PREFEITURA DA ESTÂNCIA TURÍSTICA DE ITU

LEI DE USO DO SOLO: ANEXO III

B
CARACTERÍSTICAS DE APROVEITAMENTO, DIMENSIONAMENTO E OCUPAÇÃO DOS LOTES

LOTE RECUOS (METROS)

USOS PERMITIDOS *1 COEFICIENTE DE GABARITO NÚMERO
ZONA DE NÚMERO MÁXIMO ESPECIFICAÇÃO DO TAXA DE OCUPAÇÃO TAXA DE CONSTRUÇÃO DE ALTURA MÁXIMA DA
FRENTE MÍNIMA APROVEITAMENT 2 LATERAIS MÁXIMO DE MÁXIMO DE OBSERVAÇÕES
USO DE PAVIMENTOS LOTE (m) PROFUNDIDADE
MÁXIMA
O MÁX.
PERMEABILI DADE EDÍCULA* FUNDO ENTRE EDIFICAÇÃO *3
ÁREA MÍNIMA (m²) FRONTAL MÍNIMO TESTADA APTOS.
c = curva MÍNIMA (m) MÍNIMO PRÉDIOS
USOS RESTRIÇÕES 1 2
p = prolongamento

(A) Inclusive os imóveis lindeiros e os situados nas transversais imediatamente externas ao

Residência Unifamiliar
ZH (A) Residência Multifamiliar
Comercial/ de Serviços/
Institucional
(B) (B) perímetro da ZH a até 50,00m, já dentro da ZPH. Os imóveis atingidos parcialmente estarão
sujeitos as normas da ZH se o trecho atingido exceder a 50% da dimensão da testada do lote.
_
Não serão permitidos balcões, marquises ou saliências projetadas sobre passeio, exceto o beiral
toda nova edificação deverá ser de no máximo 60 cm.
até 2 Meia Quadra e Esquina 150,00 6,00 0,80 1,60 _ _
construída no alinhamento
2,00 2,00 7,50
No caso de varandas voltadas para o logradouro, somente serão admitidas as soluções, cujos
vãos não ultrapassem a 50% do perímetro da testada construída em que se encontra, não
podendo cada abertura ultrapassar á largura de 1,50 m.
Uso (comercial/serviço) / Uso e
(B) (B)
Localização (Institucional) (B) Adimite-se recuos laterais que não excedem 1/3 da frente do lote e dimensão máxima de
4,00m para fins de acesso de veículos e abertura de vãos.

(A) a área correspondente ao lote onde se situa o edifício do Asilo de Mendicidade Nossa
Residência Unifamiliar _ _ Senhora da Candelária, sito a Rua Graciano Geribelo, 157, se rege, em termos de ocupação,
Área do terreno/80. com normas especiais
Obrigatório o
_
mínimo de 1 vaga
de estacionamento (B) no caso de terrenos de esquina é obrigatória a construção no alinhamento do recuo frontal
Residência Multifamiliar até 2 150,00 6,00 0,80 1,60 2,00 2,00 9,00 por apartamento. para a via pública secundária.
a edificação poderá ser
Demais usos
construída no alinhamento ou
ZPH (A) Meia Quadra e Esquina - -
deixar recuo de 4,00 metros
deverão seguir a
tabela do Anexo III-
Comercial/ de Serviços/ (B)
_ _ D para
Institucional quantificação do
Uso (comercial/serviço) / número de vagas
Uso e Localização (Institucional) de estacionamento
exigido.
Residencial/ Comercial/ de opcional:
3a4 500,00 10,00 0,50 2,00 3,00 3,00 15,00
Serviços/ Institucional/ sem recuo ou 3,00

