PATH Gestão Ágil de Projetos OSPA PROPOSTA MODELO 2021 11 18

OSPA PROPOSTA MODELO 2021 11 18
PROPOSTA TÉCNICA E COMERCIAL DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
NOME DO PROJETO
Endereço
À
Nome da pessoa
Empresa
Porto Alegre, 00 de mês de 2020

OSPA
A OSPA é uma empresa que entende a arquitetura na sua dimensão multidisciplinar. Seu time é
configurado por profissinais de diversas áreas, unindo na mesma arena a expertise da arquitetura,
do urbanismo, da engenharia, da economia e da tecnologia, possibilitando o desenvolvimento de
projetos com elevada entrega de valor.
Com frentes de ações complementares, o grupo é configurado pela DESIGN, PLACE, URBE e,
recentemente, pelo RESPONSIVE CITIES INSTITUTE, comprometendo-se também a difundir seu
conhecimento e a produzir pesquisa de ponta.
A DESIGN
Desde a sua fundação, em 2005, desenvolve trabalhos em diversas escalas e programáticas no
Brasil, e a partir de 2019 iniciou a abertura de mercado nos Estados Unidos e na Ásia.
Durante as etapas do desenvolvimento dos projetos, o método de trabalho desenvolvido pela

DESIGN valoriza a integração entre as diversas disciplinas envolvidas, alcançando as melhores
soluções, mesmo diante das rápidas transformações que caracterizam o mundo contemporâneo.
O uso da tecnologia BIM (Building Information Modeling), desde as etapas iniciais até o
detalhamento final, possibilita uma visão holística dos projetos, minimizando erros e gerando
agilidade na compatibilização.
Da arquitetura do objeto ao design urbano, compreendemos nossa missão e responsabilidade de

criar e moldar os espaços, influenciando positivamente a vida das pessoas.
www.ospa.com.br
PRINCIPAIS PREMIAÇÕES
XIII GRANDE PRÊMIO DE ARQUITETURA CORPORATIVA

Categoria Residencial Unifamiliar, Casa Blue. 2016
INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS
Yourban. 2017
ARCHITECTURAL REVIEW MIPIM FUTURE PROJECTS 2016
1º Lugar na categoria esportes, UFCSPA Campus Igara. 2016
ARCHDAILY BUILDING OF THE YEAR 2016 ARCHDAILY
Indicação Building of the Year categoria Public Architecture, Aeromovel Porto Alegre. 2016
WAN FUTURE PROJECTS AWARDS 2015
Categoria Educacional, UFCSPA Campus Igara. 2015
JOVEM ARQUITETA E URBANISTA DO ANO 2014 SAERGS
Carolina Souza Pinto, sócia da OSPA, eleita Jovem Arquiteta e Urbanista do Ano. 2014
CONCURSO PÚBLICO NACIONAL DE ARQUITETURA UFCSPA CAMPUS IGARA
1º Lugar, UFCSPA Campus Igara. 2014
XI GRANDE PRÊMIO DE ARQUITETURA CORPORATIVA
1º Lugar, Linx Hotel International Airport Galeão. 2014
PRÊMIO ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA CONSTR. INDUSTRIALIZADA DE CONCRETO
Mensão Honrosa, Linx Hotel International Airport Galeão. 2013
CONCURSO PÚBLICO NACIONAL DE ARQUITETURA NOVA SEDE FECOMÉRCIO
Mensão Honrosa, em parceria com 0E1. 2011
CONCURSO PÚBLICO NACIONAL DE ARQUITETURA NOVA SEDE DO CREA-PR
1º Lugar, CREA-PR. 2009
CONCURSO PÚBLICO NACIONAL DE ARQ. NOVO COMPLEXO ASSEMBLÉIA LEGISL. RS
2º Lugar, Assembléia Legislativa RS. 2009
CONCURSO PÚBLICO NACIONAL DE ARQUITETURA E PAISAGISMO
2º Lugar, Canela Espaço Público Vivo. 2006
ETAPAS
FEASIBILITY STUDY (FS)
Análise da documentação fornecida pelo cliente e da legislação, a fim de orientar o empreendedor
quanto às restrições legais que possam ter influência na concepção do produto imobiliário pretendido,
de forma a verificar sua viabilidade mercadológica e econômica.
Deverá receber a aprovação e/ou considerações do cliente em até 7 dias.
CONCEPT DESIGN (CO)

Desenvolvimento do conceito do projeto, visando apresentar informações suficientes para sua
validação. Em Porto Alegre, visa também apresentar informações suficientes para o protocolo na
prefeitura municipal.
Deverá receber a aprovação e/ou considerações do cliente em até 7 dias.
Todas as disciplinas e serviços complementares deverão ser iniciados neste momento.
SCHEMATIC DESIGN (SD)

Desenvolvimento do projeto, visando apresentar informações suficiente para o desenvolvimento das
imagens de divulgação do empreendimento.
Neste momento ocorre a consolidação da materialidade da edificação e do layout, estando
contemplada uma primeira compatibilização da geometria estrutural na arquitetura, bem como a
solução das principais interfaces entre todas as disciplinas envolvidas no projeto.
Deverá receber a aprovação e/ou considerações do cliente em até 7 dias, devendo o cliente
apresentar considerações e/ou aprovações parciais de acordo com o Processo de Trabalho aqui
apresentado.
DESIGN DEVELOPMENT (DD)

Desenvolvimento do projeto visando apresentar informações suficientes para o desenvolvimento das
plantas de contrato do empreendimento, quando for o caso.
Nesta etapa ocorre a compatibilização da geometria estrutural e soluções complementares definitivas
no projeto arquitetônico. Definição das soluções e da geometria de todos os elementos dos sistemas
prediais, incluindo lançamento de pontos e redes e integração com a arquitetura. Consolidação de
todas as demandas e definições de projeto.
Deverá receber a aprovação e/ou considerações do cliente em até 7 dias, devendo o cliente
apresentar considerações e/ou aprovações parciais de acordo com o Processo de Trabalho aqui
apresentado. Solicitações posteriores estarão sujeitas a aditivos contratuais.
CONSTRUCTION DOCUMENTS (CD)

Desenvolvimento do projeto, visando apresentar informações suficientes para a execução da obra.
Detalhamento de todos os elementos e elaboração de memorial descritivo e especificações técnicas
finais dos materias e sistemas do projeto. Fornecimento de todas as informações necessárias para o
planejamento e execução da obra.
APPROVAL DOCUMENTS (AD)

Elaboração e protocolo de documentos conforme os padrões dos órgãos de aprovação.
Acompanhamento da tramitação do projeto, visando a obtenção da aprovação dos projetos junto à
Prefeitura Municipal, Concessionárias e demais órgãos de aprovação, conforme aplicável a cada
disciplina.
AS BUILT (AB)
Adequação do material do projeto de acordo com as alterações de obra, com base nas informações
fornecidas pelo executor.
PROCESSO DE TRABALHO
PROCESSO PADRÃO
PLANEJAMENTO INICIAL REU KO

Planejamento de Recursos, tempo e escopo do projeto, conforme contrato CLIENTE
FASE 0 - FS ARQ REU E APROV
FS
Estudo de viabilidade do projeto. Definição do produto imobiliários - massas, zoneamento e áreas. CLIENTE
FASE 1 - CO ARQ REU E APROV
Validação tecnica e funcional da arquitetura do projeto. Definição da identidade, layouts, materialidade, áreas e volumetria. CLIENTE
FASE 2A - CO COMPLEM ENG + EST FASE 2B - CO COMPLEM ARQ
KO REU E APROV
CO
Viabilidade técnica e funcional dos sistemas Definição e consolidação do conceito dos projetos
COMPL ARQ CLIENTE
complementares do projeto. complementares de arquitetura.
FASE 3 - COMPATIB ARQ + COMPLEM ENG REU E APROV
Inclusão das necessidades dos sistemas complementares na arquitetura. CLIENTE
FASE 4 - AD ARQ
ASS CLIENTE
AD
Elaboração e protocolo da documentação de arquitetura na prefeitura municipal.

