ANEXO II – Tabela de Parâmetros de Uso e Ocupação do Solo

QUADRO I - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

ZONA RESIDENCIAL 1 – ZR1
USOS(1, 2, 3) OCUPAÇÃO
TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2
APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação unifamiliar; - condomínio edilício horizontal - condomínio edilício vertical;
- condomínio - casas em série de médio porte; - habitação transitória 2; 12/360 2 1 1 50 40 5 1,5 (a))
(paralela e transversal); - condomínio sustentável; (2) - comunitário 3;
- habitação - condomínios de - institucional 1; - Comércio 4
(20)

pequeno porte; - institucional 2; (10)

- Serviço 4
- comunitário 1; - habitação transitória 1; (11)
- industrial 3 ;
- Serviço 1, 2 - comunitário 2.1 (lazer e - industrial 4 (condomínio);
- Comércio 1, 2 cultura);
- industrial 5 (especial);
- comunitário 2.2 (ensino);
- extrativista;
- comunitário 2.3 (saúde) ;
- agropecuária.
- comunitário 2.4 (culto);
- condomínio edilício horizontal
- Comércio 3 de grande porte;
- Serviço 3
(21)
- industrial 1
(21)
- industrial 2

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(10) Exceto oficinas de lataria, pintura, autoelétrica e mecânica de veículos à critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
(11) Exceto fabricação de bebidas de pequeno porte, à critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
(20) Exceto posto de combustível e hipermercado
(21) Somente atividades de pequeno porte
(a) Quando as laterais das edificações não contiverem janelas, o afastamento poderá ser 0 (zero), desde que se respeite o limite máximo de 2 (dois) pavimentos. A partir do terceiro pavimento, deverão ser observados os recuos definidos para as zonas, independentemente das
aberturas.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 1

QUADRO II - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA RESIDENCIAL 2 – ZR2
USOS(1, 2, 3) OCUPAÇÃO
TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2
APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação unifamiliar; - condomínio edilício horizontal - condomínio sustentável;
- condomínio - casas em série de médio porte; - habitação transitória 2; 12/360 4 1,5 2 50 30 5 h/5 (a, b)
(paralela e transversal); - condomínio sustentável; (2) - comunitário 2.4 (culto);
- condomínios de pequeno - institucional 1; - comunitário 3;
porte; - institucional 2; (20)
- Comércio 4
- condomínio edilício vertical; (2) - habitação transitória 1; (10)
- Serviço 4
- comunitário 1; - comunitário 2.1 (lazer e cultura) - industrial 3(11) ;
- Comércio1 e 2 ;
- industrial 4 (condomínio);
- Serviço 1 e 2 - comunitário 2.2 (ensino) ;
- Industrial 5 (especial);
- comunitário 2.3 (saúde) ;
- agropecuária;
- Comércio 3
- extrativista;
- Serviço 3
(21)
- condomínio edilício horizontal
- industrial 1 ; de grande porte;
(21)
- industrial 2 ;

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(10) Exceto oficinas de lataria, pintura, autoelétrica e mecânica de veículos à critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
(11) Exceto fabricação de bebidas de pequeno porte, à critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
(20) Exceto posto de combustível e hipermercado
(21) Somente atividades de pequeno porte
(a) Quando as laterais das edificações não contiverem janelas, o afastamento poderá ser 0 (zero), desde que se respeite o limite máximo de 2 (dois) pavimentos. A partir do terceiro pavimento, deverão ser observados os recuos definidos para as zonas, independentemente das
aberturas.
(b) Afastamento mínimo de 1,5m (um metro e meio), quando existir.
(e) Permitido sobreloja com recuo frontal 0 (zero) desde que a altura máxima do térreo + sobreloja não ultrapasse 8m.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 2

QUADRO III - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA RESIDENCIAL 3 – ZR3