(A) Fica permitida a cobertura dos recuos obrigatórios Frontal e Lateral com laje de concreto,
Residência Unifamiliar laje pré-moldado, telhas de barro, telha de amianto ou qualquer material semelhante, desde
Residência
Meia Quadra 10,00 4,00 (A) = 1,50 / Residência que atenda as exigências contidas na Lei, com exceção de Residência Multifamiliar e todos os
Multifamiliar = 2,00
Multifamiliar = 2,00 Área do terreno/80. lotes de esquina que fica permitida a cobertura somente do recuo Frontal. No caso galpões,
Residência Unifamiliar e Para apartamentos barracões ou similares os recuos serão exigidos. Conforme §6º do Art. 75 desta lei.
Multifamiliar de até 1 dormitório
com área total
máxima de
_ Esquina 12,00 Via Principal = 4,00 (C) (A) Via Secundária = 2,00 1,50 se existir 80,00m² = Área do (B) Nas edificações para fins comerciais, serviços e institucionais, deverá ser observada uma
até 2 250,00 20,00 0,80 1,60 8% 1,50 1,50 9,00 terreno/40. área para estacionamento; com recuo mínimo de 5,00m em toda testada ou em outro local,
Obrigatório o podendo o recuo neste caso ser de 4,00m. Nas futuras reformas e ampliações ás edificações
mínimo de 1 vaga existentes, de até 2 pavimentos poderá preservar o alinhamento desde que se respeite área
ZPC 1 (A) -
de estacionamento para estacionamento; No pavimento inferior tolera-se o recuo frontal existente;
Meia Quadra 10,00 4,00 (A) _ 1,50
por apartamento.
Comercial/ de Serviços/ Demais usos
Institucional (B) deverão seguir a
tabela do Anexo III-
Uso (comercial) / Esquina 12,00 Via Principal = 4,00 (C) (A) Via Secundária = 2,00 1,50 se existir D para
Uso e Localização (serviço/ Institucional) quantificação do
número de vagas
(C) Distância mínima entre a edificação e curva de concordância = 1,50m
de estacionamento
até 4 pavimentos = 0,50 de de 3 a 4 pavimentos = 5,00 de 3 a 4 pavimentos = 14,00
Residencial/ Comercial/ de
3 a 12 Meia Quadra e Esquina 500,00 16,00 25,00 5 a 8 pavimentos = 0,45 de 9 3,00 10% de 5 a 8 pavimentos = 6,00 H/6 (Mín. 3,00) Isento H/6 (Mín. 3,00) H/6 (Mín. 3,00) de 5 a 8 pavimentos = 26,00
Serviços/ Institucional
a 12 = 0,30 de 9 a 12 pavimentos = 7,00 de 9 a 12 pavimentos = 38,00

Meia Quadra 5,00 1,50 (A) (B) Isento (F) (A) lote de meio de quadra identificado por número par, letra equivalente ou a representação
1 pavimento com
fracional, recuo lado direito;
altura máx. 3,80 e
Residência Unifamiliar - até 2 0,50 1,50 3,00 (H) - - lote de meio de quadra identificado por número ímpar, letra equivalente ou a representação
25% área da
fracional, recuo lado esquerdo;
Esquina construção principal Via Principal = 5,00 Via Secundária = 2,00 Isento (F) lote de esquina, recuo para o lado da via pública;

Meia Quadra 5,00 2,00 2,00 (B) fica autorizada a construção de garagem no recuo lateral, desde que:
a) obedecido o recuo frontal de 5,00 m (cinco metros);
Condomínios Horizontais de H/6 (Mín. 4,00)
_ até 2 0,45 1,00 3,00 10,00 b) a ocupação não exceda a uma extensão de 7,00 m (sete metros);
Residências (E)
c) nenhuma construção seja efetuada sobre os abrigos;
Esquina Via Principal = 5,00 Via Secundária = 2,00 2,00 d) sua altura não ultrapasse a 3,00 m (três metros).

