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LEI Nº 4.969/2022

Dispõe sobre a alteração da Lei Municipal

Complementar nº 4.700/2021, a qual dispõe sobre o
Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano do
município de Várzea Grande e dá outras
providências.

KALIL SARAT BARACAT DE ARRUDA, Prefeito de Várzea Grande, Estado de Mato Grosso, faz saber que a
Câmara Municipal aprovou e ele sancionou a seguinte Lei Municipal Complementar:

Art. 1º Fica alterado o art. 25, da Lei Municipal Complementar nº 4.700/2021, o qual passa a vigorar com a
seguinte redação:

Art. 25. Os usos e as atividades são admitidos conforme a Zona em que se localizam, nos termos do contido no
Anexo IV - Tabela das Zonas Urbanas, por nível de impacto e aplicação de instrumentos, devendo ser
observadas as seguintes condições:

I - em caso de lote localizado em mais de uma Zona, prevalece aquela definida para a via limítrofe, de
acesso, cujos índices urbanísticos sejam mais permissivos;

II - as Áreas de Preservação Permanente - APP, em todas as Zonas Urbanas têm sua ocupação restrita ao
disposto na legislação ambiental federal, estadual e municipal; e

III - a ocupação do solo em áreas compreendidas no cone de aproximação do Aeroporto Internacional

Marechal Candido Rondon é condicionada à aprovação do Comando Aéreo Regional - COMAR.

§ 1º Os núcleos urbanos informais situados, total ou parcialmente, em Áreas de Preservação Permanente -

APP poderão ser submetidos à Regularização Fundiária, nos termos da Lei Nacional nº 13.465/2017 e
legislação local, observado o disposto nos arts. 64 e 65 da Lei Nacional nº 12.651/2012.

§ 2º Nos casos previstos no inciso I deste artigo em que uma das Zonas for de Conservação e Preservação
Ambiental - ZCP ou Zona de Proteção do Parque Berneck - ZPP, esta área deve ser utilizada conforme os
índices urbanísticos e atividades permitias em ZCP e ZPP.

Art. 2º Fica alterado o art. 63, da Lei Municipal Complementar nº 4.700/2021, o qual passa a vigorar com a
seguinte redação:

Art. 63. Os usos e as atividades em desacordo com a presente Lei Municipal Complementar e que possuam
Consulta Prévia, Certidão de Uso e Ocupação do Solo, Licença de Operação (Meio Ambiente) ou Licença de
Localização (Meio Ambiente) em vigor na data de publicação desta Lei Municipal Complementar, poderão ser
mantidos com status de tolerado.

§ 1º Na hipótese de exigência de EIV para a atividade exercida, o estudo deverá ser realizado a critério do
Município.

§ 2º Caso considerada inadequada a permanência da atividade no local em razão do uso e da atividade

previsto nesta Lei Municipal Complementar, a Prefeitura Municipal indicará o prazo máximo para encerramento

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da atividade nesta localidade, que não poderá ser superior a 02 (dois) anos, podendo ser postergado por igual
período uma única vez, desde que devidamente justificado.

§ 3º Fica vedada a realização de obras de ampliação, exceto aquelas realizadas para garantir a
acessibilidade, segurança e higiene das edificações inclusive nas com status de tolerado.

Art. 3º Fica alterado o anexo III, da Lei Municipal Complementar nº 4.700/2021, o qual passa a vigorar com a
seguinte redação:

ANEXO III - TABELA DE CLASSIFICAÇÃO DE USOS E ATIVIDADES, POR IMPACTO DECORRENTE DE

CARACTERÍSTICA E PORTE

ALTO IMPACTO ALTO

BAIXO MÉDIO
USO/ATIVIDADE NÃO IMPACTO
IMPACTO IMPACTO
SEGREGÁVEL SEGREGÁVEL

RESIDENCIAL

qualquer
Residências unifamiliares n.a. n.a. n.a.
característica

entre 41
com até 40 superior a 300
Conjuntos habitacionais (quarenta e um)
(quarenta) (trezentas)
horizontais ou verticais a 300 (trezentas) n.a.
unidades unidades
(Apartamentos) unidades
habitacionais habitacionais
habitacionais

entre 41
Condomínios urbanísticos ou com até 40
(quarenta e superior a 100
condomínios urbanísticos (quarenta)
uma) a 100 (cem) unidades n.a.
integrados à edificação unidades
(cem) unidades habitacionais
(Lotes/Casas) habitacionais
habitacionais

