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SINDUSCON-RS
CUB/RS do mês de OUTUBRO/2022- NBR 12.721- Versão 2006
Padrão de Custo Variação %
Código
PROJETOS acabamento R$/m2 Mensal Anual 12 meses
RESIDENCIAIS
Baixo R 1-B 2.132,31 0,97 10,15 11,06
R - 1 (Residência Unifamiliar) Normal R 1-N 2.745,24 1,14 10,16 11,33
Alto R 1-A 3.688,70 0,98 10,77 12,27
Baixo PP 4-B 2.031,57 1,01 9,27 10,28
PP (Prédio Popular)
Normal PP 4-N 2.701,40 1,13 10,18 11,14
Baixo R 8-B 1.942,65 0,99 9,07 9,88
R - 8 (Residência Multifamiliar) Normal R 8-N 2.360,47 1,13 9,87 10,79
Alto R 8-A 3.005,28 0,91 9,80 10,90
Normal R 16-N 2.308,14 1,16 10,02 11,05
R - 16 (Residência Multifamiliar)
Alto R 16-A 3.060,85 1,09 10,37 11,30
PIS (Projeto de Interesse Social) PIS 1.552,32 1,12 8,77 9,99
RPQ1 (Residência Popular) RP1Q 2.178,35 1,53 9,57 10,74
COMERCIAIS
Normal CAL 8-N 3.023,66 1,01 11,43 12,42
CAL- 8 (Comercial Andar Livres)
Alto CAL 8-A 3.428,04 0,91 11,67 12,89
Normal CSL 8-N 2.363,58 1,04 10,22 10,76
CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas)
Alto CSL 8-A 2.714,59 0,98 9,93 10,70
Normal CSL 16-N 3.179,39 1,06 9,84 10,47
CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas)
Alto CSL 16-A 3.651,70 0,99 9,66 10,52
GI (Galpão Industrial) GI 1.220,57 0,98 9,26 9,49
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m2 de construção passaram, a
partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em conseqüência, de novos
lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da
NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro
quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-
diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração,
ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares;
urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais;
remuneração do construtor; remuneração do incorporador."
Indicadores Econômicos
Mês IGP-M INCC-M IGP-DI (Col. 2) INCC (Col. 35)
Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação %
Mês Ano 12 Mês Ano 12 Mês Ano 12 Mês Ano 12
meses meses meses meses
NOV/21 1.091,483 0,02 16,77 17,89 957,984 0,71 13,68 14,69 1.075,022 -0,58 16,28 17,16 959,001 0,67 13,46 14,25
DEZ/21 1.100,988 0,87 17,78 17,78 960,894 0,30 14,03 14,03 1.088,489 1,25 17,74 17,74 962,321 0,35 13,85 13,85
JAN/22 1.120,999 1,82 1,82 16,91 967.003 0,64 0,64 13,70 1.110,398 2,01 2,01 16,71 969,184 0,71 0,71 13,65
FEV/22 1.141,546 1,83 3,68 16,12 971,651 0,48 1,12 13,04 1.127,077 1,50 3,55 15,35 972,904 0,38 1,10 11,97
MAR/22 1.161,418 1,74 5,49 14,77 978,717 0,73 1,85 11,63 1.153,777 2,37 6,00 15,57 981,244 0,86 1,97 11,47
ABR/22 1.177,809 1,41 6,98 14,66 987,218 0,87 2,74 11,54 1.158,546 0,41 6,44 13,53 990,543 0,95 2,93 11,52
MAI/22 1.183,953 0,52 7,54 10,72 1.001,923 1,49 4,27 11,20 1.166,542 0,69 7,17 10,56 1.013,164 2,28 5,28 11,59
JUN/22 1.190,882 0,59 8,16 10,70 1.030,105 2,81 7,20 11,75 1.173,831 0,62 7,84 11,12 1.034,824 2,14 7,53 11,57
