Coordenadoria de Administração Tributária

Célula de Gestão do IPTU

Imposto sobre a Propriedade Predial Territorial Urbana

DADOS DO IMÓVEL
Inscrição do IPTU Endereço do imóvel
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CEP
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DADOS DO REQUERENTE
Nome/Razão Social
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CPF/CNPJ
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Endereço para correspondência
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CEP
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Cidade UF Telefone para contato
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ASSUNTO:
□ Alteração de área da construção □ Cancelamento de unidade imobiliária
□ Alteração de área do terreno □ Desmembramento de unidade imobiliária
□ □ Impugnação do lançamento
□ Alteração da data de construção □ Inscrição e alteração do sujeito passivo
□ Alteração do endereço do imóvel □ Remembramento de unidades imobiliárias
□ Cadastramento predial □ Outros

CÓDIGO DESCRIÇÃO

REQUER CROQUIS
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Fortaleza - CE, _____/_____/_____

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Assinatura do Requerente

ATENÇÃO! A não apresentação dos documentos ou a desatualização cadastral do contribuinte acarretará o arquivamento do
processo nos termos da IN 06/2012, artigo 11

ANOTAÇÕES COMPLEMENTARES
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________________________________________________________________ Assinatura do Servidor
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 DOCUMENTAÇÃO BÁSICA NECESSÁRIA
ALTERAÇÃO DA ÁREA DE CONSTRUÇÃO (IN 06/2012, ART. 14)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
• Habite-se, alvará de construção ou certidão de demolição;
Se construção condominial: Matrícula do imóvel ou convenção
do condomínio atualizada e registrada no Registro de Imóveis há, no
máximo, 90 dias.
ALTERAÇÃO DA ÁREA DO TERRENO APROVADA (IN 06/2012, ART. 15)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
• Matrícula ou transcrição atualizada, cópia de planta do terreno apro-
vada ou informação básica formada por Secretaria Municipal compe-
tente há, no máximo, 90 dias.
ALTERAÇÃO DA ÁREA DO TERRENO NÃO APROVADA (IN 06/2012, ART. 16)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
•
apresentação da ART emitida pelo Conselho de Classe competente.
ALTERAÇÃO DA CLASSIFICAÇÃO ARQUITETÔNICA (IN 06/2012, ART. 30)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
• Alvará de funcionamento, para imóveis não residenciais.
ALTERAÇÃO DA DATA DE CONSTRUÇÃO (IN 06/2012, ART. 29)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
• Certidão de Demolição, habite-se ou alvará de construção;
• Documento que comprove a ocupação: fatura de água, luz ou telefone
ou documento de propriedade citando construção e ano, quando não
houver baixa ou alvará;
• Declaração contendo a data de ocupação.
ALTERAÇÃO DO ENDEREÇO DO IMÓVEL (IN 06/2012, ART. 29)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
• Certidão de numerção fornecida por Secretaria Municipal competente
ou certidão de baixa, ou Habite-se.
CADASTRAMENTO PREDIAL (IN 06/2012, ART. 28, INC. I E II)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
• Alvará de construção ou Habite-se;
• Cópia da planta referente à construção do imóvel aprovada pela Secre-
taria Municipal competente;
• Matrícula ou convenção de condomínio atualizada e registrada em
Serviço de Registro de Imóveis, se a construção for condominial;
Se a construção não está aprovada: apresentar a matrícula do
imóvel atualizada; declaração contendo a numeração, a efetiva data de
ocupação e o nome do ocupante da construção ou, caso desocupada a
data de término da construção; certidão de numeração ou concessão
de numeração fornecida pela Secretaria Municipal competente e laudo
Obs1.: Para viabilizar o desmembramento em partes residencial e não
residencial, as partes devem ser cadastradas em nomes de diferentes
proprietários, com averbação na matrícula do Cartório em Registro de Imóveis.
CANCELAMENTO DE UNIDADE IMOBILIÁRIA (IN 06/2012, ART. 17)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
• Documento que comprove a posse ou a propriedade do imóvel.
Se houve desmembramento: Matrícula ou transcrição atualizada,
comprovando a necessidade do cancelamento da inscrição desmembrada.
Se houve de parte não residencial: Apresentar Distrato Docial
registrado, baixa do CNPJ e a declaração contendo o motivo do pedido,
o tipo de ocupação e a data de encerramento, além da ocorrência de
Se a unidade pertencer a condomínio: apresentar convenção de
condomínio registrada em Serviço de Registro de Imóveis.
Para área integralmente loteada: matrícula atualizada do imóvel,
cópia da planta do imóvel aprovada pela Secretaria Municipal competente.
Em decorrência de desapropriação total: apresentar escritura pública
de desapropriação ou matrícula imobiliária contendo o registro da
escritura pública de desapropriação emitida há, no máximo, 90 dias, ou
declaração do órgão que desapropriou.
DESMEMBRAMENTO DE UNIDADE IMOBILIÁRIA EM PARTES
RESIDENCIAL E NÃO RESIDENCIAL (IN 06/2012, ART. 17)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
• Documento que comprove a titularidade,
•
será exigida
complementarmente a ART emitida pelo Conselho de Classe competente.
IMPUGNAÇÃO DO LANÇAMENTO (LC 33/2006, ART 3º)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
• Documento que comprove a posse ou propriedade do imóvel.
INSCRIÇÃO E ALTERAÇÃO DO SUJEITO PASSIVO (IN 06/2012, ART. 12)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
Para alteração de propriedade: matrícula ou transcrição atualizada do
imóvel emitida há, no máximo, 90 dias.
Para sucessões hereditárias, transmissões decorrentes de processo
jucidical ou por ato de composição ou alteração de capital social
e patrimônio: matrícula contendo o registro de alteração patrimonial
emitida há, no máximo, 90 dias.
Para alteração de domínio útil: Documento que comprove a posse ou
propriedade do imóvel.
REMEMBRAMENTO DE UNIDADE IMOBILIÁRIA (IN 06/2012, ART. 26)
• Inscrição do IPTU;
• Documento de identidade;
• CPF ou CNPJ, conforme o caso;
• Documento que comprove a posse ou a propriedade do imóvel;
• Cópia da planta do imóvel e seu tipo de uso emitida por um
profissional competente e complementarmente a ART;
Para unidades autônomas de edifícios condominiais: apresentar a
de vaga de garagem ao apartamento no qual se vincula.
Para remembramento de lotes: apresentar a autorização pela
Secretaria Municipal competente.
Obs2.: não residencial para
residencial apresentar a baixa da empresa ativa ou o comprovante de mudança
da empresa. De residencial para não residencial, apresentar comprovante de
endereço da empresa, fornecido pelo ISS ou pela Junta Comercial.