Lei Nº 699.2010 Zoneamento Urbano

Câmara Municipal de Riachão do Jacuípe
Estado da Bahia
GABINETE DO PRESIDENTE
LEI Nº 699/2010
ESTABELECE NORMAS SOBRE O PARCELAMENTO

DO SOLO URBANO E DISCIPLINA O SEU USO
ATRAVÉS DO ZONEAMENTO DO MUNICÍPIO DE
RIACHÃO DO JACUÍPE, E DÁ OUTRAS
PROVIDÊNCIAS.
O Prefeito Municipal de Riachão do Jacuípe, Estado de Bahia, no uso de suas

atribuições legais e constituições, faz saber que o Poder Legislativo aprovou e eu
sanciono a seguinte Lei:
TÍTULO I
DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
Art. 1º - O ordenamento do uso e da ocupação do solo no obedecerá aos termos

desta Lei Complementar.
Parágrafo Único - Os pedidos de licenciamento para a realização de atividades,

conterão os elementos necessários e suficientes para a verificação:
I - do enquadramento do empreendimento em que a atividade pretenda se

realizar;
II - de sua localização nas Zonas definidas no Título II desta Lei;
III – dos parâmetros urbanísticos definidos no Anexo 01.
Art. 2º - Constituem objetivos do ordenamento do uso e da ocupação do solo no

Município:
I – ordenar a ocupação e o crescimento do Município, através da gestão

integrada dos recursos naturais e do solo municipal, em consonância com as
disposições da Lei do Plano Diretor Urbano do Município , tendo como aspecto
condicionante a preservação,recuperação e uso sustentável do meio ambiente da
região e a convivência com os efeitos da seca;
________________________________________________________________________________________________
Joaquim Carneiro da Silva, 18 – Centro - Riachão do Jacuípe – Bahia
CEP 44.640-000 – e-mail: cmriachaodojacuipe@yahoo.com.br - Telefax: (0xx75) 3264-2185
Estado da Bahia
II - assegurar às atividades e empreendimentos públicos e privados, condições

locacionais adequadas, possibilitando a otimização da estrutura urbana e rural, e uma
implantação programada e segura;
III - garantir o acesso ao direito à moradia digna a todos, priorizando a

urbanização das áreas menos favorecidas do Município, e impulsionar o
desenvolvimento das áreas já urbanizadas, garantindo qualidade de vida à toda
população;
IV - orientar e valorizar os investimentos, públicos e privados, propiciando as

condições básicas para o desenvolvimento econômico-social sustentável;
V – preservação do meio ambiente.
Art. 3º - Para efeito desta Lei, são adotados os parâmetros urbanísticos

constantes do Anexo 01, nas Tabelas dos Parâmetros Urbanísticos, que a integra.
Art. 4º - Integra a presente Lei, as Planta de Zoneamento do Solo Urbano da

Sede e do Distrito de Barreiros, conjuntamente às especificações de que trata o artigo
anterior.
TÍTULO II
DO ZONEAMENTO DO SOLO URBANO
Art. 5º - Ficam estabelecidas 03 (três) escalas de zoneamento urbano, que

abrangem as zonas urbana do Município, descritas no Anexo 01 e indicadas nas
Plantas de Zoneamento, integrantes desta lei:
I – sede do Município;
II – povoado de Barreiros;
III – áreas de Regime Específico.
Parágrafo único - O Zoneamento Ambiental Municipal, definido pela Lei

Municipal de Meio Ambiente do Município, se integra à presente lei, compondo o
zoneamento do Município , como um todo.
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Estado da Bahia
Art. 6º - A Zona da Sede do Município tem perfil predominantemente

administrativo, e de escoamento dos produtos municipais, concentrando,
prescipuamente, os equipamentos ligados à educação e saúde, subdividindo-se em:
I - ZPA (Zona de Proteção Ambiental);
II - ZEE (Zona do Eixo Estruturante);
III - ZR1 (Zona Residencial);
IV - ZR2 (Zona Residencial);
V - ZUP (Zona de Urbanização Prioritária);
VI - ZCS (Zona de Comércio e Serviços);
VII - ZI (Zona Industrial);
VIII - ZEP (Zona de Expansão Prioritária);
IX - ZEC (Zona de Expansão Controlada).
Art. 7º - A Zona do Povoado de Barreiros subdivide-se em:
I - ZPP (Zona de Pacúmulo Permanente);
II - ZUM (Zona de Uso Misto);
III - ZRE (Zona Residencial);
IV - ZEP (Zona de Expansão Prioritária);
V - ZEC (Zona de Expansão Controlada);
VI - ZI (Zona Industrial).
Art. 8º - Sistemas de Áreas Verdes, corredores ecológicos urbanos, formados

