PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2020-2030

P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

QUADRO 9: ZONA DE EXPANSÃO INDUSTRIAL - ZEI

USOS OCUPAÇÃO

LOTE MINIMO TESTADA

TAXA DE AFASTAM. DAS DIVISAS (m)
(m²) MINIMA (m) TAXA
ZONA COEFICIENTE DE OCUPAÇÃO ALTURA MÁX. RECUO
PERMITIDOS PERMISSIVEIS PROIBIDO PERMEABILIDADE
APROVEITAMENTO MÁX. DO (PAVIMENTOS) FRONTAL (m)
Meio Meio MÍN. (%)
TERRENO (%) Divisa de
de Esquina de Esquina Divisa Lateral
Fundos
Quadra Quadra
- Comércio e Até 2 Até 2
serviços vicinais pavimentos: pavimentos:
e de bairros: - sem abertura: - sem abertura:
apenas posto de 0,00 ou ≥ 0,55 0,00 ou ≥ 0,55
venda de gás metros. metros.
liquefeito, - Comunitário
lavanderia, 1 e 2; - com abertura: - com abertura:
borracharia. 1,50m. 1,50m.
- Comércio e
- Comércio e serviços
serviço geral: vicinais e de
Agenciamento bairros: todos
de cargas, - Comunitário os demais
comércio 3; usos;
varejista de
grandes - Comércio e - Comércio e
equipamentos, serviço geral: serviço
grandes oficinas, entrepostos, setorial;
- As aberturas cuja visão não
marmorarias, cooperativas e
incida sobre a linha divisória,
grandes oficinas silos; - Comércio e
bem como as perpendiculares,
Zona de Expansão de lataria de serviço geral: 4
800 1200 20 30 2 80 20 3 não poderão ser abertas a menos
Industrial – ZEI pintura, serviços - Indústria tipo todos os
de 0,75 (setenta e cinco)
de coleta de lixo, 3: curtume, demais usos;
centímetros;
transportadora, secagem e
depósitos e salga de couro - Comercio e
- O afastamento perpendicular a
armazéns e e peles; serviços
divisa poderá ser inferior a 0,75
geral; específicos 2;
metros quando se tratar de
- Habitação
abertura para varanda, garagem
- Comercio e unifamiliar (1); - Institucional
ou ambiente aberto protegido
serviços 1: todos os
por elemento antidevassa, com
específicos 1; demais usos;
altura igual ou superior ao pé
direito e profundidade mínima
- Institucional 1: - Institucional
de 1,50 metros. (Ver Anexo XIV)
Secretarias 2;
municipais e
pátio rodoviário Todos os
municipal; demais usos.

- Indústria tipo
1, 2 e 3;

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 PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2020-2030
P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

ANEXO II CLASSIFICAÇÃO DAS ATIVIDADES DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO

COMUNITÁRIO 1
Ambulatório Biblioteca
Equipamentos de Assistência Social Ensino Maternal, Pré-Escolar, Jardim de Infância
Berçário e Creches privadas Escola Especial
Unidade de Saúde Estabelecimentos de Ensino de 1º, 2º e 3º Graus
Cancha de Bocha e Quadra Poliesportiva Campo de futebol
COMUNITÁRIO 2
Auditório Clube Cultural, Esportiva e Recreativa
Boliche Sociedade Cultural
Casa de Espetáculos Maternidade
Centro de Recreação Pronto Socorro
Cinema Sanatório
Colônia de Férias Casa de Culto
Museu Templo Religioso
Piscina Pública Parque de eventos e exposição
COMUNITÁRIO 3
Autódromo, Kartódromo Estádio
Centro de Equitação, Hipódromo Pista de Treinamento
Circo, Parque de Diversões Rodeio

