ANEXO 05 - TABELA DE USOS ADMITIDOS E PARÂMETROS URBANÍSTICOS

Recuos Mínimos CAL Taxa de Parcelamento / Lotes

Zona Uso Admitidos TO GAB
Frontal Lateral (9) Fundos (9) Mín. Bás. Máx. Permeabilidade Área Mínima Testada Mínima
ÁREA URBANA
R1,R2.a (12) R2.b (7) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,8 4,8 8
C1, C2 0,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,8 4,8 8
ZIC S1, S2 0,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,8 4,8 15% (8) 8 300,00 m² 12,00m
T1 5,00m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,8 4,8 8
INST1 (3), INST2(3) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,8 4,8 8
R1,R2.a (12) R2.b (7) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 2,5 3,5 4
(13)(14)
R3 - - - 60% 0,2 2,5 3,5 4
C1, C2, C3 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 2,5 3,5 4
240,00 m² 10,00m
ZDU I (11) S1, S2, S3 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 2,5 3,5 15% (8) 4
(3) (3) (3)
INST1 , INST2 , INST3 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 2,5 3,5 4
(3)
IND.C 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 2,5 3,5 4
IND.M (3)(10) 10,00m 3,00m 3,00m 60% 0,2 2 2,5 4 600,00 m² 20,00m
(12) (7)
R1,R2.a R2.b 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 50% 0,2 3 4 4
R3 (13)(14) - - - 60% 0,2 3 4 4
C1, C2, C3,C4 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 50% 0,2 3 4 4
S1, S2, S3, S4 50% 0,2 3 4 360,00 m² 12,00m
ZDU II (11) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 15%
(8) 4
INST1(3), INST2(3), INST3(3) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 50% 0,2 3 4 4
IND.C (3) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3 4 4
(3), (3)(10)
IND1 IND.M 10,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2 2,5 4 600,00 m² 20,00m
(12) (7)
R1,R2.a R2.b 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 8
R3 (13)(14) - - - 60% 0,2 3,5 4,5 8
C1, C2, C3,C4 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 8
(8)
240,00 m² 10,00m
ZDU III S1, S2, S3, S4 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 15% 8
INST1 (3), INST2(3) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 8
(3)
IND.C 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 4
IND1 IND.M(3)(10)
(3),
10,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2 2,5 4 600,00 m² 20,00m
(12) (7)
R1,R2.a R2.b 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 70% 0,2 3,5 4,5 10
R3 (13)(14) - - - 70% 0,2 3,5 4,5 10
C1, C2, C3,C4 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 70% 0,2 3,5 4,5 10
240,00 m² 10,00m
ZDU IV S1, S2, S3 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 70% 0,2 3,5 4,5 15% (8) 10
(3) (3)
INST1 , INST2 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 70% 0,2 3,5 4,5 10
IND.C (3) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 4
IND1 (3) 10,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2 2,5 4 600,00 m² 20,00m
PARTE INTEGRANTE DO PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DE ARAQUARI - pg.1/3
 Recuos Mínimos CAL Taxa de Parcelamento / Lotes
Zona Uso Admitidos (9) (9) TO GAB
Frontal Lateral Fundos Mín. Bás. Máx. Permeabilidade Área Mínima Testada Mínima
(12) (7)
R1,R2.a R2.b 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 12
R3 (13)(14) - - - 60% 0,2 3,5 4,5 12
C1, C2, C3,C4 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 12
240,00 m² 10,00m
ZDU V S1, S2, S3, S4 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 15%
(8) 12
INST1 (3), INST2(3) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 12
IND.C (3) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 4
(3), (3)(10)
IND1 IND.M 10,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2 2,5 4 600,00 m² 20,00m
R1 5,00m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 40% - 1,8 - 3
C1 5,00m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 40% - 1,8 - 3
ZIT (11) 25% (8) 360,00 m² 12,00m
S1 5,00m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 40% - 1,8 - 3
T1 5,00m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 40% - 1,8 - 3
R1 (1) 10,00m 3,00m 3,00m 10% 0,1 0,25 - 80% (8) 2
C3,C4,C5 10,00m 3,00m 3,00m 60% 0,2 2,5 - 4
ZPIND (11) S3, S4 10,00m 3,00m 3,00m 60% 0,2 2,5 - 4 2.000,00 m² 25,00m
15% (8)
INST3(3), INST4(3) 10,00m 3,00m 3,00m 60% 0,2 2,5 - 4
(3) (3) (3) (3), (3)(10)
C.IND ,IND1 , IND2 ,IND3 IND.M 10,00m 3,00m 3,00m 60% 0,2 2,5 - 8
(1) (8)
R1 10,00m 3,00m 3,00m 10% 0,1 0,25 - 80% 2
(2) C3,C4,C5 10,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 - 4
ZPIA (8)
2.000,00 m² 25,00m
S3, S4 10,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 - 15% 4
C.IND(3),IND1(3), IND2(3),IND3(3), IND.M(3)(10) 10,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 - 8
C1 10,00m 2,5m 2,5m 10% - 1 - 2
ZPQ (3) 15% (8) 2.000,00 m² 20,00m
INST1 10,00m 2,5m 2,5m 10% - 1 - 2
R1 5,00m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 40% - 1 - 2
C1 6,00m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 40% - 1 - (8) 2
ZUC 25% 600,00 m² 15,00m
INST1(3) 6,00m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 40% - 1 - 2