COMERCIAL VAREJISTA

Comércio de atratividade local, com área

tais como comércio de construída
alimentação, mercearias, com área superior a com área
minimercado, laticínios, construída até 500,00m² construída
padarias, lanchonetes, 500,00m² (quinhentos superior a
n.a
restaurantes, bazares, (quinhentos metros 2.000,00m² (dois
confeitarias, sorveterias, metros quadrados) até mil metros
papelarias, farmácia e lojas de quadrados) 2.000,00m² (dois quadrados)
artigos especializados para mil metros
animais quadrados)

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com área
Venda, revenda e aluguel de
com área construída
veículos automotores, com área
construída até superior a
máquinas, equipamentos, construída
500,00m² 500,00m²
mercadorias em geral, lojas de superior a
(quinhentos (quinhentos n.a.
departamentos, mercados, 5.000,00m²
metros metros) até
supermercados, hipermercados, (cinco mil metros
quadrados) 5.000,00m²
conjuntos comerciais e shopping quadrados)
(cinco mil metros
center
quadrados)

com capacidade com capacidade

de estocagem de estocagem
Comércio varejista de
máxima até superior a
combustíveis (Postos de n.a. n.a.
90.000 (noventa 90.000 (noventa
abastecimento)
mil) litros de mil) litros de
combustível combustível

com
com armazenamento
armazenamento superior a
com
superior a 520kg 1.560Kg (mil
armazenamento
(quinhentos e quinhentos e
Comércio varejista de GLP (Gás de até 520kg
vinte quilos) até sessenta quilos) n.a.
Liquefeito de Petróleo) (quinhentos e
1.560kg (mil até 6.240Kg
vinte quilos) de
quinhentos e (seis mil
GLP
sessenta quilos) duzentos e
de GLP quarenta quilos)
de gás

com estocagem
com
com estocagem superior a 5Kg
estocagem
de até 5Kg (cinco quilos) até
superior a 20kg
Comércio de fogos de artifício n.a. (cinco quilos) de 20Kg (vinte
(vinte quilos)
produtos quilos) de
de produtos
explosivos. produtos
explosivos.
explosivos

COMERCIAL ATACADISTA

com área
com área
construída
construída com área
com área superior a
superior a construída
Comércio atacadista, exceto de construída até 5.000m² (cinco
500,00m² superior a
materiais de construção, 500,00m² mil metros
(quinhentos 15.000,00m²
produtos alimentícios ou (quinhentos quadrados) até
metros) até (quinze mil
insumos agrícolas. metros 15.000m²
5.000,00m² metros
quadrados) (quinze mil
(cinco mil metros quadrados)
metros
quadrados)
quadrados)

Distribuidoras de combustíveis e Qualquer

n.a. n.a. n.a.
derivados de petróleo; característica

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com
com estocagem
estocagem
Empresas de envasilhamento de de até 6.240Kg
superior a
GLP (Gás Liquefeito de (seis mil
n.a. n.a. 6.240Kg (seis
Petróleo) ou duzentos e
mil duzentos e
distribuidoras/revendedoras quarenta quilos)
quarenta
de gás
quilos) de gás

SERVIÇOS PROFISSIONAIS

com área
Serviços profissionais e de construída
pequenos negócios, a exemplo com área superior a com área
de escritórios de profissionais construída até 500,00m² construída
liberais, estúdios, fabricação de 500,00m² (quinhentos superior a
n.a.
artesanato, pequenas oficinas (quinhentos metros 3.000,00m² (três
de confecção e reparos, metros quadrados) até mil metros
administradoras, corretoras e quadrados) 3.000,00m² (três quadrados)
lava jatos mil metros
quadrados)

