TABELA A USO PERMITIDO POR ZONAS E RESTRIÇÕES

Categoria Área Frente Taxa Índice Recuos Nº de

Zon de Uso Mín. Mínima de de (m) Pav.
a Terren (m) Ocup. Aprove
o (m²) i-
tament
o
Frente Fundo Laterais
H1 300 10,00 0,45 0,90 5 1+H/6 1+H/6 3
H2 5.000 12,00 0,20 1,50 7 H/4>3 H/2 6
H4 1.000 20,00 0,40 1,00 5 H/2>3 H/2>3 3
H6 300 10,00 0,40 0,80 5 2 2 2
E1, E2, E4,
ZT1 E5, R3, A4, 300 10,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
S1, S2, S6,
S7, S10, C1
R1, R4 1.000 15,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
R2 2.000 15,00 0,60 2,50 5 H/2 H/2 6
S11 1.000 15,00 0,60 2,50 5 H/2 H/2 10
C4 1.000 15,00 0,60 1,80 5 H/2 H/2 3
S4 300 10,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 3
H1 360 12,00 0,45 0,90 5 1+H/6 1+H/6 3
H2 2.000 12,00 0,25 1,50 7 H/4>3 H2 6
3.000 12,00 0,25 2,50 7 H/4>3 H2 10
H4 1.000 20,00 0,40 1,00 5 H/2>3 H/2>3 3
E1, E2, E3,
E4, E5R1,
ZT2 R3, R4, A4, 360 12,00 0.60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
S1S2, S6,
S7, S8, S10,
C1

Lei nº 317/98 - Proc. 2538/94 - Pág. 36

Seção Técnica Legislativa
 A2, A3 1.000 15,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
S11 1.000 15,00 0,60 3,00 5 H/2 H/2 10
C4 2.000 15,00 0,60 3,00 5 H/2 H/2 4
R2, A1 2.000 15,00 0,60 3,00 5 H/2 H/2 10
S4 360 12,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 3
H1 500 12,00 0,45 0,90 5 1+H/6 1+H/6 3
H2 2.000 12,00 0,25 1,50 5 H/4>3 H/2 6
H4 1.000 20,00 0,40 1,00 5 H/2>3 H/2>3 3
H6 300 10,00 0,40 0,80 5 2 2 2
E1, E2, E4,
ZT3 E5, R1R3,
R4, A4, S1, 500 12,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
S2, S6, S7,
S10, C1
C4 1.000 12,00 0,60 1,20 5 H/2 H/2 4
S11 1.000 12,00 0,60 2,70 5 1+H/4 H/2 10
S4 500 12,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 3
R2 2.000 20,00 0,60 2,50 5 H/2 H/2 6
H1 360 12,00 0,40 1,50 5 ou 7 2+H/10 1,5+H/1 3
0
H2 2.100 20,00 0,40 1,50 5 ou 7 2+H/10 H/2 5
2.100 20,00 0,20 1,50 7 2+H/10 H/2 10
ZT4 H4 2.100 20,00 0,40 1,50 5 2+H/10 1,5+H/1 3
0
Mod E1, E2, E4,
.1 R1, R2, I3, 360 12,00 0,40 1,50 5 ou 7 2+H/10 1,5+H/1 2
A9 C1, S1, S4, 0
S8S10, S11
C3, C4, S5 1.000 15,00 5 ou 7 1,5+H/1 1,5+H/1 2
0 0
R2 2.000 15,00 0,60 2,50 5 ou 7 H/2 H/2 6

Lei nº 317/98 - Proc. 2538/94 - Pág. 37

Seção Técnica Legislativa
 TABELA A USO PERMITIDO POR ZONAS E RESTRIÇÕES
Categoria Área Frente Taxa Índice Recuos Nº de
Zon de Uso Mín. Mínima de de (m) Pav.
a Terren (m) Ocup. Aprove
o (m²) i-
tament
o
Frente Fundo Laterais
H1 300 10,00 0,45 0,90 5 1+H/6 1+H/6 3
ZR1 H4 1.000 20,00 0,40 1,00 5 H/2>3 H/2>3 3
H6 300 10,00 0,40 0,80 5 2 2 2
S7 300 10,00 0,60 0,60 5 1+H/6 1+H/6 1
H1 360 12,00 0,45 0,90 5 1+H/6 1+H/6 3
H2 2.000 12,00 0,25 2,50 7 H/4>3 H/2 10
3.000 12,00 0,25 3,75 7 H/4>3 H/2 15
H4 1.000 20,00 0,40 1,00 5 H/2>3 H/2>3 3
E1, E2, E3, 360 12,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 3
ZR2 E4E5
S5, S7, S8 360 12,00 0,60 0,60 5 1+H/6 1+H/6 1
A1 1.000 15,00 5 H/2 H/2 6
S11 1.000 15,00 0,60 1,20 5 H/2 H/2 2
A2, A3, A4 1.000 15,00 0,60 1,20 5 H/2 H/2 2
C1, C3, C4 2.000 15,00 0,60 2,00 5 H/2 H/2 4
S4 360 12,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
H1 350 12,00 0,40 1,50 5 2+H/10 1,5+H/1 3
0
H4 1.500 20,00 0,40 1,50 5 2+H/10 1,5+H/1 3
0
E1, E2, E3,
ZR3 ,S1, S2, S3,

