000 50 10 5 30% 2 Anexo II desta ao nº
Desenvolvimento
comercial, de serviços e Lei máximo de
(Parque do Café e
industriais, associadas ao uso pavimentos
São Basílio)
agropecuário, de extrativismo
e atividades afins

Praça Rui Barbosa, 250 – Centro – PABX: (34)3318-1700 – FAX: (34)3318-1755 – CEP 38010-240
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Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
testada s laterais e taxa de no de coeficiente de altura
Zonas Urbanas usos permitidos
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar
10 após
REVOGADO
na Macrozona de complement
(LC612/2020) igual à altura
Regularização ação do Ver Quadro 5, no
comercial, de serviços 50 5 20% 2 equivalente
Especial 5000 passeio Anexo II desta
e industriais, REVOGAD REVOGAD REVOGAD REVOGAD ao nº
(APA do Rio REVOGADO conforme Lei
associadas ao uso O (LC O (LC O (LC O (LC máximo de
Uberaba) (LC 612/2020) artigo 65B REVOGADO
agropecuário, de 612/2020) 612/2020) 612/2020) 612/2020) pavimentos
REVOGADO (LC parágrafo (LC 612/2020) REVOGADO
extrativismo e
612/2020) único (LC 612/2020)
atividades afins REVOGADO
ZCH 2 REVOGADO (LC (LC 612/2020)
612/2020)
10 após
residencial unifamiliar
complemen-
igual à altura
tação do
nas Chácaras Ver Quadro 5, no equivalente
passeio
Praia do Rio Claro agropecuário, de 5000 50 5 20% 2 Anexo II desta ao nº
conforme
extrativismo e Lei máximo de
artigo 65B
atividades afins pavimentos
parágrafo
único
residencial unifamiliar
10 após
ou multifamiliar
na Macrozona de complement
horizontal igual à altura
Estruturação ação do
comercial, de serviços Ver Quadro 5, no equivalente
Urbana e nos passeio
e industriais, 2.500 25 5 40% 2 Anexo II desta ao nº
Núcleos de conforme
associadas ao uso Lei máximo de
Desenvolvimento artigo 65B
agropecuário, de pavimentos
(Santa Fé) parágrafo
extrativismo e
único
atividades afins
residencial unifamiliar
ZCH 3 ou multifamiliar 10 após
horizontal complement igual à altura
na Macrozona de REVOGADO (LC ação do equivalente
Ver Quadro 5, no
Ocupação Restrita 612/2020) 25 passeio 5 20% 2 ao nº
comercial, de serviços 2500 Anexo II desta
(APA do Rio REVOGAD conforme REVOGAD REVOGAD REVOGAD máximo de
e industriais, REVOGADO Lei
Uberaba) O (LC artigo 65B O (LC O (LC O (LC pavimentos
associadas ao uso (LC 612/2020) REVOGADO
REVOGADO (LC 612/2020) parágrafo 612/2020) 612/2020) 612/2020) REVOGAD
agropecuário, de (LC 612/2020)
612/2020) único O (LC
extrativismo e REVOGADO 612/2020)
atividades afins (LC 612/2020)
Rev. (LC 612/2020)
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Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

taxa
de
ocupa
Zonas Urbanas usos permitidos
lote afastamentos ção no de coeficiente de altura
mínimo testada mínima afastamento laterais e de máxi pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] fundos [m] ma máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar ou 3 após 1,50m sendo que
multifamiliar horizontal (desde que a complement se nos fundos igual à
área privativa da unidade autônoma ação do altura
na Macrozona de existir
seja igual ao lote mínimo) passeio Ver Quadro 5, no equivalente
Adensamento 450 15
conforme
compartimento 60% 3
Anexo II desta Lei ao nº
Controlado Profissional Liberal ou empresa com
artigo 65B de permanência máximo de
endereço fiscal na residência com prolongada:
parágrafo pavimentos
atividades externas
único 2,00m.
residencial unifamiliar ou Em uma das
multifamiliar horizontal (desde que a laterais:
área privativa da unidade autônoma obrigatório de
seja igual ao lote mínimo) 1,50m
ZR 1
3 após Na outra lateral e
complement nos fundos, sem igual à
ação do abertura de vãos: altura
na Macrozona de 0m
passeio Ver Quadro 5, no equivalente
Consolidação 450 15 Com abertura de 60% 3
conforme Anexo II desta Lei ao nº
Urbana Profissional Liberal ou empresa com vãos: 1,5m
artigo 65B máximo de
endereço fiscal na residência com parágrafo Se nos fundos pavimentos
atividades externas único existir
compartimento de
permanência
prolongada: 2,00m
(NR)
residencial unifamiliar ou
multifamiliar horizontal (desde que a 6 após
área privativa da unidade autônoma complement igual à
seja igual ao lote mínimo) ação do altura
na Macrozona de
passeio Ver Quadro 5, no equivalente
ZR 1 A Estruturação 1500 20 3 60% 3
conforme Anexo II desta Lei ao nº
Urbana Profissional Liberal ou empresa com
artigo 65B máximo de
endereço fiscal na residência com
parágrafo pavimentos
atividades externas
único

