Portaria 80-2013 - Caderno de Anexos

PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA
SECRETARIA MUNICIPAL DO URBANISMO

REGULAMENTO DE EDIFICAES
PORTARIA N 80/2013
SUMRIO
CADERNO DE ANEXOS

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CADERNO DE ANEXOS
REGULAMENTO DE EDIFI CAES

ANEXO I
01 | HABITAO UNIFAMILIAR ___________________________________________________________ 5
EDIFICAO ISOLADA DESTINADA A SERVIR DE MORADIA A UMA S FAMLIA.
AT 03 HABITAES UNIFAMILIARES IMPLANTADAS EM UM MESMO LOTE.
AS RESIDNCIAS SO CONSTITUDAS, NO MNIMO, DOS SEGUINTES COMPARTIMENTOS: COZINHA, BANHEIRO, QUARTO E SALA.
AS EDCULAS SO ANEXOS DAS RESIDNCIAS E NO PODERO CONSTITUIR UNIDADES DE MORADIA INDEPENDENTE.
02 | HABITAO UNIFAMILIAR EM SRIE _______________________________________________ 10
AGRUPAMENTOS RESIDENCIAIS CONSTITUDOS DE 04 A 20 HABITAES UNIFAMILIARES IMPLANTADAS EM UM MESMO LOTE.
RESIDNCIAS EM SRIE PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL: VOLTADAS PARA A VIA PBLICA COM ACESSO DIRETO PARA A
MESMA.
RESIDNCIAS EM SRIE TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL: CUJA DISPOSIO EXIGE A ABERTURA DE CORREDOR DE
ACESSO INTERNO.
AGRUPAMENTO MISTO - COMPOSTO DE HABITAO COLETIVA E RESIDNCIAS EM SRIE.
03 | CASAS POPULARES EM SRIE ______________________________________________________ 16
AGRUPAMENTOS RESIDENCIAIS CONSTITUDOS DE 04 A 20 HABITAES UNIFAMILIARES IMPLANTADAS EM UM MESMO LOTE,
CUJO COEFICIENTE LEITO (REA TOTAL DA UNIDADE / N DE LEITOS) SEJA MENOR OU IGUAL A 10. PARA EFEITO DE CLCULO,
SERO CONSIDERADOS 2 LEITOS POR QUARTO.
04 | HABITAO COLETIVA ______________________________________________________________ 22
EDIFICAES QUE COMPORTAM MAIS DE 2 UNIDADES HABITACIONAIS AUTNOMAS, AGRUPADAS VERTICALMENTE, COM REAS
DE CIRCULAO INTERNA COMUNS. PERMITIDO AT 2 BLOCOS POR LOTE. CADA HALL DE CIRCULAO VERTICAL
INDEPENDENTE CONSIDERADO UM BLOCO, MESMO QUE NO HAJA AFASTAMENTO ENTRE ELES.
AS UNIDADES RESIDENCIAIS PODERO SER CONSIDERADAS COMO KITINETES QUANDO POSSUREM: 1 QUARTO, 1 BANHEIRO, 1
SALA, 1 COZINHA, OS QUAIS PODERO SER CONJUGADOS, COM REA TIL (SEM PAREDES) TOTAL MXIMA DE 30,00M
(INCLUINDO SACADA | VARANDA).
05 | CONJUNTO HABITACIONAL DE HABITAO UNIFAMILIAR EM SRIE _____________ 29
AGRUPAMENTOS RESIDENCIAIS CONSTITUDOS DE MAIS DE 20 HABITAES UNIFAMILIARES IMPLANTADAS EM UM MESMO LOTE:
06 | CONJUNTO HABITACIONAL DE HABITAO COLETIVA ____________________________ 36
GRUPO DE EDIFCIOS DE APARTAMENTOS - CONJUNTO DE MAIS DE 2 BLOCOS DE EDIFCIOS DE APARTAMENTOS
AGRUPAMENTO MISTO - COMPOSTO POR CONJUNTOS DE HABITAO COLETIVA E RESIDNCIAS EM SRIE.
07 | HABITAO DE USO INSTITUCIONAL _______________________________________________ 43
EDIFICAO DESTINADA ASSISTNCIA SOCIAL, ONDE SE ABRIGAM ESTUDANTES, CRIANAS, IDOSOS E NECESSITADOS
(ALBERGUES, ALOJAMENTO INFANTIL, CASA DO ESTUDANTE, ASILO, CONVENTO, SEMINRIO, INTERNATO, ORFANATO).
08 | HABITAO TRANSITRIA 1 ________________________________________________________ 49
EDIFICAO COM UNIDADES HABITACIONAIS DESTINADAS AO USO TRANSITRIO, ONDE SE RECEBEM HSPEDES (APART-HOTEL |
PENSO).
EDIFICAO COM UNIDADES HABITACIONAIS DESTINADAS AO USO TRANSITRIO, ONDE SE RECEBEM HSPEDES (HOTEL).
EDIFICAO COM UNIDADES HABITACIONAIS DESTINADAS AO USO TRANSITRIO, ONDE SE RECEBEM HSPEDES (MOTEL).
11 | COMUNITRIO 1 - BIBLIOTECA _____________________________________________________ 67
EDIFICAO DESTINADA ATIVIDADE DE ATENDIMENTO DIRETO, FUNCIONAL OU ESPECIAL, AO USO RESIDENCIAL. RELAO DE
USOS: BIBLIOTECA
12 | COMUNITRIO 1 - ASSISTNCIA SOCIAL E SADE _________________________________ 73
USOS: ASSISTNCIA SOCIAL - BERRIO - CRECHE - HOTEL PARA BEBS
13 | COMUNITRIO 1 - ENSINO __________________________________________________________ 79
EDIFICAO DESTINADA ATIVIDADE DE ATENDIMENTO DIRETO, FUNCIONAL OU ESPECIAL, AO USO RESIDENCIAL.
RELAO DE USOS: ENSINO MATERNAL - PR-ESCOLA - JARDIM DE INFNCIA - ESCOLA ESPECIAL

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14 | COMUNITRIO 2 - CULTO RELIGIOSO _______________________________________________ 86
EDIFICAO DESTINADA ATIVIDADE RELIGIOSA, AO QUAL IMPLICAM EM CONCENTRAO DE PESSOAS E VECULOS, NVEIS
ALTOS DE RUDOS E PADRES VIRIOS ESPECIAIS.
RELAES DE USOS: CASA DE CULTO E TEMPLO RELIGIOSO.
15 | COMUNITRIO 2 - CULTURA ________________________________________________________ 92
EDIFICAES DESTINADAS ATIVIDADE DE FINS CULTURAIS, AS QUAIS IMPLICAM EM CONCENTRAO DE PESSOAS E VECULOS,
NVEIS ALTOS DE RUDOS E PADRES VIRIOS ESPECIAIS.
RELAES DE USOS: AUDITRIO, CASA DE ESPETCULOS ARTSTICOS, CENTRO DE CONVENES, CENTRO DE EXPOSIES,
CINEMA, TEATRO E MUSEU.
16 | COMUNITRIO 2 - ENSINO __________________________________________________________ 98
EDIFICAO DESTINADA ATIVIDADE EDUCACIONAL, A QUAL IMPLICA EM CONCENTRAO DE PESSOAS E VECULOS, NVEIS
RELAO DE USOS: ESTABELECIMENTOS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MDIO.
17 | COMUNITRIO 2 - SADE __________________________________________________________ 105
EDIFICAO DESTINADA ATIVIDADE RELATIVA SADE, AS QUAIS IMPLICAM EM CONCENTRAO DE PESSOAS E VECULOS,
RELAO DE USOS: HOSPITAL - MATERNIDADE - PRONTO SOCORRO - SANATRIO
18 | COMUNITRIO 2 - LAZER ___________________________________________________________ 112
EDIFICAES DESTINADAS ATIVIDADE DE LAZER, AS QUAIS IMPLICAM EM CONCENTRAO DE PESSOAS E VECULOS, NVEIS
RELAES DE USOS: BOLICHE, CANCHA DE BOCHA, CANCHA DE FUTEBOL, CENTRO DE RECREAO, COLNIA DE FRIAS,
PISCINA PBLICA, RINGUE DE PATINAO, SEDE SCIO RECREATIVA, SEDE ESPORTIVA E SOCIEDADE CULTURAL (CLUBE).
19 | COMUNITRIO 3 - ENSINO _________________________________________________________ 118
ATIVIDADES DE GRANDE PORTE, QUE IMPLIQUEM EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS, NO ADEQUADAS AO USO
RESIDENCIAL, SUJEITAS A CONTROLE ESPECFICO.
RELAO DE USOS: CAMPUS UNIVERSITRIO - ESTABELECIMENTOS DE ENSINO SUPERIOR
20 | COMUNITRIO 3 - LAZER ___________________________________________________________ 124
ATIVIDADES DE GRANDE PORTE QUE IMPLIQUEM EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS, NO ADEQUADAS AO USO
RELAES DE USOS (CONFORME DEC. 183/2000): AUTDROMO, KARTDROMO, CENTRO DE EQUITAO, HIPDROMO,
ESTDIO, PISTA DE TREINAMENTO, RODEIO, CIRCO E PARQUE DE DIVERSES.
21 | COMRCIO E SERVIO AT 100 M _________________________________________________ 130
22 | COMRCIO E SERVIO DE 100 M A 400 M _________________________________________ 136
23 | COMRCIO E SERVIO ACIMA DE 400 M ___________________________________________ 142
ATIVIDADE COMERCIAL VAREJISTA E DE PRESTAO DE SERVIOS, PODENDO SER:
VICINAL: QUANDO SE TRATAR DE ATIVIDADE DE PEQUENO PORTE DISSEMINADA NO INTERIOR DAS ZONAS, DE UTILIZAO
IMEDIATA E COTIDIANA.
DE BAIRRO: QUANDO SE TRATAR DE ATIVIDADE DE MDIO PORTE, DESTINADA A ATENDIMENTO DE DETERMINADO BAIRRO OU
ZONA.
SETORIAL: DESTINADA A ATENDIMENTO DE MAIOR ABRANGNCIA
24 | COMRCIO E SERVIO GERAL _____________________________________________________ 149
ATIVIDADE COMERCIAL VAREJISTA E ATACADISTA OU DE PRESTAO DE SERVIOS, DESTINADA A ATENDER A POPULAO EM
GERAL, QUE POR SEU PORTE OU NATUREZA EXIJAM CONFINAMENTO EM REA PRPRIA
25 | EDIFCIO DE ESCRITRIOS | SEDE ADMINISTRATIVA | EDIFCIO DE USO PBLICO155
EDIFICAES DESTINADAS ATIVIDADE COMERCIAL E DE PRESTAO DE SERVIOS PARA UM ATENDIMENTO DE MAIOR
ABRANGNCIA.
RELAES DE USOS: SEDE DE EMPRESAS, EDIFCIO DE ESCRITRIOS, SERVIOS PBLICOS, ENTIDADES FINANCEIRAS.
26 | POSTO DE ABASTECIMENTO _______________________________________________________ 161
ATIVIDADE PECULIAR CUJA ADEQUAO VIZINHANA E AO SISTEMA VIRIO DEPENDE DE ANLISE ESPECIAL (O USO DE POSTO
DE ABASTECIMENTO ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO ESPECFICO 1).
27 | ESTACIONAMENTO COMERCIAL ___________________________________________________ 166
ATIVIDADES COMERCIAIS VAREJISTAS E DE PRESTAO DE SERVIOS DE MDIO PORTE DESTINADAS A ATENDIMENTO DE
DETERMINADO BAIRRO OU ZONA (O USO DE ESTACIONAMENTO COMERCIAL ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO DE
BAIRRO).

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28 | CENTRO COMERCIAL _______________________________________________________________ 172
EDIFICAO DESTINADA A COMRCIO E SERVIO, COMPOSTA POR MAIS DE 2 (DUAS) UNIDADES COMERCIAIS INDEPENDENTES E
COM ACESSO ATRAVS DE GALERIA INTERNA E HALL DE ENTRADA COMUM.
29 | SUPER E HIPERMERCADO __________________________________________________________ 179
OS USOS DE SUPER E HIPERMERCADO ENQUADRAM-SE COM COMRCIO E SERVIO SETORIAL.
30 | LAVA RPIDO ______________________________________________________________________ 186
ATIVIDADES COMERCIAIS VAREJISTAS E DE PRESTAO DE SERVIOS, DESTINADAS A UM ATENDIMENTO DE MAIOR
ABRANGNCIA (O USO DE LAVA RPIDO ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO SETORIAL).
31 | CLNICA E AMBULATRIO _________________________________________________________ 191
EDIFICAO COMPOSTA DE UM CONJUNTO DE CONSULTRIOS DESTINADO AO DESENVOLVIMENTO DE AES DE SADE,
PODENDO SER COM OU SEM INTERNAMENTO, DEVENDO ESTE REGIME ESTAR INDICADO NO TTULO DO PROJETO.
32 | INDSTRIA _________________________________________________________________________ 197
ATIVIDADE PELA QUAL RESULTA A PRODUO DE BENS PELA TRANSFORMAO DE INSUMOS, DOTADA DE COMPARTIMENTOS DE
PRODUO, PODENDO POSSUIR TAMBM SETOR ADMINISTRATIVO, AUXILIAR E SOCIAL, COM A SEGUINTE CLASSIFICAO:
INDSTRIA TIPO 1: ATIVIDADES INDUSTRIAIS COMPATVEIS COM O USO RESIDENCIAL E NO INCMODAS AO ENTORNO.
INDSTRIA TIPO 2: ATIVIDADES INDUSTRIAIS COMPATVEIS AO ENTORNO E AOS PARMETROS CONSTRUTIVOS DA ZONA, NO
GERADORAS DE INTENSO FLUXO DE PESSOAS E VECULOS.
INDSTRIA TIPO 3: ATIVIDADES INDUSTRIAIS EM ESTABELECIMENTO QUE IMPLIQUE NA FIXAO DE PADRES ESPECFICOS,
QUANTO S CARACTERSTICAS DE OCUPAO DO LOTE, DE ACESSO, DE LOCALIZAO, DE TRFEGO, DE SERVIOS URBANOS
E DISPOSIO DE RESDUOS GERADOS.
ANEXO II
APRESENTAO DE PROJETOS _________________________________________________________ 205
ANEXO II I
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS _________________________________________ 209
ANEXO I V
ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS _________________________________ 218

PORTARIA N 80/2013

CADERNO DE ANEXOS

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PORTARI A N 80/ 2013
ANEXO I

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
01 | HABITAO UNIFAMILIAR

5
PARTE 1: PARMETROS URBAN STICOS RELEVANTES A SEREM AVALI ADOS
1. ZONEAMENTO | SISTEMA VIRIO | DENSIDADE
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO USOS PERMITIDOS - HABITACIONAL.
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) A NECESSIDADE DA APLICAO DE LEGISLAO
COMPLEMENTAR.
1.1 DENSIDADE MXIMA: ATENDER AS FRAES MNIMAS E DENSIDADES MXIMAS ESTABELECIDAS PELA LEGISLAO DE ZONEAMENTO
(VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA)
2. CARACTERIZAO DO USO
DECRETO N 183/2000
EDIFICAO ISOLADA DESTINADA A SERVIR DE MORADIA A UMA S FAMLIA.
AT 03 HABITAES UNIFAMILIARES IMPLANTADAS EM UM MESMO LOTE.
AS RESIDNCIAS SO CONSTITUDAS, NO MNIMO, DOS SEGUINTES COMPARTIMENTOS: COZINHA, BANHEIRO, QUARTO E SALA.
AS EDCULAS SO ANEXOS DAS RESIDNCIAS E NO PODERO CONSTITUIR UNIDADES DE MORADIA INDEPENDENTE.
3. TAXA DE OCUPAO
LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011 | DECRETO N 1.023/2013
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO TAXA DE OCUPAO.
3.1 BALANO QUE EXCEDER 1,20M DEVER TER A REA DE PROJEO EXCEDENTE CONSIDERADA COMO REA CONSTRUDA.
3.2 NO SERO CONSIDERADOS NO CLCULO DA TAXA DE OCUPAO:
3.2.1 SACADAS, BALCES, VARANDAS OU VARANDAS TCNICAS DE USO EXCLUSIVO DA UNIDADE AT O LIMITE DE 10,00M.
3.2.2 POO DE ELEVADOR, CASO EXISTA.
4. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO.
4.1 O COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO PODER SER CALCULADO PELA REA ORIGINAL DO LOTE NOS CASOS DE ATINGIMENTO POR
PROJETO DE ALARGAMENTO DE RUA MEDIANTE DOAO DA REA ATINGIDA AO MUNICPIO. OBSERVAR QUE OS DEMAIS
PARMETROS PERMANECEM CALCULADOS SOBRE A REA REMANESCENTE DO LOTE.
4.2 QUANDO DA OBRIGATORIEDADE DA IMPLANTAO DA VIA LOCAL, A MESMA DEVER ESTAR APROVADA E VISTADA PELO IPPUC E
EXECUTADA DE ACORDO COM OS PARMETROS DA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PBLICAS | SMOP-OPP PARA A
EMISSO DO CVCO.
4.4 PARA FINS DE DETERMINAO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO, SERO CONSIDERADAS SOMENTE AS REAS COMPUTVEIS
DO EMPREENDIMENTO.
4.5 AS REAS CONSTRUDAS NO COMPUTVEIS SO AS SEGUINTES:
4.5.2 PAVIMENTOS OU REAS EDIFICADAS ESPECFICAS CONFORME LEI DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO E DECRETOS
COMPLEMENTARES.
4.5.3 POOS DE ELEVADORES.
4.5.4 CASA DE MQUINAS, CAIXA DGUA E BARRILETE.
4.5.5 CENTRAIS DE GS, ELTRICA E DE AR CONDICIONADO.
4.5.6 SUBSOLO, DESTINADO A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO.
4.5.7 TICO.
4.5.8 STO.
5. ALTURA MXIMA | NMERO DE PAVIMENTOS
LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011 | DECRETOS COMPLEMENTARES
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO ALTURA MXIMA.
EM LOTE(S) COM ALTURA MXIMA PERMITIDA DE 02 PAVIMENTOS, A ALTURA MXIMA ADMITIDA SER DE 10,00M, MEDIDA DO PISO
DO PAVIMENTO TRREO AT O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA. SERO TOLERADOS PEQUENOS VOLUMES DE CAIXA DGUA,
CHAMINS E DUTOS ACIMA DA ALTURA MXIMA DE 10,00M, DESDE QUE AFASTADOS DAS DIVISAS.
EM QUALQUER CASO, DEVER SER RESPEITADO O CONE DA AERONUTICA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

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5.1 ALTURA DO P-DIREITO
DECRETO N 1.022/2013 | ANEXO III DESTA PORTARIA
5.1.1 PAVIMENTO TRREO: MXIMO DE 6,00M COM O MEZANINO J INCLUSO. TOLERADO P-DIREITO LIVRE, DESDE QUE A SOMATRIA
DOS DOIS PRIMEIROS PAVIMENTOS NO EXCEDA A 10,00M CONTADOS DO PISO DO PAVIMENTO TRREO AT O PISO DA
COBERTURA DO PAVIMENTO SUPERIOR, SENDO QUE NAS EDIFICAES ONDE A ALTURA DE 02 PAVIMENTOS, A SOMATRIA
DEVER INCLUIR O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA.

5.2 DETERMINAO DA COTA MXIMA DO NVEL DO PAVIMENTO TRREO QUANDO HOUVER SUBSOLO
DECRETO N 555/1988 | DECRETO N 133/2012
PARA UMA MELHOR INTERPRETAO DOS ITENS ABAIXO, FAVOR CONSULTAR ANEXOS DO DECRETO N 555/1988.
5.2.1 EM LOTES COM TESTADA(S) SUPERIOR(ES) A 30,00M, O CLCULO DOS NVEIS SER EFETUADO ADOTANDO-SE TRECHOS DE NO
MNIMO 15,00M E NO MXIMO 30,00M.
5.2.2 PARA BLOCOS ISOLADOS DEVER ATENDER O CLCULO DOS NVEIS PARA CADA BLOCO, RESPEITANDO OS LIMITES DOS TRECHOS
DE NO MNIMO 15,00M E NO MXIMO 30,00M MESMO QUE O SUBSOLO SEJA COMUM.
5.2.3 PARA LOTES QUE COMBINEM MAIS DE UMA DAS SITUAES ABAIXO, DEVER OBEDECER A TODOS OS CRITRIOS.
5.2.4 LOTE COM UMA TESTADA: ADOTA-SE A COTA DO MEIO FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20M.
5.2.5 LOTE DE ESQUINA: ADOTA-SE A MDIA ARITMTICA DAS COTAS DO MEIO FIO, MEDIDAS NO EIXO DO LOTE DE AMBAS AS TESTADAS,
MAIS 1,20M.
5.2.6 LOTE COM TESTADAS OPOSTAS: ADOTA-SE A COTA DO MEIO FIO, MEDIDA NO EIXO DO LOTE, MAIS 1,20M, EM RELAO A CADA
UMA DAS VIAS, DIVIDINDO-SE O LOTE AO MEIO E CRIANDO-SE PLATS OU ATENDER A COTA DO PLAT MAIS BAIXO PARA TODO O
LOTE.
5.2.7 LOTE EM ACLIVE ACENTUADO: QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO DA EDIFICAO FOR SUPERIOR A 2,00M PODER SER
ADOTADA A COTA NA PROJEO DA FACHADA DO PAVIMENTO TRREO, MAIS 1,20M DESDE QUE O TALUDE NATURAL SEJA
MANTIDO, EXCETO NO ACESSO DE VECULOS QUE DEVER TER LARGURA MXIMA DE 5,00M.
5.2.8 LOTE COM DECLIVE ACENTUADO: QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO DA EDIFICAO FOR SUPERIOR A 2,00M DEVER SER
ADOTADA A COTA NA PROJEO DA FACHADA DO PAVIMENTO TRREO, MAIS 1,20M QUANDO SE TRATAR DE EDIFICAES COM
PROFUNDIDADE AT 30,00M. PARA EDIFICAES COM PROFUNDIDADE SUPERIOR A 30,00M DEVER SER ADOTADO O NVEL
MEDIANO DO TERRENO, MEDIDO NO CENTRO DA EDIFICAO, MAIS 1,20M.
5.2.9 OUTRAS SITUAES: A CRITRIO DA SECRETARIA MUNICIPAL DO URBANISMO.
5.2.10 LEGISLAO COMPLEMENTAR: OBSERVAR O DECRETO 133/2012 QUANTO AO CLCULO DO NVEL DOS PAVIMENTOS SOBRE O
SOLO.

5.3 SUBSOLO
DECRETO N 555/1988 | DECRETO N 1.023/2013
5.3.1 REA NO COMPUTVEL: REA DOS COMPARTIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADOS A ESTACIONAMENTO. PODER
OCUPAR A TOTALIDADE DA REA DO LOTE, EXCLUDA A REA DE RECUO FRONTAL E DE PERMEABILIDADE MNIMA.
5.3.2 REA COMPUTVEL: NOS DEMAIS USOS NO MENCIONADOS ACIMA PREVALECEM OS PARMETROS CONSTRUTIVOS.
5.3.3 LEGISLAO COMPLEMENTAR: OBSERVAR A TAXA DE OCUPAO PARA O SUBSOLO NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO.
NO SER CONSIDERADO PARA A DETERMINAO DO NMERO DE PAVIMENTOS DA EDIFICAO.

5.4 MEZANINO
DECRETO N 1.022/2013
5.4.1 DEFINIO: LOCALIZADO ENTRE O PAVIMENTO TRREO E O SEGUNDO PAVIMENTO, COM ACESSO PELO PAVIMENTO TRREO, NO
CARACTERIZANDO UNIDADE AUTNOMA.
5.4.2 REA CONSTRUDA: MXIMA DE 50% DA REA CONSTRUDA DO PAVIMENTO TRREO DEVENDO FORMAR UM VAZIO MNIMO DE
50% EM RELAO REA DO COMPARTIMENTO AO QUAL EST VINCULADO.
5.4.3 REA COMPUTVEL: SER CONSIDERADO PARA DEFINIO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO.

5.5 TICO E STO
5.5.1 TICO: LIMITADO A 1/3 DA REA DO PAVIMENTO IMEDIATAMENTE INFERIOR , DESDE QUE OCUPE NO MXIMO 50% DO
COMPRIMENTO DA FACHADA PRINCIPAL E 60% DAS FACHADAS SECUNDRIAS QUANDO ESQUINA, POSSUA AFASTAMENTO
MNIMO DE 2,00M DAS DIVISAS (EXCETO PARA CIRCULAO VERTICAL) E A ALTURA DA EDIFICAO NO EXCEDA A 10,00M.
5.5.2 STO: SEM LIMITE DE REA, CUJO VOLUME ESTEJA CONTIDO SOB A ESTRUTURA DA COBERTURA, DEVENDO SER CONSIDERADA
SOMENTE A REA COM P-DIREITO A PARTIR DE 1,80M. NO SER PERMITIDA A ELEVAO DE PAREDES NO PERMETRO DA
EDIFICAO. AS ABERTURAS SERO PERMITIDAS APENAS NO OITO, EMPENA OU FRONTO OU AINDA EM FORMA DE
MANSARDAS. NO SERO PERMITIDOS SACADAS OU TERRAOS EM BALANO COM ACESSO PELAS MANSARDAS, SENDO
TOLERADOS APENAS AQUELES EMBUTIDOS NO TELHADO OU COM SADA PELO OITO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

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5.6 COROAMENTO DA EDIFICAO

5.6.1 BALANOS: ELEMENTOS DECORATIVOS COMO ABAS, BEIRAIS OU CORNIJAS PODERO SER ADOTADOS COMO COROAMENTO DA
EDIFICAO LOCALIZADOS NA LAJE DE COBERTURA DO LTIMO PAVIMENTO OU LAJE DE COBERTURA DO TICO, COM BALANO
MXIMO DE 1,20M E SEM NENHUM TIPO DE ACESSO.
6. AFASTAMENTO DAS DIVISAS
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO AFASTAMENTO DAS DIVISAS.
6.1 ATENDER AFASTAMENTO MNIMO DE 1,50M QUANDO HOUVER ABERTURA PARA A DIVISA.
6.2 FACULTADO PARA PAREDES SEM ABERTURAS AT O LIMITE DE 2 PAVIMENTOS E TICO ENTRE UNIDADES.
6.3 AS UNIDADES PODERO TER ABERTURAS PARA AS REAS DE CIRCULAO DE VECULOS E RECREAO.
6.4 NO SERO CONSIDERADOS NO CLCULO DO AFASTAMENTO DAS DIVISAS:
6.4.1 ELEMENTOS DECORATIVOS COMO FRISOS, CORNIJAS E MOLDURAS, DESDE QUE COM PROJEO MXIMA DE 30 CM E QUE NO
DESCARACTERIZEM O PLANO PRINCIPAL DA FACHADA;
6.4.2 FECHAMENTOS COM GRADIL METLICO EM VOS COM PORTAS-JANELAS VOLTADAS AO EXTERIOR, DESDE QUE IMPLANTADOS NO
LIMITE DA FACE EXTERNA DA EDIFICAO E QUE NO CARACTERIZEM ACESSO A BALCES OU FLOREIRAS.
6.4.3 ELEMENTOS DECORATIVOS COMO ABAS, BEIRAIS OU CORNIJAS LOCALIZADOS NA LAJE DE COBERTURA DO LTIMO PAVIMENTO OU
LAJE DE COBERTURA DO TICO, COM BALANO MXIMO DE 1,20M E SEM NENHUM TIPO DE ACESSO.
6.5 PARA SACADAS JUNTO S DIVISAS, OBRIGATRIA A EXECUO DE MURO COM ALTURA MNIMA DE 1,80M.
6.6 EDIFICAES DE MADEIRA DEVERO OBEDECER A UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00M, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE
ABERTURAS.
OBS.: PARA MAIS DE UMA RESIDNCIA NO MESMO LOTE, ADOTA-SE OS CRITRIOS ACIMA E FAZ-SE A SOMA DOS AFASTAMENTOS,
OBSERVANDO-SE A EXISTNCIA OU NO DE ABERTURAS. EX: AFASTAMENTO ENTRE 2 RESIDNCIAS EM ALVENARIA, AMBAS COM
ABERTURAS = 3,00M (1,50M +1,50M).
7. PASSEIO NA VIA PBLICA
7.1 TESTADA PARA VIAS DOTADAS DE PAVIMENTAO: EXECUTAR PASSEIO CONFORME PARMETROS ESTABELECIDOS PELO
DECRETO N 1.066/2006, INDICANDO NA IMPLANTAO O PADRO E O DETALHAMENTO DO MESMO CONFORME ANEXOS DO
REFERIDO DECRETO.
7.2 TESTADA PARA VIA SEM PAVIMENTAO (SAIBRO): DISPENSADO.
7.3 MARQUISE: BALANO MXIMO DE 2,00M DESDE QUE ATENDA DISTNCIA MNIMA DE 0,50M DO MEIO FIO, ALTURA LIVRE MNIMA DE
2,80M E NO CAUSE INTERFERNCIA NA ILUMINAO E ARBORIZAO DA VIA PBLICA PARA EDIFCIOS IMPLANTADOS NO
ALINHAMENTO PREDIAL. AS GUAS PLUVIAIS DEVERO ESCOAR PARA O INTERIOR DO LOTE.
7.4 PAVIMENTOS EM BALANO: BALANO MXIMO DE 1,20M DESDE QUE ATENDA DISTNCIA MNIMA DE 0,50M DO MEIO FIO E ALTURA
LIVRE MNIMA DE 2,80M PARA EDIFCIOS IMPLANTADOS NO ALINHAMENTO PREDIAL.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000 | LEI N 11.095/2004
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO RECUO FRONTAL.
8.1 CENTRAL DE GS: TOLERADA DEVENDO CONSTAR APENAS NA PRANCHA DE IMPLANTAO, ACRESCIDA DO TEXTO REMOVVEL
SEM NUS PMC.
8.2 GUARITA: TOLERADA COM REA MXIMA CONSTRUDA DE 6,00M, INCLUSIVE BEIRAIS OU BALANOS, DEVENDO CONSTAR APENAS
NA PRANCHA DE IMPLANTAO, ACRESCIDA DO TEXTO REMOVVEL SEM NUS PMC.
8.3 ESCADA: TOLERADA PARA ACESSO A PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL AO PAVIMENTO TRREO OU SUBSOLO, ACOMPANHANDO O
PERFIL NATURAL DO TERRENO, OU SUBSOLO, ACOMPANHANDO O PERFIL NATURAL DO TERRENO, DEVENDO CONSTAR APENAS NA
PRANCHA DE IMPLANTAO, ACRESCIDA DO TEXTO REMOVVEL SEM NUS PMC.
8.4 AJARDINAMENTO: DEVER POSSUIR AJARDINAMENTO APRESENTANDO PERMEABILIDADE, ADMITINDO-SE PAVIMENTAO PARA
ACESSOS DE PEDESTRES E VECULOS.
8.5 LIXEIRAS: DEVERO SER LOCADAS NO INTERIOR DO LOTE COM FCIL ACESSO COLETA, COM ALTURA MXIMA DE 2,20M. PARA
EDIFICAES NO ALINHAMENTO PREDIAL OU COM GALERIA FICAR A CRITRIO DA SECRETARIA MUNICIPAL DO URBANISMO.
8.6 PLATAFORMAS ELEVATRIAS: TOLERADA A IMPLANTAO PARA GARANTIR ACESSO A PESSOAS COM DEFICINCIA DE MOBILIDADE.
8.7 BEIRAIS E PAVIMENTOS EM BALANO: EXTENSO MXIMA TOTAL DE 1,20M NA FAIXA DO RECUO FRONTAL DESDE QUE ATENDA
DISTNCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINHAMENTO PREDIAL. OS BEIRAIS NO PODERO ULTRAPASSAR AS DIVISAS DO LOTE.
8.8 LOTES DE ESQUINA: COM PROFUNDIDADE MDIA INFERIOR A 14,00M PODERO TER REDUO DO RECUO FRONTAL AT O MNIMO
DE 2,50M CONFORME ABAIXO. OS VALORES INTERMEDIRIOS DEVERO SER INTERPOLADOS PARA OBTENO DAS FRAES:
PROFUNDIDADE: 14,00M 13,00M 12,00M 11,00M 10,00M 9,00M
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