Lei nº 317/98 - Proc. 2538/94 - Pág. 38

Seção Técnica Legislativa
Mod A2, A3, S4,
. 10 S5, S7 ,S8, 295 10,00 0,40 1,50 5 ou 7 2+H/10 1,5+H/1 2
a 22 S10, S11, 0
R1, R3, R4,
I3, C1, C2,
C3
S5 1.000 15,00 5 ou 7 1,5+H/1 1,5+H/1 2
0 0
ZR4 H1 300 5,50 0,40 0,80 5 3 1,5 3
ZR5 H1 200 5,50 0,40 0,80 5 0 1,5 3
H4 1.000 5,00 0,50 1,30 5 H/2>3 H/2>3 3
H1 300 10,00 0,45 0,90 5 1+H/6 1+H/6 3
H2 2.000 10,00 0,25 1,50 7 H/4>3 H/2 6
5.000 12,00 0,25 3,75 H/4>3 H/2 10
H4 1.000 10,00 0,50 1,30 5 H/2>3 H/2>3 3
H6 300 10,00 0,40 0,80 5 2 2 2
E1, E2, E3,
ZM1 E4, E5, A4,
S1, S2, A2, 300 10,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
A3, S6, S7,
S8, S4, S10,
I3, R1, R3,
R4, C1
R2 2.000 15,00 0,60 2,50 5 H/2 H/2 6
A1 1.000 15,00 0,45 3,00 5 H/2 H/2 6
S11 1.000 10,00 0,45 2,70 5 H/2 H/2 6
H1 300 10,00 0,50 1,50 5 2+H/10 1,5+H/1 3
0
H4 1.200 20,00 0,40 1,50 5 2+H/10 1,5+H/1 3
0
E1, E2, E3,
E4, E5, S1,

Lei nº 317/98 - Proc. 2538/94 - Pág. 39

Seção Técnica Legislativa
ZM2 S2, S3, S4,
Mod S7, S8, S10, 250 10,00 0,75 1,50 5 ou 7 2+H/10 1,5+H/1 4
. 23 C1, C2, R1, 0
a 33 R3, R4, A2,
A3, I2, I3, I4
C3, C4 1.000 15,00 5 ou 7 H/2 H/2 2
R2 2.000 15,00 0,60 2,50 5 ou 7 H/2 H/2 6
S5 1.000 15,00 5 ou 7 1,5+H/1 1,5+H/1 2
0 0

TABELA A USO PERMITIDO POR ZONAS E RESTRIÇÕES

Lei nº 317/98 - Proc. 2538/94 - Pág. 40

Seção Técnica Legislativa
 Categoria Área Frente Taxa Índice Recuos Nº de
Zon de Uso Mín. Mínima de de (m) Pav.
a Terren (m) Ocup. Aprove
o (m²) i-
tament
o
Frente Fundo Laterais
H1 300 10,00 0,50 1,00 5,00 1,5 1,5 3
E2, E4, C1,
ZH S6, S7, R1, 300 10,00 - - 0 1+H/6 0 2
C R3, S4, S10
S11 1.000 10,00 - - 0 1+H/6 0 2
H1 300 10,00 0,45 0,90 5 1+H/6 1+H/6 3
H2 1.000 12,00 - - 5 1+H/4 1+H/6 4
H4 1.000 20,00 0,50 1,30 5 H/2>3 H/2>3 3
E4, E5, R3,
CC R4, R1, A3,
A4, S1, S2, 300 10,00 - - 5 H/2 1+H/6 2
S3, S4, S7,
S8, S10, C1,
I3
S11 1.000 10,00 - - 5 H/2 1+H/6 6
S5 1.000 15,00 - - 5 1+H/6 1+H/6 2
C3, C4 1.000 15,00 - - 5 H/2 H/2 2
H1 300 10,00 0,50 1,00 5 1+H/6 1+H/6 3
H2 3.000 15,00 0,25 3,75 7 H/4>3 H/2 15
H3 125 10,00 0,25 0,25 5 1+H/6 1+H/6 1
H4 1.000 12,50 0,50 1,30 5 H/2>3 H/2>3 3
H6 300 10,00 0,40 0,80 5 2 2 2
E1, E2, E3, 300 10,00 0,60 1,35 5 1+H/6 1+H/6 3
E4,

