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INTRODUÇÃO
O Capitalismo começou após o
enfraquecimento do Feudalismo, por volta do
décimo segundo século depois de Cristo,
constituindo-se um novo sistema econômico,
social e político.
Capitalismo é o sistema econômico
baseado na legitimidade dos bens privados e na
irrestrita liberdade de comércio, indústria, com o
objetivo principal de conseguir lucro.
Como importantes características do
Capitalismo, podemos citar:
• a combinação de três centros
econômicos (produção, oferta e consumo)
formatando a economia de mercado;
• o surgimento das grandes empresas;
• as relações de trocas monetárias;
• a preocupação com os rendimentos; e,
• principalmente, o trabalho assalariado.
Durante o seu desenvolvimento, o
Capitalismo passou por quatro fases, sendo,
atualmente, chamado de Capitalismo Financeiro.
Nesta fase, as grandes empresas financeiras são
as detentoras do maior volume do capital em
circulação.
As etapas do Capitalismo são, assim,
enumeradas:
1ª Pré-Capitalismo: fase de implantação desse
sistema (séculos XII ao XV);
2ª Capitalismo Comercial: os comerciantes
administravam a maior parte dos lucros (séculos
XV ao XVIII);
3ª Capitalismo Industrial: o capital é investido
nas indústrias, transformando os industriais em
grandes capitalistas (séculos XVIII, XIX, XX). É
bom lembrar que esta terceira fase, ainda,
acontece;
4ª Capitalismo Financeiro: o maior volume de
capital em circulação é administrado pelas
empresas financeiras.
EXERCÍCIOS
a) Capitalismo selvagem é expressão comum,
especialmente partindo dos simpatizantes do
socialismo. E você, o que entende por
capitalismo?
b) Nossa apostila traz breves noções de
economia. Relendo o texto, responda: como
pode ser definido o capitalismo financeiro?
1. NÚMEROS PROPORCIONAIS
João precisava calcular a altura de um
poste, muito alto. Ele não podia medi-lo
diretamente.
João fez o seguinte: colocou uma pessoa
que mede 1,80 m ao lado do poste e marcou as
duas sombras – a do poste e a da pessoa.
Ele verificou e anotou:
• a sombra da pessoa media 1,20 m.
• a sombra do poste media 20 m.
A partir dessas medidas, João encontrou a
altura do poste. Ele fez as seguintes operações:
Comparou o comprimento da sombra da
pessoa com a altura dela. Ele escreveu as
120
medidas em centímetros, assim, . Depois
180
120 2
ele simplificou a fração e encontrou, .
180 3
Portanto, a razão entre o comprimento da
2
sombra e a da altura da pessoa foi de: ou 2:3,
3
ou seja de 2 para 3. Como as medidas foram
feitas no mesmo local e na mesma hora, João
pode concluir que a razão entre o comprimento
da sombra do poste e a altura do mesmo era de
2 20m 2
. Assim, João montou a operação e
3 ? 3
pode concluir que a altura do poste é igual a 30
20 2
m, porque a razão é igual a .
30 3
Essa igualdade é uma proporção e os
números usados na medidas são denominados
“números proporcionais”.
Para um corretor de imóveis, é muito
importante saber trabalhar com números
proporcionais porque ele, muitas vezes, terá que
determinar a relação entre medidas de um
desenho, de uma planta, de um mapa geográfico
e as medidas reais correspondentes.
Veja o exemplo:
Um corretor tinha a planta de um
apartamento. Ele precisava saber qual era a área
da sala. Ele examinou a planta e verificou o
seguinte:
• de acordo com a escala apresentada,
cada centímetro desenhado no mapa
correspondia a 100 centímetros da realidade;
portanto 1:100;
• se a razão entre as medidas que
apareceram na planta da sala e as medidas reais
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1 verificar se as frações são iguais, se são