por parques, praças e rios integrados às áreas de preservação ambiental de entorno,
subdivididos em:
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Estado da Bahia
I - corpos hídricos, nos quais serão criados corredores ecológicos urbanos,

formados por parques e praças, nos vales dos canais naturais de drenagem;
II - as praças Landulfo Alves, Marcolino Mascarenhas e Joaquim Carneiro, que

devem ser dotadas de arborização mais densa, assim como a Avenida Landulfo Alves,
e o trecho urbano da BR324.
Art. 9º - Áreas de Regime Específico, subdivididas em:
I - Áreas de Utilização Compulsória;
II - Áreas de Desapropriação;
III - Áreas com Direito à Preempção;
IV - Unidades de Conservação;
V – Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN), de caráter condominial

nas propriedades rurais situadas ao longo do Rio Jacuípe;
VI - os inselbergs.
Parágrafo Único - No Anexo 01 desta Lei são apresentados quadros com

detalhamento das características, localização e parâmetros urbanísticos pertinentes a
cada zona.
TÍTULO III
CAPÍTULO ÚNICO
MONITORAMENTO E CONTROLE AMBIENTAL
E DE OCUPAÇÃO DO SOLO
Art. 10 - Para o monitoramento e controle ambiental e de ocupação do solo,

deverá ser criado o Sistema de informações Geográficas.
Parágrafo único - Lei especial regulamentará as normas de funcionamento

deste sistema.
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Estado da Bahia
TÍTULO IV
DOS USOS DO SOLO URBANO
Art. 11 - São diretrizes da política de delimitação de usos:
I - assegurar a multiplicidade e a complementaridade destes;
II - estabelecer condições para a localização de atividades, considerando, no

mínimo:
a) o seu porte;
b) a sua abrangência de atendimento;
c) a disponibilidade de infra-estrutura;
d) a predominância de uso da área;
e) o processo tecnológico utilizado;
f) o impacto sobre o sistema viário e de transporte;
g) o impacto sobre o meio ambiente;
h) a potencialidade da concentração de atividades similares na área;
i) o seu potencial indutor de desenvolvimento e o seu caráter estruturante da

Cidade;
j) a preservação dos recursos naturais do Município.
Art. 12 - Os usos e as diferentes atividades são classificados por Tabela

específica, anexa a esta Lei.
TÍTULO V
DO PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 13 - Todo e qualquer parcelamento do solo na área urbana obedecerá aos

dispostos nesta Lei.
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Estado da Bahia
Art. 14 - Para assegurar a preservação das condições do meio físico,

especialmente sua hidrografia, sua flora e sua fauna, a ninguém será permitida a
prática de atos ou a realização de obras que:
I - concorram para desfigurar a paisagem local;
II - resultem em poluição atmosférica, hídrica, térmica ou sonora;
III - criem ou acelerem processos de erosão e assoreamento das terras;
IV – concorram ou promovam a alteração da biodiversidade local.
Art. 15 - A Prefeitura recusará a aprovação de qualquer projeto de loteamento

quando o mesmo não satisfaça às exigências da presente Lei, da Lei n. 6.766, de 19 de
dezembro de 1979, bem como não atenda aos princípios e normas de preservação do
meio-ambiente, dos projetos turísticos ou paisagísticos do Município.
Art. 16 - Cumpridas as exigências da Lei n. 6.766, de 19 de dezembro de 1979,

os loteamentos deverão atender, ainda, aos seguintes requisitos:
I - as áreas destinadas ao sistema de circulação, à implantação de equipamentos

urbanos e comunitários, bem como a espaços destinados à recreação, serão
proporcionais, à densidade de ocupação prevista para a gleba, não podendo ser inferior
a 35% (trinta e cinco por cento) do total de sua área;
II - nos loteamentos destinados ao uso industrial cujos lotes forem maiores de

