Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana

Coordenadoria de Administração Tributária

Célula de Gestão do IPTU

REQUERIMENTO
D ADOS DO I MÓVEL
Inscrição do IPTU Endereço do imóvel
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CEP
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DADOS DO REQUERENTE
Nome/Razão Social
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CPF/CNPJ
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Endereço para correspondência
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Cidade
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E-mail Telefone para contato
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REQUER:
Cód. Assunto Cód. Assunto
□ 237 - Alteração da data de construção □ 199 - Revisão das características do imóvel
□ 328 - Alteração de endereço do imóvel □ 198 - Revisão de área do terreno
□ 196 - Cadastro de unidade imobiliária □
□ 164 - Cancelamento de unidade imobiliária □ 225 - Revisão de lançamento de IPTU
□ 121 - Desmembramento Predial / Territorial □
□ 153 - Inscrição e alteração do sujeito passivo □ 184 - Solicitação de cópia de overlay
□ 183 - Inscrição por Arrematação / Adjudicação □
□ 185 - Pedido de Declaração / Certidão

ANOTAÇÕES COMPLEMENTARES

_________________________________
Assinatura do requerente

Fortaleza, ______ de _________________ de 20______

DOCUMENTAÇÃO BÁSICA OBRIGATÓRIA

□ □ Comprovante de endereço
□ CPF ou CNPJ e Contrato Social, conforme o caso □ Documento que comprove a propriedade / posse do imóvel, conforme o caso

DOCUMENTAÇÃO ESPECÍFICA OBRIGATÓRIA

Alteração da data de construção

□ Alvará de construção ou Habite-se; ou □ Declaração contendo a data da efetiva ocupação, caso inexistam os
□ Documento que comprove a ocupação do imóvel; ou documentos relacionados anteriormente.
Alteração de endereço do imóvel

□ Certidão de numeração expedida por Secretaria □ Outro documento que comprove a mudança do logradouro ou do
Municipal competente; ou número da unidade imobiliária.
Cadastro de unidade imobiliária

□ Em caso de construção aprovada:

□ Alvará de construção ou habite-se; □ Convenção de condomínio, quando for o caso, registrada em
□ Cópia da planta referente à construção do imóvel, cartório de registro do imóvel
aprovada pelo órgão municipal competente;
□ Em caso de construção não aprovada, situada em lote aprovado ou não:
□ Declaração, contendo a numeração, a efetiva data da ocupação □
e o nome do ocupante da construção ou, quando desocupada, competente, constando descrição e desenho técnico de toda
a data do término da construção; a área construída.
□ Certidão de numeração ou concessão de numeração, forne-
cida pelo órgão municipal competente;
 DOCUMENTAÇÃO ESPECÍFICA OBRIGATÓRIA
Cancelamento de unidade imobiliária

□ Guias de IPTU (DAM), correspondentes às inscrições referentes à mesma uni- □ Oriundo de parcelamento do solo por meio de loteamento aprovado pelo
dade imobiliária, ou a indicação precisa das inscrições municipais. órgão municipal competente:
□ Oriundo de desmembramento de unidades imobiliárias: □ Cópia da planta do imóvel, aprovada pelo órgão municipal competente.
□ Declaração contendo o motivo do pedido, o tipo de ocupação e a data de □ Oriundo de desapropriação total para fins de transformação em bem
seu encerramento, além da ocorrência de descaracterização da classificação de uso comum:
arquitetônica, de modo que se justifique o cancelamento da parte; □ Escritura pública de desapropriação; ou
□ Em caso de desmembramento de parte não residencial: distrato ou altera- □ Matrícula imobiliária, contendo o registro da escritura pública de desa-
ção do ato constitutivo da pessoa jurídica que ocupava a unidade imobiliá- propriação atualizada (90 dias); ou
ria, devidamente registrado, ou prova de mudança da sede da pessoa jurí- □ Declaração do órgão desapropriador.
dica;
□ Se unidade imobiliária pertencente a condomínio, convenção condominal loco para constatação da efetiva desapropriação e a consequente ocupação
registrada em cartório atualizada (90 dias). do bem pelo poder público.

Desmembramento de unidade imobiliária

□ Para Territorial □ Para Predial

□ Arquivo digital vetorial georreferenciado com a planta da poligonal do □ Arquivo digital vetorial com a planta da poligonal do terreno e da res-
terreno georeferenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB), em caso pectiva edificação, com as coordenadas dos respectivos vértices do lote,
de imóveis com valor venal acima do valor de isenção do IPTU pelo valor e da poligonal das edificações georeferenciados ao Sistema Geodésico
venal; ou Brasileiro (SGB), em caso de imóveis com valor venal acima do valor de
□ Croqui da planta baixa do terreno, em caso de imóveis com valor venal isenção do IPTU pelo valor venal;ou
igual ou abaixo do valor de isenção do IPTU pelo valor venal; e □ Croqui da planta baixa do terreno, em caso de imóveis com valor venal
□ Certidão de desmembramento fornecida por Secretaria Municipal igual ou abaixo do valor de isenção do IPTU pelo valor venal.
competente.
ATENÇÃO: Ver art. 294 e 295 do Regulamento do Código Tributário do Município de Fortaleza - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015.
IMPORTANTE: É vedado à autoridade administrativa deferir qualquer pedido de desmembramento ou remembramento sem a comprovação do pagamento ou da inexistência de débitos
de tributos vinculados às unidades imobiliárias (Art. 309, Regulamento do CTM - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015).