COMÉRCIO E SERVIÇOS
COMÉRCIO E SERVIÇOS VICINAIS E DE BAIRRO
Açougue Serviços de Datilografia, Digitação, Manicure e
Montagem de Bijuterias
Armarinhos Agência de Serviços Postais
Casa Lotérica Bilhas, Snooker, Pebolim
Drogaria, Ervanário, Farmácia Consultórios
Floricultura, Flores Ornamentais Escritório de Comércio Varejista
Mercearia, Hortifrutigranjeiros Instituto de Beleza, Salão de Beleza
Papelaria, Revistaria Jogos Eletrônicos
Posto de Venda de Pães Academias
Bar Agência Bancárias
Cafeteria, Cantina, Casa de Chá, confeitaria Borracharia
Comércio de Refeições Embaladas Choperia, Churrascaria, Petiscaria, Pizzaria
Lanchonete Comércio de Material de construção
Leiteria Comércio de Veículos e Acessórios
Livraria Escritórios Administrativos
Panificadora Estabelecimentos de Ensino de Cursos Livres
Pastelaria Estacionamento Comercial
Posto de Venda de Gás Liquefeito Joalheria
Relojoaria Laboratórios de Análises Clínicas, Radiológicos e
Fotográficos
Sorveteria Lavanderia
Profissionais Autônomos Restaurantes, Roticeria
Pet shops Entidades financeiras

COMÉRCIO E SERVIÇO SETORIAL

Buffet com Salão de Festas Sede de Empresas
Centros Comerciais Serv-car
Clínicas Serviços de Lavagem de Veículos
Edifícios de Escritórios Escritório de Comércio Atacadista
Imobiliárias Lojas de Departamentos

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P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

Mercados
COMÉRCIO E SERVIÇO GERAL
Agenciamento de cargas Impressoras, editoras
Canil Grandes Oficinas de Lataria de Pintura
Comércio Varejista de Grandes equipamentos Serviços de coleta de lixo
Entrepostos, cooperativas, silos Transportadora
Grandes Oficinas, Hospital Veterinário Hotel para animais
Comércio atacadista Depósitos, armazéns gerais
Marmorarias Super e Hipermercados

COMÉRCIO E SERVIÇOS ESPECÍFICOS 1

Comércio Varejista de Combustíveis Posto de Abastecimento de Combustíveis
Comércio Varejista de Derivados de Petróleo Serviços de Bombas de combustível para
abastecimento de veículos da empresa

COMÉRCIO E SERVIÇOS ESPECÍFICOS 2

Capela Mortuária Ossário
Novos cemitérios

INSTITUCIONAL 1
Prefeitura Municipal Secretarias Municipais
Autarquias e fundações Creches públicas
Concessionárias de Serviços Públicos Órgãos estaduais e federais
Correio e Posto de Serviço Postal Pátio rodoviário municipal
Praça pública Entidades de classe e sindicatos

INSTITUCIONAL 2
Cemitério Municipal (existente)

USOS INDUSTRIAIS
INDÚSTRIA TIPO 1
Confecção de cortinas Fabricação e restauração de vitrais
Malharia
Fabricação de:
Absorventes Etiquetas
Acessórios do Vestuário Fraldas
Acessórios para animais Gelo
Adesivos Guarda-chuva
Aeromodelismo Guarda-sol
Artigos de Artesanato Material didático
Artigos de Bijuterias Material Ótico
Artigos de Colchoaria Mochilas
Artigos de Cortiça Painéis Cerâmicos e Mosaicos Artísticos
Artigos de Couro Pastas escolares
Artigos de Decoração Perucas e cabeleiras
Artigos de Joalheria Produtos alimentícios
Artigos de Pele Produtos desidratados
Artigos para brindes Produtos naturais
Artigos para Cama, mesa e banho Relógio
Bengalas Rendas
Bolsas Roupas
Bordados Sacolas
Calçados Samijóia
Capas para Veículos Sombrinhas
Clichês Suprimentos para informática

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P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