era de 1 : 100 ou (lê-se 1 para 100), isto proporcionais.
100
significa que as medidas reais eram 100 vezes
maiores do que as medidas assinaladas na planta;
• uma dos lados da sala media 6 cm e o
outro 8 cm;
• que para conhecer as medidas reais da
sala, ele deveria multiplicar as medidas da planta
por 100
6 cm . 100 = 600 cm = 6 m
8 cm . 100 = 800 cm = 8 m Essa frações são iguais, existe uma
Portanto, as medidas reais da sala são 6m proporção entre elas. Porque, numa proporção os
e 8m. A área da sala é de 48m². produtos do numerador de uma fração pelo
O corretor pode adotar o mesmo denominador da outra fração são iguais.
procedimento para verificar outras medidas, tais O corretor que já conhecia essa
como área, largura e altura de outras partes importante propriedade usada em Matemática
desenhadas na planta. Uma razão compara dois fez o seguinte: substituiu o ponto de interrogação
números pela divisão. pela letra “x” que fica no lugar do termo
Quando encontramos uma igualdade desconhecido.
entre duas razões, a essa relação damos o nome
de proporção, porque as quantidades medidas
são proporcionais.

Como ele pode conhecer o número da

proporção desse exemplo?
O corretor já conhece algumas
proporções, tais como:

Ele sabe que se multiplicar os

denominadores pelos numeradores vai poder
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.
EXERCÍCIOS
a) Pense um pouco e responda: porque é
importante para o corretor de imóveis
conhecer
noções de razão e proporção?
b) Calcule a razão entre a e b, sabendo-se que
a = 32 e b = 28.

No cálculo de cada uma das letras (X , Y

e Z), devemos sempre dividir o número principal
(neste caso o número 850), pelo somatório das
partes proporcionais (no exemplo foram os
números 1, 4 e 5), e em seguida, multiplicar o
resultado desta divisão por cada uma das partes
proporcionais.
Divisão em Partes Inversamente
Proporcionais utilizando uma exemplificação:
Exemplo: Dividir o número 1.200 em
partes inversamente proporcionais aos números 2
e 4.
1º passo: Deve-se inverter os números,
1 1
tornando-os e .
2 4
2º passo: Deve-se agora, colocar as
frações em um mesmo denominador
(denominador comum). Vamos fazer o mínimo
múltiplo comum e depois dividir, o mínimo
múltiplo encontrado, pelo denominador. Em
seguida multiplicaremos o resultado desta
divisão pelo numerador, lembrando que, estes
1 1
cálculos estão acontecendo com as frações e
2 4
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Como o valor do mínimo múltiplo

comum será 4, as frações se modificarão para
2 1
e .
4 4
3º passo: Um novo problema aparecerá,
pois agora serão utilizados apenas os
numeradores das novas frações encontradas no
2º passo. A partir daqui teremos uma resolução
semelhante à divisão em partes proporcionais,
pois o número principal ( neste caso o número
1.200 ) será dividido pelo somatório das partes (
números 2 e 1 ), sendo o resultado desta divisão
multiplicado por cada uma das partes.

4º passo: Somando-se os números 800 e

400 obteremos o número 1.200, provando assim
que, a divisão em partes inversamente
proporcionais está correta.

EXERCÍCIOS
a) dividir o n° 450 em partes proporcionais
aos números 2, 3 e 5.
b) dividir o número 600 em partes
proporcionais aos números 1 e 3.

ATENÇÃO: nesta parte, vamos

estudar noções básicas que serão de grande
valia no trabalho com porcentagens
(percentagens).

EXERCÍCIOS
a) qual a forma unitária dos seguintes
percentuais:
1) 5 % =____________________
2) 3,8 % =____________________
3) 0,25 % =____________________
b) qual a forma percentual dos seguintes
números:
1) 0,025 =___________________
2) 0,0025 =___________________
3),25 =___________________
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2. OPERAÇÕES SOBRE MERCADORIAS

2.1 – PREÇOS DE CUSTO E VENDA

Vamos trabalhar com problemas de

porcentagens relacionados às operações de
compra e venda.
Ao se efetuar a venda de uma mercadoria
pode-se ter lucro ou prejuízo, sendo que os
mesmos podem ser calculados sobre o preço de Obs: O lucro sobre o custo foi de 21,986%.
custo ou sobre o preço de venda da mercadoria
em questão. Exemplo 3:
Uma mercadoria foi vendida por
R$430,00. Sabendo-se que o lucro foi de 15%
sobre o preço da venda, calcule esse lucro.