FASE 5 - GEOMETRIA EST
Desenvolvimento da geometria estrutural completa.
FASE 6 - COMPATIB ARQ + EST
Compatibilização e incorporação da geometria estrutural na arquitetura.
FASE 7 - SD ARQ REU E APROV
Consolidação da materialidade e do layout da arquitetura. CLIENTE
KO FASE 8 - BASE COMPLEMENTARES
COMPL ENG Desenvolvimento da base para início dos complementares de engenharia e de arquitetura.
FASE 9A - SD COMPLEM ENG PARTE 1 FASE 9B - SD COMPLEM ARQ PARTE 1
Definição de pontos e encaminhamentos principais das Evolução dos projetos complementares de arquitetura.
instalações complementares. Fornecimento de pontos para demais complementares.
SD
FASE 10B - SD COMPLEM ARQ PARTE 2

FASE 10A - SD COMPLEM ENG PARTE 2
Evolução dos projetos complementares de arquitetura,
Definição de pontos e encaminhamentos principais das REU E APROV REU E APROV
contemplando as informações das demais disciplinas.
instalações complementares, contemplando as CLIENTE CLIENTE
Fornecimento de informações para o material de
informações das demais disciplinas.
divulgação do empreendimento.
FASE 11A - COMPATIB ARQ + COMPL ENG

Incorporação e compatib. dos projetos na arquitetura. FASE 11B - COMPATIB ARQ + COMPL ARQ
Avaliação preliminar da viabilidade de furações com o Incorporação e compatib. dos projetos na arquitetura.
estrutural.
FASE 12 - BASE MATERIAL DE DIVULGAÇÃO DO EMPREENDIMENTO REU E APROV
Desenvolvimento e fornecimento do material base para elaboração do material de divulgação do empreendimento. CLIENTE
FASE 13 - GEOMETRIA EST FINAL
Desenvolvimento da geometria estrutural final, considerando as necessidades das disciplinas complementares.
FASE 14 - COMPATIB ARQ + EST + COMPLEMENTARES
Compatibilização da geometria estrutural final na arquitetura.Avaliação preliminar da viabilidade de furações com o estrutural.
FASE 15 - DD ARQ REU E APROV
Consolidação do projeto arquitetônico e base final para complementares. CLIENTE
FASE 16A - DD COMPLEM ENG REU E APROV REU FASE 16B - DD COMPLEM ARQ REU E APROV
DD
Desenvolvimento dos projetos completos. CLIENTE OBRA Desenvolvimento dos projetos completos. CLIENTE
FASE 17 - COMPATIB FINAL ARQ + EST + COMPL ENG + COMPL ARQ
Verificação final da compatibilidade entre todas as disciplinas envolvidas.
FASE 18 - FURAÇÕES
Fornecimento das plantas de furações para o estrutural e validação delas.
FASE 19 - PLANTAS DE CONTRATO
REU CLIENTE
Elaboração das plantas de contrato do empreendimento. (Depende da aprovação do projeto pela prefeitura municipal)
FASE 20 - AD COMPLEM ENG
ASS CLIENTE
AD
Elaboração e protocolo da documentação dos complementares de engenharia nos órgãos de aprovação/concessionárias.

FASE 21A - CD COMPL ENG + EST FASE 21 - CD ARQ (esquadrias e afins) FASE 21B - CD COMPL ARQ
Detalhamento e documentação LO. Detalhamento e documentação LO. Detalhamento e documentação LO.
FASE 22 - CD ARQ (ampliações)
Detalhamento e documentação LO.
CD
FASE 23 - CD ARQ (pla, crt, elv, md)

Detalhamento e documentação LO.
FASE 24 - VERIFICAÇÃO E FECHAMENTO DA DOCUMENTAÇÃO REU CLIENTE +
Verificação final da documentação dos projetos. OBRA
* O momento de elaboração e protocolo dos ADs pode variar de acordo com a documentação exigida pelos órgãos de aprovação de cada município.
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE ARQUITETURA - ARQ FS CO SD DD CD AD
Ponto de partida para a elaboração dos demais projetos necessários à execução da obra, o projeto arquitetônico deverá ser iniciado a partir da análise do
terreno e da legislação aplicável, bem como das necessidades do cliente, expostas por este de forma clara e objetiva. Para um bom resultado, é
fundamental a participação e envolvimento, desde o inicio, dos responsáveis pelos projetos das outras especialidades.
O projeto arquitetônico deverá apresentar informações suficientes à compreensão do cliente (concept e schematic design), à execução da obra (design
development e construction documents) e à aprovação nos órgãos competentes (approval documents), atendendo, ainda, às normas pertinentes a esta
disciplina, garantindo a acessibilidade universal à edificação (NBR 9050).
Para conferir o pleno atendimento da legislação e normas técnicas vigentes, sobretudo à NBR 15575 - Normas de Desempenho, além dos projetos
complementares, o projeto arquitetônico deverá contar com o apoio de consultores, laudos e fornecedores.
O escopo deste projeto contempla... (descrever)
PROCEDIMENTOS FS CO SD DD CD AD AB
Análise das condições do terreno
Análise da legislação aplicável
Levantamento de dados - objetivos do cliente; restrições físicas e legais
Concepção do produto e quantificação do potencial construtivo do empreendimento
Estudo de massa, incluindo definição de volumetria e de programa de necessidades preliminares, proposta de zoneamento
e cálculo de áreas
Análise do levantamento planialtimétrico e laudo de cobertura vegetal
Definição do programa de necessidades completo
Definição do conceito do projeto
Definição do layout, da volumetria e da materialidade preliminares
Inclusão dos principais elementos, soluções e espaços destinados aos sistemas complementares na arquitetura
Compatibilização da geometria estrutural na arquitetura
Consolidação do layout de arquitetura
Definição de toda a materialidade da edificação e de todos os elementos construtivos
Elaboração e fornecimento das informações do projeto de arquitetura para elaboração do material de divulgação do
empreendimento
Desenvolvimento da arquitetura conforme evolução do projeto e necessidades das demais disciplinas/compatibilizações
Especificação completa de todos os elementos projetados

Detalhamento de todos os elementos necessários para a execução da obra
Detalhamento de elementos para fabricação (projeto de fabricação)
Quantificação dos elementos modelados (não incluso quantificação de insumos)
Acompanhamento da tramitação do projeto junto aos órgãos de aprovação
Atualização do projeto posteriormente à sua conclusão ou conforme execução da obra
ENTREGÁVEIS FS CO SD DD CD AD AB
Análise do terreno, do regime urbanístico e dos condicionantes projetuais
Moodboard
Diagramas explicativos para entendimento do projeto
Referências
Planilha de áreas
Planta de situação
Planta de localização
Plantas baixas de layout
Plantas baixas a construir/demolir (quando se tratar de projeto de reformas)
Cortes longitudinais e transversais
Imagens / perspectivas para entendimento do projeto (uso não comercial)
Imagens / perspectivas renderizadas para uso comercial; vídeo de divulgação do projeto
Plantas de pontos, contendo sugestões de pontos e encaminhamentos para as disciplinas complementares
Fachadas
Plantas de forro
Memorial descritivo e especificação técnica
Plantas baixas técnicas
Plantas baixas de pisos e revestimentos
Plantas de contrato (requer a aprovação do projeto pela prefeitura municipal)
Plantas baixas humanizadas
Ampliações de esquadrias, portões e gradis
Ampliações de escadas, rampas, corrimãos e guarda corpos