Meia Quadra H/6 (Mín 5,00) H/8 (Mín. 2,00) (C) Isento (F) (C) recuo lateral sem restrições, para os 2 (dois) pavimentos acima do nível médio das guias,
H/6 (Mín. 4,00) quando não houver subsolo, e, para os demais casos e pavimentos, será calculado pela fórmula
Residência Multifamiliar - acima de 5 H/10 (Mín 3,00)
(E) h/8 (altura do prédio dividido por oito), com o mínimo de 2,00m (dois metros) observando o
Via Secundária = H/10 lado do corredor; Para lotes unificados, recuo lateral para ambos os lados;
ZPC 2 Esquina 200,00 8,00 25,00 6% Via Principal = H/6 (Mín 5,00) H/8 (Mín 1,50) - Isento
(Mín 2,00)

Isento ou H/8 (Mín. (D) recuo correspondente à via pública de menor importância ou via de acesso secundária aos
Meia Quadra - H/6 (Mín 5,00)
2,00) (A) (C) (G) prédios de uso multifamiliar, comercial e mista.

Comercial/ de Serviços/ H/6 (Mín. 4,00)

até 2 Isento (F) H/10 (Mín. 2,00) (E) Se coincidir com via pública será igual ao recuo frontal.
Institucional 0,70 8,00 (E) -
Via Secundária = H/10
Esquina Via Principal = H/6 (Mín 5,00)
(Mín 2,00) (F) Caso haja unificação de 2 ou mais lotes, o recuo lateral deverá ser respeitado em ambas as
laterais.
Uso (institucional)

(G) Caso haja pavimentos inferiores com uso de permanência humana, H/8 (Mín 2,00)
Meia Quadra H/8 (Mín. 2,00) (C)
(H) Em caso de existência de edícula, o recuo mínimo de 3,00m será mantido entre a edícula e
Residencial / Comercial / de H/6 (Mín. 4,00) a construção principal;
acima de 2 H/6 (Mín. 5,00) Isento (F) H/10 (Mín. 2,00)
Serviços/ Institucional (E)

Esquina H/10 (Mín. 4,00) (D)

Residência Unifamiliar Meia Quadra 12,00 4,00 1,50 Isento 1,50 2,00 (A) fica proibido qualquer tipo de construção nos recuos e afastamentos (lajes, telheiros, etc.);

até 2
(B) Os núcleos destinados ao comércio, serviços e intituições deverão ter de área no mínimo
Residência Unifamiliar Esquina 12,00 c e 6,00 p Via Principal = 4,00 (C) Via Secundária = 2,00 2,00 3,00 3,00 2% da área total dos lotes, podendo constituir duas glebas com no mínimo 1% cada. Acima de
Área do 02 pavimentos os núcleos comerciais deverão ocupar uma únca gleba
_ 360,00 30,00 8% - terreno/125.
Obrigatório o
Residência Multifamiliar Meia Quadra 12,00 4,00 2,00 2,00 1,50 2,00 mínimo de 1 vaga Nos lotes destinados ao uso comercial, de serviços e institucional (localizados em núcleos pré-
de estacionamento determinados) não serão permitidas construções secundárias implantadas ao fundo do lote
por apartamento
até 2 0,60 1,20 12,50
em edifícios até 2 (C) Distância mínima entre a edificação e curva de concordância = 1,50m
pavimentos. Em
Residência Multifamiliar Esquina 12,00 c e 6,00 p Via Principal = 4,00 (C) Via Secundária = 2,00 2,00 3,00 3,00 edifícios de 3 a 12
pavimentos é
ZER -1 (A) obrigatório 2 vagas
de estacionamento
Comercial/ de Serviços/ por apartamento.
Meia Quadra 6,00 1,50 Isento 2,00
Institucional (B) Demais usos
deverão seguir a
até 2 250,00 10,00 20,00 8% Não é permitido 2,00
tabela do Anexo III-
D para
Comercial/ de Serviços/
Esquina Via Principal = 6,00 (C) Via Secundária = 2,00 1,50 se existir 3,00 quantificação do
Institucional (B)
número de vagas
Uso e Localizados em núcleos pré-
de estacionamento
determinados
exigido.
Residência Multifamiliar Meia Quadra e Esquina 1500,00 30,00 15% -
de 3 a 4 pavimentos = 0,40 de 3 a 4 pavimentos = 5,00 de 3 a 4 pavimentos = 14,00
3 a 12 de 5 a 8 pavimentos = 0,35 2,00 de 5 a 8 pavimentos = 6,00 H/6 (Mín. 5,00) _ H/6 (Mín. 5,00) de 5 a 8 pavimentos = 26,00
de 9 a 12 pavimentos = 0,30 de 9 a 12 pavimentos = 7,00 de 9 a 12 pavimentos = 38,00
Comercial/ de Serviços/
Meia Quadra e Esquina 500,00 20,00 20,00 10%
Institucional (B)

