CONTRATO DE DOAÇÃO DE IMÓVEL COM USUFRUTO

DOADOR: [Nome completo do doador], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador(a) do

RG nº [número do RG] e CPF nº [número do CPF], residente e domiciliado(a) à [endereço
completo do doador].

DONATÁRIO: [Nome completo do donatário], [nacionalidade], [estado civil], [profissão],

portador(a) do RG nº [número do RG] e CPF nº [número do CPF], residente e domiciliado(a) à
[endereço completo do donatário].

As partes acima identificadas, doravante denominadas simplesmente como "DOADOR" e

"DONATÁRIO", celebram o presente Contrato de Doação de Imóvel com Usufruto, mediante as
cláusulas e condições abaixo estipuladas:

CLÁUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO:

1.1 O DOADOR é legítimo proprietário do imóvel localizado à [endereço completo do imóvel],

registrado sob matrícula nº [número da matrícula] no [Cartório de Registro de Imóveis].

1.2 O DONATÁRIO declara aceitar a doação do imóvel mencionado na cláusula 1.1, com a
reserva do direito de usufruto a favor do DOADOR.

CLÁUSULA 2 - CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

2.1 O imóvel objeto da doação é descrito conforme registro no [Cartório de Registro de Imóveis] e
possui as seguintes características [descrever as características do imóvel, tais como área,
dimensões, benfeitorias, etc.].

CLÁUSULA 3 - USUFRUTO:

3.1 O DOADOR reserva a si o direito de usufruto vitalício do imóvel, podendo utilizá-lo, fruir seus
rendimentos e benfeitorias, bem como exercer todos os direitos inerentes à posse direta do
imóvel.

CLÁUSULA 4 - RESPONSABILIDADES:

4.1 O DONATÁRIO assume a responsabilidade integral pelo imóvel, incluindo o pagamento de

impostos, taxas, encargos e quaisquer despesas relacionadas ao imóvel a partir da data da
assinatura deste contrato.

CLÁUSULA 5 - TRANSFERÊNCIA DO USUFRUTO:

5.1 O usufruto vitalício transferir-se-á automaticamente aos herdeiros do DOADOR em caso de

seu falecimento, mantendo-se as condições estipuladas neste contrato.

CLÁUSULA 6 - FORO:
6.1 Fica eleito o Foro da Comarca de [cidade/estado] para dirimir quaisquer controvérsias
oriundas deste contrato, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim justos e acordados, assinam o presente contrato em duas vias de igual teor
e forma, na presença de duas testemunhas.

Local: [cidade/estado] Data: [data]

(DOADOR)

(DONATÁRIO)

Testemunhas:

1. Nome: _____________________________ RG: _______________________________

CPF: ______________________________

2. Nome: _____________________________ RG: _______________________________

CPF: ______________________________