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LEI COMPLEMENTAR Nº 237/2021 , DE 7 DE DEZEMBRO DE 2021

ALTERA O ANEXO XV DA LEI COMPLEMENTAR Nº

232/2020, QUE DISPÕE SOBRE AS DIRETRIZES
ESTRATÉGICAS, INSTITUI O PLANO DIRETOR DE
SCHROEDER E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.

FELIPE VOIGT, Prefeito Municipal de Schroeder, Estado de Santa Catarina, no uso de suas atribuições,
consubstanciadas na Lei Orgânica Municipal, faz saber aos habitantes deste Município, que a Câmara Municipal
aprovou e ele sanciona a seguinte Lei:

Art. 1º Fica alterado o "ANEXO XV - REQUISITOS URBANISTICOS PARA O USO DO SOLO", da Lei Complementar nº
232/2020, de 9 de setembro de 2020, que dispõe sobre as diretrizes estratégicas, institui o Plano Diretor de Schroeder e
dá outras providências.

Art. 2º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação no DOM/SC, nos termos do Art.2º, da Lei nº 1.669/2008, de
17 de junho de 2008.

Schroeder, 7 de dezembro de 2021.

FELIPE VOIGT

Prefeito Municipal

Publicada por:

TÂNIA MARIA ZOZ

Secretária Executiva

ANEXO XV

REQUISITOS URBANÍSTICOS PARA USO DO SOLO

TABELA PRELIMINAR Classificação das Empresas para fins de enquadramento nos critérios de uso do solo

Critérios de classificação 1. Com número igual ou superior a 40 (quarenta) empregados ou assemelhados. 2. Com
1.000,00m² (mil metros quadrados), ou mais, de área fabril e/ou comercial. 3. Com instalações especiais de energia
elétrica (casa de força). 4. Com instalações e tratamento antipoluentes obrigatórios. 5. Com instalações especiais e
obrigatórias de prevenção contra incêndio. 6. Com reservatório próprio de água de capacidade igual ou superior a
30,00m³ (trinta metros cúbicos). 7. Com refeitório próprio para empregados. 8. Frota própria ou arrendada igual ou
superior a 5 (cinco) veículos a motor. 9. Com instalações de tratamento especial de esgotamento sanitário. 10. Com
15 (quinze) máquinas, ou mais, de uso exclusivamente industrial.
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 Enquadramento TIPO A) EMPRESAS DE GRANDE PORTE: Estabelecimento que atinja 08 (oito) ou mais dos itens
acima. TIPO B) EMPRESAS DE MÉDIO PORTE: Estabelecimento que atinja de 05 (cinco) a 07 (sete) dos itens
acima. TIPO C) EMPRESAS DE PEQUENO PORTE: Estabelecimento que atinja até 04 (quatro) dos itens acima.

MACR
MACROZONA URBANA
RU

Zona
Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona
USO OU ATIVIDADE Urbana
de de de de Rural de
de
Adensamento Adensamento Adensamento Adensamento Proteção
Proteção
Prioritário Secundário Controlado Especial Natural
Ambiental

CÓDIGO
RESIDENCIAL ZUAP ZUAS ZUAC ZUAE ZUPA ZRPA
CNAE

UNIFAMILIA Permitido, exceto nos Setores Especiais de Interesse Industrial PERMITID

Permitido, exceto nos Setores Especiais de Conservação de

MULTIFAMILIAR PROIBIDO
Morros, de Conservação de Várzeas e de Interesse Industrial

MACROZONA URBANA

Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona

Zo
USO OU ATIVIDADE de de de de Urbana de
de
Adensamento Adensamento Adensamento Adensamento Proteção
Na
Prioritário Secundário Controlado Especial Ambiental

CÓDIGO
AGROSILVOPASTORIL ZUAP ZUAS ZUAC ZUAE ZUPA ZR
CNAE

Proibido, exceto a atividades de cultivo de flores e plantas ornamentais

Agricultura, Pecuária e
1 (CNAE 01.22-9), horticultura (CNAE 01.22-1) e criação de animais de
serviços relacionados
estimação (CNAE 01.59-8)

