Jornal da cooperativa habitacional dos bancrios de so paulo

n 22

abril de 2009

www.bancoop.com.br

Rua Lbero Badar, 152, 5 and., Centro, S. Paulo, SP. 01008-000 Tel. (11) 2174-4455

Fase Final
Obras no Swiss Garden esto em concluso

neGociao

novo plano facilita parcelamento

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editorial

cooperado

encontrando solues
bancoop j vive um novo tempo e os cooperados so beneficiados com isso. a nova proposta de negociao auxiliar aqueles que tm pendncias com a cooperativa a quitar seus dbitos. Foi pensada para que todos tenham a opor tunidade de regularizar suas situaes perante a cooperativa e eliminar possveis entraves que poderiam atrapalhar o bom andamento das atividades administrativas ou de obras. por falar em solucionar entraves, a bancoop tem atendido as solicitaes dos cooperados e feito a transferncia de empreendimentos para construtoras, que se responsabilizam de conclui-los. no incio de 2008, ocorreu a transferncia do saint paul. agora, foi a vez do maison piaget e do altos do butant. outro benefcio desta nova fase a poltica de liberao de escrituras. com a negociao, os cooperados de empreendimentos concludos e averbados tero os imveis registrados em seus nomes. mais uma vez, com o objetivo de entregar as unidades em construo, a bancoop toma uma deciso que beneficia o conjunto de seus cooperados e respeita a legislao cooperativista, o termo de adeso e compromisso de participao em empreendimentos da bancoop, assim como seu estatuto e regimento interno.
unidades disponveis em vrios bairros. liGue.

acompanhe a aplicao de recursos em sua obra

visitas contribuem para o aumento da credibilidade na cooperativa

cin

central de inFormaes ao cooperado diariamente, das 10h s 16h. liGue (11) 2174-4455. Fax (11) 2174-4466
cin@bancoop.com.br A parir de maio, novo telefone: (11) 3038-5544

realizao de visitas para acompanhamento da construo do empreendimento uma das melhores formas para os cooperados visualizarem a aplicao dos recursos nas obras. tal mecanismo permite a comparao do andamento fsico da construo com os apontados nos relatrios entregues mensalmente aos conselhos fiscais. as visitas ocorrem com o apoio e intermediao dos conselhos, eleitos em assembleia para representar a seccional, que realizam visitas ao empreendimento continuamente e, de tempos em tempos, marcam vistorias do conjunto dos cooperados para que esses mesmos acompanhem o ritmo da construo. so momentos impor tantes. alm de verificar a realizao dos servios, os cooperados obtm informaes e tiram dvidas, afirma Flavio castanheira, gerente da bancoop. um membro da equipe tcnica da bancoop acompanha as visitas para auxiliar os cooperados e esclarecer dvidas. em maro, ocorreram

visitas no Jardim anlia Franco e no swiss Garden, realizada pelo conselho Fiscal do empreendimento, que constatou o bom andamento das obras. em nossa ltima visita, ficamos impressionados com a quantidade de realizaes, afirma elisabete nogueira turcato, membro do conselho. as prximas sero no ilhas ditlia e no mar cantbrico. a conselheira do swiss Garden ressalta a importncia das visitas. determinados trabalhos, principalmente os realizados internamente, somente so visualizados ao entrar na obra e receber as explicaes da equipe de apoio tcnico. se o cooperado passa na rua ou v de longe, pensa que nada est sendo feito ali, diz. ela afirma que o conselho faz visitas ao empreendimento todos os meses e que, com a proximidade da entrega do empreendimento, so agendadas reunies quinzenais. chegamos a ir quatro vezes por ms na bancoop. e, ainda, marcamos e acompanhamos as visitas realizadas pelos cooperados. um trabalho cansativo, mas extremamente necessrio. o mais importante

de tudo acompanhar o que acontece na obra. para isso, temos que verificar os documentos e fazer visitas. vale pena dedicar tempo para isso, destaca. a bancoop incentiva a constituio de conselhos Fiscais e de obras em todos os empreendimentos em construo. uma grande ferramenta de participao e fiscalizao dos cooperados, que ajuda a manter a transparncia das medidas tomadas pela cooperativa, diz o presidente da bancoop, Joo vaccari neto. alm do swiss Garden, outros empreendimentos realizam os mesmos procedimentos de fiscalizao e acompanhamento dos trabalhos, como o anlia Franco, o ilhas ditlia e o mar cantbrico. participando, temos clareza dos fatos que ocorrem na cooperativa. em nosso empreendimento, por exemplo, sabemos que restam duas unidades a ser repassadas e que, se o repasse no ocorrer, faltaro recursos. por isso, estamos trabalhando em conjunto para encontrar a soluo, afirma elisabete.

