DOCUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA.

Pelo presente instrumento particular de compra e venda

MARCOS ANTONIO CORTES DOS SANTOS, Brasileiro, solteiro, maior, pedreiro, portador
da carteira de identidade n.º 09612707-1 DETRAN/RJ e CIC. Sob o n.º 044.275.377-23,
residente e domiciliado na Estrada do Amapá, n.º 474 lote 01 - Amapá, nesta cidade/RJ., na
qualidade de OUTORGANTE CEDENTE., e de outro lado PATRICIA COELHO,
Brasileira, solteira, Operadora de teleatendimento, portadora da carteira de identidade n.º
13327059-5 DETRAN/RJ e CPF. Sob o n.º 105.211.037-11, residente e domiciliada na Rua São
Marcos. N.º 225 casa 01 Vilar Dos teles, São João de Meriti/RJ, na qualidade de
OUTORGADA ADQUIRENTE, acordam cumprir e respeitar integralmente todas as cláusulas
abaixo:

PRIMEIRA: O outorgante declara neste ato que é possuidor do lote de terreno

n.º 04 situado de frente para a Rua Olga com área de 200m2., medindo 10,00 metros de frente ,
por 10,00 metros nos fundos, onde confronta com área existente, 20,00 metros pelo lado direito
onde confronta com o lote n.º 03 e 20,00 metros pelo lado esquerdo onde o confronta com o lote
n.º 05 no lugar denominado Parque Barão do Amapá – nesta cidade //RJ.

SEGUNDA: O outorgante cedente, que pelo presente instrumento e na melhor

forma, CEDE E TRANSFERE, todos os direitos e obrigações do imóvel para a outorgada
adquirente, o lote de terreno situado no local denominado Parque Barão do Amapá, nesta
cidade // RJ, pelo preço certo e ajustado de R$ 15.000,00 ( QUINZE MIL REAIS ), recebendo
neste ato a quantia de R$ 9.000,00 ( NOVE MIL REAIS ) e o restante em 12 ( DOZE ) parcelas
de R$ 500,00 ( QUINHENTOS REAIS ) vencendo-se a primeira no dia 10 de junho de 2014 e
as restantes nos mesmos dias dos meses subseqüente.

TERCEIRA: Correrão por conta exclusivas da outorgada adquirente a partir

desta data, todos os impostos ou taxa que recaiam ou venham a recair sobre o objeto deste
contrato, sejam os mesmos Federais, Estaduais ou Municipais.

QUARTA: O outorgante cedente pelo presente instrumento dá a outorgada

adquirente, o poder de exercer no imóvel como melhor lhe convier, trasmitindo - lhe todos os
direitos e ação que exercia sobre o imóvel.

QUINTA: A falta de pagamento de qualquer das parcelas aqui pactuada

pela outorgada adquirente, implica na rescisão do presente instrumento particular de compra e
venda, perdendo o outorgada adquirente, a entrada e todas as parcelas já pagas, sem que lhe
assista o direito a indenização por benfeitorias que tenham feito, no imóvel, independentemente
de interpelação judicial ou extrajudicial.

Continua.. .
Continuação. . . - 02 -

SEXTA: Fica acertado entre as partes que o outorgante cedente obriga-se a

apresentar a outorgada adquirente, todo o mês recibo comprobatório de pagamento do
financiamento do imóvel, sob pena de arcar com as perdas e danos causados ao outorgante
adquirente no caso de descumprimento desta cláusula.

E, por estarem de acordo assinam o presente instrumento

particular de compra e venda, em duas vias de igual teor, valor e forma, na presença de duas
testemunhas para que produza os devidos e legais efeitos de direito, elegendo o Foro da comarca
de Duque de Caxias/RJ, para dirimir as dúvidas que por acaso suscitarem com renúncia expressa
de qualquer outro que no futuro possam ter por mais privilegiado que seja.

DUQUE DE CAXIAS / RJ, 16 DE ABRIL DE 2014.

VENDEDOR: MARCOS ANTONIO CORTES DOS SANTOS.

COMPRADORA: PATRICIA COLEHO.

TESTEMUNHAS:

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