2.2 – LUCROS E PREJUÍZOS

O estudo será feito com base nos
exemplos a seguir:

Exemplo 1: Lucro sobre o custo.

Exemplo 4:
Um monitor foi vendido por R$670,00,
dando um lucro de R$152,00. Calcule o lucro,
em porcentagem, sobre o preço de custo.

Sendo o lucro calculado sobre o preço de custo,

este terá o valor de 100%.

Exemplo 2: Lucro sobre a venda.
Uma mesa de escritório foi comprada por
R$550,00 e vendida por R$705,00. Calcule o
lucro, na forma percentual, sobre o preço de
venda.
Exemplo 5:
Uma mercadoria que foi comprada por
R$1.050,00 foi vendida, com um prejuízo de
42%, sobre o preço de venda. Calcule o preço de
venda.
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EXERCÍCIOS
a) Um imóvel foi comprado por R$ 100.000,00
e vendido por R$ 156.000,00. Calcule o lucro
da operação, na forma percentual.
b) Na venda de um apartamento o
proprietário obteve um lucro de 20%. Se o
Exemplo 6:
preço pago pelo comprador foi de R$
Uns móveis de escritório foram vendidos
600.000,00, qual foi o preço pago inicialmente
com prejuízo de 15% sobre o preço de venda.
pelo proprietário.
Calcule o preço de venda sabendo-se que o preço
de custo foi de R$445,00.
3. TAXA DE JUROS
Quando pedimos emprestado uma certa
quantia a uma pessoa ou a uma instituição
financeira é normal, pelo transcurso do tempo,
pagarmos o valor que nos foi emprestado,
acrescido de “ outra quantia que representa o
aluguel pago pelo empréstimo”.
Essa outra quantia representa o juro, ou
seja, representa o bônus que se paga por um
capital emprestado.
O juro que é produzido em uma
determinada unidade de tempo ( ao ano, ao mês,
ao dia), representa uma certa porcentagem do
capital ou do montante, cuja taxa se chama Taxa
de Juros.
Exemplo 7: Utilização de índices.
3.1 – HOMOGENEIDADE ENTRE TEMPO
Em uma operação de compra e venda, a
E TAXA
taxa de prejuízo para o preço de venda foi de 4
O prazo de aplicação (representado pela
para 8. Determine o preço de venda sabendo-se
letra n) deve estar, sempre, na mesma unidade de
que o preço de custo foi de R$2.500,00.
tempo (anos, meses, dias) em que está a taxa de
juros (representada pela letra i).
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EXERCÍCIOS
a) A taxa de juros de 12,0 % ao ano, equivale
a quantos % ( por cento) ao mês?
b) A taxa de 1,8 % ao mês equivale a quantos
% (por cento) ao ano?
3.2 – JURO EXATO E JURO COMERCIAL
Geralmente, nas operações correntes, a
curto prazo, os bancos comerciais utilizam o
prazo n ( tempo ) expresso em dias. Assim, no
cálculo do juro exato, teremos a taxa de juros i
dividida por 365 dias, pois o ano utilizado é o
ano civil.
No cálculo do juro comercial, teremos a
taxa de juros i dividida por 360 dias, pois o ano
utilizado é o ano comercial.
Obs: As fórmulas do juro exato e do juro
comercial serão abordadas no tópico
capitalização simples. Por enquanto, basta
compreender que as divisões feitas nas duas
fórmulas foram necessárias para que, a unidade
de tempo, entre n e i, fossem iguais.
4. INFLAÇÃO
A inflação é caracterizada por um
aumento geral e cumulativo dos preços. Esse
aumento não atinge apenas alguns setores, mas o
bloco econômico, como um todo. O aumento
cumulativo dos preços acontece de forma
contínua, prolongando-se, ainda, por um tempo
indeterminado.
O Estado, em associação com a rede
bancária, aumenta o volume do montante dos
meios de pagamento para atender a uma
necessidade de demanda por moeda legal.
Associado a esse aumento do montante de
