Contrato Particular de Parceria em Prestação de Serviços em Negócios

Imobiliários e Outros Afins

Contrato Particular de Parceria em Prestação de Serviços em Negócios Imobiliários e outros Afins, que entre si fazem,
pactuando entre as partes:

• COMPRADOR:

DAVID FERNANDES PEREIRA, brasileiro, construtor, casado no regime de comunhão parcial de bens, natural
de Nova Aurora-PR, nascido em 22/08/1974, portador da cédula de identidade RG:23.306.851-X-SSP/SP data de
expedição 07/02/2018, inscrito no CPF/MF: sob nº168.473.618-83, residente e domiciliado na cidade de Mogi-
Guaçu-SP, à Avenida Suécia, 3.033, Jardim Zaniboni, CEP13.848. 330, empresário, titular da empresa DAVID
FERNANDES PEREIRA, com sede na Avenida Suécia, 3033, Jardim Zaniboni, CEP13.848-330, inscrito na Junta
Comercial do Estado de São Paulo sob o NIRE 35119256401e no CNPJ/MF 05.577.043/0001-58.

• GRUPOS DE INTERMEDIAÇÃO:

Grupo 01 – (Representante dos intermediários de venda e compra), tendo esses por comissionamento R$ 50,00
(Cinquenta reais por Hectare ou R$ 8.684.875,00 (Oito milhões e seiscentos e oitenta e quatro mil e oitocentos e
setenta e cinco reais):

a) PBW CORRETAGEM LTDA, CNPJ:43.897.938/0001-69, CRECIJ-2404. Rua Castro Alves n°1517 sala 2B,
centro, Luís Eduardo Magalhães/BA, CEP:47.850.000. Caixa Econômica AG.2734-Operação 003 -C/C 4473-4,
Walter Carlos Ruffel, Paulo Britto Morais da Silva. E-mail: pbwcorretagemltda@hotmail.com

Grupo 02 – (Representante dos vendedores), tendo esses por comissionamento R$ 50,00 (Cinquenta reais por
Hectare ou R$ 8.684.875,00 (Oito milhões e seiscentos e oitenta e quatro mil e oitocentos e setenta e cinco reais):

b) FÁBIO APARECIDO ZANELLA CORREA, Cpf 002.837.211-54, Rg 14669137 SSP MT, Cooperativa
Sicredi, AG 0810, Conta Corrente 75588-5, Pix 002.837.211-54 (MANDATÁRIO DE VENDA).

Grupo 03 – (Representante do comprador), tendo esses por comissionamento R$ 50,00 (Cinquenta reais por Hectare
ou R$ 8.684.875,00 (Oito milhões e seiscentos e oitenta e quatro mil e oitocentos e setenta e cinco reais):

c) FRONTEIRA AGRÍCOLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, CNPJ: 36.949520/0001-92,

Corretor Responsável: Alvei Rossato - CRECI 18103, Avenida Goiás, 709, formosinha, Formosa/GO,
E-mail: fronteiraagricola.agro@gmail.com, Contatos: (61) 3642-1583, (61) 9 9914-4870, (61) 9 9954-
4870, Banco Bradesco, Agência 6550, Conta corrente 27362-7, Pix.CNPJ: 36.949520/0001-92

Clausulas e Condições Estabelecidas:

Clausula Primeira – Objeto

O Objeto do presente Contrato é a Parceria em Prestação de Serviços em Negócios Imobiliários e outros Afins no caso,
Documentação, Contratos e outros atos necessários para a Venda do ativo descrito abaixo, com participação conjunta dos
Grupos Participantes:

a) Propriedade 1: Matrícula n 2.935 com a área de 18.223,00 hectares.

b) Propriedade 2: Matrícula n 2910 com a área de 155.474,5 hectares.

