Setor Total Ville – Condomínio 13

REGIMENTO INTERNO
Seção VIII - Das obras de reformas das unidades autônomas

Art. 62 - Contratar Responsável Técnico (RT), engenheiro ou arquiteto, devidamente credenciado, fornecendo a ART
(Anotação de Responsabilidade Técnica) devidamente recolhida (grupo 3). Uma cópia deve ser disponibilizada na
administração.

Art. 63 - Fornecer previamente ao Condomínio declaração formal do Responsável Técnico, na qual conste que a obra
a ser realizada não ofereça risco e que não interferirá em qualquer elemento estrutural da edificação e de instalações
comuns (grupo 3);

III - No caso de pequenas reformas, como pintura, troca de azulejos e pisos (sem sobrecarga) e marcenaria, o
Condomínio deverá ser informado, embora não sejam exigidas as formalidades das obras de maior relevância;

IV - O zelador poderá acompanhar e verificar o andamento das obras, indicando eventuais irregularidades;

VI - O condomínio, na pessoa do síndico, zelador ou profissional indicado, poderá ter acesso à unidade em reforma,
para fiscalização do andamento das obras, com o fim de atender aos interesses dos condôminos e às normas previstas.

Horário para obras e Reformas:

Segunda a Sábado de 8h às 18h, proibido Domingos e feriados.

Antes do início da reforma a administração deve ser informada e uma cópia da ART deve ser entregue.

Todo material de obra deve ser descarregado diretamente na unidade, não podendo ficar nas vagas de
garagem ou entrada de bloco.

Liberações de prestadores de serviço devem ser enviadas diretamente para portaria.

Resto de obra ou entulho não podem ser descartados na lixeira do bloco ou nos containers do condomínio.

A limpeza do bloco deve ser mantida, caso o bloco ou hall fique sujo devido a movimentação da obra, a
limpeza deve ser feita pelo morador.

Atenciosamente,
Administração!
Tipo de telhado escolhido

PVC

Cor da ferragem - Branco Gelo

Cor telha – Terracota

Modelo Cobertura sem platibanda

Janelas de correr – Obrigatório – exeto para os de fundo para os muros que rodeiam o
condomínio.
Tela transparente

Utilização de telha transparente

Tendo em vista a cobertura total que pode ser adotada, o morador terá permissão de utilizar
telhas transparentes (fibra de vidro) com o mesmo padrão de ondulação da telha PVC utilizada,
a fim de manter iluminação interna. Por questões de segurança, não pode ser utilizado nas
laterais e sempre intercalado com as telhas existentes.
Claraboia – será permitida

Muro entre apartamentos térreos

O morador poderá subir o muro no encontro com os apartamentos laterais, possibilitando, assim,
privacidade e auxílio na cobertura. Nesse caso, o acabamento é obrigatório se o outro vizinho
não fizer a cobertura
.
Em quaisquer outras situações para apartamentos de fachada, subir muro não é permitido,
apenas uso de blindex, podendo, também, utilizar película blackout.

• Em todas as situações que o morador decidir subir o muro parcialmente ou total (apenas
apartamentos térreos de fundo), o proprietário deverá padronizar a cor e o acabamento
em toda extensão do muro, não apenas a parte alterada, para manter a valorização
visual do condomínio.

• Para muro parcial (50%), a extensão faltante deverá ser preenchida com blindex.
Qual percentual

Nos casos que optarem por subirem o muro, será obrigatório a utilização de blocos
estruturais.
Unidades de fundo -

Anexo - Projetos aprovados

1 – Projetos que ficam virados para as áreas comuns
2 – Projetos que ficam virados para o muro da quadra e não tem reflexo na
fachada da área comum.
VISTA 01 - FACHADA FRONTAL VISTA 02 - FACHADA LATERAL DIREITA

VISTA 03 - FACHADA POSTERIOR VISTA 04 - FACHADA LATERAL ESQUERDA

PROJETO DE ARQUITETURA MULTIFAMILAR

COBERTURA PARA OS QUINTAIS DOS TÉRREOS

ENDEREÇO:
LT. RESID. 201, RUA 200, RESIDENCIAL PORTO PILAR, SETOR MEIRELES, SANTA MARIA, BRASÍLIA – DF
CEP: 72.519-500
PROPRITÁRIO:
SETOR TOTAL VILLE CONDOMÍNIO TREZE