bancoop notcias uma publicao da bancoop - cooperativa habitacional dos bancrios, rua lbero badar, 152, 5 andar. tel. 11-2174-4455, cin@bancoop.com.br, www.bancoop.com.br. Presidente: Joo vaccari neto. Diretora administrativa-financeira: ana maria rnica. Diretor Tcnico: vagner de castro Produo Editorial: contedo e pauta comunicao. CtP/Impresso: bangraf (www.bangraf.com.br). Tiragem: 8 mil exemplares.

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cooperativismo

bancoop fortalece o sistema

preciso formar gestores de cooperativas e conscientizar a sociedade da importncia do cooperativismo

presidente da bancoop, Joo vaccari neto, se reuniu com o presidente da organizao das cooperativas do estado de so paulo (ocesp), edivaldo del Grande, no dia 17 de maro. a reunio serviu para manter a ocesp informada sobre o andamento dos fatos relacionados cooperativa. na ocasio, vaccari entregou as revistas com os dados dos balanos auditados do perodo entre 2005 a 2008, cpia da sentena de homologao do acordo Judicial e o acrdo do conselho nacional do ministrio pblico. para vaccari, importante comunicar os fatos ocesp. preciso manter o rgo de representao do cooperativismo consciente dos acontecimentos. contatos como esse contribuem para fortalecer o cooperativismo e as relaes entre as

cooperativas. com a comunicao direta evitamos equvocos de informao, disse o presidente da bancoop. nos mantemos informados sobre a bancoop. sabemos de todo trabalho de recuperao que est sendo feito e que as medidas respeitam a lei do cooperativismo. a cooperativa da qual participo j passou por dificuldades e havia quem quisesse que ela fosse liquidada. depois, quando, foi recuperada, muitos reconheceram sua importncia e tiveram que voltar para a cooperativa para conseguir manter suas propriedades. somente por meio cooperativismo possvel alcanar alguns objetivos, disse del Grande.

Del Grande e Vaccari

Cooperativas habitacionais
durante a reunio, o presidente da ocesp ressaltou a importncia das cooperativas habitacionais

para a reduo do dficit habitacional no pas. as cooperativas habitacionais facilitam o acesso aos imveis e possibilita que os trabalhadores conquistem a casa prpria, afirmou. para del Grande, preciso formar gestores de cooperativas e conscientizar a sociedade da importncia do cooperativismo, no apenas

no segmento habitacional, mas em todos os seus ramos. desenvolvemos cursos de conscientizao para mostrar como funciona o cooperativismo e quais so os direitos e deveres dos cooperados. mas, precisamos amplia-los para atingir um nmero maior de pessoas disse. durante a reunio, vaccari

antecipou para a ocesp a informao de que a bancoop informar sobre como funciona o cooperativismo para os novos cooperados que aderirem aos empreendimentos a serem lanados futuramente. apoiamos a Fecoohesp (Federao das cooperativas habitacionais do estado de so paulo) na elaborao da car tilha do cooperativismo habitacional e vamos divulgar o contedo da car tilha aos novos cooperados, afirmou o presidente da bancoop. outra forma de conscientizar os cooperados e ajudar a criar um corpo gestor incentivar a participao e instituir conselhos fiscais e de obras nos empreendimentos, medidas j tomadas pela bancoop. somos uma das cooperativas que mais contribui para a conscientizao da sociedade sobre o funcionamento do cooperativismo, concluiu vaccari.

