Manual Do Proprietário - Residencial Parqville Quaresmeira R03

MANUAL DO USUÁRIO PARA
PROPRIETÁRIOS E ARQUITETOS
Janeiro/2021
ÍNDICE
1. ROTEIRO PARA APROVAÇÃO E LIBERAÇÃO DE PROJETOS E OBRAS

1.1. PROJETOS
1.2. OBRA
1.3. OCUPAÇÃO
2. LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO E SONDAGEM
3. PROJETO DE ARQUITETURA
3.1. PLANTA DE SITUAÇÃO (escala 1:1000)
3.2. PLANTA DO PAVIMENTO TÉRREO E LOCAÇÃO (escala 1:100 ou 1:75)
3.3. PLANTA DO PAVIMENTO SUPERIOR (escala 1:100 ou 1:75)
3.4. PLANTA DE COBERTURA (escala 1:100 ou 1:75)
3.5. CORTES LONGITUDINAIS E TRANSVERSAIS (escala 1:100 ou 1:75)
3.6. FACHADAS (escala 1:100)
3.7. DADOS INDISPENSÁVEIS NO PROJETO DE ARQUITETURA
4. MEMORIAL DE CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUÍDA E MEMORIAL DE CÁLCULO DE ÁREA

PERMEÁVEL
4.1. CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUÍDA
4.2. CÁLCULO DE ÁREA PERMEÁVEL
5. ANÁLISE DE PROJETOS
5.1. PARA PRIMEIRA ANÁLISE
5.2. PARA ANÁLISE FINAL
6. INÍCIO DE OBRA CONCEDIDO PELA ASSOCIAÇÃO

6.1. TERMO DE LIBERAÇÃO DE OBRAS
6.2. AUTORIZAÇÕES E CADASTRAMENTO DE FUNCIONÁRIOS
6.3. VISTORIAS DE OBRA
6.4. LIBERAÇÃO DE HABITE-SE E OCUPAÇÃO
7. CONTATOS
8. ANEXOS
MANUAL DO USUÁRIO PARA PROPRIETÁRIOS E ARQUITETOS
1. ROTEIRO PARA APROVAÇÃO E LIBERAÇÃO DE PROJETOS E OBRAS:
1.1. PROJETOS
A. Aprovação do Projeto pelo (a) arquiteto (a) do Departamento Técnico da Associação

Parqville Quaresmeira
B. Aprovação do Projeto e Solicitação de Alvará de Construção na Prefeitura Municipal
C. Liberação de Obra pelo Departamento Técnico da Associação Parqville Quaresmeira
1.2. OBRA
D. Solicitação do Termo de Liberação ao término da obra ao Departamento Técnico da

Associação Parqville Quaresmeira
E. Solicitação de HABITE-SE na Prefeitura Municipal
F. Apresentação e Aceitação do HABITE-SE pelo Departamento Técnico da Associação

Parqville Quaresmeira
1.3. OCUPAÇÃO
2. LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO E SONDAGEM
Deverá ser realizado o Levantamento Planialtimétrico e Sondagens do lote, a cargo do

proprietário, informando a situação existente ao Departamento técnico da Associação.
Para a realização de tais serviços, o proprietário deverá encaminhar documento
autorizando a entrada das equipes para realização de tais serviços.
O levantamento planialtimétrico deve ser apresentado em escala 1:100 ou 1:200,

contendo as seguintes informações:
- Área total do terreno e todas as suas cotas, incluindo raio e desenvolvimentos;

- Curvas de nível a cada metro;
- Indicar níveis dos extremos do lote;
- Indicar nível no alinhamento do recuo frontal;
- Considerar RN = 00 o nível do ponto médio da guia fronteira ao lote (Ponto médio é a
média dos níveis extremos da testada do lote);
- Indicar as divisas (lote, rua, área de lazer, rua de pedestre, APM, etc.);
- Indicar Norte;
- Cadastro de árvores, postes, grelhas de captação de águas pluviais e demais
interferências que possam existir no lote ou a sua frente.
3. PROJETO DE ARQUITETURA
O Projeto de Arquitetura a ser apresentado para a aprovação junto ao Departamento
Técnico da Associação, além de estar em acordo com o Regulamento Interno,
Regulamento das Construções e Restrições Urbanísticas do Loteamento Parqville
Quaresmeira e com as legislações municipais, estaduais, federais e normas técnicas
aplicáveis, deverá contemplar e/ou conter:
- Planta de Situação;
- Plantas de cada pavimento;
- Planta de Cobertura;
- Cortes e Fachadas;
- Memorial de Cálculo de Área Construída e Memorial de Cálculo de Área Permeável.
3.1. PLANTA DE SITUAÇÃO (escala 1:1000)

- Desenhar o terreno inserido na quadra, com medidas e raios conforme descrição do
lote no Contrato ou Escritura.
- Desenhar rua frontal ao alinhamento do lote e cotá-la. No caso de lote de extremo de
quadra, indicar rua lateral.
- Cotar o lote em relação à quadra.
- Identificar o número do lote, número da quadra, nome da rua frontal e nome das ruas
laterais – lote de extremo de quadra.
- Indicar Norte.
3.2. PLANTA DO PAVIMENTO TÉRREO E LOCAÇÃO (escala 1:100 ou 1:75)

- Desenhar todo o terreno com suas medidas e raios conforme planta contratual.
- Os níveis indicados no projeto de arquitetura deverão ser os mesmos indicados no
levantamento planialtimétrico. Considerar nível RN = 00, o ponto médio da guia
fronteira. Indicar níveis nos extremos do lote conforme levantamento topográfico.
- Desenhar a faixa de passeio público e a calçada, cotando-a conforme padrão e
estipulado pela Associação PARQVILLE QUARESMEIRA.
- Anotar: “Faixa de passeio pública e calçada conforme padrão Parqville Quaresmeira”.
- Anotar: “Guia conforme padrão Parqville Quaresmeira”
- Indicar nome da rua frontal, indicar A.P.M. ou rua de pedestre ou nome da rua lateral
para lotes de extremo de quadra.
- Indicar poste, grelhas, caixa de inspeção de rede esgoto sanitário existente, canaleta
de águas pluviais, árvores existentes no recuo frontal, conforme levantamento
planialtimétrico.
- Desenhar e cotar a locação do pavimento térreo no terreno, cotas internas e externas.
- Indicar níveis projetados internos (da construção) e externos (do terreno).
- Indicar projeção do beiral e perímetro da construção e cotá-los (recuo e afastamentos)
PERPENDICULARMENTE em relação às divisas do lote ou fazer linha auxiliar indicando
recuo e afastamentos exigidos.
- Não é permitido pergolado no recuo.
- Indicar projeção do pavimento superior que excede o pavimento térreo e ou beiral com
suas cotas, demarcando o afastamento ou recuo da projeção da construção e cobertura
em relação à divisa.
- Indicar por onde passam os cortes e a visualização da fachada.
- Desenhar acesso de veículo no trecho do passeio público em concreto, conforme
padrão Parqville Quaresmeira. Após a divisa frontal (testada do terreno) o revestimento
é a critério do proprietário.
- Desenhar e cotar acessos de automóveis, pedestres e pisos externos, especificando o
tipo de revestimentos destes locais (impermeável ou permeável).
- Indicar taludes, jardins, muretas (altura), rampas (cotas e inclinações), elementos
arquitetônicos (dimensões).
- Indicar e especificar altura dos muros de arrimo (quando existente) em relação ao Perfil
Natural do Terreno (P.N.T).
- Indicar e especificar alturas dos muros de divisa, grades, cercas vivas ou outro
fechamento específico. Caso não haja fechamento, anotar: “Sem fechamento”.
- Indicar e cotar localização da parede de serviços, localizada dentro do recuo frontal,
conforme padrão Parqville Quaresmeira e casa de gás no recuo lateral (altura máxima
1,80 m e extensão máxima de 1,00 m), *OBS: Orientação da prefeitura, apenas
representar e anotar as medidas, não nomear “Casa de Gás”.
- Desenhar piscina e projeção da casa de máquinas cotando seus recuos e afastamentos
em relação à divisa do lote. Dimensionar casa de máquinas com profundidade máxima
de 1,80 m, enterrada e com acesso por alçapão.
- A piscina, a cascata e a ducha podem se localizar no recuo lateral e de fundo desde que
não ultrapassem a altura do muro, e afastem no mínimo 1,00 metro das divisas do
terreno.
- Indicar drenagem junto aos muros para águas pluviais e/ou servidão de esgoto
sanitário quando houver declive no terreno.
- Indicar locação da Caixa de Infiltração, cotando seus recuos/afastamentos em relação
à divisa do lote.
- Indicar e anotar a lateral de saída de esgoto e águas pluviais, dentro do afastamento
(ou recuo) lateral de 2,00 m, do lote vizinho quando necessário.
- Indicar Norte.
- Indicar nome do pavimento e sua escala.
- Cotar o perímetro externo da edificação.
- Indicar corte na garagem, quando esta utilizar a divisa, e cotar extensão (máxima de
7,00 m incluindo os beirais, observando que estes podem ter até 1,00 m de extensão,
tanto na frente, como no fundo). Cotar e representar na planta de cobertura a extensão
do muro do abrigo de veículos que tem altura superior a 2,00 m.
- Indicar função e área útil de todos os ambientes.
- Obs.: o muro deverá ser desenhado da divisa para dentro do lote.
3.3. PLANTA DO PAVIMENTO SUPERIOR (escala 1:100 ou 1:75)

- Desenhar todo o terreno com suas medidas e raios.
- Desenhar e cotar a locação da planta do pavimento superior no terreno, com cotas
internas e externas.
- Indicar níveis do pavimento superior.
- Indicar e cotar os recuos e afastamentos da projeção do beiral, avançando este no
máximo 1,00 m sobre qualquer recuo, e da construção até a divisa do lote.
- Indicar os cortes.
- Indicar projeção do alçapão de acesso ao forro.
- Indicar nome do pavimento e sua escala.
- Indicar função e área útil de todos os ambientes.
3.4. PLANTA DE COBERTURA (escala 1:100 ou 1:75)