Serviços de atratividade local, a

exemplo de cabelereiros, qualquer
n.a. n.a. n.a.
chaveiros, eletricistas, característica
encanadores, sapateiros

com área
construída
superior a
com área
250,00m² com área
construída até
(duzentos e construída
250,00m²
cinquenta 500m²
Serviços de lavanderia (duzentos e n.a.
metros (quinhentos
cinquenta
quadrados) até metros
metros
500,00m² quadrados)
quadrados)
(quinhentos
metros
quadrados)

com área
construída
Com área superior a
com área
Oficinas de manutenção e construída até 250,00m²
construída
reparação de veículos 250,00m² (duzentos e
superior a
automotores de passeio e (duzentos e cinquenta n.a.
5.000m² (cinco
motocicletas, exceto funilaria e cinquenta metros
mil metros
pintura. metros quadrados) até
quadrados)
quadrados) 5.000m² (cinco
mil metros
quadrados)

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com área
construída
Com área
superior a com área
construída até
250m² (duzentos construída
Funilaria e pintura para veículos 250,00m²
e cinquenta superior a
automotores de passeio e (duzentos e n.a
metros 1.000,00m² (mil
motocicletas cinquenta
quadrados) até metros
metros
1.000,00 (mil quadrados)
quadrados)
metros
quadrados)

SERVIÇOS DE ALOJAMENTO E ALIMENTAÇÃO

com área
construída
Com área superior a
com área
construída até 750,00m²
construída
750,00m² (setecentos e
Hotéis, hospedaria, pousadas e superior a
(setecentos e cinquenta n.a.
pensões e similares 5.000m² (cinco
cinquenta metros
mil metros
metros quadrados) até
quadrados)
quadrados) 5.000,00m²
(cinco mil metros
quadrados)

qualquer
Motéis n.a n.a. n.a.
característica

com área
com área construída com área
construída até superior a construída
Restaurantes, lanchonetes, 500,00m² 500,00m² superior a
n.a.
bares, sorveterias e similares (quinhentos (quinhentos) até 2.000,00m² (dois
metros 2.000,00m² (dois mil metros
quadrados) mil metros quadrados)
quadrados)

SERVIÇOS DE EDUCAÇÃO:

Serviços de natureza intelectual concomitante

ou esportiva, tais como cursos ao uso
sem caráter regular e aulas residencial, com n.a. n.a.
particulares, ministradas por até 3
professor particular; funcionários

Creches, pré-escolas, escolas, com área

centros ou institutos de ensino com área construída com área
fundamental de 1º (primeiro) e construída até superior a construída
2º (segundo) graus, cursos 500m² 500m² (duzentos superior a
n.a.
técnicos, profissionalizantes e (quinhentos e cinquenta) até 1.000,00m² (um
pré-vestibulares, instituições de metros 1.000,00m² (um mil metros
ensino superior, públicos ou quadrados) mil metros quadrados)
privados quadrados)

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com área
Ensino especializado: construída
com área com área
institutos/escolas de música, superior a
construída até construída
idiomas, autoescolas, 500,00m²
500,00m² superior a
academias/escolas de ginástica (duzentos e n.a.
(quinhentos 1.000,00m² (um
e dança, lutas marciais, cinquenta) até
metros mil metros
natação, escolas de informática 1.000,00m² (um
quadrados) quadrados)
e similares mil metros
quadrados)

SERVIÇOS DE SAÚDE E ASSISTÊNCIA SOCIAL

Com área
construída Com área
Clínicas e consultórios médicos,
até 500,00m² superior a construída
veterinários, odontológicos,
(quinhentos 500,00m² superior a
postos, policlínicas e centros de n.a.
metros (quinhentos) até 1.000,00m² (mil
saúde públicos e privados sem
quadrados) funi 1.000,00m² (mil metros
internação e áreas afins
metros quadrados)
quadrados)

