LAUDO TÉCNICO ESTRUTURAL

ENG. STALIN RUBINO

CREA-MA : 111783518-

ART Nº : MA20210481809
 1. CONTRATANTE
A contratante Alana Lucia Barbosa Rodrigues inscrita no cpf: 64339459372, alegou o
aparecimento de inúmeras rachaduras, fissuras, e até fendas ao decorrer de sua residência,
preocupada com a integridade de seus familiares e a integridade do imóvel, procurou
esclarecimentos sobre o que está acontecendo.

2. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel em questão, avaliado neste laudo, encontra-se situado na cidade de São Luis- Ma, no
bairro Jardim renascença, rua das mangueiras casa 16, quadra 32, próximo a lagoa da jansen,
nas coordenadas abaixo:

(-2.502957052676675, -44.29832034164713)

3. OBJETIVO
Esse laudo tem como objetivo identificar as causas e consequências das
patologias encontradas no imóvel, assim como sugerir possíveis resoluções e
determinar o grau de risco para os que residem no mesmo.
 4. DESCRIÇÕES GERAIS
Trata-se de uma residência unifamiliar, construída em alvenaria de cerâmica,
com tijolos convencionais, e reboco de barro, método utilizado anos atrás. em
terreno acidentado, com diferenças de cotas de até 2 metros de altura em
relação ao nível da rua, porém trata-se de uma casa térrea, com um
quarto/garagem abaixo do nível do solo da construção do imóvel.
Com a proximidade da lagoa da jansen, uma laguna que foi construída
represando a passagem da lagoa com o mar, todo aquele entorno já foi
mangue, o solo então é característico de uma região de mangue, um solo mole.

Figura 1- RACHADURA NO PISO DA RESIDÊNCIA, EVIDENCIANDO UM RECALQUE NO CONTRAPISO E NO SOLO QUE O

MESMO ESTÁ APOIADO
Figura 2- OXIDAÇÕES NAS VIGAS, E PILARES ENCONTRADAS AO LONGO DE TODA RESIDENCIA
Figura 3- RACHADURAS ( FENDAS ) EM ESTADO AVANÇADO, DEMOSTRANDO DESLOCAMENTO MAXÍMO AO
PERMITIDO, DEMONSTRANDO O FIM DO LIMITE ULTIMO DE SERVIÇO DA ESTRUTURA. OBSERVA-SE QUE AS
RACHADURAS APRESENTAM UMA ANGULAÇÃO DE 45º CONSTANTADO MAIS UMA VEZ O RECALQUE ESTRUTURAL,
DEVIDO A MOVIMENTAÇÃO DAS FUNDAÇÕES
Figura 4- AO LADO ESQUERDO: RACHADURA NO PISO DA RESIDÊNCIA AO LONGO DE TODA CASA, E AO LADO
DIREITO: RACHADURA EM BAIXO DA PEÇA DE MADEIRA QUE SUSTENTA O TELHADO, FORMANDO UMA CARGA
PONTUAL, ONDE A ESTRUTURA NÃO RESISTIU
Figura 5- AO LADO ESQUERDO: FENDAS AO LONGO DA RESIDÊNCIA COM ANGULOS DE 45º AFIRMANDO O
RECALQUE ESTRUTURAL DA FUNDAÇÃO, AO LADO DIREITO: RACHADURAS EM TODOS OS APOIOS DO TELHADO,
DEVIDO A FALTA DE RESISTÊNCIA DA ESTRUTURA
 f
Figura 6 RACHADURAS EM TODAS AS ARESTAS, DE TODAS AS JANELAS DA RESIDÊNCIA, EVIDENCIANDO A FALTA DE
VERGAS E CONTRA-VERGAS NA ESTRUTURA
 Figura 7- ESQUERDA : ESTADO DO TELHADO DA RESNDÊNCIA, TOTALMENTE DETERIORADO POR CUPINS, SEM
NENHUM APROVEITAMENTO POSSIVEL DA ESTRUTURA DE MADEIRA, LADO DIREITO: MAIS DEFORMAÇOES DEVIDO
AO PESO DO TELHADO FORMANDO UM CARREGAMENTO PONTUAL
Figura 8 EM DETALHE: RACHADURA LONGITUDINAL NO PILAR, DEMONSTRANDO CORROSÃO EM ESTADO
AVANÇADO NA ESTRUTURA
 Figura 9 - ESTADO DAS PEÇAS DO TELHADO, COMPLETAMENTE DETERIORADAS PELA AÇÃO DOS CUPINS.