- Desenhar todo o terreno com suas medidas e raios.
- Desenhar e cotar a locação da planta de cobertura no terreno, especificando as
inclinações do telhado, rufos, dutos, chaminés, calhas e outros elementos que venham
fazer parte da cobertura.
- Indicar e cotar recuo e afastamentos da projeção do beiral, avançando este no máximo
1,00 m sobre qualquer recuo.
- Locar, cotar e especificar o volume da caixa d’água.
- Indicar nome da planta e sua escala.
3.5. CORTES LONGITUDINAIS E TRANSVERSAIS (escala 1:100 ou 1:75)

- Usar como referência o ponto médio da guia fronteira ao lote.
- Indicar linha natural do terreno e cotar os aterros e cortes, do nível natural do terreno
até o piso acabado.
- Cotar pé-direito de piso a piso de cada pavimento.
- Indicar nome/função e área útil de cada ambiente.
- Indicar a localização e volume da caixa d’água, discriminando “Espaço inabitável,
acesso único por alçapão”. Fica vetado qualquer tipo de ventilação e iluminação natural
neste local.
- Indicar e cotar muros de divisa.
- Cotar altura da cobertura em relação à face superior da laje de cobertura.
- Indicar e cotar a piscina em relação ao recuo e afastamentos.
- Indicar via de passeio público e recuo frontal.
- É obrigatório fazer um dos cortes no sentido longitudinal do lote, passando pelo nível
mais baixo, cortando inclusive a guia fronteira.
- Passar corte na garagem mostrando sua altura quando esta estiver utilizando a divisa,
mostrando seu ponto mais alto e representando o muro acabado com calha e rufo.
- Passar corte na edícula e cotar.
- Cotar a edificação com altura máxima de 10,00 m incluindo caixa d’água, em relação
ao primeiro piso térreo interno.
3.6. FACHADAS (escala 1:100)

- Apresentar as quatro fachadas (principal, posterior e laterais).
3.7. DADOS INDISPENSÁVEIS NO PROJETO DE ARQUITETURA

-“Será mantido na faixa de passeio público, seguindo o meio-fio, sem obstáculos junto
às divisas laterais do lote”.
- “Quando existirem taludes, eles deverão ter inclinação máxima de 45%”.
- “Área mínima permeável deverá respeitar o Regulamento Interno, Regulamento das
Construções e Restrições Urbanísticas do Loteamento Parqville Quaresmeira. Caso o uso
do solo municipal, devido a alteração de legislação, estabeleça índices de
permeabilidade diferentes do especificado nas normas da Associação a análise ficará a
cargo do arquiteto na aprovação do projeto.
- “Neste projeto, as medidas dos beirais representam a cobertura acabada incluindo
calhas e rufos”.
- “Quando existirem tampas de caixas de passagem localizadas no passeio público, elas
não deverão ser revestidas para possibilitar sua abertura e realizar eventuais inspeções.”
- Constar quadro de esquadrias das janelas e portas, com suas devidas especificações de
dimensão, quantidade e tipo.
- Constar quadro de áreas: terreno, pavimento térreo (edificação principal, edícula e
total do pavimento), pavimento superior, área total construída, piscina, ocupação e área
permeável.
- Os aterros dos lotes não poderão ultrapassar a altura máxima de 1,00 m tendo como
referência o nível do perfil natural do terreno.
- Em caso de cortes no terreno deverá apresentar projeto estrutural do muro de arrimo,
com ART, quando houver.
- Memoriais de cálculo.
4. MEMORIAL DE CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUÍDA E MEMORIAL DE CÁLCULO DE

ÁREA PERMEÁVEL
4.1. CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUÍDA

Itens necessários para a conferência do cálculo da área construída por meio de cálculo
matemático:
- Apresentar a projeção da área construída criando uma poligonal e cotar o perímetro.
- Constar no desenho: o nome do pavimento, sua área construída e sua escala.
- Dividir a projeção apresentada no projeto em figuras geométricas, cotando todo o
desenho e descrevendo o cálculo com o resultado de cada área e o total por cada
pavimento. Quando houver contornos irregulares as figuras deverão acompanhar o
desenho.
- Conforme modelo de Cálculo de Área Construída.
4.2. CÁLCULO DE ÁREA PERMEÁVEL

Itens necessários para a conferência do cálculo da área construída por meio de cálculo
matemático:
- Apresentar a projeção da área construída criando uma poligonal e cotar o perímetro.
- Constar no desenho: a escala e a área permeável em m2 e em %.
- Dividir a projeção apresentada no projeto em figuras geométricas, cotando todo o
desenho e descrevendo o cálculo com o resultado de cada área. Quando houver
contornos irregulares as figuras deverão acompanhar o desenho.
- Conforme modelo de Cálculo de Área Permeável.
5. ANÁLISE DE PROJETOS:
Para a análise do projeto pelo Departamento Técnico da Associação, é necessária a

entrega impressa dos seguintes itens:
- Autorização da CINQ para análise de projeto (entregue pelo Departamento de
Relacionamento com o Cliente) emitida após consulta de adimplência e cópia da
escritura de venda e compra, com o sem alienação fiduciária, devidamente registrada
na matrícula do imóvel;
- Recibo de quitação da taxa de aprovação, que será emitida pela Associação no valor
de 75% do salário mínimo, para pagamento do (a) arquiteto (a) responsável pela
aprovação;
- Uso do Solo, emitido pela Prefeitura de Trindade.
5.1. PARA PRIMEIRA ANÁLISE:
- 01 (uma) via do projeto arquitetônico completo impresso e em arquivo digital (dwg),

contendo todas as plantas baixas de todos os pavimentos, planta de situação e de
cobertura, cortes e fachadas;
- 01 (uma) via do levantamento planialtimétrico (escala 1:100 ou 1:200);
- 01 (uma) via do memorial de cálculo de área construída e memorial de cálculo de área

permeável;
- 01 (uma) via do projeto de remembramento, quando for o caso.
- Uso do solo emitido pela Prefeitura Municipal.
5.2. PARA SEGUNDA ANÁLISE:
- 02 (duas) vias do projeto arquitetônico completo impresso e em arquivo digital (dwg),

contendo todas as plantas baixas de todos os pavimentos, planta de situação e de
cobertura, cortes e fachadas, com as devidas correções e o projeto analisado
anteriormente, com suas anotações.
- 02 (duas) vias do levantamento planialtimétrico (escala 1:100 ou 1:200), com as

devidas correções e o projeto analisado anteriormente, com suas anotações.
- 02 (duas) vias do memorial de cálculo de área construída e memorial de cálculo de área

permeável, com as devidas correções e o projeto analisado anteriormente, com suas
anotações;
- 02 (duas) vias do projeto de remembramento, quando for o caso, com as devidas

correções e o projeto analisado anteriormente, com suas anotações.
- Cópia da escritura de venda e compra, com o sem alienação fiduciária, devidamente

registrada na matrícula do imóvel;
- Cópia da guia de RRT/ART recolhida do autor do projeto;

- Cópia da guia de ART/RRT recolhida do responsável técnico da obra;
Caso sejam pertinentes, as seguintes autorizações também deverão ser encaminhadas

ao Departamento Técnico da Associação junto aos itens listados acima:
- Autorização para construção de Muro Comum;
- Termo de ciência de Execução de Faixa de Servidão;
- Autorização para Lote de Apoio;
- Autorização para Manutenção de Área Pública.
Após revisões, em todas as adequações e complementações exigidas pelo arquiteto da

Associação, o projeto estando apto, e uma das vias ficará retida na Associação sendo a
outra entregue devidamente carimbada ao proprietário ou autor do projeto juntamente
com uma carta informando sobre a aprovação do mesmo.
NOTA: As demais vias necessárias para trâmites junto aos órgãos municipais deverão ser
entregues e carimbadas pelo arquiteto responsável pelo Departamento Técnico da
Associação mediante solicitação do proprietário e/ou responsável.
6. INÍCIO DE OBRA CONCEDIDO PELA ASSOCIAÇÃO
6.1. TERMO DE LIBERAÇÃO DE OBRAS
Para o início da obra será necessária a apresentação ao Departamento Técnico da

Associação os seguintes documentos impressos:
- Apresentação de ART do autor do projeto e do responsável técnico pela obra (CREA).
- 01 (uma) cópia do Alvará de Execução/Construção de obras fornecido pela Prefeitura

Municipal.
- 01 (uma) cópia do projeto completo aprovado pela Prefeitura.
Termo de responsabilidade de construção antes da entrega do condomínio.
6.2. AUTORIZAÇÕES E CADASTRAMENTO DE FUNCIONÁRIOS
Após a emissão do Termo de Liberação de Obra pelo Departamento Técnico da