Ampliações de áreas molhadas
Cortes de pele (cortes detalhados das fachadas)
Ampliações e detalhes gerais necessários à execução da obra
Memórias de cálculo
Lista de materiais com quantitativos (não incluso quantificação de insumos)
Entregáveis acima descritos, documentados conforme padrões dos órgãos de aprovação
ART / RRT
LEGENDA
INCLUÍDO NO ESCOPO CONTRATADO, NA ETAPA INDICADA
NÃO FAZ PARTE DO ESCOPO CONTRATADO
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE ARQUITETURA DE INTERIORES - AAI CO SD DD CD
Análise e apropriação do projeto arquitetônico ou das condições preexistentes (quando reforma)
Definição do layout e da materialidade preliminares
Inclusão de elementos, soluções e espaços destinados aos sistemas complementares no projeto
Consolidação do layout de arquitetura de interiores
Definição de toda a materialidade e de todos os elementos construtivos
Elaboração e fornecimento das informações do projeto de arquitetura de interiores para elaboração do material de
divulgação do empreendimento
Desenvolvimento da arquitetura de interiores conforme evolução do projeto e necessidades das demais
disciplinas/compatibilizações
Moodboard
Referências
Elevações internas dos ambientes
Plantas de forro
Plantas baixas de pontos, com locação de pontos elétricos, hidrossanitários, de gás, de climatização, etc
Plantas baixas de iluminação (não inclui projeto/cálculo luminotécnico)
Detalhamento de marcenarias
Detalhamento de serralherias (não inclui projeto/cálculo estrutural)
Detalhamento de tampos e elementos em pedra
ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE PAISAGISMO - PSG CO SD DD CD
O projeto das áreas externas apresenta a definição de calçadas e áreas ajardinadas, espécies vegetais e procedimentos de plantio, revestimentos, meios-
fios, mobiliário, etc.
A seleção das espécies será pautada pela adaptação ao ambiente local. Serão apresentadas plantas baixas do terreno e dos demais pavimentos onde
houver terraços com ou sem ajardinamento, além de especificação das espécies e quantitativos.

Análise e apropriação do projeto arquitetônico ou das condições preexistentes (quando reforma)
Definição do layout, da materialidade e do conceito das tipologias vegetais (forrações, arbustivas, arbóreas, etc)
Definição geométrica das áreas ajardinadas e calçadas atendendo os condicionantes legais
Definição das áreas piscinas, espelhos d'água, decks, pergolados, quando necessário
Inclusão de elementos, soluções e espaços destinados aos sistemas complementares no projeto
Consolidação do layout do paisagismo
Definição de toda a materialidade e de todos os elementos construtivos
Definição das espécies vegetais
Definição do mobiliário urbano (bancos, lixeiras, bicicletários, luminárias, etc)
Elaboração e fornecimento das informações do projeto de paisagismo para elaboração do material de divulgação do
empreendimento
Desenvolvimento do paisagismo conforme evolução do projeto e necessidades das demais disciplinas/compatibilizações

Moodboard
Referências
Elevações dos ambientes
Plantas baixas de pontos, com locação de pontos elétricos, hidrossanitários, de gás, etc
Plantas baixas de iluminação (não inclui projeto/cálculo luminotécnico)
Detalhamento de marcenarias
Detalhamento de serralherias (não inclui projeto/cálculo estrutural)
Detalhamento de tampos e elementos em pedra
Detalhamento do mobiliário urbano (bancos, lixeiras, bicicletários, luminárias, etc)
ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
LEVANTAMENTO CADASTRAL - LEV CO
Levantamento do estado atual do local/edificação, com todas as informações necessárias para o desenvolvimento do projeto.
O levantamento cadastral é subsídio para o desenvolvimento dos projetos, quando se tratar de reforma.
Esta etapa não possui material a ser entregue para o cliente, servindo como base para as demais disciplinas de projeto.

Levantamento dos elementos existentes na edificação
Levantamento dos materiais e dos revestimentos / acabamentos existentes (piso, parede, forro, rodapé, soleiras, e
peitoris)
Identificação de equipamentos e elementos como elevadores, shafts, reservatórios, fossas, e outros existentes
Indicação dos elementos do sistema estrutural
Identificação de instalações sanitárias, elétricas, dados, gases, etc. indicando circuitos, quadros, registros, etc., tanto
quanto necessário para o desenvolvimento do projeto
Localização dos elementos e equipamentos fixos, tais como, louças e equipamentos sanitários, bancadas, balcões de
atendimento, bancos e mobiliários fixos
Levantamento das patologias existentes
Planta de situação, plantas baixas, cortes longitudinais e transversais e fachadas
Relatório sucinto, descrevendo o estado atual da área de levantamento
ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO - EST CO SD DD CD
O lançamento da estrutura deverá ser elaborado de acordo com o Projeto Arquitetônico e interferências com os projetos de instalações. Deverá ser
determinado o partido estrutural mais adequado às condições de vãos, cargas e disponibilidades de alturas para lajes e vigas. Deverão ser
estabelecidas sobrecargas compatíveis com as utilizações das diferentes áreas da edificação.