5. CONSIDERAÇÕES FINAIS E CONCLUSÃO DO LAUDO

A residência encontra inúmeros tipos de patologias, que não foram
contempladas neste laudo, devido não serem estruturais, o qual é o foco deste
documento.
Foi constatado que o solo em que a residência foi construída, não apresenta
resistência suficiente, e está se deformando, gerando recalques por toda a
construção. Devido a fundação da residência ser do tipo sapata, fundação rasa,
onde a mesma depende diretamente da resistência inicial do solo, pois ao
contrário das fundações profundas como estacas por exemplo, que procuram
resistência do solo em camadas diferentes, as fundações rasas são mais
passiveis a esse tipo de patologia chamado de recalque estrutural,
principalmente em solos moles.
Também foi constatado estrutura insuficiente na residência, ausência de cintas,
por toda casa, vigas em lugares essenciais e pilares, vergas e contra-vergas
nos vãos de janelas, que são de extrema importância, principalmente por se
tratar de um residência com laje de concreto, que confere maior peso próprio
da estrutura por m2. Também é possível detectar corrosão na ferragem
estrutural, devido a construção se encontrar em um ambiente com grau de
agressividade alto, devido a salinidade da laguna ao lado, e a estrutura não
respeitar limites de cobrimento descritos em norma NBR 6018/ e ou ser feita
anteriormente a atualização da mesma.
O telhado, composto por estrutura de madeira e telhas de cerâmica, está
completamente deteriorado por cupins, sem a possibilidade de nenhum
aproveitamento da estrutura de madeira, com riscos de desabamento
localizados.

Tudo isso descrito acima, atesta a total insuficiência portante da estrutura, que
se encontra em processo de pré-colapso, onde podemos observar em alguns
pontos a estrutura entrando em estado limite último.

6. PROSPECÇÕES DE PREÇO PARA REPARO ESTRUTURAL

 ORÇAMENTO:
DADOS DO CLIENTE: REFORÇO ESTRUTURAL RESIDENCIAL
Empresa: ALANNA RODRIGUES
Endereço: RUA DAS MANGUEIRAS CASA 16.
Data: 14/09/2022
Contato: Validade: 30 DIAS
ITEM DESCRIÇÃO UNID BASE/COD QNT. VALOR UNIT. VALOR TOTAL
1.0 SERVIÇOS PRELIMINARES R$ 2.250,00
1.1 MOBILIZAÇÃO E DESMOBILIZAÇÃO KG/M R$ 250,00
1.2 TAXA DE ADMINISTRAÇÃO R$ 2.000,00
1.3 ESTUDO SPT SOLO R$ 2.000,00

REFORÇO DE FUNDAÇÕES E
2.0 REQUALIFICAÇÃO DE AREAS DEMOLIDAS R$ 118.640,80
2.1 CONFECÇÃO DE ESTACAS 30CM DIAM. M 24 R$ 900,00 R$ 21.600,00
MACAQUEAMENTO,NIVELAMENTO E
2.2 REAPRUMO DE ESTRUTURA EXISTENTE UM 218 R$ 5,00 R$ 8.000,00
DEMOLIÇÃO E CONFECÇÃO DE
ESTRUTURA DE LIGAÇÃO DA
CONSTRUÇÃO, VERGAS,CONTRAVERGAS, E
2.3 CINTAS DE LIGAÇÃO M 90 R$ 215,00 R$ 19.350,00
REFORMA EM ALVENARIA DE ÁREAS
2.4 DEMOLIDAS M2 218 R$ 45,00 R$ 9.810,00
CONFECÇÃO DE PILARES E SAPATAS EM
LOCAIS INEXISTENTES INCLUSO
2.5 FERRAGEM UN 12 R$ 1.200,00 R$ 14.400,00
DEMOLIÇÃO DE CONTRAPISO E
COMPACTAÇÃO DE MATERIAL DE 1A
2.6 QUALIDADE 240 R$ 19,00 R$ 4.560,00
EXECUÇÃO DE CONTRAPISO EM
2.6 CONCRETO 240 R$ 32,00 R$ 7.680,00
FORNECIMENTO E APLICAÇÃO DE PISO
2.7 CERAMICO 7MM ASSENTADO NA PASTA 200 R$ 70,00 R$ 14.000,00
LIMPEZA E PREPARO DO SUBSTRATO COM
ESCOVAS E CERDAS DE AÇO EM
2.8 ESTRUTURA COM CORROSÃO 66 6,5 R$ 429,00
TRATAMENTO E REFORÇO EM
2.9 ESTRUTURA EXPOSTA A CORROSÃO M 66 250 R$ 16.500,00
2.10 DESCARTE DE ENTULHO 13,08 R$ 85,00 R$ 1.111,80
2.11 LIMPEZA DE SUPERFICIE FINAL DA OBRA 240 5 R$ 1.200,00

ADM ENG CIVIL

6.0 BDI ( CUSTOS DIRETOS E INDIRETOS DA OBRA) 24%

TOTAL R$ 149.364,59