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8.9 MURO FRONTAL:
ALTURA MXIMA DE 2,20M, EXCETO PARA GRADIL COM PILARES DE SUSTENTAO, TELAS OU SIMILARES;
MEDIANTE APRESENTAO DE LEVANTAMENTO TOPOGRFICO COM COTAS DOS NVEIS INTERNOS E EXTERNOS DO ALINHAMENTO
PREDIAL, A CRITRIO DA SECRETARIA MUNICIPAL DE URBANISMO, SER ADMITIDA ALTURA MAIOR QUE INCLUA A ALTURA DO
MURO DE ARRIMO;
MNIMO DE 70% DA EXTENSO VEDADA COM GRADIL, TELAS OU SIMILARES PARA SETOR ESPECIAL DE REAS VERDES - SEAV;
OBRIGATRIO CHANFRO DE ESQUINA COM EXTENSO MNIMA DE 2,50M. PODER SER DISPENSADO A CRITRIO DA SECRETARIA
MUNICIPAL DO URBANISMO.
8.10 MURO LATERAL:
ALTURA MXIMA DE 2,20M NO RECUO FRONTAL;
ALTURA MXIMA DE 10,00M NO RESTANTE DO LOTE.
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO TAXA DE PERMEABILIDADE.
9.1 IMPLANTAO: ATENDER | DEMONSTRAR O MNIMO ESPECIFICADO PARA O LOTE.
9.2 MECANISMO DE CONTENO DE CHEIAS: APROVAR JUNTO SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PBLICAS | SMOP QUANDO
APRESENTAR TAXA DE PERMEABILIDADE INFERIOR AO ESPECIFICADO PARA O LOTE. OBSERVAR ZONEAMENTOS ONDE
OBRIGATRIO O MECANISMO DE CONTENO DE CHEIAS, INDEPENDENTEMENTE DA TAXA DE PERMEABILIDADE.
10. ACESSOS DE PEDESTRES
LEI N 11.095/2004
10.1 USO MISTO: O ACESSO RESIDENCIAL NO PODER SER EFETUADO ATRAVS DO INTERIOR DE UNIDADES COMERCIAIS OU DO HALL
COMERCIAL, SENDO FACULTADO PARA COMRCIO E SERVIO VICINAL QUE POSSUA VNCULO COM A RESIDNCIA.
10.2 RAMPA: INCLINAO MXIMA DE 17,50%.
11. ACESSOS DE VECULOS
11.1 GUIA REBAIXADA:
EXTENSO MXIMA IGUAL LARGURA DO ACESSO MAIS 25%, LIMITADA A 7,20M, NO PODENDO ULTRAPASSAR EM 50% A
TESTADA DO LOTE.
EM SEHIS E SE-OI E DEMAIS LOTES ORIUNDOS DE LOTEAMENTOS APROVADOS PELA COHAB, COM TESTADAS REDUZIDAS,
PARA DUAS RESIDNCIAS NO LOTE, PODER SER TOLERADO GUIA REBAIXADA COM NO MXIMO 5,00M, DESDE QUE NOS LIMITES
DA TESTADA COM OS IMVEIS VIZINHOS SEJA GARANTIDO 1,50M DE MEIO FIO PARA CADA LADO. NESTES CASOS, QUANDO O
ACESSO DE VECULOS CRUZAR A REA DE PASSEIO, SER TOLERADO NGULO SUPERIOR A 90EM RELAO AO MEIO FIO.
ESPAAMENTO MNIMO DE 3,00M ENTRE GUIAS REBAIXADAS.
MNIMO DE 5,00M DE DISTNCIA DA ESQUINA EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS.
11.2 ACESSO | RAMPA | CIRCULAO:
LARGURA MNIMA: 2,50M.
LARGURA MXIMA DE 7,20M NO RECUO FRONTAL.
TRECHO EM NVEL FACULTADO.
INCLINAO MXIMA DE 25%.
11.3 USO MISTO: PARA EDIFCIOS DE USO MISTO TOLERADO ACESSO COMUM DESDE QUE AS VAGAS DESTINADAS A CADA USO ESTEJAM
DEMARCADAS, IDENTIFICADAS E FISICAMENTE SEPARADAS NO INTERIOR DA EDIFICAO COM ELEMENTOS CONSTRUTIVOS TAIS
COMO CANCELAS, GRADIS, PAREDES, ETC.
12. ESTACIONAMENTO
12.1 RECUO FRONTAL: PROIBIDA A LOCAO DE VAGA(S), INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA.
12.1.1 PODER SER ADMITIDA UMA GARAGEM EMBUTIDA NO TALUDE DO RECUO FRONTAL DESDE QUE:
POSSUA LARGURA MXIMA DE 3,50M.
O TERRENO APRESENTE UM ACLIVE MNIMO DE 75% NA FAIXA DO RECUO PREDIAL, EM TODA A TESTADA DO LOTE, OU DESNVEL
NO ALINHAMENTO DE NO MNIMO 2,00M.
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS: 1 VAGA PARA CADA UNIDADE HABITACIONAL | FACULTADO PARA UMA UNIDADE POR LOTE.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

9
PARTE 2: PARMETROS CONSTRUTIVOS OBRIGATRIOS A SEREM ATENDI DOS PELO(S)
PROFI SSI ONAL(I S) RESPONSVEL(I S) PELO PROJETO E EXECUO DA OBRA, EM ATENDI MENTO AO
REGULAMENTO DE EDI FI CAES, CDI GO DE POSTURAS, DEMAI S LEGI SLAES E NORMAS
BRASI LEI RAS VI GENTES.
A) COBERTURAS | CALHAS | PLATIBANDAS | BEIRAIS | MURO LATERAL | PRGULAS | CORRIMOS | GUARDA-CORPOS
LEI N 11.095/2004 | CDIGO CIVIL BRASILEIRO
PLATIBANDA: OBRIGATRIA QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL SITUAR-SE NA DIVISA DO LOTE OU SUBLOTE, OU AINDA DISTAR
MENOS DE 0,25M DA DIVISA.
CALHA: OBRIGATRIA QUANDO A COBERTURA OU BEIRAL DISTAR MENOS DE 0,75M EM RELAO DIVISA DO LOTE OU SUBLOTE.
PAREDE CORTA-FOGO: RESIDNCIAS GEMINADAS DEVERO TER A PAREDE COMUM PROLONGADA AT A COBERTURA, DEVENDO
ULTRAPASSAR O TELHADO EM NO MNIMO 0,10M.
BEIRAL: COM BALANO QUE EXCEDER 1,20M DEVERO TER A REA DE PROJEO EXCEDENTE CONSIDERADA COMO REA
CONSTRUDA COMPUTVEL.
BEIRAL SOBRE FAIXA NO EDIFICVEL DE DRENAGEM (FNED): DEVER POSSUIR ALTURA MNIMA DE 4,50M.
ALTURA LIVRE: MNIMA DE 2,40M SOB BEIRAIS, MARQUISES E ENTRE O PAVIMENTO EM BALANO E O PISO DO PAVIMENTO
INFERIOR.
MURO LATERAL: ALTURA MNIMA 1,80M.
PRGULAS: NO SERO CONTABILIZADAS COMO REAS CONSTRUDAS DESDE QUE POSSUAM MNIMO DE 70% DE VAZIOS EM
RELAO REA DE SUA PROJEO HORIZONTAL.
CORRIMO: OBRIGATRIA A INSTALAO DE CORRIMO DE APOIO EM AMBOS OS LADOS DAS ESCADAS E RAMPAS.
GUARDA-CORPO: OBRIGATRIA A INSTALAO DE GUARDA-CORPO NAS ESCADAS, RAMPAS E SACADAS.
B) DIMENSIONAMENTO DAS REAS
ANEXO III DESTA PORTARIA
ALTURA LIVRE: NAS ESCADAS E RAMPAS ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,00M, EM QUALQUER PONTO.
P-DIREITO: MNIMO 2,40M | MXIMO 3,60M.
C) ILUMINAO | VENTILAO
ANEXO IV DESTA PORTARIA
OS AMBIENTES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, EXCETO BANHEIROS, DESPENSAS,
DEPSITOS E CIRCULAO INTERNA, ONDE SO TOLERADAS ILUMINAO E VENTILAO ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E|OU
VENTILAO MECNICA.
A PROFUNDIDADE MXIMA DO COMPARTIMENTO EM RELAO REA DE ILUMINAO E VENTILAO DEVER SER IGUAL A 3 VEZES
O P-DIREITO.
TOLERADA VENTILAO INDIRETA PARA BANHEIROS DESDE QUE SEJA EFETUADA ATRAVS DE COMPARTIMENTO DOTADO DE
VENTILAO PERMANENTE.
OS DUTOS VERTICAIS DEVERO TER DIMETRO MNIMO DE 0,50M, VISITVEL NA BASE.
OS DUTOS HORIZONTAIS DEVERO TER LARGURA MNIMA IGUAL LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR, COM ALTURA MNIMA
DE 0,20M E EXTENSO MXIMA DE 6,00M.
OS DUTOS DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA COM O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA DE DIREO, EXCETO NOS CASOS
DE VENTILAO MECNICA.
D) USO E CONSERVAO RACIONAL DA GUA
DECRETO N 293/2006
OBRIGATRIA A IMPLANTAO DE MECANISMOS DE CAPTAO DE GUAS PLUVIAIS NAS COBERTURAS DAS EDIFICAES E
ARMAZENAMENTO PARA POSTERIOR UTILIZAO EM FINALIDADES QUE NO EXIJAM GUA TRATADA.
OBRIGATRIA A UTILIZAO DE APARELHOS E DISPOSITIVOS REDUTORES DE CONSUMO DE GUA COMO VLVULAS COM DOIS
VOLUMES DE DESCARGA E TORNEIRAS DOTADAS DE AREJADOR DE VAZO CONSTANTE.
PARA EDIFICAES CUJA REA TOTAL CONSTRUDA SEJA SUPERIOR A 250,00M POR UNIDADE HABITACIONAL DEVERO SER
ADOTADOS HIDRMETROS INDIVIDUAIS.
E) ESTACIONAMENTO
VAGAS: MNIMO DE 2,20M X 4,50M LIVRES DE QUALQUER OBSTCULO.
P-DIREITO: MNIMO DE 2,00M SOBRE TODA A EXTENSO DA VAGA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
02 | HABITAO UNIFAMILIAR EM SRIE

10
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
1.1 DENSIDADE MXIMA: ATENDER AS FRAES MNIMAS E DENSIDADES MXIMAS ESTABELECIDAS PELA LEGISLAO DE ZONEAMENTO
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA)
DECRETO N 183/2000
AGRUPAMENTOS RESIDENCIAIS CONSTITUDOS DE 04 A 20 HABITAES UNIFAMILIARES IMPLANTADAS EM UM MESMO LOTE.
MESMA.
ACESSO INTERNO.
3. TAXA DE OCUPAO
LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011 | DECRETO N 1677/2012 | DECRETO N 1.023/2013
3.3 TAXA DE OCUPAO DO SUBLOTE: CADA UNIDADE HABITACIONAL DEVER POSSUIR TAXA DE OCUPAO DO SUBLOTE MXIMA DE
60%, DESDE QUE ATENDIDAS S DISPOSIES DO DECRETO N 1677/2012.
EXECUTADA DE ACORDO COM OS PARMETROS DA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PBLICAS - SMOP-OPP PARA A
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
4.5.1 SACADAS, BALCES, VARANDAS DE USO EXCLUSIVO DA UNIDADE AT O LIMITE DE 10,00M.
4.5.2 REAS DESTINADAS RECREAO E LAZER DE USO COMUM, AT O LIMITE DE 100% DA REA MNIMA EXIGIDA.
4.5.3 CAIXA DGUA E BARRILETE.
4.5.4 SUBSOLO(S), DESTINADO(S) A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO.
4.5.5 STO.
4.5.6 TICO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

11

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO

5.5 TICO E STO
MNIMO DE 2,00M DAS DIVISAS (EXCETO PARA CIRCULAO VERTICAL) E A ALTURA DA EDIFICAO NO EXCEDA A 10,00M.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

12

6.2 FACULTADO PARA PAREDES SEM ABERTURAS AT O LIMITE DE 2 PAVIMENTOS E TICO ENTRE SUBLOTES.
ABERTURAS.
6.7 FACULTADO AFASTAMENTO DE DIVISAS ENTRE SUBLOTES PARA 3 PAVIMENTO OU TICO, DESDE QUE ATENDIDA ALTURA MXIMA DE
10,00M.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
8.2 GUARITA: TOLERADA COM REA MXIMA CONSTRUDA DE 6,00 M, INCLUSIVE BEIRAIS OU BALANOS, DEVENDO CONSTAR APENAS
PERFIL NATURAL DO TERRENO, DEVENDO CONSTAR APENAS NA PRANCHA DE IMPLANTAO, ACRESCIDA DO TEXTO
REMOVVEL SEM NUS PMC.
DISTNCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINHAMENTO PREDIAL. OS BEIRAIS NO PODERO AVANAR SOBRE LOTES OU SUBLOTES
VIZINHOS.
8.7.1 AS UNIDADES HABITACIONAIS NO PODERO TER BALANOS SOBRE A RUA INTERNA.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

13
8.9 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.10 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
9.1 IMPLANTAO: ATENDER | DEMONSTRAR O MNIMO ESPECIFICADO PARA O LOTE E SUBLOTES.
9.2 MECANISMO DE CONTENO DE CHEIAS: APROVAR JUNTO SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PBLICAS - SMOP QUANDO
LEI N 11.095/2004
COMERCIAL, SENDO FACULTADO PARA COMRCIO E SERVIO VICINAL QUE POSSUA VNCULO COM A RESIDNCIA PARALELA AO
ALINHAMENTO PREDIAL.
EXTENSO MXIMA IGUAL LARGURA DO ACESSO MAIS 25%, LIMITADA A 7,20M.
PARA ESTACIONAMENTOS QUE POSSUAM ENTRADA E SADA INDEPENDENTES, COM LARGURA OBRIGATRIA DE 5,00M, PERMITIDA
GUIA REBAIXADA COM 10,00M E RAMPAS CONTGUAS DE 5,00M CADA, DESDE QUE A TESTADA POSSUA MNIMO DE 20,00M.
LARGURA MNIMA: 2,50M
TRECHO EM NVEL: MNIMO DE 3,50M PARA O ACESSO AO CONDOMNIO. TOLERADO 1,50M PARA RESIDNCIAS PARALELAS AO
ALINHAMENTO PREDIAL. FACULTADO TRECHO EM NVEL PARA O ALINHAMENTO INTERNO DE SUBLOTES TRANSVERSAIS AO
INCLINAO MXIMA DE 25%
11.4 PORTAL DE ACESSO: PERMITIDO APENAS FORA DO RECUO FRONTAL E COM ALTURA LIVRE MNIMA DE 4,50M PARA ACESSO DO
CORPO DE BOMBEIROS.
11.5 ACESSO INTERNO: PARA RESIDNCIAS EM SRIE TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO DEVER ATENDER AO ESTABELECIDO NO
QUADRO ABAIXO:
POSIO DAS UNIDADES
NMERO MXIMO DE UNIDADES EM UM
MESMO ALINHAMENTO
LARGURA MNIMA DO ACESSO INTERNO
RESIDNCIAS EM UM S LADO DO CORREDOR 10 4,00M
RESIDNCIAS EM AMBOS OS LADOS DO CORREDOR 10 6,00M

O ACESSO INTERNO PODER TER A LARGURA DE 3,00 M A PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL NO TRECHO EM QUE NO POSSUIR
TESTADAS DE UNIDADES ABERTAS PARA O MESMO, DESDE QUE O NMERO MXIMO DE 10 UNIDADES INTERNAS.
11.6 CORREDORES DE ACESSO:
11.6.1 QUANDO HOUVER MAIS DE 5 EDIFICAES NO MESMO ALINHAMENTO, COM CORREDOR DE ACESSO INFERIOR A 6,00M, DEVER
SER RESERVADA REA PARA REALIZAO DE MANOBRAS, A FIM DE PERMITIR O RETORNO DE VECULOS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

14
11.6.2 QUANDO O ESPAO DE MANOBRA ESTIVER LOCALIZADO NOS FUNDOS DO LOTE DEVER ADOTAR BOLSO DE RETORNO COM
DIMETRO IGUAL AO DOBRO DA LARGURA DO ACESSO OU OUTRA SOLUO QUE PERMITA RETORNO DO VECULO EM SENTIDO
CONTRRIO.
12. ESTACIONAMENTO
12.2 LOCALIZAO: AS VAGAS DE ESTACIONAMENTO PODERO SER INDICADAS NOS SUBLOTES OU AGRUPADAS EM REAS COMUNS,
NAS UNIDADES INTERNAS AS VAGAS NO PODEM SER LOCADAS EM PARALELO FACHADA PRINCIPAL.
12.3 QUANTIDADE DE VAGAS: 1 VAGA PARA CADA UNIDADE HABITACIONAL.
12.4 ESTACIONAMENTO COMUM NO SUBSOLO: TOLERADO, DESDE QUE:
CADA UNIDADE RESIDENCIAL POSSUA SUBLOTE DE USO EXCLUSIVO, INDEPENDENTE DAS REAS COMUNS.
CADA UNIDADE RESIDENCIAL ATENDA TAXA DE OCUPAO MXIMA DO SUBLOTE CONFORME DECRETO 1677/2012.
A LARGURA MNIMA DO ACESSO DE PEDESTRES COMUM DEVER SER DE 2,00M.
13. RECREAO

13.1 OBRIGATORIEDADE: PARA CONJUNTOS DE 5 OU MAIS UNIDADES RESIDENCIAIS TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL. PARA
AS UNIDADES RESIDENCIAIS PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL FICA FACULTADO.
13.2 PROIBIDO: SOBRE O RECUO FRONTAL E NAS REAS DE ACESSO E CIRCULAO DE PEDESTRES E VECULOS.
13.3 REA MNIMA: 9,00M PARA CADA UNIDADE HABITACIONAL. PODERO SER CONSIDERADAS NA REA MNIMA EXIGIDA,
INTERVENES PAISAGSTICAS COMO FLOREIRAS E ESPELHOS DGUA, INDEPENDENTEMENTE DA ALTURA DESTES ELEMENTOS.
13.4 DIMETRO MNIMO: DEVER FORMAR UM ESPAO CONTNUO E POSSUIR DIMETRO INSCRITO MNIMO DE 3,00M. CORREDORES E
CIRCULAES COM LARGURA INFERIOR A 3,00M PODERO SER CONSIDERADOS NO CLCULO DA REA DE RECREAO DESDE
QUE FAAM PARTE DO CONJUNTO DE LAZER E NO ESTEJAM CONFINADOS ENTRE MUROS, PAREDES OU REAS DE
ESTACIONAMENTO.
13.5 RECREAO DESCOBERTA: MNIMO DE 50% DA REA MNIMA NECESSRIA DEVIDAMENTE DELIMITADA E SEPARADA DA REA DE
ESTACIONAMENTO COM ELEMENTOS ARQUITETNICOS FIXOS A CADA 1,80M E ALTURA MNIMA DE 40 CM.
13.6 LOCALIZAO: DEVER ESTAR DEVIDAMENTE DELIMITADA E INDEPENDENTE DAS REAS DE ESTACIONAMENTO. NO H
NECESSIDADE DE AFASTAMENTO ENTRE RECREAO COBERTA E DESCOBERTA.
14. TESTADA MNIMA

PARA RESIDNCIAS PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL, CADA UNIDADE DEVER POSSUIR TESTADA MNIMA DE 4,50M.

VI STOS DE OUTROS RGOS E DEMAI S CONSI DERAES

APROVAR O PROJETO NA SMOP QUANTO AO PROJETO DE DRENAGEM, SEMPRE QUE HOUVER RUA INTERNA.
PARA EDIFICAES COM REA IMPERMEABILIZADA IGUAL OU SUPERIOR A 3.000,00M, VISTAR O PROJETO NA SMOP-OPO,
QUANTO PERMEABILIDADE E MECANISMOS DE CONTENO DE CHEIAS.
PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 3.000,00M, APROVAR PLANO DE GERENCIAMENTO DE RESDUOS DA
CONSTRUO CIVIL (PGRCC).

INFERIOR.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

15
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
E) ESTACIONAMENTO
DIMENSES DAS VAGAS: MNIMO DE 2,20M X 4,50M, LIVRES DE QUALQUER OBSTCULO.
DEVER SER GARANTIDO UM ESPAO MNIMO DE 5,00M PARA MANOBRAS E ACESSO S VAGAS LOCADAS TRANSVERSALMENTE AO
CORREDOR DE ACESSO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
03 | CASAS POPULARES EM SRIE

16
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
1.1 DENSIDADE MXIMA: ATENDER AS FRAES MNIMAS E DENSIDADES MXIMAS ESTABELECIDAS PELA LEGISLAO DE
ZONEAMENTO. VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA)
DECRETO N 183/2000
AGRUPAMENTOS RESIDENCIAIS CONSTITUDOS DE 04 A 20 HABITAES UNIFAMILIARES IMPLANTADAS EM UM MESMO LOTE, CUJO
COEFICIENTE LEITO (REA TOTAL DA UNIDADE / N DE LEITOS) SEJA MENOR OU IGUAL A 10. PARA EFEITO DE CLCULO, SERO
CONSIDERADOS 2 LEITOS POR QUARTO.
MESMA.
ACESSO.
3. TAXA DE OCUPAO
LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011 | DECRETO N 1.023/2013 | DECRETO N 1677/2012
60%, DESDE QUE ATENDIDAS S DISPOSIES DO DECRETO N 1677/2012.
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
4.5.4 SUBSOLO(S), DESTINADO(S) A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO.
4.5.5 STO.
5. ALTURA MXIMA | NMERO DE PAVIMENTOS| SUBSOLO| STO

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

17
5.1.1 MNIMO 2,40M | MXIMO: 3,30M

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 STO
DECRETO N 1.023/2013 | DECRETO N 1.022/2013


EDIFICAO LOCALIZADOS NA LAJE DE COBERTURA DO LTIMO PAVIMENTO, COM BALANO MXIMO DE 1,20M E SEM NENHUM
TIPO DE ACESSO.
6.2 FACULTADO PARA PAREDES SEM ABERTURAS AT O LIMITE DE 2 PAVIMENTOS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

18
6.4.3 ELEMENTOS DECORATIVOS COMO ABAS, BEIRAIS OU CORNIJAS LOCALIZADOS NA LAJE DE COBERTURA DO LTIMO PAVIMENTO,
COM BALANO MXIMO DE 1,20M E SEM NENHUM TIPO DE ACESSO.
ABERTURAS
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
8.5 PROPOSTAS DIFERENCIADAS: A CRITRIO DA SECRETARIA MUNICIPAL DO URBANISMO SER ADMITIDO ACESSO DE PEDESTRES
COMO PRAAS E ESPLANADAS INTEGRADAS VIA PBLICA (CALADA) DESDE QUE ATENDA PERMEABILIDADE MNIMA DE 25% NO
RECUO FRONTAL, E VEDAO DO ALINHAMENTO PREDIAL COM ELEMENTOS ARQUITETNICOS FIXOS A CADA 1,80M E ALTURA
MNIMA DE 40CM, DE MODO A IMPEDIR O ACESSO DE VECULOS.
DISTNCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINHAMENTO PREDIAL. OS BEIRAIS NO PODERO AVANAR SOBRE LOTES OU SUBLOTES
VIZINHOS.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

19
LEI N 11.095/2004
COMERCIAL, SENDO FACULTADO PARA COMRCIO E SERVIO VICINAL QUE POSSUA VNCULO COM A RESIDNCIA PARALELA AO
PARA ESTACIONAMENTOS QUE POSSUAM ENTRADA E SADA INDEPENDENTES, PERMITIDA GUIA REBAIXADA COM 10,00M E
RAMPAS CONTGUAS DE 5,00M CADA, DESDE QUE A TESTADA POSSUA MNIMO DE 20,00M.
LARGURA: 2,50M PARA MO NICA, AT 30 VAGAS | 5,00M PARA MO DUPLA, ACIMA DE 30 VAGAS
TRECHO EM NVEL: MNIMO DE 3,50M PARA O ACESSO AO CONDOMNIO. TOLERADO 1,50M PARA RESIDNCIAS PARALELAS AO
ALINHAMENTO PREDIAL. FACULTADO TRECHO EM NVEL PARA O ALINHAMENTO INTERNO DE SUBLOTES TRANSVERSAIS AO
CORPO DE BOMBEIROS.
QUADRO ABAIXO:
POSIO DAS UNIDADES
NMERO MXIMO DE UNIDADES EM UM
MESMO ALINHAMENTO
LARGURA MNIMA DO ACESSO INTERNO
RESIDNCIAS EM UM S LADO DO CORREDOR 10 4,00M
RESIDNCIAS EM AMBOS OS LADOS DO CORREDOR 10 6,00M
O ACESSO INTERNO PODER TER A LARGURA DE 3,00 M A PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL NO TRECHO EM QUE NO POSSUIR
TESTADAS DE UNIDADES ABERTAS PARA O MESMO, DESDE QUE O NMERO MXIMO DE 10 UNIDADES INTERNAS.
11.5.1 QUANDO HOUVER MAIS DE 5 EDIFICAES NO MESMO ALINHAMENTO, COM CORREDOR DE ACESSO INFERIOR A 6,00M, DEVER
SER RESERVADA REA PARA REALIZAO DE MANOBRAS, A FIM DE PERMITIR O RETORNO DE VECULOS.
11.5.2 QUANDO O ESPAO DE MANOBRA ESTIVER LOCALIZADO NOS FUNDOS DO LOTE DEVER ADOTAR BOLSO DE RETORNO COM
DIMETRO IGUAL AO DOBRO DA LARGURA DO ACESSO OU OUTRA SOLUO QUE PERMITA RETORNO DO VECULO EM SENTIDO
CONTRRIO.
12. ESTACIONAMENTO
13. RECREAO

13.1 OBRIGATORIEDADE: PARA CONJUNTOS DE 5 OU MAIS UNIDADES RESIDENCIAIS TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL. PARA AS
UNIDADES RESIDENCIAIS PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL FICA FACULTADO.
13.3 REA MNIMA: 9,00M PARA CADA UNIDADE HABITACIONAL. PODERO SER CONSIDERADAS NA REA MNIMA EXIGIDA,
INTERVENES PAISAGSTICAS COMO FLOREIRAS E ESPELHOS DGUA, INDEPENDENTEMENTE DA ALTURA DESTES ELEMENTOS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

20
ESTACIONAMENTO.
13.6 LOCALIZAO: DEVER ESTAR DEVIDAMENTE DELIMITADA E INDEPENDENTE DAS REAS DE ESTACIONAMENTO. NO H
NECESSIDADE DE AFASTAMENTO ENTRE RECREAO COBERTA E DESCOBERTA.



