CLASSIFICAO DOS CONTRATOS

CONTRATOS PRELIMINARES E DEFINITIVOS

Contrato preliminar ou pactum de contrahendo o que tem por objeto a celebrao de um contrato definitivo. Tem, portanto, um nico objeto. O contrato definitivo tem objetos diversos, de acordo com a natureza de cada um. Na compra e venda, por exemplo, as prestaes, que constituem seu objeto, so a entrega da coisa e o pagamento do preo. O contrato preliminar , tambm, denominado pr-contrato. Quando tem por objeto a compra e venda de um imvel, denominado promessa de compra e venda, ou compromisso de compra e venda, se irretratvel e irrevogvel. Quando gera obrigaes para apenas uma das partes (promessa unilateral), chama-se opo. Na opo de venda, por exemplo, o vendedor obriga-se a vender ao comprador determinado bem, sob certas condies. Mas este se reserva a faculdade de realizar o negcio ou no. No assume, pois, nenhuma obrigao. Na opo de compra, quem se obriga somente o c o m p r a d o r . N a s u a formao, a opo negcio jurdico bilateral. Mas, nos efeitos, contrato unilateral. CONTRATOS SOLENES E NO SOLENES

Contratos solenes so os que devem obedecer forma prescrita em lei para se aperfeioarem. Quando a forma exigida como condio de validade do negcio, este solene e a formalidade ad solemnitatem, isto , constitui a substncia do ato (escritura pblica na alienao de imvel, testamento etc.). No solenes so os contratos de forma livre. Basta o consentimento para a sua formao. Como a lei no reclama nenhuma formalidade para o seu aperfeioamento, podem ser celebrados por qualquer forma, inclusive a verbal. Em regra, os contratos tm forma livre, salvo expressas excees. Podem ser mencionados como exemplos, dentre inmeros outros, os contratos de locao e de comodato.

CONTRATOS INDIVIDUAIS E COLETIVOS

A diviso dos contratos em individuais e coletivos mais utilizada no Direito do Trabalho. No contrato individual, as vontades so individualmente consideradas, ainda que em volva vrias pessoas. Na compra e venda, por exemplo, pode uma pessoa contratar com outra ou com um grupo de pessoas. Os contratos coletivos perfazem-se pelo acordo de vontades entre duas pessoas jurdicas de direito privado, representativas de categorias profissionais, sendo denominados convenes coletivas. Mas pode haver contrato coletivo no mbito do Direito Comercial, celebrado por pessoas jurdicas representativas de determinadas indstrias ou sociedades comerciais, destinado a inibir a concorrncia desleal, a incentivar a pesquisa, a desenvolver a cooperao mtua etc. CONTRATOS COMUTATIVOS E ALEATRIOS

Os

contratos

onerosos

subdividem -se

em

comutativos

aleatrios.

Comutativos so os de prestaes certas e determinadas. As partes podem antever as vantagens e os sacrifcios, que geralmente se equivalem, decorrentes de sua celebrao, porque no envolvem nenhum risco. Os contratos aleatrios, ao contrrio, caracterizam-se pela incerteza, para as duas partes, sobre as vantagens e sacrifcios que deles pode advir. que a perda ou o lucro dependem de um fato futuro e imprevisvel. O vocbulo aleatrio originrio do latim Alea, que significa sorte, risco, acaso. So exemplos dessa subespcie os contratos de jogo, aposta e seguro. J se disse que o contrato de seguro comutativo, porque o segurado o celebra para se acobertar contra qualquer risco. No entanto, para a seguradora sempre aleatrio, pois o pagamento ou no da indenizao depende de um fato eventual. Os exemplos citados so de contratos aleatrios por natureza. H, porm, contratos tipicamente comutativos, como a compra e venda que, em razo de certas circunstncias, tornam-se aleatrios. Denominam-se contratos acidentalmente aleatrios e so de duas espcies: a)venda de coisas futuras; e b) venda de coisas existentes mas expostas a risco. Nos que tm por objeto coisas futuras, o risco pode referir-se: a) prpria existncia da coisa; e b) sua quantidade.Do risco respeitante prpria existncia da coisa trata o art. 1.118 do Cdigo Civil, nestes termos:"Se o contrato for aleatrio, por dizer respeito a coisas futuras, cujo