PROCEDIMENTOS CO SD DD CD AD AB
Análise e apropriação do projeto arquitetônico ou das condições preexistentes
Análise do levantamento planialtimétrico
Definição do sistema estrutural a ser adotado
Análise e suporte no desenvolvimento da arquitetura
Verificação dos principais vãos e pontos críticos estruturais na arquitetura
Desenvolvimento da geometria estrutural completa dos pavimentos
Desenvolvimento da geometria estrutural completa, contendo todas as estruturas do sistema, incluindo blocos de
fundação, escadas e elementos de exceção
Fornecimento de cargas e de todas as informações necessárias para o desenvolvimento do projeto de
fundações e contenções (quando houver)
Detalhamentos necessários para a execução do projeto, incluindo detalhamentos de armadura
Projeto e/ou dimensionamento de formas e cimbramento para concreto
Projeto de reforço estrutural
Projeto de contenções e muros de arrimo
Locação e definição do estaqueamento ou locação e geometria das sapatas
Projeto de fundações superficiais
ENTREGÁVEIS CO SD DD CD AD AB
Plantas de formas preliminares
Plantas de formas de todos os pavimentos
Plantas de formas de todas as estruturas do sistema, incluindo escadas e elementos de exceção
Plantas de forma dos blocos de fundação
Planta de locação dos pontos de carga na fundação / locação dos pilares
Cortes e detalhes necessários ao correto entendimento da estrutura
Detalhamento da armadura de pilares, vigas, lajes e escadas, e detalhamento de armaduras especiais
Detalhamento da armadura dos blocos de fundação
Memórias de cálculo
ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS EM BAIXA TENSÃO E DE TELECOMUNICAÇÕES - ELE CO SD DD CD AD
Com base no projeto arquitetônico, será elaborado o projeto de instalações elétricas prediais, conforme a necessidade de utilização da unidade
consumidora, e de acordo com as normas nacionais de instalações elétricas.
Consulta preliminar às concessionárias
Definição da demanda preliminar da edificação
Definição do padrão de entrada de energia
Definição do sistema de geração de energia, se houver
Definição da localização e pré dimensionamento da medição e dos CDs
Definição da quantidade de pontos de telefonia, interfonia e televisão
Definição do painel ou sala de distribuição geral de telefonia, interfonia e televisão
Pré definição dos encaminhamentos da infraestrutura principal
Incorporação das cargas e pontos para equipamentos previstos nas demais disciplinas
Lançamento dos pontos de iluminação, tomadas, interruptores e pontos de telecomunicações
Lançamento e dimensionamento dos quadros e centros de distribuição, do DG de telefonia, racks e quadros de
distribuição
Lançamento da infraestrutura, com dimensionamento preliminar
Lançamento dos layouts da subestação (até 300 KVA incluso neste escopo), QGBT, geradores e medição
Lançamento das caixas de passagem e infraestrutura para alimentadores
Lançamento da entrada de telecomunicações, caixas de passagem e infraestrutura
Levantamento final das cargas elétricas e requisitos das demais disciplinas
Dimensionamento completo dos circuitos elétricos e infraestrutura
Dimensionamento completo do cabeamento e infraestrutura
Detalhamento dos elementos necessários para a execução da obra
Projeto de ligação à rede da concessionária (este projeto deve ser contratado, desenvolvido e protocolado 1 ano antes do
término da obra no caso da CEEE/Porto Alegre)
Especificação dos materiais
Acompanhamento da tramitação do projeto junto aos órgãos de aprovação/concessionárias
Personalização do projeto das unidades privativas conforme projeto de arquitetura de interiores fornecido pelo
cliente/proprietário
Relatório e/ou plantas baixas contendo as informações necessárias ao desenvolvimento da arquitetura
Plantas baixas indicando posicionamento da subestação, QGBT, shafts, centros de medição e quadros de distribuição
Plantas baixas indicando posicionamento do DG de telefonia, salas de telecomunicações, racks e quadros de distrbuição
de telecomunicações internos
Plantas baixas contendo o lançamento de tomadas gerais e específicas; luminárias, interruptores e acionamentos; pontos
de telecomunicações; pontos para atendimento das demais disciplinas, conforme informações recebidas
Plantas baixas contendo infraestruturas aparentes e embutidas
Plantas baixas contendo indicação de todos os circuitos
Diagramas unifilares
Tabelas de alimentadores
Detalhamento de painéis elétricos
Detalhamento de quadros de distribuição, força e comando
Detalhamento das salas/quadros de DG e caixas de distribuição
Detalhamento da subestação (até 300 KVA incluso neste escopo) e QGBT
Detalhamento das instalações de entrada, distribuição, transformação e proteção do sistemas em alta tensão
Esquemas verticais de distribuição
Plantas de marcação de laje de todos os pavimentos
Memória de cálculo
ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE SPDA - SPD CO DD CD
O projeto do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas será projetado com base na arquitetura do edifício, estando, sempre que possível,
embutido na estrutura. Neste caso, o projeto deverá ser contemplado e compatibilizado no projeto estrutural.
Gerenciamento de riscos contra descargas atmosféricas
Definição das medidas de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA e MPS)
Dimensionamento dos captores de descargas atmosféricas
Dimensionamento das descidas dos SPDA
Dimensionamento do aterramento
Dimensionamento dos dispositivos contra surtos coordenados
Lançamento completo do sistema de captação, descida e aterramento
Lançamento completo do sistema de equipotencialização
Elaboração dos detalhes típicos de SPDA
Quantificação dos elementos
Relatório contendo descrição do cálculo e das medidas
Plantas baixas contendo localização, especificação e identificação dos captores páraraios ou gaiolas, quando necessárias
Plantas baixas e/ou cortes contendo forma e caminho de ligação entre os captores e o sistema de aterramento
Detalhes construtivos necessários
ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE INST. HIDROSSANITÁRIAS (ÁGUA FRIA/QUENTE, ESGOTO PLUVIAL/CLOACAL) - HID CO SD DD CD AD
Com base no projeto arquitetônico, será elaborado o projeto de instalações hidrossanitárias prediais, conforme a necessidade de utilização da
unidade consumidora, e de acordo com as normas nacionais. As instalações devem ser dimensionadas e projetadas visando a garantir o
funcionamento dos sistemas com conforto, facilidade de manutenção e segurança.
Dimensionamento do volume dos reservatórios de consumo e indicação de localização
Dimensionamento preliminar dos sistemas de esgoto
Dimensionamento do volume e indicação de localização do reservatório de detenção pluvial, quando necessário
Definição do sistema de aquecimento de água
Verificação preliminar e indicação de localização dos shafts e medidores de água
Dimensionamento de calhas e ralos
Dimensionamento das tubulação de esgoto cloacal, pluvial e água fria/quente
Dimensionamento dos sistemas de tratamento e destinação de esgoto
Personalização do projeto das unidades privativas conforme projeto de arquitetura de interiores fornecido pelo
cliente/proprietário
Plantas baixas indicando posicionamento dos medidores, reservatórios de consumo e de detenção pluvial
Plantas baixas e/ou cortes contendo tubulações de água quente/fria, esgoto cloacal e pluvial
Plantas baixas contendo reservatórios, medidores de água, sistema de tratamento e disposição final de esgoto cloacal,
caixas de gordura, bacias de contenção pluvial, calhas e ralos
Cortes dos shafts contendo lançamento preliminar dos tubos de queda de esgoto pluvial, cloacal e gordura, tubulações de
recalque e coluna de água fria
Plantas baixas contendo todos os elementos dos sistemas de esgoto cloacal e pluvial, água quente e água fria, com
anotações de diâmetro e inclinações
Cortes e/ou isométricas contendo todos os elementos dos sistemas de esgoto cloacal e pluvial, água quente e água fria,
com anotações de diâmetro e inclinações
Detalhamento dos sistemas de tratamento e destinação final de esgoto cloacal
Detalhamento da bacia de contenção e calhas
Detalhamento dos shafts
Detalhamento da medição de água geral e individual
Especificações de bombas, potências e vazões
ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE PREVENÇÃO E PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIOS - PCI CO SD DD CD AD
O projeto de prevenção e proteção contra incêndios deve atender à legislação do corpo de bombeiros local, bem como todas as normas e legislações
aplicáveis. Os sistemas serão projetados em conformidade com a classificação de ocupação da edificação, respectivos riscos, área e altura.
O projeto constituirá na definição, dimensionamento e representação dos sistemas de prevenção e proteção contra incêndios, incluindo a localização
precisa dos componentes, características técnicas dos equipamentos do sistema, demanda de água, bem como as indicações necessárias à
execução das instalações, tais como memoriais, desenhos e especificações.