INFERIOR.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

21
DECRETO N 293/2006
E) ESTACIONAMENTO
DEVER SER GARANTIDO UM ESPAO MNIMO DE 5,00M PARA MANOBRAS E ACESSO S VAGAS LOCADAS TRANSVERSALMENTE AO
CORREDOR DE ACESSO.
ESTACIONAMENTO COMUM NO SUBSOLO: TOLERADO, DESDE QUE:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
04 | HABITAO COLETIVA

22
1. ZONEAMENTO | SISTEMA VIRIO | PORTE
LEI N 9.800/2000| DECRETON 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAES QUE COMPORTAM MAIS DE 2 UNIDADES HABITACIONAIS AUTNOMAS, AGRUPADAS VERTICALMENTE, COM REAS DE
CIRCULAO INTERNA COMUNS. PERMITIDO AT 2 BLOCOS POR LOTE. CADA HALL DE CIRCULAO VERTICAL INDEPENDENTE
CONSIDERADO UM BLOCO, MESMO QUE NO HAJA AFASTAMENTO ENTRE ELES.
AS UNIDADES RESIDENCIAIS PODERO SER CONSIDERADAS COMO KITINETES QUANDO POSSUREM: 1 QUARTO, 1 BANHEIRO, 1
SALA, 1 COZINHA, OS QUAIS PODERO SER CONJUGADOS, COM REA TIL (SEM PAREDES) TOTAL MXIMA DE 30,00M
3. TAXA DE OCUPAO
3.2.1 SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS DE SEGURANA (PRESSURIZADAS, ENCLAUSURADAS, A PROVA DE FUMAA OU
PROTEGIDAS) E OS DEMAIS COMPARTIMENTOS NECESSRIOS PARA ATENDER AOS DISPOSITIVOS DE SEGURANA, PREVISTOS
NAS NORMAS TCNICAS BRASILEIRAS, DESDE QUE SOBREPOSTOS EM TODOS OS PAVIMENTOS.
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
NAS NORMAS TCNICAS BRASILEIRAS, EM TODOS OS PAVIMENTOS.
COMPLEMENTARES.
4.5.8 PISO TCNICO COM P-DIREITO MXIMO DE 2,00M.
4.5.9 SUBSOLO(S), DESTINADO(S) A ESTACIONAMENTO, DEPSITOS PRIVATIVOS E OUTRAS REAS DE USO COMUM DA EDIFICAO.
4.5.10 TICO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

23

5.1.2 PISO TCNICO: TOLERADA A EXECUO, PARA A INSTALAO DE EQUIPAMENTOS E TUBULAES COM ALTURA MXIMA DE 2,00M.

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO
5.3.1 REA NO COMPUTVEL: REA DOS COMPARTIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADOS A ESTACIONAMENTO, DEPSITOS
PRIVATIVOS E OUTRAS REAS DE USO COMUM DA EDIFICAO. PODER OCUPAR A TOTALIDADE DA REA DO LOTE, EXCLUDA A
REA DE RECUO FRONTAL E DE PERMEABILIDADE MNIMA.

5.4 MEZANINO
5.4.1 DEFINIO: LOCALIZADO ENTRE O PAVIMENTO TRREO E O SEGUNDO PAVIMENTO, COM ACESSO EXCLUSIVO PELO PAVIMENTO
TRREO, NO CARACTERIZANDO UNIDADE AUTNOMA. PODER SER ADMITIDO ACESSO COMPLEMENTAR PELO NCLEO DE
CIRCULAO VERTICAL (ESCADA/ELEVADOR) ASSEGURANDO ACESSIBILIDADE.
5.5 TICO
5.5.1 REA CONSTRUDA: MXIMA DE 1/3 DA REA DO MAIOR PAVIMENTO TIPO OU DO PAVIMENTO IMEDIATAMENTE INFERIOR. VAZIOS E
PERGOLADOS EXISTENTES SO CONSIDERADOS REA CONSTRUDA NO TICO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

24
5.5.2 POTENCIAL CONSTRUTIVO: PODER SER ADMITIDO, ATRAVS DA TRANSFERNCIA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO DE UNIDADE DE
INTERESSE ESPECIAL DE PRESERVAO| UIEP E|OU PROGRAMAS ESPECIAIS DE GOVERNO | PEG A AMPLIAO DA REA DO
TICO PARA 2/3 DA REA DO PAVIMENTO TIPO OU DO PAVIMENTO IMEDIATAMENTE INFERIOR.
5.5.3 USOS ADMITIDOS: REA DE RECREAO E OUTRAS REAS COMUNS DO EDIFCIO, PARTE SUPERIOR DE UNIDADE DUPLEX, CASA
DE MQUINAS, CAIXA DGUA, DEPENDNCIAS DESTINADAS AO ZELADOR E|OU FUNCIONRIOS.
5.5.4 ELEVADOR: O TICO PODER SER SERVIDO POR ELEVADOR, ASSEGURANDO ACESSIBILIDADE, SOMENTE PARA AS REAS DE
RECREAO E OUTRAS REAS DE USO COMUM.
5.5.5 REA LIVRE: DEVER SITUAR-SE JUNTO S FACHADAS DA EDIFICAO E POSSUIR COMPRIMENTO MNIMO DE 2,50M NAS DUAS
PROFUNDIDADES. PRTICOS OU EMPENAS SERO ADMITIDOS SOMENTE JUNTO S PAREDES DO TICO, SENDO PROIBIDO NAS
REAS LIVRES.
5.5.6 AFASTAMENTOS: O TICO NO SER CONSIDERADO NO CLCULO DO AFASTAMENTO DAS DIVISAS EXCETO QUANDO A PAREDE OU
FECHAMENTO DESTE OCUPAR MAIS DE 50% DA FACHADA DO EDIFCIO EM RELAO S DIVISAS.
5.5.7 FACHADA PARA A VIA PBLICA E RUA INTERNA: DEVER OBRIGATORIAMENTE POSSUIR REA LIVRE EM NO MNIMO 50% DA
EXTENSO DA FACHADA E COMPRIMENTO MNIMO DE 2,50M.
5.6 MURO:
ALTURA DE 1,80M PARA MURO SOBRE TERRAO DESCOBERTO ENTRE UNIDADES E NAS DIVISAS.
ALTURA MXIMA DE 1,80M PARA PEITORIS.


6.2.1 ELEMENTOS DECORATIVOS COMO FRISOS, CORNIJAS E MOLDURAS, DESDE QUE COM PROJEO MXIMA DE 30CM E QUE NO
6.2.4 TICO DESDE QUE O FECHAMENTO EM RELAO S PAREDES DO PAVIMENTO INFERIOR OCUPE O MXIMO DE 50% DAS
FACHADAS DAS LATERAIS E FUNDOS DA EDIFICAO.
6.3 PARA PROJETOS COM DOIS BLOCOS, O AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS SER IGUAL A UMA VEZ O AFASTAMENTO DAS DIVISAS.
6.4 PARA BLOCOS COM ALTURAS DIFERENTES, PREVALECER O AFASTAMENTO MAIS RESTRITIVO, OU SEJA, O AFASTAMENTO DO
BLOCO DE MAIOR ALTURA.
6.5 FACULTADO O AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS DESDE QUE NO POSSUAM ABERTURAS.
6.7 NO ZONEAMENTO SEHIS E LINHO DO EMPREGO AS REAS DE ILUMINAO E VENTILAO DEVERO SER OBSERVADAS
CONSIDERANDO O ANEXO IV DESTA PORTARIA, TENDO EM VISTA QUE PARA ESTE ZONEAMENTO O AFASTAMENTO FACULTADO.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

25
SEM NUS PMC.
8.5 PROPOSTAS DIFERENCIADAS: A CRITRIO DA SECRETARIA MUNICIPAL DO URBANISMO SERO ADMITIDOS ACESSOS DE PEDESTRES
CARACTERIZADOS COMO PRAAS E|OU ESPLANADAS INTEGRADAS A VIA PBLICA (CALADA) DESDE QUE ATENDIDA A
PERMEABILIDADE MNIMA DE 25% NO RECUO FRONTAL, E VEDAO DO ALINHAMENTO PREDIAL COM ELEMENTOS
ARQUITETNICOS FIXOS A CADA 1,80M E ALTURA MNIMA DE 40CM, DE MODO A IMPEDIR O ACESSO DE VECULOS.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
10. ACESSOS DE PEDESTRES| ACESSIBILIDADE
LEI FEDERAL N 10.098/2000 | LEI N 11.095/2004 | DECRETO FEDERAL N 5.296/2004 | NBR 9050/2004
COMERCIAL.
10.2 LARGURA: MNIMO DE 1,20M
10.3 RAMPA: INCLINAO MXIMA DE 17,50%QUANDO HOUVER OUTRA ROTA COM ACESSIBILIDADE.
10.4 ACESSIBILIDADE: PREVER ACESSO PARA PESSOA COM DEFICINCIA | PCD A PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL AT O PAVIMENTO
TRREO DA EDIFICAO, INCLUSIVE QUANDO DA EXISTNCIA DE VAGA ESPECIAL NO SUBSOLO:
10.4.1 RAMPA COM INCLINAO MXIMA DE 8,33%;
10.4.2 CORRIMO EM AMBOS OS LADOS E PISO ANTIDERRAPANTE PARA INCLINAO ACIMA DE 5,00%;
10.4.3 LARGURA MNIMA DE 1,20M;
10.4.4 PLATAFORMA ELEVATRIA PODER SER ADOTADA EM SUBSTITUIO A RAMPA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

26
PARA ESTACIONAMENTOS COM REA SUPERIOR A 2.000,00M, MNIMO 25,00M DE DISTNCIA DA ESQUINA EM RELAO AO
ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS.
O ACESSO DE VECULOS DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO DE PEDESTRES.
LARGURA MNIMA: 3,00M PARA MO NICA, AT 60 VAGAS | 5,00M PARA MO DUPLA, ACIMA DE 60 VAGAS.
TRECHO EM NVEL COM EXTENSO MNIMA DE 3,50M.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS: 1 VAGA PARA CADA UNIDADE HABITACIONAL | 1 VAGA PARA CADA 4 UNIDADES DE KITINETES.
12.3 VAGAS REDUZIDAS: OBEDECER AO MXIMO DE 30% DO TOTAL DE VAGAS EXIGIDAS. AS VAGAS EXCEDENTES PODERO SER
REDUZIDAS.
12.4 VAGAS PRESAS: SOMENTE AS VAGAS EXCEDENTES PODERO SER BLOQUEADAS.
13. RECREAO

13.1 OBRIGATRIA: PARA CONJUNTOS DE 05 OU MAIS UNIDADES HABITACIONAIS.
13.3 REA MNIMA: 9,00M PARA CADA UNIDADE HABITACIONAL | 4,00M PARA CADA UNIDADE DE KITINETE. PODERO SER
CONSIDERADAS NA REA MNIMA EXIGIDA INTERVENES PAISAGSTICAS COMO FLOREIRAS E ESPELHOS DGUA,
INDEPENDENTEMENTE DA ALTURA DESTES ELEMENTOS.
ESTACIONAMENTO.
13.5 RECREAO DESCOBERTA: MNIMO DE 50% DA REA MNIMA NECESSRIA DEVIDAMENTE DELIMITADA E SEPARADAS DA REA DE
ESTACIONAMENTO COM ELEMENTOS ARQUITETNICOS FIXOS A CADA 1,80M E ALTURA MNIMA DE 40CM.


ATENDER AS EXIGNCIAS DO CORPO DE BOMBEIROS QUANTO PREVENO DE INCNDIOS.


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

27
INFERIOR.
HALL DA EDIFICAO: CRCULO INSCRITO MNIMO DE 2,00M E REA MNIMA DE 6,00M.
CORREDOR PRINCIPAL: LARGURA MNIMA DE 1,20M.
ESCADAS: LARGURA MNIMA DE 1,20M, SENDO PROIBIDOS DEGRAUS EM LEQUE.
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
01 ELEVADOR: PARA EDIFICAES COM ALTURA SUPERIOR A 9,50M CONTADOS DA SOLEIRA DA ENTRADA AO LTIMO PISO DAS
UNIDADES RESIDENCIAIS.
02 ELEVADORES: PARA EDIFICAES COM MAIS DE 08 PAVIMENTOS.
D) ILUMINAO | VENTILAO
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
E) USO E CONSERVAO RACIONAL DA GUA
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981
VAGAS NORMAIS: MNIMO DE 2,40M X 5,00M, LIVRES DE QUALQUER OBSTCULO.
VAGAS REDUZIDAS: MNIMO DE 2,20M X 4,50M, LIVRES DE QUALQUER OBSTCULO.
VAGAS PARA BICICLETAS E MOTOCICLETAS: REA MNIMA DE 5% DA REA EXIGIDA PARA O ESTACIONAMENTO DE VECULOS.
DIMENSES MNIMAS DA REA DE CIRCULAO:
2,50M PARA VAGAS DISPOSTAS A 30EM RELAO REA DE CIRCULAO.
3,00M PARA VAGAS PARALELAS REA DE CIRCULAO;
3,50M PARA VAGAS DISPOSTAS ENTRE 31E 45EM RELAO REA DE CIRCULAO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

28
G) ACESSIBILIDADE
NBR 9050/2004 | LEGISLAO FEDERAL
DESNVEL MXIMO ENTRE PATAMARES DE RAMPA:
INCLINAO AT 5,00% ENTRE 5,01% E 6,25% ENTRE 6,26% E 8,33%
DESNVEL 1,50M 1,00M 0,80M

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
05 | CONJUNTO HABITACIONAL DE HABITAO UNIFAMILAR EM SRIE

29
05 | CONJUNTO HABITACIONAL DE HABITAO UNIFAMILIAR
EM SRIE
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO USOS PERMITIDOS - HABITAO
UNIFAMILIAR EM SRIE.
COMPLEMENTAR.
OS CONJUNTOS HABITACIONAIS SOMENTE SERO APROVADOS SE ESTIVEREM DE ACORDO COM AS DIRETRIZES URBANSTICAS, DE
PRESERVAO AMBIENTAL, DE ZONEAMENTO E USO DO SOLO E DO SISTEMA VIRIO BSICO, DE MODO A GARANTIR A ADEQUADA
INTEGRAO COM A ESTRUTURA URBANA EXISTENTE.
OS CONJUNTOS HABITACIONAIS QUE ESTIVEREM SUJEITOS DIRETRIZ DE ARRUAMENTO, PARCELAMENTO DO SOLO, INDEFINIO
DE ZONEAMENTO OU CASO OMISSO TERO SEUS PROJETOS SUBMETIDOS APRECIAO DO IPPUC, QUANTO NECESSIDADE
OU NO DA DESTINAO DE REA PARA USO PBLICO, EQUIPAMENTO COMUNITRIO E SISTEMA VIRIO BSICO, PODENDO SER
DISPENSADO QUANDO O PROJETO FOR SUBMETIDO ANLISE DO CMU.
DEPENDERO DE ELABORAO DE RAP CONJUNTOS COM REA DE LOTE DE 50 A 100 HA
1.1 DENSIDADE MXIMA: ATENDER AS FRAES MNIMAS E DENSIDADES MXIMAS ESTABELECIDAS PELA LEGISLAO DE
ZONEAMENTO. VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA).
2. CARACTERIZAO DO USO | DIVERSIFICAO DE PADRES
DECRETO N 183/2000
AGRUPAMENTOS RESIDENCIAIS CONSTITUDOS DE MAIS DE 20 HABITAES UNIFAMILIARES IMPLANTADAS EM UM MESMO LOTE:
MESMA.
ACESSO INTERNO.
2.1 DIVERSIFICAO DE PADRES:
CONJUNTOS HABITACIONAIS COM MAIS DE 100 UNIDADES DE MORADIA, DEVERO SER CONSTITUDOS DE PELO MENOS 2
PADRES ARQUITETNICOS DIFERENCIADOS, EM VOLUME, FORMA OU REA CONSTRUDA.
3. TAXA DE OCUPAO
LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011 | DECRETO N 1.023/2013 | DECRETO 1677/2012
60%, DESDE QUE ATENDIDAS S DISPOSIES DO DECRETO 1677/2012.
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

30
4.5.4 SUBSOLO(S), DESTINADO(S) A ESTACIONAMENTO EXCLUSIVO DA EDIFICAO, OU ESTACIONAMENTO DE USO COMUM DO
CONDOMNIO.
4.5.5 STO.
4.5.6 TICO.

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO
5.4 MEZANINO

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

31

5.5 TICO E STO
MNIMO DE 2,00M DAS DIVISAS ( EXCETO PARA CIRCULAO VERTICAL) E A ALTURA DA EDIFICAO NO EXCEDA A 10,00M.


6.2 FACULTADO PARA PAREDES SEM ABERTURAS AT O LIMITE DE 2 PAVIMENTOS E TICO ENTRE SUBLOTES.
ABERTURAS.
6.8 FACULTADO AFASTAMENTO DE DIVISAS ENTRE SUBLOTES PARA O 3 PAVIMENTO OU TICO, DESDE QUE ATENDA ALTURA MXIMA DE
10,00M.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

32
CARACTERIZADOS COMO PRAAS E|OU ESPLANADAS INTEGRADAS VIA PBLICA (CALADA) DESDE QUE ATENDIDA A
DISTNCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINHAMENTO PREDIAL. OS BEIRAIS NO PODERO ULTRAPASSAR AS DIVISAS DO LOTE OU
SUBLOTE.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
10. ACESSOS DE PEDESTRES | ACESSIBILIDADE
LEI FEDERAL N 10.098/2000 | DECRETO FEDERAL N 5.296/2004| LEI N 11.095/2004 | NBR 9050/2004
10.1 USO MISTO: DEVERO SER GARANTIDOS ACESSOS INDEPENDENTES A PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL, SENDO QUE O ACESSO
RESIDENCIAL NO PODER SER EFETUADO ATRAVS DO INTERIOR DE UNIDADES COMERCIAIS OU DO HALL COMERCIAL.
10.2 LARGURA: MNIMO DE 1,50M, DEVENDO SER CONTNUO, OU SEJA, SEM SER INTERROMPIDO PELO ACESSO DE VECULOS OU REA
DE ESTACIONAMENTO, PODENDO SER TOLERADA TRAVESSIA ELEVADA PARA PEDESTRES, NO CASO DE NO ATENDIMENTO.
10.3 LOCALIZAO: TOLERADO ACESSO DE PEDESTRES SOBRE A FAIXA DO RECUO FRONTAL DA VIA PBLICA E PARALELO AO
ALINHAMENTO PREDIAL COM LARGURA MXIMA DE 1,50M.
TRREO DAS REAS COMUNS DO CONDOMNIO, INCLUSIVE QUANDO DA EXISTNCIA DE VAGA ESPECIAL NO SUBSOLO:
ESPAAMENTO MNIMO DE 5,00M ENTRE GUIAS REBAIXADAS, SENDO TOLERADO 3,00M NAS RESIDNCIAS PARALELAS AO
ALINHAMENTO.
GUIA REBAIXADA COM 10,00M E RAMPAS CONTGUAS DE 5,00M CADA, DESDE QUE A TESTADA POSSUA MNIMO DE 20,00M.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

33
TRECHO EM NVEL: EXTENSO MNIMA DE 3,50M PARA ACESSO AO CONDOMNIO. TOLERADO 1,50M PARA RESIDNCIAS
PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL. FACULTADO TRECHO EM NVEL NOS SUBOTES TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL.
CORPO DE BOMBEIROS.
QUADRO ABAIXO:
POSIO DAS UNIDADES NMERO DE UNIDADES LARGURA MNIMA DO ACESSO INTERNO TOTAL
RESIDNCIAS EM UM S
LADO DO CORREDOR DE
ACESSO
AT 10 DE UM S LADO DO CORREDOR 3,50M DE PISTA + 1,50M DE PASSEIO 5,00M
DE 11 A 25 DE UM S LADO DO CORREDOR 4,50M DE PISTA + 1,50M DE PASSEIO 6,00M
ACIMA DE 25 DE UM S LADO OU QUANDO O CORREDOR
POSSUIR MAIS DE 100,00M DE EXTENSO A PARTIR DO
ALINHAMENTO PREDIAL
5,50M DE PISTA + 1,50M DE PASSEIO 7,00M
RESIDNCIAS EM AMBOS OS
LADOS DO CORREDOR DE
ACESSO
AT 20 EM AMBOS OS LADOS DO CORREDOR
4,50M DE PISTA + 1,50M DE PASSEIO
PARA CADA LADO
7,50M
DE 21 A 50 EM AMBOS OS LADOS DO CORREDOR
PARA CADA LADO
8,00M
ACIMA DE 50 EM AMBOS OS LADOS OU QUANDO O
CORREDOR POSSUIR MAIS DE 100,00M DE EXTENSO A
PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL
PARA CADA LADO
9,00M

11.6.1 OS CORREDORES DE ACESSO PARA 10 OU MAIS UNIDADES DO MESMO LADO OU COM EXTENSO SUPERIOR 50,00M DEVERO
TER UM BOLSO DE RETORNO COM DIMETRO MNIMO DE 12,00M DE PISTA DE ROLAMENTO.
11.6.2 RAMIFICAES COM AT 5 UNIDADES DO MESMO LADO DO CORREDOR OU 25,00M DE EXTENSO PODERO SER DISPENSADAS
DO BALO DE RETORNO.
11.6.3 HAVENDO MUDANA DE DIREO NOS CORREDORES, O RAIO DE CONCORDNCIA ENTRE OS MEIO-FIOS DEVER SER DE NO
MNIMO 4,00M, GARANTINDO-SE O PASSEIO COM NO MNIMO 1,50M.
11.6.4 OS CORREDORES DE ACESSO NO PODERO INTERLIGAR 2 VIAS PBLICAS E SUA INTERRUPO PODER OCORRER ATRAVS DA
REA EDIFICADA.
11.7 RECUO INTERNO DAS EDIFICAES EM RELAO AO CORREDOR DE ACESSO: MNIMO DE 3,00M EM RELAO AO CORREDOR DE
ACESSO, QUANDO DE VECULOS E PEDESTRES. QUANDO SE TRATAR DE SUBLOTE COM FRENTES INTERNAS, PODER SER
DISPENSADO O RECUO DE UMA DELAS.
12. ESTACIONAMENTO
12.3 QUANTIDADE DE VAGAS: 1 VAGA PARA CADA UNIDADE HABITACIONAL, PODENDO A MESMA ESTAR LOCALIZADA PARCIALMENTE
SOBRE O RECUO FRONTAL DA RUA INTERNA.
12.5 OBSERVAES: PARA CONJUNTOS HABITACIONAIS DE USO MISTO (USO RESIDENCIAL EM CONJUNTO COM OUTROS USOS, TAIS
COMO COMERCIAL, COMUNITRIO, ETC), AS REAS DE ESTACIONAMENTO DEVERO SER INDIVIDUALIZADAS.
12.6 ESTACIONAMENTO COMUM NO SUBSOLO: TOLERADO, DESDE QUE:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

34
13. RECREAO

13.2 REA MNIMA: 12,00M PARA CADA UNIDADE HABITACIONAL. PARA AS UNIDADES RESIDENCIAIS PARALELAS AO ALINHAMENTO
PREDIAL, FICA FACULTADO. PODERO SER CONSIDERADAS NA REA MNIMA EXIGIDA, INTERVENES PAISAGSTICAS COMO
FLOREIRAS E ESPELHOS DGUA, INDEPENDENTEMENTE DA ALTURA DESTES ELEMENTOS.
ESTACIONAMENTO.
13.5 LOCALIZAO: DEVER ESTAR AFASTADA NO MNIMO 1,50M EM RELAO S REAS DE ESTACIONAMENTO. NO H NECESSIDADE
DE AFASTAMENTO ENTRE RECREAO COBERTA E DESCOBERTA.
14. INFRA- ESTRUTURA MNIMA

DEVER SER INCLUDO NA PRANCHA DE IMPLANTAO O SEGUINTE COMPROMISSO:
A EMPRESA CONSTRUTORA SE COMPROMETE A EXECUTAR A SEGUINTE INFRA-ESTRUTURA:
REDE DE ILUMINAO;
DRENAGEM CONVENIENTE DO TERRENO E SOLUO PARA ESGOTAMENTO SANITRIO;
PISTA DE ROLAMENTO REVESTIDA DE PARALELEPPEDO, ASFALTO OU SIMILAR;
ACESSO DE PEDESTRES COM REVESTIMENTO DE NO MNIMO 1,50M DE LARGURA, GARANTINDO MNIMO DE 0,80M TOTALMENTE
LIVRE DE OBSTCULOS.
15. TESTADA MNIMA

PARA RESIDNCIAS PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL, CADA UNIDADE DEVER POSSUIR TESTADA MNIMA DE 4,50M.



INFERIOR.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

35
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
E) ESTACIONAMENTO
F) ACESSIBILIDADE

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
06 | CONJUNTO HABITACIONAL DE HABITAO COLETIVA

36
LEI N 9.800/2000| DECRETO N 188/2000
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO USOS PERMITIDOS - HABITAO COLETIVA.
COMPLEMENTAR.
OS CONJUNTOS HABITACIONAIS SOMENTE SERO APROVADOS SE ESTIVEREM DE ACORDO COM AS DIRETRIZES URBANSTICAS, DE
PRESERVAO AMBIENTAL, DE ZONEAMENTO E USO DO SOLO E DO SISTEMA VIRIO BSICO, DE MODO A GARANTIR A ADEQUADA
INTEGRAO COM A ESTRUTURA URBANA EXISTENTE.
OS CONJUNTOS HABITACIONAIS QUE ESTIVEREM SUJEITOS DIRETRIZ DE ARRUAMENTO, PARCELAMENTO DO SOLO, INDEFINIO
DE ZONEAMENTO OU CASO OMISSO TERO SEUS PROJETOS SUBMETIDOS APRECIAO DO IPPUC, QUANTO NECESSIDADE
OU NO DA DESTINAO DE REA PARA USO PBLICO, EQUIPAMENTO COMUNITRIO E SISTEMA VIRIO BSICO, PODENDO SER
DISPENSADO QUANDO O PROJETO FOR SUBMETIDO ANLISE DO CMU.
DEPENDERO DE ELABORAO DE RAP CONJUNTOS COM REA DE LOTE DE 50 A 100 HA
1.1 DENSIDADE MXIMA: 100 VEZES O COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MXIMO PREVISTO NA ZONA (LEI N 9800/2000)
CONFORME EXEMPLIFICADO NA TABELA ABAIXO:
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO DENSIDADE (HAB/HA)
1,0 100 HAB/HA (REA DO LOTE / 100 = NMERO MXIMO DE UNIDADES)
1,5 150 HAB/HA (REA DO LOTE / 66,66 = NMERO MXIMO DE UNIDADES)
3,0 OU MAIS LIVRE

1.1.1 PARA EDIFCIOS COM MAIS DE 10 PAVIMENTOS A DENSIDADE LIVRE.
1.1.2 NO CASO DE UTILIZAO DE INCENTIVO CONSTRUTIVO (REA E/OU PAVIMENTO), O COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO A SER
UTILIZADO APLICANDO A TABELA ACIMA SER O MXIMO (COM INCENTIVO) PERMITIDO NO ZONEAMENTO ONDE O LOTE EST
INSERIDO, INDEPENDENTE DO COEFICIENTE UTILIZADO NO PROJETO.
1.1.3 PARA PROGRAMAS DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL, OBEDECER S NORMAS ESPECFICAS DO PROGRAMA (EX: PAR)
1.1.4 PARA ZONEAMENTOS ONDE A DENSIDADE NO ESTABELECIDA, A DENSIDADE MXIMA SER INFORMADA PELO CMU.
2. CARACTERIZAO DO USO | DIVERSIFICAO DE PADRES
DECRETO N 183/2000
GRUPO DE EDIFCIOS DE APARTAMENTOS - CONJUNTO DE MAIS DE 2 BLOCOS DE EDIFCIOS DE APARTAMENTOS
AGRUPAMENTO MISTO - COMPOSTO POR CONJUNTOS DE HABITAO COLETIVA E RESIDNCIAS EM SRIE.
2.1 DIVERSIFICAO DE PADRES:
CONJUNTOS HABITACIONAIS COM MAIS DE 100 UNIDADES DE MORADIA, DEVERO SER CONSTITUDOS DE PELO MENOS 2
PADRES ARQUITETNICOS DIFERENCIADOS, EM VOLUME, FORMA, REA CONSTRUDA OU TIPOLOGIAS DE APARTAMENTOS.
OBS.: AS UNIDADES RESIDENCIAIS PODERO SER CONSIDERADAS COMO KITINETES QUANDO POSSUREM: 1 QUARTO, 1 BANHEIRO,
1 SALA, 1 COZINHA, OS QUAIS PODERO SER CONJUGADOS, COM REA TIL (SEM PAREDES) TOTAL MXIMA DE 30,00M
3. TAXA DE OCUPAO
LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011 | DECRETO N 1.023/2013 | DECRETO N 1677/2012

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

37
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.
4.5.9 SUBSOLO(S), DESTINADO(S) A ESTACIONAMENTO, DEPSITOS PRIVATIVOS E OUTRAS REAS DE USO COMUM DA EDIFICAO.
4.5.10 TICO.


MAIS 1,20M.
LOTE.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

38
SOLO.
5.3 SUBSOLO
5.3.1 REA NO COMPUTVEL: REA DOS COMPARTIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO, DESTINADOS A ESTACIONAMENTO, DEPSITOS
PRIVATIVOS E OUTRAS REAS DE USO COMUM DA EDIFICAO. PODER OCUPAR A TOTALIDADE DA REA DO LOTE, EXCLUDA A
REA DE RECUO FRONTAL E DE PERMEABILIDADE MNIMA.
5.3.4 NO SER CONSIDERADO PARA A DETERMINAO DO NMERO DE PAVIMENTOS DA EDIFICAO.

