Do seu trabalho, do centro, da natureza

e do que nos faz bem. É se interessar,

estar junto, ouvir, participar e se expressar.

ESSENCIAL É ESTAR PERTO.

Indispensável, fundamental, o que importa.

Sem excessos, consciente, leve.
MORAR É
EVOLUIR.
É isso o que está sendo construído aqui.

Um estilo de viver, confortável

e inteligente, e que permite

a cada pessoa estar perto.

Da cidade, da natureza, da vizinhança,

dos amigos, da família e de tudo

que é indispensável. Perto do que

faz bem e do que é insubstituível.

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33 vembro
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R. Conselheiro Laurindo
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R. Mal. Deo
doro R. Mariano Torres

Lazer Compras Serviço Educação

01_ Largo da Ordem 09_ Supermercado Condor 18_ FIEP 29_ Prédio Histórico da UFPR
02_ Passeio Público 10_ Shopping Mueller 19_ SINDUSCON 30_ Colégio Estadual do Paraná
03_ Teatro Guaíra 11_ Festval 20_ Banco Central 31_ Campus Reitoria da UFPR
04_ Bosque do Papa 12_ Supermercado Nacional 21_ Prefeitura Municipal de Curitiba 32_ Colégio Integral
05_ Museu Oscar Niemeyer 13_ Super Muffato 22_ Tribunal do Júri de Curitiba
06_ Santuário do Perpétuo Socorro 14_ Supermercado Nacional 23_ Tribunal de Contas Transporte
07_ Estádio Couto Pereira 24_ Sede do Governo do Estado
08_ Praça Brigadeiro Eppinghaus Gastronomia 25_ Tribunal de Justiça
33_ Estação Tubo Central
34_ Estação Tubo Maria Clara
15_ Polo Gastronômico R. Itupava 26_ Centro Cívico
16_ Feirinha do Juvevê 27_ Hospital das Clínicas
17_ Polo Gastronômico R. Rocha Pombo 28_ Hospital São Lucas
Av. João Gualberto, 830
ALTO DA GLÓRIA
O Alto da Glória, em Curitiba, experimenta a valorização
imobiliária devido à sua tranquilidade, infraestrutura completa
e proximidade com o centro da cidade.

Possui áreas verdes, espaços de lazer e uma variedade

de serviços, oferecendo uma excelente qualidade de vida.
A diversidade de imóveis, desde casas históricas até novos
empreendimentos, torna o bairro um ponto muito atrativo
para investimento e moradia.

O bairro que se destaca pela singularidade com tons clássicos

oferece as condições ideais para quem quer estabelecer uma
relação com a região.

VALORIZAÇÃO DA REGIÃO
O Moní busca resgatar o Boulevard da Avenida João Gualberto
através de um projeto que valoriza a convivência e a qualidade
de vida dos moradores do Alto da Glória.

O empreendimento com térreo aberto proporciona amplitude

com o espaço da calçada e melhora a mobilidade oferecendo,
assim, mais segurança e iluminação adequada. O Moní
representa a modernização da região e a transformação
do bairro.

07
ARQUITETURA, PROJETO ARQUITETÔNICO
Elaborado para harmonizar com os
URBANISMO elementos urbanos característicos
de Curitiba.