Consulta preliminar ao Corpo de Bombeiros local
Classificação da edificação (ocupação/altura/risco)
Indicação das medidas de proteção contra incêndio
Verificação do tipo de enquandramento de PPCI (simples/completo)
Avaliação e orientação sobre saídas de emergência (tipo de escada, distâncias máximas e unidades de passagem)
Avaliação e orientação sobre compartimentação vertical e horizontal, se houver

Avaliação e orientação sobre controle de materiais de acabamento e revestimento, se houver
Avaliação e orientação sobre segurança estrutural, se houver
Avaliação e orientação sobre hidrantes e reserva de incêndio, se houver
Avaliação e orientação sobre chuveiros automáticos, se houver
Dimensionamento do volume necessário para reserva de incêndio, quando houver
Avaliação e orientação sobre acesso de viaturas, se houver
Avaliação e orientação sobre controle de fumaça, se houver
Verificação do dimensionamento e localização dos shafts
Lançamento dos extintores de incêndio
Lançamento das placas de sinalização e indicação de saídas de emergência
Lançamento dos pontos de iluminação de emergência
Lançamento dos pontos de detecção e alarme de incêndio, se houver
Lançamento dos sistemas de hidrantes, sprinklers, bombas e reservas de incêndio
Indicação das compartimentações e portas PRF e PCF
Laudo de segurança estrutural contra incêndio
Plano de emergência
Plantas baixas contendo pontos de iluminação de emergência, sinalização de emergência, extintores, detecção e alarme de
incêndio, hidrantes e mangotinhos, sprinklers e controle de fumaça, se houver
Detalhes típicos das medidas de proteção utilizadas
Esquemas verticais de distribuição
ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE INSTALAÇÕES DE GÁS (GLP OU GN) - GAS CO SD DD CD
De acordo com as condições locais de abastecimento e com os requisitos de segurança será elaborado o projeto de instalações de GLP ou gás
natural. Quando existir, a localização da central de GLP deve receber atenção especial, bem como o abrigo dos reservatórios, para permitir, além do
atendimento às exigências quanto à ventilação e segurança, a facilidade de acesso e transporte e/ou abastecimento dos cilindros, inspeção e
manutenção.

Verificação da existência de rede de gás natural e consulta preliminar às concessionárias
Dimensionamento do volume de reservação de gás
Definição da localização do abrigo ou da ERU e de medidores individuais, se houver
Estudo e lançamento preliminar da tubulação primária de gás
Lançamento e dimensionamento das tubulações de gás
Plantas baixas contendo a posição da central de gás e medição principal
Plantas baixas contendo os pontos de abastecimento de gás e medidores individuais, se houver
Plantas baixas contendo todos os elementos do sistema de gás com anotação das tubulações, reguladores e registros
Detalhamento da central de GLP e abrigo de medidores

ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE CLIMATIZAÇÃO (SISTEMA SPLIT OU VRF) - CLI CO SD DD CD
Conforme definidos no projeto arquitetônico, os ambientes projetados deverão possuir projeto de climatização/ar condicionado, cujo sistema deverá
ser definido junto ao cliente.
Identificação das áreas a serem climatizadas
Definição do sistema de climatização
Dimensionamento preliminar dos sistema e cargas térmicas
Definição da posição dos equipamentos externos
Definição dos encaminhamentos principais
Lançamento e dimensionamento dos equipamentos internos e externos
Personalização do projeto das unidades privativas conforme projeto de arquitetura de interiores fornecido pelo cliente/proprietário
Plantas baixas indicando posicionamento dos equipamentos externos e principais encaminhamentos
Plantas baixas contendo todos os equipamentos, com indicação de pontos de drenagem e alimentação elétrica e das
cargas
Plantas baixas contendo dutos, tomadas de ar exterior, retornos, difusores, grelhas e sensores de temperatura
Plantas baixas e/ou cortes de salas de máquinas, quando necessário
Diagramas hidráulicos e de controle
ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
PROJETO DE EXAUSTÃO E VENTILAÇÃO MECÂNICA - VEM CO SD DD CD
Conforme definidos no projeto arquitetônico, os ambientes projetados deverão possuir projeto de exaustão e/ou ventilação, exaustão de coifas e
cozinha, ou gases após tratamento adequado para emissão atmosférica, entre outros. Não está incluído neste escopo o projeto de cozinhas
industriais ou outras instalações afins que não forem de dimensão doméstica.
Identificação das áreas a receberem exaustão / ventilação
Definição do sistema de exaustão
Dimensionamento preliminar do sistema de exaustão
Definição dos encaminhamentos principais
Lançamento e dimensionamento dos equipamentos
Personalização do projeto das unidades privativas conforme projeto de arquitetura de interiores fornecido pelo cliente/proprietário
Plantas baixas contendo dutos, difosores e grelhas, equipamentos
Plantas baixas contendo todos os equipamentos, com indicação de pontos de drenagem e alimentação elétrica e das
cargas a serem atendidas pelas disciplinas complementares
ART / RRT
LEGENDA
PROPOSTA TÉCNICA
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS - CMP CO SD DD CD
Verificação da compatibilidade entre o projeto arquitetônico e os demais projetos complementares. Este serviço é desenvolvido ao longo de todas as
etapas de projeto, quando será realizada a definição das diretrizes para os diversos projetos envolvidos na edificação, visando à obtenção de um
conjunto harmônico de projetos que atendam aos requisitos do empreendimento.
PROCEDIMENTOS / ENTREGÁVEIS CO SD DD CD AD AB
Compatibilização física e dimensional entre os diversos projetos, consultorias e especialidades
Apontamento e proposta de adequações que permitam a compatibilidade entre os projetos e consultorias
Relatório e/ou plantas baixas contendo as informações e apontamentos necessários, quando necessários
Verificação e aprovação das adequações efetuadas
Liberação e aprovação dos projetos, consultorias e especialidades em suas diversas etapas, no que tange a
compatibilização
Encaminhamento de situações complexas à análise e aprovação da coordenação de projetos e do cliente
Compatibilização das furações conforme furações indicadas por cada disciplina envolvidas
Verificação de toda a documentação entregue por todas as disciplinas
Liberação dos projetos para a obra
Modelagem de disciplinas externas
Análise técnica, qualitativa e orçamentária dos projetos, incluindo validação dos sistemas propostos
ART / RRT
LEGENDA
A SER FORNECIDO PELO CLIENTE

INFORMAÇÕES
Objetivos do cliente e da obra
Prazos e recursos disponíveis para o projeto e para a obra
Padrões de construção e acabamentos pretendidos
Características funcionais da atividade a ser implantada
Compartimentação e dimensionamentos preliminares, incluindo instalações e equipamentos básicos por compartimento
Fluxos de pessoas, veículos e materiais, incluindo população fixa e variável por compartimento e função
Mobiliário, equipamentos e fornecedores específicos
Outras informações que deverão servir como base para a elaboração dos projetos
DOCUMENTOS
Certidão ou Matrícula do Registro de Imóveis, atualizada de 30 dias e/ou documentos que comprovem a posse do imóvel
Guia do IPTU ou CND do Imóvel
Comprovantes de pagamento das taxas de aprovação dos projetos (os boletos serão emitidos e enviados ao cliente para pagamento)
ART / RRT do responsável técnico pela execução da obra, se necessário
Outros documentos, conforme solicitação dos órgãos de aprovação
LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO - REQUISITO PARA INÍCIO DO PROJETO DE ARQUITETURA