5.4 MEZANINO

5.5 TICO
5.5.1 REA CONSTRUDA: MXIMA DE 1/3 DA REA DO MAIOR PAVIMENTO TIPO. VAZIOS E PERGOLADOS EXISTENTES SO
CONSIDERADOS NA REA CONSTRUDA NO TICO.
INTERESSE ESPECIAL DE PRESERVAO| UIEP E| OU PROGRAMAS ESPECIAIS DE GOVERNO | PEG A AMPLIAO DA REA DO
TICO PARA 2/3 DA REA DO PAVIMENTO TIPO.
DE MQUINAS, CAIXA DGUA, DEPENDNCIAS DESTINADAS AO ZELADOR E| OU FUNCIONRIOS.
REAS LIVRES.
MURO:


6.1 AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS:
6.1.1 H/3 DESDE QUE ATENDIDO O MNIMO DE 5,00M DE QUALQUER FACE DA EDIFICAO;
6.1.2 PARA BLOCOS COM ALTURAS DIFERENTES, PREVALECER O AFASTAMENTO MAIS RESTRITIVO, OU SEJA, O AFASTAMENTO DO
6.1.3 PODER SER DISPENSADO O AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS QUANDO ESTES POSSUREM FACES SEM ABERTURAS
6.1.4 QUANDO HOUVER BLOCOS CONTGUOS, O COMPRIMENTO MXIMO CONSTRUDO PERMITIDO SER DE 90,00M.
6.2 AFASTAMENTO DAS DIVISAS E ENTRE BLOCOS:
NO SERO CONSIDERADOS NO CLCULO:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

39
6.2.4 TICO DESDE QUE O FECHAMENTO EM RELAO S PAREDES DO PAVIMENTO INFERIOR OCUPE O MXIMO DE 50% DAS
FACHADAS DAS LATERAIS E FUNDOS DA EDIFICAO.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
DISTNCIA MNIMA DE 2,50M DO ALINHAMENTO PREDIAL. OS BEIRAIS NO PODERO ULTRAPASSAR AS DIVISAS DO LOTE OU
SUBLOTE.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

40
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
10.1 USO MISTO: DEVERO SER GARANTIDOS ACESSOS INDEPENDENTES A PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL, SENDO QUE O ACESSO
RESIDENCIAL NO PODER SER EFETUADO ATRAVS DO INTERIOR DE UNIDADES COMERCIAIS OU DO HALL COMERCIAL.
10.2 LARGURA: MNIMO DE 1,50M, DEVENDO SER CONTNUO, OU SEJA, SEM SER INTERROMPIDO PELO ACESSO DE VECULOS OU REA
DE ESTACIONAMENTO, PODENDO SER TOLERADA TRAVESSIA ELEVADA PARA PEDESTRES, NO CASO DE NO ATENDIMENTO.
10.3 LOCALIZAO: TOLERADO ACESSO DE PEDESTRES SOBRE A FAIXA DO RECUO FRONTAL DA VIA PBLICA E PARALELO AO
ALINHAMENTO PREDIAL COM LARGURA MXIMA DE 1,50M.
GUIA REBAIXADA COM 10,00M E RAMPAS CONTGUAS DE 5,00M CADA, DESDE QUE A TESTADA POSSUA MNIMO DE 20,00M
11.2 ACESSO INTERNO| RAMPA | CIRCULAO:
CORPO DE BOMBEIROS.
11.5 RECUO INTERNO DO BLOCO DE HABITAO COLETIVA EM RELAO AO CORREDOR DE ACESSO:
11.5.1 DEVER SER GARANTIDO RECUO DE 1,50M AJARDINADO EM RELAO AOS PASSEIOS INTERNOS, CORREDORES DE ACESSO DE
VECULOS, BOLSES DE ESTACIONAMENTO E REAS DE RECREAO.
11.5.2 OS RECUOS INTERNOS PODERO SER DISPENSADOS QUANDO NO HOUVER ABERTURA DAS UNIDADES HABITACIONAIS NA FACE
DOS BLOCOS DO PAVIMENTO TRREO.
11.6 CORREDORES DE ACESSO: NO PODERO INTERLIGAR 2 VIAS PBLICAS E SUA INTERRUPO PODER OCORRER ATRAVS DA
REA EDIFICADA.
12. ESTACIONAMENTO
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS: 1 VAGA PARA CADA UNIDADE HABITACIONAL | 1 VAGA PARA CADA 4 UNIDADES DE KITINETES.
REDUZIDAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

41
13. RECREAO

13.2 REA MNIMA: 9,00M | UNIDADE RESIDENCIAL COM REA TIL DE AT 60,00M E 12,00M | UNIDADE RESIDENCIAL COM REA TIL
MAIOR QUE 60,00M.
PODERO SER CONSIDERADAS NA REA MNIMA EXIGIDA, INTERVENES PAISAGSTICAS COMO FLOREIRAS E ESPELHOS DGUA,
ESTACIONAMENTO.
13.5 LOCALIZAO: DEVER ESTAR AFASTADA NO MNIMO 1,50M EM RELAO S REAS DE ESTACIONAMENTO E EM RELAO AOS
BLOCOS QUANDO ESTES POSSUREM ABERTURAS NAS UNIDADES HABITACIONAIS DO TRREO.
NO H NECESSIDADE DE AFASTAMENTO ENTRE RECREAO COBERTA E DESCOBERTA.
14. INFRA - ESTRUTURA MNIMA
DEVER SER INCLUDO NA PRANCHA DE IMPLANTAO O SEGUINTE COMPROMISSO:
A EMPRESA CONSTRUTORA SE COMPROMETE A EXECUTAR A SEGUINTE INFRA-ESTRUTURA:
REDE DE ILUMINAO;
DRENAGEM CONVENIENTE DO TERRENO E SOLUO PARA ESGOTAMENTO SANITRIO;
PISTA DE ROLAMENTO REVESTIDA DE PARALELEPPEDO, ASFALTO OU SIMILAR;
ACESSO DE PEDESTRES COM REVESTIMENTO DE NO MNIMO 1,50M DE LARGURA, GARANTINDO MNIMO DE 0,80M TOTALMENTE
LIVRE DE OBSTCULOS.



INFERIOR.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

42
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
E) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981
F) ACESSIBILIDADE

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
07 | HABITAO DE USO INSTITUCIONAL

43
LEI N 9.800/2000| DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
2. CARACTERIZAO DO USO | RELAO DE USOS
DECRETO N 183/2000
EDIFICAO DESTINADA ASSISTNCIA SOCIAL, ONDE SE ABRIGAM ESTUDANTES, CRIANAS, IDOSOS E NECESSITADOS
(ALBERGUES, ALOJAMENTO INFANTIL, CASA DO ESTUDANTE, ASILO, CONVENTO, SEMINRIO, INTERNATO, ORFANATO).
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
4.5.3 REAS DESTINADAS RECREAO E LAZER DE USO COMUM AT O LIMITE DE 100% DA REA MNIMA EXIGIDA.
COMPLEMENTARES.
4.5.9 SUBSOLO(S), DESTINADO(S) A ESTACIONAMENTO E OUTRAS REAS DE USO COMUM DA EDIFICAO.
EM LOTE(S) COM ALTURA MXIMA PERMITIDA DE 02 PAVIMENTOS, A ALTURA MXIMA ADMITIDA SER DE 10,00M, MEDIDA A PARTIR
DO PISO DO PAVIMENTO TRREO AT O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA. SERO TOLERADOS PEQUENOS VOLUMES DE CAIXA
DGUA, CHAMINS E DUTOS ACIMA DA ALTURA MXIMA DE 10,00M, DESDE QUE AFASTADOS DAS DIVISAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

44
5.1.1 PAVIMENTO TRREO: MXIMO DE 6,00M. O MEZANINO EST INCLUDO NO P-DIREITO DO PAVIMENTO TRREO.TOLERADO P-
DIREITO LIVRE, DESDE QUE A SOMATRIA DOS DOIS PRIMEIROS PAVIMENTOS NO EXCEDA A 10,00M CONTADOS DO PISO DO
PAVIMENTO TRREO AT O PISO DA COBERTURA DO PAVIMENTO SUPERIOR, SENDO QUE NAS EDIFICAES ONDE A ALTURA DE
02 PAVIMENTOS, A SOMATRIA DEVER INCLUIR O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA.
5.1.2 PISO TCNICO: TOLERADA A EXECUO, PARA A INSTALAO DE EQUIPAMENTOS E TUBULAES COM ALTURA MXIMA DE 2,00M

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO
5.3.1 REA NO COMPUTVEL: REA DOS COMPARTIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS A ESTACIONAMENTO E OUTRAS
REAS DE USO COMUM DA EDIFICAO. PODER OCUPAR A TOTALIDADE DA REA DO LOTE, EXCLUDA A REA DE RECUO
FRONTAL E DE PERMEABILIDADE MNIMA.

5.4 MEZANINO
5.4.1 DEFINIO: LOCALIZADO ENTRE O PAVIMENTO TRREO E O SEGUNDO PAVIMENTO, COM ACESSO ECLUSIVO PELO PAVIMENTO
5.4.2 REA CONSTRUDA: MXIMO DE 50% DA REA CONSTRUDA DO PAVIMENTO TRREO, DEVENDO FORMAR UM VAZIO MNIMO DE
5.4.3 REA COMPUTVEL: SER CONSIDERADO PARA DEFINIO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO E REA MNIMA DE
ESTACIONAMENTO.


EDIFICAO LOCALIZADOS NA LAJE DE COBERTURA DO LTIMO PAVIMENTO OU LAJE DE COBERTURA DO PISO TCNICO, COM
BALANO MXIMO DE 1,20M E SEM NENHUM TIPO DE ACESSO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

45
6.3 PARA PROJETOS COM DOIS BLOCOS, O AFASTAMENTO ENTRE ELES SER IGUAL A UMA VEZ O AFASTAMENTO DAS DIVISAS.
REFERIDO DECRETO.
7.3 MARQUISE: BALANO MXIMO DE 2,00M DESDE QUE ATENDA DISTNCIA MNIMA DE 0,50M DO MEIO-FIO, ALTURA LIVRE MNIMA DE
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

46
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
10.2 LARGURA: MNIMO DE 1,20M E MXIMO DE 1,80M.
10.3 RAMPA: INCLINAO MXIMA DE 17,50% QUANDO HOUVER OUTRA ROTA COM ACESSIBILIDADE.
LARGURA MNIMA: 3,00M PARA MO NICA, AT 30 VAGAS| 5,00M PARA MO DUPLA, ACIMA DE 30 VAGAS.
TRECHO EM NVEL COM EXTENSO MNIMO DE 3,50M.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.1 RECUO FRONTAL: PROIBIDA A DEMARCAO DE VAGA(S), INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA.
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS: 1 VAGA PARA CADA 120M DE REA CONSTRUDA.
12.3 VAGAS PARA IDOSOS: 5% DAS VAGAS NORMAIS, COM DIMENSES DE 2,40 X 5,00M DEVIDAMENTE DEMARCADAS PRXIMO DA
ENTRADA DA EDIFICAO E COM PAVIMENTAO ACESSVEL.
12.4 VAGAS PARA PESSOAS COM DEFICINCIA:
MNIMO 3,50M X 5,00M DEMARCADAS PRXIMO DA ENTRADA DA EDIFICAO E COM PAVIMENTAO ACESSVEL.
AT 100 VAGAS PREVER 1 VAGA PARA CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS, ACIMA DE 100 VAGAS DEVER OBSERVAR O CONTIDO NO
DECRETO ESPECFICO DE ESTACIONAMENTO.
PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL 2,40M X 5,00M QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO
VECULO SOBRE A CIRCULAO OU RECUO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

47
12.5 VAGAS REDUZIDAS: OBEDECER AO MXIMO DE 30% DO TOTAL DE VAGAS EXIGIDAS. TODAS AS VAGAS EXCEDENTES PODERO SER
REDUZIDAS.
13. RECREAO
13.1 PROIBIDA: SOBRE O RECUO FRONTAL E NAS REAS DE ACESSO E CIRCULAO DE PEDESTRES E VECULOS.
13.2 REA MNIMA: PODER HAVER ESPAOS DESTINADOS RECREAO NA PROPORO DE 2,00M POR QUARTO/APOSENTO, OS
QUAIS NO SERO COMPUTADOS NO CLCULO DO COEFICIENTE AT 100% DA REA MNIMA NECESSRIA. PODERO SER
CONSIDERADAS NA REA MNIMA EXIGIDA, INTERVENES PAISAGSTICAS COMO FLOREIRAS E ESPELHOS DGUA,
ESTACIONAMENTO.


VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA - SECRETARIA MUNICIPAL DA SADE - SMS.

INFERIOR.
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
01 ELEVADOR: PARA EDIFICAES COM ALTURA SUPERIOR A 9,50M CONTADOS A PARTIR DA SOLEIRA DA ENTRADA AT O LTIMO
PISO DAS UNIDADES RESIDENCIAIS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

48
DEPSITOS E CIRCULAO INTERNA, ONDE SO TOLERADAS ILUMINAO E VENTILAO ZENITAL, DUTOS DE VENTILAO E/OU
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981
G) ACESSIBILIDADE | INSTALAES SANITRIAS

DEVER ATENDER ACESSIBILIDADE PARA TODOS OS PAVIMENTOS DE USO PBLICO DA EDIFICAO, COM RAMPAS OU ELEVADOR.

INSTALAES SANITRIAS:
DEVER SER PREVISTA 1 INSTALAO SANITRIA DIFERENCIADA POR PAVIMENTO E 1 NO TRREO PARA USO PBLICO, COM
CRCULO INSCRITO LIVRE DE 1,50M OU REA DE TRANSFERNCIA E DEMAIS ITENS CONFORME NBR 9050/2004 PARA PESSOAS
COM DEFICINCIA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
08 | HABITAO TRANSITRIA 1

49
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAO COM UNIDADES HABITACIONAIS DESTINADAS AO USO TRANSITRIO, ONDE SE RECEBEM HSPEDES (APART-HOTEL |
PENSO).
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
4.5.1 SUPERFCIE OCUPADA POR ESCADAS DE SEGURANA (PRESSURIZADAS, ENCLAUSURADAS, PROVA DE FUMAA OU
PROTEGIDAS), E OS DEMAIS COMPARTIMENTOS NECESSRIOS PARA ATENDER AOS DISPOSITIVOS DE SEGURANA, PREVISTOS
4.5.2 SACADAS, BALCES, VARANDAS OU VARANDAS TCNICAS, DE USO EXCLUSIVO DA UNIDADE, AT O LIMITE DE 10,00M.
4.5.3 REAS DESTINADAS RECREAO E LAZER DE USO COMUM AT O LIMITE DE 100% DA REA MNIMA EXIGIDA ( APART-HOTEL).
COMPLEMENTARES.
4.5.9 SUBSOLO(S), DESTINADO (S) A ESTACIONAMENTO E OUTRAS REAS DE USO COMUM DA EDIFICAO.
4.5.10 TICO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

50

MAIS 1,20M.
LOTE.
5.2.10 LEGISLAO COMPLEMENTAR: OBSERVAR O DECRETO N 133/2012 QUANTO AO CLCULO DO NVEL DOS PAVIMENTOS SOBRE O
SOLO.

5.3 SUBSOLO
5.3.1 REA NO COMPUTVEL: REA DOS COMPARTIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS A ESTACIONAMENTO E OUTRAS
REAS DE USO COMUM DA EDIFICAO. PODER OCUPAR A TOTALIDADE DA REA DO LOTE, EXCLUDA A REA DE RECUO
FRONTAL E DE PERMEABILIDADE MNIMA.

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.
5.5 TICO
5.5.1 REA CONSTRUDA: MXIMA DE 1/3 DA REA DO MAIOR PAVIMENTO TIPO OU DO PAVIMENTO IMEDIATAMENTE INFERIOR. VAZIOS E
PERGOLADOS EXISTENTES SO CONSIDERADOS REA CONSTRUDA NO TICO.
INTERESSE ESPECIAL DE PRESERVAO| UIEP E|OU PROGRAMAS ESPECIAIS DE GOVERNO | PEG A AMPLIAO DA REA DO
TICO PARA 2/3 DA REA DO PAVIMENTO TIPO OU DO PAVIMENTO IMEDIATAMENTE INFERIOR.
DE MQUINAS, CAIXA DGUA, DEPENDNCIAS DESTINADAS AO ZELADOR E|OU FUNCIONRIOS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

51
REAS LIVRES.
5.5.8 MURO:


5.6.1 ALTURA: ABAS, EMPENAS OU PLATIBANDAS, PODERO SER ADOTADAS COMO SOLUO ARQUITETNICA, DESDE QUE O LTIMO
PAVIMENTO SEJA OCUPADO APENAS E EXCLUSIVAMENTE POR ESPAOS TCNICOS COM P-DIREITO MXIMO DE 2,00M, CASO
SEJA COBERTO. NO CASO DE ESPAOS TCNICOS SEM COBERTURA, O PERMETRO DE COROAMENTO PODER TER VEDAO
COM ALTURA MXIMA DE 2,50M.
REFERIDO DECRETO.
7.3 MARQUISE: BALANO MXIMO DE 2,00M DESDE QUE ATENDA DISTNCIA MNIMA DE 0,50M DO MEIO-FIO, ALTURA LIVRE MNIMA DE
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

52
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
9.1 VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO TAXA DE PERMEABILIDADE.
COMERCIAL.
10.2 LARGURA: MNIMO DE 1,20M

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

53
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.3 CENTRO DE CONVENES: NO CASO DE EXISTNCIA, ACRESCER 1 VAGA / 12,50M DA REA DESTINADA AOS ESPECTADORES.
12.4 RESTAURANTE: NO CASO DE EXISTNCIA, ACRESCER 1 VAGA / 25,00M DA REA CONSTRUDA.
REDUZIDAS.
12.8 VAGAS PRESAS: SERO TOLERADAS DESDE QUE DISPONHA DE MANOBRISTA.
13. RECREAO (SOMENTE PARA O USO DE APART-HOTEL)

13.2 REA MNIMA: PODER HAVER ESPAOS DESTINADOS RECREAO NA PROPORO DE 4,00M/UNIDADE HABITACIONAL, OS
QUAIS NO SERO COMPUTADOS NO CLCULO DO COEFICIENTE AT 100% DA REA MNIMA NECESSRIA. PODERO SER
CONSIDERADAS NA REA MNIMA EXIGIDA, INTERVENES PAISAGSTICAS COMO FLOREIRAS E ESPELHOS DGUA,
ESTACIONAMENTO.




PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

54
INFERIOR.
CORREDOR SECUNDRIO: LARGURA MNIMA DE 1,00M (SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO).
ESCADA PRINCIPAL: LARGURA MNIMA DE 1,20M, SENDO PROIBIDOS DEGRAUS EM LEQUE.
ESCADA SECUNDRIA: LARGURA MNIMA DE 0,90M (SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIOS INTERNOS E ACESSO AO
MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO).
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

55

COM DEFICINCIA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

56
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAO COM UNIDADES HABITACIONAIS DESTINADAS AO USO TRANSITRIO, ONDE SE RECEBEM HSPEDES (HOTEL).
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.
4.5.8 SUBSOLO(S), DESTINADO(S) A ESTACIONAMENTO.
EM LOTE(S) COM ALTURA MXIMA PERMITIDA DE 02 PAVIMENTOS, A ALTURA MXIMA ADMITIDA SER DE 10,00M, MEDIDA A PARTIR
DO PISO DO PAVIMENTO TRREO AT O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA. SERO TOLERADOS PEQUENOS VOLUMES DE CAIXA
DGUA, CHAMINS E DUTOS ACIMA DA ALTURA MXIMA DE 10,00M, DESDE QUE AFASTADOS DAS DIVISAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

57

DECRETO N 555/1988 E 133/2012
MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

58
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

59
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.3 CENTRO DE CONVENES: NO CASO DE EXISTNCIA, ACRESCER 1 VAGA / 12,50M DA REA DESTINADA AOS ESPECTADORES.
12.4 RESTAURANTE: NO CASO DE EXISTNCIA, ACRESCER 1 VAGA / 25,00M DA REA CONSTRUDA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

60
REDUZIDAS.
12.8 VAGAS PRESAS: SERO TOLERADAS DESDE QUE DISPONHA DE MANOBRISTA.



INFERIOR.
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
VENTILAO MECNICA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

61
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

COM DEFICINCIA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

62
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO USOS PERMITIDOS - ZS1 - ZS2.
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAO COM UNIDADES HABITACIONAIS DESTINADAS AO USO TRANSITRIO, ONDE SE RECEBEM HSPEDES (MOTEL).
3. TAXA DE OCUPAO
3.1 TAXA DE OCUPAO: 50%.
3.3.1 SACADAS, BALCES, VARANDAS OU VARANDAS TCNICAS, DE USO EXCLUSIVO DA UNIDADE, AT O LIMITE DE 10,00M.
4.1 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: 1,0.
4.3 QUANDO DA OBRIGATORIEDADE DA IMPLANTAO DA VIA LOCAL, A MESMA DEVER ESTAR APROVADA E EXECUTADA DE ACORDO
COM OS PARMETROS DA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PBLICAS - SMOP/OPP PARA A EMISSO DO CVCO.
4.4 BALANO COM EXTENSO SUPERIOR A 1,20M DEVER TER A REA DE PROJEO EXCEDENTE CONSIDERADA COMO REA
CONSTRUDA.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.
ALTURA MXIMA: 2 PAVIMENTOS.
A ALTURA MXIMA ADMITIDA SER DE 10,00M, MEDIDA A PARTIR DO PISO DO PAVIMENTO TRREO AT O PONTO MAIS ALTO DA
COBERTURA. SERO TOLERADOS PEQUENOS VOLUMES DE CAIXA DGUA, CHAMINS E DUTOS ACIMA DA ALTURA MXIMA DE
10,00M, DESDE QUE AFASTADOS DAS DIVISAS.

DOS DOIS PRIMEIROS PAVIMENTOS NO EXCEDA A 10,00M CONTADOS DO PISO DO PAVIMENTO TRREO AT AO PISO DA

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

63
DECRETO N 555/1988 E 133/2012
MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO
5.3.1 REA NO COMPUTVEL: REA DESTINADA AO USO DE GARAGEM OU ESTACIONAMENTO. PODER OCUPAR A TOTALIDADE DA
REA DO LOTE, EXCLUDA A REA DE RECUO FRONTAL E DE PERMEABILIDADE MNIMA.
5.3.2 REA COMPUTVEL: NOS DEMAIS USOS NO MENCIONADOS ACIMA, PREVALECEM OS PARMETROS CONSTRUTIVOS.

5.4 MEZANINO
5.4.2 REA CONSTRUDA: MXIMO DE 50% DA REA CONSTRUDA DO PAVIMENTO TRREO, DEVENDO FORMAR UM VAZIO MNIMO DE
ESTACIONAMENTO.


6.1 ATENDER AFASTAMENTO MNIMO DE 1,50M, QUANDO HOUVER ABERTURA PARA A DIVISA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

64
REFERIDO DECRETO.
7.4 PAVIMENTOS EM BALANO: BALANO MXIMO DE 1,20M, DESDE QUE ATENDA DISTNCIA MNIMA DE 0,50M DO MEIO-FIO E
ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,80M PARA EDIFCIOS IMPLANTADOS NO ALINHAMENTO PREDIAL.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
8.1 RECUO FRONTAL: 10,00M.
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.11 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.12 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
9.2 MECANISMO DE CONTENO DE CHEIAS: APROVAR JUNTO SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PBLICAS - SMOP, QUANDO
LEI FEDERAL N 10.098/2000 | DECRETO FEDERAL N 5.296/2004 | LEI N 11.095/2004 | NBR 9050/2004
10.2 RAMPA: INCLINAO MXIMA DE 17,50%, QUANDO HOUVER OUTRA ROTA COM ACESSIBILIDADE.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

65
10.3.1 RAMPA COM INCLINAO MXIMA DE 8,33%.
10.3.2 CORRIMO EM AMBOS OS LADOS E PISO ANTIDERRAPANTE PARA INCLINAO ACIMA DE 5,00%.
10.3.3 LARGURA MNIMA DE 1,20M.
10.3.4 PLATAFORMA ELEVATRIA PODER SER ADOTADA EM SUBSTITUIO RAMPA.
MNIMA DE 10,00M DE DISTNCIA DA ESQUINA EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.3 VAGAS PRESAS: SOMENTE AS EXCEDENTES SERO PERMITIDAS.



A) COBERTURAS | CALHAS | PLATIBANDAS | BEIRAIS | PRGULAS | CORRIMOS | GUARDA-CORPOS

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

66
INFERIOR.
CORREDORES: LARGURA MNIMA DE 1,20M.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
E) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981
F) ACESSIBILIDADE

DEVER SER PREVISTA 1 INSTALAO SANITRIA DIFERENCIADA POR PAVIMENTO NA REA DE USO COMUM COM CRCULO
INSCRITO LIVRE DE 1,50M OU REA DE TRANSFERNCIA E DEMAIS ITENS CONFORME NBR 9050/2004 PARA PESSOAS COM
DEFICINCIA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
11 | COMUNITRIO 1 BIBLIOTECA

67
11 | COMUNITRIO 1 - BIBLIOTECA
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO USOS PERMITIDOS - COMERCIAL.
USOS: BIBLIOTECA
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

68

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

69
6.7 EDIFICAES EM MADEIRA DEVERO OBEDECER A UM AFASTAMENTO MNIMO DE 2,00M, INDEPENDENTE DA EXISTNCIA DE
ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

70
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
10.3.4 PLATAFORMA ELEVATRIA PODER SER ADOTADA EM SUBSTITUIO RAMPA;
10.3.5 DEVER ATENDER ACESSIBILIDADE PARA TODOS OS PAVIMENTOS DA EDIFICAO, COM RAMPAS OU ELEVADOR.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS:
1 VAGA / 12,50M DE REA CONSTRUDA DESTINADA AOS USURIOS.
REDUZIDAS.
12.4 VAGAS PRESAS: NO SERO PERMITIDAS.
12.7 ESTACIONAMENTO COBERTO: DEVER POSSUIR NO MNIMO DUAS FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIMENTO TRREO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

71

PARA EDIFICAES COM REA TOTAL SUPERIOR A 5.000,00M, VERIFICAR A NECESSIDADE DE ELABORAO DE RELATRIO
AMBIENTAL PRVIO - RAP.

INFERIOR.
HALL DO PRDIO: CRCULO INSCRITO MNIMO DE 3,00M E REA MNIMA DE 12,00M.
CORREDOR SECUNDRIO: LARGURA MNIMA DE 1,00M. OBS: SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIOS INTERNOS.
ESCADA SECUNDRIA: LARGURA MNIMA DE 0,90M. OBS.: SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIOS INTERNOS E ACESSO AO
MEZANINO DE USO ADMINISTRATIVO.
P-DIREITO: MNIMO 2,80M | MXIMO LIVRE (DEVENDO A ALTURA TOTAL DA EDIFICAO OBEDECER A ALTURA MXIMA EM
PAVIMENTOS PERMITIDA PELO ZONEAMENTO).
P-DIREITO DA REA ADMINISTRATIVA: MNIMO 2,40M | MXIMO 3,60M.
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
01 ELEVADOR: PARA EDIFICAES COM ALTURA SUPERIOR A 9,50M CONTADOS DA SOLEIRA DA ENTRADA AO LTIMO PISO.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

72
OBSERVAO: A ILUMINAO ARTIFICIAL DEVER OBEDECER A NBR 5413/1992.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

DEVERO SER SEPARADAS POR SEXO, EM CADA PAVIMENTO.
DEVER SER PREVISTA INSTALAO SANITRIA EM SEPARADO PARA FUNCIONRIOS.
DEVER SER PREVISTA INSTALAO SANITRIA DIFERENCIADA, COM CRCULO INSCRITO LIVRE DE 1,50M OU REA DE
TRANSFERNCIA E DEMAIS ITENS CONFORME NBR 9050 PARA PESSOAS COM DEFICINCIA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
12 | COMUNITRIO 1 ASSISTNCIA SOCIAL E SADE

73
12 | COMUNITRIO 1 - ASSISTNCIA SOCIAL E SADE
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
USOS: ASSISTNCIA SOCIAL - BERRIO - CRECHE - HOTEL PARA BEBS
3. TAXA DE OCUPAO
COM OS PARMETROS DA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PBLICAS - SMOP-OPP PARA A EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.
4.5.7 PAVIMENTO TCNICO COM P-DIREITO MXIMO DE 2,00M.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

74

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO
5.3.1 REA NO COMPUTVEL: REA DOS COMPARTIMENTOS SITUADOS EM SUBSOLO DESTINADOS A ESTACIONAMENTO. PODER
5.3.2 REA COMPUTVEL: DEMAIS USOS NO MENCIONADOS ACIMA PREVALECEM OS PARMETROS CONSTRUTIVOS.

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

75
ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
2,80M E NO CAUSE INTERFERNCIA NA ILUMINAO E ARBORIZAO DA VIA PBLICA, PARA EDIFCIOS IMPLANTADOS NO
LIVRE MNIMA DE 2,80M, PARA EDIFCIOS IMPLANTADOS NO ALINHAMENTO PREDIAL.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

76
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
10.4.4 PLATAFORMA ELEVATRIA PODER SER ADOTADA EM SUBSTITUIO A RAMPA;
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.2.1 AT 100,00M DE REA CONSTRUDA, FACULTADO.
12.2.2 DE 100 A 400,00M: 1 VAGA /50,00M DE REA CONSTRUDA.
12.2.3 ACIMA DE 400,00M: 1 VAGA/50,00M DE REA CONSTRUDA AT 400,00M E 1 VAGA/25,00M SOBRE A REA CONSTRUDA
EXCEDENTE A 400,00M.
REDUZIDAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

77
ENTRADA DA EDIFICAO, COM PAVIMENTAO ACESSVEL.
12.6.1 MNIMO 3,50M X 5,00M DEMARCADAS PRXIMO DA ENTRADA DA EDIFICAO, COM PAVIMENTAO ACESSVEL.
12.6.2 AT 100 VAGAS PREVER 1 VAGA PARA CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS, ACIMA DE 100 VAGAS DEVER OBSERVAR O CONTIDO NO
12.6.3 PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL 2,40M X 5,00M QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO
13. RECREAO
13.1 COBERTA: REA MNIMA EQUIVALENTE A 1/4 DA REA CONSTRUDA DESTINADA A SALAS DE AULA.
13.2 DESCOBERTA:
13.2.1 REA MNIMA EQUIVALENTE A 2 VEZES A REA CONSTRUDA DESTINADA A SALAS DE AULA.
13.2.2 NO MNIMO 50% DA REA DA RECREAO DESCOBERTA DEVER SER PERMEVEL.
13.2.3 DEVER ESTAR DEVIDAMENTE DELIMITADA E SEPARADA DA REA DE ESTACIONAMENTO.
13.4 DIMENSES MNIMAS: A MENOR DAS DIMENSES DEVER SER DE 3,00M (COBERTA / DESCOBERTA).
OBS.: AS SALAS DESTINADAS AOS DEMAIS AMBIENTES PEDAGGICOS, TAIS COMO LABORATRIOS, SALAS DE MSICA,
BIBLIOTECAS, SALAS DE GINSTICA, ARTES E OUTRAS, SERO TOLERADAS AT 1/3 DA REA DAS SALAS DE AULA. AS REAS
QUE EXCEDEREM 1/3 SERO CONSIDERADAS PARA O CLCULO DA REA DE RECREAO.


VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DO MEIO AMBIENTE - SMMA, QUANTO AO ISOLAMENTO ACSTICO, QUANDO
POSSUIR GINSIO DE ESPORTES, AUDITRIO OU TEATRO.
AMBIENTAL PRVIO (RAP).
CONSTRUO CIVIL (PGRCC)
QUANTO PERMEABILIDADE E MECANISMO DE CONTENO DE CHEIAS.

PROFI SSI ONAL (I S) RESPONSVEL (I S) PELO PROJETO E EXECUO DA OBRA, EM ATENDI MENTO AO
INFERIOR.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

78
CORREDOR SECUNDRIO: LARGURA MNIMA 1,00M, SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIO.
ESCADA SECUNDRIA: LARGURA MNIMA DE 0,90M, SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIOS INTERNOS E ACESSO AO
P-DIREITO: MNIMO 2,80M | MXIMO 4,20M
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

DEVERO SER SEPARADAS POR SEXO, OBEDECIDOS AOS CRITRIOS LEGAIS POR FAIXA ETRIA DOS ALUNOS, EM CADA
PAVIMENTO.
TRANSFERNCIA E DEMAIS ITENS CONFORME NBR 9050/2004 PARA PESSOAS COM DEFICINCIA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
13 | COMUNITRIO 1 ENSINO

79
13 | COMUNITRIO 1 - ENSINO
LEI N 9.800/2000| DECRETO N 188/2000
EDIFICAO DESTINADA ATIVIDADE DE ATENDIMENTO DIRETO, FUNCIONAL OU ESPECIAL, AO USO RESIDENCIAL.
RELAO DE USOS: ENSINO MATERNAL - PR-ESCOLA - JARDIM DE INFNCIA - ESCOLA ESPECIAL
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

80
5.1.2 PISO TCNICO: TOLERADA A EXECUO, PARA A INSTALAO DE EQUIPAMENTOS E TUBULAES COM ALTURA MXIMA DE
2,00M.

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

81
ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

82
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
9.1 VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO TAXA DE PERMEABILIDADE.
11.3 CANALETA DE ACUMULAO:
CANALETA DE ACUMULAO (ESPERA) COM LARGURA MNIMA DE 2,50M, COM EXTENSO DE 5,00M PARA CADA 100,00M DA
REA CONSTRUDA DE SALA DE AULA AT 400,00M. ACIMA, ACRESCER 5,00M PARA CADA 200,00M, DA REA EXCEDENTE.
A REA DE EMBARQUE E DESEMBARQUE NO SER COMPUTADA NO CLCULO DO COMPRIMENTO DA CANALETA DE ACUMULAO
E DEVER POSSUIR DIMENSES MNIMAS DE 2,50M X 10,00M (2 VECULOS).
QUANDO A CANALETA DE ACUMULAO COINCIDIR COM A REA DE EMBARQUE E DESEMBARQUE, A SOMA DA LARGURA DAS DUAS
DEVER SER NO MNIMO 5,00M (2,50M PARA CANALETA E 2,50M PARA O EMBARQUE E DESEMBARQUE).
O ACESSO DE VECULOS PELA CANALETA DE ACUMULAO DEVER POSSUIR ENTRADA E SADA INDEPENDENTES.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
OBS: AS SALAS DESTINADAS AOS DEMAIS AMBIENTES PEDAGGICOS, TAIS COMO LABORATRIOS, SALAS DE MSICA, BIBLIOTECAS,
SALAS DE GINSTICA, ARTES E OUTRAS, SERO TOLERADAS AT 1/3 DA REA DAS SALAS DE AULA. AS REAS QUE EXCEDEREM
1/3 SERO CONSIDERADAS PARA O CLCULO DO ESTACIONAMENTO E COMPRIMENTO DAS CANALETAS DE ESPERA.
12.1.1 AT 100,00M DE REA CONSTRUDA, FACULTADO.
12.1.2 1 VAGA / 80M DE REA CONSTRUDA ADMINISTRATIVA.
12.1.3 PTIO PARA TRANSPORTE ESCOLAR: 30% DA REA DE SALA DE AULA - PTIO MNIMO 3,10M X 9,00M, COM ACESSO EXCLUSIVO.
REDUZIDAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

83
12.7 MNIMO 3,50M X 5,00M DEMARCADAS PRXIMO DA ENTRADA DA EDIFICAO E COM PAVIMENTAO ACESSVEL.
12.8 AT 100 VAGAS PREVER 1 VAGA PARA CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS, ACIMA DE 100 VAGAS DEVER OBSERVAR O CONTIDO NO
12.9 PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL 2,40M X 5,00M QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO
12.10 ESTACIONAMENTO COBERTO: DEVER POSSUIR NO MNIMO 2 FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIMENTO TRREO.
13. RECREAO

13.2 DESCOBERTA:
13.2.1 REA MNIMA EQUIVALENTE A 2 VEZES A REA CONSTRUDA DESTINADA A SALAS DE AULA.
13.2.2 NO MNIMO 50% DA REA DA RECREAO DESCOBERTA DEVER SER PERMEVEL.
13.2.3 DEVER ESTAR DEVIDAMENTE DELIMITADA E SEPARADA DA REA DE ESTACIONAMENTO.
OBS: AS SALAS DESTINADAS AOS DEMAIS AMBIENTES PEDAGGICOS, TAIS COMO LABORATRIOS, SALAS DE MSICA, BIBLIOTECAS,
1/3 SERO CONSIDERADAS PARA O CLCULO DA REA DE RECREAO.



INFERIOR.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

84
P-DIREITO: MNIMO 2,80M | MXIMO 4,20M
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
SALAS DE AULA: MNIMO DE 1/5 DA REA DO PISO PARA ILUMINAO E 1/10 PARA VENTILAO.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

85
DEVERO SER SEPARADAS POR SEXO, OBEDECIDOS AOS CRITRIOS LEGAIS POR FAIXA ETRIA DOS ALUNOS, EM CADA
PAVIMENTO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
14 | COMUNITRIO 2 CULTO RELIGIOSO

86

14 | COMUNITRIO 2 - CULTO RELIGIOSO
LEI N 9.800/2000| DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAO DESTINADA ATIVIDADE RELIGIOSA, AO QUAL IMPLICAM EM CONCENTRAO DE PESSOAS E VECULOS, NVEIS ALTOS
DE RUDOS E PADRES VIRIOS ESPECIAIS.
RELAES DE USOS: CASA DE CULTO E TEMPLO RELIGIOSO.
3. TAXA DE OCUPAO
LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011 | COMPUTAVEIS
LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011 | COMPUTAVEIS
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

87

5.1.2 NAVE: ALTURA LIVRE, DEVENDO A ALTURA TOTAL DA EDIFICAO OBEDECER A ALTURA MXIMA PERMITIDA PARA O ZONEAMENTO.

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

88

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
8.1 PARA VIAS COLETORAS 1 E 2, ATENDER RECUO FRONTAL MNIMO DE 10,00M.
8.2 PARA VIAS COLETORAS 3, ATENDER RECUO FRONTAL MNIMO DE 3,00M.
SEM NUS PMC.
8.11 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

89

8.12 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
10.4.5 DEVER ATENDER ACESSIBILIDADE PARA TODOS OS PAVIMENTOS DA EDIFICAO, COM RAMPAS OU ELEVADORES.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
1 VAGA / 80,00M DA REA CONSTRUDA ADMINISTRATIVA.
1 VAGA / 25,00M DA REA DESTINADA AO SALO PAROQUIAL
1 VAGA / 50,00M PARA NAVE AT 350,00M E VIA COM LARGURA MNIMA DE 12,00M

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

90

1 VAGA / 33,00 M PARA NAVE AT 350,00M E VIA COM LARGURA INFERIOR A 12,00M
1 VAGA / 25,00 M PARA NAVE COM REA SUPERIOR A 350,00M.
REDUZIDAS.
12.5 OBSERVAO: PARA O CLCULO DE VAGAS, QUANDO POSSUIR 2 PAVIMENTO (TIPO BALCO) OU MEZANINO INTERLIGADO NAVE,
ESTA REA DEVER SER CONSIDERADA NO CLCULO DAS VAGAS COM O MESMO PARMETRO DA NAVE.
13. INSTALAES DE APOIO

13.1 NAS ZONAS RESIDENCIAIS EM VIAS NORMAIS ONDE O USO PERMITIDO, A REA TOTAL DAS INSTALAES DE APOIO E VINCULADAS
ATIVIDADE DE CASA DE CULTO (TAIS COMO: SALO PAROQUIAL, SALO DE FESTAS, SALAS DE CATEQUESE, ADMINISTRAO E
SIMILARES), NO PODER EXCEDER A 1/3 DA REA DA NAVE E NO PODER ULTRAPASSAR A 150M.


VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DO MEIO AMBIENTE - SMMA, QUANTO AO ISOLAMENTO ACSTICO.

INFERIOR.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

91

ESCADA SECUNDRIA: LARGURA MNIMA DE 0,90M (SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIOS INTERNOS E ACESSO AO
P-DIRETO DA NAVE: MXIMO LIVRE (DEVENDO A ALTURA TOTAL DA EDIFICAO OBEDECER A ALTURA MXIMA EM PAVIMENTOS
PERMITIDA PELO ZONEAMENTO).
P-DIREITO DO SALO PAROQUIAL: MNIMO 2,40M | MXIMO 3,60M.
P-DIREITO DO SALO DE FESTAS: MNIMO 2,40M | MXIMO 3,60M.
P-DIREITO DA SALA DE CATEQUESE: MNIMO 2,40M | MXIMO 3,60M.
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
01 ELEVADOR: PARA EDIFICAES COM ALTURA SUPERIOR A 9,50M CONTADOS DA SOLEIRA DA ENTRADA AO LTIMO PISO DA
EDIFICAO.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
PARA EDIFICAES CUJA REA TOTAL CONSTRUDA SEJA SUPERIOR A 250,00M POR UNIDADE DEVERO SER ADOTADOS
HIDRMETROS INDIVIDUAIS.
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

DEVERO SER SEPARADOS POR SEXO EM CADA PAVIMENTO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
15 | COMUNITRIO 2 CULTURA

92

15 | COMUNITRIO 2 - CULTURA
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAES DESTINADAS ATIVIDADE DE FINS CULTURAIS, AS QUAIS IMPLICAM EM CONCENTRAO DE PESSOAS E VECULOS,
RELAES DE USOS: AUDITRIO, CASA DE ESPETCULOS ARTSTICOS, CENTRO DE CONVENES, CENTRO DE EXPOSIES,
CINEMA, TEATRO E MUSEU.
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

93


MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

94

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

95

8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

96

1 VAGA / 12,50M DA REA DESTINADA AO PBLICO (ESPECTADORES).
REDUZIDAS.



INFERIOR.
P-DIREITO: MXIMO LIVRE (DEVENDO A ALTURA TOTAL DA EDIFICAO OBEDECER A ALTURA MXIMA EM PAVIMENTOS PERMITIDA
PELO ZONEAMENTO).

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

97

C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

DEVERO SER SEPARADAS POR SEXO EM CADA PAVIMENTO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

98

LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
OBSERVAES: PROIBIDO EM VIAS PRIORITRIAS 1 E 2 | TOLERADO EM ZS-1 E ZS-2
EDIFICAO DESTINADA ATIVIDADE EDUCACIONAL, A QUAL IMPLICA EM CONCENTRAO DE PESSOAS E VECULOS, NVEIS ALTOS
RELAO DE USOS: ESTABELECIMENTOS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MDIO.
3. TAXA DE OCUPAO
COM OS PARMETROS DA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PBLICAS - SMOP-OPP PARA A EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

99


MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

100

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

101

8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
AS SALAS DESTINADAS AOS DEMAIS AMBIENTES PEDAGGICOS, TAIS COMO LABORATRIOS, SALAS DE MSICA, BIBLIOTECAS,
1/3 SERO CONSIDERADAS PARA O CLCULO DO ESTACIONAMENTO E COMPRIMENTO DAS CANALETAS DE ESPERA.
12.2 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO FUNDAMENTAL
1 VAGA / 80M DE REA CONSTRUDA ADMINISTRATIVA.
PTIO PARA TRANSPORTE ESCOLAR: 30% DA REA CONSTRUDA DE SALA DE AULA - PTIO MNIMO 3,10M X 9,00M, COM ACESSO
EXCLUSIVO.
12.3 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO MDIO
1 VAGA / 80M DE REA CONSTRUDA ADMINISTRATIVA.
1 VAGA / 50M DE REA CONSTRUDA DE SALA DE AULA.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

102

12.4 CANALETAS DE ACUMULAO PARA ESTABELECIMENTOS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MDIO:
CANALETA DE ACUMULAO (ESPERA) COM LARGURA MNIMA DE 2,50M, COM EXTENSO DE 5,00M PARA CADA 100,00M DA
REA CONSTRUDA DE SALA DE AULA AT 400,00M. ACIMA, ACRESCER 5,00M PARA CADA 200,00M, DA REA EXCEDENTE.
A REA DE EMBARQUE E DESEMBARQUE NO SER COMPUTADA NO CLCULO DO COMPRIMENTO DA CANALETA DE ACUMULAO,
E DEVER POSSUIR DIMENSES MNIMAS DE 2,50M X 10,00M (2 VECULOS).
QUANDO A CANALETA DE ACUMULAO COINCIDIR COM A REA DE EMBARQUE E DESEMBARQUE, A SOMA DA LARGURA DAS DUAS
DEVER SER NO MNIMO 5,00M (2,50M PARA CANALETA E 2,50M PARA O EMBARQUE E DESEMBARQUE).
O ACESSO DE VECULOS PELA CANALETA DE ACUMULAO DEVER POSSUIR ENTRADA E SADA INDEPENDENTES.
REDUZIDAS.
13. RECREAO

AS SALAS DESTINADAS AOS DEMAIS AMBIENTES PEDAGGICOS, TAIS COMO LABORATRIOS, SALAS DE MSICA, BIBLIOTECAS,
1/3 SERO CONSIDERADAS PARA O CLCULO DA RECREAO.
13.2 DESCOBERTA:
REA MNIMA EQUIVALENTE A 2 VEZES A REA CONSTRUDA DESTINADA A SALAS DE AULA.
NO MNIMO 50% DA REA DA RECREAO DESCOBERTA DEVER SER PERMEVEL.
DEVER ESTAR DEVIDAMENTE DELIMITADA E SEPARADA DA REA DE ESTACIONAMENTO.




PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

103

INFERIOR.
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
SALAS DE AULA: MNIMO DE 1/5 DA REA DO PISO PARA ILUMINAO E 1/10 PARA VENTILAO.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

104



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
17 | COMUNITRIO 2 SADE

105

17 | COMUNITRIO 2 - SADE
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000 | DECRETO N 471/2012
COMPLEMENTAR.
SETOR ESPECIAL DE ATENDIMENTO HOSPITALAR E MATERNIDADE | SEAHM: VERIFICAR PARMETROS ESPECIAIS DE USO E
OCUPAO DO SOLO PARA OS LOTES CONSTANTES NO ANEXO I DO DECRETO N 471/2012.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAO DESTINADA ATIVIDADE RELATIVA SADE, AS QUAIS IMPLICAM EM CONCENTRAO DE PESSOAS E VECULOS, NVEIS
RELAO DE USOS: HOSPITAL - MATERNIDADE - PRONTO SOCORRO - SANATRIO
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

106

LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011 | DECRETO N 471/2012 | DECRETOS COMPLEMENTARES


MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

107


ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

108

RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

109

CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | DECRETO N 471/2012
1 VAGA/12,50M DE REA CONSTRUDA.
12.3 SETOR ESPECIAL DE ATENDIMENTO HOSPITALAR E MATERNIDADE | SEAHM:
1 VAGA/65M DE REA CONSTRUDA COMPUTVEL E DE INCENTIVO.
REDUZIDAS.



INFERIOR.


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

110

ANEXO III DESTA PORTARIA | LEGISLAO FEDERAL
OBS.: PARA O DIMENSIONAMENTO DE RAMPAS E PORTAS OBSERVAR OS PARMETROS DEFINIDOS NA PORTARIA FEDERAL MS
1884/1994 - VER SITE DA ANVISA.
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
DIMENSES: DEVER POSSUIR PELO MENOS UM ELEVADOR COM DIMENSES MNIMAS DE 1,20M X 2,20M.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
OBSERVAO: OS PROJETOS DE CLIMATIZAO DEVERO OBEDECER PORTARIA FEDERAL MS 3523/98
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

111




PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
18 | COMUNITRIO 2 LAZER

112

18 | COMUNITRIO 2 - LAZER
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAES DESTINADAS ATIVIDADE DE LAZER, AS QUAIS IMPLICAM EM CONCENTRAO DE PESSOAS E VECULOS, NVEIS ALTOS
RELAES DE USOS: BOLICHE, CANCHA DE BOCHA, CANCHA DE FUTEBOL, CENTRO DE RECREAO, COLNIA DE FRIAS, PISCINA
PBLICA, RINGUE DE PATINAO, SEDE SCIO RECREATIVA, SEDE ESPORTIVA E SOCIEDADE CULTURAL (CLUBE).
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

113


MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

114

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

115

8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

116

1 VAGA / 80,00M DA REA CONSTRUDA ADMINISTRATIVA
1 VAGA / 12,50M DA REA DESTINADA AO PBLICO (ESPECTADORES), SALES E ARQUIBANCADAS
1 VAGA / 25,00M DA REA DESTINADA PRTICA ESPORTIVA E DEMAIS REAS
REDUZIDAS.
ENTRADA DA EDIFICAO.
MNIMO 3,50M X 5,00M DEMARCADAS PRXIMO DA ENTRADA DA EDIFICAO.



INFERIOR.
ESCADA SECUNDRIA: LARGURA MNIMA DE 0,90M (PARA ADMINISTRAO, SERVIOS INTERNOS E ACESSO AO MEZANINO DE USO
ADMINISTRATIVO).
PELO ZONEAMENTO).

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

117

C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

118

LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
OBS.: PROIBIDO EM VIAS PRIORITRIAS 1 E 2
DECRETO 183/2000
ATIVIDADES DE GRANDE PORTE, QUE IMPLIQUEM EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS, NO ADEQUADAS AO USO
RELAO DE USOS: CAMPUS UNIVERSITRIO - ESTABELECIMENTOS DE ENSINO SUPERIOR
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

119


MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.


SEJA COBERTO. NO CASO DE EXISTNCIA DE ESPAOS TCNICOS SEM COBERTURA, O PERMETRO DE COROAMENTO PODER
TER VEDAO COM ALTURA MXIMA DE 2,50M.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

120

6.1 SETOR ESPECIAL EDUCACIONAL: 5,00M.
6.2 DEMAIS SETORES: AT 2 PAVIMENTOS FACULTADO, ACIMA ATENDER H/6 E O MNIMO DE 2,50M.
ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

121

MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.1 QUANTIDADE DE VAGAS: VERIFICAR JUNTO AO RGO COMPETENTE: SMU - CMU
REDUZIDAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

122

12.6 ESTACIONAMENTO COBERTO: DEVER POSSUIR NO MNIMO DUAS FACES LIVRES, QUANDO SITUADO NO PAVIMENTO TRREO



INFERIOR.
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

123

ANEXO IV DESTA PORTARIA | LEGISLAO FEDERAL
SALAS DE AULA: MNIMO DE1/5 DA REA DO PISO PARA ILUMINAO E 1/10 PARA VENTILAO.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

124

20 | COMUNITRIO 3 - LAZER
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
OBS.: PERMITIDO EM ZONA ESPECIAL DESPORTIVA (ZE-D) E PROIBIDO EM VIAS PRIORITRIAS 1 E 2.
DECRETO 183/2000
ATIVIDADES DE GRANDE PORTE QUE IMPLIQUEM EM CONCENTRAO DE PESSOAS OU VECULOS, NO ADEQUADAS AO USO
RELAES DE USOS (CONFORME DEC. 183/2000): AUTDROMO, KARTDROMO, CENTRO DE EQUITAO, HIPDROMO, ESTDIO,
PISTA DE TREINAMENTO, RODEIO, CIRCO E PARQUE DE DIVERSES.
3. TAXA DE OCUPAO
3.1 ATENDER TAXA DE OCUPAO MXIMA DE 30%.
4.1 ATENDER COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MXIMO DE 0,5.
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.
ATENDER ALTURA MXIMA DE 4 PAVIMENTOS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

125


MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.


6.1 RESPEITAR AFASTAMENTO DAS DIVISAS DE H/6, ATENDIDO O MNIMO DE 2,50M.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

126

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
8.1 ATENDER RECUO FRONTAL DE 10,00M.
SEM NUS PMC.
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

127

9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
10.4.5 DEVER ATENDER ACESSIBILIDADE PARA TODOS OS PAVIMENTOS DE USO PBLICO DA EDIFICAO, COM RAMPAS OU ELEVADOR.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
1 VAGA / 80,00M DA REA CONSTRUDA ADMINISTRATIVA
1 VAGA / 12,50M DA REA DESTINADA AO PBLICO (ESPECTADORES)
1 VAGA / 50,00M DA REA DESTINADA PRTICA ESPORTIVA
REDUZIDAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

128



QUANTO A PERMEABILIDADE E MECANISMOS DE CONTENO DE CHEIAS.

INFERIOR.
PELO ZONEAMENTO).
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

129

VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
21 | COMRCIO E SERVIO AT 100 M

130

LEI N 9.800/2000| DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
VICINAL: QUANDO SE TRATAR DE ATIVIDADE DE PEQUENO PORTE DISSIMINADA NO INTERIOR DAS ZONAS, DE UTILIZAO IMEDIATA E
COTIDIANA.
DE BAIRRO: QUANDO SE TRATAR DE ATIVIDADE DE MDIO PORTE, DESTINADA A ATENDIMENTO DE DETERMINADO BAIRRO OU ZONA.
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

131

5.1.1 PAVIMENTO TRREO: MXIMO DE 6,00M. O MEZANINO EST INCLUDO NO P-DIREITO DO PAVIMENTO TRREO.

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

132

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.9 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.10 MURO LATERAL:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

133

9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
ACADEMIAS: 1 VAGA / 12,50M DA REA CONSTRUDA
RESTAURANTES: 1 VAGA / 25,00M DA REA CONSTRUDA
DEMAIS USOS: FACULTADO AT 100M DE REA CONSTRUDA
REDUZIDAS.
APRESENTAR REA EM SEPARADO NO QUADRO DE REAS E OBSERVAR O CONTIDO NO ARTIGO N 156 DA LEI 11.095/2004.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

134


ATENDER AS EXIGNCIAS DO CORPO DE BOMBEIROS QUANTO PREVENO DE INCNDIOS, QUANDO DA APROVAO DE
PROJETOS PARA OS SEGUINTES USOS: POSTO DE VENDA DE GLP E LANCHONETE.
VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA - SECRETARIA MUNICIPAL DA SADE - SMS, QUANDO DA APROVAO DO
PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS: CHURRASCARIA, PIZZARIA, LABORATRIO DE ANLISES CLNICAS E RADIOLGICO,
RESTAURANTE, ROTICERIA, AOUGUE, FARMCIA, CONFEITARIA, LANCHONETE, PANIFICADORA, SORVETERIA, ACADEMIA,
MERCEARIA, POSTO DE VENDA DE PES, LAVANDERIA, BUFFET COM SALO DE FESTAS, SERV CAR E CONGNERES, CONFORME
RESOLUO 05/2010 DA SMS.
VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DO MEIO AMBIENTE - SMMA, QUANDO DA APROVAO DE PROJETOS PARA OS
SEGUINTES USOS: POSTO DE VENDA DE GLP, CHURRASCARIA, PIZZARIA, ROTICERIA, PANIFICADORA, ACADEMIA, LAVANDERIA,
OFICINA E CONGNERES.

INFERIOR.
B) DIMENSIONAMENTO DAS REAS | DIMENSES DAS UNIDADES COMERCIAIS
LARGURA MNIMA DAS UNIDADES COMERCIAIS: MNIMO DE 3,00M
P-DIREITO DA REA DE COMRCIO: MNIMO 2,80M | MXIMO 4,20M.
P-DIREITO DA REA DE SERVIOS: MNIMO 2,40M | MXIMO 4,20M.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

135

DECRETO N 293/2006
E) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981
F) ACESSIBILIDADE | INSTALAES SANITRIAS

DEVERO SER PREVISTO UM SANITRIO POR UNIDADE COMERCIAL.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
22 | COMRCIO E SERVIO DE 100 M A 400 M

136

LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
VICINAL: QUANDO SE TRATAR DE ATIVIDADE DE PEQUENO PORTE DISSEMINADA NO INTERIOR DAS ZONAS, DE UTILIZAO IMEDIATA
E COTIDIANA.
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

137


MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

138

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.9 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.10 MURO LATERAL:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

139

9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
ACADEMIAS, DANCETERIA, SALO DE FESTAS E USOS SIMILARES: 1 VAGA / 12,50M DA REA CONSTRUDA.
CHOPARIA, PIZZARIA, CHURRASCARIA, PETISCARIA, RESTAURANTE, ROTICERIA, BUFFET COM SALO DE FESTAS E LANCHONETE: 1
VAGA / 25,00M DA REA CONSTRUDA.
ESTABELECIMENTO DE CURSOS LIVRES: REA ADMINISTRATIVA: 1 VAGA / 80,00M E REA DE SALA DE AULA - 1 VAGA/ 25,00M.
DEMAIS USOS: 1 VAGA / 50,00M DA REA CONSTRUDA.
REDUZIDAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

140

OBS.: PARA EDIFICAES CUJO PAVIMENTO TRREO DESTINE-SE AO USO COMERCIAL E OS DEMAIS SE DESTINEM AO USO DE
SERVIOS/ESCRITRIOS, DEVIDAMENTE CARACTERIZADOS, COM ACESSO INDEPENDENTE E SEM VITRINE, PODER SER
EFETUADO O CLCULO DA QUANTIDADE DE VAGAS, CONSIDERANDO AS REAS SEPARADAMENTE. ADOTAR A PROPORO DE 1
VAGA/ 120,00M PARA A REA DESTINADA A SERVIOS E 1 VAGA PARA CADA 50,00M - AT 400,00M, PARA O PAVIMENTO
TRREO.


ATENDER AS EXIGNCIAS DO CORPO DE BOMBEIROS QUANTO PREVENO DE INCNDIOS E QUANDO DA APROVAO DE

INFERIOR.
LARGURA MNIMA DAS UNIDADES COMERCIAIS: MNIMO DE 3,00M.
HALL DO PRDIO: CRCULO INSCRITO MNIMO 2,00M E REA MNIMA 6,00M
HALL DO PAVIMENTO: CRCULO INSCRITO MNIMO 1,50M E REA MNIMA 3,00M
OBSERVAO: QUANDO TRATAR-SE DE APENAS UM COMRCIO/SERVIO NO PAVIMENTO SUPERIOR, PODER SER DISPENSADA A
EXECUO DE HALL DO PAVIMENTO.
CORREDOR PRINCIPAL: LARGURA MNIMA DE 1,50M ( PARA SERVIOS/ ESCRITRIOS) E MNIMA DE 2,00 PARA COMRCIO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

141

VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
E) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

ACESSIBILIDADE AO PAVIMENTO SUPERIOR: PARA EDIFICAES CUJO PAVIMENTO TRREO SE DESTINE AO USO COMERCIAL E OS
DEMAIS SE DESTINEM AO USO DE SERVIOS/ESCRITRIOS, DEVIDAMENTE CARACTERIZADOS, COM ACESSO INDEPENDENTE E
SEM VITRINE, DEVER SER GARANTIDA A ACESSIBILIDADE AOS PAVIMENTOS SUPERIORES, BEM COMO INSTALAO SANITRIA
DIFERENCIADA, EM CADA PAVIMENTO, OU GARANTIDA NO HALL DO TRREO.

DEVER SER PREVISTO UM SANITRIO POR UNIDADE COMERCIAL, ATENDIDO O MNIMO DE 1 SANITRIO PARA CADA 100,00M DE
REA COMERCIAL.
TRANSFERNCIA E DEMAIS ITENS CONFORME NBR 9050/2004 PARA PESSOAS COM DEFICINCIA PARA O PAVIMENTO TRREO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
23 | COMRCIO E SERVIO ACIMA DE 400 M

142

LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
VICINAL: QUANDO SE TRATAR DE ATIVIDADE DE PEQUENO PORTE DISSEMINADA NO INTERIOR DAS ZONAS, DE UTILIZAO IMEDIATA
E COTIDIANA.
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

143

Obs.: O HALL DE ENTRADA PODER POSSUIR P-DIREITO LIVRE NA ZONA CENTRAL E NO SETOR ESTRUTURAL.