risco de no virem a existir assuma o adquirente, ter direito o alienante a todo o preo, desde que de sua parte no tenha havido culpa, ainda que delas no venha a existir absolutamente nada". Tem -se, na hiptese, aemptio spei ou venda da esperana, isto , da probabilidade de as coisas existirem. Caracteriza-se, por exemplo, quando algum vende a colheita futura, declarando que "a venda ficar perfeita e acabada haja ou no safra, no cabendo ao comprador o direito de reaver o preo pago se, em razo de geada ou outro imprevisto, a safra inexistir".O art. 1.119 cuida do risco respeitante quantidade maior ou menor da coisa esperada(emptio rei speratae ou venda da coisa esperada): "Se for aleatrio, por serem objeto dele coisas futuras, tomando o adquirente a si o risco de virem a existir em qualquer quantidade, ter tambm direito o alienante a todo o preo, desde que de sua parte no tiver concorrido culpa, ainda que a coisa venha a existir em quantidade inferior esperada". Aduz o pargrafo nico: "Mas, se da coisa nada vier a existir, alienao no haver, e o alienante (por eq uvoco do legislador, constou o adquirente) restituir o preo recebido". Assim, se o risco da aquisio da safra futura limitar-se sua quantidade, pois deve ela existir, o contrato fica nulo se nada puder ser colhido. Porm, se vem a existir alguma quantidade, por menor que seja o contrato deve ser cumprido, tendo o vendedor direito a todo o preo ajustado. A venda de coisas j existentes, mas sujeitas a perecimento ou depreciao disciplinada no art.1.120, como segue: "Se for aleatrio, por se referir a coisas existentes, mas expostas a risco, assumido pelo adquirente, ter igualmente direito o alienante a todo o preo, posto que a coisa j n o e x i s t i s s e , e m p a r t e , o u d e todo, no dia do contrato". Cita-se, como exemplo, a venda de mercadoria que est sendo transportado em alto-mar por pequeno navio, cujo risco de naufrgio o adquirente assumiu. vlida, mesmo que a embarcao j tenha sucumbido na data do contrato. Se, contudo, o alienante sabia do naufrgio, a alienao pode ser anulada, como dolosa, pelo lesado.

CONTRATOS GRATUITOS (BENFICOS) E ONEROSOS

Gratuitos ou benficos so os contratos em que apenas uma das partes aufere benefcio ou vantagem. Para a outra h s obrigao, sacrifcio (doaes puras, p. ex.). Nos one rosos, ambos os contraentes obtm proveito, ao qual corresponde um sacrifcio. Na

compra e venda, por exemplo, a vantagem do comprador representada pelo recebimento da coisa, e o sacrifcio, pelo pagamento do preo. Para o vendedor, o benefcio reside no recebimento deste, e o sacrifcio, na entrega da coisa. Ambos buscam um proveito, ao qual corresponde um sacrifcio. A doutrina distingue os contratos gratuitos propriamente ditos dos contratos

desinteressados. Aqueles acarretam uma diminuio patrimonial a uma das partes, como se d nas doaes puras. Estes subespcies dos primeiros, no produzem esse efeito, malgrado beneficiem a outra parte (comodato e mtuo, p. ex.). Em geral, todo contrato oneroso , tambm, bilateral. E todo unilateral , ao mesmo tempo, gratuito. No, porm, necessariamente. O mtuo feneratcio ou oneroso (em que convencionado o pagamento de juros) contrato unilateral e oneroso. Unilateral porque de natureza real: s se aperfeioa com a entrega do numerrio ao muturio, no bastando o acordo de vontades. Feita a entrega (quando o contrato passa a produzir efeitos), nenhuma outra obrigao resta ao mutuante. Por isso se diz que gera obrigao somente para o muturio. Como exemplo de contrato que pode ser bilateral e gratuito menciona-se o mandato, embora se trate de bilateral imperfeito, visto que, para o mandante, a obrigao surge, em geral, a posteriori (a de pagar as despesas necessrias sua execuo, p. ex.).