R1,R2.a (12) R2.b (7) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 50% 0,2 3,5 4,5 12
(13)(14) 12
R3 - - - 50% 0,2 3,5 4,5
C1, C2, C3,C4,C5 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 50% 0,2 3,5 4,5 12 240,00 m² 10,00m
CURB (4) S1, S2, S3,S4 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 50% 0,2 3,5 4,5 15% (8) 12
INST1 (3), INST2(3) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 50% 0,2 3,5 4,5 12
IND.C (3) 5,00 m h/7 Mínimo:1,5m h/7 Mínimo:1,5m 60% 0,2 3,5 4,5 4
IND1 (3), IND.M(3)(10) 5,00 m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2 2,5 4 600,00 m² 20,00m
(1) (8)
R1 15,00m 3,00m 3,00m 10% 0,1 0,25 - 80% 2
C3,C4,C5 15,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 3,5 4
CIND (4)(11) S3, S4 15,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 3,5 4 2.000,00 m² 25,00m
15% (8)
INST3(3) 15,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 3,5 4
C.IND,IND1(3), IND2(3),IND3(3), IND.M(3)(10) 15,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 3,5 8
PARTE INTEGRANTE DO PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DE ARAQUARI - pg.2/3
 Recuos Mínimos CAL Taxa de Parcelamento / Lotes
Zona Uso Admitidos TO GAB
Frontal Lateral
(9)
Fundos
(9)
Mín. Bás. Máx. Permeabilidade Área Mínima Testada Mínima
R1 10,00m 3,00m 3,00m 40% 0,2 1,2 2 2
C1,C2,C3,C4,C5 10,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 3 4
S1,S2,S3,S4 10,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 3 4
CSER (4) INST1 (3), INST2(3) 10,00m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 3 15% (8) 4 1.000,00 m² 20,00m
IND.C (3) 10,00 m 3,00m 3,00m 50% 0,2 2,5 3 4
(3), (3)(10) 10,00m 3,00m 3,00m 0,2 4
IND1 IND.M 50% 2,5 3
ÁREA RURAL
R1 10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 2
C1 10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 2
S1 10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 2 Módulo Rural
ZRUS (11) (3)
INST1 , INST2
(3)
10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 80% (8) 2 30,00m
INCRA
(3) (3)
IND.AGRO , IND.M 10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 2
A.1 (3) 10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 2
(8)
R1 10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 80% 2 5.000,00m² 25,00m
(13)(15)
R3 - - - 50% - - - 2 10.000,00m² 50,00m
C1 10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 25% (8) 2 5.000,00m² 25,00m
ZREU
INST1(3), INST.6(3) 10,00m 5,00m 5,00m 50% - - - 2 10.000,00m² 50,00m
IND.AGRO (3), IND.M(3)(10) 10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 2 Módulo Rural
80% (8) 30,00m
A.1 (3)
10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 2 INCRA