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Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de no de coeficiente de altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar,
igual à altura
multifamiliar horizontal ou vertical
na Macrozona Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
de Adensamento comercial e de serviços 250 10 3, no Anexo 3, no Anexo 70% 4 Anexo II desta ao nº
Controlado II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
industrial de pequeno porte pavimentos

residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou vertical igual à altura
na Macrozona Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
de Consolidação comercial e de serviços 250 10 3, no Anexo 3, no Anexo 70% 4 Anexo II desta ao nº
Urbana II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
ZR2
pavimentos
industrial de pequeno porte

residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou vertical
na Macrozona igual à altura
de Estruturação Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
Urbana e nos comercial e de serviços 250 10 3, no Anexo 3, no Anexo 70% 4 Anexo II desta ao nº
Núcleos de II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Desenvolvimento pavimentos
industrial de pequeno porte

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Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de no de coeficiente de altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou
vertical igual à altura
Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, equivalente
na Macrozona de comercial e de serviços
ZR 2 250 10 3, no Anexo 3, no Anexo 70% 4 no Anexo II ao nº máximo
Ocupação Restrita
II desta Lei II desta Lei desta Lei 1 de
pavimentos
industrial de pequeno porte

residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou
vertical 250 (até 4
igual à altura
Apenas na pavtos)
10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, equivalente
Macrozona de comercial e de serviços 450 (acima Ver art. 52
ZR 3 Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo 70% no Anexo II ao nº máximo
Adensamento de 4 pavtos) 59 desta Lei.
desta Lei
II desta Lei II desta Lei desta Lei de
Controlado Ver art. 58 e
pavimentos
59 desta Lei.
industrial de pequeno porte

residencial unifamiliar ou
multifamiliar horizontal ou
vertical 250 (até 4
igual à altura
pavtos)
na Macrozona de 10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, equivalente
450 (acima Ver art. 52
ZCS 1 Adensamento comercial e de serviços Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo 70% no Anexo II ao nº máximo
de 4 pavtos) 59 desta Lei.
desta Lei
Controlado II desta Lei II desta Lei desta Lei de
Ver art. 58 e
pavimentos
59 desta Lei.
industrial de pequeno porte

Praça Rui Barbosa, 250 – Centro – PABX: (34)3318-1700 – FAX: (34)3318-1755 – CEP 38010-240
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Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de no de coeficiente de altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]

250 (até 4
pavtos) De acordo
10 Ver Quadro Ver Quadro Ver artigo Ver Quadro 5, no Ver artigo
Unidades e áreas de Especial De acordo com a Zona 450 (acima de com a Zona
Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo 48, inciso Anexo II desta 48, inciso
Interesse Cultural Urbana em que se situar 4 pavtos) Ver 59 desta Lei.
Urbana em
II desta Lei II desta Lei I desta Lei. Lei I desta Lei.
art. 58 e 59 que se situar
desta Lei.

residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou
vertical 250 (até 4
igual à altura
na Macrozona pavtos)
10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
de comercial e de serviços 450 (acima de Ver art. 52
ZCS2 - Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo 70% Anexo II desta ao nº
Adensamento 4 pavtos) Ver desta Lei
Dentro da 59 desta Lei.. II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Controlado art. 58 e 59
área não pavimentos
industrial de pequeno e médio desta Lei.
urbanizada
porte
da APA do
Rio
Uberaba, residencial unifamiliar,
deverá multifamiliar horizontal ou
seguir lei áreas de vertical 250 (até 4
específica igual à altura
saturação pavtos)
(NR LC 10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
viária na 450 (acima de Ver art. 52
612/2020) Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo 70% Anexo II desta ao nº
Macrozona de comercial e de serviços 4 pavtos) Ver 59 desta Lei.
desta Lei
II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Consolidação art. 58 e 59
pavimentos
Urbana desta Lei.
industrial de pequeno e médio
porte

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Lei de Uso e Ocupação do Solo com alterações.

Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de no de coeficiente de altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou 70%
vertical 250 (até 4
demais áreas igual à altura
pavtos)
na Macrozona comercial e de serviços 10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
450 (acima de Ver art. 52
de Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo Anexo II desta ao nº
4 pavtos) Ver 59 desta Lei.
desta Lei
Consolidação III desta Lei III desta Lei Lei máximo de
art. 58 e 59
Urbana pavimentos
industrial de pequeno e médio desta Lei.
porte 80%

ZCS2 -
Dentro da residencial unifamiliar,
área não multifamiliar horizontal ou 70%
urbanizada vertical 250 (até 4
igual à altura
da APA do na Macrozona pavtos)
10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
Rio de 450 (acima de Ver art. 52
comercial e de serviços Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo Anexo II desta ao nº
Uberaba, Estruturação 4 pavtos) Ver 59 desta Lei.
desta Lei
III desta Lei III desta Lei Lei máximo de
deverá Urbana art. 58 e 59 80% pavimentos
seguir lei industrial de pequeno e médio desta Lei.
específica porte
(NR LC
612/2020) na Macrozona residencial unifamiliar,
de Ocupação multifamiliar horizontal ou
Restrita vertical
(exceto nas igual à altura
ZCH2 e comercial e de serviços Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
ZCH3) 250 10 3, no Anexo 3, no Anexo 70% 4 Anexo II desta ao nº
(exceto na II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
área não pavimentos
urbanizada) industrial de pequeno e médio
(NR LC porte
612/2020)

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Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de no de coeficiente de altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou
vertical igual à altura
nas Zonas
Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
Especiais de comercial e de serviços 200 10 3, no Anexo 3, no Anexo 70% 4 Anexo II desta ao nº
Interesse
II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Social
industrial de pequeno e médio pavimentos
ZCS2 - porte
Dentro da
área não residencial unifamiliar,
urbanizada nas Zonas de multifamiliar horizontal ou
da APA do igual à altura
Chácaras 2 vertical
Rio Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
fora da
Uberaba, 5000 50 3, no Anexo 3, no Anexo 30% 4 Anexo II desta ao nº
Macrozona de comercial e de serviços
deverá II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Ocupação
pavimentos
seguir lei Restrita industrial de pequeno e médio
específica porte
(NR LC residencial unifamiliar,
612/2020) nas Zonas de multifamiliar horizontal ou
vertical igual à altura
Chácaras 3
Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
fora da
comercial e de serviços 2500 25 3, no Anexo 3, no Anexo 40% 4 Anexo II desta ao nº
Macrozona de
II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Ocupação
industrial de pequeno e médio pavimentos
Restrita
porte

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Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de no de coeficiente de Altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou 70%
vertical 250 (até 4
igual à altura
na Macrozona pavtos)
10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
de comercial e de serviços 450 (acima de 4 80% (NR) Ver art. 52
Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo Anexo II desta ao nº máximo
Adensamento pavtos) Ver art. desta Lei
59 desta Lei. II desta Lei II desta Lei Lei de
Controlado 58 e 59 desta
pavimentos
Lei.
industrial de pequeno e médio
80% (NR)
porte
ZM 1 -
Dentro da
área não residencial unifamiliar,
urbanizada multifamiliar horizontal ou 70%
da APA do áreas de vertical 250 (até 4
igual à altura
saturação pavtos)
Rio 10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
viária na 450 (acima de 4 Ver art. 52
Uberaba, comercial e de serviços Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo 80% (NR) Anexo II desta ao nº máximo
Macrozona de pavtos) Ver art. desta Lei
deverá 59 desta Lei. II desta Lei II desta Lei Lei de
Consolidação 58 e 59 desta
seguir lei pavimentos
Urbana Lei.
específica industrial de pequeno e médio
80% (NR)
(NR LC porte
612/2020)
residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou 250 (até 4 70%
demais áreas vertical igual à altura
pavtos)
na Macrozona 10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
450 (acima de 4 Ver art. 52
de Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo Anexo II desta ao nº máximo
comercial e de serviços pavtos) Ver art. desta Lei
Consolidação 59 desta Lei. II desta Lei II desta Lei Lei de
58 e 59 desta
Urbana 80% (NR) pavimentos
Lei.
industrial de pequeno e médio
porte

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Lei de Uso e Ocupação do Solo com alterações.

Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de no de coeficiente de altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou 70%
250 (até 4
vertical igual à altura
na Macrozona pavtos)
10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
de comercial e de serviços 450 (acima de Ver art. 52
Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo Anexo II desta ao nº
Estruturação 4 pavtos) Ver 59 desta Lei.
desta Lei
II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Urbana art. 58 e 59 80%
industrial de pequeno e médio pavimentos
desta Lei.
porte
ZM 1 -
Dentro da na Macrozona residencial unifamiliar,
área não de Ocupação multifamiliar horizontal ou
urbanizada Restrita vertical
da APA do (exceto nas igual à altura
Rio ZCH2 e comercial e de serviços Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
ZCH3) 250 10 3, no Anexo 3, no Anexo 70% 4 Anexo II desta ao nº
Uberaba,
(exceto na II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
deverá
seguir lei área não pavimentos
industrial de pequeno e médio
urbanizada)
específica porte
(NR LC (NR LC
612/2020) 612/2020)
residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou
vertical igual à altura
nas Zonas
Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
Especiais de
comercial e de serviços 200 10 3, no Anexo 3, no Anexo 70% 4 Anexo II desta ao nº
Interesse
II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Social
industrial de pequeno e médio pavimentos
porte

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Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de no de coeficiente de altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar,
nas Zonas de multifamiliar horizontal ou
vertical igual à altura
Chácaras 2
ZM 1 - Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
fora da comercial e de serviços
Dentro da 5000 50 3, no Anexo 3, no Anexo 30% 4 Anexo II desta ao nº
Macrozona de
área não II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Ocupação
urbanizada industrial de pequeno e médio pavimentos
Restrita
da APA do porte
Rio
Uberaba, residencial unifamiliar,
deverá multifamiliar horizontal ou
nas Zonas de vertical
seguir lei igual à altura
Chácaras 3
específica Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
fora da comercial e de serviços
(NR LC 2500 25 3, no Anexo 3, no Anexo 40% 4 Anexo II desta ao nº
Macrozona de
612/2020) II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Ocupação
pavimentos
Restrita industrial de pequeno e médio
porte

residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou 250 (até 4 70%
vertical igual à altura
na Macrozona pavtos)
10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
de 450 (acima de Ver art. 52
ZM 2 comercial e de serviços Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo 80% (NR) Anexo II desta ao nº
Adensamento 4 pavtos) Ver 59 desta Lei.
desta Lei
II desta Lei II desta Lei Lei máximo de
Controlado art. 58 e 59
industrial de pequeno e médio pavimentos
desta Lei. 80% (NR)
porte

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Lei de Uso e Ocupação do Solo com alterações.

Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

afastamento
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de no de coeficiente de altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação pavimentos aproveitamento máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo do terreno [m]
residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou 70%
vertical 250 (até 4
áreas de saturação igual à altura
pavtos)
viária na 10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
comercial e de serviços 450 (acima de 4 80% (NR) Ver art. 52
Macrozona de Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo Anexo II desta ao nº máximo
pavtos) Ver art. desta Lei
Consolidação 59 desta Lei. II desta Lei II desta Lei Lei de
58 e 59 desta
Urbana pavimentos
Lei.
industrial de pequeno e médio 80% (NR)
porte

residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou 70%
vertical 250 (até 4
igual à altura
demais áreas na pavtos)
ZM 2 10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
Macrozona de comercial e de serviços 450 (acima de 4 Ver art. 52
Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo Anexo II desta ao nº máximo
Consolidação pavtos) Ver art. desta Lei
59 desta Lei. II desta Lei II desta Lei Lei de
Urbana 58 e 59 desta 80% pavimentos
Lei.
industrial de pequeno e médio
porte

residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou 70%
vertical 250 (até 4
igual à altura
comercial e de serviços pavtos)
na Macrozona de 10 Ver Quadro Ver Quadro Ver Quadro 5, no equivalente
450 (acima de 4 Ver art. 52
Estruturação Ver art. 58 e 3, no Anexo 3, no Anexo Anexo II desta ao nº máximo
pavtos) Ver art. desta Lei
Urbana 59 desta Lei. II desta Lei II desta Lei Lei de
58 e 59 desta 80%
industrial de pequeno e médio pavimentos
Lei.
porte

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Lei de Uso e Ocupação do Solo com alterações.

Quadro 1 - Parâmetros para Uso e Ocupação do Solo nas Zonas Urbanas

coeficient
afastamento e de
Zonas Urbanas usos permitidos testada s laterais e taxa de aproveita altura
lote mínimo mínima afastamento de fundos ocupação no de pavimentos mento do máxima
[m2] [m] frontal [m] [m] máxima máximo terreno [m]
residencial unifamiliar,
multifamiliar horizontal ou Ver igual à altura
vertical Ver Quadro Ver Quadro Quadro 5, equivalente
na Macrozona de
ZM 2 250 10 3, no Anexo 3, no Anexo 70% 4 no Anexo ao nº
Ocupação Restrita comercial e de serviços
II desta Lei II desta Lei II desta máximo de
industrial de pequeno e médio Lei pavimentos
porte
comercial e de serviços 2
1,5
complementares ao uso 300 3 após Isento, desde que
0 sem
industrial complement atenda as exigências
abertura de Ver
ação do do Órgão responsável
vão Quadro 5,
passeio pelo Desenvolvimento
ZEMP 1 20 1,5 com 70% no Anexo isento
1000 conforme econômico municipal
industrial de médio e grande abertura de II desta
300 (NR LC artigo 65B e não ultrapasse os
porte vão (NR Lei
612/2020) parágrafo limites definidos pelo
LC
único COMAER. (NR LC
612/2020)
612/2020)
2
comercial e de serviços 3
5 após Isento, desde que
complementares ao uso 0 sem
complement atenda as exigências
industrial abertura de Ver
ação do do Órgão responsável
2000 vão Quadro 5,
passeio pelo Desenvolvimento
ZEMP 2 400 (NR LC 20 1,5 com 70% no Anexo isento
conforme econômico municipal
612/2020) abertura de II desta
industrial de médio e grande artigo 65B e não ultrapasse os
vão (NR Lei
porte parágrafo limites definidos pelo
LC
único COMAER. (NR LC
612/2020)
612/2020)

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taxa
coeficient
de
testada afastamentos e de altura
lote mínimo afastamento ocupaç no de pavimentos
Zonas Urbanas usos permitidos mínima laterais e de aproveita máxima
[m2] frontal [m] ão máximo
[m] fundos [m] mento do [m]
máxim
terreno
a
2
comercial e de serviços Isento, desde que
complementares ao uso industrial 10 após 5 atenda as exigências do
Ver
complementação 0 sem abertura de Órgão responsável pelo
5000 Quadro 5,
do passeio vão Desenvolvimento
ZEMP 3 400 (NR LC 20 60% no Anexo isento
conforme artigo 1,5 com abertura de econômico municipal e
industrial de médio e grande 612/2020) II desta
65B parágrafo vão (NR LC não ultrapasse os
porte Lei
único 612/2020) limites definidos pelo
COMAER. (NR LC
612/2020)
Residencial, mediante análise do
órgão responsável pelo De acordo com os parâmetros específicos da zona limítrofe à ZEMP4 em questão
desenvolvimento econômico
5 após 2 igual à
comercial e de serviços Ver
ZEMP 4 complementação 0 sem abertura de altura
1000 20 Quadro 5,
do passeio vão equivalente
300 (NR LC 15 (NR LC 70% 4 no Anexo
industrial de médio e grande conforme artigo 1,5 com abertura de ao nº
612/2020) 612/2020) II desta
porte 65B parágrafo vão (NR LC máximo de
Lei
único 612/2020) pavimentos