Associação o proprietário poderá nomear como seu representante para cadastramento
de funcionários e liberação de acesso das empresas prestadoras de serviço e
fornecedores, o Responsável Técnico da Obra e/a empresa contratada. Para isso é
necessário o encaminhamento à Associação de procuração padrão conforme modelo –
Ver Anexo 01.
Para o cadastramento dos funcionários permanentes da obra deverão ser encaminhadas
ao Departamento Técnico fichas cadastrais individuais no padrão exigido pela
Associação Parqville Quaresmeira anteriormente ao início das atividades – Ver Anexo
02. Após o cadastro dos funcionários pelo Departamento de Segurança da Associação
será solicitado o comparecimento dos funcionários junto ao setor de Triagem da
Portaria para que sejam feitos os cadastros eletrônicos que regularão o acesso diário
desses funcionários.
Para a entrada de fornecedores ou prestadores de serviços terceirizados no

empreendimento será necessária a apresentação na portaria de autorização de acesso
impressa – Anexo 03, assinada pelo proprietário ou representante nomeado para tal.
6.3. VISTORIAS DE OBRA:
O Departamento Técnico da Associação realizará vistorias periódicas nas obras onde

fiscalizará a execução das edificações segundo os projetos aprovados pela Associação e
Prefeitura. O responsável técnico da obra deverá agendar as vistorias obrigatórias junto
ao Departamento Técnico da Associação conforme cronograma especificado no Termo
de Vistoria de Obras entregue ao proprietário no momento da liberação para início de
obra.
6.4. CONSTRUÇÕES PROVISÓRIAS E BARRACÃO DE GUARDA DE MATERIAL
a) As construções provisórias e os sanitários deverão ser construídos, obrigatoriamente,

no lote onde será feita a obra, sendo vedadas suas construções ou qualquer instalação
sanitária no lote de apoio.
b) Os barracões deverão ter acesso único pelo interior do canteiro, não sendo permitidas
portas e janelas voltadas para as vias públicas ou lotes vizinhos, de modo a não oferecer
visão interior por estranhos ou pela vizinhança. Entretanto, poderá haver ventilação
para o barracão de obras somente quando esta se der acima da altura do tapume.
c) Os barracões para guarda de materiais, poderão ser construídos em alvenaria,

madeira ou “containers” de metal e deverão ser mantidos sempre limpos e pintados.
d) O esgoto da obra deverá ser captado e conduzido à rede pública de esgoto, com as
devidas caixas de inspeção. É expressamente proibido o lançamento de efluentes de
esgotos ou detritos na rede coletora de águas pluviais, assim como a execução de fossas
de qualquer tipo, salvo os casos quando a rede de esgoto do Residencial PARQVILLE
QUARESMEIRA não estiver totalmente finalizada e/ou em funcionamento.
e) Os sanitários deverão estar afastados do limite do lote, no mínimo, 1,50m (um metro
e cinquenta centímetros).
f) É permitido o pernoite de apenas uma pessoa por obra, com a função exclusiva de
vigia da obra. Caso a ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA constate a ocorrência de
dano a propriedades, o empregado ou contratado que comprovadamente tenha dado
causa ao dano poderá ter seu acesso ao Residencial PARQVILLE QUARESMEIRA negado.
6.5. LOTE DE APOIO
a) É permitida a utilização de um único lote de apoio, mediante apresentação à

ASSOCIAÇÃO de autorização por escrito assinada pelo proprietário cedente.
b) O lote de apoio deverá fazer divisa comum ao lote da obra em uma das laterais ou
no fundo, não sendo permitida a utilização de lotes atravessando vias internas, nem o
uso de Espaços Livres, Áreas Verdes, Praças, Área de Preservação e Pista de Pedestre.
c) O lote de apoio não poderá ter a topografia original do lote alterada.
d) Após a conclusão da obra, o lote de apoio deve ser reconstituído, removidos todos os
vestígios da obra, materiais e entulhos, além de ser entregue gramado, conforme os
padrões determinados pela ASSOCIAÇÃO.
6.6. MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO PARA USO NAS OBRAS
a) A entrada do material de construção para uso na obra somente é permitida após a

aprovação do projeto pela ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA, apresentação do
alvará e emissão da Carta de Liberação de Obra.
b) A entrada do material de construção para uso na obra, a descarga e a concretagem

são considerados para os fins deste regulamento como serviços relacionados à obra,
razão pela qual devem ser iniciados e finalizados na forma e dentro dos horários
previstos neste regulamento.
c) Os materiais e equipamentos de construção somente poderão ser armazenados no

interior do lote da obra ou lote de apoio, sendo proibida sua colocação no passeio, vias
internas, espaços Livres, áreas verdes, praças, área de preservação e passagem de
pedestre.
d) É terminantemente proibido o preparo de concreto, massas para assentamento e

revestimento, armação de ferro ou qualquer outro tipo de atividade de obra no passeio,
vias internas, espaços Livres, áreas verdes, praças, área de preservação e passagem de
pedestre.
e) No entorno da obra deverá ser mantida a mais completa limpeza, ficando, em

consequência, vedada a limpeza de equipamentos de qualquer natureza, inclusive
caminhões betoneira, dentro do Residencial PARQVILLE QUARESMEIRA e/ou nas
adjacências. Caberá ao ASSOCIADO providenciar a limpeza das áreas públicas afetadas
por sujeira decorrente do transporte de materiais para a obra.
f) O entulho proveniente da obra não poderá ser despejado nas cercanias do

EMPREENDIMENTO, devendo ser levado para locais próprios, designados pela
prefeitura.
g) É expressamente proibida a entrada de caminhões em lote vizinho que não seja lote
de apoio.
h) O material de construção empilhado no canteiro de obras não poderá ultrapassar a

altura de 1,80m (um metro e oitenta centímetros).
i) Pedra, areia e terra somente poderão ser depositadas em caixotes ou cercados de
tábuas, tijolos ou blocos, evitando que se espalhem pelo canteiro e venham a atingir
vias internas e vias públicas, e obstruir as redes subterrâneas de águas pluviais. Deverá
ser providenciada caixa de acúmulo para as águas remanescentes do canteiro de obras,
antes destas serem direcionadas para a via interna, possibilitando a decantação de
sólidos.
j) Não serão permitidos o depósito e a permanência de lixo, detritos, restos de materiais

e entulho referentes à obra, nos limites internos do canteiro e fora dele, por período
superior a 15 dias.
k) Não será permitida a queima de quaisquer materiais, incluindo entulhos, que possam
causar qualquer tipo de poluição ambiental.
6.7. INÍCIO DA OBRA
a) Conforme disposto no Estatuto Social da ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA,

somente será analisado o projeto para início das obras se o associado estiver adimplente
com o pagamento das despesas devidas à ASSOCIAÇÃO, e apresente cópia atualizada
da matrícula do respectivo lote, com o registro da Escritura de Venda e Compra (com ou
sem alienação fiduciária em garantia);
b) Apenas será autorizado o início de qualquer serviço relativo à obra após a emissão da
Carta de Liberação de Obra pela ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA.
c) A Carta de Liberação de Obra somente será concedida pela ASSOCIAÇÃO PARQVILLE

QUARESMEIRA depois de verificados:
c.1) O integral cumprimento de todas as disposições previstas neste regulamento;
c.2) A aprovação do projeto pela prefeitura e a emissão do alvará pela prefeitura;
c.3) A verificação do projeto aprovado pela prefeitura, compatibilizando-o com o projeto

aprovado pela ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA.
d) As sondagens e o levantamento planialtimétrico no lote são permitidos,

independentemente da aprovação de projetos para o local pela ASSOCIAÇÃO
PARQVILLE QUARESMEIRA, mediante apresentação da autorização, por escrito,
assinada pelo associado, informando o período para os serviços, além do cadastramento
do pessoal junto à ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA.
e) Somente serão permitidos movimentos de terra no lote, incluindo alterações no

paisagismo padrão, plantio de vegetação, execução de muro de divisa ou intervenções
outras que venham a alterar as condições originais do lote, quando vinculados à
execução da construção principal. Para tanto, o associado deverá possuir projeto
aprovado pela ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA com a apresentação do alvará
e mediante autorização expressa e por escrito da ASSOCIAÇÃO.
f) A edícula não pode ser construída antes do início da edificação principal. No entanto,
após a expedição do alvará de construção, é permitida a construção de um barracão
provisório para depósito de materiais de construção da obra.
g) É obrigatória a implantação de sanitário no barracão provisório e a sua ligação à rede
de coleta de esgoto, sendo proibida a execução de fossas de qualquer tipo, salvo nos
casos em que a rede de esgoto do Residencial PARQVILLE QUARESMEIRA não estiver
totalmente finalizada e/ ou em funcionamento.
h) Finalizada a locação do gabarito de locação da construção, o profissional responsável

técnico pela obra deverá agendar em conjunto com a ASSOCIAÇÃO PARQVILLE
QUARESMEIRA, a vistoria de gabarito obrigatória.
i) Os serviços, obrigatoriamente, devem ser executados por profissionais habilitados,

qualificados e capacitados, legalmente registrados, equipados com EPI, contendo o
Certificado de Aprovação (CA) dentro do período de validade; uniformizados; aptos, no
sentido operacional; cumprindo todas as condicionantes requisitadas nas Normas
Regulamentadoras (NR), para a devida e correta execução dos serviços. À CINQDI 20
EMREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e suas CONTRATADAS, não se firma controle
fiscalizatório, cabendo ao proprietário apresentação da documentação legal da obra,
para início do processo construtivo, e ciência das normativas legais executivas e de
segurança do trabalho.
6.8. TAPUME
a) Antes de qualquer atividade no lote, ressalvadas as atividades de sondagem,

levantamento planialtimétrico, terraplenagem e execução do barracão de OBRA, o
canteiro de OBRAS deverá ser cercado por tapumes.
b) Os tapumes deverão ser de placas de concreto ou em perfis de chapas metálicas, com

altura mínima de 2,50m (dois metros e cinquenta centímetros) contornando toda a
OBRA, não devendo ultrapassar os limites do lote.
c) Não é permitida a ocupação ou o fechamento do passeio, vias internas, espaços Livres,

áreas verdes, praças, área de preservação e passagem de pedestre com tapume.
d) No caso de lotes inclinados, deve ser previsto arremate de alvenaria ou madeira como
base do tapume, visando a contenção do material da obra e/ ou terra com o objetivo de
evitar o carreamento de tais materiais às redes coletoras de águas pluviais.
e) Todos os tapumes e barracões de OBRA deverão ser pintados na cor verde e mantidos
em bom estado de conservação durante todo o andamento da OBRA. Não é permitida
a personalização dos tapumes através de pintura como forma de propaganda.
f) Caso sejam usadas placas de concreto pré-moldadas para fechamento, as mesmas não
poderão permanecer como muro de fechamento após a conclusão da OBRA.
g) Havendo lote de apoio, a ele também se aplicam as mesmas condições em relação ao

padrão de fechamento e conservação do lote da obra.
h) Não é permitida a expansão do canteiro de obras para espaços externos à área

vedada.
6.9. LIGAÇÕES DE ÁGUA E ENERGIA
a) É expressamente proibido utilizar energia e água de lotes vizinhos e/ ou edificações

que não façam DIVISA lateral ou de fundo.
b) Para utilização de energia e água de lotes que fazem divisa lateral ou de fundo, o
associado deverá apresentar à ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA autorização
por escrito do associado cedente e pedido de ligação junto às concessionárias de
serviços públicos.
c) Cabe ao associado tomar as providências necessárias para o pedido de ligações

definitivas junto às respectivas concessionárias de serviços públicos*.
*A concessionária de água e esgoto (SANEAGO) acordou com a CINQ de que para fazer
a conexão de água irá adotar o método não destrutivo, para que a calçada não seja
danificada, cabendo ao proprietário do lote o acompanhamento para a preservação da
calçada, caso haja algum dano cabe ao associado efetuar as devidas reformas e/ou
adequações necessárias conforme padrão exemplificados pelos anexos: Padrão de
passeio público, Padrão de Acesso e Instalação do Piso Tátil e Modelo da Tela de
Proteção da Calçada.
6.10. TERRAPLENAGENS, ESTAQUEAMENTOS, FUNDAÇÕES E USO DE EXPLOSIVOS
a) O associado deverá solicitar autorização à ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA

para a execução de serviços nos quais seja necessário o uso de equipamentos e
maquinários pesados e/ou explosivos.
b) Nos serviços com uso de explosivos, o associado deverá apresentar à ASSOCIAÇÃO