CONTRATOS BILATERAIS

So aqueles que criam obrigaes para ambas as partes e essas obrigaes so recprocas; cada uma das partes fica adstrita a uma prestao. o que acontece com a Compra e Venda em que o vendedor fica obrigado a entregar alguma coisa ao outro contratante, enquanto este, por seu turno, se obriga a pagar o preo ajustado. Como bem se percebe, as obrigaes criadas pelo contrato bilateral recaem sobre ambos os contratantes; cada um destes ao mesmo tempo credor e devedor; o vendedor deve a coisa alienada, mas credor do preo; o comprador, por sua vez, devedor do preo, mas credor da coisa adquirida. Preceitua o art. 1.092 do Cdigo Civil que, nos contratos bilaterais, "nenhum dos contraentes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro". Significa dizer que qualquer dos contratantes pode utilizar-se da exceo do contrato

no cumprido (exceptionon adimpleti contractus), para recusar a sua prestao, ao fundamento de que o demandante no cumpriu a que lhe competia. Como, nos contratos bilaterais, as prestaes so recprocas, estando a obrigao de um dos contraentes atrelada do outro, aquele que no satisfez a prpria no pode exigir o implemento da do outro. Se o fizer, o ltimo opor, em defesa, a referida exceo, fundada na eqidade, desde que as prestaes sejam simultneas. Quando sucessivas, no pode ser oposta pela parte a que caiba o primeiro passo. Se no foi estipulado o momento da execuo, entendem-sesimultneas as prestaes. Se ambas mostram-se inadimplentes, impe-se a resoluo do contrato, com restituio das partes situao anterior. Se um deles cumpriu apenas em parte, ou de forma defeituosa, a sua obrigao, quando se comprometera a cumpri-Ia integral e corretamente, cabvel se torna a oposio, pelo outro, da exceo do contrato parcialmente cumprido (exceptio non riteadimpleti contractus).Na realidade, a primeira abrange a segunda. Como decorrncia do princpio da autonomia da vontade, admite-se a validade de clusula contratual que restrinja o direito de as partes se utilizarem do aludido art. 1.092. Trata-se da clusula solve et repete, pela qual obriga-se o contratante a c u m p r i r a s u a obrigao, mesmo diante do descumprimento da do outro,

r e s i g n a n d o - s e a , posteriormente, voltar-se contra este, para pedir o cumprimento ou as perdas e danos. Importa em renncia ao direito de opor a exceo do contrato no cumprido. No muito comum, sendo encontrada em alguns contratos administrativos, para proteger a Administrao. Nas relaes de consumo deve ser evitada, em razo da cominao de nulidade a toda clusula que coloque o consumidor em desvantagem exagerada (CDC art. 51). Ainda como conseqncia da reciprocidade das prestaes existente nos contratos bilaterais, a segunda parte do art.1.092 prev uma garantia de e x e c u o d a o b r i g a o a p r a z o , n o s s e g u i n t e s t e r m o s : " S e , d e p o i s d e c o n c l u d o o c o n t r a t o , sobrevier a uma das partes contratantes diminuio em seu patrimnio, capaz de comprometer outorgar duvidosa a prestao pela qual se obrigou, pode a parte, a quem incumbe fazer prestao em primeiro lugar, recusar-se a esta, at que a outra satisfaa a que lhe compete ou d garantia bastante de satisfaz-la. Procura-se acautelar os interesses do que deve pagar em primeiro lugar, protegendo-o contra-alternaes da situao patrimonial do outro contratante. O mesmo art. 1.092 admite, no pargrafo nico, o reconhecimento do inadimplemento como condio resolutiva, proclamando: "A parte lesada pelo inadimplemento pode requerer a resciso do contrato com perdas e danos". Por isso se