Página 1 de 3
Totalizando: 173.697,5 Hectares

Ambas pertencentes a Fazenda São Bento, localizadas no município de Novo Aripuanã, Amazonas

Clausula Segunda – Participação e Responsabilidades:

Serão de atuação Constante para a realização destes trabalhos em igualdade de condições todos os parceiros participantes
deste contrato. Caso os representantes de compra não apresentem uma carta de intenção de compra, reconhecendo o valor
de R$ 121.588.250,00 no prazo de 10 (dez) dias, os representantes de compra pagarão uma multa de 10% (Dez por cento)
do mesmo. Padrão e considerações que devem constar na futura carta de apresentação e intenção de compra;
1- Não aceitamos carta de Advogado e ou representante do comprador.
2- A carta devera estar com a assinatura do interessado com firma reconhecida em cartório.
3- Prazo de validade 30 (trinta) dias.
4- Constar os dados os dados dos representantes de compra e venda.
5- Dados completos da interessada se for pessoa jurídica, CNPJ, endereço, dados completos do socio que assina e
copia do contrato social. Se for pessoa física, CPF/MF, número de identidade, profissão e endereço.
6- Igualmente deve ser apresentado os seguintes documentos:

a) ITR
b) CCIR
c) CAR
d) GEO
e) MATRICULAS
f) KMZ
g) MAPA DWG

Clausula Terceira – Duração:

Este Contrato tem duração por prazo indeterminado, podendo ser rescindido unilateralmente, desde que haja comprovação
de burla ou negligência, bastando para isso uma comunicação por escrito entre os Parceiros.

Parágrafo Único

Mesmo rescindindo, os acordos estabelecidos anteriormente permanecem em pleno vigor, a não ser que as partes, de
comum acordo, definam o contrário.

Clausula Quarta – Remuneração:

Valor são R$ 700 reais por hectare, sendo:

a) Comissão de R$ 150,00 (Cento e cinquenta reais) que será pago pela vendedora aos comissionados na seguinte
proporção:

A1 - R$ 50,00: Representantes Intermediários de venda e compra

A2 - R$ 50,00: Representantes Vendedores
A3 – R$ 50,00: Representante do Comprador

b) R$ 550,00 (Quinhentos e cinquenta reais) para o Proprietário da referida área a venda.

Página 2 de 3
Clausula Quinta – Descumprimento:

No caso de negligencia ou burla deste Contrato Particular de Parceria em Prestação de Serviços em Negócios Imobiliários
e outros Afins por qualquer uma das partes, direta ou indiretamente, a parte infratora será penalizada com 20% (vinte por
cento) de multa sobre o valor a ser obtido nessa transação, acrescido de toda e quaisquer despesas, inclusive, mas não
limitado, a todos os custos e despesas legais decorrentes da recuperação do ganho perdido.

Clausula Sexta – Confidencialidade:

Todas as pessoas interessadas que assinam este Contrato Particular de Parceria em Prestação de Serviços em Negócios
Imobiliários e outros Afins devem manter em Confidencialidade rígida para terceiros quaisquer, todos os assuntos deste
Contrato, sendo infringida esta Clausula responderá de acordo com a Legislação.

Clausula Sétima – Foro:

Fica eleito o Foro de Belo Horizonte/MG, para dirimir quaisquer duvidas deste Contrato de Parceria em Prestação de
Serviços.

Luís Eduardo Magalhães,15 de julho de 2022

Grupo 01 - Representantes Intermediários de venda e compra

________________________________________
PBW CORRETAGEM LTDA
CNPJ: 43.897.938/0001-69, CRECIJ-2404
PAULO BRITTO MORAIS DA SILVA,
WALTER CARLOS RUFFEL
E-mail: pbwcorretagemltda@hotmail.com

Grupo 02 – Representantes Vendedores

______________________________________
FÁBIO APARECIDO ZANELLA CORREA
Cpf 002.837.211-54, Rg 14669137 SSP MT
(MANDATÁRIO DE VENDA)

GRUPO 03 – Representante do comprador

______________________________________________
FRONTEIRA AGRÍCOLA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS, CNPJ: 36.949520/0001-92,
Corretor Responsável: Alvei Rossato - CRECI 18103

Testemunhas:

1º ____________________________________ 2º __________________________________

Página 3 de 3