Hospitais gerais e
especializados, maternidades, com até 100 superior a 100
n.a. n.a.
pronto - socorros, casas de (cem) leitos (cem) leitos
saúde, spas e similares

com área
construída
com área superior a com área
construída de 500,00m² construída
Laboratórios de análises clínicas até 500,00m² (quinhentos superior a
n.a.
e exames especializados (quinhentos metros 5.000m2 (cinco
metros quadrados) até mil metros
quadrados) 5.000,00m² quadrados)
(cinco mil metros
quadrados)

qualquer
Clínicas e hospitais veterinários n.a n.a. n.a.
características

com área
com área
construída
construída de
Serviços de assistência social, superior a
até 500,00 m²
asilos, abrigos, sanatórios, 500,00 m² n.a. n.a.
(quinhentos
albergues e similares (quinhentos
metros
metros
quadrados)
quadrados)

SERVIÇOS DE TELECOMUNICAÇÕES

com área
com área
construída
construída até
Emissoras de rádio, televisão, superior a
n.a. 5.000m2 (cinco n.a.
jornais e agências de notícias 5.000m2 (cinco
mil metros
mil metros
quadrados)
quadrados)

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Conforme Conforme Conforme Conforme

Torres de telecomunicações legislação legislação Legislação legislação
específica específica específica específica

SERVIÇOS PÚBLICOS

com área
com área
construída
Órgãos públicos federais, construída até
superior a
estaduais e municipais dos 750m²
750m²
poderes executivo, legislativo e (setecentos e n.a. n.a.
(setecentos e
judiciário, não relacionados em cinquenta
cinquenta
outros itens desta lei metros
metros
quadrados)
quadrados)

qualquer
Delegacias de polícia n.a. n.a. n.a.
característica

Cadeias e albergues para qualquer

n.a. n.a. n.a.
reeducandos característica

com área
com área
construída
construída até
superior a
Quartéis e corporações militares n.a. 10.000m² (dez n.a.
10.000m² (dez
mil metros
mil metros
quadrados)
quadrados)

qualquer
Presídios e penitenciárias n.a. n.a. n.a.
característica

SERVIÇOS FINANCEIROS

com área com área

construída até construída
Agências e postos bancários,
250,00m² superior a
cooperativas de crédito e postos
(duzentos e 250m² (duzentos n.a. n.a.
de autoatendimento 24h (vinte e
cinquenta e cinquenta
quatro horas) e afins;
metros metros
quadrados) quadrados)

ATIVIDADES E EMPREENDIMENTOS DE REUNIÕES E AFLUÊNCIA DE PÚBLICO

com área
com área
construída
construída até
superior a
Salas de reuniões, cinemas, 1.500,00m² (mil
n.a. 1.500,00m² (mil n.a.
teatros, auditórios, e similares e quinhentos
e quinhentos
metros
metros
quadrados)
quadrados)

com área
área instalada
instalada até
superior 750,00
750,00 m²
m² (setecentos e
Parques de diversões n.a. (setecentos e n.a.
cinquenta
cinquenta
metros
metros
quadrados)
quadrados)

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com capacidade com capacidade

Ginásios, estádios complexos para até 500 superior a 500
n.a. n.a.
esportivos (quinhentos) (quinhentos)
usuários usuários

com área
com área
construída
construída até
superior a
500m²
Sindicatos e associações 500m² n.a. n.a.
(quinhentos
(quinhentos
metros
metros
quadrados)
quadrados)

com área
construída
com área superior a com área
construída de 500,00m² construída
Academias de ginástica, até 500,00m² (quinhentos superior a
n.a.
natação, dança e similares. (quinhentos metros 1.000,00m² (um
metros quadrados) até mil metros
quadrados) 1.000,00m² (um quadrados)
mil metros
quadrados)

com até 250 superior a 250

Clubes esportivos, recreativos, (duzentos e (duzentos e
de campo e agremiações n.a. cinquenta) cinquenta) n.a.
carnavalescas participantes participantes
(frequentadores) (frequentadores)

com área
com área
instalada
instalada até
Centros de eventos, superior a
n.a. 5.000,00m² n.a.
convenções, feiras e exposições 5.000,00m²
(cinco mil metros
(cinco mil metros
quadrados)
quadrados)

com área com área

construída até construída
Casas de shows e espetáculos,
500,00m² superior a 500m²
boates, clubes noturnos e n.a. n.a.
(quinhentos (quinhentos
similares
metros metros
quadrados) quadrados)