Produção Florestal 2 PROIBIDO, exceto para atividades com CNAE 02.3

Pe
Proibido, co
Proibido,
exceto as a
exceto as
atividades de fa
atividades
apoio à ór
de apoio à
Proibido, exceto as atividades de apoio à aquicultura am
Pesca e Aquicultura 3 aquicultura
aquicultura (CNAE 03.21-3/5 e 03.22-1/7) (CNAE co
(CNAE
03.21-3/5 e
03.21-3/5
03.22-1/7) e
e 03.22-
nas Faixas
1/7)
Viárias (FV)

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Continuar
 MACROZONA URBANA

Zona
Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Z
Urbana
USO OU ATIVIDADE de de de de R
de
Adensamento Adensamento Adensamento Adensamento P
Proteção
Prioritário Secundário Controlado Especial N
Ambiental

CÓDIGO
COMERCIAL ZUAP ZUAS ZUAC ZUAE ZUPA Z
CNAE

Permitido
Permitido, exceto nos Setores Especiais de
Pequeno apenas nas
45 Interesse de Conservação de Morros e de
Porte Faixas
(atividades Conservação de Várzeas
Varejista* Viárias (FV)
varejistas) e
Médio e
47 Permitido nas vias que deram origem as Faixas Viárias (FV), E
Grande
na ZUAP.
Porte PROIBIDO

Pequeno Permitido nas vias que deram origem as Faixas Viárias (FV), E
Porte 45 na ZUAP.

(atividades Permitido
Atacadista* Médio e
atacadistas) Permitido nas vias que deram origem as apenas nas
Grande
e 46 Faixas Viárias (FV), E na ZUAP. Faixas
Porte
Viárias (FV)

*Atividades varejistas
e atacadistas
desenvolvidas
Grupo 4 PERMITIDO PROIBIDO
exclusivamente de
forma eletrônica
(comércio eletrônico).

MACROZONA URBANA

Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona

USO OU ATIVIDADE de de de de Urbana de
Adensamento Adensamento Adensamento Adensamento Proteção
Prioritário Secundário Controlado Especial Ambiental

CÓDIGO
PRESTAÇÃO DE SERVIÇO ZUAP ZUAS ZUAC ZUAE ZUPA
CNAE

Construção Civil 41 até Permitido, exceto nos Setores Especiais de Permitido PROIBIDO
43 Conservação de Morros e de Conservação de apenas nas
Pequeno
Várzeas e; desde que não haja a guarda e/ou Faixas Viárias
Porte
utilização de máquinas e equipamentos (FV) e desde
"pesados" destinados à construção civil que não haja
a guarda e/ou
utilização
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máquinas e
Continuar
equipamentos
 Permitido na ZEPI e na ZEPIL. Também "pesados"

permitido nas Faixas Viárias (FV) dos demais destinados à

Médio e construção
setores e na ZUAP, desde que não haja a
Grande civil
guarda e/ou utilização de máquinas e
Porte
equipamentos "pesados" destinados à
construção civil.

Permitido, exceto nos Setores Especiais de

Interesse e Conservação de Morros e de
Pequeno conservação de Várzeas, e desde que não

Atividades de Porte haja a guarda e/ou circulação de veículos e

transporte, 49 até equipamentos "de grande porte" destinados a

PROIBIDO
Armazenagem e 53 serviço de transporte.

Correio (3) (4) Permitido na ZEPI e na ZEPIL. Também

Médio e
permitido nas vias que deram origem as
Grande
Faixas Viárias (FV), nas demais zonas e
Porte
setores.

Permitido, exceto nos Setores Especiais de

Pequeno
Interesse e Conservação de Morros e de
Atividades de Porte
conservação de Várzeas
Alojamento e 55 e 56 PROIBIDO
Médio e
Alimentação Permitido nas vias que deram origem as
Grande
Faixas Viárias (FV), E na ZUAP.
Porte PERMITIDO
apenas nas
Permitido, exceto nos Setores Especiais de
Pequeno Faixas Viárias
Interesse e Conservação de Morros e de
Atividades de Porte (FV), exceto
58 até conservação de Várzeas
Informação e as atividades
Médio e 63
Comunicação de transporte,
Permitido nas vias que deram origem as
Grande armazenagem
Faixas Viárias (FV), E na ZUAP.
Porte e Correio que