PARQVILLE QUARESMEIRA, quando da solicitação de autorização, as devidas licenças
expedidas pelas autoridades públicas competentes.
c) Concedida a autorização pela ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA, o uso de

explosivos, de qualquer potência, visando à retirada de obstáculos para a execução da
OBRA, somente poderá ser feito por empresas especializadas, devidamente habilitadas
e credenciadas para tal serviço. O associado e a empresa especializada serão
responsáveis, no âmbito civil e criminal, por quaisquer danos resultantes do serviço.
d) Todas as obras de aterro, desaterro, estaqueamento, fundações e tubulações deverão

resguardar as normas de segurança e manter o perfil original dos lotes vizinhos.
e) O perfil original da faixa de calçada não poderá ser alterado em nenhuma hipótese,
não sendo permitidas rampas ou degraus.
f) O perfil original das áreas verdes não poderá ser alterado.
g) Caso as obras de terraplenagem e/ ou fundações venham a sujar as vias internas ou

vias públicas, caberá ao associado providenciar, ao fim de cada dia de trabalho, os
serviços de limpeza dos locais afetados.
h) Para todos os serviços descritos neste e em outros itens do presente regulamento,
fica expressamente proibido o trânsito de veículos e máquinas sobre qualquer área
verde do empreendimento.
6.11. VISTORIAS DE OBRA:
O Departamento Técnico da Associação realizará vistorias periódicas nas obras onde

fiscalizará a execução das edificações segundo os projetos aprovados pela Associação e
Prefeitura. O responsável técnico da obra deverá agendar as vistorias obrigatórias junto
ao Departamento Técnico da Associação conforme cronograma especificado no Termo
de Vistoria de Obras entregue ao proprietário no momento da liberação para início de
obra.
Vistorias Obrigatórias:
ETAPA 01 — CONSTRUÇÕES PROVISÓRIAS, LOTE DE APOIO E TAPUME
ETAPA 02 — VISTORIA DO MEIO FIO
ETAPA 03 — VISTORIA DA CALÇADA
ETAPA 04 — VISTORIA DE FÔRMA DAS BALDRAMES
ETAPA 05 — VISTORIA DE MURO DE DIVISA E PISCINA
ETAPA 06 — VISTORIA FINAL
6.12. LIBERAÇÃO DE HABITE-SE E OCUPAÇÃO:
Após a verificação de todos os itens solicitados na Vistoria Final de Obra será emitida
pela Associação a Termo de Liberação de Habite-se, ficando assim a obra liberada para
a solicitação do Habite-se junto à Prefeitura Municipal.
NOTA: Qualquer alteração no projeto posterior à emissão do Habite-se deverá ser

aprovada pelo Departamento Técnico da Associação.
7. CONTATOS
Para o esclarecimento de dúvidas acerca do Regulamento Construtivo, documentação

exigida pelo Departamento Técnico, padrões estabelecidos pela Associação e modelos
de autorizações, favor entrar em contato com o departamento técnico através:
E-mail: relacionamento@cinqdi.com.br
Fone: (62) 3941-1500
Atendimento do Departamento Relacionamento com Cliente:
- Segunda à Sexta - 8:00 às 12:00 – 14:00 – 18:00

8. ANEXOS
- Modelo Procuração Padrão
- Modelo Ficha Cadastral
- Modelo Autorização de Acesso
- Modelo de cálculo de área construída
- Modelo de cálculo de área permeável
- Padrão de passeio público
- Padrão de Acesso e Instalação do Piso Tátil
- Modelo da Tela de Proteção da Calçada
- Modelo de Infraestrutura existente na Calçada
- Locação da parede de serviço
- Detalhe da parede de serviço
- Detalhe da Caixa de Infiltração
- Detalhe da Caixa de Recarga
- Detalhe da Fossa Séptica e Sumidouro
- Modelo de carimbo
- Anotações obrigatórias em prancha
- Modelo Liberação de Obra - Comunicado
- Modelo Liberação de Obra – Vistoria
- Modelo Liberação obras provisórias, lote de apoio e tapume

ASSOCIAÇÃO PARQVILLE QUARESMEIRA
TRINDADE – GOIÁS
Departamento Técnico
___________________________________________________________________________________________________
PROCURAÇÃO PADRÃO – PARQVILLE QUARESMEIRA
PROPRIETÁRIO (OUTORGANTE):
Nome Completo:________________________________________________________________________________
Nacionalidade:____________________ Estado Civil:______________ Profissão:_____________________
RG: ______________________ Órgão Expedidor: _____________CPF: ________________________________
Endereço Completo:____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
Proprietário do lote do Parqville Quaresmeira Quadra: ___________Lote: ___________
OUTORGADO:
Nome Completo do Responsável Técnico da Obra:__________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
Nacionalidade:____________________ Estado Civil:______________ Profissão:_____________________
RG: ______________________ Órgão Expedidor: _____________CPF: ________________________________
Endereço Completo:____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
Pelo presente instrumento particular de mandato, o outorgante confere poderes

específicos e únicos ao outorgado para que este possa, em seu nome, cadastrar
funcionários e/ou liberar acesso de empresas prestadoras de serviço e fornecedores
junto à Associação do Condomínio ao qual o associado faz parte, sem poderes para
substabelecimento.
Trindade,___________ de ___________________ de ________.
_______________________________________ ___________________________________
Proprietário - Outorgante Outorgado

Avenida Quaresmeira, Quadra A (portaria), s/n, Loteamento Residencial Parqville Quaresmeira
Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
___________________________________________________________________________________________________
FICHA CADASTRAL PARA FUNCIONÁRIOS DE OBRA
DADOS CADASTRAIS DO FUNCIONÁRIO

NOME COMPLETO: ________________________________________________________________________________________
DATA DE NASCIMENTO: ___________________ NATURALIDADE: _________________________ ESTADO: _______________________________________
RG: _____________________ ÓRGÃO EXPEDITOR: _________________________________________________________________________________
DATA EXPEDIÇÃO: ____________________________________________
CPF: _____________________ PROFISSÃO: ____________________________ESTADO CIVIL: __________________________
NOME DA MÃE: ________________________________________________________________________________________
NOME DO PAI: _________________________________________________________________________________________
ENDEREÇO: ___________________________________________________________________________________________
BAIRRO: ____________________________________________________________________________________
CIDADE: ______________________________________________________________________________
TELEFONE FIXO: ______________________________________________
CEP: ____________________________________________________________________________________
ESTADO: ______________________________________________________________________________
CELULAR: ____________________________________________________
INFORMAÇÃO DE ACESSO:
QUADRA: ____________________________________________________________________________________
LOTE: ____________________________________________________________________________________
RUA: ___________________________________________________________________
PERNOITE: SIM NÃO
HORÁRIO DE ACESSO
ATENÇÃO: Assinale os dias e indique o horário em que haverá acesso desse funcionário. Não será permitido o
acesso do funcionário em horários não indicados.
SEGUNDA-FEIRA DAS _______ ÀS _______ SÁBADO DAS _______ ÀS _______
TERÇA-FEIRA DAS _______ ÀS _______ DOMINGO DAS _______ ÀS _______
QUARTA-FEIRA DAS _______ ÀS _______ FERIADOS DAS _______ ÀS _______
QUINTA-FEIRA DAS _______ ÀS _______ SEXTA-FEIRA DAS _______ ÀS _______
LIBERAÇÃO TOTAL DAS _______ ÀS _______
VEÍCULOS
PLACA: ____________________________________________________________________________________
MODELO: ____________________________________________________________________________________
MARCA: ________________________________________________________________
COR: __________________________________________
IMPORTANTE: O Proprietário ou Responsável Autorizado deverá informar ao Departamento de Segurança da

Associação sobre o desligamento de funcionários e/ou alteração de dias e horários de trabalho.
Trindade, __________ de ________________________ de __________
_______________________________________
Proprietáriodeou
Aparecida de Goiânia, _____ de __________________ Responsável
________ ______________________________________________
Proprietário ou Responsável

Avenida Quaresmeira, Quadra A (portaria), s/n, Loteamento Residencial Parqville Quaresmeira,
Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
___________________________________________________________________________________________________
AUTORIZAÇÃO DE ACESSO AO EMPREENDIMENTO
QUADRA: __________________ LOTE: ___________________ RUA: __________________________________

PROPRIETÁRIO: _______________________________________________________________________________
FONE: _____________________________ EMAIL: ____________________________________________________
AUTORIZADO(S):
EMPRESA:
FUNCIONÁRIO:
FUNÇÃO: RG:
FUNCIONÁRIO:
FUNÇÃO: RG:
FUNCIONÁRIO:
FUNÇÃO: RG:
FUNCIONÁRIO:
FUNÇÃO: RG:
FINALIDADE DAS AUTORIZAÇÕES:
ORCAMENTO: OBRA: VISITANTE: RENOVAR: CANCELAR:
Trindade,___________ de ___________________ de ________.
____________________________________________
Proprietário ou Responsável

Trindade – GO
(062) 3941-1500
CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUÍDA (FOLHA 1/2)
DETALHE GENÉRICO
COTA2
Área construída: xxx,xx m²

Taxa de ocupação do lote: xxx,xx %
Procedimentos:
1)Identificar cada pavimento representado
na folha.
2)Definir perímetro, com polilinha, a partir
COTA3
da face externa da parede da edificação.