Qualquer
Funerárias com velórios n.a. n.a. n.a.
característica

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com área
construída
com área
superior a
com área construída
500m²
construída até superior a
(quinhentos
500m² 2.500,00 m²
Templos religiosos metros n.a.
(quinhentos (dois mil e
quadrados) até
metros quinhentos
2.500,00m² (dois
quadrados) metros
mil e quinhentos
quadrados)
metros
quadrados)

SERVIÇOS DE TRANSPORTE E ARMAZENAMENTO

com área
com área
construída
Garagens e oficinas de construída até
superior a
empresas de transporte urbano n.a. 5.000,00m² n.a.
5.000,00m²
e/ou interurbano de passageiros (cinco mil metros
(cinco mil metros
quadrados)
quadrados)

com área
com a área
construída
Centrais de cargas e empresas construída até
superior a
transportadoras de mudanças n.a. 10.000,00m² n.a.
10.000,00m²
e/ou encomendas (dez mil metros
(dez mil metros
quadrados)
quadrados)

com área
com área
Terminais de transporte de instalada
instalada de até
cargas ou de empresas de superior a
15.000,00m²
mudanças, máquinas e n.a. n.a 15.000m²
(quinze mil
equipamento de grande porte, (quinze mil
metros
como tratores e caminhões metros
quadrados)
quadrados)

TERMINAIS DE TRANSPORTE COLETIVO, ESTAÇÕES DE TRANSBORDO URBANO E INTERURBANO

Terminais rodoviários qualquer

n.a. n.a. n.a.
interurbanos de passageiros; característica

qualquer
Terminal de transporte
característica,
rodoviário interestadual de n.a. n.a. n.a.
condicionado a
passageiros
EIV/RIV

qualquer
Heliportos n.a. n.a. n.a.
característica

com até 100 superior a 100

Estacionamentos n.a. n.a.
vagas vagas

qualquer
Edifícios garagens n.a. n.a. n.a.
característica

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com área
Oficinas mecânicas, assistência com área
construída
técnica, reparação, manutenção, construída até
superior a
funilaria e pintura de automóveis n.a. 5.000,00m² n.a.
5.000,00m²
de carga e transporte, máquinas (cinco mil metros
(cinco mil metros
e equipamentos. quadrados)
quadrados)

Outros serviços de transporte e qualquer

n.a. n.a. n.a.
armazenamento característica

Garagens e oficinas de
qualquer
empresas transportadoras de n.a. n.a. n.a.
característica
cargas perigosas

qualquer
Aeródromos n.a. n.a. n.a.
característica

OUTRAS ATIVIDADES E SERVIÇOS

com área
com área
construída
construída até
superior a
500,00m²
Gráficas 500,00m² n.a. n.a.
(quinhentos
(quinhentos
metros
metros
quadrados)
quadrados)

com área
com área
instalada
instalada até
superior a
Serraria, serralheria, marcenaria n.a. 1.000,00m² (mil n.a.
1.000,00m² (mil
metros
metros
quadrados)
quadrados)

com área
com área
construída
Entrepostos, depósitos, construída até
superior a
armazéns de estocagem de n.a 5.000,00m² n.a.
5.000m² (cinco
matérias primas (cinco mil metros
mil metros
quadrados)
quadrados)

com área
construída
com área com área
Estabelecimentos atacadistas ou superior a
construída até construída
varejistas de materiais de 500,00m²
500,00m² superior a
construção, produtos (quinhentos n.a.
(quinhentos 5.000,00m²
alimentícios ou insumos metros) até
metros (cinco mil metros
agrícolas 5.000,00m²
quadrados) quadrados)
(cinco mil metros
quadrados)

com
com capacidade
capacidade
de até 1.200T
Armazéns e silos para produtos superior a
n.a. n.a. (um mil e
agrícolas 1.200T (hum
duzentas
mil e duzentas
toneladas),
toneladas)

