UNIVERSIDADE EDUARDO MONDLANE

FACULDADE DE ECONOMIA
CALCULO FINANCEIRO (EAD)

AULA PRATICA 5 – RENDAS TEMPORARIAS E PERPETUAS

Ano Lectivo 2019 2º Semestre

1. Considere uma renda com 5 anuidades de MT 300,00 cada, que vencem juros a taxa de
21%. O primeiro termo venceu-se daqui a 5 anos.

Determine:

a) O valor actual e acumulado, supondo renda de termos normais;

b) O valor actual e acumulado, supondo renda de termos antecipados.

2. O Sr. Jordão pretende contrair um empréstimo de MT 200.000,00 a amortizar em 72

mensalidades iguais e posticipadas, a taxa de juro anual nominal de 24%, com
capitalizações mensais.

a) Determine o valor de cada mensalidade.

b) Qual o valor em divida logo após o pagamento da 48ª prestação?

c) Admitindo que após o pagamento da 48ª mensalidade, a taxa de juro anual nominal
passa para 27,6%, qual o valor das novas mensalidades?

3. Uma renda temporária anual imediata de termos posticipados constantes iguais a MT

400,00 durante 10 anos, é convertida numa renda perpétua anual, cujo primeiro termo
será pagável daqui a 6 meses. Calcule o termo anual da renda perpétua, considerando
uma taxa de avaliação de 3,25% ao ano.

4. Considerando a taxa anua efectiva de 20%, calcule o valor actual das seguintes rendas:

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 a) Renda de 20 termos semestrais, sendo os termos de ordem impar iguais a MT
100,00 e os termos de ordem par iguais a MT 50,00, supondo que o primeiro termo
se vence daqui a 1 ano e meio;

b) Renda com 10 termos iguais a MT 150,00 vencíveis de cinco a cinco meses,

supondo que o primeiro vencimento tem lugar daqui a 1 mês.

5. Um indivíduo pretende contrair um empréstimo de MT 600.000,00 para a renovação do

seu equipamento de produção. Para o efeito, contactou um Banco da praça tendo este
aceite o pedido nas seguintes condições:
Pagamento de 10 prestações quadrimestrais constantes e mais 6 prestações trimestrais
constantes (capital e juros);
O valor da trimestralidade é inferior em MT 500,00 em relação à quadrimestralidade;
Taxa de juro anual efectiva de 12,55%;
Pagamento da primeira prestação 1 ano e meio após a constituição do empréstimo.

Determine o valor de cada quadrimestralidade.

6. Uma Instituição de Providência pretendeu construir um prédio para venda a crédito, com
20 apartamentos a serem distribuídos por iguais números de inquilinos.

Para tal, colocou a disposição de uma Empresa Construtora a importância de MT

150.000,00 tendo esta, por sua vez, entregue o prédio pronto a habitar um ano após,
sendo de imediato ocupado pelos inquilinos.
Admite-se que as despesas de conservação, impostos e seguros se elevem a MT
1.000,00 por ano durante os primeiros 15 anos e a MT 1.200,00 (ano) durante os 10
anos seguintes, pagos no princípio de cada ano pela instituição e desde o momento da
sua ocupação.
Pretendendo aquela Instituição aplicar o seu capital a taxa de 15% ao ano, determine a
mensalidade a pagar por cada inquilino no princípio de cada mês, para que o imóvel lhes
passe a pertencer ao fim de 25 anos.

7. O Sr. ABC, pretendendo adquirir um Tractor para oferecer ao seu filho no dia que este
atingisse a maioridade, constituiu depósitos anuais iguais (a partir do segundo
aniversário) em cada dia de aniversário do mesmo. No dia que o filho recebeu o Tractor,
este negociou a venda da máquina com o Bruno, a partir da qual este último assumiu
que pagaria por meio de 12 semestralidades iguais, vencendo a primeira na mesma

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 data. Após o pagamento da quarta prestação, por insuficiência de fundos, foi
renegociado que as restantes prestações seriam substituídas por 20 trimestralidades de
MT 500,00, vencendo a primeira a pronto. Sabendo que vigorou uma taxa anual efectiva
de 10%, determine o valor dos depósitos anuais.

8. Em 30/09/2007 contraiu-se um empréstimo a taxa de juro de 10%, amortizável por meio

de 8 semestralidades constantes, incluindo juros, tendo-se vencido a primeira um ano
depois. Após o pagamento da terceira semestralidade, foi resolvido que o capital em
divida passasse a vencer juros a taxa de 12% ao ano e que a sua amortização se
efectuasse por meio de 14 trimestralidades constantes, incluindo juros, no valor de MT
400,00 tendo-se vencido a primeira imediatamente. Determine o valor do capital
emprestado em 30/09/2007.

9. A Willema contraiu um empréstimo reembolsável por meio de 20 prestações anuais

constantes iguais de capital e juros, a taxa anual de 10%. Tendo sido pagas as primeiras
12 anuidades, a Willema pretende substituir o montante em dívida por um único
pagamento de MT 220.125,12 cujo vencimento desse pagamento deverá ser coincidente
com a data do pagamento da penúltima anuidade e calculada a taxa de juro anual de
15%. Determine o montante do empréstimo contraído pela Willema.

10. Em 31/07/1995 contraiu-se um empréstimo de MT 18.000,00 a ser reembolsado por

meio de semestralidades de MT 2.728,23 cada, incluindo juros, vencendo-se a primeira
em 31/01/1997. Considerando o regime composto:

a) Calcule o numero de anos em que se procedera ao pagamento da divida e dos

respectivos juros, sabendo que a taxa praticada foi de 16% ao ano;
b) Suponha que, por acordo entre as partes, este empréstimo deixou de ser
reembolsado da forma inicialmente prevista, convencionando-se em 31/07/1999
um pagamento anual de MT 2.867,10 durante 10 anos, o primeiro com
vencimento em 31/07/00. Calcule a taxa de juro acordada.

Bom trabalho.

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