ARQUITETOS AUTORES E RESPONSÁVEIS PELO PROJETO:

LUCAS DE AGUIAR SOUZA
VICTOR MELO DA COSTA DE OLIVEIRA

SOLICITANTE: SETOR TOTAL VILLE CONDOMÍNIO TREZE CNPJ: 39.763.985/0001-42

ARQUITETO: LUCAS DE AGUIAR SOUZA CAU: A138334-5

ARQUITETO: VICTOR MELO DA COSTA DE OLIVEIRA CAU: A138338-8

PROJETO DE ARQUITETURA
FOLHA:
ASSUNTO:
FACHADAS
IMAGENS EM 3D
ESPECIFICAÇÕES 02/02
ÁREA TERRENO (INTERVENÇÃO):
Arquitetos e associados PROJETO VERSÃO 01
--M²
ESCALA: ÁREA A CONSTRUIR: DATA:
INDICADA --M² 06/04/21
 INC.= 5% INC.= 5% INC.= 5% INC.= 5%

INC.= 5%

INC.= 5% INC.= 5% INC.= 5% INC.= 5%

PLANTA DE COBERTURA - QUINTAIS DOS TÉRREOS

TELHA PVC COLONIAL

Comprimento 2,30 m 2,62 m 3,28 m 3,94 m 4,59 m 5,25 m
Largura 0,86 m 0,86 m 0,86 m 0,86 m 0,86 m 0,86 m
Espessura 2,0 a 2,1 mm
Área útil por telha 1,53 m2 1,77 m2 2,28 m2 2,78 m2 3,28 m2 3,79 m2
Largura útil 0,77 m 0,77 m 0,77 m 0,77 m 0,77 m 0,77 m
Apoios por telha 4a5 5a6 6a7 7a8 7a8 8a9
Peso aproximado por metro linear 3,25 kg
8 a 12 10 a 12 12 a 14 14 a 16 14 a 16 16 a 18
Peças de fixação por telha
Parafusos de 3 ½”
Cor Cerâmica (Terracota)

DETALHE ESQUEMÁTICO -
PERFIL TELHA PVC COLONIAL

DET.01- FIXAÇÃO DA DET.02 - FIXAÇÃO DE

TELHA NA ESTRUTURA TELHA SOBRE TELHA

PROJETO DE ARQUITETURA MULTIFAMILAR

COBERTURA PARA OS QUINTAIS DOS TÉRREOS

PLANTA DE ESTRUTURA DAS COBERTURAS - QUINTAIS DOS TÉRREOS
ENDEREÇO:
LT. RESID. 201, RUA 200, RESIDENCIAL PORTO PILAR, SETOR MEIRELES, SANTA MARIA, BRASÍLIA – DF
CEP: 72.519-500
PROPRITÁRIO:
SETOR TOTAL VILLE CONDOMÍNIO TREZE

ARQUITETOS AUTORES E RESPONSÁVEIS PELO PROJETO:

LUCAS DE AGUIAR SOUZA
VICTOR MELO DA COSTA DE OLIVEIRA

SOLICITANTE: SETOR TOTAL VILLE CONDOMÍNIO TREZE CNPJ: 39.763.985/0001-42

DETALHE - PILARES DETALHE - PILAR E FUNDAÇÃO

ARQUITETO: LUCAS DE AGUIAR SOUZA CAU: A138334-5

ARQUITETO: VICTOR MELO DA COSTA DE OLIVEIRA CAU: A138338-8

PROJETO DE ARQUITETURA
PLANTA DE COBERTURA FOLHA:
ASSUNTO:
PLANTA DE ESTRUTURA
DETALHES
ESPECIFICAÇÕES 01/02
ÁREA TERRENO (INTERVENÇÃO):
Arquitetos e associados PROJETO VERSÃO 01
--M²
ESCALA: ÁREA A CONSTRUIR: DATA:
INDICADA --M² 06/04/21