3)Cotar perímetro e apresentar total
(Exemplo 01).
Exemplo 01
COTA1
EDIFICAÇÃO Cota1 + Cota2 + Cota3 + Cota4 + Cota5 +

COTA4
Cota6 + Cota7 + Cota8 + ... + Cota N =
Perímetro total
4)Indicar escala.
COTA5
5)Apresentar porcentagem de ocupação

do terreno
COTA6
Observação:
Apresentar cada pavimento
com seu respectivo memorial
COTA7
de cálculo de área.
COTA8
Pavimento térreo
1 Esc:1:200
Cliente Cinq Desenvolvimento Imobiliário. LTDA

CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUÍDA (FOLHA 2/2)
DETALHE GENÉRICO
COTA2
Área construída: xxx,xx m²

Taxa de ocupação do lote: xxx,xx %
Procedimentos:
1)Identificar cada pavimento representado
na folha.
2)Definir perímetro, com polilinha, a partir
COTA3
da face externa da parede da edificação.

3)Cotar perímetro e apresentar total
COTA (Exemplo 01).
Exemplo 01
Cota1 + Cota2 + Cota3 + Cota4 + Cota5 +
COTA1
COTA
Cota6 + Cota7 + Cota8 + ... + Cota N =

COTA4 Perímetro total
EDIFICAÇÃO
4)Indicar escala.
COTA5
5)Apresentar porcentagem de ocupação

do terreno
COTA COTA6
Observação:
Apresentar cada pavimento
com seu respectivo memorial
COTA7
de cálculo de área.
COTA8
Pavimento superior
2 Esc:1:200

CÁLCULO DE ÁREA PERMEÁVEL
DETALHE GENÉRICO
cota
cota
Legenda:
cota cota cota Vegetação: xxx,xx m²
1
cota
cota
cota
2 Concregrama: xxx,xx %
1
cota
Àrea permeável: xxx,xx %
Procedimentos:
1)Definir perímetro, com polilinha, das áreas
verdes criadas.
2)Cotar perímetro.
3)Indicar escala.
cota 4)Indicar área da figura, bem como
revestimento aplicado
cota
5)Apresentar percentual de área permeável

6)Apresentar memorial em prancha única
cota
EDIFICAÇÃO
cota
cota cota
cota
cota
cota
1 2
cota cota cota cota

MODELO PASSEIO PÚBLICO
DETALHE GENÉRICO
Grama
Linha de corte
Lote
Piso concreto
desempenado
0,35
0,35
esp.6cm
Grama
1,20
1,20
Meio fio
2,50
80
0,95
15
Rua
Linha de corte
Detalhe de passeio público

1 Esc:1:75
Observações:
1)Em alguns lotes de esquina, terá rebaixo de meio fio para acesso de portadores de
necessidades especiais, favor consultar a CINQ para essa informação.
2)O rebaixamento de meio fio para acesso de veículo, deverá obedecer as indicações
contidas no regulamento Parqville Quaresmeira.
3)Quaisquer dúvidas referentes ao desenho, padrão e especificação de materiais deverão
ser consultadas com o Departamento Técnico da Associação.
4)Inclinação de 3% sentido meio fio

MODELO DE ACESSO
DETALHE GENÉRICO
Linha de corte
PISO INTERTRAVADO CINZA CLARO
MIN 500 (VARIÁVEL) Lote
PISO TÁTIL DIRECIONAL -
0,35
0,35
TIPO LADRILHO 25x25 CM FAIXA DE

NA COR VERMELHA
ACESSO
Deverá ser 3,0 metros MÁX.150
1,20
1,20
2,50
ACESSO DE FAIXA DE
80
0,95
PISO INTERTRAVADO CINZA CLARO PEDESTRE SERVIÇO

15
GUIA AMERICANA
Deverá ser 3,0 metros Rua

Linha de corte Meio fio

Tipo guia americana.
Detalhe de padrão de acesso

1 Esc:1:75
NOTAS
1) A guia americana e passeio não poderão sofrer alterações.
2) Acesso de veículo deverá ser o primeiro item a ser executado.
3) Realizar proteção da calçada e guia americana durante a execução do acesso de
veículos na faixa de serviço e de acesso.
4) Superfície da faixa de acesso e serviço deverá ser em Piso intertravado cinza.
5) Sugestão de compra para modelo do piso tátil: Loja Solução Acessível, cujo telefone
é (62) 3091-2512 e o site: www.solucaoacessivel.com.br

MODELO DE INSTALAÇÃO DO PISO TÁTIL
DETALHE GENÉRICO
PISO TÁTIL DIRECIONAL

TIPO
LADRILHO
PISO INTERTRAVADO FAIXA LIVRE 25x25 cm
CINZA CLARO COR BEGE NA COR
VERMELHA
PISO INTERTRAVADO
CONCRETO PARA CONTRAPISO
CINZA CLARO
DO TÁTIL (10cm)
Detalhe instalação do piso tátil

2 Esc:1:50
INSTALAÇÃO:
1) Fazer o corte na grama, local onde será instalado o piso tátil e posteriormente
escavar;
2) Compactar o fundo;
3) Fazer lastro de concreto desempenado com 10cm de espessura, deixar um desnível
de 2cm do concreto acabado;
4) Instalar o piso tátil direcional sobre o lastro de concreto com argamassa e niverlar o
mesmo com a calçada.
OBS: Sugestão de compra para modelo do piso tátil: Loja Solução Acessível, cujo telefone
é (62) 3091-2512 e o site: www.solucaoacessivel.com.br

MODELO DA TELA PROTETORA INSTALADA NA CALÇADA
DETALHE GENÉRICO
Linha de corte
Tela de proteção da
calçada para Tela de proteção da
tubulação de esgoto calçada para entrada
pluvial de automóveis
1200
35
FAIXA DE ACESSO - GRAMA

120
250
PISO DE CONCRETO DESEMPENADO ESPESSURA 6cm
60 480
80
102 FAIXA DE SERVIÇO - GRAMA

15
Linha de corte
Detalhe tela de proteção da calçada

1 Esc:1:75
Observações:
1) Sugerimos que a entrada da garagem seja na parte mais alta do lote devido a tela de
proteção.

MODELO DA INFRAESTRUTURA EXISTENTE NA CALÇADA
DETALHE GENÉRICO
Divisa de lotes
1,50
ESGT ÁGUA PLUVIAL ESGT ÁGUA PLUVIAL

Tubo PVC. Vem do lote A Lote A Lote B Tubo PVC. Vem do lote B
Lote C
2xØ75mm 2xØ75mm
Lote A Lote B
0,18
0,35
Grama Grama Rede de Esgoto Ø100
Ø0
1,60
1,20
,6
,40
Calçada
0
Calçada
Ø0
Rede de Água Tratada Ø50
0,80
Caixa elétrica
0,95
Grama Poste Grama
0,50
0,15
Meio Fio Meio Fio
Sentido-fluxo de água pluvial
Detalhe de Infra da calçada

1 Esc:1:100m
Observações:
1)Em alguns lotes de esquina, terá rebaixo de meio fio para acesso de portadores de
necessidades especiais, favor consultar a CINQ para essa informação.

PAREDE DE SERVIÇO - LOCAÇÃO
DETALHE GENÉRICO
Caixa de
2,00
serviço
EDIFICAÇÃO
1,40
5,00
3,60
Detalhe 1
Caixa de
serviços
Detalhe 1
2 Esc:1:100
PASSEIO PÚBLICO
Poste rede concessionária
Planta de locação
1 Esc:1:150

MODELO DA PAREDE DE SERVIÇO
DETALHE GENÉRICO
Laje de cobertura com

Prj da caixa de serviços
15 cm de beiral
Muro
3,60 1,40
Divisa lateral
15 30
45
Divisa frontal
Linha de corte
Lote
Linha de corte
Planta da caixa de serviços VISTA FRONTAL
1 SEM ESCALA
Caixa de passagem
telefone e TV a cabo
Laje de cobertura com
Caixa metálica para abrigo 15 cm de beiral
de medidor padrão CELG
Muro
2,00
2,00
1,35
1,65
Caixa de serviços
0,30
Caixa de medição
Vista frontal da caixa de serviços SANEAGO
2 Esc:1:50
Observação:
A locação da parede de serviço deve ser
adjacente ao poste mais próximo.

DETALHE CAIXA DE INFILTRAÇÃO
DETALHE GENÉRICO
DET. CAIXA DE INFILTRAÇÃO - S/ ESCALA

Tampa de concreto
X X X
X
Entrada 100mm i=1%
100mm i=1%
Sumidouro para acumular Vai a rede
água pluvial pública
h máx. = 2,60
Brita 2
H
Manilha de concreto
Pré-moldado
Com furos
Brita 0
Brita 1
Brita 2
lençol freático
VOLUME TOTAL - Pi x R² x H
É NECESSÁRIO 1m³ DE CAIXA DE RECARGA Pi= 3,14
PARA CADA 200,00m² DE TERRENO R - raio= XXm
IMPERMEABILIZADO H- altura= XXm
SUPERFÍCIE MÍNIMA 1,00m² VOLUME TOTAL - XX m³
PROFUNDIDADE MÁXIMA 2,60m ÁREA DE INFILTRAÇÃO
Fundo da caixa x quantidade = XXm²
VOLUME NECESSÁRIO - XXm² Fundo= PixR² Face

/200m² Lateral=PixDNxH
200,00m² CORRESPONDE A 1,00m³
XXm² CORRESPONDE A YYm³ Extravasor
N
Água da
1O Chuva
100mm 1O
incl.3% 100mm
incl.3%

DETALHE CAIXA DE RECARGA
DETALHE GENÉRICO

CONJUNTO SUMIDOURO E FOSSA SÉPTICA
DETALHE GENÉRICO
0,70
Tampão em concreto
0,60
armado Ø700
Det.1
Anéis em concreto
Vai para o
armado Ønom.600 ver 01 sumidouro
100
item 5 etapas de A PVCØ100 A
montagem
Variável
1,20
15
Variável
Tampa em concreto 15 150
15
armado com furo excêntrico
ØNom.600
80
0,50
Vem da C.I.
PVCØ100
100 100
MIN=125
NA PVCØ100
FOSSA SÉPTICA - DETALHE 1 ALÇAS (mm)
01
5 2 Sem escala
FOSSA SÉPTICA - PLANTA
1 Sem escala
02
ETAPAS DE MONTAGEM:
1 - Colocar os anéis no lugar destinado à fossa, cavar internamente, ligar
1,70
Anéis em concreto os anéis entre si com argamassa de cimento e areia na proporção 1:3.
armado Ønom.1200
2 - Secar bem o fundo da escavação e fundir o fundo por dentro com concreto na propoção de 1:3:4
(cim. areia e brita nº2).
3 - Abrir com um ponteiro, as furações destinadas a entrada e saída do esgoto na fossa.
4 - Colocar os tubos destinados ao sifonamento da fossa.

