Discursivas

ISS – São Paulo

Tema 12

YZABELLA KAROLYNE FERREIRA DA SILVA - yzabellakarolynefs@gmail.com - CPF: 135.539.266-78

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Questão 12

A sociedade empresária Caxangá, estabelecida em Santana do Parnaíba, é proprietária de um imóvel

subutilizado no Município de São Paulo, que desatende a função social da propriedade.

Isto posto, sabendo-se que não se trata de empreendimento de grande porta, em linha com o que
determina o Decreto 62.137/2022, redija um texto que aborde, de forma fundamentada, os seguintes
tópicos:

1) Na situação apresentada pela questão, qual a primeira medida que deverá ser adotada pela
municipalidade? Justifique a sua resposta informando a forma pela qual será manejada a medida
cabível [valor: 5,00 pontos]
2) Quais prazos deverão ser observados pela Caxangá? [valor: 7,50 pontos]
3) O que poderá fazer o Município de São Paulo caso, alcançada a alíquota máxima do IPTU
Progressivo no Tempo, não sejam cumpridas as determinações legais? [valor: 7,50 pontos]

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Espelho de Resposta:

Item Fundamentação Pontuação

Em linha com o que prevê o art. 88 do Decreto 62.137/22, inicialmente, o

proprietário do imóvel será notificado pela Prefeitura do Município de São Paulo
para promover o adequado aproveitamento dos imóveis. 5,00
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Nesse passo, deverá ser a notificação realizada por carta registrada com aviso de
recebimento, a quem tenha poderes de gerência geral ou administração

Terá a Caxangá o prazo máximo de um ano a partir do recebimento da notificação

para comunicar à Prefeitura do Município de São Paulo o protocolamento de
pedido de alvará de aprovação de projeto de parcelamento do solo ou de alvará
de aprovação e execução de edificação.
2 7,50

Ademais, deverá a Caxangá iniciar a execução do parcelamento ou edificação de

seu imóvel no prazo máximo de 2 anos a contar da expedição do alvará de
execução do projeto, cabendo a ela a comunicação à administração pública.
Por derradeiro, cumpre destacar que alcançada a alíquota máxima de 15%,
prevista no caput do art. 94 do Decreto 62.137/22, será mantida a cobrança do
3 7,50
IPTU pela alíquota majorada até que se cumpra a obrigação de parcelar, edificar,
utilizar o imóvel ou que ocorra a sua desapropriação.

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Proposta de solução:

Em linha com o que prevê o art. 88 do Decreto 62.137/22, inicialmente, o proprietário do imóvel será
notificado pela Prefeitura do Município de São Paulo para promover o adequado aproveitamento dos
imóveis. Nesse passo, deverá ser a notificação realizada por carta registrada com aviso de recebimento, a
quem tenha poderes de gerência geral ou administração.

Assim, terá a Caxangá o prazo máximo de um ano a partir do recebimento da notificação para
comunicar à Prefeitura do Município de São Paulo o protocolamento de pedido de alvará de aprovação de
projeto de parcelamento do solo ou de alvará de aprovação e execução de edificação. Ademais, deverá a
Caxangá iniciar a execução do parcelamento ou edificação de seu imóvel no prazo máximo de 2 anos a contar
da expedição do alvará de execução do projeto, cabendo a ela a comunicação à administração pública.

Por derradeiro, cumpre destacar que alcançada a alíquota máxima de 15%, prevista no caput do art.
94 do Decreto 62.137/22, será mantida a cobrança do IPTU pela alíquota majorada até que se cumpra a
obrigação de parcelar, edificar, utilizar o imóvel ou que ocorra a sua desapropriação.

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