JUL/22 1.193,337 0,21 8,39 10,08 1.042,029 1,16 8,44 11,66 1.169,426 -0,38 7,44 9,13 1.043,760 0,86 8,46 11,59
AGO/22 1.185,004 -0,70 7,63 8,59 1.045,469 0,33 8,80 11,40 1.162,956 -0,55 6,84 8,67 1.044,679 0,09 8,56 11,17
SET/22 1.173,793 -0,95 6,61 8,25 1,046,507 0,10 8,91 10,89 1.148,811 -1,22 5,54 7,94 1.045.616 0,09 8,66 10,7
OUT/22 1.162.391 -0,97 5,58 6,52 1.046,956 0,04 8,96 10,06
Fonte: FGV – Fundação Getúlio Vargas
SINDUSCON-RS
Composição CUB/RS do mês de - OUTUBRO/2022
Composição em R$ Composição em %
Custo
PROJETO
R$/m2 Mão-de- Despesas Mão-de- Despesas
Materiais obra Administrativas Equipamentos Materiais obra Administrativas Equipamentos
R 1-B 2.132,310 1.075,45 887,75 155,47 13,64 50,44% 41,63% 7,29% 0,64%
R 1-N 2.745,240 1.349,88 1.248,42 145,98 0,96 49,17% 45,48% 5,32% 0,03%
R 1-A 3.688,700 2.194,70 1.354,82 138,01 1,17 59,50% 36,73% 3,74% 0,03%
PP 4-B 2.031,570 1.229,20 747,85 41,34 13,18 60,50% 36,81% 2,03% 0,65%
PP 4-N 2.701,400 1.422,48 1.103,70 175,04 0,18 52,66% 40,86% 6,48% 0,01%
R 8-B 1.942,650 1.188,87 702,76 37,19 13,83 61,20% 36,18% 1,91% 0,71%
R 8-N 2.360,470 1.268,12 993,07 80,76 18,52 53,72% 42,07% 3,42% 0,78%
R 8-A 3.005,280 1.845,17 1.047,41 95,22 17,48 61,40% 34,85% 3,17% 0,58%
R 16-N 2.308,140 1.267,91 955,75 66,83 17,65 54,93% 41,41% 2,90% 0,76%
R 16-A 3.060,850 1.774,62 1.177,12 82,60 26,51 57,98% 38,46% 2,70% 0,87%
PIS 1.552,320 902,33 604,54 38,55 6,90 58,13% 38,94% 2,48% 0,44%
RP1Q 2.178,350 959,82 1.201,16 0,00 17,37 44,06% 55,14% 0,00% 0,80%
CAL 8-N 3.023,660 1.774,46 1.109,70 108,20 31,30 58,69% 36,70% 3,58% 1,04%
CAL 8-A 3.428,040 2.168,32 1.120,21 108,21 31,30 63,25% 32,68% 3,16% 0,91%
CSL 8-N 2.363,580 1.259,75 998,57 85,42 19,84 53,30% 42,25% 3,61% 0,84%
CSL 8-A 2.714,590 1.583,76 1.025,40 85,42 20,01 58,34% 37,77% 3,15% 0,74%
CSL 16-N 3.179,390 1.723,77 1.329,05 95,82 30,75 54,22% 41,80% 3,01% 0,97%
CSL 16-A 3.651,700 2.160,03 1.365,33 95,81 30,53 59,15% 37,39% 2,62% 0,84%
GI 1.220,570 657,96 555,31 0,00 7,30 53,91% 45,50% 0,00% 0,60%
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
SINDUSCON-RS
Salários médios – OUTUBRO/2022
Salário Médio * Variação %
CATEGORIAS
R$/h Mês Ano 12 meses
MESTRE DE OBRAS
Até 25 subordinados 26,10 0,08 15,59 13,63
Acima de 25 subordinados 30,30 1,51 2,64 2,78
Média 27,56 0,77 10,86 9,54
PEDREIRO 9,35 2,52 12,24 12,24
SERVENTE 7,56 1,89 11,83 12,50
CARPINTEIRO 9,38 2,63 9,96 10,61
FERREIRO (ARMADOR) 9,36 2,52 10,77 11,03
PINTOR 9,33 3,21 12,00 12,00
APONTADOR 15,55 0,84 5,57 6,14
SINDUSCON-RS
Preço em Variação %
Insumos Básicos Unidade
R$ Mês Ano 12 Meses
Concreto fck=25 Mpe m3 582,80 -1,07 30,67 34,28
Chapa compensado plastificado 18mm m2 89,84 -1,48 5,82 5,08
Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado unid 57,96 -1,91 2,22 9,73
Disjuntor tripolar 70 A unid 148,91 -2,26 -4,06 0,13
Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 1/2" m 83,79 -2,46 4,31 1,18
Telha fibrocimento ondulada 6 mm m2 28,75 -4,04 -0,45 4,62
Variação percentual no mês, em ordem decrescente.