& PAISAGISMO
O nome Moní deriva de harmonia, que transmite
o conceito do empreendimento em uma palavra só.
Projetado para levar em consideração a história da região,
a vizinhança e seu contexto atual, é um empreendimento
que vem agregar ao lugar e à vida das pessoas
que o frequentam.
O Moní é o novo vizinho que chega cheio de energia,
mudando tudo para melhor. A arquitetura do empreendimento
ilumina as ruas, o projeto urbano melhora as vias de acesso
e as calçadas proporcionam um visual esteticamente planejado
para se harmonizar aos elementos característicos de Curitiba.
Afinal, morar é mais do que viver no seu espaço.
Morar é melhorar. O Moní é a união perfeita entre arquitetura,
urbanismo e paisagismo e chega ao Alto da Glória para gerar
ainda mais valor à região.
GENTILEZA URBANA
O edifício amplia os espaços da calçada
com seu térreo aberto à vizinhança,
oferecendo novas áreas de interação
e convívio público.
ILUMINAÇÃO E SEGURANÇA
Planejado exclusivamente para promover
uma excelente iluminação urbana e mais
segurança para a comunidade.
PAISAGISMO COMO
INFRAESTRUTURA VERDE
Cada espécie de planta foi cuidadosamente
selecionada considerando suas funções,
como a absorção de CO2 e controle da
umidade do ar.
 O IMPORTANTE É ESTAR PERTO
DE TUDO QUE TE FAZ BEM.

STUDIOS 1 QUARTO 2 QUARTOS

33 unidades 42 unidades 24 unidades
de 27m2 de 34m2 de 55m2

+ 24 UNIDADES ESPECIAIS:

DUPLEX COM LOFTS COM VISTA

GARDENS
2 SUÍTES PRIVILEGIADA
 SUSTENTABILIDADE & DESEMPENHO
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
PERCEPÇÃO:
Distância caminhável a serviços, comércios,
transporte público e ciclovias.
CONSULTORIA DE SUSTENTABILIDADE
PERCEPÇÃO:
Desenvolvimento de projetos e acompanhamento de obra
visando sustentabilidade, conforto e eficiência.

PROJETO ARQUITETÔNICO ARQUITETURA DA PAISAGEM

PERCEPÇÃO: COMO INFRAESTRUTURA VERDE
Otimizado a partir de Estudos de Conforto Térmico PERCEPÇÃO:
e Lumínico. Projeto que considera as características das espécies
de regulação da umidade e CO2, atenuação de ruídos
GENTILEZA URBANA e recomposição da flora urbana.

PERCEPÇÃO:
Térreo aberto trazendo vida ao cotidiano do
empreendimento e qualificação urbana ao bairro.
ROOFTOP COMPARTILHADO
PERCEPÇÃO:
Espaço de convivência no rooftop democratizando
a vista panorâmica do rooftop.
SUSTENTABILIDADE NO CANTEIRO
PRERCEPÇÃO:
Redução da movimentação de terra, reciclagem dos resíduos
gerados e redução da poluição durante a construção.
SISTEMA DE SEGURANÇA PATRIMONIAL
PERCEPÇÃO:
Projetado por especialistas com as mais atualizadas
tecnologias e preparado para a instalação de portaria remota.

12
DESEMPENHO TÉRMICO E ACÚSTICO CENTRAL DE AQUECIMENTO
PERCEPÇÃO: DE ÁGUA
Esquadrias com redução de até 27 dB nos dormitórios PERCEPÇÃO:
e vedações em alvenaria convencional. Sistema Elétrico de Bomba de Calor com maior
eficiência em relação ao sistema convencional a gás.

EFICIÊNCIA HÍDRICA
PLACAS FOTOVOLTAICAS
PERCEPÇÃO:
PERCEPÇÃO:
Uso de aparelhos hidráulicos mais eficientes,
com menor consumo de água para o mesmo nível Infraestrutura para instalação, visando
de conforto. geração de energia para o condomínio.

ILUMINAÇÃO EFICIENTE VAGAS ELETRIFICÁVEIS

PERCEPÇÃO:
PERCEPÇÃO:
Infraestrutura com sistema de gestão inteligente
Redução no consumo de energia elétrica com uso de
para carregamento de carros elétricos.
luminárias LED e sensores de presença nas áreas comuns.

TELEMEDIÇÃO
ÁREAS COMUNS MOBILIADAS PERCEPÇÃO:
PERCEPÇÃO:
Hidrômetros e medidores preparados para
Entregues com móveis planejados, decorações e enxoval. instalação de medição remota.

