UNIVERSIDADE DE FRANCA 

– UNIFRAN
CURSO DE GRADUAÇÃO ARQUITETURA E URBANISMO

LABORATÓRIO DE URBANISMO – GRUPO CASTELINHO

DIAGNÓSTICO GERAL E PROPOSTAS PARA REVITALIZAÇÃO DA ÁREA

DO CLUBE CASTELINHO

PROF. MAXIMILIANO ENGLER LEMOS

FRANCA, SP
2022
OBJETIVOS
O presente trabalho tem como objetivo apresentar o diagnóstico da área do Clube
Castelinho realizado a partir da identificação das principais patologias, a fim de propor
soluções a diretoria e, posteriormente, formular um plano diretor para o clube.
INTRODUÇÃO
A A.E.C. (Associação dos Empregados do Comércio de Franca) Castelinho foi fundada
em 13 de maio de 1909, localizado na Avenida Miguel Sábio de Mello, Franca-SP, com
a proposta de ser um clube voltado ao lazer, ao entretenimento e aos esportes. O clube
apresenta uma área ampla, 13.000m², arborizada, e localizada próximo ao centro da
cidade. Sua infraestrutura apresenta cinco piscinas, quadras esportivas (como futebol,
tênis, futevôlei), centro de lutas, salões de festa, restaurantes, quiosques, academia e
parque infantil. Atualmente o local sofre uma desvalorização por parte da população,
graças a alguns problemas ligados à infraestrutura.

DESENVOLVIMENTO
Para a realização do diagnóstico foram feitas duas visitas técnicas à área de estudo e
considerados os aspectos demográficos, físico-territoriais e sociais. Na primeira visita,
os alunos fizeram uma breve análise de campo ao longo do clube, para identificar e
posteriormente classificar as principais patologias relacionadas à infraestrutura e
acessibilidade.
INFRAESTRUTURA
Foi identificado, já na entrada do clube, certa dificuldade relacionada à mobilidade, o
que se estende por grande parte da área. Isso ocorre principalmente em relação ao
trânsito de pedestres, além do desnivelamento do terreno e obstáculos encontrados pelo
caminho, também, faltam calçadas em certos locais, como no estacionamento, que, por
sua vez, dá acesso a todas as demais áreas.
Outro fator identificado já de início seria a ausência de sinalização indicando as áreas de
atividade, restaurantes, sanitários ou administração. Bem como, notou-se também a falta
de setorização dos ambientes dispostos pelo clube.
Ademais, foram encontrados também outras deficiências na infraestrutura do local,
como falta de iluminação, fiação exposta, construções deterioradas, ausência de lixeiras
em várias áreas, alagamento de quadras e problemas relacionados à permeabilidade do
solo.
LIXO/LIXEIRAS:
As lixeiras direcionadas aos clubes, são utilizadas para receberem lixo, onde são
coletados os resíduos das lixeiras menores e levados a um ponto especifico, onde existe
um Contêiner com dimensões maiores para acomodar todo lixo gerado e aguardar pela
coleta pública.
As lixeiras devem estar instaladas em pontos estratégicos no clube para a funcionalidade
de coleta seletiva para o descarte de resíduos em diversos locais. São fundamentais para
o recolhimento correto do lixo. O descarte deve ser feito na lixeira indicada pela divisão
das cores, cada uma representa um material: vidro, plástico, papel, metal, não
recicláveis, orgânicos, e outros.
As lixeiras de coleta seletiva são úteis para ambientes com grande movimentação. Essa
instalação propicia um espaço limpo e organizado para os frequentadores. As lixeiras
são fabricadas conforme as normas vigentes da ANVISA, oferecendo segurança em sua
utilização.
O processo de reciclagem reduz maiores danos ao meio ambiente e gera empregos.
FIAÇÃO EXPOSTA:
Foram observados pelos alunos em campo, fiações expostas pelo clube.
O funcionamento adequado da instalação e a conservação dos bens (NBR 5410, 2004).
devem satisfazer as instalações elétricas e garantir a segurança de pessoas e animais.
Qualquer fio exposto deve ser considerado um risco de choque elétrico e outros danos,
como por exemplo, em caso de incêndios e explosões. O choque elétrico é sem dúvida o
maior problema sendo o acidente mais frequente.
Para organizar e esconder os cabos, é possível prender a fiação, evitando que os fios
fiquem pendurados e longe de tomadas. A melhor alternativa é usar ganchos que
segurem os cabos, de forma que eles fiquem invisíveis.
FALTA DE ILUMINAÇÃO
Outro fator perceptível no clube é a ausência de iluminação, principalmente na área em
torno da lagoa, visto que o local muitas vezes é utilizado para caminhada e no período
noturno o fica sem utilização. Segundo a NBR 5101, O vão médio entre
os postes precisa ser de 35 metros, e neste quesito o clube parece se adequar á norma,
porém, a altura dos postes não permite com que haja a iluminação parcial do caminho,
dado ao fato de que as folhas das árvores que se posicionam logo abaixo do poste
bloqueiam a passagem de luz. Para a resolução do problema, seria necessário a
podagem e supervisão dos galhos periodicamente ou o rebaixamento dos postes para
que fiquem posicionados a um nível abaixo do das árvores.
ACESSIBILIDADE
Quanto a acessibilidade, foram identificadas diversas irregularidades em todo o clube,
enquanto algumas áreas são completamente inacessíveis, como banheiros, quadras e
estacionamento (inclusive reservado para deficientes), outras muitas apresentam rampas
em desconformidade com a norma, em maioria estão tortas, quebradas ou são curtas e
de inclinação extrapoladas.
CONCLUSÃO
Por fim, conclui-se que a partir das patologias apresentadas, fica esclarecido a
importância da reparação dos pontos destacados nesse diagnóstico. Em vista da
recuperação e valorização do Clube Castelinho, sugere-se, talvez, a venda de alguma
área do local, a fim de gerar fundos para a sua revitalização. Ademais, propõe-se,
também uma pesquisa de opinião aos sócios do clube, para que se tome maior
conhecimentos das demandas e necessidades do público em questão, para tanto, tem-se
anexado ao documento, um exemplo para a sua realização.
Segue em anexo o link para a pesquisa de opinião para os associados.
https://forms.gle/ZyCCg1sfPW3hva3k8