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
SINDUSCON-RS
CUB/RS do mês de OUTUBRO/2022- NBR 12.721- Versão 2006
Padrão de Custo Variação %
Código
PROJETOS acabamento R$/m2 Mensal Anual 12 meses
RESIDENCIAIS
Baixo R 1-B 2.132,31 0,97 10,15 11,06
R - 1 (Residência Unifamiliar) Normal R 1-N 2.745,24 1,14 10,16 11,33
Alto R 1-A 3.688,70 0,98 10,77 12,27
Baixo PP 4-B 2.031,57 1,01 9,27 10,28
PP (Prédio Popular)
Normal PP 4-N 2.701,40 1,13 10,18 11,14
Baixo R 8-B 1.942,65 0,99 9,07 9,88
R - 8 (Residência Multifamiliar) Normal R 8-N 2.360,47 1,13 9,87 10,79
Alto R 8-A 3.005,28 0,91 9,80 10,90
Normal R 16-N 2.308,14 1,16 10,02 11,05
R - 16 (Residência Multifamiliar)
Alto R 16-A 3.060,85 1,09 10,37 11,30
PIS (Projeto de Interesse Social) PIS 1.552,32 1,12 8,77 9,99
RPQ1 (Residência Popular) RP1Q 2.178,35 1,53 9,57 10,74
COMERCIAIS
Normal CAL 8-N 3.023,66 1,01 11,43 12,42
CAL- 8 (Comercial Andar Livres)
Alto CAL 8-A 3.428,04 0,91 11,67 12,89
Normal CSL 8-N 2.363,58 1,04 10,22 10,76
CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas)
Alto CSL 8-A 2.714,59 0,98 9,93 10,70
Normal CSL 16-N 3.179,39 1,06 9,84 10,47
CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas)
Alto CSL 16-A 3.651,70 0,99 9,66 10,52
GI (Galpão Industrial) GI 1.220,57 0,98 9,26 9,49
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m2 de construção passaram, a
partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em conseqüência, de novos
lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da
NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro
quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-
diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração,
ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares;
urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais;
remuneração do construtor; remuneração do incorporador."
Indicadores Econômicos
Mês IGP-M INCC-M IGP-DI (Col. 2) INCC (Col. 35)
Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação %
Mês Ano 12 Mês Ano 12 Mês Ano 12 Mês Ano 12
meses meses meses meses
NOV/21 1.091,483 0,02 16,77 17,89 957,984 0,71 13,68 14,69 1.075,022 -0,58 16,28 17,16 959,001 0,67 13,46 14,25
DEZ/21 1.100,988 0,87 17,78 17,78 960,894 0,30 14,03 14,03 1.088,489 1,25 17,74 17,74 962,321 0,35 13,85 13,85
JAN/22 1.120,999 1,82 1,82 16,91 967.003 0,64 0,64 13,70 1.110,398 2,01 2,01 16,71 969,184 0,71 0,71 13,65
FEV/22 1.141,546 1,83 3,68 16,12 971,651 0,48 1,12 13,04 1.127,077 1,50 3,55 15,35 972,904 0,38 1,10 11,97
MAR/22 1.161,418 1,74 5,49 14,77 978,717 0,73 1,85 11,63 1.153,777 2,37 6,00 15,57 981,244 0,86 1,97 11,47
ABR/22 1.177,809 1,41 6,98 14,66 987,218 0,87 2,74 11,54 1.158,546 0,41 6,44 13,53 990,543 0,95 2,93 11,52
MAI/22 1.183,953 0,52 7,54 10,72 1.001,923 1,49 4,27 11,20 1.166,542 0,69 7,17 10,56 1.013,164 2,28 5,28 11,59
JUN/22 1.190,882 0,59 8,16 10,70 1.030,105 2,81 7,20 11,75 1.173,831 0,62 7,84 11,12 1.034,824 2,14 7,53 11,57
JUL/22 1.193,337 0,21 8,39 10,08 1.042,029 1,16 8,44 11,66 1.169,426 -0,38 7,44 9,13 1.043,760 0,86 8,46 11,59