5.000m2 (cinco mil metros quadrados) a percentagem de áreas públicas
poderá ser reduzida para 25% (vinte e cinco cento);
III – a percentagem de áreas públicas consideradas no inciso anterior deverá

atender à seguinte proporcionalidade:
a) 20% (vinte por cento) para o sistema viário;
b) 10% (dez por cento) da área da gleba, para espaços destinados praças,
parques e áreas verdes; à recreação;
c) 5% (cinco por cento) da área da gleba, para espaços destinados à

implantação de equipamentos comunitários.
________________________________________________________________________________________________
Estado da Bahia
IV - as quadras não poderão ultrapassar 200m (duzentos metros) em qualquer

dos seus lados;
V - as vias de circulação de veículos, deverão ter dimensões mínimas de acordo

com sua hierarquia, conforme o estabelecido na Tabela de Características Técnicas do
Sistema Viário, constante do Anexo 01, integrante desta Lei;
VI - as vias de circulação de pedestres deverão ter larguras mínimas de 5,00m

(cinco metros) respectivamente, e as calçadas de pedestres, largura mínima de 2,00m
(dois metros);
VII - as dimensões mínimas dos lotes atenderão ao previsto no Anexo 01,

integrante desta Lei;
VIII - ao longo das águas correntes e dormentes é obrigatório reservar uma faixa
non aedificandi não inferior a 30m (trinta metros) de cada margem para a implantação
de equipamentos urbanos, podendo ser considerada como área de recreação e
dedutível da área mínima estabelecida nos incisos I, II, e III deste artigo;
IX - nenhum lote ou gleba resultante de parcelamento poderá situar-se em mais

de um Município.
Art. 17 - Para aprovação do loteamento a Prefeitura exigirá do loteador, além do

cumprimento das normas contidas na Lei n. 6.766, de 19 de dezembro de 1979 e suas
alterações e suas alterações, a execução das seguintes obras de infra-estrutura:
I – arborização na vias públicas e tratamento paisagístico nas áreas livres e

verdes;
II - implementação de meio-fio e calçada;
Parágrafo único - De acordo com o tipo do loteamento e a conveniência da

administração pública, outras exigências serão acrescentadas.
Art. 18 - As curvas das vias de circulação de veículos de largura igual ou

superior a 15,00 m (quinze metros), deverão apresentar raios de curvatura mínima igual
ou superior 100,00 m (cem metros), se o ângulo formado pelas duas direções da rua
estiver compreendido entre 120 e 170 graus.
________________________________________________________________________________________________
Estado da Bahia
Art. 19 - As curvas das vias de circulação de veículos de largura inferior a 15, 00

m (quinze metros), deverão apresentar raio de curvatura mínima de 30,00 m (trinta
metros).
Art. 20 - A interseção entre duas vias de circulação de veículos deverá

aproximar-se o quanto possível a ângulos de 90 graus. Não será permitida a
intersecção entre vias formando ângulo inferior a 60 graus.
Art. 21 - Na interseção de duas vias de circulação de veículos, o alinhamento de

seus lotes deverá ser concordado com curvas de raio não inferior a 6,00 m (seis
metros).
Art. 22 - Os pontos de interseção dos eixos de duas vias de circulação de

veículos com o eixo de uma terceira não poderão distar menos de 40,00 m (quarenta
metros).
Art. 23 - A critério da Prefeitura, poderá ser exigida continuidade das vias

públicas ou praças existentes nos loteamentos vizinhos.
Art. 24 - Os logradouros somente serão aceitos pela Prefeitura, para posterior

comércio e/ou entrega ao domínio público, e respectiva denominação, desde que
estejam de acordo com os dispositivos da presente Lei.
Art. 25 - O interessado, antes da elaboração do projeto de loteamento, e após

cumpridas as exigências do art. 6º da Lei n. 6.766, de 19 de dezembro de 1979, deverá
apresentar à Prefeitura, no ato do protocolo do seu requerimento:
I - comprovante de pagamento da taxa de expediente;
II - certidão negativa de tributos municipais;
III - planta de situação do imóvel na escala de 1:2.000 (um para dois mil) em
duas vias, contendo a indicação da rede natural de escoamento de águas pluviais,
áreas alagadiças, as de erosão mais acentuada, as manchas e o tipo de vegetação
existente.
Art. 26 - O Poder Público Municipal examinará o requerimento, verificando a sua