Dimensões do imóvel conforme o local
Dimensões e área do imóvel conforme certidão ou matrícula(s) do Registro de Imóveis, desenhada(s) sobre o levantamento com indicação dos números
das matrículas e suas delimitações
Dimensões e área do menor polígono desenhadas sobre o levantamento
Localização da vegetação arbórea incidente com altura maior ou igual a 2,00m (numerada em ordem seqüencial), equipamentos públicos urbanos e
mobiliário urbano existentes no passeio ou no interior do imóvel
Projeções de copas de vegetação situadas fora dos limites do imóvel, incidentes sobre o mesmo
Declaração em planta da inexistência de vegetação e demais bens ambientais quando for o caso
Localização dos corpos de água, nascentes, talvegues e afloramentos rochosos no interior do imóvel ou em suas divisas
Localização e identificação de equipamentos no passeio público imeditado do terreno (poste, caixas de inspeção, rebaixos de meio-fio, bocas de lobo,
etc)
Cota de altura e posição de redes enterradas e caixas das concessionárias (abrir as tampas para conferência e indicar corte referencial da medida
indicada)
Localização de edificações existentes com a indicação do tipo, número de pavimentos e atividades nelas implantadas
Nível dos terrenos lindeiros para verificação de contenções
No caso de lindeiros construídos nos limites do terreno, indicação de cota de altura da base e da torre da edificação para compatibilização das empenas
Dimensões do logradouro (passeios e faixas de rolamento), em todos os vértices das testadas do imóvel
Dimensões e área da parcela do imóvel atingida por traçado do plano diretor local, e do remanescente conforme título e menor poligonal, com base nos
elementos indicados pelo município
Coordenadas dos vértices do imóvel
Ângulos internos do imóvel e localização de coletores pluviais e/ou cloacais existentes no interior do imóvel
Plano cotado e curvas de nível de metro em metro com indicação da referência de nível (RN) utilizada
Planta de situação do imóvel
Legenda das convenções utilizadas
Pontos da rede de referência planialtimétrica do município utilizados no levantamento
Adoção do sistema de coordenadas em conformidade com as exigências municipais locais
ART / RRT do responsável técnico pelo levantamento planialtimétrico
ENSAIOS E LAUDOS
Laudo de classe de exposição a ruído do terreno
Laudo de existência de passivo ambiental no terreno
Laudo de cobertura vegetal
Ensaio em túnel de vento
Sondagem do solo
ESCOPOS NÃO INCLUSOS

PROJETOS, ESTUDOS E CONSULTORIAS NÃO INCLUSOS NO ESCOPO DESTA PROPOSTA
Projeto de arquitetura
Projeto de arquitetura de interiores
Projeto de paisagismo
Projeto de sinalética
Levantamento cadastral
Projeto / consultoria de acústica
Projeto / consultoria de impermeabilização
Projeto / consultoria de segurança do trabalho
Projeto / simulações de conforto ambiental
Projeto / consultoria de vedações
Projeto / consultoria de fachada
Projeto / consultoria de esquadrias
Projeto / consultoria de meio ambiente
Projeto de piscina
Projetos de terraplenagem
Projeto de urbanismo (masterplan e/ou urbanização e parcelamento do solo)
Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV)
Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto Ambiental (EIA-RIMA)
Projeto de pavimentação
Projeto geométrico
Projeto de sinalização viária
Projeto estrutural
Projeto de estrutura de concreto armado
Projeto de fundações e contenções, incluindo muros de arrimo
Projeto de estrutura metálica
Projeto de estrutura de madeira
Projeto de estrutura pré moldada
Projeto de estrutura protendida
Projeto de alvenaria estrutural
Laudo estrutural
Projeto de estrutura para reformas
Projeto e/ou dimensionamento de formas e cimbramento para concreto
Projeto de instalações elétricas prediais e de telecomunicações
Projeto de SPDA
Projeto de detecção e alarme de incêndio
Projeto de subestação (maior que 300KVA) e QGBT
Projeto de energia fotovoltaica
Projeto de rede de distribuição de energia e de telecomunicações
Projeto luminotécnico
Projeto de cabeamento estruturado
Projeto de sonorização
Projeto de automação predial
Projeto de CFTV
Projeto de controle de acesso e alarme patrimonial
Projeto de extensão de rede elétrica de média tensão e de rede de telecomunicações externas ao empreendimento
Projeto de instalações hidrossanitárias prediais
Projeto de sistemas de aquecimento de água
Projeto de aquecimento solar
Projeto de irrigação
Projeto de uso de águas pluviais
Projeto de reuso de águas cinzas
Projeto de rede de abastecimento de água e esgoto
Projeto de saneamento urbano (água e esgoto)
Projeto de drenagem urbana / rede de drenagem
Projeto de instalações de GLP ou gás natural
Projeto de instalações de gases especiais

Projeto de proteção e combate a incêndio (PPCI)
Projeto de climatização - sistema split ou VRF
Projeto de climatização - água gelada
Projeto de exaustão / ventilação mecânica
Projeto de pressurização de escadas de incêndio
Projeto de ar comprimido
Compatibilização de projetos
Coordenação de projetos
Gerenciamento de projetos
Manual de uso e manutenção do prédio / manual do proprietário
Memorial / planilhas de incorporação
Orçamento da obra
Cronograma físico financeiro da obra
Projeto de canteiro de obras
PPRA - Programa de Prevenção de Riscos Ambientais
PCMAT - Progr. Condições e Meio Amb. do Trabalho / PCMSO - Progr. Controle Médico de Saúde Ocupacional
PGRCC - Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil
As built (projeto como construído)
Obtenção da carta de habite-se
Responsabilidade técnica pela execução da obra
Acompanhamento / assessoria durante a obra
Visitas à obra
Certificação do projeto e/ou da obra
Projetos de produção de elementos específicos
PROPOSTA COMERCIAL
CLIENTE
Razão Social XXX Representante Legal XXX
CNPJ 00.000.000/0001-00 Cargo XXX
Endereço Rua ... CPF 000.000.000-00
Bairro - Cidade - UF
CEP 00000-000
PROJETO
Nome do Projeto NOME DO PROJETO
Atividade Residencial Multifamiliar Área do terreno 1111,00m²
Endereço da obra Endereço Área construída estimada 1111,00m²
SERVIÇOS DE ARQUITETURA E ENGENHARIA OSPA Arquitetura e Urbanismo Ltda | CNPJ 07.616.245/0001-97

ÁREA PRAZO (dias úteis)
# CÓD. DESCRIÇÃO VALOR
ESTIMADA CO SD DD CD AD
1 ARQ PROJETO DE ARQUITETURA ,00m² 20 30 30 40 10
2 AAI PROJETO ARQ. DE INTERIORES E FF&E ,00m² 20 - 20 30
3 PSG PROJETO DE PAISAGISMO ,00m² 20 - 20 30
4 SIN PROJETO DE COM. VISUAL / SINALÉTICA ,00m² 20 - 20 30
5 EST PROJETO DE EST. CONCRETO ARMADO E/OU METÁLICA ,00m² 10 20 20 40
6 ELE PROJETO INST. ELÉTRICAS EM BT E TELECOM. ,00m² 10 20 20 40 10
7 SPD PROJETO DE SPDA ,00m² 10 40
8 LUM PROJETO LUMINOTÉCNICO ,00m² 10 20 20 40
9 DAI PROJETO DE SIST. DETECÇÃO E ALARME DE INCÊNDIO ,00m² 40
10 GAS PROJETO INSTALAÇÕES DE GÁS GLP OU GN ,00m² 10 20 20 30
11 HID PROJETO INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS ,00m² 10 20 20 30 10
12 PCI PROJETO PREV E PROT CONTRA INCÊNDIOS (PPCI) ,00m² 10 20 20 30 10
13 CLI PROJETO DE CLIMATIZAÇÃO (SISTEMA SPLIT OU VRF) ,00m² 10 20 20 30
14 VEM PROJETO DE EXAUSTÃO E VENTILAÇÃO MECÂNICA ,00m² 10 20 20 30
15 CMP COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS* ,00m² 10 20 20 10
FORMA DE PAGAMENTO
1+ 5 PARCELAS MENSAIS DE R$ - A PARTIR DA CONTRATAÇÃO
O PRAZO inicial estipulado acima começa a contar a partir de 20 dias úteis da data de assinatura deste Contrato.
O cronograma previsto não contempla feriados, bem como as semanas que compreendem o Natal e o Reveillon, período em que a OSPA realiza
recesso coletivo. Não serão contados os dias em que o projeto ficar retido para apreciação do cliente.
A presente proposta substitui quaisquer entendimentos ou acordos anteriores relacionados aos Serviços, e qualquer alteração em seus termos
deverá ser acordada em instrumento aditivo, firmado pelas partes.
Esta autorização indica conhecimento e aceitação das condições e custos para a prestação dos serviços contratados. Estando o cliente de
acordo com a Proposta, solicitamos a gentileza de a presente via ser enviada, devidamente assinada pelo representante legal da empresa.
No aceite da proposta, a mesma se torna Contrato entre as partes.
De acordo
DISPOSIÇÕES GERAIS
Os honorários ora estabelecidos não incluem as demais despesas necessárias para a realização dos serviços, tais como plotagens, cópias,
entregas, motoboy, deslocamentos, viagens (incluindo alimentação, hospedagem e transporte), taxas, tarifas, emolumentos, registros em
órgãos públicos, entre outros. As cobranças, faturas, notas fiscais e/ou recibos serão emitidas diretamente ao cliente, cabendo a este a
responsabilidade pela quitação dos referidos itens. Na eventualidade de as despesas serem, em um primeiro momento, arcadas pela
empresa, o cliente deverá ressarci-las quando solicitado.
O início da execução dos serviços está condicionado à assinatura do Contrato pelo cliente, bem como ao pagamento da primeira parcela. As
demais parcelas terão prazo de vencimento de até 05 (cinco) dias contados do encaminhamento das notas fiscais ao cliente. O pagamento
será efetuado através de boleto.
HORA TÉCNICA
R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais)
Forma de pagamento: Mensal
A Hora Técnica é calculada com base no tempo decorrido entre o deslocamento e o tempo de consulta propriamente dito.
RESERVA TÉCNICA (RT)