EDITAL DE NOTIFICAO
A Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo, no cumprimento de suas obrigaes, vem publicar o presente edital com a finalidade de notificar os cooperados abaixo relacionados que no foram encontrados pelo oficial do Cartrio de Ttulos e Documentos nos endereos existentes em seus cadastros nesta Cooperativa. Consta expressamente no Termo de Adeso e Compromisso de Participao, que sero consideradas vinculantes as correspondncias expedidas ao endereo fornecido pelo cooperado no momento de sua adeso, ou, em caso de alterao, quele que ele informar por escrito. Diante disto, serve o presente EDITAL PARA NOTIFICAR OS COOPERADOS ABAIXO RELACIONADOS A COMPARECER sede da cooperativa, mediante agendamento prvio no CIN (11-2174-4455), no prazo de 72 horas para regularizar sua pendncia junto entidade. Caso contrrio, sero tomadas as medidas cabveis. Cooperado almir bento de Freitas andra m. dos santos Ferreira carlos augusto vidotto cristiane da silva dalton Fernandes de lima dejanira soler Fabio rogrio torres Francisco cordone Filho Empreend. praia Grande praia Grande praia Grande praia Grande praia Grande praia Grande praia Grande praia Grande Cooperado Jose henrique de Jesus Jurema da rocha recio luiz pires de Freitas regiane cristian de souza vilma borin campos waldir vidoretti walfrido correa alves Junior elaine de oliveira consuelita rodrigues vargas Empreend. praia Grande praia Grande praia Grande praia Grande praia Grande praia Grande praia Grande Jd. anlia Franco colina park

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seccionais

maison piaget e altos do butant se desligam da cooperativa

bancoop acompanhou negociaes entre cooperados e construtoras que vo continuar construo

s cooperados do maison piaget e do altos do butant aprovaram os desligamentos de suas seccionais da cooperativa. eles negociaram a continuidade das obras por construtoras. Queramos transferir o empreendimento para uma construtora e a bancoop no interferiu em nossas negociaes. nenhum empecilho foi criado pela cooperativa para a concretizao da transferncia. Foi tudo realizado em comum acordo. Foi timo para ns, disse Jorge de souza Fernandez, membro do conselho Fiscal e de obras do maison piaget, durante assembleia seccional realizada no dia 6 de abril, quando a transferncia para a msm construes ltda. foi aprovada por unanimidade. uma semana depois, no dia 14 de abril, ocorreu a assembleia do altos do butant, que aprovou a transferncia para a oas empreendimentos s/a. os acordos para transferncia de seccionais so negociados pelos conselhos Fiscais e de obras de cada empreendimento. a bancoop apenas as acompanha. isso faz com que cada um tenha suas particularidades, conforme os acertos estabelecidos entre as partes. debatemos a proposta do

Cooperados acompanham exposio dos termos do acordo e aprovam transferncia dos empreendimentos. Acima, Jorge de Souza Fernandes, membro do Conselho do Maison

acordo com a construtora e a bancoop no conselho e a levamos para o conjunto dos cooperados, que a analisaram e a aprovaram antes de finalizarmos as negociaes e de convocarmos a assembleia, explicou o conselheiro do maison piaget. no altos do butant, os procedimentos ocorreram de forma semelhante. os cooperados tambm tiveram acesso ao termo do acordo antecipadamente. aps a apresentao dos pontos estabelecidos, abriu-se uma sesso de esclarecimentos e, posteriormente, ocorreu o processo de votao. para a bancoop, o mais importante que todos seus cooperados tenham acesso s unidades. se h entendimento entre as partes, o respeito ao nosso estatuto, regimento interno e lei do cooperativismo, no obstaculizamos esse tipo de negociao, afirma o presidente da bancoop, Joo vaccari neto. com a aprovao, os acordos so encaminhados para a homologao judicial e, posteriormente, se realiza uma assembleia Geral extraordinria, com convocao de todos os cooperados. o acordo do maison piaget j foi homologado.

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sua obra passo a passo

(Todas as obras seguem o fluxo de caixa, ou seja, ingresso igual a dispndio. Nas seccionais que fecharam acordo, os ingressos so maiores porque a inadimplncia menor e, conseqentemente, o ritmo da obra melhor.)

Mar Cantbrico

Ilhas DItlia

DESTAquE

Swiss Garden em concluso

concretada 50% da laje do trreo. a metade final da do subsolo foi concretada no dia 24 de abril. esto em execuo as cortinas de conteno.

Vila Inglesa
o condomnio invadiu a rea onde ser construda a terceira torre para utilizla como estacionamento, impedindo a bancoop de reiniciar as obras. J foram tomadas as medidas judiciais necessrias para a retomada do terreno.