conformidade com as normas federais, estaduais e municipais e, se não for o caso de
indeferimento liminar, orientará o interessado na obtenção da licença.
________________________________________________________________________________________________
Estado da Bahia
Art. 27 - Cumprida as exigências administrativas, a Prefeitura expedirá as

diretrizes do planejamento municipal e a licença para elaboração do projeto, no prazo
de 10 (dez) dias, e devolverá uma das vias da planta da área a ser loteada, indicando
as mínimas diretrizes.
§ 1º - A licença expedida vigorará pelo prazo máximo de 01 (hum) ano, contado a

partir de sua expedição.
§ 2º - O projeto de loteamento deverá ser apresentado, ao órgão competente do

Poder Executivo Municipal no prazo estabelecido no §1º deste artigo, sob pena de
caducidade das diretrizes expedidas.
§ 3º - Se no prazo acima houver modificação do planejamento federal, estadual

ou municipal, as diretrizes serão revistas e o interessado será cientificado para proceder
às alterações necessárias.
Art. 28 - O interessado, com base na via da planta da área a ser loteada que lhe
foi devolvida, apresentará à Prefeitura o projeto definitivo, contendo desenhos e
memorial descritivo dos lotes em 3 (três) vias, acompanhado do título de propriedade
devidamente registrado e averbado, certidão de ônus reais e certidão negativa de
tributos municipais, documentos de anuência prévia do Estado, quando for o caso, além
do projeto assinado pelo proprietário ou seu representante legal e por profissional
habilitado e registrado no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA).
Parágrafo único - Os desenhos, após cumpridas as exigências da Lei n. 6.766,

de 19 de dezembro de 1979, conterão ainda:
I – indicação, numa tabela numérica, das áreas parceladas e projetadas, bem

como, seus percentuais;
II – indicação na planta, dos proprietários limítrofes à área a ser loteada.
Art. 29 - O interessado apresentará, ainda, para a concessão do alvará:
I – viabilidade do órgão responsável pelo abastecimento de água, dos projetos

do sistema de abastecimento de água potável, rede de esgoto sanitário ou sistema de
fossa coletiva;
II – viabilidade do órgão responsável pela rede de energia elétrica, dos projetos

de rede de distribuição de energia elétrica e iluminação pública;
________________________________________________________________________________________________
Estado da Bahia
III – projeto de escoamento superficial de águas pluviais, quando solicitado;
IV – projeto de arborização;
V – projetos de galerias de águas pluviais;
VI – projetos de recuperação das matas e florestas, caso estejam inseridos em

áreas destinadas a este fim, ou em áreas suscetíveis à degradação ambiental.
Art. 30 - Para os projetos de desmembramento, após cumpridas as formalidades

exigidas pela Lei n. 6.766, de 19 de dezembro de 1979, o interessado apresentará à
Prefeitura, acompanhado de 05 (cinco) vias da planta do imóvel a ser desmembrado, do
memorial descritivo, de comprovante de pagamento de taxa de expediente, do título de
propriedade devidamente registrado e averbado, de certidão negativa de tributos
municipais incidentes sobre o imóvel, bem como do projeto assinado pelo proprietário
ou representante legal e por profissional habilitado e registrado no CREA.
Parágrafo único - O memorial descritivo conterá, pelo menos, descrições,

dimensões, áreas e confrontações antes e depois do desmembramento.
Art. 31 - O desdobro de lote, em qualquer zona de uso, só será permitido

quando, em cada um dos lotes resultantes edificados ou não, sejam atendidas
plenamente todas as características de dimensionamento do lote, recuo, índices de
ocupação e de aproveitamento, previstos nesta lei.
Art. 32 - Satisfeitos os requisitos anteriores e estando o projeto em condições de

ser aprovado, a Prefeitura o aprovará mediante a aposição de carimbo nas plantas
respectivas, bem como nos memoriais descritivos, devidamente assinados pelo
funcionário responsável pelo órgão competente, a fim de que o interessado execute
sem qualquer ônus para a Prefeitura, as obras de infra-estruturas exigidas nesta Lei.
§ 1º - Uma vez aprovado o loteamento, o requerente deverá apresentar um jogo

completo de peças gráficas em material copiativo.
§ 2º - O interessado facilitará a fiscalização da Prefeitura durante a execução das