diz que todo contrato bilateral contm uma clusula resolutiva tcita. Ser expressa, se a conveno estabelecer a revogao do contrato pelo inadimplemento (CC art. 119, pargrafo nico). Verifica-se, do exposto, que o contratante pontual pode, ante o inadimplemento do outro, tomar, a seu critrio, trs atitudes, uma passiva e duas ativas: a) permanecer inerte e defender-se, caso acionado,com a exceptio non adimpleti contractus; b) ou pleitear a resoluo do contrato, com perdas e danos, provando o prejuzo sofrido; c) ou, ainda, exigir o cumprimento contratual, quando possvel a execuo especfica (CPC, arts. 461 e pargrafos, e 639 a 641). CONTRATOS UNILATERAIS

So aqueles em que s uma das partes se obriga em relao a outra; assim sendo, um dos contratantes exclusivamente credor, enquanto o outro exclusivamente devedor. o caso da doao pura e simples, em que apenas o doador contrai obrigaes, ao passo que o donatrio s aufere vantagens, nenhuma obrigao assumindo, salvo o dever morar de gratido. o caso de ainda do depsito, do mtuo, do mandato, alm do comodato. Unilaterais so os contratos que criam obrigaes unicamente para uma das partes, como a doao pura, por exemplo. Bilaterais so os que geram obrigaes para ambos os contratantes, como a compra e venda a locao, o contrato de transporte etc. Essas obrigaes so recprocas, sendo por isso denominados sinalagmticos, da palavra grega sinalagma, que significar reciprocidade de prestaes. Na compra e venda, dispe o art. 1.122 do Cdigo Civil, um dos contraentes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro. A obrigao de um tem por causa a do outro., Ambos so, ao mesmo tempo, credor e devedor. Plurilaterais so os contratos que contm mais de duas partes. Na compra e venda, mesmo que haja vrios vendedores e compradores, agrupam-se eles em apenas dois plos: o ativo e o passivo. Se um imvel locado a um grupo de pessoas, a avena continua sendo bilateral, porque todos os inquilinos encontram-se no mesmo grau. Nos contratos plurilaterais (ou plrimos), temos vrias partes, como ocorre no contrato de sociedade, em que cada scio uma parte. Assim tambm nos contratos de consrcio. Uma caracterstica dos contratos plurilaterais a rotatividade de seus membros. primeira vista pode parecer estranho denominar-se um contrato de unilateral, porque todo

contrato resulta de duas manifestaes de vontade. Sob este aspecto, isto , o de sua formao, o contrato , realmente, sempre bilateral, pois se constitui mediante concurso de vontades. Entretanto, a classificao em unilaterais e bilaterais feita no sob o prisma da formao dos contratos, mas, sim, sob o dos efeitos que acarretam. Os que geram obrigaes recprocas so bilaterais. E os que criam obrigaes unicamente para um dos contraentes so unilaterais. Parte da doutrina vislumbra uma categoria intermediria: a do contrato bilateral imperfeito. Assim denominado o unilateral que, por circunstncia acidental, ocorrida no curso da execuo, gera alguma obrigao para o contratante que no se comprometera. Pode ocorrer com o depsito e o comodato quando, por exemplo, surgir para o depositante e o comodante, no decorrer da execuo, a obrigao de indenizar certas despesas realizadas pelo comodatrio e pelo depositrio. O contrato bilateral imperfeito subordina-se ao regime dos contratos unilaterais, porque aquelas contraprestaes no nascem com a avena, mas de fato eventual, posterior sua formao, no sendo, assim, conseqncia necessria de sua celebrao. CONTRATO DE MASSA O contrato bancrio um contrato realizado em massa. O banco realiza operaes em massa, a um grande nmero de clientes indistintamente. So milhares de contratos firmados diariamente, o que gera uma padronizao do contrato, estes passam a ser "produzidos em srie", em massa, para uma sociedade de consumo que cada vez mais faz uso das operaes creditcias. O atendimento a um sem-nmero de clientes gera a uniformizao do contrato, ao qual o cliente simplesmente adere. , pois, um contrato de adeso.