5 - Caso o topo da fossa se encontre abaixo do nivel do terreno deve ser executada em
alvenaria ou anéis de pré-moldados de caixa de inspeção (Ø600), uma chaminé até o nível do
terreno.
75
6 - Colocar o tampão para fechamento hermético da fossa.
7 - O sistema foi projetado para famílias de 4 pessoas.

1,20
1,30 LEGENDA:
01 Tê em PVC Vinilfort diâmetro nom. Ø100.
FOSSA SÉPTICA - CORTE
3 Sem escala 02 Tubo em PVC Vinilfort diâmetro nom. Ø100.
Tampões de inspeção de
Laje fechamento hermético Ø>0,60m
0,20
Tampão de fechamento
hermético N. MAX
5m
1,
A Tubo Concreto ou
A Vem da fossa Ø100mm alvenaria de tijolos
séptica
1,50
2,50
Alvenaria de tijolos
furados ou tijolo
comum assente com
junta livre ou anéis
SUMIDOURO - PLANTA pré-moldados em
>0,50
1 BRITA N°3 OU N°4

Sem escala concreto com furos.
SUMIDOURO - CORTE A-A

2 Sem escala
Largura do lote
Ø100
i>0,01m/m
Limite do lote
3,00
4,00
4,00
1,50
Fossa Séptica
Sumidouro
1,00
Sumidouro
Fossa Séptica
Vem da última CI
Limite do lote
Limite do lote
1,50 VAR. 1,50

i>0,01m/m
Ø100
POSICIONAMENTO NO SISTEMA
2 Sem escala 1
DETALHE ESQUEMÁTICO
DISPOSIÇÃO CONJUNTO FOSSA E SUMIDOUROS PARA LOTES
RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES ÁREA NON AEDIFICANDI=4,00xlargura do lote
Sem escala
Caixa de Inspeção

CARIMBO PADRÃO DA PREFEITURA DE APARECIDA DE GOIÂNIA
PRANCHA 1/2
175
100 75
Nº PROTOCOLO: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
APROVADO
APROVADO SECRETARIA MUNICIPAL DE
MODELO DE CARIMBO (DESENHO SEM ESCALA/ OBSERVAR COTAS/ UNID: CM)
ASSOCIAÇÃO PARQVILLE PLANEJAMENTO E REGULAÇÃO

QUARESMEIRA URBANA
EM:
...................../......................................../.................................. EM ...................../......................................../........................
ALVARÁ Nº............................................................................
..................................................................................................
...............................................................................................
DECLARO QUE A APROVAÇÃO DO PROJETO NÃO IMPLICA

NO RECONHECIMENTO DO DIREITO DE PROPRIEDADE
DO TERRENO POR PARTE DA PREFEITURA.
SR. RESPONSÁVEL TÉCNICO/PROPRIETÁRIO:
a) QUALQUER MODIFICAÇÃO NO PROJETO SEM
PRÉVIA APROVAÇÃO DA PREFEITURA, ACARRETARÁ
POSTERIORMENTE À NÃO LIBERAÇÃO DO HABITE-SE.
b) É OBRIGATÓRIA A EXIGÊNCIA E GUARDA DAS
NOTAS FISCAIS DOS MATERIAIS E SERVIÇOS APLICADOS
NESTA OBRA PARA POSTERIOR APRESENTAÇÃO À
SECRETARÍA DA FAZENDA.
IMPORTANTE
Após a conclusão da obra requerer termo de
HABITE-SE JUNTO À PREFEITURA
ARQUITETURA
Projeto Residencial Unifamiliar
ENDEREÇO: RUA X, QUADRA X, LOTE X, LOTEAMENTO , TRINDADE - GOIÁS
PROPRIETÁRIO: MONOMONO MOMONO MONO MONO

CPF OU CNPJ DO PROPRIETÁRIO
AUTOR DO PROJ.: ARQ. MONO ONOMO ONONO CAU - GO Nº XXXXXX
R.T.: ENG CIVIL. MONO MONO MONOM ONOMO ONONO CREA - GO Nº XXXXXX
27 47 42 20 20 20
ÁREA TERRENO ÍNDICE PAISAGíSTICO POÇO DE INFILTRAÇÃO ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO NºPAVIMENTOS ESCALA DATA
XXX,XXm 2 XXX,XXm² XXX,XXm³ XXX,XXm 2 ANOTAR ANOTAR ANOTAR
CONTEÚDO: PRANCHA:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
40
LOGO XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ÚNICA
40 95 40
135 40

CARIMBO PADRÃO DA PREFEITURA DE APARECIDA DE GOIÂNIA
PRANCHA 2/2
175
100 75
APROVADO
APROVADO SECRETARIA MUNICIPAL DE
ASSOCIAÇÃO PARQVILLE PLANEJAMENTO E REGULAÇÃO
QUARESMEIRA URBANA
EM: EM ...................../......................................../........................
...................../......................................../..................................
ALVARÁ Nº............................................................................
..................................................................................................
...............................................................................................
DECLARO QUE A APROVAÇÃO DO PROJETO NÃO IMPLICA

NO RECONHECIMENTO DO DIREITO DE PROPRIEDADE
DO TERRENO POR PARTE DA PREFEITURA.
SR. RESPONSÁVEL TÉCNICO/PROPRIETÁRIO:
a) QUALQUER MODIFICAÇÃO NO PROJETO SEM
PRÉVIA APROVAÇÃO DA PREFEITURA, ACARRETARÁ
POSTERIORMENTE À NÃO LIBERAÇÃO DO HABITE-SE.
b) É OBRIGATÓRIA A EXIGÊNCIA E GUARDA DAS
NOTAS FISCAIS DOS MATERIAIS E SERVIÇOS APLICADOS
NESTA OBRA PARA POSTERIOR APRESENTAÇÃO À
SECRETARÍA DA FAZENDA.
IMPORTANTE
Após a conclusão da obra requerer termo de
HABITE-SE JUNTO À PREFEITURA
MEMORIAL DE CÁLCULO
Projeto Residencial Unifamiliar
ENDEREÇO: RUA X, QUADRA X, LOTE X, LOTEAMENTO , TRINDADE - GOIÁS
PROPRIETÁRIO: MONOMONO MOMONO MONO MONO

CPF OU CNPJ DO PROPRIETÁRIO
AUTOR DO PROJ.: ARQ. MONO ONOMO ONONO CAU - GO Nº XXXXXX
R.T.: ENG CIVIL. MONO MONO MONOM ONOMO ONONO CREA - GO Nº XXXXXX
27 47 42 20 20 20
ÁREA TERRENO ÍNDICE PAISAGíSTICO POÇO DE INFILTRAÇÃO ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO NºPAVIMENTOS ESCALA DATA
2 2
XXX,XXm XXX,XXm² XXX,XXm³ XXX,XXm ANOTAR ANOTAR ANOTAR
CONTEÚDO: PRANCHA:
MEMORIAL DE CÁLCULO
40
LOGO
01/01
40 95 40
135 40

ANOTAÇÕES OBRIGATÓRIAS EM PRACNHA
DETALHE GENÉRICO
Anotações obrigatórias em prancha:

1. ”Será mantido o perfil natural do terreno na faixa de passeio público, seguindo o meio fio, sem
obstáculos junto às divisas laterais do lote, com inclinação de 3%.”
2. A altura máxima do muro não poderá exceder a medida de 2,00m.
3. Nas divisas laterais será permitido o fechamento por muro, devendo ser respeitada a faixa de
Afastamento/Recuo frontal de 5,00m.
4. “As instalações de GLP atendem as normas da ABNT".
5. “As medidas dos beirais indicados neste projeto representam a cobertura acabada incluindo calhas
e rufos".
6. “Não haverá iluminação artificial nas caixas d'água e casa de máquinas.”
7. “Será prevista drenagem de águas pluviais junto aos muros de arrimo ou de divisa".
8. “Será prevista servidão de passagem de canalização de esgotos e águas pluviais dos lotes vizinhos,
na faixa de recuo lateral livre, devidamente canalizado, aonde o eixo da rede terá distância mínima
de 50cm das divisas do lote.”
9. “Os taludes, quando existirem, terão inclinação máxima de 45º”.
10.“As tampas das caixas de passagem, localizadas no passeio público, deverão ficar livres de
revestimento, garantindo sua abertura para eventuais inspeções”.
11. “Não será usado cerca elétrica sobre qualquer fechamento do lote.”
12.“Para perfuração de poços-artesianos ou semi-artesianos haverá autorização dos órgãos públicos
competentes”.