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação unifamiliar; - institucional 1 e 2; - condomínio edilício horizontal de
- condomínio - casas em série - habitação transitória 1; médio porte; 12/360 6 2 3 60 25 5 h/5(a, b)
(paralela e transversal); - comunitário 2.1 (lazer e - condomínio edilício horizontal de
- condomínios de pequeno cultura); grande porte;
porte; - comunitário 2.2 (ensino); - condomínio sustentável;
- condomínio edilício vertical; (2) - comunitário 2.3 (saúde); - habitação transitória 2;
- comunitário 1; - Comércio 3 - comunitário 2.4 (culto);
- Comércio 1 e 2 - Serviço 3 - comunitário 3;
(20)
- Serviço 1 e 2 - industrial 1
(21)
. - Comércio 4
(10)
- Serviço 4
(9)
- industrial 2;
(11)
- industrial 3;
- industrial 4 (condomínio);
- Industrial 5 (especial);
- extrativista;

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamentoambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(9) Exceto Indústria Alimentícia e de Panificação de pequeno porte à critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente
(10) Exceto oficinas de lataria, pintura, autoelétrica e mecânica de veículos à critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
(11) Exceto fabricação de bebidas de pequeno porte
(20) Exceto posto de combustível e hipermercado
(21) Somente atividades de pequeno porte
(a) Quando as laterais das edificações não contiverem janelas, o afastamento poderá ser 0 (zero), desde que se respeite o limite máximo de 2 (dois) pavimentos. A partir do terceiro pavimento, deverão ser observados os recuos definidos para as zonas, independentemente das
aberturas.
(b) Afastamento mínimo de 1,5m (um metro e meio), quando existir.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 3

QUADRO IV - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA DE OCUPAÇÃO INTENSIVA – ZOI

USOS(1, 2, 3) OCUPAÇÃO
TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- condomínio edilício vertical; (2) - institucional 1; - condomínio edilício horizontal
- habitação transitória 1; - institucional 2; de médio porte; 15/600 livre 5 8,5 75(c) 10 5(e) H/5 (a, b)
- comunitário 2.1 (lazer e - comunitário 2.2 (ensino); - condomínio - casas em série
cultura); (paralela e transversal) e
- comunitário 2.3 (saúde) ; condomínios de pequeno porte;
- comunitário 2.4 (culto); - comunitário 3 (lazer); - condomínio edilício horizontal
- Comércio 1, 2 e 3 - Comércio 4 de grande porte;
- Serviço 1, 2 e 3 - Serviço 4
(15)
- condomínio sustentável;
- Industrial 1; - habitação unifamiliar; - habitação transitória 2;
- Industrial 2. - comunitário 1 e 3;
(22)
- Industrial 3 ;
- Industrial 4 (condomínio);
- Industrial 5 (especial);
- extrativista;
- agropecuária;

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(22) Exceto indústria de bebidas e de material plástico
(15) Exceto cemitério e crematório que é considerado proibido para o zoneamento
(a) Quando as laterais das edificações não contiverem janelas, o afastamento poderá ser 0 (zero), desde que se respeite o limite máximo de 2 (dois) pavimentos. A partir do terceiro pavimento, deverão ser observados os recuos definidos para as zonas, independentemente das
aberturas.
(b) Afastamento mínimo de 1,5m (um metro e meio), quando existir.
(c) Tolerada ocupação de até 100% para primeiro e segundo pavimentos, somente para construções regulares que já possuem ocupação de 100% do imóvel, a critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, desde que
observada a Lei Municipal nº. 1821/05 que dispõe sobre as normas para estacionamentos e garagens de veículos, e atendidos os critérios técnicos para contenção de águas de chuva estabelecidos no Plano Diretor de Drenagem Urbana para Bacia
Hidrográfica do Rio Iguaçu na Região Metropolitana de Curitiba elaborado pela SUDERHSA
(e) Permitido sobreloja com recuo frontal 0 (zero) desde que a altura máxima do térreo + sobreloja não ultrapasse 8m.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 4