(A) Os núcleos destinados ao comércio, serviços e intituições deverão ter de área no mínimo
Residência Unifamiliar Meia Quadra 10,00 4,00 1,50 (B) Isento 2% da área total dos lotes, podendo constituir duas glebas com no mínimo 1% cada. Acima de
02 pavimentos os núcleos comerciais deverão ocupar uma únca gleba

Fica proibido qualquer tipo de construção no recuo frontal e lateral como laje, telheiro,
Residência Unifamiliar Esquina 10,00 c e 5,00 p Via Principal = 4,00 Via Secundária = 2,00 Isento
pérgolas, etc.

até 2 Área do terreno/70.

Para apartamentos
Residência Multifamiliar Meia Quadra 10,00 4,00 2,00 2,00 de até 2 dormitórios (B) Fica permitido o uso no recuo lateral, para abrigo de automóveis, exceto no loteamento
com área total Jardim Paraiso II.
Permitido até 2 máxima de
250,00 0,65 1,30 8% 1,50 1,50 12,50
pavimentos 80,00m²: Área do
terreno/40.
Residência Multifamiliar Esquina 10,00 c e 5,00 p Via Principal = 4,00 Via Secundária = 2,00 2,00 Obrigatório o
mínimo de 1 vaga
ZER -2 20,00 de estacionamento
por apartamento.
Comercial/ de Serviços/ Demais usos
Meia Quadra 10,00 5,00 1,50 Isento
Institucional (A) deverão seguir a
Uso e Localizados em núcleos pré- tabela do Anexo III-
até 2
determinados, D para
quantificação do
Comercial/ de Serviços/
Esquina 10,00 c e 5,00 p Via Principal = 5,00 Via Secundária = 2,00 1,50 quando existir número de vagas
Institucional (A)
de estacionamento
exigido.

Residência Multifamiliar Meia Quadra e Esquina 700,00 12% H/6 (Mín. 4,00) H/6 (Mín. 4,00) H/6 (Mín. 4,00)
de 3 a 4 pavimentos = 0,50 de 3 a 4 pavimentos = 5,00 de 3 a 4 pavimentos = 14,00
3 a 12 20,00 de 5 a 8 pavimentos = 0,35 2,00 - de 5 a 8 pavimentos = 6,00 _ de 5 a 8 pavimentos = 26,00
de 9 a 12 pavimentos = 0,30 de 9 a 12 pavimentos = 7,00 de 9 a 12 pavimentos = 38,00
Comercial/ de Serviços/
Uso e Localização Meia Quadra e Esquina 500,00 10% H/6 (Mín. 3,00) H/6 (Mín. 3,00) H/6 (Mín. 3,00)
Institucional (A)

Residência Unifamiliar Meia Quadra 20,00 2,00 2,00 (A) fica proibido qualquer tipo de construção nos recuos e afastamentos (lajes, telheiros, etc.);

