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PROCESSO: 5001055-82.2023.8.24.0087
TIPO: USUCAPIÃO
REQUERENTE: CLAUDECIR VICENCO NESI
REQUERIDA: MASSA FALIDA DE CARBONÍFERA CRICIÚMA S/A
I. DA MASSA FALIDA
VI - DOS FATOS
Nesse sentido:
O art. 1238 do CC/2002 preconiza que aquele que, por quinze anos,
sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a
propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que
assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório
de Registro de Imóveis.
Logo, resta evidente que o autor não exerceu atos de posse sobre o
imóvel por 15 anos de forma ininterrupta
.
Deve-se observar, ainda, ser necessária a comprovação de atos que
ensejariam a posse, sobretudo eventual acessio, indicando e descrevendo o
autor, na inicial, eventuais benfeitorias concretizadas no imóvel usucapiendo,
bem como indicando e descrevendo condutas de conservação perpetradas, com
a descrição aproximada das datas.
Importante também a apresentação de documentos comprobatórios
do afirmado animus domini atinentes ao período aquisitivo, a saber:
comprovantes de pagamentos de esgoto, água, luz, IPTU, telefone, enfim, fatos
que indiquem a efetiva posse sobre o bem que se objetiva usucapir. Anote-se,
contudo, que lista de registro de compras efetuadas em uma Agropecuária,
jamais pode ser considerada como um documento que comprove a atividade rural
associada ao imóvel em comento, visto que há diversos produtos que sequer
possuem relação com criação de gado (utilitários para uma casa, produtos para
passarinho, cachorros, dentre outros).
Nota-se que o inciso I do art. 373 do CPC reza que incumbe ao autor
o ônus da prova do seu direito. E nesse aspecto permitiu-se à parte autora trazer
todos os elementos necessários a uma ação de usucapião, contudo, não trouxe
qualquer prova do alegado, na verdade, foram alegações contraditórias.
O autor afirma que não ostenta justo título para embasar a presente
demanda, mas que a cadeia possessória e o tempo de posse poderá ser
perfeitamente comprovado através de prova testemunhal.
XI - DOS REQUERIMENTOS
Nestes termos,
Pede deferimento.