Anlia Franco

concluda a construo da alvenaria (paredes) externa e incio da interna no bloco b. o trabalho realizado simultaneamente s instalaes hidrulica e eltrica nos apartamentos.

Casa Verde

Bela Cintra, Colina Park, Torres da Mooca e Vila Clementino

o pagamento do aporte foi iniciado, no entanto, o fluxo de caixa ainda est baixo e impede a retomada das obras. importante ressaltar que os pagamentos no atingiram 100% dos cooperados e isto dificulta ainda mais a formao do fluxo necessrio para a retomada das obras.

est em finalizao a alvenaria de fechamento da escada e da fachada externa. na primeira quinzena de abril foi concretado o ltimo trecho da laje da periferia. no dia 2 de maro foi concretada a laje do nono pavimento do bloco a. no dia 2 de abril foram concretados os pilares para montagem da estrutura da laje do 10 andar, que foi concretada no dia 1 de abril. neste ms tambm se iniciou a construo da alvenaria (paredes) externa neste mesmo bloco.

Villas da Penha
por ser uma seccional deficitria, para equilibrar o fluxo de caixa e retomar as obras preciso efetuar aporte. est em anlise a melhor forma de efetu-lo. no final de 2008 a bancoop apresentou uma proposta de conciliao a uma comisso de cooperados, mas ainda no obteve resposta do grupo.

Liberty Boulevard
o empreendimento est em recomposio de caixa para a realizao das prximas etapas (a alvenaria interna e hidrulica), que precisam ser executadas simultaneamente e geram alto custo.

o swiss Garden ser o prximo empreendimento da bancoop a ser concludo. as obras esto em fase final. os trabalhos no piso do subsolo se encerraram. tambm j foram realizadas as instalaes hidrulica e eltrica na cobertura e no trreo e a impermeabilizao da cobertura, que agora est sendo realizada no trreo. em realizao a instalao da entrada de energia eltrica e a ligao da rede de guas pluviais e de esgoto com a rede pblica. em abril inicia-se a colocao do piso cermico na rea externa do trreo. est em contratao a empresa que produzir as esquadrias metlicas e caixilhos (janelas) e a que far a pintura geral. em nossa ltima visita ao empreendimento (realizada na sexta-feira, 27/), tivemos uma excelente impresso. vimos que muita coisa foi feita, tendo sido utilizado um volume bastante grande de recursos, afirma elisabete nogueira turcato, membro do conselho Fiscal e de obras.

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seGurana

bancoop realiza workshop sobre segurana na construo civil

apresentao de causas e conseqncias dos acidentes visam a preveno de acidentes
bancoop realizou em maro um workshop com todos prestadores de servio e funcionrios que trabalham nas obras para conscientiz-los sobre as consequncias diretas dos acidentes de trabalho na indstria da construo civil, abordando medidas preventivas. muitos trabalhadores no sabem da importncia de se utilizar os equipamentos de proteo. por isso, resolvemos alertar sobre as causas dos acidentes e suas implicaes. dessa forma conseguimos mostrar o porqu da necessidade e da importncia da utilizao dos equipamentos de proteo individual e coletiva, explica o gerente de suporte tcnico da bancoop, Flavio castanheira. durante a atividade, que contou com a presena da diretoria, todo o corpo tcnico da bancoop, funcionrios e prestadores de servios, o engenheiro de segurana robson simes, da brasil consultiva apresentou conceitos de segurana no trabalho, as

normas reguladoras do setor e diversas situaes de risco e tipos de acidentes em obras, assim como os modos de preveno. no que se refere segurana do trabalho, so duas as principais normas reguladoras do setor, a nr18, que trata das condies e meio ambiente de trabalho, e a nr-6, especfica sobre os equipamentos de proteo individual (epis). alm da utilizao dos equipamentos de proteo individuais e coletivos, as instalaes do canteiro de obra e a rea de vivncia tambm contribuem para a manuteno da segurana. preciso garantir a integridade fsica e o bem estar dos trabalhadores. somente dessa forma prevenimos no apenas os acidentes, mas possveis doenas que podem ser causadas pelo cotidiano de trabalho em uma obra. a bancoop cumpre todas as normas regulamentares, explica o engenheiro Flavio castanheira.