QUADRO V - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA CENTRAL – ZC

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- condomínio edilício vertical; (2) - institucional 2; - condomínio edilício horizontal
- institucional 1; - comunitário 1; de médio porte; 12/360 15 4 7 75 (c) 10 5(f) h/5(a, b)
- habitação transitória 1; - comunitário 2.2 (ensino); - condomínio edilício horizontal
(21) de médio porte;
- comunitário 2.1 (lazer e - Industrial 1
cultura); - condomínio - casas em série
- habitação unifamiliar; (paralela e transversal) e
- comunitário 2.3 (saúde) ; condomínios de pequeno porte;
- Serviço 3
- comunitário 2.4 (culto); - condomínio edilício horizontal
- Comércio 1 e 2 de grande porte;
- Serviço 1 e 2 - condomínio sustentável;
- habitação transitória 2;
- comunitário 3;
- Industrial 2 e 3;
- Industrial 4 (condomínio);
- Industrial 5 (especial);
- extrativista;
- agropecuária;
(20)
- Comércio 3, 4
- Serviço 4
Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(15) Exceto cemitério e crematório que é considerado proibido para o zoneamento
(20) Exceto hipermercado e loja de departamento
(a) Quando as laterais das edificações não contiverem janelas, o afastamento poderá ser 0 (zero), desde que se respeite o limite máximo de 2 (dois) pavimentos. A partir do terceiro pavimento, deverão ser observados os recuos definidos para as zonas, independentemente das
aberturas.
(b) Afastamento mínimo de 1,5m (um metro e meio), quando existir.
(c) Tolerada ocupação de até 100% para primeiro e segundo pavimentos, somente para construções regulares que já possuem ocupação de 100% do imóvel, a critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, desde que
observada a Lei Municipal nº. 1821/05 que dispõe sobre as normas para estacionamentos e garagens de veículos, e atendidos os critérios técnicos para contenção de águas de chuva estabelecidos no Plano Diretor de Drenagem Urbana para Bacia
Hidrográfica do Rio Iguaçu na Região Metropolitana de Curitiba elaborado pela SUDERHSA.
(f) Facultado o recuo obrigatório à critério da SMDUMA. Permitido sobreloja com recuo frontal 0 (zero) desde que a altura máxima do térreo + sobreloja não ultrapasse 8m.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 5

QUADRO VI - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA INDÚSTRIA 1 – ZI1 (NORTE)

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
(4)
- Industrial 1; - habitação unifamiliar ; - condomínio - casas em série
- habitação transitória 2; (paralela e transversal); 25/5.000 - 1 1 50 40 10 (d) 3
- Industrial 2;
- condomínios de pequeno porte;
- Industrial 3. - habitação transitória 1;
(2) - condomínio edilício horizontal
- Industrial 4 (condomínio)
- Comércio 4 de médio porte;
- Industrial 5 (especial);
- Serviço 4 - condomínio edilício horizontal
- agroindústria. de grande porte;
- Comércio 1, 2 e 3 - condomínio edilício vertical;
- Serviço 1, 2 e 3 - condomínio sustentável;
- institucional 1;
- agropecuária
- institucional 2;
- comunitário 1;
- comunitário 2.1 (lazer e
cultura);
- comunitário 2.2 (ensino);
- comunitário 2.3 (saúde);
- comunitário 2.4 (culto);
- comunitário 3;
- extrativista

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(4) Proibido loteamentos residenciais.
(24) Nas Zonas Industriais e Zonas de Interesse Logístico será permissível, a critério da SMDUMA, a atividade de comércio e serviços de apoio a indústria e logística, em áreas inseridas nas zonas industriais, onde comprovadamente, as condições naturais do terreno, a
acessibilidade e a demanda por estes serviços possibilitem nucleações de comércio e serviços não superiores a cinquenta mil metros quadrados (aproximadamente cinco quadras) equidistantes de 800 metros, com modulo de terreno mínimo de 500 m².
(d) Nas rodovias estaduais e federais, respeitar o recuo obigatório de 15m, as faixa de domínio e a faixa não edificável.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 6

QUADRO VII - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA INDÚSTRIA 2 – ZI2 (SUL)

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- Industrial 1; - habitação unifamiliar(4); - condomínio - casas em série
- habitação transitória 2; (paralela e transversal) e 20/2.000 - 1 1 60 30 10 (d) 3
- Industrial 2;
condomínios de pequeno porte;
- Industrial 3. - comércio e serviço setorial; (1)
- condomínio edilício horizontal
(2)
- Comércio 4 (2)
de médio porte;
- Industrial 4 (condomínio);
- Serviço 4 - condomínio edilício horizontal
- Industrial 5 (especial); de grande porte;
- agropecuária - condomínio edilício vertical;
- Comércio 1, 2 e 3 - condomínio sustentável;
- institucional 1;
- Serviço 1, 2 e 3
- institucional 2;
- habitação transitória 1;
- comunitário 1;
- comunitário 2.1 (lazer e
cultura);
- comunitário 2.2 (ensino);
- comunitário 2.3 (saúde);
- comunitário 2.4 (culto);
- comunitário 3;
- extrativista
Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(24) Nas Zonas Industriais e Zonas de Interesse Logístico, será permissível, a critério da SMDUMA, a atividade de comércio e serviços de apoio a indústria e logística, em áreas inseridas nas zonas industriais, onde comprovadamente, as condições naturais do terreno, a
acessibilidade e a demanda por estes serviços possibilitem nucleações de comércio e serviços não superiores a cinquenta mil metros quadrados ( aproximadamente cinco quadras) equidistantes de 800 metros, com modulo de terreno mínimo de 500 m².