pagamento acontece, também, o aumento dos
preços.
O aumento dos preços gera a elevação do
custo de vida, popularmente chamado de
carestia.
O custo de vida apresenta-se com peso
variado nas diferentes classes econômicas.
Uma família pobre tende a utilizar o
pouco dinheiro conseguido para comprar gêneros
alimentícios. O restante do dinheiro, geralmente,
é utilizado para o pagamento de serviços de
água, luz e esgoto.
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Em uma família abastada, além dos
gastos com alimentos, água tratada e
eletricidade, costuma-se também gastar com
roupas, carros, viagens, clínicas de beleza e
estética, entre outras coisas mais.
Assim, um aumento nos preços dos
produtos de beleza e rejuvenescimento, terá peso
zero no custo de vida da família pobre e um
acréscimo no orçamento da família rica.
Em suma, o custo de vida aumenta
quando um produto que possui um determinado
peso nas contas mensais, sofre também um
aumento.
EXEMPLO DE AUMENTO DO CUSTO DE
VIDA
Um casal gasta de seu orçamento mensal
12% com alimentação, 10% com vestuário, 8%
com plano de saúde e 5% com o lazer.
Acontece, então, uma elevação geral nos
preços, acrescentando um aumento de 3% nos
gastos com alimento, 5% nos gastos com
vestuário, 4% nos gastos com plano de saúde e
2% nos gastos com o lazer. Calcule o aumento
do custo de vida no mês.
Solução:
Para o cálculo do aumento,
proporcionado por cada produto, deve-se
multiplicar o gasto no orçamento na forma
unitária com o aumento dos produtos na forma
unitária.
Alimentos: 0,12 x 0,03 = 0,0036.
Vestuário: 0,10 x 0,05 = 0,005.
Plano de Saúde: 0,08 x 0,04 = 0,0032.
Lazer: 0,05 x 0,02 = 0,001.
Com o somatório dos aumentos de cada
produto na forma percentual obtemos o aumento
do custo de vida no mês em questão: 0,36% +
0,50% + 0,32% + 0,10% = 1,28%.
Nesse mês, o aumento no custo de vida
para a família do exemplo foi de 1,28%, devido a
elevação dos preços de quatro produtos
utilizados pelo casal.
EXERCÍCIOS
a) Decorar não é bom. Tente entender cada
incógnita e escreva abaixo a fórmula para
cálculo de juros simples.
b) Relendo as noções de inflação, com suas
palavras defina: o que vem a ser aumento do
custo de vida?
5. CAPITALIZAÇÃO SIMPLES
Capitalização é a formação ou
acumulação de bens de capital, de bem
econômico. Em um processo de capitalização, a
pessoa aplica determinada quantia, por um certo
período e ao final recebe o capital empregado
mais os juros relativos a esse tempo. A soma, o
ajuntamento dos juros obtidos com o capital
empregado é o que se chama capitalização.
Existem dois tipos de capitalização:
simples e composta
No regime de capitalização simples,
temos a taxa ( i ) incidindo somente sobre o
capital inicial ( C ), proporcionando, assim, a
obtenção de juros simples, ao final do período de
tempo ( n ).
No regime de capitalização composta,
temos o capital principal, acrescido de juros
obtidos em mais de um período de aplicação.
Assim, a cada nova aplicação, por outros
períodos, tem-se um novo capital.
5.1 – JUROS SIMPLES
* Juro produzido pelo capital C ao final de um
período de tempo: J = C x i.
* Juro produzido pelo capital C ao final de n (
vários ) períodos de tempo: J = C x i x n.
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EXERCÍCIOS
a) Calcule os juros simples de um capital de
R$ 35.400,00, aplicado durante 15 meses à
taxa de 2,6 % ao mês.
b) Calcule a taxa aplicada a um capital de R$
12.600,00, durante 3 meses, e que rendeu
juros simples de R$ 680,40.