Permitido, exceto nos Setores Especiais de só será

Atividades Pequeno
Interesse e Conservação de Morros e de permitido a de
Financeiras, de Porte
conservação de Várzeas pequeno
64 até
seguros e porte
Médio e 66
serviços Permitido nas vias que deram origem as
Grande
relacionados Faixas Viárias (FV), E na ZUAP.
Porte
PROIBIDO
Permitido, exceto nos Setores Especiais de
Pequeno
Interesse e Conservação de Morros e de
Porte
Atividades conservação de Várzeas
68
Imobiliárias (2) Médio e
Permitido nas vias que deram origem as
Grande
Faixas Viárias (FV), E na ZUAP.
Porte

Permitido, exceto nos Setores Especiais de

Pequeno
Atividades Interesse e Conservação de Morros e de
Porte
profissionais, 69 até conservação de Várzeas

científicas e Médio e 75
Permitido
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técnicas (1) Grande
Faixas Viárias (FV), E na ZUAP.
Porte Continuar
 Atividades Permitido, exceto nos Setores Especiais de
Pequeno
Administrativas Conservação de Morros e de Conservação de
Porte
(inclusive Várzeas
77 até
segurança e
85
educação) e Médio e
Permitido nas vias que deram origem as
serviços Grande
Faixas Viárias (FV), E na ZUAP.
complementares Porte

Permitido, exceto nos Setores Especiais de

Pequeno
Conservação de Morros e de Conservação de
Atividades de Porte
86 até Várzeas
Saúde e
Médio e 88
Serviços Sociais Permitido nas vias que deram origem as
Grande PERMITIDO
Faixas Viárias (FV), E na ZUAP.
Porte apenas nas
PROIBIDO
Faixas Viárias
Permitido, exceto nos Setores Especiais de
Pequeno (FV)
Atividades de Conservação de Morros e de Conservação de
Porte
Artes, Cultura, 90 até Várzeas

Esporte e Médio e 93
Permitido nas vias que deram origem as
Recreação Grande
Faixas Viárias (FV), E na ZUAP.
Porte

Permitido, exceto nos Setores Especiais de

Pequeno
Conservação de Morros e de Conservação de
Outras Porte
94 até Várzeas
Atividades e
Médio e 99
Serviços Permitido nas vias que deram origem as
Grande
Faixas Viárias (FV), E na ZUAP.
Porte

MACRO
MACROZONA URBANA
RUR

Zona
Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona
USO OU ATIVIDADE Urbana
de de de de Rural de
de
Adensamento Adensamento Adensamento Adensamento Proteção
Proteção
Prioritário Secundário Controlado Especial Natural
Ambiental

INDÚSTRIA CÓDIGO
ZUAP ZUAS ZUAC ZUAE ZUPA ZRPA
EXTRATIVISTA CNAE

Extração de Proibido, exceto: extração de minerais não metálicos (CNAE 08.99-1/99), Permitido,
5
Carvão Mineral desde que caracterizado como águas subterrâneas; atividades de extração condicionad
de pedra, areia e argila (CNAE 08.1); apoio à extração (CNAE 09.9) no administrati
Extração de
desassoreamento de rios, em obras de terraplanagem, de contenção de Departame
Petróleo e Gás 6
encostas, de infraestrutura urbana e na retirada de material de corte em Nacional da
Natural
obras de terraplanagem. Mineral -
Extração de parecer fa
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Minerais órgão
Metálicos Continuar competente
 Extração de
Minerais não 8
Metálicos

Atividades de
Apoio à
9
Extração de
Minerais

MA
MACROZONA URBANA

Zona
Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona
USO OU ATIVIDADE Urbana
de de de de Rural
de
Adensamento Adensamento Adensamento Adensamento Proteç
Proteção
Prioritário Secundário Controlado Especial Natura
Ambiental