(4) Proibido loteamentos residenciais.

(d) Nas rodovias estaduais e federais, respeitar o recuo obigatório de 15m, as faixa de domínio e a faixa não edificável.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 7

QUADRO VIII - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA DE INFLUÊNCIA LOGÍSTICA 1 – ZIL1 (BR277)

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL MÍN.
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação transitória 1; - habitação unifamiliar(4); - condomínio - casas em série
- Industrial 1; - habitação transitória 2; (paralela e transversal); 30/5.000 - 1 1 40 40 10 (d) 3
- comunitário 2.1 (lazer e - condomínios de pequeno porte;
- Industrial 2;
cultura); - condomínio edilício horizontal
- Industrial 3. de médio porte;
- comunitário 3; (2)
- Comércio 4 (2) - condomínio edilício horizontal
- Industrial 4 (condomínio);
- Serviço 4 de grande porte;
- Industrial 5 (especial);
- condomínio edilício vertical;
- agropecuária.
- condomínio sustentável;
- Comércio 1, 2 e 3
- institucional 1;
- Serviço 1, 2 e 3
- institucional 2;
- comunitário 1;
- comunitário 2.2 (ensino);
- comunitário 2.3 (saúde);
- comunitário 2.4 (culto);
- extrativista;

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(4) Proibido loteamentos residenciais.
(24) Nas Zonas Industriais e Zonas de Interesse Logístico, será permissível, a critério da SMDUMA, a atividade de comércio e serviços de apoio a indústria e logística, em áreas inseridas nas zonas industriais, onde comprovadamente, as condições naturais do terreno, a
acessibilidade e a demanda por estes serviços possibilitem nucleações de comércio e serviços não superiores a cinquenta mil metros quadrados ( aproximadamente cinco quadras) equidistantes de 800 metros, com modulo de terreno mínimo de 500 m².

(d) Nas rodovias estaduais e federais, respeitar o recuo obigatório de 15m, as faixa de domínio e a faixa não edificável.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 8

QUADRO IX - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA DE INFLUÊNCIA LOGÍSTICA 2 – ZIL2 (PR423 e PR510 - Balsa Nova)

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
(4)
- habitação transitória 1 ; - habitação unifamiliar ; - condomínio - casas em série
- Industrial 1; - institucional 1; (paralela e transversal); 20/2.000 - 1 1 50 30 10 (d) 3
- institucional 2; - condomínios de pequeno porte;
- Industrial 2;
- habitação transitória 2; - condomínio edilício horizontal
- Industrial 3. de médio porte;
- comunitário 2.1 (lazer e
- Comércio 4 - condomínio edilício horizontal
cultura);
- Serviço 4 (2) de grande porte;
- comunitário 3;
(2) - condomínio edilício vertical;
- Industrial 4 (condomínio) ;
- comunitário 1;
- Industrial 5 (especial);
- comunitário 2.2 (ensino);
- agropecuária.
- comunitário 2.3 (saúde);
- Comércio 1, 2 e 3
- comunitário 2.4 (culto);
- Serviço 1, 2 e 3
- extrativista;

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(4) Proibido loteamentos residenciais.
(23) Os lotes próximos a PR 510 sentido Balsa Nova devem respeitar as áreas de inundação natural do Rio Itaqui
(24) Nas Zonas Industriais e Zonas de Interesse Logístico, será permissível, a critério da SMDUMA, a atividade de comércio e serviços de apoio a indústria e logística, em áreas inseridas nas zonas industriais, onde comprovadamente, as condições naturais do terreno, a
acessibilidade e a demanda por estes serviços possibilitem nucleações de comércio e serviços não superiores a cinquenta mil metros quadrados ( aproximadamente cinco quadras) equidistantes de 800 metros, com modulo de terreno mínimo de 500 m².
(d) Nas rodovias estaduais e federais, respeitar o recuo obigatório de 15m, as faixa de domínio e a faixa não edificável.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 9