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Crematórios e cemitérios qualquer

n.a. n.a. n.a.
verticais e horizontais característica

qualquer
Caixa forte central n.a. n.a. n.a.
característica

INDUSTRIAL

com área
instalada
com área superior a com área
Indústrias de manufatura de instalada de até 500,00m² instalada
doces, salgados, licores, 500,00m² (quinhentos superior à
congelados e comida preparada (quinhentos metros 5.000,00m²
em embalagens metros quadrados) até (cinco mil metros
quadrados) 5.000,00m² quadrados)
(cinco mil metros
quadrados)

com área
instalada
com área
com área superior a
instalada
instalada de até 1.000,00m² (mil
Indústria destinada a produção superior a
n.a. 1.000,00m² (mil metros
de bens e poluição atmosférica 10.000,00m²
metros quadrados) até
(dez mil metros
quadrados) 10.000,00m²
quadrados)
(dez mil metros
quadrados)

com área
com área
instalada de
Indústria destinada a produção instalada até
superior a
de bens, geradora de ruído e n.a. n.a. 5.000,00m²
5.000m² (cinco
poluição atmosférica (cinco mil metros
mil metros
quadrados)
quadrados)

Usinas de geração de energia

qualquer
elétrica para fins comerciais e n.a. n.a. n.a.
característica
distributivo

Usinas de geração de energia qualquer

n.a. n.a n.a.
fotovoltaicas característica

(n.a. - não aplicável)

Art. 4º Fica alterado o anexo IV, da Lei Municipal Complementar 4.700/2021, o qual passa a vigorar com a
seguinte redação:

ANEXO IV - TABELA DAS ZONAS URBANAS, POR NÍVEL DE IMPACTO PERMITIDO E APLICAÇÃO DE
INSTRUMENTOS

Alto Impacto
Zonas Baixo Médio Alto Impacto Aplicação de
Características Não
Urbanas impactos Impacto Segregável instrumentos
Segregável

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 12/15

caracterizada por
alto grau de
polarização e
concentração de
atividades
Zona Central condicionada
diversas permitida permitida não permitida
- ZC ao EIV/RIV Outorga
predominância do
uso comercial e Onerosa do
de serviços, Direito de
sendo admitido o Construir
uso residencial recebe
Transferência
caracterizada por de Potencial
ser área de maior Construtivo
dinamização
Zona de
polarizadora da condicionada
Subcentro - permitida permitida não permitida
região do entorno ao EIV/RIV
ZSC
abriga usos e
atividades
diversificados

área onde se permitida

privilegia o uso nas vias,
residencial arterial,
permitidos usos principal e
Zona de uso
comerciais, de nas demais condicionada
Múltiplo - permitida não permitida
serviços vias ao EIV/RIV
ZUM 1
complementares condicionada
e pequenas ao EIV-RIV
indústrias ou
artesanais EIVS/RIVS

entorno da Zona
via coletora,
Central comércio
principal e
e serviço e permitida
arterial -
pequenas nas vias, permitida nas
recebe
indústrias, coletoras, vias, arteriais
Transferência
Zona de uso propiciando arteriais e e principais e
de Potencial
Múltiplo - redução do permitida principais e condicionado não permitida
Construtivo.
ZUM 2 deslocamento da condicionado ao EIV/RIV
Outorga
população da ao EIV/RIV nas demais
Onerosa do
respectiva nas demais localidades
Direito de
residência para localidades
Construir
locais mais
distantes

permitido nas
vias,
incentivar a perimetrais, permitida nas
Zona de uso dinamização, arteriais e vias
Múltiplo - aplicação de permitida permitida principais e perimetrais e
ZUM 3 novos modelos condicionado condicionada
de ocupação ao EIV/RIV ao EIV/RIV
nas demais
localidades