INDÚSTRIA TIPO 2
Cozinha Industrial Indústria tipográfica
Fiação Indústria Gráfica
Funilaria Serralheria
Indústria de Panificação
Acabamentos para móveis Esquadrias
Acessórios para panificação Estandes para tiro ao alvo
Acumuladores eletrônicos Estofados para veículos
Agulhas Estopa
Anzóis Fitas adesivas
Aparelhos de medidas Formulário contínuo
Aparelhos fotográficos e cinematográficos Instrumentos musicais
Aparelhos Ortopédicos Instrumentos Óticos
Artefatos de bambu Lareiras
Artefatos de cartão Lixas
Artefatos de cartolina Luminárias
Artefatos de junco Luminárias para abajur
Artefatos de lona Luminosos
Artefatos de papel e papelão Materiais terapêuticos
Artefatos de vime Molduras
Artigos de caça e pesca Móveis
Artigos de carpintaria Móveis de vime
Artigos de esportes e jogos recreativos Painéis e cartazes publicitários
Artigos diversos de madeira Palha de aço
Artigos Têxteis Palha trançada
Box para banheiros Paredes divisórias
Brochas Peças e acessórios e material de comunicação
Capachos Peças para aparelhos eletroeletrônicos
Churrasqueiras Persianas
Componentes Eletrônicos Pincéis
Escovas Portas e divisões sanfonadas
Componentes e sistemas da sinalização Portões eletrônicos
Cordas e barbantes Produtos alimentícios com forno a lenha
Cordoalha Produtos veterinários
Correias Sacarias
Cronômetros e relógios Tapetes
Cúpulas para abajur Tecelagem
Embalagens Toldos
Espanadores Varais
Vassouras
INDÚSTRIA TIPO 3
Construção de embarcações Indústria Eletromecânica
Curtume Indústria Granito
Desdobramento de Madeira Indústria de Plástico
Destilação de Álcool Indústria de Produtos Biotecnológicos
Entrepostos de Madeira para exportação Indústria Mecânica
(Ressecamento)
Frigorífico Indústria Metalúrgica
Fundição de Peças Indústria Petroquímica
Fundição de purificação de metais preciosos Montagem de veículos
Geração e fornecimento de energia elétrica
Indústria Cerâmica Produção de Óleos vegetais e outros Produtos da
Dest. Da Madeira
Indústria de Abrasivo Produção de Óleos, Gorduras e
Ceras Vegetais e Animais

51

Indústria de Águas Minerais
Indústria de Artefato de Amianto
Indústria de Artefatos de cimento
Indústria de beneficiamento
Indústria de Bobinamento de transformadores
Indústria de compensados e/ou laminados
Indústria de fumo
Indústria de Implementos Rodoviários
Indústria de Madeira
Indústria de Mármore
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P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I
Reciclagem de Plástico
Reciclagem de Sucatas Metálicas
Reciclagem de Sucatas não Metálicas
Recuperação de resíduos têxteis
Refinação de sal de cozinha
Secagem e salga de couro e peles
Sementação de aço
Sintetização ou Pelotização de carvão de pedra e
coque
Tanoaria
Têmpera de aço
52
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P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

ANEXO II – RESIDÊNCIAS

Área
1º Demais Área de Quarto Escritório
Salas Gourmet/ Cozinha Banheiro Garagem Corredor Sótão Porão Escada
Quarto Quartos Serviço/Despensa Empreg Atelier
Copa
C<3m
Círculo
= 0,80
inscrito 2,40 2,40 2,00 2,00 1,50 1,20 1,00 2,40 1,80 2,00 1,50 2,00 0,80
C>3m
Ø min.(m)
= 1,00
Área mínima
10,00 9,00 6,00 4,00 4,00 2,00 1,50 4,00 6,00 4,00 6,00
(m²)
Iluminação
1/5 1/5 1/5 1/7 1/7 1/7 1/7 1/15 1/6 1/10 1/10 1/5
mínima
C<10m
Ventilação = isento
1/10 1/10 1/10 1/14 1/14 1/14 1/14 1/30 1/12 1/20 1/20 1/10
mínima C>10m
= 1/10
Altura
Altura
Pé direito Mínima
2,60 2,60 2,60 2,60 2,40 2,40 2,40 2,40 2,60 2,40 Média 2,20 2,60
mínimo (m) Livre
2,30
2,00
3x 3x 3x 3x 3x 3x 3x 3x 3x 3x
Profundidade 3x 3x
Pé Pé Pé Pé Pé Pé Pé - Pé Pé Pé -
máxima Pé direito Pé direito
direito direito direito direito direito direito direito direito direito direito
Revestimento Imperm. Imperm.
Imperm.
das - - - - até 1,50 até 1,50 - - - - - - -
até 1,50 m
paredes m m
Revestimento
- - - Imperm. Imperm. Imperm. Imperm. Imperm. - - - - - -
dos pisos