TRINDADE – GOIÁS
___________________________________________________________________________________________________
PROTOCOLO DE LIBERAÇÃO DE OBRAS - COMUNICAÇÃO
Via Proprietário
Trindade, ______de______________ de _________.
Eu, Sr(a).________________________________________________________________ , proprietário

(a) do lote______ , quadra ________, à Rua_________ do Loteamento Parqville Quaresmeira
que, segundo o Regulamento do Loteamento, itens 06 e 07, incumbe ao ASSOCIADO
informar aos projetistas, empreiteiros e a todas as pessoas envolvidas, direta ou
indiretamente, na execução de OBRAS em seu lote as disposições contidas no
supracitado regulamento. O proprietário declara estar ciente que responderá pelas
infrações às disposições de tal regulamento, ainda que cometidas por seus contratados,
sujeitando-se ao cumprimento das penalidades aplicáveis.
Para uma fluida comunicação entre o Departamento Técnico da Associação,

proprietários e contratados, enviaremos ao e-mail indicado abaixo a cópia digitalizada
do Regulamento Construtivo do Loteamento Parqville Quaresmeira, bem como todos
os comunicados vigentes a respeito de obras neste loteamento.
E-mail cadastrado: _____________________________________________________________________________
O e-mail acima indicado será também o meio a ser utilizado para o encaminhamento de
futuros comunicados, autorizações, solicitações e notificações de obra, assim como
possíveis autos de infrações. Por isso, pedimos que em caso de substituição do endereço
eletrônico cadastrado, seja informada a alteração à Associação para imediata
atualização no banco de dados.
Estando ciente e de acordo com as responsabilidades referentes à obra junto a
Associação Parqville Jacarandá e o envio dos documentos acima indicados, abaixo
assina:
_________________________________
Proprietário

Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
___________________________________________________________________________________________________
PROTOCOLO DE LIBERAÇÃO DE OBRAS - COMUNICAÇÃO
Via Associação
Trindade, ______de______________ de _________.
Eu, Sr(a).________________________________________________________________ , proprietário

(a) do lote______ , quadra ________, à Rua_________ do Loteamento Parqville Quaresmeira
que, segundo o Regulamento do Loteamento, itens 06 e 07, incumbe ao ASSOCIADO
informar aos projetistas, empreiteiros e a todas as pessoas envolvidas, direta ou
indiretamente, na execução de OBRAS em seu lote as disposições contidas no
supracitado regulamento. O proprietário declara estar ciente que responderá pelas
infrações às disposições de tal regulamento, ainda que cometidas por seus contratados,
sujeitando-se ao cumprimento das penalidades aplicáveis.
Para uma fluida comunicação entre o Departamento Técnico da Associação,

proprietários e contratados, enviaremos ao e-mail indicado abaixo a cópia digitalizada
do Regulamento Construtivo do Loteamento Parqville Quaresmeira, bem como todos
os comunicados vigentes a respeito de obras neste loteamento.
E-mail cadastrado: _____________________________________________________________________________
O e-mail acima indicado será também o meio a ser utilizado para o encaminhamento de
futuros comunicados, autorizações, solicitações e notificações de obra, assim como
possíveis autos de infrações. Por isso, pedimos que em caso de substituição do endereço
eletrônico cadastrado, seja informada a alteração à Associação para imediata
atualização no banco de dados.
Estando ciente e de acordo com as responsabilidades referentes à obra junto a
Associação Parqville Quaresmeira e o envio dos documentos acima indicados, abaixo
assina:
_________________________________
Proprietário
Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
___________________________________________________________________________________________________
PROTOCOLO DE LIBERAGAO DE OBRAS – VISTORIAS

Via Proprietário
Trindade, _________de________________________ de _____________.
Informamos que o senhor(a) proprietário do lote_____ , quadra_____ , e o(a) responsável

técnico(a) por sua obra neste empreendimento, declaram ao assinar o presente termo,
que possuem o regulamento que disciplina as condições de construção no Loteamento
Parqville Quaresmeira, e com a finalidade de evitar prejuízos (multas administrativas)
no final de cada obra, convencionam amigavelmente que caberá ao proprietário ou
responsável técnico a responsabilidade de agendar previamente e com devida
antecedência, junto ao departamento técnico deste loteamento, uma vistoria pelo
Departamento da Associação na obra antes do término de cada uma das etapas
descritas abaixo:
ETAPA 01 — VISTORIA DO MEIO FIO: O proprietário está de acordo que o meio fio foi
entregue sem nenhum dano ou patologia e deverá permanecer da mesma forma. Se o
meio fio estiver em desconformidade com o entregue, a Associação Parqville
Quaresmeira notificará e aplicará multa ao proprietário e/ou responsável técnico da
obra para que tenha ciência do dano. O desrespeito ou reincidência, acarretarão multa
tipo F do regulamento interno. O proprietário terá 15 dias úteis a partir da data de
notificação para:
• Pagamento da multa;
• Apresentar um orçamento a Associação Parqville Quaresmeira de uma empresa
especializada para fazer o conserto do meio fio. A Associação deverá aprovar o
método executivo e os materiais que serão utilizados pela empresa escolhida.
Caso não haja aprovação, o proprietário deverá orçar uma nova empresa e
apresenta-la a Associação para uma nova análise;
• Consertar o meio fio de forma que fique dentro dos padrões pré-determinados
pela Associação Parqville Quaresmeira.
O descumprimento acarretará em multa diária tipo F a cada dia excedente.
ETAPA 02 — VISTORIA DA CALÇADA: O proprietário está de acordo que a calçada foi
entregue sem nenhum dano ou patologia e deverá permanecer da mesma forma. Se a
calçada estiver em desconformidade com o entregue, a Associação Parqville
Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
___________________________________________________________________________________________________
notificação para:
especializada para fazer o conserto da calçada. A Associação deverá aprovar o
Caso não haja aprovação pela Associação, o proprietário deverá orçar uma nova
empresa e apresenta-la a Associação para nova análise;
• Consertar a calçada de forma que fique dentro dos padrões pré-determinados
OBS: A calçada é feita de concreto 25 MPA, com as extremidades reforçadas com tela
soldada Q138 (3 metros a partir da divisa o lote lateral). Segue desenho:
ETAPA 03 — VISTORIA DE FÔRMA DAS BALDRAMES: os muros deverão estar com a

fundação pré-definida no lote, os recuos e aterros (máximo de 1 metro) de acordo com
o projeto aprovado pela Associação Parqville. Verificação de muros nas dividas e
arrimos.
ETAPA 04— VISTORIA DE MURO DE DIVISA E PISCINA: A piscina deverá estar com
os seus recuos obrigatórios e dimensões definidas, sinalizando também onde a casa de
maquinas será instalada. O chuveiro de apoio da piscina e o abrigo de gás deverão estar
com os locais definidos, respeitando a lei da Prefeitura Municipal.
ETAPA 05 — VISTORIA FINAL: Será verificado o integral cumprimento de todas as
disposições previstas no regulamento construtivo, incluindo altura da edificação, bem
como a remoção e limpeza de materiais e detritos da obra em seu lote, lote de apoio ou
vias do empreendimento.
Estando cientes e de acordo com as responsabilidades supra elencadas referentes à
obra, junto a Associação Parqville Quaresmeira:
_____________________________ ______________________________________
Proprietário Responsável Técnico Obra

Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
___________________________________________________________________________________________________
PROTOCOLO DE LIBERAGAO DE OBRAS – VISTORIAS

Via Associação
Trindade, _________de________________________ de _____________.
Informamos que o senhor(a) proprietário do lote_____ , quadra_____ , e o(a) responsável

técnico(a) por sua obra neste empreendimento, declaram ao assinar o presente termo,
que possuem o regulamento que disciplina as condições de construção no Loteamento
Parqville Quaresmeira, e com a finalidade de evitar prejuízos (multas administrativas)
no final de cada obra, convencionam amigavelmente que caberá ao proprietário ou
responsável técnico a responsabilidade de agendar previamente e com devida
antecedência, junto ao departamento técnico deste loteamento, uma vistoria pelo
Departamento da Associação na obra antes do término de cada uma das etapas
descritas abaixo:
ETAPA 01 — VISTORIA DO MEIO FIO: O proprietário está de acordo que o meio fio foi
entregue sem nenhum dano ou patologia e deverá permanecer da mesma forma. Se o
meio fio estiver em desconformidade com o entregue, a Associação Parqville
notificação para:
especializada para fazer o conserto do meio fio. A Associação deverá aprovar o
Caso não haja aprovação, o proprietário deverá orçar uma nova empresa e
apresenta-la a Associação para uma nova análise;
• Consertar o meio fio de forma que fique dentro dos padrões pré-determinados
ETAPA 02 — VISTORIA DA CALÇADA: O proprietário está de acordo que a calçada foi
entregue sem nenhum dano ou patologia e deverá permanecer da mesma forma. Se a
calçada estiver em desconformidade com o entregue, a Associação Parqville
Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
___________________________________________________________________________________________________

notificação para:
especializada para fazer o conserto da calçada. A Associação deverá aprovar o
Caso não haja aprovação pela Associação, o proprietário deverá orçar uma nova
empresa e apresenta-la a Associação para nova análise;
• Consertar a calçada de forma que fique dentro dos padrões pré-determinados
OBS: A calçada é feita de concreto 25 MPA, com as extremidades reforçadas com tela
soldada Q138 (3 metros a partir da divisa o lote lateral). Segue desenho:
ETAPA 03 — VISTORIA DE FÔRMA DAS BALDRAMES: os muros deverão estar com a

fundação pré-definida no lote, os recuos e aterros (máximo de 1 metro) de acordo com
o projeto aprovado pela Associação Parqville. Verificação de muros nas dividas e
arrimos.
ETAPA 04— VISTORIA DE MURO DE DIVISA E PISCINA: A piscina deverá estar com
os seus recuos obrigatórios e dimensões definidas, sinalizando também onde a casa de
maquinas será instalada. O chuveiro de apoio da piscina e o abrigo de gás deverão estar
com os locais definidos, respeitando a lei da Prefeitura Municipal.
ETAPA 05 — VISTORIA FINAL: Será verificado o integral cumprimento de todas as
disposições previstas no regulamento construtivo, incluindo altura da edificação, bem
como a remoção e limpeza de materiais e detritos da obra em seu lote, lote de apoio ou
vias do empreendimento.
_____________________________ ______________________________________
Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
_______________________________________________________________________________________________
UTILIZAÇÃO CANTEIRO DE OBRAS
Trindade, _________de_____________________ de ______________.
Informamos que o senhor(a) proprietário do lote____, quadra ____, e o(a) responsável