Engenheiro explica conceitos e normas de segurana

EPC Equipamento de Proteo Coletiva

equipamento destinado proteo coletiva, como risco de queda ou projeo de materiais. devem ser construdos com materiais de qualidade e instalados nos locais necessrios to logo se detecte o risco. Principais EPCs utilizados na construo civil: Guarda-corpos; plataformas; tela; tapumes/galerias; proteo contra incndio; sinalizao de segurana.

EPI Equipamento de Proteo Individual

todo dispositivo ou produto de uso individual utilizado pelo trabalhador, destinado proteo de riscos suscetveis de ameaar a segurana e a sade do trabalhador. somente podem ser posto venda ou utilizado se possuir o certificado de aprovao (ca) expedido pelo ministrio do trabalho e emprego. Principais EPIs utilizados na construo civil capacete; botas de pvc; sapatos com biqueira de ao; luvas; culos; respiradores; escudos e mscaras; protetores auriculares; aventais; cintures; colete reflexivo.

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sua casa, seu espao

dicas ajudam na escolha de mveis

em casos especficos mveis sob medida a melhor opo, mas nem sempre so os mais indicados
ma das maiores preocupaes quando se pensa em fazer mveis sob medida a falta de mobilidade. essa preocupao mais acentuada quando se mora de aluguel. Quando a casa prpria e no h previso de mudana em curto prazo, ela quase inexiste, diz a arquiteta salette sobral. mesmo com esse problema, a arquiteta diz que os mveis feitos sob medida so bastante requisitados. eles preenchem o espao exato e contribuem para que o ambiente fique da forma como as pessoas desejam. alm disso, eles so produzidos de acordo a necessidade ou o desejo do cliente, explica salette. armrios embutidos, de quarto, de banheiro ou de cozinha so exemplos de mveis em que a produo sob encomenda recomendada. Mveis sob medida so produzidos de acordo com as necessidades e gosto dos moradores. Praticidade e preos so atrativos dos prontos

um alerta dado pela arquiteta quanto ao tipo de madeira. normalmente as pessoas pedem que a produo seja com madeira macia, mas isso um risco. se a madeira estiver verde, depois de o mvel pronto, ela pode empenar e deixar fissuras no acabamento ou at comprometer o projeto. atualmente, com a responsabilidade scio-ambiental em alta, preciso saber se a madeira certificada, para no correr o risco de seu mvel ser feito com madeiras que no so de reflorestamento, afirma a arquiteta. segundo salette, quase a totalidade das estruturas de mveis produzidos atualmente so de compensado ou de mdF. e muito difcil encontrar uma boa marcenaria que trabalhe com madeira macia seca. mas, para mveis que

sofrem muito impacto, como tampos de mesa, o ideal utilizar madeira macia. Quando os mveis so sob medida, eles podem ser revestidos com uma folha que, sendo bem escolhida, d um ar mais aconchegante pea. h folhas naturais e compostas. outra preocupao com o preo. nem sempre mveis sob encomenda so mais caros. se eles forem produzidos para toda a casa pode-se conseguir bons descontos e o custo-benefcio compensa, diz a arquiteta. h muitas lojas com mveis de todo tipo que cabe no bolso do cliente pelo preo e pelo gosto. mas, em muitos casos, tambm possvel encontrar mveis prontos que atendem s necessidades, como aparadores, home theater, mesas de centro ou de canto e sapateiras.

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escolha a pGina da aGenda

2009 o ano da neGociao

a bancoop criou um novo plano de financiamento para parcelar os dbitos de cooperados que no esto em dia. entre em contato com a central de informaes ao cooperado da bancoop e agende seu atendimento para fazer uma proposta de negociao. alm disso, se seu empreendimento estiver concludo e averbado, ser feito o registro de sua escritura com alienao fiduciria. outra facilidade ser o uso do FGts para abatimento ou quitao dos dbitos, de acordo com as regras do sistema Financeiro de habitao e do conselho curador do FGts. Se voc tem alguma pendncia, no perca tempo. Ligue ou mande um e-mail para a CIN (11-2174-4455 cin@bancoop.com.br), regularize sua situao e garanta a segurana de seu maior bem.