até 2
(B) Os núcleos destinados ao comércio, serviços e intituições deverão ter de área no mínimo
Residência Unifamiliar Esquina 20,00 c e 10,00 p Via Secundária = 2,00 2,00 2% da área total dos lotes, podendo constituir duas glebas com no mínimo 1% cada. Acima de
Área do 02 pavimentos os núcleos comerciais deverão ocupar uma únca gleba
_ 800,00 30,00 12% - 5,00 (A) 5,00 4,00 terreno/125.
Obrigatório o
Residência Multifamiliar Meia Quadra 20,00 2,00 2,00 mínimo de 1 vaga Nos lotes destinados ao uso comercial, de serviços e institucional (localizados em núcleos pré-
de estacionamento determinados) não serão permitidas construções secundárias implantadas ao fundo do lote
por apartamento
até 2 0,50 2,00 9,00
em edifícios até 2 (C) Distância mínima entre a edificação e curva de concordância = 2,00m
pavimentos. Em
Residência Multifamiliar Esquina 20,00 c e 10,00 p Via Secundária = 2,00 2,00 edifícios de 3 a 12
pavimentos é
ZER -3 obrigatório 2 vagas
de estacionamento
Comercial/ de Serviços/ por apartamento.
Meia Quadra 8,00 1,50 1,50 2,00
Institucional (B) Demais usos
deverão seguir a
até 2 450,00 10,00 20,00 8% - 2,00
tabela do Anexo III-
D para
Comercial/ de Serviços/
Esquina Via Principal = 8,00 (C) Via Secundária = 2,00 1,50 3,00 quantificação do
Institucional (B)
número de vagas
Uso e Localizados em núcleos pré-
de estacionamento
determinados
exigido.
Residência Multifamiliar Meia Quadra e Esquina 3000,00 60,00 20%
de 3 a 4 pavimentos = 0,40 de 3 a 4 pavimentos = 6,00 de 3 a 4 pavimentos = 14,00
3 a 12 de 5 a 8 pavimentos = 0,35 2,00 - de 5 a 8 pavimentos = 7,00 H/6 (Mín. 5,00) _ H/6 (Mín. 5,00) de 5 a 8 pavimentos = 26,00
de 9 a 12 pavimentos = 0,30 de 9 a 12 pavimentos = 8,00 de 9 a 12 pavimentos = 38,00
Comercial/ de Serviços/
Meia Quadra e Esquina 1000,00 40,00 40,00 12%
Institucional (B)

Residência Unifamiliar e Residência Residência

Meia Quadra 8,00 4,00 (B) Área do terreno/60.
Multifamiliar Multifamiliar = 2,00 Multifamiliar = 2,00
Para apartamentos
de até 2 dormitórios (A) Os edifícios poderão ter uso misto com comércio e serviços nos dois primeiros pavimentos.
Resid.Unifamiliar = com área total
Via Secundária
Residência Unifamiliar e 1,50(se houver) / máxima de
Esquina 10,00 c e 5,00 p Via Principal = 4,00 (B) Residência Unifamiliar
Multifamiliar Resid.Multifamiliar = 80,00m²: Área do
e Multifamiliar = 2,00
Permitido até 2 2,00 terreno/40.
até 2 200,00 20,00 0,80 1,60 6% 1,50 1,50 7,50 10,50 Obrigatório o
pavimentos
mínimo de 1 vaga
Comercial/ de Serviços/
ZPR -1 Meia Quadra 8,00 Via Principal = 4,00 (B) Isento Isento de estacionamento
Institucional/ Industrial
por apartamento. (B) Fica permitida a cobertura dos recuos obrigatórios Frontal e Lateral com laje de concreto,
Demais usos laje pré-moldado, telhas de barro, telha de amianto ou qualquer material semelhante, desde
deverão seguir a que atenda as exigências contidas na Lei, com exceção de Residência Multifamiliar e todos os
Comercial/ de Serviços/ Uso (comercial/serviço/institucional) / tabela do Anexo III- lotes de esquina que fica permitida a cobertura somente do recuo Frontal. Art. 75 desta lei.
Esquina 10,00 c e 5,00 p Via Principal = 4,00 (B) Via Secundária = 2,00 1,50m (se houver)
Institucional/ Industrial Uso e Localização (Industrial) D para
quantificação do
número de vagas
de 3 a 4 pavimentos = 5,00
Residencial/ Comercial/ de de 3 a 4 pavimentos = 0,50, de 3 a 4 pavimentos = 14,00 de estacionamento
de 5 a 8 pavimentos = 6,00
Serviços/ Institucional/ 3 a 12 Meia Quadra 750,00 20,00 25,00 de 5 a 8 pavimentos = 0,40 2,00 12% - H/6 (Mín. 3,00) H/6 (Mín. 3,00) de 5 a 8 pavimentos = 26,00 exigido.
de 9 a 12 pavimentos = 7,00
Industrial (A) de 9 a 12 pavimentos = 0,35 de 9 a 12 pavimentos = 38,00
(B)