Inscrição e alteração do sujeito passivo Revisão das características do imóvel

□ Para alteração de propriedade: □ Predial

□ Matrícula ou transcrição atualizada do imóvel. □
□ Para sucessões hereditárias: Obs: Sujeito a vistoria do imóvel para comprovação das modificações.
□ Formal de partilha em processo judicial de inventário, ou □ Territorial:
□ Escritura pública de partilha; ou □ Para alteração na situação do lote: declaração sobre a efetiva po-
□ Determinação judicial para a transferência do imóvel. sição do lote na quadra, em relação aos lotes vizinhos, indicando
Importante: Além dos documentos solicitados para alteração de propriedade, será exigida a o nome e o número do logradouro pelo qual se dá a entrada;
prova de pagamento, ou prova do reconhecimento de imunidade, isenção ou qualquer □ Para alteração da ocupação: declaração do tipo de ocupação em
que se encontra o lote, ou se ruína ou demolição, apresentar do-
□ Em caso de transmissões decorrentes de processo judicial: cumento de órgão público que ateste a situação;
□ Decisão judicial transitada em julgado. □ Para alteração de melhorias públicas: declaração atestando a exis-
□ Por ato de composição ou alteração de capital social e patrimònio: tência, considerando-se quaisquer testadas; para alteração das
□ Matrícula contendo o registro de alteração patrimonial atualiza- demais melhorias, declaração informando o correto fator de cor-
da (90 dias). reção do lote.
□ Para alteração do domínio útil ou posse: Obs: Para fins de alteração da classificação arquitetônica ou tipologia construtiva dos imóveis,
deve ser apresentado um dos seguintes documentos: Alvará de funcionamento, para os imó-
□ Escritura pública; ou veis não residenciais; ou documento idôneo, que comprove e motive a alteração pleiteada.
□ Contrato de promessa de compra e venda registrado em cartó- Revisão da área do terreno
rio; ou
□ □ Se alteração aprovada: Cópia da planta do terreno aprovada ou
tratantes; ou informação relativa à descrição da área do terreno, ambas forne-
□ Em caso de instituição de direito real, matrícula ou transcrição cidas pela Secretaria Municipal competente.
do imóvel atualizada (90 dias). □ Se alteração não aprovada: Cópia da planta ou levantamento to-
pográfico com descrição dos limites e confrontações, elaborada
Inscrição por Arrematação/Adjudicação por profissional competente.
□ Decisão judicial transitada em julgado. Revisão de área edificada do imóvel

Pedido de certidão/declaração/SIMAT □ Alvará de construção ou certidão que comprove demolição ou do-

cumento de Habite-se; ou
□ Vide documentação obrigatória. □ Se construção condominal: Matrícula do imóvel ou convenção de
condomínio atualizada e registrada em cartório de imóveis (90 dias).
Revisão de lançamento de IPTU
Obs: Inexistindo Alvará de Construção, Certidão de Baixa ou Habite-se deverá ser apresentado
□ Vide documentação obrigatória. laudo técnico de área construída, firmado por profissional competente, constando descrição
e desenho técnico de toda a área edificada.
Revisão de uso específico Unificação de unidades imobiliárias
□ Provas que justifiquem a alteração. □ Guias de IPTU (DAM) dos lotes englobados no condomínio ou in-
dicação precisa das inscrições municipais;
Solicitação de cópia de overlay
□ Declaração de implantação de unidade imobiliária que abranja
□ Vide documentação obrigatória. todas as unidades imobiliárias;
□ Certidão de baixa, habite-se ou alvará de construção;
ATENÇÃO: □ Certidão de remembramento territorial fornecida pela Secretaria
1. A NÃO APRESENTAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO SOLICITADA ACARRETARÁ ARQUIVAMENTO Municipal competente.
DO PROCESSO, SEM PREJUÍZO DE ABERTURA DE NOVO PROCESSO ADMINISTRATIVO.
2. OUTROS DOCUMENTOS PODERÃO SER SOLICITADOS NO DECORRER DO TRÂMITE PROCESSUAL; Obs: Quando se tratar de unidades autônomas de edifícios condominiais, com exceção de re-
3. TODOS OS DOCUMENTOS DEVERÃO SER ENTREGUES EM CÓPIAS AUTENTICADAS OU COM membramento de vaga de garagem a unidade à qual se vincula, será exigida a retificação da
APRESENTAÇÃO DO ORIGINAL. convenção de condomínio.

Fundamentação legal: Regulamento do Código Tributário do Município de Fortaleza - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015
DECLARO QUE ENTREGUEI A DOCUMENTAÇÃO ACIMA ASSINALADA E QUE ESTOU CIENTE DECLARO QUE CONFERI A DOCUMENTAÇÃO ACIMA ASSINALADA, ENTREGUE PELO
QUE EM CASO DA NÃO ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA, NO PRAZO DE REQUERENTE NO PROCESSO.
TRINTA (30) DIAS, O PROCESSO SERÁ DEVIDAMENTE ARQUIVADO.
____________________________________________________________________
____________________________________________________ (Assinatura do Servidor responsável pela checagem da documentação)
(Assinatura)
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Fortaleza, _____ de _______________________ de 20 _____ (Visto do Protocolo)