Legislação para Construções Verdes

Concessão de benefícios às construções

“verdes”, de modo a promover o incentivo
à adoção das ações de sustentabilidade
DECRETO – qualifica os projetos que
adotarem ações de sustentabilidade

LEI – concede benefícios aos projetos

qualificados
 Decreto Qualiverde

Decreto Qualiverde

Possibilidade de escolher quais ações de sustentabilidade

serão adotadas, propiciando adequação ao projeto

Permite o acompanhamento de novas tecnologias

Será qualificado o projeto que aplicar, no mínimo, 70% dos

pontos nas ações de sustentabilidade propostas no Decreto

O decreto envolve diversas ações relativas a Gestão da

Água, Eficiência Energética, Desempenho Térmico e
Projeto
 Gestão da Água

Dispositivos economizadores
Uso de arejadores, registro regulador de vazão e
descarga de duplo acionamento em todos os
pontos de consumo
Sistemas de reuso de águas cinzas
Sistemas destinados à distribuição para bacias
sanitárias , irrigação de jardins e lavagem de pisos
Aproveitamento das águas pluviais
Implantação de sistema de captação, reserva e
distribuição de água não potável
Infiltração de águas pluviais
Áreas permeáveis
Acréscimo de área permeável além da legislação
 Eficiência Energética e Desempenho Térmico

Aquecimento solar da água (UH e

piscinas)
Iluminação natural nas áreas
comuns
Iluminação de áreas comuns com
utilização de lâmpadas eficientes
tipo LED
Sistemas de iluminação eficiente
com distribuição em circuitos
independentes e dispositivos
economizadores
 Projeto

Telhados de cobertura verde

Telhados brancos
Bicicletários e estruturas de apoio
Coleta seletiva
Espaço ventilado e de fácil acesso com
revestimento em material lavável e ponto
de água
Paisagismo no passeio
Uso de espécies vegetais nativas para
sombreamento
Ventilação natural dos banheiros
Existência de janela voltada para o exterior
do edifício
 Projeto
Implantação do prédio com
manutenção de árvores e geologia
existentes no terreno
Afastamento de divisas
Vedações adequadas à zona
bioclimática
Especificação dos materiais das alvenarias e
cobertura em função do zoneamento
bioclimático e do desempenho térmico das
edificações
Orientação ao sol e ventos
Soluções para sombreamento das edificações e
melhor aproveitamento da ventilação natural
existente
Sistema de proteção de fachadas
com redução de consumo energético
 Lei Verde

Lei Verde
Objetivo:

Viabilizar os benefícios para os projetos qualificados

“QUALIVERDE”
 Lei Verde

Conceito do Benefício
- Benefícios Edilícios→ ganho de m²
- Benefícios Fiscais →Isenção/desconto do ISS na obra
Isenção/desconto de IPTU durante a obra
Isenção/desconto no ITBI
Desconto de IPTU do prédio

Aplicação do ganho de m² em:

- aumento da ocupação da cobertura;
- aumento da ocupação do PUC;
- isenção das áreas de varandas abertas no cômputo da ATE;
- cobertura de estacionamento;

Em desenvolvimento