BABOY, Muarway Lab 3

UNIVERSIDADE EDUARDO MONDLANE
FACULDADE DE ARQUITETURA E PLANEAMENTO FISICO

LABORATORIO 3 - PLANEAMENTO FISICO
DOCENTES: DOMINGOS A. MACUCULE & CATARINA CRUZ

DISCENTE: MUARWAY BABOY
DATA: 2 ANO
1 SEMESTRE
MAIO DE 2023
F02 ENQUADRAMENTO E REGULAMENTO
DISPOSICOES GERAIS DISPOSICOES ESPECIFICAS
ZONEAMENTO
OCUPACAO
COMERCIO NO PISO TERREO- PE DIREITO DE 3,5 m
HABITACOES NO 2 E 3 PISO- PE DIREITO DE 3 m
OCUPACAO NO MAXIMO DE 3 PISOS –

PE DIREITO MAXIMO 9.5m
CATEGORIAS DO ESPACO IMPLANTACAO AFASTAMENTO FRONTAL DE 5m EM RELACAO A RUA

RESIDENCIAL
ALARGAMENTO DOS PASSEIOS NO PISO COMERCIAL
USO MISTO
MODULOS DE APARTAMENTO DE 10m DE COMPRIMENTO
EQUIPAMENTOS E SERVICOS E 12 LARGURA
VERDE PUBLICO
RGEU
Art. 22.° A distância mínima entre fachadas em que § único. As alturas dos andares são medidas entre o BALANCO DE AREAS
existam vãos de compartimentos de habitação, pavimento e o tecto ou as faces Área de implantação habitacional ------------------------------100 800 m2
QUADRA MODELO – DIMENCOES GERAIS
que não sejam iluminados e ventilados por outras inferiores das vigas de tecto quando aparentes. Área de implantação de serviços----------------------------- 24 300 m2
Área de implantação de equipamentos-------------------------------5040 m2
fachadas, de acordo com as normas fixadas Art. 26.° É permitida a construção de galerias ou Área de implantação de verde ------------------------------------------63 207 m2
neste regulamento, não poderá ser inferior a 10 m. sobrelojas nas habitações ou estabelecimentos
Art. 23.° Quando na mesma construção alguns pisos se comerciais ou industriais desde que obedeçam às
destinem a garagem, simples seguintes condições: INDICADORES GLOBAIS
estacionamento de veículos, comércio ou atividade afim e a) O pé-direito mínimo medido entre o pavimento e Área total de intervenção------------------------------324 535,00 m2
os restantes pisos a diferente a face inferior da galeria ou sobreloja Área total de implantação----------------------------- 62 409,2 m2
Área total de construção-------------------------------177 214,3 m2
utilização, poderão uns e outros estar sujeitos a ou entre o pavimento desta e o tecto, será de 2,20
CAS---------------------------------------------------------
diferentes condicionamentos de distância. m; COS---------------------------------------------------------
Art. 24.° Quando o plano de urbanização nada dispuser b) A superfície total ocupada pela galeria ou CIS----------------------------------------------------------
cm contrário ou quando não esteja sobreloja não poderá exceder metade da área
organizado logradouro comum, as edificações deverão do compartimento em que se situa;
situar-se nos respetivos lotes de modo c) Entre duas paredes opostas o balanço da galeria CIRCULACAO, ARRUAMENTOS E
que as fachadas, não abrindo sobre a via pública, se não pode exceder a largura do espaço ESTACIONAMENTO
situem a distâncias dos correspondentes fronteiro;
limites do lote, iguais ou superiores a metade dos d) A galeria ou sobreloja será provida somente de
fixados no artigo 19.° uma guarda que ofereça segurança, CIRCULACAO PRINCIPAL
Disposições interiores das edificações e espaços livres com a altura máxima de 1 m. UNIVERSIDADE EDUARDO MONDLANE
Art. 25.° A altura mínima ou pé-direito dos andares, em CIRCULACAO DE ACESSO AS QUADRAS FACULDADE DE ARQUITETURA E PLANEAMENTO FISICO
edificações correntes, destinados a LABORATORIO 3 - PLANEAMENTO FISICO
habitação, é de 2.80 m. Este valor poderá ser reduzido CIRCULACAO PEDONAL DOCENTES: DOMINGOS A. MACUCULE & CATARINA CRUZ
até ao limite de 2,60 m quando se trate de DISCENTE: MUARWAY BABOY
edificações isoladas ou em pequenos grupos, com o
DATA: 2 ANO
máximo de três pisos habitáveis. A altura 1 SEMESTRE
mínima do rés-do-chão, quando destinado a MAIO DE 2023
estabelecimentos comerciais ou industriais, é de 3 m.
§ único.
F03 RELATORIO DE FUNDAMENTACAO
OPERACOES URBANISTICAS 03. DEFINICAO DA QUADRA FOTOGRAFIAS DA SITUACAO ACTUAL
REQUALIFICACAO URBANA
UMA PROPOSTA DE UMA NOVA SOLUCAO URBANISTICA
FOI FEITA NA INTEVENCAO NO BAIRRO DO AEROPORTO
B, TENDO COMO PRIORIDADE PROPOSTA DE NOVAS
HABITACAOES PARA A POPULACAO E DE UM CERTO
CIVICO ONDE ESTAORAM LOCALIZADOSOS SERVICOS
PUBLICOS NECESSARIOS PARA A POPULACAO
TIPO DE QUADRA ESCOLHIDA: QUADRA PATIO