PERCEPÇÃO: ECONOMIA ALTRUÍSMO CONFORTO

13
Todos os dias somos inspirados por tudo
a nossa volta.

Para nós, ter acesso às facilidades do dia a

dia é um convite permanente de bem-estar.

O Moní é um lugar para ser vivido por todos,

dentro e fora do empreendimento.
Por isso, nosso primeiro andar habitado
já é no térreo, com loja e jardins.

Um projeto único, de arquitetura

integrada, do movimento da fachada
à contemporaneidade dos interiores.
No equilíbrio perfeito entre beleza,
conforto e funcionalidade.
ÁREAS COMUNS
IMPLANTAÇÃO
TÉRREO
11

01 Boulevard Moní

02 Espaço Uber
(Porte-cochère)
03 Comércio
10
04 Acesso Serviço 01

com Delivery Box 08

07
05 Acesso Social
09

06 Hall de Entrada
07 Coworking 04

06
08 Sala de Reuniões 05 12

09 Minimercado
02
10 Salão de Festas
11 Terraço do Salão de 03 15
Festas (Largo Curitibano) 13

12 Lavanderia
Compartilhada OMO 14

13 Bicicletário
14 Espaço Pet
15 Gardens
 HALL
Para nós, conviver é mais
do que estreitar laços.
É valorizar cada momento.

SALÃO DE FESTAS
Reunir os amigos para um bom churrasco,
fazer um jantar especial ou chamar para um
drink não precisa mais ser longe de casa.

*O espaço do salão de festas se converte

em um agradável coworking no dia a dia.

Móveis, objetos e decoração são meramente ilustrativos. Consulte o Memorial Descritivo

ou nossos corretores para informações detalhadas.
 MINIMERCADO
Seu mercado na porta de casa.
No Moní, o essencial está sempre perto.

COWORKING
No Moní, trabalho e vida se harmonizam.
Nosso coworking oferece um espaço produtivo
e integrado à vida urbana.
 PET PLACE &
BICICLETÁRIO
Um espaço especial para seu amigo
de quatro patas e um lugar seguro
para a sua bike.

LAVANDERIA
Comodidade e praticidade na lavanderia OMO
do Moní. Sua roupa limpa sem sair de casa.

Móveis, objetos e decoração são meramente ilustrativos. Consulte o Memorial Descritivo

ou nossos corretores para informações detalhadas.
IMPLANTAÇÃO
ROOFTOP
01 Espaço Fitness com Terraço

02 Sunset Lounge

03 Sports Bar

04 Espaço Gourmet

05 Terraço Rooftop

01

04

03

05

02
 Móveis, objetos e decoração são meramente ilustrativos. Consulte o
ROOFTOP Memorial Descritivo ou nossos corretores para informações detalhadas.
 SUNSET LOUNGE
No Moní, o pôr do sol é um espetáculo
à parte. Desfrute dele no nosso
Sunset Lounge.

ESPAÇO GOURMET
Cozinhe, celebre, viva.
O salão gourmet é o cenário perfeito
para seus melhores momentos.

Móveis, objetos e decoração são meramente ilustrativos.

Consulte o Memorial Descritivo ou nossos corretores para informações detalhadas.
 ESPAÇO FITNESS
No Moní, o bem-estar está ao
seu alcance. O espaço fitness é ideal
para manter a saúde em dia.

SPORTS BAR
Um ambiente descontraído para
curtir momentos inesquecíveis
com muito conforto.
APARTAMENTOS
O Moní, com sua arquitetura harmoniosa,
urbanismo inteligente e paisagismo funcional,
reflete a essência de Curitiba, combinando
qualidade de vida com a conveniência
da vida urbana.

É mais do que um lugar para viver; é uma

chance de se conectar ao pulsar da cidade
sem perder o contato com a natureza e a
tranquilidade.

​​Os apartamentos do Moní são uma

oportunidade única de viver no coração
do Alto da Glória, um dos bairros mais
vibrantes e históricos de Curitiba.

