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  • 304 Ots

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    O documento apresenta uma simulação de proposta de venda de um imóvel comparando os valores da tabela de vendas com os valores da proposta do comprador. A proposta do comprador oferece um valor presente 4,97% menor que o da tabela e um valor do metro quadrado 4,59% menor.

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    de 1

    07/07/2023, 16:02 Relatório

    SIMULAÇÃO
    Documento Interno para Equalização de Propostas. Não tem Valor Comercial ou Jurídico.
    1ª Via sem quadro de comissões Ficha: COT-1448299-Z1M1
    Empreendimento: 7902 - ON THE SEA ARPOADOR SELLER- RIO
    Bloco: 01 - BLOCO 01 VALTER VINICIUS
    Unidade: 000304 RENATO PEDROSA
    Proponentes: DANIEL GASPARY
    MONICA NORONHA
    Empresa: CBR 085 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA - Código: 3214

    Data Base Tabela: 01/07/2023 Juros TP a.a.: 12,00 Data TP Tabela: 01/11/2024 Reajuste: INCC2
    Data Base Proposta: 07/07/2023 Juros Mercado a.a: 10,00 Data TP Proposta: 01/11/2024

    TABELA DE VENDAS
    Parcela sem TP Parcela com TP
    Parc Periodicidade Data Vencto. Parcela Total % Parcela Total Valor Presente
    A 1 Sinal / Unica Fixo s/TP 07/07/2023 238.868,12 238.868,12 10,00 238.868,12 238.868,12 238.868,12
    B 14 Parcelas / Mensal s/TP 01/09/2023 27.299,21 382.188,94 16,00 27.299,21 382.188,94 357.421,66
    C 2 Parcelas / Sem. s/TP 01/01/2024 47.773,62 95.547,24 4,00 47.773,62 95.547,24 88.980,92
    D 1 Unica / Unica s/TP 01/11/2024 95.547,25 95.547,25 4,00 95.547,25 95.547,25 84.144,93
    E 1 Financ. / Unica 01/01/2025 1.552.642,80 1.552.642,80 65,00 1.582.248,01 1.582.248,01 1.367.355,07
    F 1 Parcelas / Unica 01/08/2026 23.886,81 23.886,81 1,00 29.126,59 29.126,59 21.036,23
    2.388.681,16 2.423.526,15 2.157.806,93

    PROPOSTA DO PROPONENTE
    Parcela sem TP Parcela com TP
    Parc. Periodicidade Data Vencto. Parcela Total % Parcela Total Valor Presente
    A 1 Sinal / Unica Fixo s/TP 07/07/2023 230.000,00 230.000,00 10,07 230.000,00 230.000,00 230.000,00
    B 14 Parcelas / Mensal s/TP 01/09/2023 10.000,00 140.000,00 6,13 10.000,00 140.000,00 130.927,48
    C 2 Parcelas / Sem. s/TP 01/01/2024 40.000,00 80.000,00 3,50 40.000,00 80.000,00 74.502,14
    D 1 Unica / Unica s/TP 01/11/2024 140.000,00 140.000,00 6,13 140.000,00 140.000,00 123.292,82
    E 1 Financ. / Unica 01/01/2025 1.670.000,00 1.670.000,00 73,12 1.701.842,93 1.701.842,93 1.470.707,22
    F 1 Parcelas / Unica 01/08/2026 23.886,81 23.886,81 1,05 29.126,59 29.126,59 21.036,23
    2.283.886,81 2.320.969,52 2.050.465,89

    Secretaria Crédito Conf.Checklist Minuta Elaborada Processo Liberado

    Data das Chaves Perc. Pagas até Chaves TB C/TP Perc. Pagas até Chaves Proposta C/TP

    Valor Total: Valor Total:


    01/11/2024 Preço Total: Preço Total:
    Porcentagem: Porcentagem:

    Perc. do sinal sobre o Total(TB): 0,00 Perc. do sinal sobre o Total(Proposta): 0,00 Diferença Sinal: R$ 0,00 | 0,00 %

    V.P da Tabela : 2.157.806,93 V.P da Proposta : 2.050.465,89 Diferença Proposta: R$ -107.341,04 | -4,97%

    VGV M² Tabela : 33.445,55 VGV M² Proposta : 31.978,25 Diferença M²: R$ 1.467,30 | 4,59%

    Área Coberta: 71,42 Área Descoberta: 0,00 Área Coberta + Descoberta: 71,42

    https://pvcrm.cyrela.com.br/Secretaria/Relatorios/FrmRelatorioPvMaiorSemComissao.aspx?id={D7380766-F71C-EE11-80D2-00155D7C350A}&t… 1/1

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