obras da infra-estrutura.
________________________________________________________________________________________________
Estado da Bahia
Art. 33 - Concluídas as obras de infra-estrutura, o interessado comunicará tal

fato à Prefeitura para que esta, após a constatação da conclusão das obras, as aceite e
emita o Termo de Verificação de Conclusão de Obras, devidamente assinado pelo
Titular do órgão competente, termo este que o loteador deverá submeter ao Cartório de
Registro de Imóveis, juntamente com os demais documentos exigidos pela legislação.
Art. 34 - Na fase em que o projeto de loteamento estiver em condições de ser

aprovado, deverá o interessado apresentar, para apreciação e aprovação por parte da
Prefeitura, um cronograma de execução de obras de infra-estrutura com duração
máxima de 2 (dois anos) anos, com prazo a contar da data de aprovação do projeto.
§ 1º - O Termo de Verificação de Obras de Infra-estrutura será emitido após

conclusão das respectivas obras.
§ 2º - A incorreta execução das obras caracterizará irregularidade do loteamento

para fins desta lei e, no que couber, da Lei n. 6.766, de 19 de dezembro de 1979.
Art. 35 - Após a aprovação do projeto e seu licenciamento, será fornecida ao

interessado uma cópia do projeto, com termo de aprovação de loteamento e respectivo
alvará de licença, para encaminhamento ao Registro Imobiliário.
Art. 36 - A Prefeitura terá 90 (noventa) dias para deferir ou indeferir os projetos

de loteamento ou desmembramento.
Parágrafo Único - A contagem do prazo deste artigo iniciar-se-á a partir da data

de entrada do requerimento no Protocolo.
Art. 37 - A Prefeitura não concederá alvará de licença para construção,

demolição, reforma ou ampliação de edificações se estas se localizarem em terrenos de
loteamentos que não possuam o Termo de Verificação de Conclusão de Obras de Infra-
Estruturas e o Ato de Aprovação do Loteamento.
Seção I
Do Sistema Viário e de Circulação
Art. 38 - A abertura de qualquer via ou logradouro público deverá obedecer às

normas desta lei e dependerá da aprovação prévia da Prefeitura.
________________________________________________________________________________________________
Estado da Bahia
Art. 39 - O sistema viário de é constituído pela infra-estrutura física das vias e

logradouros que compõem a malha por onde circulam os veículos para o deslocamento
de pessoas e bens na área urbana.
Art. 40 - O sistema de circulação é o conjunto de elementos voltados para a

operação do sistema viário, compreendendo os equipamentos de sinalização,
fiscalização e controle do tráfego.
Art. 41 - O Município promoverá a consolidação e implantação do sistema viário

principal, composto por:
I - vias arteriais;
II - vias coletoras;
III - vias locais.
§ 1º - Constituem vias arteriais as vias que compõem a principal malha de

ligação entre setores da Cidade de , quais sejam:
I - vias existentes;
II - as vias projetadas, que deverão ter seção transversal de no mínimo 17m

(dezessete metros).
§ 2º - Constituem vias coletoras as vias que organizam a circulação e o

parcelamento de solo de um setor, servindo também de apoio ao sistema de vias
arteriais; devem ter seção transversal de 12m (doze metros).
§ 3º - Constituem vias locais, as vias de acesso aos lotes, ou seja, a grande

maioria das vias públicas existentes, sua seção transversal deve ter no mínimo 10m
(dez metros).
Art. 42 - O Município promoverá a implantação de ciclovias em ruas e avenidas

existentes, com a alteração das seções transversais, e também nas vias projetadas.
________________________________________________________________________________________________
Estado da Bahia
TÍTULO VI
DAS INFRAÇÕES E PENALIDADES
Art. 43 - A infração a qualquer dispositivo constante deste Título acarreta, sem

prejuízo das medidas de natureza civil e criminal previstas na Lei n. 6.766, de 19 de
dezembro de 1979, a aplicação das seguintes sanções: multa, embargo, e cassação da
licença para parcelar ou desmembrar.
Art. 44 - Consideram-se infrações específicas às disposições deste título, com

aplicações das sanções correspondentes:
I – faltar com as precauções necessárias à segurança de pessoas ou

propriedades ou de qualquer forma danificar ou acarretar prejuízo a logradouros, em
razão da execução das obras;
Sanção: Multa de 05 (cinco) a 50 (cinqüenta) vezes o salário mínimo vigente no