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

144

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

145

8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
ACADEMIAS, DANCETERIA, SALO DE FESTAS E USOS SIMILARES: 1 VAGA / 12,50M DA REA CONSTRUDA.
ESTABELECIMENTO DE CURSOS LIVRES: REA ADMINISTRATIVA - 1 VAGA/80,00M E REA DE SALA DE AULA - 1 VAGA/ 25,00M.
DEMAIS USOS:1 VAGA/50,00M DE REA CONSTRUDA AT 400,00M E 1 VAGA/25,00M SOBRE A REA CONSTRUDA EXCEDENTE
A 400,00M.
REDUZIDAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

146

12.8 OBSERVAES: PARA EDIFICAES CUJO PAVIMENTO TRREO DESTINE-SE AO USO COMERCIAL E OS DEMAIS SE DESTINEM AO
USO DE SERVIOS/ESCRITRIOS, DEVIDAMENTE CARACTERIZADOS, COM ACESSO INDEPENDENTE E SEM VITRINE, PODER SER
EFETUADO O CLCULO DA QUANTIDADE DE VAGAS, CONSIDERANDO AS REAS SEPARADAMENTE. ADOTAR A PROPORO DE 1
VAGA/ 120,00M PARA A REA DESTINADA A SERVIOS.


ATENDER AS EXIGNCIAS DO CORPO DE BOMBEIROS QUANTO PREVENO DE INCNDIOS E QUANDO DA APROVAO DE

INFERIOR.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

147

HALL DO PRDIO: CRCULO INSCRITO MNIMO 3,00M E REA MNIMA 12,00M
HALL DO PAVIMENTO: CRCULO INSCRITO MNIMO 2,00M E REA MNIMA 8,00M
OBSERVAO: QUANDO TRATAR-SE DE APENAS UM COMRCIO/SERVIO NO PAVIMENTO SUPERIOR, PODER SER DISPENSADA A
EXECUO DE HALL DO PAVIMENTO.
CORREDOR PRINCIPAL: LARGURA MNIMA DE 2,00M ( PARA SERVIOS/ ESCRITRIOS) E MNIMA DE 2,00 PARA COMRCIO.
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
CONSTRUES COM MAIS DE 5000,00M DEVERO PREVER SISTEMA DE COLETA E TRATAMENTO DE GUAS SERVIDAS DE ACORDO
COM AS NORMAS VIGENTES E POSTERIOR REUTILIZAO DA GUA ONDE NO SE FAZ NECESSRIO O USO DE GUA POTVEL.
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

148

ACESSIBILIDADE AO PAVIMENTO SUPERIOR: PARA EDIFICAES CUJO PAVIMENTO TRREO SE DESTINE AO USO COMERCIAL E OS
DEMAIS SE DESTINEM AO USO DE SERVIOS/ESCRITRIOS, DEVIDAMENTE CARACTERIZADOS, COM ACESSO INDEPENDENTE E
SEM VITRINE, DEVER SER GARANTIDA A ACESSIBILIDADE AOS PAVIMENTOS SUPERIORES, BEM COMO INSTALAO SANITRIA
DIFERENCIADA, EM CADA PAVIMENTO, OU GARANTIDA NO HALL DO TRREO.

REA COMERCIAL.
TRANSFERNCIA E DEMAIS ITENS CONFORME NBR 9050/2004 PARA PESSOAS COM DEFICINCIA PARA O PAVIMENTO TRREO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
24 | COMRCIO E SERVIO GERAL

149

LEI N 9.800/2000| DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
ATIVIDADE COMERCIAL VAREJISTA E ATACADISTA OU DE PRESTAO DE SERVIOS, DESTINADA A ATENDER A POPULAO EM
GERAL, QUE POR SEU PORTE OU NATUREZA EXIJAM CONFINAMENTO EM REA PRPRIA
3. TAXA DE OCUPAO
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.
4.4.7 SUBSOLO(S), DESTINADO A ESTACIONAMENTO.

2,00M.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

150

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

151

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
ACESSOS DE PEDESTRES E VECULOS, EXCETO QUANDO O RECUO FOR TOTALMENTE UTILIZADO COM ESTACIONAMENTO.
8.5 LIXEIRAS: DEVERO SER LOCADAS NO INTERIOR DO LOTE COM FCIL ACESSO COLETA, COM ALTURA MXIMA DE 2,20M.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.9 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.10 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
APRESENTAR TAXA DE PERMEABILIDADE INFERIOR AO ESPECIFICADO PARA O LOTE OU REA IMPERMEABILIZADA SUPERIOR A
3000M. OBSERVAR ZONEAMENTOS ONDE OBRIGATRIO O MECANISMO DE CONTENO DE CHEIAS, INDEPENDENTEMENTE DA
TAXA DE PERMEABILIDADE.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

152

LEI N 10.098/2000 | LEI N 11.095/2004 | DECRETO N 5.296/2004 | NBR 9050/2004
10.1 ACESSO: TOLERADO EM COMUM COM O ACESSO DE VECULOS, DESDE QUE OFEREA ACESSIBILIDADE.
COMERCIAL.
EXTENSO MXIMA IGUAL LARGURA DO ACESSO MAIS 25%, LIMITADA A 15,00M E DESDE QUE OCUPE NO MXIMO 50% DA
TESTADA.
GUIAS REBAIXADAS MAIORES DE 15,00M SERO ADMITIDAS MEDIANTE ANLISE DA SECRETARIA MUNICIPAL DE TRNSITO -
SETRAN.
MNIMO DE 5,00M ENTRE GUIAS REBAIXADAS.
LARGURA MXIMA DE 15,00M NO RECUO FRONTAL EXCETO QUANDO O RECUO FOR UTILIZADO TOTALMENTE PARA
ESTACIONAMENTO.
QUANDO O ESTACIONAMENTO ESTIVER SITUADO NOS FUNDOS DO LOTE E O ACESSO FOR INTERNO A EDIFICAO, O MESMO
DEVER SER ISOLADO POR PAREDE COM ALTURA IGUAL AO P-DIREITO DA EDIFICAO.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.1 RECUO FRONTAL: O RECUO FRONTAL COM NO MNIMO 15,00M PODER SER TOTALMENTE UTILIZADO PARA ESTACIONAMENTO,
DESDE QUE A EDIFICAO ESTEJA SITUADA NOS FUNDOS DO LOTE, SENDO TOLERADO AFASTAMENTO NECESSRIO PARA
ILUMINAO E VENTILAO, COM NO MXIMO 2,00M.
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS: ATENDER REA DE ESTACIONAMENTO CORRESPONDENTE A 45% DA REA TOTAL CONSTRUDA, FICANDO
FACULTADA A DEMARCAO DE VAGAS, EXCETO AS VAGAS DESTINADAS A IDOSOS E PESSOAS COM DEFICINCIA. CADA VAGA
CORRESPONDER A UMA REA DE 25,00M. A REFERIDA REA DEVER POSSUIR CONDIES DE ESTACIONAMENTO E MANOBRA
DE VECULOS, FICANDO A CRITRIO DA SMU A SOLICITAO OU NO DA DEMARCAO DE VAGAS.
REDUZIDAS.
12.4 VAGAS PRESAS: NO SER PERMITIDO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

153

13. CONDOMNIOS DE COMRCIO E SERVIO GERAL

CARACTERIZAO: AGRUPAMENTOS CONSTITUDOS DE 04 OU MAIS UNIDADES DE COMRCIO E SERVIO GERAL IMPLANTADAS EM
UM MESMO LOTE, CUJA DISPOSIO EXIGE A ABERTURA DE CORREDOR DE ACESSO INTERNO.
13.1 ACESSO INTERNO: O CORREDOR DE ACESSO DEVER ATENDER A LARGURA MNIMA DE 15,00M.
13.2 NMERO DE UNIDADES: OS CONDOMNIOS COM MAIS DE 10 UNIDADES, TERO SEUS PROJETOS SUBMETIDOS APRECIAO DO
CMU.
TRREO DE TODAS AS UNIDADES.


VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA - SECRETARIA MUNICIPAL DA SADE - QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA
OS SEGUINTES USOS: HOSPITAL VETERINRIO, COMRCIO ATACADISTA E DEPSITO DE PRODUTOS DE INTERESSE SADE,
GASES MEDICINAIS E CONTROLE DE PRAGAS, ENTREPOSTO, ARMAZM GERAL, COOPERATIVA E SILOS DE PRODUTOS DE
INTERESSE SADE E COMRCIO ATACADISTA COM FRACIONAMENTO E ACONDICIONAMENTO DE PRODUTOS ALIMENTCIOS E
BEBIDAS, CONFORME RESOLUO 05/2010 DA SMS.
SEGUINTES USOS: MARMORARIA, OFICINA MECNICA, LATARIA E PINTURA, IMPRESSORA, EDITORA E SERVIO DE COLETA DE LIXO.

PAREDE CORTA-FOGO: CONDOMNIOS DE COMRCIO E SERVIO GERAL DEVERO TER A PAREDE COMUM PROLONGADA AT A
COBERTURA, DEVENDO ULTRAPASSAR O TELHADO EM NO MNIMO 0,10M.
INFERIOR.
CORREDOR PRINCIPAL: LARGURA MNIMA DE 1,50M PARA REA ADMINISTRATIVA.
LARGURA MNIMA DE 2,00M PARA COMRCIO
CORREDOR SECUNDRIO: LARGURA MNIMA DE 1,00M, SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIOS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

154

ESCADA SECUNDRIA: LARGURA MNIMA DE 0,90M. OBS.: SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIOS INTERNOS E ACESSO AO
P-DIREITO DA REA DE COMRCIO: MNIMO 2,80M | MXIMO LIVRE, LIMITADO A ALTURA MXIMA DA EDIFICAO EM 10,00M.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
COM AS NORMAS VIGENTES E POSTERIOR REUTILIZAO DA GUA EM PONTOS ONDE NO SE FAZ NECESSRIO O USO DE GUA
POTVEL.
E) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

REA COMERCIAL.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
25 | EDIFCIO DE ESCRITRIOS | SEDE ADMINISTRATIVA | EDIFCIO DE USO PBLICO

155
25 | EDIFCIO DE ESCRITRIOS | SEDE ADMINISTRATIVA |
EDIFCIO DE USO PBLICO
LEI N 9.800/2000| DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAES DESTINADAS ATIVIDADE COMERCIAL E DE PRESTAO DE SERVIOS PARA UM ATENDIMENTO DE MAIOR
ABRANGNCIA.
RELAES DE USOS: SEDE DE EMPRESAS, EDIFCIO DE ESCRITRIOS, SERVIOS PBLICOS, ENTIDADES FINANCEIRAS.
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

156
OBS.: O HALL DE ENTRADA PODER POSSUIR P-DIREITO LIVRE NA ZONA CENTRAL E NO SETOR ESTRUTURAL.

DECRETO N 555/1988 E 133/2012
MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.


SEJA COBERTO. NO CASO DE EXISTNCIA DE ESPAOS TCNICOS SEM COBERTURA, O PERMETRO DE COROAMENTO PODER
TER VEDAO COM ALTURA MXIMA DE 2,50M.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

157
REFERIDO DECRETO.
7.3 MARQUISE: PARA EDIFCIOS IMPLANTADOS NO ALINHAMENTO PREDIAL, BALANO MXIMO DE 2,00M DESDE QUE ATENDA
DISTNCIA MNIMA DE 0,50M DO MEIO FIO, ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,80M E NO CAUSE INTERFERNCIA NA ILUMINAO E
ARBORIZAO DA VIA PBLICA. AS GUAS PLUVIAIS DEVERO ESCOAR PARA O INTERIOR DO LOTE.
7.4 PAVIMENTOS EM BALANO: PARA EDIFCIOS IMPLANTADOS NO ALINHAMENTO PREDIAL, BALANO MXIMO DE 1,20M DESDE QUE
ATENDA DISTNCIA MNIMA DE 0,50M DO MEIO FIO E ALTURA LIVRE MNIMA DE 2,80M.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

158
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS: 1 VAGA / 120,00M DE REA CONSTRUDA.
REDUZIDAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

159
12.4 VAGAS PRESAS: SOMENTE AS VAGAS EXCEDENTES PODERO SER BLOQUEADAS. QUANDO EXISTENTES DEVER SER PREVISTO NA
CONVENO DE CONDOMNIO A EXIGNCIA DE MANOBRISTA.
13. RECREAO:

13.1 REA SCIO RECREATIVA: EDIFCIOS COM PORTE SUPERIOR A 600,00M PODERO TER ESPAOS DESTINADOS RECREAO OU
REA SCIO RECREATIVA, DEVENDO ESTAS REAS SEREM CONSIDERADAS PARA O CLCULO DO COEFICIENTE, CLCULO DO
NMERO DE VAGAS NECESSRIAS E PORTE MXIMO COMERCIAL. NO SER ADMITIDA REA DE RECREAO EM TICO.



INFERIOR.
CORREDOR SECUNDRIO: LARGURA MNIMA DE 1,00M.
HALL DO PAVIMENTO: CRCULO INSCRITO MNIMO DE 2,00M E REA MNIMA DE 8,00M.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

160
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
UNIDADES.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

DEVER ATENDER ACESSIBILIDADE PARA TODOS OS PAVIMENTOS DA EDIFICAO, COM RAMPAS OU ELEVADOR.

REA COMERCIAL.

INSTALAES SANITRIAS PARA PESSOAS COM DEFICINCIA:
EDIFCIOS DE USO PBLICO: DEVERO SER SEPARADAS POR SEXO EM CADA PAVIMENTO.
EDIFCIOS DE ESCRITRIOS E SEDE ADMINISTRATIVA: DEVER SER PREVISTA NO MNIMO UMA INSTALAO SANITRIA
DIFERENCIADA, LOCALIZADA EM PAVIMENTO ACESSVEL.
DIMENSIONAMENTO: OBEDECER CRCULO INSCRITO LIVRE DE 1,50M OU REA DE TRANSFERNCIA E DEMAIS ITENS CONFORME
NBR 9050/2004.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
26 | POSTO DE ABASTECIMENTO

161

1. ZONEAMENTO | SISTEMA VIRIO | PORTE | APROVAO PRVIA
LEI 8.681/1995 | LEI N 9.800/2000| DECRETO N 188/2000 | LEI 11.368/2005 | LEI 12.173/2007
APROVAO PRVIA: A OBTENO DE ALVAR DE CONSTRUO PARA O USO DE POSTO DE ABASTECIMENTO DEVER SER
PRECEDIDA DE LIBERAO ESPECFICA, CUJA SOLICITAO DEVER SER EFETUADA ATRAVS DE REQUERIMENTO PRPRIO, A
QUAL SER ANALISADA CONFORME DISPOSTO NAS LEIS MUNICIPAIS N8.681/1995, N11.368/2005: (DISTANCIAMENTO
MNIMO ENTRE POSTOS DE 1.000,00 M; COMPATIBILIDADE DE USO EM RELAO AO ZONEAMENTO; SISTEMA VIRIO E ENTORNO;
TESTADA(S) MNIMA(S) DO LOTE DE 25,00M; ETC.) E LEI MUNICIPAL N 12.172/2007 (OS PROPRIETRIOS DEVERO SER
ESTABELECIDOS COM RAZO SOCIAL ESPECFICA PARA A COMERCIALIZAO DE COMBUSTVEIS, DERIVADOS DE PETRLEO E
PRODUTOS INFLAMVEIS).
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO USOS PERMITIDOS - COMERCIAL, PORM
VERIFICAR A NECESSIDADE DE APROVAO PRVIA.
OBSERVAO: PARA LOJAS DE CONVENINCIA NECESSRIO SER PERMITIDO TAMBM COMRCIO E SERVIO VICINAL, DE BAIRRO
OU SETORIAL.
COMPLEMENTAR.
DECRETO 183/2000
ATIVIDADE PECULIAR CUJA ADEQUAO VIZINHANA E AO SISTEMA VIRIO DEPENDE DE ANLISE ESPECIAL (O USO DE POSTO DE
ABASTECIMENTO ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO ESPECFICO 1).
3. TAXA DE OCUPAO
LEI N 9.800/2000 | LEI N 13.909/2011 | DECRETO 971/1995 | DECRETO N 1.023/2013
3.1 EDIFICAES EM ALVENARIA: 30%
3.2 TAXA DE OCUPAO TOTAL (EDIFICAES EM ALVENARIA E COBERTURA METLICA), VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE
CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO TAXA DE OCUPAO.
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.
EDIFICAES EM ALVENARIA: 2 (DOIS) PAVIMENTOS;
COBERTURA METLICA: 10,00 M (DO PISO DO PAVIMENTO TRREO AT O PONTO MAIS ALTO);
SERO TOLERADOS PEQUENOS VOLUMES DE CAIXA DGUA, CHAMINS E DUTOS ACIMA DA ALTURA MXIMA DE 10,00M, DESDE
QUE AFASTADOS DAS DIVISAS;

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

162

5.1.1 PAVIMENTO TRREO: MXIMO DE 6,00M.

DECRETO N 555/1988 E 133/2012
MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO
6.2 QUANDO A COBERTURA POSSUIR AFASTAMENTO INFERIOR A 1,50M DEVER POSSUIR PAREDE DE VEDAO JUNTO AO LIMITE DA
PROJEO DA COBERTURA (A ALTURA DA PAREDE DE VEDAO DEVER SER IGUAL ALTURA DA COBERTURA).
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000 | DECRETO 971/1995 | LEI N 11.095/2004
8.1 EDIFICAES E APOIO DA COBERTURA: VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO
RECUO FRONTAL.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

163

8.2 COBERTURA METLICA: FACULTADA NO ALINHAMENTO PREDIAL, DESDE QUE EM BALANO.
8.3 TANQUES DE ARMAZENAMENTO DE COMBUSTVEIS: VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O
CAMPO RECUO FRONTAL.
8.4 CAIXAS SEPARADORAS DE LEO: VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO RECUO
FRONTAL.
8.5 BOMBAS DE ABASTECIMENTO: 7,00 M, DESDE QUE ATENDIDO O MNIMO ESTABELECIDO PELO ZONEAMENTO (VERIFICAR NA
CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO RECUO FRONTAL). QUANDO FACULTADA CONSTRUO
NO ALINHAMENTO PREDIAL, PODER SER ADMITIDO RECUO FRONTAL DE 5,00 M.
8.6 BOX DE LAVAGEM E LUBRIFICAO: 10,00 M. QUANDO FACULTADA CONSTRUO NO ALINHAMENTO PREDIAL, PODER SER
ADMITIDO RECUO FRONTAL DE 5,00 M.
SEM NUS PMC.
8.10 AJARDINAMENTO: DEVER POSSUIR AJARDINAMENTO, APRESENTANDO PERMEABILIDADE, COM LARGURA MNIMA DE 3,00M A
PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL, ADMITINDO-SE PAVIMENTAO PARA ACESSOS DE PEDESTRES E VECULOS.
8.14 MURO FRONTAL:
DEVER SER CARACTERIZADO O ALINHAMENTO PREDIAL COM ELEMENTOS FIXOS (MURETAS COM ALTURA MNIMA DE 0,40M,
FLOREIRAS E CANTEIROS;
MURO DE ARRIMO;
8.15 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | DECRETO 971/1995 | LEI 13.909/2011
9.1 TAXA DE IMPERMEABILIDADE: AT 70%.
COMERCIAL.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

164

EXTENSO MXIMA IGUAL A 8,00M, NO PODENDO AVANAR SOBRE A TESTADA DO LOTE VIZINHO.
MNIMO DE 5,00M DE DISTNCIA EM RELAO AO ENCONTRO DOS ALINHAMENTOS PREDIAIS.
LARGURA: MNIMA DE 3,00M E MXIMA DE 8,00M
CORPO DE BOMBEIROS.
11.4 O ACESSO DE VECULOS DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO DE PEDESTRES.
12. ESTACIONAMENTO
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS: DEVER ATENDER AO NMERO MNIMO DE VAGAS DESTINADAS AO COMRCIO INDICADO (LOJA DE
CONVENINCIA E OUTROS), SE HOUVER.
REDUZIDAS.
13. BOX DE LAVAGEM E LUBRIFICAO

13.1 DEVER POSSUIR PAREDES E TETOS FECHADOS EM TODA A SUA EXTENSO;
13.2 DEVER POSSUIR AS FACES INTERNAS DAS PAREDES REVESTIDAS DE MATERIAL IMPERMEVEL, DURVEL E RESISTENTE S
FREQUENTES LAVAGENS E AOS DERIVADOS DE PETRLEO;
13.3 DEVER POSSUIR, QUANDO A ABERTURA DO BOX ESTIVER A MENOS DE 5,00M DA DIVISA E FOR PERPENDICULAR MESMA, UMA
PAREDE DE ISOLAMENTO DA DIVISA PELO PROLONGAMENTO DA PAREDE LATERAL DO BOX, COM O MESMO P-DIREITO, AT UMA
EXTENSO MNIMA DE 5,00M;
13.4 OS CORREDORES DE LAVAGEM (SEM TETOS FECHADOS) DEVERO POSSUIR PAREDE LATERAL COM ALTURA MNIMA EQUIVALENTE
ALTURA DO MAQUINRIO.


VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DO MEIO AMBIENTE - SMMA, FACE TRATAR-SE DE ATIVIDADE DE RISCO
AMBIENTAL.


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

165

INFERIOR.
DEPSITOS E CIRCULAO INTERNA
DECRETO N 293/2006
E) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

DEVER POSSUIR SANITRIO PARA USO PBLICO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
27 | ESTACIONAMENTO COMERCIAL

166

LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO USOS PERMITIDOS - COMERCIAL
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO REA MXIMA DE CONSTRUO
COMPLEMENTAR.
NAS VIAS PRIORITRIAS E NAS VIAS EXTERNAS DEVER SER ADOTADO O PORTE MXIMO DA ZONA ONDE SE SITUA O LOTE.
PARA IMPLANTAO DE ESTACIONAMENTO COMERCIAL NA ZONA CENTRAL DEVER CONSULTAR O DECRETO N 184/2000, SE
PERMITIDO, EM FUNO DA(S) VIA(S) ONDE EST INSERIDO O LOTE.
OS ESTACIONAMENTOS COMERCIAIS SITUADOS NA ZONA CENTRAL DEVERO APRESENTAR LOJAS COMERCIAIS (EXCETO NAS
VIAS EXTERNAS E PRIORITRIAS, ONDE PROIBIDO COMRCIO) VOLTADAS PARA A VIA PBLICA NO PAVIMENTO TRREO DA
EDIFICAO (EM TODA A TESTADA DO LOTE, COM EXCEO DOS ACESSOS DE VECULOS E PEDESTRES).
DECRETO 183/2000
ATIVIDADES COMERCIAIS VAREJISTAS E DE PRESTAO DE SERVIOS DE MDIO PORTE DESTINADAS A ATENDIMENTO DE
DETERMINADO BAIRRO OU ZONA (O USO DE ESTACIONAMENTO COMERCIAL ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO DE BAIRRO).
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

167

A ALTURA DA EDIFICAO DEVER SER LIMITADA EM 4,20M AT O PONTO MAIS ALTO DA COBERTURA. EXCETO EM ZC E SETOR
ESTRUTURAL, ONDE NO H LIMITAO.


DECRETO N 555/1988 E 133/2012
MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
5.4.1 DEFINIO: LOCALIZADO ENTRE O PAVIMENTO TRREO E O SEGUNDO PAVIMENTO, COM ACESSO EXCLUSUIVA PELO PAVIMENTO
ESTACIONAMENTO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

168

REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000 | LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.9 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.10 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

169

COMERCIAL.
LARGURA MNIMA DA CANALETA: 3,00M PARA MO NICA, AT 30 VAGAS| 5,00M PARA MO DUPLA, ACIMA DE 30 VAGAS.
11.3 REA DE ACUMULAO:
ESTACIONAMENTO COM AT 1.000,00M = 1 CANALETA DE ESPERA COM EXTENSO DE 10,00M
ESTACIONAMENTO COM AT 2.000,00M = 1 CANALETA DE ESPERA COM EXTENSO DE 15,00M
ESTACIONAMENTO COM AT 5.000,00M = 2 CANALETAS DE ESPERA COM EXTENSO DE 20,00M
ESTACIONAMENTO SUPERIOR A 5.000,00M = 2 CANALETAS DE ESPERA, COM EXTENSO DE 25,00M
11.4 GUARITA DE CONTROLE: DEVER LOCALIZAR-SE AO FINAL DA CANALETA DE ESPERA
11.5 SINALIZAO: OS ACESSOS DE VECULOS DEVERO TER SINALIZAO DE ADVERTNCIA PARA PEDESTRES.
12. ESTACIONAMENTO
12.2 VAGAS PARA IDOSOS (ESTACIONAMENTOS SEM MANOBRISTA): 5% DAS VAGAS NORMAIS, COM DIMENSES DE 2,40 X 5,00M
DEVIDAMENTE DEMARCADAS PRXIMO DA ENTRADA DA EDIFICAO E COM PAVIMENTAO ACESSVEL.
12.3 VAGAS PARA PESSOAS COM DEFICINCIA (ESTACIONAMENTOS SEM MANOBRISTA):
REDUZIDAS.
12.5 VAGAS PRESAS: ADMITIDAS DESDE QUE SE TRATE DE ESTACIONAMENTO COM MANOBRISTA.


VISTAR O PROJETO NA SMOP-OPO QUANTO PERMEABILIDADE DO LOTE / MECANISMO DE CONTENO DE CHEIAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

170

INFERIOR.
P-DIREITO DA REA DE ESTACIONAMENTO: MNIMO 2,20M | MXIMO 4,20M.
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
01 ELEVADOR: PARA EDIFICAES COM ALTURA SUPERIOR A 9,50M CONTADOS DA SOLEIRA DA ENTRADA AO LTIMO PISO DA
EDIFICAO.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

171

F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

DEVER POSSUIR 1 SANITRIO POR UNIDADE COMERCIAL.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
28 | CENTRO COMERCIAL

172

LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
OBS.: O USO DE CENTRO COMERCIAL | SHOPPING CENTER ENQUADRA-SE COM COMRCIO E SERVIO SETORIAL.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAO DESTINADA A COMRCIO E SERVIO, COMPOSTA POR MAIS DE 2 (DUAS) UNIDADES COMERCIAIS INDEPENDENTES E
COM ACESSO ATRAVS DE GALERIA INTERNA E HALL DE ENTRADA COMUM.
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

173


DECRETO N 555/1988 E 133/2012
MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

174

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

175

8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
O ACESSO DE CARGA E DESCARGA DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO DE VECULOS AO ESTACIONAMENTO.
CORPO DE BOMBEIROS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

176

12. ESTACIONAMENTO
1 VAGA / 12,50M DA ABL - REA BRUTA LOCVEL (INCLUDAS AS REAS DE LOJAS, QUIOSQUES, RESTAURANTES E MEZANINOS).
1 VAGA / 12,50M DA REA DE CINEMAS E PRAA DE ALIMENTAO.
12.3 CARGA E DESCARGA:
AT 2000,00M DE REA CONSTRUDA: 225,00M
ACIMA DE 2000,00M DE REA CONSTRUDA: ACRESCER 150,00M PARA CADA 1000,00M DE REA EXCEDENTE.
OBS.: CONSIDERAR COMO REA CONSTRUDA A REA TOTAL DA EDIFICAO, SUBTRAINDO-SE AS REAS DESTINADAS AO
ESTACIONAMENTO.
REDUZIDAS.
12.7.1 MNIMO 3,50M X 5,00M DEMARCADAS PRXIMO DA ENTRADA DA EDIFICAO E COM PAVIMENTAO ACESSVEL.
12.7.2 AT 100 VAGAS PREVER 1 VAGA PARA CADA CONJUNTO DE 25 VAGAS, ACIMA DE 100 VAGAS DEVER OBSERVAR O CONTIDO NO
12.7.3 PODER POSSUIR DIMENSES DE VAGA NORMAL 2,40M X 5,00M QUANDO FOR POSSVEL EFETUAR A ABERTURA DA PORTA DO


PROJETO PARA OS SEGUINTES USOS: RESTAURANTE E/OU LANCHONETE, CONFORME RESOLUO 05/2010 DA SMS.
VISTAR O PROJETO NO IPPUC - INSTITUTO DE PESQUISA E PLANEJAMENTO URBANO DE CURITIBA - NO SETOR DE CIRCULAO
VIRIA, QUANTO AOS ACESSOS E PTIO DE CARGA E DESCARGA.

INFERIOR.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

177

GALERIA INTERNA: LARGURA MNIMA DE 4,00M.
P-DIREITO DE PTIO DE CARGA E DESCARGA: MNIMO 4,50M (APRESENTAR CORTE).
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
OBSERVAES: SER TOLERADA ILUMINAO ARTIFICIAL E VENTILAO MECNICA. OS PROJETOS DE CLIMATIZAO DEVERO
OBEDECER A PORTARIA FEDERAL MS 3523/1998.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

178



DEVERO SER PREVISTAS INSTALAES SANITRIAS SEPARADAS POR SEXO, PARA PBLICO E FUNCIONRIOS, EM CADA
PAVIMENTO. PARA FUNCIONRIOS OBEDECER NORMA REGULAMENTADORA DO MINISTRIO DO TRABALHO.
TRANSFERNCIA E DEMAIS ITENS CONFORME NBR 9050/2004 PARA PESSOAS COM DEFICINCIA, EM TODOS OS PAVIMENTOS DE
USO PBLICO DA EDIFICAO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
29 | SUPER E HIPERMERCADO

179

LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
OS USOS DE SUPER E HIPERMERCADO ENQUADRAM-SE COM COMRCIO E SERVIO SETORIAL.
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

180


DECRETO N 555/1988 E 133/2012
MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

181

ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

182

8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
O ACESSO DE CARGA E DESCARGA DEVER SER INDEPENDENTE DO ACESSO DE VECULOS AO ESTACIONAMENTO.
CORPO DE BOMBEIROS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

183

12. ESTACIONAMENTO
1 VAGA / 12,50M DA REA DESTINADA A VENDAS ( INCLUINDO CAIXAS E CIRCULAO).
12.3 CARGA E DESCARGA:
AT 2000,00M DE REA CONSTRUDA: 225,00M
ACIMA DE 2000,00M DE REA CONSTRUDA: ACRESCER 150,00M PARA CADA 1000,00M DE REA EXCEDENTE.
OBS.: CONSIDERAR COMO REA CONSTRUDA A REA TOTAL DA EDIFICAO, SUBTRAINDO-SE AS REAS DESTINADAS AO
ESTACIONAMENTO.
REDUZIDAS.