AGO/22 1.185,004 -0,70 7,63 8,59 1.045,469 0,33 8,80 11,40 1.162,956 -0,55 6,84 8,67 1.044,679 0,09 8,56 11,17
SET/22 1.173,793 -0,95 6,61 8,25 1,046,507 0,10 8,91 10,89 1.148,811 -1,22 5,54 7,94 1.045.616 0,09 8,66 10,7
OUT/22 1.162.391 -0,97 5,58 6,52 1.046,956 0,04 8,96 10,06
Fonte: FGV – Fundação Getúlio Vargas
SINDUSCON-RS
Composição CUB/RS do mês de - OUTUBRO/2022
Composição em R$ Composição em %
Custo
PROJETO
R$/m2 Mão-de- Despesas Mão-de- Despesas
Materiais obra Administrativas Equipamentos Materiais obra Administrativas Equipamentos
R 1-B 2.132,310 1.075,45 887,75 155,47 13,64 50,44% 41,63% 7,29% 0,64%
R 1-N 2.745,240 1.349,88 1.248,42 145,98 0,96 49,17% 45,48% 5,32% 0,03%
R 1-A 3.688,700 2.194,70 1.354,82 138,01 1,17 59,50% 36,73% 3,74% 0,03%
PP 4-B 2.031,570 1.229,20 747,85 41,34 13,18 60,50% 36,81% 2,03% 0,65%
PP 4-N 2.701,400 1.422,48 1.103,70 175,04 0,18 52,66% 40,86% 6,48% 0,01%
R 8-B 1.942,650 1.188,87 702,76 37,19 13,83 61,20% 36,18% 1,91% 0,71%
R 8-N 2.360,470 1.268,12 993,07 80,76 18,52 53,72% 42,07% 3,42% 0,78%
R 8-A 3.005,280 1.845,17 1.047,41 95,22 17,48 61,40% 34,85% 3,17% 0,58%
R 16-N 2.308,140 1.267,91 955,75 66,83 17,65 54,93% 41,41% 2,90% 0,76%
R 16-A 3.060,850 1.774,62 1.177,12 82,60 26,51 57,98% 38,46% 2,70% 0,87%
PIS 1.552,320 902,33 604,54 38,55 6,90 58,13% 38,94% 2,48% 0,44%
RP1Q 2.178,350 959,82 1.201,16 0,00 17,37 44,06% 55,14% 0,00% 0,80%
CAL 8-N 3.023,660 1.774,46 1.109,70 108,20 31,30 58,69% 36,70% 3,58% 1,04%
CAL 8-A 3.428,040 2.168,32 1.120,21 108,21 31,30 63,25% 32,68% 3,16% 0,91%
CSL 8-N 2.363,580 1.259,75 998,57 85,42 19,84 53,30% 42,25% 3,61% 0,84%
CSL 8-A 2.714,590 1.583,76 1.025,40 85,42 20,01 58,34% 37,77% 3,15% 0,74%
CSL 16-N 3.179,390 1.723,77 1.329,05 95,82 30,75 54,22% 41,80% 3,01% 0,97%
CSL 16-A 3.651,700 2.160,03 1.365,33 95,81 30,53 59,15% 37,39% 2,62% 0,84%
GI 1.220,570 657,96 555,31 0,00 7,30 53,91% 45,50% 0,00% 0,60%
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
SINDUSCON-RS
Salários médios – OUTUBRO/2022
Salário Médio * Variação %
CATEGORIAS
R$/h Mês Ano 12 meses
MESTRE DE OBRAS
Até 25 subordinados 26,10 0,08 15,59 13,63
Acima de 25 subordinados 30,30 1,51 2,64 2,78
Média 27,56 0,77 10,86 9,54
PEDREIRO 9,35 2,52 12,24 12,24
SERVENTE 7,56 1,89 11,83 12,50
CARPINTEIRO 9,38 2,63 9,96 10,61
FERREIRO (ARMADOR) 9,36 2,52 10,77 11,03
PINTOR 9,33 3,21 12,00 12,00
APONTADOR 15,55 0,84 5,57 6,14
SINDUSCON-RS
Preço em Variação %
Insumos Básicos Unidade
R$ Mês Ano 12 Meses
Concreto fck=25 Mpe m3 582,80 -1,07 30,67 34,28
Chapa compensado plastificado 18mm m2 89,84 -1,48 5,82 5,08
Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado unid 57,96 -1,91 2,22 9,73
Disjuntor tripolar 70 A unid 148,91 -2,26 -4,06 0,13
Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 1/2" m 83,79 -2,46 4,31 1,18
Telha fibrocimento ondulada 6 mm m2 28,75 -4,04 -0,45 4,62
Variação percentual no mês, em ordem decrescente.
Fonte: DEE – Sinduscon/RS