País.
II – aterrar, estreitar, destruir ou desviar curso d’água sem autorização do poder

público;
Sanção: Embargo das obras, e multa de 05 (cinco) a 50 (cinqüenta) vezes o

salário mínimo vigente no País.
III – desrespeitar embargos, intimações ou prazos emanados das autoridades

competentes;
Sanção: Multa de 5 (cinco) a 50 (cinqüenta) vezes o salário mínimo vigente no

País.
Parágrafo único - Nas reincidências, a multa será aplicada em dobro

sucessivamente, até o atendimento da exigência constante do Auto de Embargo.
TÍTULO VII
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
Art. 45 - Todas as funções referentes à aplicação das disposições desta Lei

serão exercidas por órgãos da Prefeitura cujas competências, para tanto, estiverem
definidas em leis, regulamentos e regimentos.
________________________________________________________________________________________________
Estado da Bahia
Art. 46 - Nos casos omissos, serão utilizadas regras de analogia com normas
semelhantes ao presente corpo legislativo e a decisão deverá ser objeto de ato do
Executivo Municipal.
Art. 47 - Os prazos previstos nesta Lei contar-se-ão por dias corridos.
Art. 48 - Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 49 - Revogam-se as demais disposições em contrário.
Gabinete do Prefeito Municipal de Riachão do Jacuípe, Estado da Bahia, em 22 de

dezembro de 2010.
LAURO FALCÃO CARNEIRO

Prefeito Municipal
ANEXO 01
LEI DE ORDENAMENTO DA OCUPAÇÃO

E DO USO DO SOLO MUNICIPAL
________________________________________________________________________________________________
Estado da Bahia
TABELA 01 - Parâmetros urbanísticos para a zona urbana da sede do

Município de Riachão do Jacuípe
ZEE – Zona do Eixo Estruturante 300 10 2,0 2,5/2,5 2,0 0,6 1,8 0,3 3
ZRE – Zona Residencial 300 10 4,0 2,0/2,0 6,0 0,4 0,8 0,4 2
ZUP – Zona de Urbanização
120 8 0,0 2,0/0,0 3,0 0,6 1,2 0,2 2
Prioritária
ZCS – Zona de Comércio e Serviços 200 8 4,0 1,5/1,5 1,0 0,5 1,5 0,3 3
ZEP – Zona de Expansão Controlada 500 15 4,0 2,5/2,5 9,0 0,4 0,6 0,5 2
ZEC – Zona de Expansão Prioritária 300 10 4,0 2,0/2,0 6,0 0,4 0,8 0,4 2
TABELA 02 - Parâmetros urbanísticos para a zona urbana do Distrito de Barreiros,

Município de Riachão do Jacuípe
ZUM – Zona de Uso Misto 200 8 0,0 1,5/1,5 5,0 0,5 1,0 0,3 2
ZRE – Zona Residencial 300 10 2,0 2,0/2,0 8,0 0,4 0,8 0,4 2
ZEP – Zona de Expansão Prioritária 300 10 2,0 2,0/0,0 8,0 0,4 0,8 0,4 2
ZEC – Zona de Expansão Controlada 500 15 4,0 2,5/2,5 9,0 0,4 0,6 0,5 2
________________________________________________________________________________________________
Estado da Bahia
TABELA 03 – Características Técnicas do Sistema Viário
VIA VIA VIA

CARACTERISTICAS UNID.
ARTERIAL COLETORA LOCAL
1.Quantidade mínima de faixas um 2x2¹ 2 2
2.Faixa de rolamento mínima m 3,50 3,50 ²
3.Faixa de estacionamento mínima - . 2,25 -
4.Passeio mínimo m 3,00 3,00 2
5.Ciclovia m 2,50 - -
6.Canteiro central mínimo m 3,00 - -
7.Faixa lateral de domínio m 10,00 - -
8.Faixa total de domínio m 35,00 18 12
9.Distancia mínima entre acessos m 300,00 - -
10.Raio mínimo de curva m 150,00 90,00 30,00
11.Rampa máxima % 6 8 12
12.Estacionamento - Não admitido Permitido Permitido
Permitido c/
13.Parada de ônibus - Permitido Permitido
baia
Faixa Faixa
14.Travessia de pedestres - Livre
zebrada zebrada
Placa de Placa de Placa de
15.Controle de trafego nas interseções -
parada parada parada
___________________________
¹ 2x2 =2 (duas) pistas com 2 (duas) faixas por sentido de tráfego.
² Largura mínima de 8,0m.
________________________________________________________________________________________________