119
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P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

RESIDÊNCIAS POPULARES

Sala de Sala de Demais

Cozinha 1º Quarto Banheiro Corredor Sótão Escada
Estar Refeições Quartos
Círculo inscrito
2,00 2,00 1,50 2,00 1,60 0,90 0,80 1,60 0,80
Ø mínimo (m)
Área
6,00 4,00 4,00 6,00 4,00 1,50 - 4,00 -
mínima (m²)
Iluminação
1/8 1/8 1/8 1/6 1/6 1/8 - 1/6 -
mínima
Ventilação
1/16 1/16 1/16 1/12 1/12 1/16 - 1/12 -
mínima
Pé direito Média Alt. Mín.
2,60 2,60 2,40 2,60 2,60 2,40 2,40
mínimo (m) 2,30 Livre 2,00
Profundid. 3x 3x 3x 3x 3x 3x
- - -
máxima Pé direito Pé direito Pé direito Pé direito Pé direito Pé direito
Revestim. Imperm. Imperm.
- - - - - - -
das paredes até 1,50 m até 1,50 m
Revestim.
- - Imperm. - - Imperm. - - -
dos pisos

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 PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2020-2030
P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

ANEXO IV - EDIFÍCIOS
Partes Comuns Partes Privativas
Hall Hall Corredores Área Despensa/
Rampas 1º Demais Quarto Banheiro
Elev. Pav. Uso Escadas Salas Corredor Gourmet/ Cozinha Área de Banheiro Sacada DML*
pedestres Quarto Quartos Empreg. PCD
Térreo Tipo Comum Copa Serviço
Elev 1
C<10m
lado C<3m
Círculo =1,20
=2,20 =0,80
inscrito 1,50 C>10m 1,20 1,20 2,40 2,40 2,00 1,80 2,00 1,50 1,20 1,00
Elev 2 C>3m
Ø min. (m) 1,20 + 0,10
lados =1,00
a cada 5m
=3,00
2x
Área Área
3,00 - - - 10,00 9,00 6,00 4,00 - 4,00 4,00 2,00 1,50
mínima (m²) Poços
Elev.
Iluminação
- - - 0,30m2 - 1/5 1/5 1/5 1/6 - 1/7 1/7 1/7 1/7
mínima
<10m2
Ventilação =isento
- 1/20 0,30m2 - 1/10 1/10 1/10 1/12 isento 1/14 1/14 1/14 1/14
mínima >10m2
=1/24
Pé direito Livre Livre
2,40 2,40 2,40 2,60 2,60 2,60 2,60 2,40 2,60 2,40 2,40 2,40
mínimo (m) 2,00 2,00
4x 3x 3x 3x 3x 3x 3x 3x
Profundid. 3x 3x 3x
Pé Pé - - - Pé Pé Pé Pé Pé Pé
Máxima Pé direito Pé direito Pé direito
direito direito direito direito direito direito direito direito
Revestim. Imperm. Imperm. Imperm.
das - - - - - - - - - - - até até até
paredes 1,50 m 1,50 m 1,50 m
Revestim. i>6% anti-
- - - Incomb. - - - - - Imperm. Imperm. Imperm. Imperm.
dos pisos derrapante