R1 (1) 10,00m 3,00m 3,00m 20% - - - 2 Módulo Rural

ZRIEA(11) 75% (8) 30,00m
INST3
(3)
10,00m 5,00m 5,00m 20% - - - 2 INCRA
ZRPM NÃO EDIFICANTE
OBSERVAÇÕES
1 - Uso residencial permitido apenas para atividade de zeladoria.
2 - Os usos permitidos neste zonemaneto deverão estar vinculados a atividade industrial automobilística.
3 - Edificações classificadas com uso industrial, institucional e agrícola não poderão ocupar as divisas do lote.
4 - O recuo frontal deverá considerar a faixa de domínio de utilização pública, obtida a partir do eixo da pista em direção a cada uma de suas laterais, a ser definida pelos órgãos competentes, nas rodovias Federais e Estaduais
5 - As atividades classificadas como INST5 - Insititucional de Infraestrutura Urbana ficarão sujeitas a análise da Secretaria de Planejamento e demais legislações pertinentes, podendo ser permitidas ou não, subordinadas a apresentação de
justificativa técnica.
6- A classificação quanto ao potencial de degradação ambiental das indústrias ficará a cargo da FUNDEMA de Araquari.
7-Para as edificações classificadas como R2.b será exigido 6m² de área de lazer para cada unidade habitacional.
8- Consideram-se permeáveis as áreas que permitem a infiltração de água no solo, sem edificação e pavimentação. Para o cálculo da taxa de permeabilidade, considerar: Pavimentos 100% permeáveis: grama, saibro, seixo, brita; Pavimentos 50%
permeáveis: decks, pisos drenantes, piso intertravado e concregrama.
9- Os recuos laterais e fundos indicados acima, serão calculados conforme segue: h = altura da edificação, dividido por "7", não sendo computados para este cálculo o reservatório superior, a casa de máquina e subsolo.
10 - O uso IND.M será permitido em todos os zoneamentos, conforme análise técnica e outorga de lavra emitida pelo Agência Nacional de Mineral - ANM, condicionado ao licenciamento ambiental e urbanístico dos órgãos executivos competentes,
exceto nos zoneamentos: Zona de Parque (ZPQ), Zona de Interesse Cultural (ZIC), Zona de Interesse Turístico (ZIT), Zona de Diversidade Urbana IV (ZDU-IV), Zona de Uso Controlado (ZUC), Zona Rural de Interesse Específico Aeroportuário
(ZRIEA), Zona Rural de Proteção de Manguezal (ZRPM) e em áreas com relevante interesse público.
11- Os licenciamentos de empreendimentos localizados nas áreas atingidas pela Zona de Proteção do Aeroporto/Aerodromo, deverão ter anuência do órgão competente, conforme legislação específica e decreto regulamentador.
12- O uso R2.a será regulamentado por lei específica.
13- Os parâmetros edilícios para construção em condomínios deverão ser regulados por convenção de condomínio, devendo respeitar os índices urbanísticos (Gabarito, Taxa de Ocupação,CAL e taxa de permeabilidade) da zona em que se situe e o
código de obras.
14 - As áreas mínimas dos lotes internos dos condomínios não poderão ser inferiores à metade das dimensões mínimas estabelecidas no zoneamento que se situe, respeitando o mínimo de 125m² (cento e vinte e cinco metros quadrados).
15 - A área mínima dos lotes internos dos condomínios inseridos no zoneamento Zona Rural de Expansão Urbana (ZREU) não poderá ser inferor a 200m² (duzentos metros quadrados).
PARTE INTEGRANTE DO PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DE ARAQUARI - pg.3/3