VISTAR O PROJETO NO IPPUC - INSTITUTO DE PESQUISA E PLANEJAMENTO URBANO DE CURITIBA - NO SETOR DE CIRCULAO
VIRIA, QUANTO AOS ACESSOS E PTIO DE CARGA E DESCARGA.

INFERIOR.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

184

LARGURA MNIMA DAS UNIDADES COMERCIAIS: MNIMO 3,00M.
P-DIREITO DA REA DE COMRCIO: MNIMO 2,80M | MXIMO LIVRE, OBSERVANDO A ALTURA MXIMA DO ZONEAMENTO.
P-DIREITO DE PTIO DE CARGA E DESCARGA: MNIMO 4,50M (APRESENTAR CORTE).
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
OBSERVAO: PREVER ELEVADOR EXCLUSIVO PARA CARGA E DESCARGA, DE ACORDO COM A LEGISLAO SANITRIA EM VIGOR.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
OBSERVAES:
SER TOLERADA ILUMINAO ARTIFICIAL E VENTILAO MECNICA.
PREVER SISTEMA DE EXAUSTO ONDE HOUVER PRODUO DE ALIMENTOS, CUJO PROCESSO GERE GASES, VAPORES OU
GORDURAS.
DEVER SER PREVISTA A CLIMATIZAO NAS REAS DE MANIPULAO DE PRODUTOS DE ORIGEM ANIMAL, CONFORME NORMAS
DA LEGISLAO SANITRIA ESPECFICA.
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

185



DEVERO SER PREVISTAS INSTALAES SANITRIAS SEPARADAS POR SEXO, PARA PBLICO E FUNCIONRIOS. PARA
FUNCIONRIOS OBEDECER NORMA REGULAMENTADORA DO MINISTRIO DO TRABALHO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
30 | LAVA RPIDO

186

30 | LAVA RPIDO
LEI N 9.800/2000| DECRETO N 188/2000
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO USOS PERMITIDOS - COMERCIAL
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA AMARELA) O CAMPO REA MXIMA DE CONSTRUO
COMPLEMENTAR.
DECRETO 183/2000
ATIVIDADES COMERCIAIS VAREJISTAS E DE PRESTAO DE SERVIOS, DESTINADAS A UM ATENDIMENTO DE MAIOR ABRANGNCIA (O
USO DE LAVA RPIDO ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO SETORIAL).
3. TAXA DE OCUPAO
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
30 | LAVA RPIDO

187

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.
ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
30 | LAVA RPIDO

188

8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000 | LEI N 11.095/2004
8.1 BOX DE LAVAGEM: 10,00 M. QUANDO FACULTADA CONSTRUO NO ALINHAMENTO PREDIAL, PODER SER ADMITIDO RECUO
FRONTAL DE 5,00 M.
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
10.2 LARGURA: MNIMO DE 1,20M / MXIMO DE 1,80M.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
30 | LAVA RPIDO

189

CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS: DEVER ATENDER AO NMERO MNIMO DE VAGAS DESTINADAS AO COMRCIO INDICADO (LOJA DE
CONVENINCIA E OUTROS), SE HOUVER.
REDUZIDAS.
13. BOX DE LAVAGEM E LUBRIFICAO

13.1 DEVER POSSUIR PAREDES E TETOS FECHADOS EM TODA A SUA EXTENSO;
13.2 DEVER POSSUIR AS FACES INTERNAS DAS PAREDES REVESTIDAS DE MATERIAL IMPERMEVEL, DURVEL E RESISTENTE A
FREQUENTES LAVAGENS E A DERIVADOS DE PETRLEO;
13.3 DEVER POSSUIR, QUANDO A ABERTURA DO BOX ESTIVER A MENOS DE 5,00M DA DIVISA E FOR PERPENDICULAR MESMA, UMA
PAREDE DE ISOLAMENTO DA DIVISA PELO PROLONGAMENTO DA PAREDE LATERAL DO BOX, COM O MESMO P-DIREITO, AT UMA
EXTENSO MNIMA DE 5,00M;
13.4 OS CORREDORES DE LAVAGEM (SEM TETOS FECHADOS) DEVERO POSSUIR PAREDE LATERAL COM ALTURA MNIMA EQUIVALENTE
ALTURA DO MAQUINRIO.


VISTAR PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DO MEIO AMBIENTE - SMMA.
VISTAR O PROJETO NA SMOP-OPO QUANTO PERMEABILIDADE DO LOTE / MECANISMO DE CONTENO DE CHEIAS.


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
30 | LAVA RPIDO

190

INFERIOR.
P-DIREITO DA REA ADMINISTRATIVA: MNIMO 2,40M | MXIMO 3,60M
P-DIREITO DA REA DE SERVIOS: MNIMO 2,80M | MXIMO 4,20M
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
E) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981


DEVER POSSUIR 1 SANITRIO POR UNIDADE COMERCIAL.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
31 | CLNICA E AMBULATRIO

191
LEI N 9.800/2000| DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
OBSERVAO: O USO DE CLNICA E AMBULATRIO ENQUADRA-SE COMO COMRCIO E SERVIO SETORIAL.
DECRETO N 183/2000
EDIFICAO COMPOSTA DE UM CONJUNTO DE CONSULTRIOS DESTINADO AO DESENVOLVIMENTO DE AES DE SADE, PODENDO
SER COM OU SEM INTERNAMENTO, DEVENDO ESTE REGIME ESTAR INDICADO NO TTULO DO PROJETO.
3. TAXA DE OCUPAO
VERIFICAR NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO(GUIA AMARELA) O CAMPO TAXA DE OCUPAO.
EMISSO DO CVCO.
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

192
Obs.: O HALL DE ENTRADA PODER POSSUIR P-DIREITO LIVRE NA ZONA CENTRAL E NO SETOR ESTRUTURAL.

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

193
ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.10 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

194
8.11 MURO LATERAL:
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
COMERCIAL.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS: 1 VAGA/25,00M DE REA CONSTRUDA.
REDUZIDAS.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

195



INFERIOR.
P-DIREITO DA REA ADMINISTRATIVA: MNIMO 2,40M | MXIMO 3,60M
P-DIREITO DA REA DE ATENDIMENTO: MNIMO 2,80M | MXIMO 4,20M
C) ELEVADORES
LEI N 11.095/2004
DIMENSES: DEVER POSSUIR PELO MENOS UM ELEVADOR COM DIMENSES MNIMAS DE 1,20M X 2,20M.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I

196
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
OBSERVAO: OS PROJETOS DE CLIMATIZAO DEVERO OBEDECER PORTARIA FEDERAL MS 3523/1998
DECRETO N 293/2006
F) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981


DEVERO SER SEPARADAS POR SEXO, EM CADA PAVIMENTO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
32 |INDSTRIA

197
32 | INDSTRIA
LEI N 9.800/2000 | DECRETO N 188/2000
COMPLEMENTAR.
DECRETO N 183/2000
ATIVIDADE PELA QUAL RESULTA A PRODUO DE BENS PELA TRANSFORMAO DE INSUMOS, DOTADA DE COMPARTIMENTOS DE
PRODUO, PODENDO POSSUIR TAMBM SETOR ADMINISTRATIVO, AUXILIAR E SOCIAL, COM A SEGUINTE CLASSIFICAO:
INDSTRIA TIPO 1: ATIVIDADES INDUSTRIAIS COMPATVEIS COM O USO RESIDENCIAL E NO INCMODAS AO ENTORNO.
INDSTRIA TIPO 2: ATIVIDADES INDUSTRIAIS COMPATVEIS AO ENTORNO E AOS PARMETROS CONSTRUTIVOS DA ZONA, NO
GERADORAS DE INTENSO FLUXO DE PESSOAS E VECULOS.
INDSTRIA TIPO 3: ATIVIDADES INDUSTRIAIS EM ESTABELECIMENTO QUE IMPLIQUE NA FIXAO DE PADRES ESPECFICOS, QUANTO
S CARACTERSTICAS DE OCUPAO DO LOTE, DE ACESSO, DE LOCALIZAO, DE TRFEGO, DE SERVIOS URBANOS E
DISPOSIO DE RESDUOS GERADOS.
3. TAXA DE OCUPAO
DO EMPREENDIMENTO.
COMPLEMENTARES.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
32 |INDSTRIA

198
5.1.1 PAVIMENTO TRREO: LIVRE
2,00M.

MAIS 1,20M.
LOTE.
SOLO.

5.3 SUBSOLO

5.4 MEZANINO
ESTACIONAMENTO.



PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
32 |INDSTRIA

199
ABERTURAS.
REFERIDO DECRETO.
8. RECUO FRONTAL
LEI N 9.800/2000| LEI N 11.095/2004
SEM NUS PMC.
PERFIL NATURAL DO TERRENO, OU SUBSOLO, ACOMPANHANDO O PERFIL NATURAL DO TERRENO, DEVENDO CONSTAR APENAS NA
PRANCHA DE IMPLANTAO, ACRESCIDA DO TEXTO REMOVVEL SEM NUS PMC.
ACESSOS DE PEDESTRES E VECULOS, EXCETO QUANDO O RECUO FOR TOTALMENTE UTILIZADO COM ESTACIONAMENTO.
RECUO: 5,00M 4,50M 4,00M 3,50M 3,00M 2,50M
8.9 MURO FRONTAL:
MURO DE ARRIMO;
8.10 MURO LATERAL:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
32 |INDSTRIA

200
9. PERMEABILIDADE
LEI N 9.800/2000 | LEI 13.909/2011
APRESENTAR TAXA DE PERMEABILIDADE INFERIOR AO ESPECIFICADO PARA O LOTE OU REA IMPERMEABILIZADA SUPERIOR A
3000M. OBSERVAR ZONEAMENTOS ONDE OBRIGATRIO O MECANISMO DE CONTENO DE CHEIAS, INDEPENDENTEMENTE DA
TAXA DE PERMEABILIDADE.
LEI N 10.098/2000 | LEI N 11.095/2004 | DECRETO N 5.296/2004 | NBR 9050/2004
10.1 ACESSO: TOLERADO EM COMUM COM O ACESSO DE VECULOS, DESDE QUE OFEREA ACESSIBILIDADE.
COMERCIAL.
EXTENSO MXIMA IGUAL LARGURA DO ACESSO MAIS 25%, LIMITADA A 15,00M E DESDE QUE OCUPE NO MXIMO 50% DA
TESTADA.
GUIAS REBAIXADAS MAIORES DE 15,00M SERO ADMITIDAS MEDIANTE ANLISE DA SECRETARIA MUNICIPAL DE TRNSITO -
SETRAN.
MNIMO DE 5,00M ENTRE GUIAS REBAIXADAS.
LARGURA MXIMA DE 15,00M NO RECUO FRONTAL EXCETO QUANDO O RECUO FOR UTILIZADO TOTALMENTE PARA
ESTACIONAMENTO.
QUANDO O ESTACIONAMENTO ESTIVER SITUADO NOS FUNDOS DO LOTE E O ACESSO FOR INTERNO A EDIFICAO, O MESMO
DEVER SER ISOLADO POR PAREDE COM ALTURA IGUAL AO P-DIREITO DA EDIFICAO.
CORPO DE BOMBEIROS.
12. ESTACIONAMENTO
12.1 RECUO FRONTAL: PERMITIDA A LOCAO DE VAGAS, INCLUSIVE CIRCULAO E MANOBRA DESDE QUE POSSUA NO MNIMO 15,00M.
12.2 QUANTIDADE DE VAGAS PARA INDSTRIA:
1 VAGA /80,00M DA REA ADMINISTRATIVA, AUXILIAR E SOCIAL | 1 VAGA/ 50,00M DA REA DE INDSTRIA/DEPSITO.
12.3 QUANTIDADE DE VAGAS PARA COMRCIO E SERVIO, APOIO, DESENVOLVIMENTO E MANUTENO DE EQUIPAMENTOS DE
INFORMTICA:
1 VAGA /80,00M DA REA ADMINISTRATIVA, AUXILIAR E SOCIAL | 1 VAGA/ 25,00M DA REA DE COMRCIO/SERVIO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
32 |INDSTRIA

201
12.4 OBSERVAO:
PARA EFEITO DO CLCULO DO NMERO DE VAGAS, A REA ADMINISTRATIVA, AUXILIAR E SOCIAL PODER OCUPAR NO MXIMO 1/3
DA REA TOTAL CONSTRUDA.
DEVERO SER DEMARCADAS AS VAGAS DESTINADAS REA ADMINISTRATIVA, AUXILIAR E SOCIAL E AS VAGAS DESTINADAS A
IDOSOS E PESSOAS COM DEFICINCIA.
FICA FACULTADA A DEMARCAO DAS DEMAIS VAGAS DESDE QUE COMPROVADA REA DE ESTACIONAMENTO. CADA VAGA
CORRESPONDER A UMA REA DE 25,00M. A REFERIDA REA DEVER POSSUIR CONDIES DE ESTACIONAMENTO E MANOBRA
DE VECULOS, FICANDO A CRITRIO DA SMU A SOLICITAO OU NO DA DEMARCAO DE VAGAS.
NAS REAS DE ESTACIONAMENTO ESTO INCLUSAS AS REAS DE MANOBRAS E PTIO PARA CAMINHES.
REDUZIDAS.
12.6 VAGAS PRESAS: NO SER PERMITIDO.
13. CONDOMNIOS INDUSTRIAIS

13.1 CARACTERIZAO: AGRUPAMENTOS CONSTITUDOS DE 04 OU MAIS UNIDADES INDUSTRIAIS IMPLANTADAS EM UM MESMO LOTE,
CUJA DISPOSIO EXIGE A ABERTURA DE CORREDOR DE ACESSO INTERNO.
13.2 ACESSO INTERNO: O CORREDOR DE ACESSO DEVER ATENDER A LARGURA MNIMA DE 15,00M.
13.3 NMERO DE UNIDADES: OS CONDOMNIOS COM MAIS DE 10 UNIDADES, TERO SEUS PROJETOS SUBMETIDOS APRECIAO DO
CMU.
TRREO DE TODAS AS UNIDADES, INCLUSIVE QUANDO DA EXISTNCIA DE VAGA ESPECIAL NO SUBSOLO.

VISTAR O PROJETO NA VIGILNCIA SANITRIA - SECRETARIA MUNICIPAL DA SADE - QUANDO DA APROVAO DE PROJETO PARA
OS SEGUINTES USOS: FABRICAO DE ALIMENTOS E BEBIDAS EM GERAL, PRODUTOS DE INTERESSE A SADE, PRODUTOS DE
LIMPEZA, FRALDAS E ABSORVENTES HIGINICOS, COSMTICOS, IMUNIZAO E CONTROLE DE PRAGAS, GASES MEDICINAIS, BEM
COMO CAPTAO, TRATAMENTO E DISTRIBUIO DE GUA, CONFORME RESOLUO 05/2010 DA SMS.
VISTAR O PROJETO NA SECRETARIA MUNICIPAL DO MEIO AMBIENTE - SMMA, QUANTO ATIVIDADE DE RISCO AMBIENTAL.


PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
32 |INDSTRIA

202
PAREDE CORTA-FOGO: CONDOMNIOS INDUSTRIAIS DEVERO TER A PAREDE COMUM PROLONGADA AT A COBERTURA, DEVENDO
INFERIOR.
CORREDOR PRINCIPAL: LARGURA MNIMA DE 1,50M PARA REA ADMINISTRATIVA.
LARGURA MNIMA DE 2,00M PARA COMRCIO | INDSTRIA
CORREDOR SECUNDRIO: LARGURA MNIMA DE 1,20M, SOMENTE PARA ADMINISTRAO E SERVIOS.
ESCADA SECUNDRIA: LARGURA MNIMA DE 0,90M. OBS.: SOMENTE PARA ADMINISTRAO, SERVIOS INTERNOS E ACESSO AO
P-DIREITO DA REA INDUSTRAL: MNIMO 2,80M | MXIMO LIVRE.
VENTILAO MECNICA.
O P-DIREITO.
DECRETO N 293/2006
COM AS NORMAS VIGENTES E POSTERIOR REUTILIZAO DA GUA EM PONTOS ONDE NO SE FAZ NECESSRIO O USO DE GUA
POTVEL.
E) ESTACIONAMENTO
DECRETO N 1.021/2013 | LEI N 6.273/1981

PORTARIA N 80/2013
ANEXO I
32 |INDSTRIA

203


DEVER POSSUIR 1 SANITRIO COMPLETO PARA CADA 20 OPERRIOS EM ATIVIDADES SALUBRES E 1 SANITRIO COMPLETO PARA
CADA 10 OPERRIOS EM ATIVIDADES INSALUBRES.
DEVERO SER SEPARADOS POR SEXO.

PORTARIA N 80/2013

CADERNO DE ANEXOS

204

ANEXO II

PORTARIA N 80/2013
ANEXO II
APRESENTAO DE PROJETOS

205
CONTEDO M NIMO PARA APROVAO DE PROJETO DE EDI FI CAO
IMPLANTAO DO LOTE OU SUBLOTE;
QUADRO DE REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS (SEPARADO POR USO E POR PAVIMENTO) OPCIONAL PARA APENAS UMA
UNIDADE NO LOTE;
PLANTAS BAIXAS DE TODOS OS PAVIMENTOS OU COMPARTIMENTOS COM P-DIREITO > 1,80M;
CORTES DA(S) EDIFICAO(ES): MNIMO 2 (TRANSVERSAL E LONGITUDINAL);
ELEVAES DAS FACHADAS VOLTADAS PARA A VIA PBLICA E|OU RUA INTERNA;
PLANTA DE COBERTURA;
PERFIS DO TERRENO, SE O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL > 2,00M;
DIAGRAMA DE REAS DOS PAVIMENTOS, DE ACORDO COM O USO.

APRESENTAO | CONTEDO DAS PRANCHAS
IMPLANTAO
INDICAO DA ESCALA;
NOME DA(S) RUA(S) PARA A(S) QUAL(IS) O LOTE FAZ TESTADA E O TIPO DE PAVIMENTAO DA(S) MESMA(S);
ALINHAMENTO PREDIAL E ATINGIMENTO DO LOTE, SE FOR O CASO;
DIMENSES DO LOTE (INDICANDO SITUAO REAL E POR DOCUMENTO, SE FOR O CASO);
COTAS DE NVEL DO LOTE;
COTAS DE NVEL DO MEIO FIO NO EIXO DO LOTE (O PONTO MAIS BAIXO DEVE SER CONSIDERADO 0,00M);
RECUO FRONTAL;
AFASTAMENTO DA(S) DIVISA(S);
FAIXAS NO EDIFICVEIS, SE FOR O CASO;
PROJEO DO CONTORNO DA(S) EDIFICAO(ES) NO LOTE, DEVIDAMENTE COTADA(S);
ACESSO(S) DE PEDESTRES E VECULOS;
GUARITA (INDICADA COMO REMOVVEL SEM NUS PMC, SE FOR O CASO);
RAMPA(S) PARA VECULOS, PEDESTRES E PCD, SE FOR O CASO;
PASSEIO, MEIO FIO, GUIA REBAIXADA E AJARDINAMENTO;
RECREAO DESCOBERTA, SE FOR O CASO;
ESTACIONAMENTO DESCOBERTO, SE FOR O CASO;
PISOS PERMEVEIS COM INDICAO DAS REAS E TIPOS DE REVESTIMENTOS;
LOCAO DA CENTRAL DE GS, SE FOR O CASO;
LOCAO DA LIXEIRA, SE FOR O CASO.
QUADRO DE REAS
SEPARAO DE REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS;
SEPARAO POR UNIDADE E|OU USO;
INDICAO DE DADOS POR SUBLOTE, SE FOR O CASO;
SEPARAO DE REAS POR PAVIMENTO E|OU BLOCO.
PLANTAS BAIXAS
INDICAO DA ESCALA;
DESCRIO DOS USOS DOS COMPARTIMENTOS E RESPECTIVAS REAS TEIS;
INDICAO DA REA CONSTRUDA DO PAVIMENTO, DISCRIMINANDO REA COMPUTVEL, REA NO COMPUTVEL E REA TOTAL;
LINHAS DE CORTE COM A NOMENCLATURA DOS MESMOS.
OBS.: DEVERO SER APRESENTADAS PLANTAS BAIXAS DE TODOS OS PAVIMENTOS | COMPARTIMENTOS COM P DIREITO > 1,80M.
CORTES
INDICAO DA ESCALA;
COTAS DE NVEL DOS COMPARTIMENTOS;
DESCRIO DOS USOS DOS COMPARTIMENTOS E RESPECTIVOS PS-DIREITOS;
ALTURA LIVRE SOBRE RAMPAS E|OU ESCADAS;
ALTURA MXIMA A PARTIR DO NVEL DO PAVIMENTO TRREO AT A CUMEEIRA OU PONTO MAIS ALTO DA EDIFICAO;
IDENTIFICAO DO CORTE (NOMENCLATURA);

PORTARIA N 80/2013
ANEXO II

206
ELEVAES
INDICAO DA ESCALA;
IDENTIFICAO DA ELEVAO (NOMENCLATURA).
PLANTA DE COBERTURA
INDICAO DA ESCALA;
SENTIDO DE INCLINAO DO TELHADO;
PLATIBANDA(S), CALHA(S);
EXTENSO DO(S) BEIRAL(IS) E AFASTAMENTO(S) DO(S) MESMO(S) EM RELAO (S) DIVISA(S).
OBS.: PODER SER APRESENTADA EM CONJUNTO COM A IMPLANTAO.
PERFIS DO TERRENO
INDICAO DA ESCALA;
IDENTIFICAO DA ELEVAO (NOMENCLATURA).
OBS.: DEVERO SER APRESENTADOS QUANDO O DESNVEL NA FAIXA DO RECUO FRONTAL FOR > 2,00M;
A COTA 0,00M DEVE SER O PONTO MAIS BAIXO DO MEIO FIO;
OS PERFIS DO TERRENO PODERO SER APRESENTADOS EM CONJUNTO COM OS CORTES.

APRESENTAO | CARACTER STI CAS DAS PRANCHAS
QUADRO DE IDENTIFICAO | LEGENDA
TODAS AS PRANCHAS QUE COMPEM O PROJETO DEVERO CONTER UM QUADRO DE IDENTIFICAO | LEGENDA QUE DEVER
OCUPAR O ESPAO MXIMO DE 17,5 X 9,0CM NO CANTO INFERIOR DIREITO, CONTENDO AS SEGUINTES INFORMAES:
FINALIDADE, USO E NATUREZA DA EDIFICAO;
NOME E ASSINATURA DO INTERESSADO;
NOME E ASSINATURA DO AUTOR DO PROJETO, TTULO PROFISSIONAL E N DE REGISTRO NO CONSELHO PROFISSIONAL;
NOME E ASSINATURA DO RESPONSVEL TCNICO, TTULO PROFISSIONAL E N DE REGISTRO NO CONSELHO PROFISSIONAL;
NOME DA EMPRESA CONSTRUTORA, SE FOR O CASO;
NOMENCLATURA E NMERO DA PRANCHA;
TEXTO DE RESPONSABILIDADE: O AUTOR DO PROJETO E O RESPONSVEL TCNICO SO RESPONSVEIS CIVIL E
ADMINISTRATIVAMENTE PELO ATENDIMENTO DAS ESPECIFICAES CONSTANTES NOS ANEXOS DA PORTARIA N 80/2013, DA
LEGISLAO MUNICIPAL E NORMAS BRASILEIRAS VIGENTES, SUJEITANDO-SE S SANES LEGAIS DECORRENTES DE EVENTUAIS
PREJUIZOS A TERCEIROS.
ESPAO RESERVADO PMC: DEVER ESTAR SITUADO ACIMA DO QUADRO DE IDENTIFICAO COM DIMENSO MNIMA DE 17,5 X
9,0CM.
FORMATO E DIMENSIONAMENTO DO PAPEL
OS PROJETOS PARA ANLISE E APROVAO DEVERO OBEDECER S NORMAS TCNICAS BRASILEIRAS ESPECIFICADAS NA NB-8,
QUE REGULAMENTA O MAIOR TAMANHO TOLERADO DAS PRANCHAS EM A0.
CORES E FUNDOS
O PAPEL DEVER SER OBRIGATORIAMENTE BRANCO E TODAS AS INFORMAES PLOTADAS EM PRETO, NO SENDO PERMITIDAS
HACHURAS SLIDAS EM TONS DE CINZA.
TIPOS DE LETRAS E ESCALAS
OS PROJETOS PARA ANLISE E APROVAO DEVERO SER PLOTADOS OU DESENHADOS COM O AUXLIO DE INSTRUMENTOS E
NORMGRAFO OU EQUIVALENTES, DEVENDO OBEDECER S ESCALAS CONFORME ESPECIFICADO ABAIXO:
PLANTAS BAIXAS, CORTES E ELEVAES: 1:50
PLANTA DE COBERTURA E IMPLANTAO: 1:100
AS LETRAS E NMEROS DEVERO APRESENTAR ALTURA MNIMA DE 2MM.
OS PROJETOS PARA ANLISE E APROVAO DEVERO ADOTAR OBRIGATORIAMENTE A ORDENAO LGICA DE ESPESSURAS DE
LINHAS, NO FICANDO AS LINHAS AUXILIARES COM ESPESSURA SUPERIOR S LINHAS PRINCIPAIS.
OBS.: AS ESPECIFICAES ACIMA TM A FUNO DE REFERNCIA, PODENDO SER ALTERADAS DESDE QUE PRESERVADA A
CONDIO DE LEGIBILIDADE DOS DESENHOS.

OBSERVAES QUANTO PROPRI EDADE DO IMVEL
OS PROJETOS PARA ANLISE E APROVAO DEVERO SER APRESENTADOS EM NOME DO PROPRIETRIO, CONFORME A MATRCULA
DO REGISTRO DE IMVEIS, SENDO TOLERADA A INDICAO DE OUTRO INTERESSADO NOS SEGUINTES CASOS:
NOME DO PROPRIETRIO CONFORME ESCRITURA PBLICA DE COMPRA E VENDA, DEVIDAMENTE ACOMPANHADA DA MATRCULA
ATUALIZADA NO REGISTRO DE IMVEIS;

PORTARIA N 80/2013
ANEXO II

207
NOME DO INTERESSADO DEFINIDO ATRAVS DE AUTORIZAO PARA CONSTRUO COM FIRMA RECONHECIDA DO PROPRIETRIO,
DEVIDAMENTE ACOMPANHADA DA MATRCULA ATUALIZADA NO REGISTRO DE IMVEIS;
SE O IMVEL APRESENTAR MAIS DE UM PROPRIETRIO, DEVERO CONSTAR NO REQUERIMENTO, TERMOS E PROJETO, OS NOMES E
AS ASSINATURAS DE TODOS OU DEVER SER APRESENTADA A ANUNCIA DOS DEMAIS ATRAVS DE AUTORIZAO PARA
CONSTRUO COM FIRMA RECONHECIDA.
EM CASOS DE USUFRUTO NO IMVEL, DEVER SER APRESENTADA A ANUNCIA DO(S) USUFRUTURIO(S) ATRAVS DE
AUTORIZAO PARA CONSTRUO COM FIRMA RECONHECIDA.

LEVANTAMENTO TOPOGRFI CO PARA DEFI NI O DO ALI NHAMENTO PREDI AL
O LEVANTAMENTO TOPOGRFICO PODER SER DISPENSADO NOS SEGUINTES CASOS:
O IMVEL APRESENTA ALVAR DE MURO CADASTRADO;
O ALINHAMENTO J FOI DEFINIDO ATRAVS DE ALVAR DE CONSTRUO ANTERIOR CADASTRADO NO LOTE;
O IMVEL NO ATINGIDO PELO PROJETO DE RUA, CONFORME INFORMAO NA CONSULTA PARA FINS DE CONSTRUO (GUIA
AMARELA).

O LEVANTAMENTO TOPOGRFICO DEVER SER EXECUTADO POR PROFISSIONAL HABILITADO E DEVER CONTER:
DIMENSES REAIS DO LOTE;
REA REAL DO LOTE;
ALINHAMENTO PREDIAL;
COTA(S) DE ATINGIMENTO PELO PROJETO DE RUA, SE FOR O CASO, INDICANDO ANTIGO ALINHAMENTO, NOVO ALINHAMENTO,
REA TOTAL, REA ATINGIDA E REA REMANESCENTE DO LOTE;
DISTNCIA ENTRE OS ALINHAMENTOS PREDIAIS COM A RESPECTIVA LARGURA DA(S) RUA(S);
COTA DE AMARRAO COM A RUA TRANSVERSAL MAIS PRXIMA;
COTAS DE NVEL DO LOTE;
COTAS DE NVEL DO MEIO FIO NO EIXO DO LOTE (O PONTO MAIS BAIXO DEVE SER CONSIDERADO 0,00M);
INDICAO DO NORTE;
LOCAO DE RVORES OU BOSQUE, SE FOR O CASO;
INDICAO DO TIPO DE PAVIMENTAO DA RUA;
INDICAO FISCAL DO LOTE;
NOME E ASSINATURA DO INTERESSADO;
NOME E ASSINATURA DO RESPONSVEL TCNICO, TTULO PROFISSIONAL E N DE REGISTRO NO CONSELHO PROFISSIONAL;
DECLARAO: DECLARAMOS QUE A COTA DE AMARRAO, NVEIS, ALINHAMENTO E SITUAO SO DE INTEIRA
RESPONSABILIDADE DO PROPRIETRIO E RESPONSVEL TCNICO ABAIXO ASSINADOS.