Lei nº 317/98 - Proc. 2538/94 - Pág. 41

Seção Técnica Legislativa
 E5
R1, R3, R4,
A2, A4, S1,
S2, S3, A3, 300 10,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
S4, S6, S7,
ZSU S8, S10, C1,
I4, I3
R2 2.000 15,00 0,60 2,70 H/2 H/2 6
R5 10.000 5 5 5
S5 1.000 15,00 - - 5 1+H/6 1+H/6 2
S9, C2 1.000 20,00 0,60 1,20 5 5 5 2
S13 5.000 10,00 0,10 0,10 5 5 5 1
S11 1.000 15,00 0,60 3,60 5 H/2 H/2 6
S12 1.000 15,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
C3 1.000 10,00 0,70 1,40 5 H/2 H/2 2
C4 1.000 10,00 0,50 2,00 5 H/2 H/2 4
I1, I2 1.000 - - - 5 H/2 H/2
A1 1.000 15,00 0,50 2,00 H/2 H/2 6
S1, S2, S3,
S4,
S7, S8, S10, 300 20,00 0,40 1,50 10 2+H/10 1,5+H/1 7
ZC1 C1, C5, R1, 0
R3, R4, R6,
R7, R10, A2,
A4
C3, C4, S5 1.000 15,00 5 1+H/6 1+H/6 2
R2 2.000 15 0,60 2,50 5 H/2 H/2 6
S11 1.000 10 0,45 2,70 5 H/2 H/2 6

Lei nº 317/98 - Proc. 2538/94 - Pág. 42

Seção Técnica Legislativa
 TABELA A USO PERMITIDO POR ZONAS E RESTRIÇÕES
Categoria Área Frente Taxa Índice Recuos Nº de
Zona de Uso Mín. Mínima de de (m) Pav.
Terren (m) Ocup. Aprove
o (m²) i-
tament
o
Frente Fundo Laterai
s
H1 300 5,50 0,40 0,80 5 1,5 3
H2 1000 12,00 5 H/4>3 3 6
H4 1000 5,00 0,50 1,30 5 H/2>3 H/2>3 3
E4, E5, A3,
S1, S2, S3, 300 10,00 H/2 2 2
ZC2 S4, S10,
S13, I3
R1, R3 500 10,00 H/2 2
S11 1000 10,00 0,45 2,70 5 H/2 H/2 6
S5 1000 15,00 5 1+H/6 1+H/6 2
C2 1000 15,00 5 H/2 2
C1 1000 15,00 5 H/2 2
E1, E2, E3,
E4, E5, R1,
R3, R4, 200 5,5 0,40 0,80 5 2 4
ZC3 A3, S1, S2,
ZC4 S3, S4, S7,
S8,
S10, H1, I3,
I4
C3, C4 1000 15 5 1+H/6 1+H/6 2
S5 1000 15 5 1+H/6 1+H/6 2

Lei nº 317/98 - Proc. 2538/94 - Pág. 43

Seção Técnica Legislativa
 R2 2000 15 0,60 2,50 5 H/2 H/2 6
H2, S11 3000 10 0,25 2,50 5 H/2 6
H1 360 12 0,45 0,90 5 1+H/6 1+H/6 3
H2 2000 12 0,25 2,50 5 H/4>3 H/2 10
H4 1000 12 0,40 1,00 5 H/2>3 H/2>3 3
H6 300 10 0,40 0,80 5 2 2 2
E2, E5, R1,
R2,
ZSN R3, R4, A3, 360 12 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
A4,
S1, S4, S5,
S6,
S7, S8, S10,
S11, C1, C3
C4 1000 12 0,60 1,20 5 H/2 H/2 2
I1, I4 1000 5 H/2 H/2
H1 2000 25 0,10 0,20 5 5 5 3
ZSA H3 2000 25 0,03 0,03 5 5 5 1
S13 5000 25 0,10 0,10 5 5 5 1
ZBD1 H1, E1, E2, 1000 20 0,20 0,40 7 1+H/4 H/2 2
E3,
S4, S11,
S13
H1 2000 15,00 0,45 2,50 7 H/2 H/2 10
H2 3000 20,00 0,60 6,00 7 1+H/4 H/2 15
H4 1000 20,00 0,40 1,00 5 H/2>3 H/2>3 3
ZBD2 E1, E2, E3,
(máx. E4,
30% E5, R1, R3, 360 12,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
da R4,
A4, S1, S2,
S6, S7, S8,

Lei nº 317/98 - Proc. 2538/94 - Pág. 44

Seção Técnica Legislativa
 S10, C1
área A2,A3 1000 15,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 2
total) S11 1000 20,00 0,60 6,00 7 H/2 H/2 15
C4 2000 15,00 0,60 3,00 5 H/2 H/2 4
R2,A1 2000 15,00 0,60 3,00 5 H/2 H/2 10
S4 360 12,00 0,60 1,20 5 1+H/6 1+H/6 3
OBSERVAÇÕES:
Levando-se em conta que vários empreendimentos, conforme reza a Lei Federal 6766/79, tem
memorial descritivo registrado em cartório, as regras respectivas e específicas para sua ocupação
devem ser obedecidas.

Lei nº 317/98 - Proc. 2538/94 - Pág. 45

Seção Técnica Legislativa