Desfrute da comodidade de estar

perto de tudo, com o centro da cidade
a poucos minutos.

25
 STUDIO TIPO 27m2
finais 9, 10, 11, 12, 13, 14

Infraestruturas para cooktop elétrico,

ar-condicionado e máquina de lavar 3kg.
Fechadura eletrônica.
Forro em drywall em todo apartamento.
Manta de isolamento acústico com
contrapiso flutuante.
Piso em porcelanato no BWC e sacada.

Para projetos de interiores é necessário solicitar medição precisa no local.

*OPÇÕES DE PLANTA COM OU SEM CHURRASQUEIRA, CONSULTE SEU CORRETOR.

27
 1 QUARTO TIPO 34m2
finais 1, 2, 3, 6, 7, 8, 17

Infraestruturas para cooktop elétrico,

ar-condicionado e máquina lava e seca.
Fechadura eletrônica.
Forro em drywall em todo apartamento.
Manta de isolamento acústico com
contrapiso flutuante.
Piso em porcelanato no BWC e sacada.

Para projetos de interiores é necessário solicitar medição precisa no local.

*OPÇÕES DE PLANTA COM OU SEM CHURRASQUEIRA, CONSULTE SEU CORRETOR.

29
 2 QUARTOS TIPO 55m2
finais 4, 5, 15, 16

aa

Infraestruturas para cooktop a gás,

ar-condicionado e máquina lava e seca.
Fechadura eletrônica.
Forro em drywall em todo apartamento.
Manta de isolamento acústico com
contrapiso flutuante.
Churrasqueira a carvão.
Planta com Suíte.

Para projetos de interiores é necessário solicitar medição precisa no local.

31
 UNIDADES
ESPECIAIS
LIMITADAS

DUPLEX COM
2 SUÍTES

LOFTS COM VISTA

PRIVILEGIADA

GARDENS

Imagens meramente ilustrativas.

Para detalhes de entrega
consulte o memorial descritivo.
LOFT
GARDEN
DUPLEX COM 2 SUÍTES
LIVING
DUPLEX COM 2 SUÍTES
SUÍTE PRINCIPAL
PARCERIA Descomplique a gestão de seu investimento imobiliário.
A Yogha é especialista em gestão de moradias

+ por assinatura. Comodidade para os seus hóspedes.

Tranquilidade e rentabilidade para você, proprietário.

SERVIÇOS PAY PER USE:

Concierge Minimercado Aulas de ioga

e pilates

Manutenção
House Cleaning Lavanderia
compartilhada
Personal OMO
Vending Machines Trainer
(cafés, vinhos, snacks, Lavanderia
utilidades e etc.) Aluguel de
bicicletas leva e traz
Simplifique a gestão da locação do seu
imóvel com a Yogha. Menos tarefas no dia
a dia, mais rentabilidade no final do mês.

A Yogha é especialista em gestão de locação

de imóveis de estadias curtas e médias.
A empresa oferece aos proprietários a gestão
completa do seu imóvel, do anúncio ao
checkout. Além disso, oferece diversos serviços
pay per use para hóspedes e moradores.

Entenda algumas vantagens que a gestão

Yogha oferece:

Sistema inteligente de precificação.

Divulgação simultânea nos maiores

marketplaces de reserva do mundo.

Suporte 24/7 para hóspedes

e proprietários.

Acompanhamento de check-in
e check-out.

Limpeza e troca de enxoval.