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visa disciplinar e
potencializar o permitida nas
uso industrial vias
dentro da perimetrais,
macrozona arteriais e
permitida,
Zona urbana permitida principais,
exceto
Industrial - ZI preferencialmente permitida permitida distrito
novas
-1 as atividades e industrial e
residências
empreendimentos condicionada
da categoria ao EIV/RIV
médio impacto e nas demais
alto impacto não vias
segregável prever
visa disciplinar e incentivos.
potencializar o por meio de
uso industrial outras leis
dentro da municipais
macrozona
urbana
permitidas,
Zona
preferencialmente não
Industrial - ZI permitida permitida permitida
atividades das permitida
-2
categorias de Alto
Impacto
Segregável, além
das de categorias
Médio Impacto e
Alto Impacto Não
Segregável

área de
fragilidade
ambiental,
destinada a
contribuir para o
equilíbrio permitida,
Zona de ecológico, exceto
Conservação paisagístico e indústria,
não
e cênico eventuais lavanderia não permitida não permitida
permitida
Preservação ocupações são e serviços
1 - ZCP 1 condicionadas à de saúde e
elaboração de assistencial
estudos
específicos e
implantação de
medidas gera potencial
mitigadoras construtivo
para
transferência
do direito de
construir

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destinada a
contribuir para o
equilíbrio
ecológico e
Zona de
cênico no restritas às
Conservação
território área atividades não
e não permitida não permitida
com restrição de descritas na permitida
Preservação
uso em função de OBS 1
2 - ZCP 2
características
paisagísticas e
ambientais
relevantes

destinada à
amortização de
possíveis
impactos no
Zona de Parque Berneck
restrita ao uso Outorga
Proteção do área com restrita ao restrita ao
habitacional e Onerosa do
Parque restrição de uso e uso uso não permitida
condicionada Direito de
Berneck - ocupação do solo habitacional habitacional
ao EIV/RIV Construir
ZPP visando garantir
condições
adequadas de
permeabilidade
do solo

conforme
constituída pela
plano de
Área do
ocupação.
Aeroporto
Até sua
Internacional Conforme
Zona de elaboração:
Marechal Rondon conforme plano de
Proteção do atividade
e seu entorno uso plano de ocupação não permitida
Aeroporto - residencial
e a ocupação ocupação condicionada
ZPA não
condicionados a ao EIV
permitida,
Plano de
demais
Ocupação
atividades
aprovado
permitidas

destinada à atividade atividade

atividade atividade
implantação do residencial residencial
residencial residencial
Zona de Centro não permitida, não permitida,
não não
Interesse Tecnológico demais demais
permitida, permitida,
Especial - Estadual e de atividades atividades
demais demais
ZIE instituições de permitidas, permitidas,
atividades atividades
ensino superior e condicionadas condicionadas
permitidas. permitidas.
técnico ao EIV/RIV ao EIV/RIV

OBS 1: As atividades permitidas na Zona de Conservação e Preservação Ambiental 2 restringem-se à:

I - Residências unifamiliares, com até 250m² de área construída;

II - Comércio de alimentação, mercearias, com até 250m² de área construída;

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III - Padarias, lanchonetes, restaurantes, bazares, confeitarias, sorveterias, papelarias, com até 250m² de
área construída;

IV - Serviços de atratividade local, a exemplo de cabelereiros, chaveiros, eletricistas, encanadores

sapateiros, com até 250m² de área construída;

V - Unidade administrativa, auditório, sala para reunião;

VI - Pesquisa cientifica e educação Ambiental;

VII - Recomposição da mata ciliar e da vegetação;

VIII - Recuperação de áreas degradas;

IX - Parques, praças e equipamento coletivos para desenvolvimento de atividades de lazer e esporte,

quadras esportivas, ciclovias.

Art. 5º A presente Lei Municipal Complementar entrará em vigor na data de sua publicação.

Praça dos Três Poderes, Paço Municipal "Couto Magalhães", Várzea Grande, 08 de setembro de 2022.

KALIL SARAT BARACAT DE ARRUDA

Prefeito Municipal

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