QUADRO X - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA DE URBANIZAÇÃO CONSOLIDADA 1 – ZUC1 (BATEIAS) (5)

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação unifamiliar; - condomínio edilício horizontal - condomínio edilício vertical;
- condomínio - casas em série de médio porte; (2) - condomínio sustentável;
(paralela e transversal); - condomínio edilício horizontal - habitação transitória 2;
- condomínios de pequeno de grande porte; (2)
- Industrial 1;
porte; - institucional 1 e 2;
- Industrial 2;
- comunitário 1; - habitação transitória 1;
- Industrial 3;
- Comércio 1 - comunitário 2.1 (lazer e
cultura); - Industrial 4 (condomínio);
- Serviço 1
- comunitário 2.2 (ensino); - Industrial 5 (especial);
Conforme projeto de regularização fundiária.
- comunitário 2.3 (saúde) ; - extrativista;

- comunitário 2.4 (culto) ; - agropecuária;

- comunitário 3;
(2) - Comércio 3 e 4

- Comércio 2 - Serviço 3 e 4

- Serviço 2

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(5) Todos os empreendimentos localizados na ZUC1 e SEPROM, deverão apresentar solução adequada de esgotamento sanitário e laudo geológico geotécnico, conforme modelo e orientação da secretaria municipal competente.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 10

QUADRO XI - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA DE URBANIZAÇÃO CONSOLIDADA 2 – ZUC2 (SEDE)(5)

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
RECUO
COEFICIENTE DE TAXA DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO OCUPAÇÃO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÍN. (m)
MÁX. (%) MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação unifamiliar; - condomínio edilício horizontal - condomínio edilício vertical;
- condomínio - casas em série de médio porte; (2) - condomínio sustentável; 15/450 2 0,6 0,6 40 50 5 1,5(a)
(paralela e transversal); - condomínio edilício horizontal - habitação transitória 2;
- condomínios de pequeno de grande porte; (2)
- Industrial 1;
porte; - institucional 1;
- Industrial 2;
- comunitário 1; - institucional 2;
- Industrial 3;
- Comércio 1 - habitação transitória 1;
- Industrial 4 (condomínio);
- Serviço 1 - comunitário 2.1 (lazer e
cultura); - Industrial 5 (especial);

- comunitário 2.2 (ensino); - extrativista;

- comunitário 2.4 (culto); - agropecuária;

- comunitário 3; (2) - Comércio 3 e 4

- Comércio 2 - Serviço 3 e 4

- Serviço 2

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(5) Todos os empreendimentos localizados na ZUC1 e SEPROM, deverão apresentar solução adequada de esgotamento sanitário e laudo geológico geotécnico, conforme modelo e orientação da secretaria municipal competente.
(a) Quando as laterais das edificações não contiverem janelas, o afastamento poderá ser 0 (zero), desde que se respeite o limite máximo de 2 (dois) pavimentos. A partir do terceiro pavimento, deverão ser observados os recuos definidos para as zonas, independentemente das
aberturas.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 11

QUADRO XII - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA DE OCUPAÇÃO ORIENTADA 1 – ZOO1 (BATEIAS) (5)
USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO
TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação unifamiliar; - condomínio sustentável; (2) - condomínio - casas em série
- comunitário 1; - institucional 1; (paralela e transversal) e 20/1.000 2 0,6 0,6 40 50 5 2,5
condomínios de pequeno porte;
- Comércio 1 - institucional 2;
- condomínio edilício horizontal
- Serviço 1 - habitação transitória 2; de médio porte;
- Comércio 2 - comunitário 2.1 (lazer e - condomínio edilício horizontal
- Serviço 2 cultura); de grande porte;
- comunitário 2.2 (ensino); - condomínio edilício vertical;
- comunitário 2.3 (saúde); - habitação transitória 1;
- comunitário 2.4 (culto); - Industrial 2;
(9)

- comunitário 3; (2) - Industrial 3;