comercial e de serviços 10 após 5

complementação 0 sem abertura de
2000 Ver
do passeio vão
ZEMP 5 500 (NR LC 20 70% 4 Quadro 5, isento
industrial de médio e grande conforme artigo 1,5 com abertura de
612/2020) no Anexo
porte 65B parágrafo vão (NR LC
II desta
único 612/2020)
Lei
Residencial De acordo com os parâmetros específicos da zona limítrofe à ZEMP 6A em questão

comercial e de serviços 5 após 2 igual à

complementação 0 sem abertura de altura
20 Ver
ZEMP 6A do passeio vão equivalente
500 15 (NR LC 70% 4 Quadro 5,
industrial de pequeno e médio conforme artigo 1,5 com abertura de ao nº
612/2020) no Anexo
porte 65B parágrafo vão (NR LC máximo de
II desta
único 612/2020) pavimentos
Lei
10 após Ver
ZEMP 6B comercial e de serviços 10000 100 5 50% 2 isento
complementação Quadro 5,

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industrial de médio e grande 0 sem abertura de

do passeio
porte 2000 (NR vão no Anexo
15 (NR LC conforme artigo
LC 1,5 com abertura de II desta
uso agrícola associada ao 612/2020) 65B parágrafo
612/2020) vão (NR LC Lei
agronegócio único
612/2020)

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coeficiente
de
Zonas Urbanas usos permitidos testada afastamentos taxa de no de aproveita-
lote mínimo mínima afastamento laterais e de ocupação pavimentos mento do altura
[m2] [m] frontal [m] fundos [m] máxima máximo terreno máxima [m]
5 após
complementaç
igual à altura
industrial de pequeno ão do passeio
Na área Ver Quadro equivalente ao
e médio porte 360 12 conforme 2 70% 4
Urbana 5, no Anexo nº máximo de
artigo 65B
II desta Lei pavimentos
parágrafo
único
ZESP 1
comercial e de 10 após
serviços complementaç
Na área de ão do passeio Ver Quadro
Transição 10000 100 conforme 5 50% 2 5, no Anexo isento
Urbana industrial de médio e artigo 65B II desta Lei
grande porte parágrafo
único
de acordo com de acordo com
as normas do as normas do
de acordo com as
órgão órgão
normas do órgão
responsável responsável
responsável pela Ver Quadro 3 Ver Quadro
Ver Quadro 3 pela pela
ZESP 2 normatização do uso e 250 10 no Anexo II 70% 5, no Anexo
no Anexo II normatização normatização
ocupação do solo no desta Lei II desta Lei
desta Lei do uso e do uso e
entorno dos
ocupação do ocupação do
aeroportos
solo no entorno solo no entorno
dos aeroportos dos aeroportos
serviços,
especialmente
empresas de base
ZESP 3 De acordo com projetos específicos e a critério do órgão municipal responsável pelo desenvolvimento econômico
tecnológica, de ensino
de nível superior e de
lazer coletivo

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Zonas afastamentos taxa de no de coeficiente de

usos permitidos
Urbanas lote mínimo testada mínima afastamento laterais e de ocupação pavimentos aproveitamento
[m2] [m] frontal [m] fundos [m] máxima máximo do terreno altura máxima [m]
residencial unifamiliar
comercial e de serviços a
critério do Conselho p/ o
Desenvolvimento de
Peirópolis, CONDEPHAU
e Conselho Municipal de 10 após
Planejamento e Gestão complementaç
Urbana ão do passeio lateral = 5 Ver Quadro 5, no
ZESP 4 industrial associadas ao 1.000 20 conforme 50% 2 Anexo II desta 8,5
residencial a critério do artigo 65B fundos = 10 Lei
Conselho para o parágrafo
Desenvolvimento de único
Peirópolis, CONDEPHAU
e Conselho Municipal de
Planejamento e Gestão
Urbana
agropecuário, de
extrativismo e atividades
afins

residencial unifamiliar

comercial e de serviços a específico e igual à altura

critério do órgão diferenciado para equivalente ao nº
ZEIS 1 responsável pela habitação. específico e diferenciado para cada ZEIS 1. Ver art. 124 a 127. 2
cada ZEIS 1. Ver máximo de
Ver art. 125 art. 124 a 127. pavimentos
industrial a critério do
órgão responsável pela
habitação. Ver art. 125

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