A OSPA não é adepta da chamada “RT” ou reserva técnica, prática comum no mercado, onde fornecedores repassam para arquitetos
valores de até 10% do total investido pelo cliente. Tais valores, caso ofertados, serão repassados integralmente para o cliente ou revertidos
em desconto no momento da compra, desonerando consideravelmente o valor final do investimento.
VISITAS À OBRA
É o acompanhamento pela OSPA da implantação do projeto diretamente na obra, ou seja, o acompanhamento para a verificação se os
responsáveis pela execução da obra a estão executando em fiel atendimento e respeito ao projeto e às especificações fornecidas. Isso deve
ser objeto de entendimento e contratação entre a empresa e o cliente antes do início da obra.
As visitas da equipe à obra não estão incluídas no valor do orçamento. Caso necessárias, as visitas serão cobradas pelo valor da hora
técnica, conforme item acima especificado, mais despesas de viagens (incluindo alimentação, hospedagem e transporte) quando aplicáveis.
MODIFICAÇÕES DE PROJETO
São consideradas alterações e/ou modificações, novas tarefas realizadas em função de alteração nos dados fornecidos para o
desenvolvimento do empreendimento, de dados incorretos fornecidos à empresa ou serviços de alteração originados por solicitação de
modificação do todo ou de partes já definidas anteriormente, inclusive reaprovações do projeto não descritas neste escopo, que serão
cobrados a parte, com base no valor das horas técnicas.
AUMENTOS NA ÁREA CONTRATADA