Residência Residência
Meia Quadra 200,00 8,00 4,00
Multifamiliar = 2,00 Multifamiliar = 2,00 (A) Fica permitida a cobertura dos recuos obrigatórios Frontal e Lateral com laje de concreto,
Residência Unifamiliar e laje pré-moldado, telhas de barro, telha de amianto ou qualquer material semelhante, desde
Multifamiliar que atenda as exigências contidas na Lei, com exceção de Residência Multifamiliar e todos os
Via Secundária lotes de esquina que fica permitida a cobertura somente do recuo Frontal.
Residência
Esquina 200,00 10,00c e 5,00 p Via Principal = 4,00 Residência Unifamiliar
Multifamiliar = 2,00 Área de terreno/35.
e Multifamiliar = 2,00
Permitido até 2 Obrigatório o
até 2 20,00 0,80 1,60 6% 1,50 1,50 7,50 10,50
pavimentos mínimo de 1 vaga
de estacionamento
Meia Quadra 200,00 8,00 4,00 Isento por apartamento. (B) Os edifícios poderão ter uso misto com comércio e serviços nos dois primeiros pavimentos.
Demais usos
Comercial/ de Serviços/
ZPR -2 (A) Localização (industrial) Isento deverão seguir a
Institucional/ Industrial
tabela do Anexo III-
D para (C) Na implantação dos loteamentos industriais deverão ser obedecidas as disposições contidas
Esquina 200,00 10,00c e 5,00 p Via Principal = 4,00 Via Secundária = 2,00
quantificação do no Título V desta Lei
número de vagas
de estacionamento
Residencial/ Comercial/ de de 3 a 4 pavimentos = 0,50 de 3 a 4 pavimentos = 5,00 exigido (D) Ficam proibidas as edificações de 3 a 12 (três a doze) pavimentos, nos bairros Cidade
Localização (residencial) / Uso e
Serviços/ Institucional/ Meia Quadra e Esquina 600,00 20,00 25,00 de 5 a 8 pavimentos = 0,45 2,00 de 5 a 8 pavimentos = 6,00 H/6 (Mín. 3,00) 3,00 H/5 (Mín. 4,00) Nova, Jardim Novo Mundo, Jardim União, Jardim Europa, Vila Martins, Vila Vivenda e Portal do
Localização (industrial)
Industrial (B) de 9 a 12 pavimentos = 0,35 de 9 a 12 pavimentos = 7,00 de 3 a 4 pavimentos = 14,00 Éden.
3 a 12 (D) 10% - de 5 a 8 pavimentos = 26,00
de 9 a 12 pavimentos = 38,00 (E) Ficam permitidas as edificações de até 4 (quatro) pavimentos, para projetos habitacionais
Loteamento Industrial (C) Uso e Localização Meia Quadra e Esquina 600,00 15,00 40,00 0,70 1,00 5,00 1,50 1,50 3,00 de interesse social, nos bairros Cidade Nova, Jardim Novo Mundo, Jardim União, Jardim Europa,
Vila Martins, Vila Vivenda e Portal do Éden.