Lei Nº 699.2010 Zoneamento Urbano

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Câmara Municipal de Riachão do Jacuípe

ESTABELECE NORMAS SOBRE O PARCELAMENTO

O Prefeito Municipal de Riachão do Jacuípe, Estado de Bahia, no uso de suas

Art. 1º - O ordenamento do uso e da ocupação do solo no obedecerá aos termos

Parágrafo Único - Os pedidos de licenciamento para a realização de atividades,

I - do enquadramento do empreendimento em que a atividade pretenda se

II - de sua localização nas Zonas definidas no Título II desta Lei;

III – dos parâmetros urbanísticos definidos no Anexo 01.

Art. 2º - Constituem objetivos do ordenamento do uso e da ocupação do solo no

I – ordenar a ocupação e o crescimento do Município, através da gestão

II - assegurar às atividades e empreendimentos públicos e privados, condições

III - garantir o acesso ao direito à moradia digna a todos, priorizando a

IV - orientar e valorizar os investimentos, públicos e privados, propiciando as

V – preservação do meio ambiente.

Art. 3º - Para efeito desta Lei, são adotados os parâmetros urbanísticos

Art. 4º - Integra a presente Lei, as Planta de Zoneamento do Solo Urbano da

Art. 5º - Ficam estabelecidas 03 (três) escalas de zoneamento urbano, que

III – áreas de Regime Específico.

Parágrafo único - O Zoneamento Ambiental Municipal, definido pela Lei

Art. 6º - A Zona da Sede do Município tem perfil predominantemente

I - ZPA (Zona de Proteção Ambiental);

II - ZEE (Zona do Eixo Estruturante);

III - ZR1 (Zona Residencial);

IV - ZR2 (Zona Residencial);

V - ZUP (Zona de Urbanização Prioritária);

VI - ZCS (Zona de Comércio e Serviços);

VII - ZI (Zona Industrial);

VIII - ZEP (Zona de Expansão Prioritária);

IX - ZEC (Zona de Expansão Controlada).

Art. 7º - A Zona do Povoado de Barreiros subdivide-se em:

I - ZPP (Zona de Pacúmulo Permanente);

II - ZUM (Zona de Uso Misto);

III - ZRE (Zona Residencial);

IV - ZEP (Zona de Expansão Prioritária);

V - ZEC (Zona de Expansão Controlada);

Art. 8º - Sistemas de Áreas Verdes, corredores ecológicos urbanos, formados

I - corpos hídricos, nos quais serão criados corredores ecológicos urbanos,

II - as praças Landulfo Alves, Marcolino Mascarenhas e Joaquim Carneiro, que

Art. 9º - Áreas de Regime Específico, subdivididas em:

I - Áreas de Utilização Compulsória;

III - Áreas com Direito à Preempção;

V – Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN), de caráter condominial

Parágrafo Único - No Anexo 01 desta Lei são apresentados quadros com

Art. 10 - Para o monitoramento e controle ambiental e de ocupação do solo,

Parágrafo único - Lei especial regulamentará as normas de funcionamento

Art. 11 - São diretrizes da política de delimitação de usos:

I - assegurar a multiplicidade e a complementaridade destes;

II - estabelecer condições para a localização de atividades, considerando, no

b) a sua abrangência de atendimento;

d) a predominância de uso da área;

e) o processo tecnológico utilizado;

f) o impacto sobre o sistema viário e de transporte;

g) o impacto sobre o meio ambiente;

h) a potencialidade da concentração de atividades similares na área;

i) o seu potencial indutor de desenvolvimento e o seu caráter estruturante da

j) a preservação dos recursos naturais do Município.

Art. 12 - Os usos e as diferentes atividades são classificados por Tabela

Art. 13 - Todo e qualquer parcelamento do solo na área urbana obedecerá aos

Art. 14 - Para assegurar a preservação das condições do meio físico,

I - concorram para desfigurar a paisagem local;

II - resultem em poluição atmosférica, hídrica, térmica ou sonora;

III - criem ou acelerem processos de erosão e assoreamento das terras;

IV – concorram ou promovam a alteração da biodiversidade local.