Havendo variação superior a 10% (dez por cento) da área ora estimada em relação à área do projeto definitivo, o valor global dos honorários
será recalculado de forma proporcional ao acréscimo de área e valor do contrato.
REAJUSTES
Os honorários profissionais sofrerão reajuste mensal de acordo com o Índice Nacional de Custo da Construção Civil da Fundação
Getúlio Vargas – FGV (INCC-FGV). Em caso de impedimento quanto à utilização ou mesmo à extinção deste índice, os honorários
profissionais passarão a ser corrigidos por outro índice que reflita a variação dos custos da construção civil.
RESPONSABILIDADES DA OSPA
Privilegiar a emissão de dados e informações críticas necessárias às demais equipes do projeto, de modo a não prejudicar o cronograma
geral pré-estabelecido e pactuado entre as partes;
Desenvolver os projetos em fases e etapas definidas no cronograma inicial do projeto, sempre vinculadas à fase/etapa anterior do projeto
Arquitetônico e Urbanístico, de modo a garantir os subsídios necessários à perfeita compatibilização entre todos os projetos;
Observar e cumprir os cronogramas de desenvolvimento dos trabalhos pactuados entre OSPA/Cliente e todos os envolvidos no projeto;
Promover a compatibilização formal e espacial dos sistemas construtivos, estruturas prediais e sistemas mecânicos do corpo edificado com
os projetos de arquitetura e urbanismo, garantindo a sua integridade e identidade;
A emissão de desenhos e informações técnicas devem ser precedidas pela prévia compatibilização com os demais projetos pelo emitente,
complementados por dados, informações, discrepâncias e solicitações de alterações para os demais projetistas. Quando não for possível a
resolução entre os projetistas envolvidos, solicitar a intervenção do coordenador e/ou gerente de projeto;
Comunicar em tempo hábil aos projetistas e ao Cliente as eventuais modificações de projeto;
Executar todos os trabalhos previstos nos contratos específicos sob sua responsabilidade, atendendo aos preceitos técnicos e legais
(Municipal, Estadual e Federal) das Concessionárias, e posturas e preceitos técnicos e legais da atividade profissional de Arquitetura ou
Engenharia, regulamentada pelo CAU, CREA e ABNT;
Assumir a responsabilidade técnica pelo conteúdo e soluções de seus projetos, bem como pelo fornecimento das informações necessárias
à compatibilidade geral dos projetos do empreendimento;
Apresentar Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) do projeto ou serviço realizado.
Não caberá à OSPA qualquer responsabilidade técnica e outras decorrentes de qualquer natureza sobre o conteúdo técnico dos projetos
complementares envolvidos elaborados por terceiros a esta, de estrita responsabilidade de seus autores, bem como as relativas à execução
de obras envolvidas.
Ainda, não caberá à OSPA qualquer responsabilidade técnica e legal em caso de desenvolvimento parcial do projeto ou modificações
executadas por terceiros, cessando neste caso automaticamente sua responsabilidade técnicasobre todo o projeto.
RESPONSABILIDADES DO CLIENTE
Aprovar formalmente todas as etapas de trabalho diretamente ou através de prepostos formalmente designados e com poderes para tal.
Quando houver considerações acerca do projeto apresentado, o cliente deverá encaminhá-las formalmente em até 7 dias. Após este prazo, a
etapa será considerada aprovada e quaisquer solicitações adicionais serão cobradas pelo valor da hora técnica;
Fornecer os subsídios e definições quanto aos sistemas construtivos e materiais de acabamento em tempo hábil para evitar retrabalhos;
Quando houver, fornecer em tempo hábil os procedimentos, instruções e diretrizes de projetos, bem como normas de apresentações
especificas do empreendedor/contratante , e/ou construtor;
Definir e/ou contratar durante a etapa inicial os responsáveis pelos projetos e serviços complementares necessários;
Definir e fazer cumprir, por todos os terceiros envolvidos, o cronograma pactuado de desenvolvimento de projetos;
Promover a observância por parte de todos os terceiros envolvidos no projeto, o cumprimento das responsabilidades de cada contratado;
Solicitar formalmente toda e qualquer alteração ou complementação de projetos, detalhes e modificações das especificações e
acabamentos;
Não executar alterações de projeto sem a prévia autorização da OSPA;
Inserir a logomarca da OSPA em todos os documentos técnicos ou de divulgação comercial do empreendimento (jornais, revistas, folders,
mídia televisiva, catálogos, etc); propiciar contato entre Agência de Publicidade/Vendas e a empresa de projeto de Arquitetura e Urbanismo,
para que todas as informações sejam transmitidas fielmente.
BIM
Os projetos serão elaborados em software BIM – Autodesk Revit. As entregas de projeto serão realizadas por meio digital, em formato .pdf
para impressão e visualização e .dwg para consulta.
Não serão fornecidos arquivos no formato .rvt ou outro não especificado nesta proposta. Caso seja necessário o fornecimento de outro
formato de arquivo, este deverá ser informado previamente à contratação, para inclusão nos termos desta proposta.
No caso de participação de outros colaboradores externos, trabalhando também em software BIM, estes deverão ser informados no
momento da contratação e relacionados nesta proposta. A troca de arquivos, neste caso, se dará por meio de arquivos .IFC. Deverá ser
informado pelo cliente, no momento da contratação, qual o tipo, objetivo e software que será utilizado o arquivo .IFC. Para cada .IFC
fornecido, estima-se o prazo de até 7 dias para formatação e fornecimento do arquivo.
Solicitações posteriores de arquivos .IFC ou outros formatos não relatados aqui deverão ser objeto de contratação específica ou aditivo
contratual. Mudanças no cronograma previsto e custos poderão ser aplicados.
O Licenciamento para uso dos arquivos digitais fornecidos é regulamentado pelo AIA Document C106-2013, legislação americana
pertinente, diante da inexistência de regulamentação brasileira pertinente até a presente data. Nestes termos, a OSPA, como parte
fornecedora de arquivos BIM, licencia temporariamente e exclusivamente para uso neste projeto a parte recebedora do arquivo a utilizá-lo.
Não é permitido o uso ou fornecimento de qualquer informação aqui relatada em outro projeto ou para outros usuários.
Regem esta contratação, ainda, os AIA Documents G201-2013, G202-2013 e E203-2013.
Os pagamentos eventualmente realizados com atraso acarretarão o acréscimo de multa de 2% (dois por cento), sem prejuízo de juros
moratórios de 1% (um por cento) ao mês ou fração, acrescidos de correção monetária equivalente ao IGP-M;
No caso de rescisão do contrato por parte do cliente, antes da conclusão integral de todas as fases do projeto, além de não possuir qualquer
direito sobre os valores já quitados pelas fases concluídas, haverá a incidência de multa de 50% (cinquenta por cento) sobre os valores
relativos às etapas não concluídas dos projetos.
A forma de pagamento estabelecida não corresponde ao percentual trabalhado em cada etapa. Em caso de interrupção dos serviços,
deverão ser considerados os seguintes percentuais pelo desenvolvimento de cada etapa, para o pagamento correspondente:
ARQ, AAI, PSG, SIN, IMP, URB: FS*=10%, CO=25%, SD**=17,5%, DD=17,5%, CD=25%, AD***=5%.
LEV, LAU: CO=100%
Demais disciplinas: CO=10%, SD**=20%, DD=20%, CD=45%, AD***=5%
*Quando o projeto não tiver a etapa de FS, seu percentual deverá ser somado ao da etapa de CO.
**Quando o projeto não tiver a etapa de SD, seu percentual deverá ser somado ao da etapa de DD.
***Quando o projeto não tiver a etapa de AD, seu percentual deverá ser somado ao da etapa de CD.
A interrupção do contrato por solicitação do cliente e/ou por falta de informações deste por mais de dois meses está sujeita à emissão de
uma nova proposta;
Os profissionais da empresa reservam o direito de publicar, participar de concursos e divulgar o projeto como autores do mesmo;
Ficam resguardados os direitos autorais do projeto, de acordo com as Leis Federais nº 9.610/98 e nº 5.194/66, em especial para
condicionar quaisquer alterações do projeto ao expresso consentimento dos autores;
O cliente, quando do uso de imagens do projeto para divulgação, deverá registrar o crédito ao autor do Projeto, constando ao lado da
imagem utilizada o nome da empresa (Lei Federal nº 5.194/66 e Lei Municipal nº 7.759/96 - POA);
A OSPA obriga-se a fornecer, e o cliente a afixar, uma placa de identificação do responsável pelo projeto, de dimensões não inferiores a 1m
x 1m, visível e legível ao público em geral, enquanto durar a execução da obra (Lei Federal nº 5.194/66);
Os serviços de Reprodução Gráfica (cópias, impressões, plotagens, impressão para revisão, etc.) serão executados em empresa de
confiança da OSPA e não será obrigação deste fazer qualquer concorrência de preços para estes serviços. As notas e faturas serão pagas
pelo cliente;
A OSPA não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os serviços por ela executados ou
alterações solicitadas pelo cliente que estiverem em desacordo com a legislação em vigor;
A responsabilidade da OSPA pela confecção do projeto, perante o cliente e/ou terceiros, se limita às etapas de projeto que forem
efetivamente realizadas por ela. Para fins de apuração de responsabilidades serão reconhecidas tão somente as plantas assinadas pelo
profissional responsável.
A presente proposta possui validade de 30 dias a contar desta data.

Após este prazo estará sujeita a uma confirmação por parte da empresa.

PATH Gestão Ágil de Projetos OSPA PROPOSTA MODELO 2021 11 18

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OSPA PROPOSTA MODELO 2021 11 18

PROPOSTA TÉCNICA E COMERCIAL DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

Porto Alegre, 00 de mês de 2020

Durante as etapas do desenvolvimento dos projetos, o método de trabalho desenvolvido pela

Da arquitetura do objeto ao design urbano, compreendemos nossa missão e responsabilidade de

XIII GRANDE PRÊMIO DE ARQUITETURA CORPORATIVA

CONCEPT DESIGN (CO)

SCHEMATIC DESIGN (SD)

DESIGN DEVELOPMENT (DD)

CONSTRUCTION DOCUMENTS (CD)

APPROVAL DOCUMENTS (AD)

PLANEJAMENTO INICIAL REU KO

Elaboração e protocolo da documentação de arquitetura na prefeitura municipal.

FASE 10B - SD COMPLEM ARQ PARTE 2

FASE 11A - COMPATIB ARQ + COMPL ENG

Elaboração e protocolo da documentação dos complementares de engenharia nos órgãos de aprovação/concessionárias.

FASE 23 - CD ARQ (pla, crt, elv, md)

Especificação completa de todos os elementos projetados

Ampliações de escadas, rampas, corrimãos e guarda corpos

O escopo deste projeto contempla... (descrever)

Especificação completa de todos os elementos projetados

O escopo deste projeto contempla... (descrever)

O escopo deste projeto contempla... (descrever)

O escopo deste projeto contempla... (descrever)

Avaliação e orientação sobre compartimentação vertical e horizontal, se houver

O escopo deste projeto contempla... (descrever)

Detalhamento da central de GLP e abrigo de medidores

A SER FORNECIDO PELO CLIENTE

LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO - REQUISITO PARA INÍCIO DO PROJETO DE ARQUITETURA

ESCOPOS NÃO INCLUSOS

Projeto de instalações de gases especiais

SERVIÇOS DE ARQUITETURA E ENGENHARIA OSPA Arquitetura e Urbanismo Ltda | CNPJ 07.616.245/0001-97

No aceite da proposta, a mesma se torna Contrato entre as partes.

RESERVA TÉCNICA (RT)

AUMENTOS NA ÁREA CONTRATADA

A presente proposta possui validade de 30 dias a contar desta data.

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