Residência Residência
Meia Quadra 300,00 10,00 6% 4,00 (A) Fica permitida a instalação de telheiros desmontáveis nos recuos frontais, exclusivamente,
Multifamiliar = 2,00 Multifamiliar = 2,00
para abrigo de automóvel, com exceção das avenidas Eugen Wissman, lado esquerdo, sentido
Residência Unifamiliar e
Uso tolerado bairro Rancho Grande e o bairro São Luiz, que deverão obedecer o recuo de 13 m e da Rod.
Multifamiliar
Via Secundária Waldomiro Correa de Camargo (SP-75), onde deverão respeitar a faixa non aedificandi de
Residência 15,00 m. (O telheiro desmontável deverá obrigatoriamente, constar na taxa de ocupação).
Esquina 350,00 12,00 c e 6,00 p 8% Via Principal = 4,00 Residência Unifamiliar
Multifamiliar = 2,00
e Multifamiliar = 2,00
Permitido até 2
até 2 25,00 0,80 1,60 1,50 1,50 9,00
pavimentos

Meia Quadra 300,00 10,00 6% 5,00 Isento Isento

Comercial/ de Serviços/
ZCC (A)
Institucional/ Industrial (B)
Obrigatório o (B) Nas futuras reformas ou ampliações para fins comerciais, serviços e industriais deverão ser
mínimo de 1 vaga obser¬vados uma área para estacionamento: com recuo mínima de 5,00 m, em toda a testada
Uso e Localização (institucional/industrial)
de estacionamento
ou nas laterais. As ruas e avenidas que futuramente tiverem características de Corredor
por apartamento. Comercial deverão enquadrar-se como tal.
Esquina 350,00 12,00 c e 6,00 p 8% Via Principal = 5,00 Via Secundária = 2,00 Isento

Residencial/ Comercial/ de
Uso e Localização (institucional/industrial)
Serviços/ Institucional/ Meia Quadra e Esquina Deverão ser observadas todas as exigências das zonas correspondentes ao respectivo lado do Corredor Comercial
Localização (comercial/serviços)
Industrial de 3 a 4 pavimentos = 14,00
(C) A implantação dos loteamentos industriais deverão obedecer a Lei de Parcelamento do Solo
3 a 12 de 5 a 8 pavimentos = 26,00
- parte integrante desta lei
de 9 a 12 pavimentos = 38,00
Loteamento Industrial (C) Meia Quadra e Esquina 600,00 15,00 40,00 0,70 1,00 10% - 5,00 1,50 2,00

(A) Nos loteamentos ao longo das Rodovias, deverá ser observada a faixa "non aedificandi" de
8% -
15 m, e reserva para vicinal conforme Legislação Estadual.

Comercial 300,00 10,00 30,00

lotes de esquina =
ZCI (A) até 22 Meia Quadra e Esquina 0,70 1,50 6,00
2,00
2,00 2,00 2,00

Serviços/ Institucional/
1000,00 20,00 50,00 10% -
Industrial

Comercial / de Serviços/ Permitido até 2

ZE 1 Institucional
até 2 Meia Quadra e Esquina 0,65 1,3 15%
pavimentos
10,00 5,00 5,00 10,00 9,00 -

até 2 Meia Quadra e Esquina 1700,00 28,50 60,00 até 2 pavimentos = 0,65 de 1,3 10,00 5,00 (*) 5,00 (*) 10,00
de 3 a 4 pavimentos = 14,00
Comercial/ de Serviços/ 3 e 4 pavimentos = 0,50 de 5
Permitido até 2 de 5 a 8 pavimentos = 26,00
ZE 2 Institucional/Residencia a 8 pavimentos = 0,35 de 9 a 12 15%
pavimentos de 9 a 12 pavimentos = 38,00
- (*) Os lotes de 4 a 11 de meia quadra terão o recúo lateral igual a 3,00m
Multifamiliar pavimentos = 0,30 de 12 a 18
de 12 a 18 pavimentos = 52,00
3 a 18 Meia Quadra e Esquina 2000,00 25,00 80,00 pavimentos = 0,25 2,00 10,00 5,00 (*) 5,00 (*) 10,00

*1 Observar no anexo a Relação de Categorias de Usos permitidos para cada Zona

*2 A área da edícula é computável no cálculo da taxa de ocupação e no coeficiente de aproveitamento
*3 Altura máxima contada da cota média da testada do lote