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Peter Turtzo – Acho que os imóveis estão com um valor bastante interessante. O mais
legal de trabalhar no Brasil é que é possível encontrar imóveis de boa qualidade em
todas as faixas de preços. Hoje podemos encontrar tanto um bom apartamento de
400.000 ou 500.000 dólares numa cidade quanto uma ilha de 15 milhões de dólares.
EXAME.com - Mas você não acha que os preços estão aumentando rápido demais?
Turtzo – Eu acho que o governo brasileiro está fazendo um ótimo trabalho no sentido de
encorajar as pessoas a terem os próprios imóveis. Eles estão tomando as medidas
apropriadas para permitir que os brasileiros comprem sua primeira casa. Isso se
transforma em um alicerce sólido para o mercado imobiliário. Quem compra uma casa
pela primeira vez permite ao vendedor comprar uma segunda casa um pouco maior.
Então o vendedor da segunda casa pode comprar uma terceira, e assim por diante até o
topo do mercado. Se o desemprego continuar a cair e a economia continuar a crescer,
mais gente continuará a se tornar proprietário do lugar onde vive no Brasil.
EXAME.com - Mas há renda para justificar os atuais valores dos imóveis no Brasil
ou a recuperação dos preços é movida pelo crédito?
Turtzo – Eu acho que há renda sim. Não vejo os bancos brasileiros fazendo as mesmas
bobagens que foram feitas em outros países do mundo. Nos países desenvolvidos, só era
necessário estar vivo para tomar um empréstimo imobiliário. Os compradores de
imóveis não precisavam provar que eram capazes de pagar por aqueles financiamentos
que estavam sendo contratados. No Brasil, acredito que a situação é outra. O crédito
parece estar muito mais sob controle. Então não espero que haja aqui o mesmo
problema que levou à criação de bolhas imobiliárias em outros países. Acho que as
coisas devem continuar na direção certa no Brasil.
EXAME.com - Então você acha que não existe uma bolha imobiliária no mercado
brasileiro?
EXAME.com - Mas há casas nos Estados Unidos mais baratas que em cidades
como São Paulo ou Rio de Janeiro. Esse não seria um sinal ruim?
Turtzo – Não. A demanda por imóveis está bem forte no Brasil e a oferta é muito
pequena. Essa é a razão que leva os imóveis a estarem mais caros em São Paulo ou no
Rio de Janeiro do que em Miami ou Nova York.
Turtzo – Como sou cidadão americano e italiano, por razões pessoais eu compraria uma
casa para me aposentar na Itália. Mas isso não tem a ver com o mercado imobiliário,
tem a ver com o que quero para minha vida.
Turtzo – Não sei exatamente. Mas acho que um dos melhores custos-benefícios do
mundo que tenho visto neste momento estão no nordeste do Brasil. Acho que lá há
imóveis excelentes em comparação ao valor que é necessário desembolsar para comprá-
los. Quando estive lá como turista, achei que o preço por metro quadrado estava
bastante atrativo.
Turtzo – A inflação é um fato a ser considerado por todos que investem em imóveis. No
mercado de primeira residência, todo mundo acredita que os preços continuarão
subindo. E isso contribui para a inflação. O que o investidor tem que considerar é se o
imóvel vai protegê-lo da inflação. Porque a inflação é generalizada e não é possível
esperar que os preços do leite ou de outros produtos caiam e só os imóveis continuem
subindo.
Turtzo – Há uma grande curiosidade sobre o Brasil. Em todos os lugares que visito,
sempre ouço duas perguntas: 1) O que está acontecendo na China?; e 2) O que está
acontecendo no Brasil? Não sei dizer a um brasileiro o que está acontecendo aqui. O
que sei é que a Copa e as Olimpíadas mudaram a forma como o mundo vê o Brasil. Não
estou dizendo que está todo mundo desesperado para comprar imóveis aqui. Não vejo o
americano médio fazendo isso. O Brasil atrai mais os europeus, que estão de olho no
Nordeste. De qualquer forma, a grande demanda por imóveis no Brasil deve continuar a
ser do próprio brasileiro.
Fonte: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/imoveis-no-nordeste-
estao-baratos-diz-sotheby-s?page=2&slug_name=imoveis-no-nordeste-estao-baratos-
diz-sotheby-s