OBS.: PARA A DEFINIO DO ALINHAMENTO PREDIAL DEVERO SER CONSULTADOS O PROJETO DE RUA E A PLANTA DE
LOTEAMENTO.

DI AGRAMA DE REAS DOS PAVI MENTOS
ESQUEMA GRFICO COM O PERMETRO EXTERNO DA EDIFICAO COTADO. REAS, CONFORME ABAIXO, INDICADAS COM HACHURAS
DIFERENCIADAS. OBRIGATRIO PARA OS USOS:
HABITAO COLETIVA (INDICAR REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS);
CONJUNTO HABITACIONAL DE HABITAO COLETIVA (INDICAR REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS);
HABITAO TRANSITRIA 1, 2 E 3 (INDICAR REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS);
COMUNITRIO 1 - BIBLIOTECA (INDICAR REAS COMPUTVEIS, NO COMPUTVEIS E REAS DESTINADAS AO PBLICO);
COMUNITRIO 1 - ASSISTNCIA SOCIAL E SADE (INDICAR REAS COMPUTVEIS, NO COMPUTVEIS E REAS DE SALA DE AULA);
COMUNITRIO 1 - ENSINO (INDICAR REAS COMPUTVEIS, NO COMPUTVEIS, REAS ADMINISTRATIVAS E REAS DE SALA DE AULA);
COMUNITRIO 2 - CULTO RELIGIOSO (INDICAR REAS COMPUTVEIS, NO COMPUTVEIS, REAS ADMINISTRATIVAS, REA DE NAVE E
REA DESTINADA AO SALO PAROQUIAL);
COMUNITRIO 2 - CULTURA (INDICAR REAS COMPUTVEIS, NO COMPUTVEIS E REAS DESTINADAS A ESPECTADORES);
COMUNITRIO 2 - ENSINO (INDICAR REAS COMPUTVEIS, NO COMPUTVEIS, REAS ADMINISTRATIVAS E REAS DE SALA DE AULA);
COMUNITRIO 2 - SADE (INDICAR REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS);
COMUNITRIO 2 - LAZER (INDICAR REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS, REAS ADMINISTRATIVAS, REAS DESTINADA AO PBLICO -
ESPECTADORES, SALES E ARQUIBANCADAS E REA DESTINADA PRTICA ESPORTIVA)
COMUNITRIO 3 - ENSINO (INDICAR REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS);
COMUNITRIO 3 - LAZER (INDICAR REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS, REAS ADMINISTRATIVAS, REAS DESTINADA AO PBLICO -
ESPECTADORES, SALES E ARQUIBANCADAS E REA DESTINADA PRTICA ESPORTIVA);
EDIFCIO DE ESCRITRIOS;(INDICAR REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS);
CENTRO COMERCIAL (INDICAR REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS, REA DE ABL - REA BRUTA LOCVEL E REAS DE CINEMAS E
PRAA DE ALIMENTAO);
SUPER E HIPERMERCADO (INDICAR REAS COMPUTVEIS E NO COMPUTVEIS);
DEVER SER APRESENTADO EM FOLHA ANEXA SEPARADA DAS PRANCHAS, EM FOLHAS A4 OU A3, E A ESCALA DEVER SER
COMPATVEL COM O PROJETO. PARA OS DEMAIS USOS A NECESSIDADE DE APRESENTAR DIAGRAMAS FICA A CRITRIO DA SMU.

PORTARIA N 80/2013

CADERNO DE ANEXOS

208

ANEXO III

PORTARIA N 80/2013
ANEXO III
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS | USOS HABITACIONAIS

209

USO COMPARTIMENTO
CRCULO
INSCRITO
MNIMO (m)
REA
MMINA
| A | (m)
ILUMINAO
MNIMA (m)
VENTILAO
MNIMA (m)
P-DIREITO
| PD | (m)
PROFUNDIDADE
MXIMA (m)
VERGA
MXIMA
(m)
NATUREZA DA
ILUMINAO |
VENTILAO
REVESTIMENTOS
MNIMO MXIMO PAREDES PISOS
COMPARTIMENTOS
INTERNOS
HABITAO
UNIFAMILIAR
HABITAO
UNIFAMILIAR EM
SRIE
HABITAO
COLETIVA
HABITAO
TRANSITRIA
SALA DE ESTAR 2,40 8,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 3,60 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
SALA DE JANTAR 2,40 6,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 3,60 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
COPA 1,50 4,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
COZINHA 1,50 4,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
1 QUARTO 2,40 9,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 3,60 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
DEMAIS QUARTOS 2,00 6,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 3,60 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
BANHEIRO 1,00 1,50 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
CLOSET | VESTBULO 0,80 1,00 - - 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
DEPSITO 1,60 4,00 1 / 10 x A 1 / 20 x A 2,20 3,30 - 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
GARAGEM 2,40 10,80 - 1 / 10 x A 2,00 3,00 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - IMPERMEVEL
QUARTO EMPREGADA 1,60 4,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 3,60 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
CORREDOR 0,80 - - - 2,20 3,30 - - - - -
ESCRITRIO | ATELIER 2,40 6,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 3,60 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
ESCADA 0,80 - - - - - - - - - -
COMPARTIMENTOS
INTERNOS
CASAS
POPULARES
SALA DE ESTAR 2,00 6,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
SALA DE JANTAR 2,00 4,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
COPA 1,50 4,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
COZINHA 1,50 4,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
1 QUARTO 2,00 6,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
DEMAIS QUARTOS 1,60 4,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
BANHEIRO 0,90 1,50 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
GARAGEM 2,00 9,00 - 1 / 10 x A 2,00 3,00 3 x PD - - - IMPERMEVEL
CORREDOR 0,80 - - - 2,20 3,30 - - - - -
ESCADA 0,80 - - - - - - - - - -

PORTARIA N 80/2013
ANEXO III

210

USO COMPARTIMENTO
CRCULO
INSCRITO
MNIMO (m)
REA
MMINA
| A |
(m)
ILUMINAO
MNIMA (m)
VENTILAO
MNIMA (m)
P-DIREITO
| PD | (m) PROFUNDIDADE
MXIMA (m)
VERGA
MXIMA
(m)
NATUREZA DA
ILUMINAO |
VENTILAO
REVESTIMENTOS
REAS DE USO
COMUM
HABITAO
COLETIVA
HALL DO PRDIO 2,00 6,00 - - 2,40 LIVRE 4 x PD - DIRETA - -
CORREDOR 1,20 - - - 2,40 3,60 3 x PD 1 / 8 x PD - - -
ESCADA 1,20 - - - - - - - - - -
REAS DE USO
COMUM
HABITAO
TRANSITRIA
HALL DO PRDIO 3,00 12,00 - - - - 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
CORREDOR PRINCIPAL 2,00 - - 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
CORREDOR SECUNDRIO 1,00 - - 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
ESCADA PRINCIPAL 1,20 - - 1 / 12 x A 2,00 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
ESCADA SECUNDRIA 0,90 - - 1 / 16 x A 2,00 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
REAS DE USO
COMUM
HABITAO DE
USO
INSTITUCIONAL
HALL DO PRDIO 2,00 6,00 - - - - 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
CORREDOR PRINCIPAL 1,50 - - 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
CORREDOR SECUNDRIO 1,00 - - 1 / 16 x A 2,20 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
ESCADA PRINCIPAL 1,50 - - 1 / 12 x A 2,00 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
ESCADA SECUNDRIA 1,00 - - 1 / 16 x A 2,00 3,30 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL

PORTARIA N 80/2013
ANEXO III
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS | USOS COMUNITRIOS

211

USO COMPARTIMENTO
CRCULO
INSCRITO
MNIMO (m)
REA
MMINA
| A | (m)
ILUMINAO
MNIMA (m)
VENTILAO
MNIMA (m)
P-DIREITO
| PD | (m)
PROFUNDIDADE
MXIMA (m)
VERGA
MXIMA
(m)
NATUREZA DA
ILUMINAO |
VENTILAO
REVESTIMENTOS
REAS DE USO COMUM
COMUNITRIO 1
BIBLIOTECA
HALL DO PRDIO 3,00 12,00 - - 2,80 LIVRE - - - - -
CORREDOR PRINCIPAL 1,20 - - - 2,80 4,20 - - - - -
CORREDOR SECUNDRIO (*1) 1,00 - - - 2,40 3,60 - - - - -
ESCADA PRINCIPAL (*2) 1,20 - - - - - - - - - -
ESCADA SECUNDRIA (*2) 0,90 - - - - - - - - - -
REAS DE USO COMUM
COMUNITRIO 1
ASSISTNCIA SOCIAL
E SADE
HALL DO PRDIO 3,00 12,00 - - 2,80 4,20 - - - - -
REAS DE USO COMUM
COMUNITRIO 1
ENSINO
HALL DO PRDIO 3,00 12,00 - - 2,80 4,20 - - - - -
REAS DE USO COMUM
COMUNITRIO 2
CULTO RELIGIOSO
REAS DE USO COMUM
COMUNITRIO 2
CULTURA
CORREDOR PRINCIPAL 2,00 - - - 2,80 LIVRE - - - - -

PORTARIA N 80/2013
ANEXO III

212


USO COMPARTIMENTO
CRCULO
INSCRITO
MNIMO (m)
REA
MMINA
| A | (m)
ILUMINAO
MNIMA (m)
VENTILAO
MNIMA (m)
P-DIREITO
| PD | (m)
PROFUNDIDADE
MXIMA (m)
VERGA
MXIMA (m)
NATUREZA DA
ILUMINAO |
VENTILAO
REVESTIMENTOS
REAS DE USO
COMUM
COMUNITRIO 2
ENSINO
REAS DE USO
COMUM
COMUNITRIO 2
SADE
REAS DE USO
COMUM
COMUNITRIO 2
LAZER
REAS DE USO
COMUM
COMUNITRIO 3
LAZER
REAS DE USO
COMUM
COMUNITRIO 3
ENSINO

(*1): SOMENTE PARA USO ADMINISTRATIVO
(*2): PROIBIDO DEGRAU EM LEQUE | ALTURA MXIMA DEGRAU: 19CM | LARGURA MNIMA DEGRAU: 25CM | PARA MAIS DE 19 DEGRAUS PATAMAR MNIMO: 76CM

OBS.: O DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOS INTERNOS DOS USOS COMUNITRIOS DEVER SER COMPATVEL COM O USO SOLICITADO, OBSERVADAS AS NORMAS DA SMS - VIGILNCIA
SANITRIA E AS NORMAS MUNICIPAIS, ESTADUAIS E FEDERAIS DE EDUCAO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO III
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS | USOS COMERCIAIS

213

USO COMPARTIMENTO
CRCULO
INSCRITO
MNIMO (m)
REA
MMINA
| A | (m)
ILUMINAO
MNIMA (m)
VENTILAO
MNIMA (m)
P-DIREITO
| PD | (m)
PROFUNDIDADE
MXIMA (m)
VERGA
MXIMA
(m)
NATUREZA DA
ILUMINAO |
VENTILAO
REVESTIMENTOS
COMPARTIMENTOS
INTERNOS
LOJA 3,00 9,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,80 4,20 - 1 / 8 x PD DIRETA - -
SOBRELOJA 2,40 - 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,40 3,60 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
ESCRITRIO | CONSULTRIO 2,40 6,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 3,60 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
COPA 0,90 1,50 - 1 / 12 x A 2,20 3,30 - - TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
SANITRIO 0,90 1,50 - 1 / 16 x A 2,20 3,30 - 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
REAS DE USO
COMUM
COMRCIO E
SERVIO
AT 100M
HALL DO PRDIO 2,00 6,00 - - 2,80 4,20 - - - - -
HALL DO PAVIMENTO (*1) 1,50 3,00 - - 2,40 3,60 - - - - -
ESCADA SECUNDRIA (*3) 0,90 - - - - - - - -
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
REAS DE USO
COMUM
COMRCIO E
SERVIO
DE 100M
AT 400M
HALL DO PRDIO 2,00 6,00 - - 2,80 4,20 - - - - -
REAS DE USO
COMUM
COMRCIO E
SERVIO
ACIMA DE 400M
HALL DO PRDIO 3,00 12,00 - - 2,80 4,20 - - - - -
CORREDOR PRINCIPAL (*4) 2,00 - - - 2,40 3,60 - - - - -
ESCADA SECUNDRIA (*3) 0,90 - - - 2,00 3,30 - - - - -
REAS DE USO
COMUM
COMRCIO E
SERVIO
GERAL

PORTARIA N 80/2013
ANEXO III

214

USO COMPARTIMENTO
CRCULO
INSCRITO
MNIMO (m)
REA
MMINA
| A | (m)
ILUMINAO
MNIMA (m)
VENTILAO
MNIMA (m)
P-DIREITO
| PD | (m)
PROFUNDIDADE
MXIMA (m)
VERGA
MXIMA
(m)
NATUREZA DA
ILUMINAO |
VENTILAO
REVESTIMENTOS
REAS DE USO COMUM
EDIFCIO DE ESCRITRIOS |
SEDE DE EMPRESA |
SERVIO PBLICO
HALL DO PRDIO 3,00 12,00 - - 2,80 4,20 - - - - -
REAS DE USO COMUM
CENTRO COMERCIAL
GALERIA INTERNA 4,00 - - - 2,80 4,20 - - - - -
REAS DE USO COMUM
CLNICA E AMBULATRIO
HALL DO PRDIO 3,00 12,00 - - 2,80 4,20 - - - - -
REAS DE USO COMUM
SUPER E HIPERMERCADO
REAS DE USO COMUM
ESTACIONAMENTO
COMERCIAL
ESTACIONAMENTO 5,00 - - - 2,20 4,20 - - - - -
REAS DE USO COMUM
POSTO DE ABASTECIMENTO

(*1): DISPENSADO PARA APENAS UMA UNIDADE COMERCIAL OU DE SERVIO
(*2): SOMENTE PARA USO ADMINISTRATIVO
(*3): PROIBIDO DEGRAU EM LEQUE | ALTURA MXIMA DEGRAU: 19CM | LARGURA MNIMA DEGRAU: 25CM | PARA MAIS DE 19 DEGRAUS PATAMAR MNIMO: 76CM
(*4): ADMITIDO 1,50M PARA USO DE SERVIO

PORTARIA N 80/2013
ANEXO III
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS | USOS INDUSTRIAIS

215

USO COMPARTIMENTO
CRCULO
INSCRITO
MNIMO (m)
REA
MMINA
| A | (m)
ILUMINAO
MNIMA (m)
VENTILAO
MNIMA (m)
P-DIREITO
| PD | (m)
PROFUNDIDADE
MXIMA (m)
VERGA
MXIMA
(m)
NATUREZA DA
ILUMINAO |
VENTILAO
REVESTIMENTOS
COMPARTIMENTOS
INTERNOS
INDSTRIA
SETORES
ADMINISTRATIVOS
SALAS | GABINETES 2,40 6,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 - 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
ANTESALAS 1,80 4,00 - 1 / 12 x A 2,40 - - 1 / 8 x PD DIRETA - -
EXPEDIENTE 3,20 8,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 - - - - - -
COPA 1,50 4,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 - 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
PORTARIA | CONTROLE 1,20 1,80 1 / 10 x A 1 / 20 x A 2,20 - - - DIRETA - IMPERMEVEL
ALMOXARIFADO | DEPSITO |
ARQUIVO
1,60 4,00 1 / 10 x A 1 / 20 x A 2,20 - - 1 / 8 x PD DIRETA - IMPERMEVEL
CANTINA 2,00 4,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,40 - 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
BANHEIRO 0,90 1,50 - 1 / 16 x A 2,20 - 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
HALL | RECEPO 1,80 4,00 - 1 / 12 x A 2,40 - 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
CORREDOR PRINCIPAL 1,50 - - - 2,40 - - - - - IMPERMEVEL
CORREDOR SECUNDRIO 1,00 - - - 2,20 - - - - - IMPERMEVEL
ESCADA 1,20 - - 1 / 10 x A 2,00 - - - - - INCOMBUSTVEL
COMPARTIMENTOS
INTERNOS
INDSTRIA
SETORES
INDUSTRIAIS
PRODUO (SUBSOLO) - - 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,80 - - 1 / 8 x PD DIRETA - -
PRODUO (TRREO) - - 1 / 6 x A 1 / 12 x A 3,50 - - 1 / 8 x PD DIRETA - -
PRODUO (DEMAIS PAVTOS.) - - 1 / 6 x A 1 / 12 x A 3,00 - - 1 / 8 x PD DIRETA - -
ALMOXARIFADO | DEPSITO - - - 1 / 20 x A 2,80 - - 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
LABORATRIO 2,40 6,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,80 - - 1 / 8 x PD DIRETA
IMPERMEVEL
H=2,00m
IMPERMEVEL
SETOR DE PINTURA - - - 1 / 12 x A 2,80 - - 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
BANHEIRO 0,90 2,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 - 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=2,00m
IMPERMEVEL
VESTIRIO 1,80 8,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 - 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=2,00m
IMPERMEVEL
CORREDOR PRINCIPAL 2,00 - - - 2,40 - - - - - -
CORREDOR SECUNDRIO 1,20 - - - 2,20 - - - - - -
ESCADA 1,00 - - - 2,00 - - 1/8 x PD -
IMPERMEVEL
H=2,00m
IMPERMEVEL

PORTARIA N 80/2013
ANEXO III

216

USO COMPARTIMENTO
CRCULO
INSCRITO
MNIMO
(m)
REA
MMINA
| A | (m)
ILUMINAO
MNIMA (m)
VENTILAO
MNIMA (m)
P-DIREITO
| PD | (m) PROFUNDIDADE
MXIMA (m)
VERGA
MXIMA
(m)
NATUREZA DA
ILUMINAO |
VENTILAO
REVESTIMENTOS
COMPARTIMENTOS
INTERNOS
INDSTRIA
SETORES
AUXILIARES
GARAGEM 2,40 10,00 - 1 / 20 x A 2,20 - 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
ABRIGO PARA BICICLETA 2,50 - - 1 / 20 x A 2,40 - - 1 / 8 x PD DIRETA - -
LAVAGEM 2,40 10,00 - 1 / 12 x A 2,40 - - 1 / 8 x PD DIRETA IMPERMEVEL IMPERMEVEL
OFICINA - - 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 - - 1 / 8 x PD - - -
CASA DE MQUINAS - - - 1 / 20 x A 2,40 - - 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
CASA DE FORA - - - 1 / 20 x A 2,40 - - 1 / 8 x PD DIRETA - -
CENTRAL DE GS - - - 1 / 12 x A 2,40 - - 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
AR COMPRIMIDO - - - 1 / 20 x A 2,40 - - 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
COMPRESSORES - - - 1 / 20 x A 2,40 - - 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
CALDEIRA - - - 1 / 12 x A 2,80 - - 1 / 8 x PD - - INCOMBUSTVEL
MOINHOS - - 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 - - 1 / 8 x PD - - -
ABRIGO PARA COMBUSTVEL - - - 1 / 20 x A - - - 1 / 8 x PD - - INCOMBUSTVEL
CORREDOR PRINCIPAL 2,00 - - - 2,40 - - - - - -
CORREDOR SECUNDRIO 1,20 - - - 2,20 - - - - - -
ESCADA 1,20 - - - - - - 1/8 x PD - - -
COMPARTIMENTOS
INTERNOS
INDSTRIA
SETORES
SOCIAIS
COZINHA 1,50 4,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,20 - 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
REFEITRIO 2,40 6,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,80 - 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA - -
ALMOXARIFADO | DEPSITO 1,60 4,00 1 / 10 x A 1 / 20 x A 2,20 - - 1 / 8 x PD DIRETA - -
RECREAO 2,40 8,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 - 3 x PD 1 / 8 x PD - - -
ANTESALAS 1,80 4,00 1 / 6 x A 1 / 12 x A 2,40 - 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - -
AMBULATRIO 1,80 4,00 1 / 8 x A 1 / 16 x A 2,40 - 3 x PD 1 / 8 x PD DIRETA
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL
VESTIRIO 1,80 4,00 - 1 / 16 x A 2,20 - 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL -
BANHEIRO | LAVATRIO 0,90 1,50 - 1 / 16 x A 2,20 - 3 x PD 1 / 8 x PD TOLERADO ZENITAL - IMPERMEVEL
CORREDOR 0,80 - - - 2,20 - - 1 / 8 x PD - - -
ESCADA 0,80 - - 1 / 16 x A 2,00 - - - -
IMPERMEVEL
H=1,50m
IMPERMEVEL

PORTARIA N 80/2013

CADERNO DE ANEXOS

217

ANEXO IV

PORTARIA N 80/2013
ANEXO IV
ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS

218
CONSI DERAES

OS COMPARTIMENTOS DAS EDIFICAES DEVERO POSSUIR ILUMINAO E VENTILAO DIRETA PARA O EXTERIOR, SENDO QUE,
QUANDO AS ABERTURAS OCORREREM PARA PTIOS INTERNOS, OS MESMOS DEVERO SER DIMENSIONADOS COM BASE NOS
CRITRIOS E PARMETROS ESTABELECIDOS NO PRESENTE ANEXO.

CLASSI FI CAO DOS COMPARTI MENTOS QUANTO I LUMI NAO E VENTI LAO NECESSRI AS

REAS DE ILUMINAO E VENTILAO PRINCIPAIS:
CORRESPONDEM AOS COMPARTIMENTOS DAS EDIFICAES ONDE A PERMANNCIA DE PESSOAS OCORRE POR LONGOS
PERODOS DE TEMPO, COMO POR EXEMPLO: QUARTOS, SALAS, ESTDIOS, BIBLIOTECAS, CONSULTRIOS, ESCRITRIOS, SALAS DE
AULA, LOJAS COMERCIAIS, ENTRE OUTROS.
REAS DE ILUMINAO E VENTILAO SECUNDRIAS:
CORRESPONDEM AOS COMPARTIMENTOS DAS EDIFICAES ONDE A PERMANNCIA DE PESSOAS OCORRE POR CURTOS PERODOS
DE TEMPO, COMO POR EXEMPLO: BANHEIROS, CLOSETS, DEPSITOS, COZINHAS, REAS DE SERVIO, COPAS, LAVANDERIAS,
ENTRE OUTROS.

CLASSI FI CAO DOS PTI OS DE ILUMI NAO E VENTI LAO QUANTO POSI O NO LOTE E
CONDI ES DE VEDAO

REAS ABERTAS:
REA(S) SITUADA(S) JUNTO (S) DIVISA(S) DO LOTE E POSSUI(EM) LIGAO COM A VIA PBLICA, CONFORME DESENHOS ABAIXO:

REAS SEMI-ABERTAS:
REA(S) SITUADA(S) NOS FUNDOS DO LOTE E POSSUI(EM) LIGAO COM PELO MENOS DUAS DIVISAS, CONFORME DESENHOS
ABAIXO:

REAS FECHADAS:
REA(S) CONFINADA(S) NO INTERIOR DO LOTE OU DA EDIFICAO, CONFORME DESENHOS ABAIXO:

PORTARIA N 80/2013
ANEXO IV

219
DI MENSES DOS PTI OS DE ILUMI NAO E VENTI LAO

OS PTIOS DE ILUMINAO E VENTILAO DEVERO SER DIMENSIONADOS OBEDECENDO AOS CRITRIOS E PARMETROS ABAIXO:
AFASTAMENTO MNIMO DE 1,50M DE QUALQUER VO (PORTA, JANELA, SACADA, ETC.) EM RELAO PAREDE SITUADA EM
POSIO OPOSTA;
REA INICIAL MNIMA CONFORME DEMONSTRADO NO QUADRO;
ACRSCIMO NA REA INICIAL (DE ACORDO COM O NMERO DE PAVIMENTOS) CONFORME DEMONSTRADO NO QUADRO;
CRCULO INSCRITO COM O DIMETRO MNIMO (DE ACORDO COM O NMERO DE PAVIMENTOS) OBTIDO ATRAVS DE FRMULA
CONFORME DEMONSTRADO NO QUADRO:

CLASSIFICAO
DOS PTIOS
CLASSIFICAO DOS
COMPARTIMENTOS
REA INICIAL
(A)
ACRSCIMO POR
PAVTO.
FRMULA PARA
CLCULO DO
DIMETRO
ILUMINAO PRINCIPAL 9,00 m 15% D = 1 / 2 x A
ILUMINAO SECUNDRIA 6,00 m 10% D = 3 / 5 x A
ABERTOS
SEMI-ABERTOS
FECHADOS

DUTOS DE VENTI LAO

PARA OS COMPARTIMENTOS ESPECIFICADOS NAS TABELAS DO ANEXO III DA PRESENTE PORTARIA, SER ADMITIDA ILUMINAO E
VENTILAO ATRAVS DE DUTO(S), O(S) QUAL(IS) DEVER(O) POSSUIR AS SEGUINTES DIMENSES E CARACTERSTICAS:
DUTO VERTICAL: DIMETRO MNIMO DE 50CM (VISITVEL NA BASE);
DUTO HORIZONTAL: LARGURA MNIMA IGUAL LARGURA DO COMPARTIMENTO A VENTILAR | ALTURA MNIMA DE 20CM |
COMPRIMENTO MXIMO DE 6,00M. OBS.: DEVERO POSSUIR LIGAO DIRETA PARA O EXTERIOR E NO APRESENTAR MUDANA
DE DIREO EM NENHUM PONTO.

PORTARIA N 80/2013
ANEXO IV

220

REA (M) DIMETRO REA (M) DIMETRO REA (M) DIMETRO
TRREO 6,00 1,50 6,00 1,50 9,00 2,25
2 6,60 1,54 7,20 1,61 11,70 2,57
3 7,20 1,61 8,40 1,74 14,40 2,85
4 7,80 1,68 9,60 1,86 17,10 3,10
5 8,40 1,74 10,80 1,97 19,80 3,34
6 9,00 1,80 12,00 2,08 22,50 3,56
7 9,60 1,86 13,20 2,18 25,20 3,76
8 10,20 1,92 14,40 2,28 27,90 3,96
9 10,80 1,97 15,60 2,37 30,60 4,15
10 11,40 2,03 16,80 2,46 33,30 4,33
11 12,00 2,08 18,00 2,55 36,00 4,50
12 12,60 2,13 19,20 2,63 38,70 4,67
13 13,20 2,18 20,40 2,71 41,40 4,83
14 13,80 2,23 21,60 2,79 44,10 4,98
15 14,40 2,28 22,80 2,86 46,80 5,13
16 15,00 2,32 24,00 2,94 49,50 5,28
17 15,60 2,37 25,20 3,01 52,20 5,42
18 16,20 2,41 26,40 3,08 54,90 5,56
19 16,80 2,46 27,60 3,15 57,60 5,69
20 17,40 2,50 28,80 3,22 60,30 5,82
21 18,00 2,55 30,00 3,29 63,00 5,95
22 18,60 2,59 31,20 3,35 65,70 6,08
23 19,20 2,63 32,40 3,42 68,40 6,20
24 19,80 2,67 33,60 3,48 71,10 6,32
25 20,40 2,71 34,80 3,54 73,80 6,44
26 21,00 2,75 36,00 3,60 76,50 6,56
27 21,60 2,79 37,20 3,66 79,20 6,67
28 22,20 2,83 38,40 3,72 81,90 6,79
29 22,80 2,86 39,60 3,78 84,60 6,90
30 23,40 2,90 40,80 3,83 87,30 7,01
PAVIMENTO
SECUNDRIO
ABERTO SEMI-ABERTO FECHADO

REA (M) DIMETRO REA (M) DIMETRO REA (M) DIMETRO
TRREO 9,00 1,50 9,00 1,80 9,00 2,25
2 10,35 1,61 11,70 2,05 13,50 2,76
3 11,70 1,71 14,40 2,28 18,00 3,18
4 13,05 1,81 17,10 2,48 22,50 3,56
5 14,40 1,90 19,80 2,67 27,00 3,90
6 15,75 1,98 22,50 2,85 31,50 4,21
7 17,10 2,07 25,20 3,01 36,00 4,50
8 18,45 2,15 27,90 3,17 40,50 4,77
9 19,80 2,22 30,60 3,32 45,00 5,03
10 21,15 2,30 33,30 3,46 49,50 5,28
11 22,50 2,37 36,00 3,60 54,00 5,51
12 23,85 2,44 38,70 3,73 58,50 5,74
13 25,20 2,51 41,40 3,86 63,00 5,95
14 26,55 2,58 44,10 3,98 67,50 6,16
15 27,90 2,64 46,80 4,10 72,00 6,36
16 29,25 2,70 49,50 4,22 76,50 6,56
17 30,60 2,77 52,20 4,33 81,00 6,75
18 31,95 2,83 54,90 4,45 85,50 6,93
19 33,30 2,89 57,60 4,55 90,00 7,12
20 34,65 2,94 60,30 4,66 94,50 7,29
21 36,00 3,00 63,00 4,76 99,00 7,46
22 37,35 3,06 65,70 4,86 103,50 7,63
23 38,70 3,11 68,40 4,96 108,00 7,79
24 40,05 3,16 71,10 5,06 112,50 7,95
25 41,40 3,22 73,80 5,15 117,00 8,11
26 42,75 3,27 76,50 5,25 121,50 8,27
27 44,10 3,32 79,20 5,34 126,00 8,42
28 45,45 3,37 81,90 5,43 130,50 8,57
29 46,80 3,42 84,60 5,52 135,00 8,71
30 48,15 3,47 87,30 5,61 139,50 8,86
PAVIMENTO
PRINCIPAL
ABERTO SEMI-ABERTO FECHADO

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