124
 PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2020-2030
P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

*DML – Depósito de Material de Limpeza EDIFÍCIOS DE USO COMERCIAL

Partes Comuns Partes Privativas
Escadas,
Corredores Corredores
Hall Hall Rampas Ante Sanitários Sobre
Uso Uso Salas Sanitários Kit Corredores
Elev. Térreo Pavimento Tipo Coletivas Salas PCD Loja
Coletivo Comum
e Comuns
Elev. 1
C<15m C<10m
lado C/ elev. C<3m
=1,50 =1,20
Círculo inscrito =2,50 =2,00 =0,8
C>15m C>10m 1,50 1,80 2,40 0,90 0,90 3,00
Ø min.(m) Elev. 2 S/ elev. C>3m
=1,50 + 0,10 =1,20 + 0,10
lados =1,50 =1,00
cada 3m cada 5m
=3,00
1 Elev.
Área =12,00
mínima >1 Elev. 8,00 - - - 4,00 6,00 1,50 1,50 - -
(m²) = +30%
p/ elev.
Iluminação mínima - - - - 0,30m2 - 1/5 - - 1/7 -
<15m2 <10m2
=isento =isento
Ventilação mínima - 1/10 1/10 1/10 1/10 1/10 1/14 isento
>15m2 >10m2
=1/20 =1/24
Pé direito Livre
2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,60 2,40 2,40 2,40 2,40
mínimo (m) 2,00
3x 3x 3x 3x 3x
3x
Profundid. máxima - - - - - Pé Pé Pé Pé Pé
Pé direito
direito direito direito direito direito
Imperm. Imperm.
Revestim. das
- - - - - - - até até - -
paredes
1,50 m 1,50 m
Incomb.
Revestim. dos
Imperm. Imperm. Imperm. Imperm. e anti- - - Imperm. Imperm. - -
pisos
derrap.
(*) Pé-direito mínimo em função da atividade exercida no local.

125
 PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2019-2029
P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

ANEXO XI – AFASTAMENTOS DAS DIVISAS

Fonte: Código Civil – Caixa Econômica Federal.

Adaptação: Consultoria, 2019.

83

ANEXO VIIIII – QUADRO DE VAGAS PARA ESTACIONAMENTO OU GARAGEM
TIPO DE OCUPAÇÃO
Residências isoladas, geminadas
ou em série
Edifícios de apartamentos ou
quitinetes
Edificações para comércio e
serviços em geral
Edificações destinadas a agências
bancárias
Lojas de departamentos, centros
comerciais, shopping centers,
supermercados e comércio
atacadista
Estabelecimentos hospitalares,
clínicas e similares
Estabelecimentos de ensino
Restaurantes, bar e congênere,
lanchonete.
Hotéis, albergues e similares
Motéis:
Locais de reunião
Edificações para uso institucional
PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2020-2030
P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I
NÚMERO DE VAGAS PARA
OBSERVAÇÃO
ESTACIONAMENTO OU GARAGEM
1 (uma) vaga por unidade
1 (uma) vaga por unidade
a) Até 200,00m² (duzentos metros
quadrados) de área computável:
facultado;
b) De 200,01m² (duzentos metros e
um centímetro quadrados) a
299,99m² (duzentos e noventa e
nove metros e noventa e nove
centímetros quadrados) de área
computável: 1 (uma) vaga.
c) De 300,00 m² (trezentos metros
quadrados) a 399,99 m² (trezentos e
noventa e nove metros e noventa e
nove centímetros quadrados): 2
(duas) vagas, e assim
sucessivamente.
1 (uma) vaga para cada 50,00m2 de
área computável.
Será exigido pátio de descarga com
acesso independente do
estacionamento de veículos, com as
seguintes dimensões mínimas:
c) Até 2.000,00 m² (dois mil
1 (uma) vaga para cada 40,00m² metros quadrados) de área
(quarenta metros quadrados) de computável: 150,00m² (cento e
área computável; cinquenta metros quadrados);
d) Acima de 2.000,00m² (dois mil
metros quadrados) de área
computável: 100,00m² (cem metros
quadrados) para cada 1.000,00m²
(mil metros quadrados) de área
computável excedente ou fração.
1 (uma) vaga para cada 100,00m²
(cem metros quadrados) de área
computável.
1 (uma) vaga para cada 25,00m²
(vinte e cinco metros quadrados) de
área construída de salas de aula.
1 (uma) vaga para cada 100,00m²
(cem metros quadrados) de área
construída destinada à sala de
refeições.
1 (uma) vaga para cada 3 (três)
unidades de alojamento.
1 (uma) vaga para cada unidade de
hospedagem.
1 (uma) vaga para cada 25,00m² de
área computável.
1 (uma) vaga para cada 50,00m²
134
 PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2020-2030
P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