CÓDIGO
INFRAESTRUTURA ZUAP ZUAS ZUAC ZUAE ZUPA ZRPA
CNAE

Geração,
Transmissão e
35
Distribuição de
Energia

Captação,
Tratamento e
36
Distribuição de
Água

Coleta, Tratamento Permitido, condicionado parecer favorável do órgão ambiental competente

e Disposição de 37
Resíduos Líquidos

Coleta, Tratamento
e Disposição de 38
Resíduos Sólidos

Descontaminação e
Outros Serviços de 39
Gestão de Resíduos

MACROZONA URBANA MA

Zona
Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona Urbana Zona
Urbana
USO OU ATIVIDADE de de de de Rural
de
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Proteção
Prioritário Secundário Controlado Especial Natura
Continuar Ambiental
 INDÚSTRIA DE CÓDIGO
ZUAP ZUAS ZUAC ZUAE ZUPA ZRPA
TRANSFORMAÇÃO CNAE

Fabricação de 1. As atividades industriais classificadas como potencial PROIBIDO

Produtos 10 poluidor/degradador geral pequeno conforme resolução
Alimentícios pertinente do CONSEMA em vigor, cujo estabelecimento seja
de PEQUENO PORTE, serão permitidas em todos os setores.
Fabricação de
11 2. As atividades industriais classificadas como potencial
Bebidas
poluidor/degradador geral pequeno conforme resolução
Fabricação de pertinente do CONSEMA em vigor, cujo estabelecimento seja
12
Produtos de Fumo de MÉDIO ou GRANDE PORTE, além da Faixa Viária de

Fabricação de Predominância Industrial, da ZEPI e da ZEPIL, em toda a

13
Produtos Têxteis ZUAS, E nas vias principais que originaram as Faixas Viárias
(FV), nos outros setores. 3. As atividades industriais com
Confecção de
potencial poluidor/degradador geral médio conforme resolução
Artigos de Vestuário 14
pertinente do CONSEMA em vigor, cujo estabelecimento seja
e Acessórios
de PEQUENO ou MÉDIO PORTE, estarão condicionadas a
Preparação de parecer favorável do órgão ambiental competente, e serão
Couros e permitidas, além da Faixa Viária de Predominância Industrial,
15
Fabricação de da ZEPI e da ZEPIL, em toda a ZUAS, E nas vias principais
Artefatos de Couro que originaram as Faixas Viárias (FV), nos outros setores. 4.
As atividades industriais de potencial poluidor/degradador
Fabricação de
grande E/OU de grande porte (exceto se houver o
Produtos de 16
enquadramento no Item 2), estarão condicionada s a parecer
Madeira
favorável do órgão ambiental competente, e serão permitidas,
Fabricação de além da Faixa Viária de Predominância Industrial, na ZEPI e na
Celulose, Papel e 17 ZEPIL. 5. Na ZEPI e na ZEPIL, não há restrição ao uso
Produtos de papel industrial. 6. Nenhuma atividade industrial será permitida nos

Impressão e Setores Especiais de Interesse de Conservação de Morros e

Reprodução de 18 de Conservação de Várzeas

Gravações

Fabricação de
Coque, de Produtos
Derivados de 19
Petróleo e
Combustíveis

Fabricação de
20
Produtos Químicos

Fabricação de
Produtos
21
Farmoquímicos e
Farmacêuticos

Fabricação de
Produtos de
22
Borracha e de
Material Plástico

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 Fabricação de
Produtos de
23
Minerais Não
Metálicos

Metalurgia 24

Fabricação de
Produtos de Metal,
25
exceto Máquinas e
Equipamentos

Fabricação de
Equipamentos de
Informática,
26
Produtos
Eletrônicos e
Ópticos

Fabricação de
Máquinas,
27
Aparelhos e
Materiais Elétricos

Fabricação de
Máquinas e 28
Equipamentos

Fabricação de
Veículos
Automotores, 29
Reboques e
Carrocerias

Fabricação de
outros
Equipamentos de
30
Transporte, exceto
Veículos
Automotores

Fabricação de
31
Móveis

Fabricação de
32
Produtos Diversos

Manutenção,
Reparação e
Instalação de 33
Máquinas e
Equipamentos

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 Publicação oficial
Continuar

 Data de Inserção no Sistema LeisMunicipais:Nota: Este texto não substitui o original publicado no Diário Oficial.
08/12/2021

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