(11)
(21)
- Industrial 1; - Industrial 4 (condomínio);
- agropecuária. - Industrial 5 (especial);
- extrativista;
(25)
- Comércio 3 e 4
(25)
- Serviço 3 e 4

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(5) Todos os empreendimentos localizados na ZUC1 e SEPROM, deverão apresentar solução adequada de esgotamento sanitário e laudo geológico geotécnico, conforme modelo e orientação da secretaria municipal competente.
(9) Exceto Indústria Alimentícia e de Panificação de pequeno porte à critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
(11)Exceto fabricação de bebidas de pequeno porte à critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
(21) Somente atividades de pequeno porte
(25) Atividades de Comércio 3 e 4, e Serviços 3 e 4, somente serão permitidas à critério da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, devendo estar obrigatoriamente em imóveis com testada para a PR510.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 12

QUADRO XIII - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA DE OCUPAÇÃO ORIENTADA 2 – ZOO2 (SEDE) (5)

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
(2)
- habitação unifamiliar; - condomínio sustentável; - condomínio edilício vertical;
- comunitário 1; - institucional 1; - habitação transitória 1; 15/750 2 0,6 0,6 40 50 5 2,5
- Comércio 1 - institucional 2; - condomínio - casas em série
- Serviço 1 - habitação transitória 2; (paralela e transversal)
- comunitário 2.1 (lazer e - condomínios de pequeno e
(27)
cultura); médio porte;
- comunitário 2.2 (ensino); - Industrial 2;
- comunitário 2.3 (saúde) ; - Industrial 3;
- comunitário 2.4 (culto) ; - Industrial 4 (condomínio);
- comunitário 3;
(2) - Industrial 5 (especial);
- Industrial 1. - extrativista;
- condomínio edilício horizontal - Comércio 3 e 4
(2)
de grande porte; - Serviço 3 e 4
- Comércio 2
- Serviço 2
- agropecuária; (20)

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(20) Somente atividade de produção agrícola, pesque-pague e haras
(27) Condomínios de pequeno e médio porte, desde que adotadas as mesmas determinações especificadas para os condomínios de grande porte, serão permissíveis com obrigatoriedade de previsão de sistema viário em conformidade com as diretrizes de arruamento
estabelecidas na consulta prévia pela SMDUMA, esgotamento sanitário obrigatório (vedado fossa e sumidouro para condomínios) e demais exigências das legislação municipal, estadual e federal sobre o parcelamento do solo.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 13

QUADRO XIV - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA DE GRANDES EQUIPAMENTOS – ZGE
USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO
TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação transitória 1; - habitação unifamiliar;
- comunitário 2.1 (lazer e - condomínio - casas em série 40/10.000 - 1 1 40 50 15 5
cultura); (paralela e transversal);
- condomínios de pequeno porte;
- comunitário 3. (2) - condomínio edilício horizontal de
médio porte;
- condomínio edilício horizontal de
grande porte;
- condomínio edilício vertical;
- condomínio sustentável;
- institucional 1;
- institucional 2;
- habitação transitória 2;
- comunitário 1;
- comunitário 2.2 (ensino);
- comunitário 2.3 (saúde);
- comunitário 2.4 (culto);
- Comércio 1, 2, 3 e 4
(16)
- Serviço 1, 2, 3 e 4
- Industrial 1, 2, 3, 4 (condomínio) e
5 (especial) .
- extrativista;
- agropecuária;
Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(16) Exceto Centro de convenções, sala de exposições, cinemas, auditório que é considerado permitido para o zoneamento

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 14

QUADRO XV - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL – ZPA (2)

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
(4)
- comunitário 2.1 (lazer e - habitação unifamiliar ; - condomínio - casas em série
cultura); - institucional 1; (paralela e transversal) e 40/10.000 2 0,4 0,4 10 80 10 5
- comunitário 3.
(2) condomínios de pequeno porte;
- institucional 2;
- condomínio edilício horizontal
- habitação transitória 2; de médio porte;
- condomínio edilício horizontal
de grande porte;
- condomínio edilício vertical;
- condomínio sustentável;
- habitação transitória 1;
- comunitário 1, 2.2 (ensino), 2.3
(saúde) e 2.4 (culto);
- Comércio 1, 2, 3 e 4
- Serviço 1, 2, 3 e 4
- Industrial 1, 2, 3, 4 (condomínio)
e 5 (especial)
- extrativista;
- agropecuária.