Gestão de anúncios.
 “O projeto do Moní foi
cuidadosamente elaborado
dentro das linhas da modernidade,
focando em soluções inovadoras
que beneficiam diretamente os
moradores. O objetivo principal era
tornar a vida dos residentes mais
confortável e conveniente, através
do design inteligente e da tecnologia
de ponta. As áreas comuns foram
projetadas como uma extensão do
lar, proporcionando um sentimento
de comunidade e espaço extra para
relaxamento e socialização.“
38
“A paisagem do Moní, inspirada
na natureza de Curitiba, promove
conexões afetivas com a cidade,
através de experiências que ligam
as pessoas à paisagem local. Todos
os elementos, desde vegetação até
árvores, foram selecionados por suas
propriedades distintas, como absorção
de CO2, regulação da umidade,
absorção sonora, manutenção do solo
e atração de fauna amigável, auxiliando
na expansão da floresta urbana. Além
disso, a paisagem do Moní indica
qualidade de vida.”
“A arquitetura de interiores
imprime nos seus ambientes
a personalidade do
empreendimento: jovem,
contemporâneo e despojado.
Buscamos nos detalhes
referências urbanas e versáteis,
e ao mesmo tempo criamos
um cenário acolhedor
mesclando tons e texturas
naturais. Ambientes pensados
para uma experiência de bem
viver, transmitindo conforto e
contemporaneidade.”
 UM CONCEITO INOVADOR, COM A ASSINATURA
DE GRANDES PROFISSIONAIS.

“Democratizar a sustentabilidade é o “A filosofia da Yogha combina conveniência, “A AGL Incorporadora

propósito da Bloco Base, e foi o que nos
trouxe até o Moní. Com propostas claras e
tangíveis para reduzir o consumo de água
e energia, diminuir a geração de resíduos,
conectar o edifício ao seu entorno, regenerar
ecossistemas e aumentar o conforto e saúde
dos moradores, propomos diversas soluções
e tecnologias para um projeto ainda mais
impactante, confortável e sustentável.”
tecnologia avançada e rentabilidade máxima.
Ficamos fascinados pelos detalhes do projeto
Moní. A parceria que se inicia é baseada em
confiança mútua, pois visamos a inovação
e redefinição dos padrões imobiliários,
oferecendo uma hospitalidade ímpar.
Estamos entusiasmados em desenvolver
esse projeto que ultrapassa limites e é
símbolo de excelência e sucesso.”
desenvolveu um projeto com
foco em segurança personalizada
para o empreendimento.
Com tecnologias avançadas,
oferece controle de acesso via
reconhecimento facial, segurança
perimetral e monitoramento
inteligente das áreas de
circulação.”

39
Morar é mais do que viver
no seu espaço.

É atravessar as linhas do
terreno, tocar o cotidiano
do mundo e deixar que ele
nos mude.
 Criada a partir da parceria entre os irmãos engenheiros Luiz
e Giancarlo Antoniutti, a AGL tem mais de uma década de
existência. Com uma maturidade que vem do “berço”, a empresa
pode ser considerada uma “ jovem senhora”. Desde a fundação, a
incorporadora é o reflexo da experiência profissional dos sócios.
Cada projeto é movido pela vontade de fazer o melhor para seus
clientes, a partir do conhecimento consolidado ao longo de anos
nas áreas da Construção Civil e Geotecnia.

Em mais de 13 anos, a AGL Incorporadora evoluiu para se tornar

a empresa que os irmãos Antoniutti sonharam: relevante para a
sociedade e comprometida com seus colaboradores, clientes e
comunidade.

O brilho e o reconhecimento da marca AGL estão exatamente

nas características colocadas como prioridade desde o início:
a excelência, a solidez, a inovação, a transparência e o sincero
propósito de atender bem o público.
NEW URBAN
TOKAII NEW TOWN RED HILL
 PLANTÃO DE VENDAS
(41) 3239-3931
Av. João Gualberto, 830 - Alto da Glória
www.agl.eng.br

Imagens (plantas e perspectivas), móveis e decoração são apenas ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Clientes devem consultar memorial descritivo
para mais informações. Incorporação registrada RI: 64.340, 3° Registro de Imóveis de Curitiba. Projeto Arquitetônico Sasis Arquitetura e Consultoria. Alvará de Construção n° 396948.