PORTARIA N 21/2011 45 PJMA O MINISTRIO PBLICO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE, pela 45 Promotoria de Justia de Defesa do Meio Ambiente

da Comarca de Natal, com base no inciso III, do artigo 129 da Constituio Federal; nos incisos I e IV, do artigo 26 e inciso IV, pargrafo nico, do artigo 27 da Lei n 8.625/93 (Lei Orgnica Nacional do Ministrio Pblico); no inciso I do artigo 60 da Lei Complementar Estadual n 141/96 (Lei Orgnica do Ministrio Pblico do Estado do Rio Grande do Norte); e, ainda, CONSIDERANDO a Lei Orgnica Estadual do Ministrio Pblico, disciplinada pela Lei Complementar n 141/96, que estabeleceu no art. 60, caput, ser funo institucional do Ministrio Pblico a promoo das aes para defesa do meio ambiente, facultando-lhe a instaurao de inqurito civil e ajuizamento de ao civil pblica, conforme art. 60, inciso I, da mesma Lei; CONSIDERANDO que, segundo o art. 225, da Constituio da Repblica, "todos tm direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial sadia qualidade de vida, impondo-se ao Poder Pblico e coletividade o dever de defend-lo e preserv-lo para as presentes e futuras geraes"; CONSIDERANDO que o art. 182 2 da Constituio Federal estabelece que a propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas no Plano Diretor; CONSIDERANDO que a Lei 10.257/2001, que institui o Estatuto da Cidade, e seu art. 4. III, o estabelece a transferncia do direito e construir, conhecida tambm como transferncia do potencial construtivo como instrumento da Poltica Urbana destinado ao planejamento municipal; CONSIDERANDO que a Lei Complementar Municipal 82/2007, que dispe sobre o Plano Diretor de Natal, no 1 de seu art. 20, classificou as reas non aedificandi como reas Especiais e em seu 2 facultou ao Poder Pblico a transferncia do potencial construtivo dos imveis respectivos. CONSIDERANDO que a Lei Municipal 3.639/87, que estabelece a Zona Especial de Interesse Turstico 1, delimitou na primeira faixa - recuo - que margeia a Av. Engenheiro Roberto Freire, em direo ao oceano, abrangendo nove quadras seqenciadas como sendo rea non aedificandi. CONSIDERANDO que a rea integra o conjunto cnico paisagstico que abrange tambm duas Zonas de Proteo Ambiental (ZPA 2 Parque das Dunas e ZPA 6 Morro do Careca e dunas fixas contnuas) com vistas a proteger o valor cnico-paisagstico, assegurar condies de bem estar, garantir a qualidade de vida e o equilbrio climtico da cidade. CONSIDERANDO que o Municpio de Natal pode utilizar o instrumento da transferncia do potencial construtivo para compensar os proprietrios dos imveis localizados na rea pela impossibilidade de construir no local e ter o domnio total da rea para viabilizar um projeto de urbanizao e potencializar a sua funo de mirante para contemplao da paisagem local; RESOLVE: Instaurar, com fundamento na legislao j referida, INQURITO CIVIL 21/2011, para buscar junto ao Municpio de Natal, a aplicao do instrumento da transferncia de potencial construtivo na rea non aedificandi de Ponta Negra. Determina, para tanto, o cumprimento das seguintes diligncias: 1) O Registro do presente Inqurito Civil, com a autuao de cpia do Plano Diretor de Natal, do Decreto 2.236, de 19 de julho de 1979 que declarou como non aedificandi, a rea que margeia a estrada de Ponta Negra e da Lei Municipal 3.639/87, que estabelece a Zona Especial de Interesse Turstico 1, bem com da r. sentena exarada nos autos da ao civil pblica 001.05.011076-5 1 Vara da Fazenda Pbica, que determinou a demolio dos imveis existentes na rea non aedificandi de Ponta Negra; 2) Remessa de cpia virtual da presente portaria ao Centro de Apoio Operacional do Meio Ambiente CAOPMA e ao DOE para publicao; 3) Designao de audincia tcnica para ser realizada no dia 15 de dezembro de 2011, s 9h, com a Procuradoria Geral do Municpio e com representantes da SEMURB para avaliao de como foi aplicado o instrumento de transferncia do potencial construtivo em outras reas da cidade; 4) Solicitao de percia ao CAOP, com os quesitos que seguem em anexo e com solicitao de urgncia na realizao da percia. Cumpra-se. Natal, 30 de novembro de 2011.

GILKA DA MATA DIAS 45 Promotora de Justia de Defesa do Meio Ambiente da Comarca de Natal QUESITOS 1) Levando em considerao o art. 10 da Lei 82/2007, que dispe sobre o Plano Diretor da cidade de Natal e que considera 1.2, como o coeficiente de aproveitamento bsico para a zona urbana na cidade de Natal, realizar o clculo do potencial de transferncia e do valor pecunirio de cada imvel localizado na rea non aedificandi de Ponta Negra; 2) Levando em considerao a legislao urbanstica municipal vigente, indicar a forma de operacionalizao mais adequada para realizar o pagamento dos valores correspondentes transferncia.