técnico(a) por sua obra neste empreendimento, declaram ao assinar o presente
termo, que possuem o regulamento que disciplina as condições de construção no
Loteamento Parqville Trindade, e com a finalidade de evitar prejuízos (multas
administrativas) no final de cada obra, convencionam amigavelmente que caberá ao
proprietário ou responsável técnico a responsabilidade de agendar previamente e
com devida antecedência, junto ao departamento técnico deste loteamento, uma
vistoria pelo Departamento da Associação na obra antes do término de cada uma
das etapas descritas abaixo:
ETAPA 01 — VISTORIA CONSTRUÇÕES PROVISÓRIAS: As construções
provisórias deverão ser construídas, obrigatoriamente, no lote onde será feita a
obra, sendo vedadas suas construções no lote de apoio. Caso seja desrespeitado,
acarretará multa diária tipo F do regulamento interno (um salário mínimo).
ETAPA 02 – CAÇAMBA DE ENTULHO: A caçamba de entulho deverá permanecer
dentro do canteiro de obras. Caso seja desrespeitado, acarretará multa diária tipo F
do regulamento interno.
ETAPA 03 – USO DE CALÇADAS E ÁREAS COMUNS: É proibido utilizar a calçada,
vias e áreas de lazer para guardar materiais e outros equipamentos utilizados na
obra. Caso seja desrespeitado, acarretará multa diária tipo F do regulamento
interno.
ETAPA 04 — VISTORIA PARA OS BARRACÕES DE GUARDA DE MATERIAIS:
Deverão ser construídos em alvenaria, madeira ou "containers" de metal e deverão
ser mantidos sempre limpos e pintados. Deverão ter acesso único pelo interior do
canteiro, não sendo permitidas portas e janelas voltadas para as vias públicas ou
lotes vizinhos, de modo a não oferecer visão interior por estranhos ou pela
vizinhança. Entretanto, poderá haver ventilação para o barracão de obras somente
quando esta se der acima da altura do tapume. Poderá ser iniciado a sua
construção após a Liberação de Obra (após alvará da Prefeitura). Caso seja
desrespeitado, acarretará multa diária tipo F do regulamento interno.
ETAPA 05 — VISTORIA PARA OS SANITÁRIOS: Os sanitários deverão ser
construídos, obrigatoriamente, no lote onde será feita a obra, sendo vedadas
qualquer instalação sanitária no lote de apoio. Deverão estar afastados do limite do
lote, no mínimo, 1,50m (um metro e cinquenta centímetros).

Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
_______________________________________________________________________________________________

__________________________________________ _________________________________________

Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
_______________________________________________________________________________________________
UTILIZAÇÃO DO LOTE DE APOIO
Trindade, _________ de _____________________ de ______________.
Informamos que o senhor(a) proprietário do lote____, quadra ____, e o(a) responsável

técnico(a) por sua obra neste empreendimento, declaram ao assinar o presente
termo, que possuem o regulamento que disciplina as condições de construção no
Loteamento Parqville Quaresmeira, e com a finalidade de evitar prejuízos (multas
administrativas) no final de cada obra, convencionam amigavelmente que caberá ao
proprietário ou responsável técnico a responsabilidade de usar o lote de apoio
dentre os seguintes termos:
TERMO 01 — UTILIZAÇÃO: O proprietário está de acordo que é permitido utilizar

um único lote de apoio, para tal é necessária apresentação à Associação Parqville
Quaresmeira de autorização por escrito assinada pelo proprietário cedente.
TERMO 02 — LOCALIZAÇÃO: O lote de apoio deverá fazer divisa comum ao lote da

obra em uma das laterais ou no fundo, não sendo permitida a utilização de lotes
atravessando vias internas, nem o uso de espaços livres, áreas verdes, praças, área
de preservação e pista de pedestre.
TERMO 03 — ALTERAÇÕES: O lote de apoio não poderá ter a topografia original

do lote alterada.
TERMO 04 — DEVOLUÇÃO: Após a conclusão da obra, o lote de apoio deve ser

reconstituído, removidos todos os vestígios da obra, materiais e entulhos, além de
ser entregue gramado, conforme os padrões determinados pela Associação Parqville
Quaresmeira.

Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
_______________________________________________________________________________________________

_________________________________________ _________________________________________
Proprietário do lote em construção Responsável Técnico Obra

Trindade – GO
(062) 3941-1500
TRINDADE – GOIÁS
_______________________________________________________________________________________________
AUTORIZAÇÃO PARA USO DO LOTE COMO LOTE DE APOIO
Informamos que o senhor(a) proprietário do lote____, quadra ____, permite a

utilização de seu lote como lote de apoio ao proprietário do lote ____, quadra ____,
com a condição de que o mesmo e o(a) responsável técnico(a) por sua obra neste
empreendimento, cumpram todos os termos de utilização presentes no Protocolo
de Utilização do Lote de Apoio.
_________________________________________ _________________________________________
Proprietário do lote em construção Responsável Técnico Obra
_________________________________________
Proprietário do lote de apoio

Trindade – GO
(062) 3941-1500

Manual Do Proprietário - Residencial Parqville Quaresmeira R03

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MANUAL DO USUÁRIO PARA

1. ROTEIRO PARA APROVAÇÃO E LIBERAÇÃO DE PROJETOS E OBRAS

2. LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO E SONDAGEM

4. MEMORIAL DE CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUÍDA E MEMORIAL DE CÁLCULO DE ÁREA

6. INÍCIO DE OBRA CONCEDIDO PELA ASSOCIAÇÃO

1. ROTEIRO PARA APROVAÇÃO E LIBERAÇÃO DE PROJETOS E OBRAS:

A. Aprovação do Projeto pelo (a) arquiteto (a) do Departamento Técnico da Associação

B. Aprovação do Projeto e Solicitação de Alvará de Construção na Prefeitura Municipal

C. Liberação de Obra pelo Departamento Técnico da Associação Parqville Quaresmeira

D. Solicitação do Termo de Liberação ao término da obra ao Departamento Técnico da

E. Solicitação de HABITE-SE na Prefeitura Municipal

F. Apresentação e Aceitação do HABITE-SE pelo Departamento Técnico da Associação

2. LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO E SONDAGEM

Deverá ser realizado o Levantamento Planialtimétrico e Sondagens do lote, a cargo do

O levantamento planialtimétrico deve ser apresentado em escala 1:100 ou 1:200,

- Área total do terreno e todas as suas cotas, incluindo raio e desenvolvimentos;

3.1. PLANTA DE SITUAÇÃO (escala 1:1000)

3.2. PLANTA DO PAVIMENTO TÉRREO E LOCAÇÃO (escala 1:100 ou 1:75)

3.3. PLANTA DO PAVIMENTO SUPERIOR (escala 1:100 ou 1:75)

3.4. PLANTA DE COBERTURA (escala 1:100 ou 1:75)

3.5. CORTES LONGITUDINAIS E TRANSVERSAIS (escala 1:100 ou 1:75)

3.6. FACHADAS (escala 1:100)

3.7. DADOS INDISPENSÁVEIS NO PROJETO DE ARQUITETURA

4. MEMORIAL DE CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUÍDA E MEMORIAL DE CÁLCULO DE

4.1. CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUÍDA

4.2. CÁLCULO DE ÁREA PERMEÁVEL

Para a análise do projeto pelo Departamento Técnico da Associação, é necessária a

- Uso do Solo, emitido pela Prefeitura de Trindade.

5.1. PARA PRIMEIRA ANÁLISE:

- 01 (uma) via do projeto arquitetônico completo impresso e em arquivo digital (dwg),

- 01 (uma) via do levantamento planialtimétrico (escala 1:100 ou 1:200);

- 01 (uma) via do memorial de cálculo de área construída e memorial de cálculo de área

- 01 (uma) via do projeto de remembramento, quando for o caso.

- Uso do solo emitido pela Prefeitura Municipal.

5.2. PARA SEGUNDA ANÁLISE:

- 02 (duas) vias do projeto arquitetônico completo impresso e em arquivo digital (dwg),

- 02 (duas) vias do levantamento planialtimétrico (escala 1:100 ou 1:200), com as

- 02 (duas) vias do memorial de cálculo de área construída e memorial de cálculo de área

- 02 (duas) vias do projeto de remembramento, quando for o caso, com as devidas

- Cópia da escritura de venda e compra, com o sem alienação fiduciária, devidamente

- Cópia da guia de RRT/ART recolhida do autor do projeto;

Caso sejam pertinentes, as seguintes autorizações também deverão ser encaminhadas

- Autorização para construção de Muro Comum;

- Termo de ciência de Execução de Faixa de Servidão;

- Autorização para Lote de Apoio;

- Autorização para Manutenção de Área Pública.

Após revisões, em todas as adequações e complementações exigidas pelo arquiteto da

6. INÍCIO DE OBRA CONCEDIDO PELA ASSOCIAÇÃO

6.1. TERMO DE LIBERAÇÃO DE OBRAS

Para o início da obra será necessária a apresentação ao Departamento Técnico da

- Apresentação de ART do autor do projeto e do responsável técnico pela obra (CREA).

- 01 (uma) cópia do Alvará de Execução/Construção de obras fornecido pela Prefeitura

- 01 (uma) cópia do projeto completo aprovado pela Prefeitura.

Termo de responsabilidade de construção antes da entrega do condomínio.

6.2. AUTORIZAÇÕES E CADASTRAMENTO DE FUNCIONÁRIOS

Após a emissão do Termo de Liberação de Obra pelo Departamento Técnico da

Para a entrada de fornecedores ou prestadores de serviços terceirizados no

6.3. VISTORIAS DE OBRA:

O Departamento Técnico da Associação realizará vistorias periódicas nas obras onde

6.4. CONSTRUÇÕES PROVISÓRIAS E BARRACÃO DE GUARDA DE MATERIAL

a) As construções provisórias e os sanitários deverão ser construídos, obrigatoriamente,

c) Os barracões para guarda de materiais, poderão ser construídos em alvenaria,

Trindade,_ de _ de .