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(4) Proibido loteamentos residenciais.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 15

QUADRO XVI - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA RURAL – ZR

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) (1) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação unifamiliar; - institucional 1; - condomínio - casas em série
- habitação transitória 2; - institucional 2; (paralela e transversal); 40/20.000 - 0,2 0,2 10 70 10 5
- comunitário 1; - comunitário 3; (2) - condomínio edilício vertical;
(22)
- comunitário 2.1 (lazer e - Comércio 3 e 4 - condomínio sustentável ;
cultura); - Serviço 3 e 4 - habitação transitória 1;
(19)
- comunitário 2.2 (ensino); - Industrial 1;
(21) - Industrial 2;
(11) (14)
- comunitário 2.3 (saúde); - Industrial 3;
- comunitário 2.4 (culto); - Industrial 4 (condomínio);
- extrativista ; - Industrial 5 (especial).
(7)
- agropecuária - habitação condomínios de
(22)
- Comércio 1 e 2 pequeno porte;
- Serviço 1 e 2 - condomínio edilício horizontal
(22)
de médio e grande porte ;

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(7) Para a atividade “Lavador de batatas e outros tubérculos”, mediante prévio parecer técnico favorável do órgão municipal ambiental, salvo em área de manancial, para a qual é considerada proibida.
(19) Exceto Indústria Alimentícia, de Panificação, empacotamento de alimentos, produtos desidratados, artefatos de cerâmica e artigos de couro de pequeno porte à critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
(12) Exceto Curtume, papel e celulose, geração e fornecimento de energia elétrica a critério do CONDUMA.
(13) Exceto Indústria Alimentícia, de Panificação, empacotamento de alimentos, produtos desidratados, artefatos de cerâmica e artigos de couro de médio e grande porte à critério do CONDUMA.
(11) Exceto fabricação de bebidas de pequeno porte à critério da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
(14) Exceto Abatedouro, Entreposto de madeira, envase de água mineral, fabricação de: água mineral, artefatos de bambu, artefatos de junco e vime, asfalto, cal, cimento, gelo, gesso, artefatos de cimento e concreto, industria de compensados, indústria de mármore e granito,
madeireira, olaria, torrefação e moagem de cereais e grãos, todas a critério do CONDUMA.
(21) Somente atividades de pequeno porte
(22) Condomínios em zona rural serão permitidos mediante anuência da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente, do Instituto Ambiental do Paraná e INCRA, atendidas a Lei Federal
6766/1979, Decreto Federal 59.428/1966 e Lei Municipal de Condomínios. Em qualquer um dos casos de condomínios aprovados nestas condições o lote mínimo será de 20.000,00m² desde que obedecido reserva de área verde de no mínimo 40,00% da área da gleba.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 16

QUADRO XVII - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL 2 – ZEIS2

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação unifamiliar; - condomínio edilício horizontal - condomínio sustentável;
- condomínio - casas em série de médio porte; (2) - institucional 2;
(paralela e transversal); - condomínio edilício horizontal - habitação transitória 1;
(2)
- condomínios de pequeno de grande porte;
- habitação 2;
porte; - condomínio edilício vertical;
- comunitário 3;
- institucional 1; - comunitário 2.1 (lazer e
cultura); - Industrial 2;
- comunitário 1;
- comunitário 2.2 (ensino); - Industrial 3;
- Comércio 1
- comunitário 2.3 (saúde); - Industrial 4 (condomínio); Conforme Lei do Plano Diretor.
- Serviço 1
- comunitário 2.4 (culto); - Industrial 5 (especial);
- Industrial 1
(21) - extrativista;
- Comércio 2, 3 - agropecuária;
- Serviço 2, 3 - Comércio 4
- Serviço 4

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(21) Somente atividades de pequeno porte

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 17

QUADRO XVIII - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
SETOR COMERCIAL E DE SERVIÇOS – SCS

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- condomínio edilício vertical; (2) - institucional 2; - condomínio - casas em série
- institucional 1; - habitação transitória 2; (paralela e transversal) e 15/600 6 1 3 60 25 5 h/5 (a, b)
condomínios de pequeno porte;
- habitação transitória 1; - Industrial 2. (17) (18)
- comunitário 2.1 (lazer e - Comércio 3, 4 - condomínio edilício horizontal
cultura), 2.2 (ensino), 2.3 - Serviço 3, 4 de médio porte;
(saúde) e 2.4 (culto);
- condomínio edilício horizontal
- Industrial 1. de grande porte;
- habitação unifamiliar; (18) - condomínio sustentável;
- Comércio 1, 2 - comunitário 1 e 3.
- Serviço 1, 2 - Industrial 3, 4 (condomínio)e 5
(especial);
- extrativista;
- agropecuária.

Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(6) Permitido a instalação de postos de combustível nas vias arteriais e coletoras, desde que observada a legislação pertinente.
(15) Exceto cemitério e crematório que é considerado proibido para o zoneamento
(17) Condomínio de pequeno porte a critério do CONDUMA.
(18) Para usos residenciais, utilizar os parâmetros da zona atravessada.
(26) Neste setores serão permitidos somente os acessos para condomínios, desde que permitido na zona atravessada.

(a) Quando as laterais das edificações não contiverem janelas, o afastamento poderá ser 0 (zero), desde que se respeite o limite máximo de 2 (dois) pavimentos. A partir do terceiro pavimento, deverão ser observados os recuos definidos para as zonas, independentemente das
aberturas.
(b) Afastamento mínimo de 1,5m (um metro e meio), quando existir.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 18

QUADRO XIX - PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
SETOR DE PROTEÇÃO DE MANANCIAL SUBRTERRÂNEO – SEPROMS (5, 8, 27)

USOS (1, 2, 3) OCUPAÇÃO

TAXA DE
TAXA DE RECUO
COEFICIENTE DE PERMEABILI- AFAST. MÍN. DE
(3) TESTADA (m) / Nº DE OCUPAÇÃO FRONTAL
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS PROIBIDOS 2 APROVEITAMENTO DADE DO SOLO DIVISAS
LOTE MÍN (m ) PAVIMENTOS MÁX. (%) MÍN. (m)
MÍN. (%)
BÁSICO MÁX.
- habitação unifamiliar; - condomínio sustentável. (2) - condomínio - casas em série (paralela
e transversal) e condomínios de Conforme zona 4 - - - 40 - h/5
- institucional 1 e 2. - habitação transitória 1 e 2;
pequeno porte; atravessada.
- Comércio 1, 2 e 3
- condomínio edilício horizontal de
- Serviço 1, 2 e 3 grande porte;
- condomínio edilício vertical;
- comunitário 1, 2.1 (lazer e cultura), 2.2
(ensino), 2.3 (saúde), 2.4 (culto) e 3;
- comércio e serviço vicinal;
- comércio e serviço de bairro;
- comércio e serviço setorial;
- comércio e serviço específico 1 e 2;
- Industrial 1, 2, 3, 4 (condomínio) e 5
(especial) ;
- extrativista;
- agropecuária.
- Comércio 4
- Serviço 4
Observações:
(1) As atividades potencialmente poluidoras somente poderão se instalar no Município após aprovação dos órgãos municipais e estaduais responsáveis pelo licenciamento ambiental, conforme Decreto Municipal.
(2) Observar categorias de usos do solo que exigem a elaboração de EIV.
(3) Para todos os usos permissíveis, observar art. 8° § 1° da Lei Municipal.
(5) Todos os empreendimentos localizados na ZUC1 e SEPROM, deverão apresentar solução adequada de esgotamento sanitário e laudo geológico geotécnico, conforme modelo e orientação da secretaria municipal competente.
(8) Setores são áreas sobrepostas às zonas, obedecendo a parâmetros urbanísticos, específicos que, por suas características especiais, exigem procedimentos especiais de aprovação de construção ou instalação de atividades, ou mais restritivos de uso e ocupação do solo.
(28) Todos os licenciamentos em SEPROMS dependerão de análise prévia da COMEC e laudo geológico geotécnico.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 19

SETOR DE VALORIZAÇÃO DO PATRIMÔNIO CULTURAL – SVPC

Uso e ocupação conforme disposições da presente Lei Complementar e legislação referente ao Patrimônio Municipal.

Lei 3.001/2018 – ANEXO II – TABELAS – PÁGINA 20