DEFINICAO DE ALGUMAS PRIORIDADES NO INTERIOR DOS BLOCOS CARACTERIZA SE PELA PRIORIZACAO DO EMPREGO DO
POTENCIAL CONSTRUTIVO DAS EDIFICACOES DE FORMA CONCENTRADA NAS BORDAS
DAD QUADRA, RESPEITANDO O AFASTAMENTO FRONTAL FIXO. ESTE MODELO DE
QUADRA OBJETIVA CONFIGURAR COMPOSICAO DE AREAS DESOCUPADAS DOS LOTES DE
01. CRIACAO DE NOVAS VIAS MANEIRA AGREGADA, DE MODO QUE AS AREAS LIVRES E AS AREAS PERMEAVEIS E
VEGETADAS POSSAM SER CONJUGADAS NO INTERIOR DOS BLOCOS COM INTENCAO DE
CRIAR ESPACOS GENEROSOS E APROPRIADOS AO USO PUBLICO.
VIAS PROPOSTAS
FONTE: gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br REFERENCIAS PROJETUAIS
VIAS EXISTENTES 04. CRIACAO DE ESPACOS PUBLICOS
02. SELECAO DE AREAS PARA OCUPACAO
SELECAO DE AREAS PARA OCUPACAO


DATA: 2 ANO
1 SEMESTRE
MAIO DE 2023
F04 PLANTA DE IMPLANTACAO
NUMERACAO DOS LOTES
IMAGENS DO CONJUNTO
MAPA DA IMPLANTACAO
AXONOMETRIA / BIRDs EYE EDIFICIOS

EDIFICIOS HABITACIONAIS
EDIFICIOS DE USO MISTO
EQUIPAMENTOS E SERVICOS
MERCADO
SECRETARIA DO BAIRRO
IGREJA
ESQUADRA
AREAS EXTERIORES
VIAS DE CIRCULACO
CIRCULACAO PEDONAL
ARBORIZACAO DISCENTE: MUARWAY BABOY
DATA: 2 ANO
1 SEMESTRE
MAIO DE 2023
F05 QUADRO RESUMO DA OCUPCAO
NUMERACAO DOS LOTES QUADRO RESUMO DE OCUPACAO


DATA: 2 ANO
1 SEMESTRE
MAIO DE 2023
F06 PLANTA DE CONDICIONANTES NUMERACAO DOS LOTES


DATA: 2 ANO
1 SEMESTRE
MAIO DE 2023
F07 PLANTA DE MODELACAO DO TERRENO
PERFIS DO TERRENO


DATA: 2 ANO
1 SEMESTRE
MAIO DE 2023
F08 TRACADO DAS INFRA-ESTRUTURAS RODOVIARIAS
HIERARQUIA VIARIA
VIAS PRINCIPAIS PERFIS DAS VIAS- VIAS DISTRIBUIDORAS

VIAS LOCAIS
VIAS DISTRIBUIDORAS
PERFIS DAS VIAS- VIAS LOCAIS


DATA: 2 ANO
1 SEMESTRE
MAIO DE 2023
F09 PLANTA DE ABASTECIMENTO E SANEAMENTO
ABASTECIMENTO SANEAMENTO


DATA: 2 ANO
1 SEMESTRE
MAIO DE 2023
F 10 PLANTA DE DISTRIBUICAO DE REDE ELETRICA E ILUMINACAO


DATA: 2 ANO
1 SEMESTRE
MAIO DE 2023
F 11 ESPACOS VERDES EXTERIORES


DATA: 2 ANO
1 SEMESTRE
MAIO DE 2023

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OCUPACAO NO MAXIMO DE 3 PISOS –

CATEGORIAS DO ESPACO IMPLANTACAO AFASTAMENTO FRONTAL DE 5m EM RELACAO A RUA

TIPO DE QUADRA ESCOLHIDA: QUADRA PATIO

02. SELECAO DE AREAS PARA OCUPACAO

SELECAO DE AREAS PARA OCUPACAO

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AXONOMETRIA / BIRDs EYE EDIFICIOS

EDIFICIOS DE USO MISTO

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VIAS PRINCIPAIS PERFIS DAS VIAS- VIAS DISTRIBUIDORAS

PERFIS DAS VIAS- VIAS LOCAIS

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