5.2 – MONTANTE SIMPLES

À soma dos juros simples (relativo ao
período de aplicação) com o capital inicial ou
principal dá-se o nome de montante simples.
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• Desconto Racional ou “Por Dentro”:

Equivale aos juros simples produzidos pelo valor
atual, à taxa utilizada e ao período de tempo
correspondente.

5.3 – DESCONTO SIMPLES

Toda vez que se paga um título, antes da
data de seu vencimento, obtemos um desconto
(abatimento).
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• Desconto Bancário ou Comercial ou “Por
Fora”:
Equivale aos juros simples produzidos
pelo valor nominal, à taxa utilizada e ao período
de tempo correspondente.
.
• Considerações finais dentro da capitalização
simples:
- Como calcular uma taxa acumulada (ao
ano) que é aplicada pelo período de n meses:
Exemplo: No regime de capitalização simples,
calcular a taxa acumulada a 36% ao ano,
aplicada durante 8 meses.
Solução:
1º) Verifica-se a taxa, neste caso i =36% ao ano;
2º) Verifica-se o número de meses de aplicação,
neste exemplo são 8 meses;
3º) Calcula-se o valor da taxa i no mês;
36
ex.: % 3% ao mês.
12
4º) Multiplica-se a taxa encontrada pelo número
de meses;
ex.: 3% x 8 = 24%.
5º) Resultado Final: 24%.
EXERCÍCIOS
a) Calcule o tempo necessário para aplicar
uma quantia de R$ 100.000,00, e obter um
montante simples de R$ 180.000,00, à taxa de
8 % ao mês.
b) Se um empréstimo foi feito com valor atual
de R$ 1.500,00, calcule o desconto racional,
sabendo-se que a taxa de juros é de 6% ao ano
e o prazo é de 10 meses para o vencimento.
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6. CAPITALIZAÇÃO COMPOSTA
Como foi visto anteriormente, no início
de uma aplicação, temos o capital principal; após
um período, esse capital sofre uma remuneração
(juros), sendo então, capital e juros somados
para, assim, formarem um novo capital (1º
montante).
Esse novo capital, após um segundo
período, sofre uma outra remuneração (juros),
sendo então, novo capital e juros somados para,
assim, formarem um segundo montante. (E assim
por diante).
Então as remunerações acontecerão
sempre, “em cima” do montante do período
anterior, caracterizando o que chamamos de
capitalização composta.

6.1 – JUROS COMPOSTOS

6.2 – MONTANTE COMPOSTO

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EXERCÍCIOS
a) Ao se aplicar um capital de R$ 5.000,00, no
regime de capitalização composta, por um
período de 4 meses, à taxa de 3,0% ao mês,
qual será o juro obtido?
b) Calcule a taxa mensal que, aplicada a um
capital de R$ 7.300,00 durante quatro meses,
rendeu juros compostos de R$ 601,75.

6.3 – DESCONTO COMPOSTO

No desconto composto, a taxa incide

sobre uma determinada quantia que equivale ao
capital. Essa determinada quantia é chamada de
valor atual. Nos cálculos deste tipo de desconto,
o montante, equivale ao valor nominal.
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• Considerações finais dentro da capitalização

composta:
- Cálculo do montante a partir de uma
série de vários depósitos:
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forma percentual, ficando o valor igual a

42,5760%.

EXERCÍCIOS
a) Um título bancário no valor de R$
18.500,00 foi descontado 4 meses antes de seu
vencimento, gerando um valor líquido para o
credor de R$ 12.500,00. Qual a taxa de
desconto percentual mensal usada na
operação?

Ao se multiplicar a taxa anual composta

por 100, obtém-se o valor da referida taxa na