(cinqüenta metros quadrados) de

área construída de atendimento ao
público.
1 (uma) vaga para cada 100,00m²
Indústrias (cem metros quadrados) de área
computável.
Boate, clube noturno, discoteca, A cada 15m² ou fração de área do
casa de show, café concerto, salão - 01 vaga.
salão de baile e restaurante Excluído Compartimento de
dançante. Permanência Transitória.
- 01 vaga a cada 25m2 de área de
público.
Recreativo e esportivo.
- Excluído compartimento de
permanência transitória.
- 01 vaga para cada expositor
- 01 vaga a cada 20m² de área
destinada a espectadores.
Parque de exposições.
Excluído Compartimento de
Permanência Transitória.
01 vaga a cada 25m² de área
destinada a espectadores.
Circos e parque de diversões.
Excluído Compartimento de
Permanência Transitória.
01 vaga a cada 100m² de área
Quartel, Corpo de Bombeiros, construída.
Penitenciária, Casa de Detenção. Excluído Compartimento de
Permanência Transitória.
01 vaga a cada 20m² de área
construída destinada a
Cemitério, crematório, capelas
cerimônia/velório.
mortuárias.
Excluído Compartimento de
Permanência Transitória.

135
 PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2019-2029
P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

ANEXO VI – MAPA DO USO E OCUPAÇÃO URBANO DA SEDE URBANA - ZONEAMENTO

Fonte: Secretaria do Desenvolvimento Urbano e de Obras Públicas – SEDU Paranacidade / Secretaria Municipal de Planejamento de Missal/PR.
Atualização Consultoria, 2019.

67
 PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2020-2030
P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

ANEXO VII – MAPA DO USO E OCUPAÇÃO URBANA DO DISTRITO DE DOM ARMANDO - ZONEAMENTO

Fonte: Secretaria do Desenvolvimento Urbano e de Obras Públicas – SEDU Paranacidade / Secretaria Municipal de Planejamento de Missal/PR.
Atualização Consultoria, 2019.

68
 PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2020-2030
P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

ANEXO VIII – MAPA DO USO E OCUPAÇÃO URBANO DO DISTRITO DE PORTÃO OCOÍ - ZONEAMENTO

Fonte: Secretaria do Desenvolvimento Urbano e de Obras Públicas – SEDU Paranacidade / Secretaria Municipal de Planejamento de Missal/PR.
Atualização Consultoria, 2019.

69
 PLANO DIRETOR MUNICIPAL 2019-2029
P4 – PROPOSIÇÕES PARA LEGISLAÇÃO BÁSICA – PARTE I

ANEXO IX – MAPA DO USO E OCUPAÇÃO DO NÚCLEO URBANO DE VISTA ALEGRE - ZONEAMENTO

Fonte: Secretaria do Desenvolvimento Urbano e de Obras Públicas – SEDU Paranacidade / Secretaria Municipal de Planejamento de Missal/PR.
Atualização Consultoria, 2019.

70