Projeto Pedagogico TNI Ingresso em 2011

UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARAN SETOR DE EDUCAO PROFISSIONAL E TECNOLGICA CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM NEGCIOS IMOBILIRIOS
PROJETO PEDAGGICO DO CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM NEGCIOS IMOBILIRIOS
CURITIBA 2010
SUMRIO
1 IDENTIFICAO 2 JUSTIFICATIVA 3 FUNDAMENTAO TERICO-METODOLGICA DO CURSO 3. 1 Trabalho de Concluso de Curso TCC 3.2 Estgio Supervisionado 4 OBJETIVOS DO CURSO 5 PERFIL PROFISSIONAL 6 PROJETO DE ORIENTAO ACADMICA 7 INFRA-ESTRUTURA FSICA 8 CORPO DOCENTE (FORMAO E TEMPO DE DEDICAO) E TCNICOADMINISTRATIVO 9 PROPOSTA DE ELABORAO, ACOMPANHAMENTO E AVALIAO DO PROJETO PEDAGGICO E ATIVIDADES ACADMICAS 10 CURRCULO 11 TURNO DE FUNCIONAMENTO DO CURSO 12 EMENTAS DAS DISCIPLINAS 13 ANTEPROJETO DE RESOLUO Anexo I do anteprojeto de Resoluo - Quadro de Integralizao Curricular ANEXOS ANEXO - REGULAMENTO DE ESTGIO ANEXO EXTRATO DE ATAS DE REUNIES DO CONSELHO SETORIAL 14 16 19 19 62 65 68 69 14 3 4 8 8 9 9 10 12 13
PROJETO DE CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM NEGCIOS IMOBILIRIOS
1. IDENTIFICAO Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios Educao Profissional Tecnolgica de Graduao Presencial LDB n 9.394/1996; Parecer CNE/CES 436/2001; Resoluo CNE/CP Amparo legal do curso 3/2002; Decreto 5154/04 Turno de Funcionamento Integral Matutino Vespertino Noturno Totais Vagas por turma 45 45 N de turmas/semestre: 01 01 Total de vagas anuais 45 45 Regime de Matrcula: Crdito por semestre Carga horria mnima 2190 horas-aula TEMPO MNIMO TEMPO MXIMO Prazo de integralizao da (meses/semestre) (meses/semestre) carga horria 36/6 72/12 APRESENTAO O Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios uma graduao no mbito da educao profissional, modalidade de formao que recebeu destaque na Lei de Diretrizes e Bases da Educao Nacional (LDB), de 1996. Tal como os demais cursos de nvel superior, destinado a egressos do ensino mdio ou equivalente. O Curso ministrado em seis (06) semestres, com uma entrada ao ano, sendo ofertadas quarenta e cinco (45) vagas no perodo noturno. Para ingresso, o aluno dever ser aprovado no vestibular e ser egresso do ensino mdio. Dadas as peculiaridades da legislao que regulamenta a profisso de Corretor de Imveis para a qual se presta o curso, e da legislao educacional vigente, este curso caracterizado como tcnico nos dois primeiros anos (4 semestres), o que possibilita a emisso certificado de qualificao profissional de nvel tecnolgico ao egresso que cumprir com aproveitamento os dois primeiros anos de curso. Aquele que cumprir os trs anos previstos com aproveitamento receber a certificao de tecnlogo, como adiante se esclarecer. Os tecnlogos formados no Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios sero profissionais de nvel superior de graduao aptos a desenvolver, de forma plena e inovadora, atividades na respectiva rea profissional, com formao especfica voltada para a aplicao, o desenvolvimento (pesquisa aplicada e inovao tecnolgica) e a difuso de tecnologias, a gesto de processos de produo de bens e servios, e o desenvolvimento de capacidade empreendedora. O tecnlogo pode ampliar sua rea de atuao por meio de estudos em outros cursos de graduao (licenciaturas, bacharelados, cursos de tecnologias e outros) ou, se preferir, pode continuar seus estudos em cursos de ps-graduao (aperfeioamento, especializao, mestrado e doutorado). O conhecimento acadmico advindo das competncias adquiridas permitir: 1. exercer julgamento da melhor soluo em avaliao de riscos; Denominao do Curso: Modalidade:
2. propor modelos inovadores de gesto; 3. subsidiar a implantao de projetos de empreendimentos imobilirios; 4. proceder a estudos de viabilidade tcnica, econmica e comercial de empreendimentos; 5. realizar avaliao de imveis e percias judiciais; 6. participar de estudos ligados poltica habitacional; 7. mediar negcios imobilirios e administrar imveis com meios para a obteno de eficcia; 8. sua preparao para atuao no mercado est voltada para a preservao do meio ambiente e a responsabilidade social. 2 JUSTIFICATIVA O Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios responde aos anseios de uma categoria profissional que se ressente da ausncia de profissionais qualificados. Constata-se uma crescente demanda por uma melhor qualificao na rea, de modo que a atividade profissional na rea imobiliria possa ser, cada vez mais, fundamentada em uma slida formao tcnica e prtica. A sociedade contempornea presencia um momento singular na histria. O avano dos meios tecnolgicos, de comunicao e cientficos oportunizaram uma transformao radical no mundo do trabalho e na valorizao do conhecimento e da informao. O conhecimento passou a se constituir no bem de maior valor e o seu acesso o passaporte para o mercado de trabalho e para uma vida melhor. E exatamente essa nova sociedade que anseia que a qualidade seja um requisito bsico em todas as reas e atividades humanas. O ramo imobilirio no poderia ficar ausente dessa tendncia, j que responde a uma necessidade fundamental dos cidados. Diante desse cenrio, o Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios contribui para a insero social e para o fomento das condies necessrias capacitao e formao profissional, em resposta ao desafio da modernidade e da inovao tecnolgica que tanto influenciam o mundo do trabalho e a sociedade como um todo. Os servios prestados no ramo imobilirio atendem a uma das necessidades bsicas para qualquer cidado: a habitao. Atravs de uma formao calcada em conhecimentos consistentes na rea e em slidos princpios ticos, esse profissional poder contribuir para o bem-estar da sociedade paranaense e para o atendimento de suas necessidades relacionadas aos servios do ramo imobilirio. O Estado, de modo geral, e a Regio Metropolitana de Curitiba tem experimentado um grande avano na rea imobiliria, decorrente de seu crescimento populacional e das atividades ligadas ao ramo imobilirio. Assim sendo, constata-se a necessidade de uma formao slida que atenda s necessidades especficas da mediao de negcios imobilirios, compreendidos em toda sua extenso, de modo que, cada vez mais esta rea do conhecimento tenha profissionais preparados para a realidade presente e para as transformaes sociais, econmicas e jurdicas que lhe so afetas. Assim sendo, o Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios forma
profissionais capazes de atender crescente demanda por prestao de servios no ramo imobilirio. Com isto, atende-se a parte da crescente demanda pela habilitao na rea, hoje potencializada pela ao fiscalizatria do rgo de classe e pela represso a cursos irregulares. E, acima de tudo, permite-se possibilitar o aprendizado de qualidade, fazendo com que os alunos da UFPR continuem a ser vistos no mercado como referenciais de qualificao. Para tanto, o profissional dever estar em plena consonncia com as questes legais e ticas da profisso de corretor de imveis, regulamentada pela Lei n 6.530/78, que por sua vez foi regulamentada pelo Decreto n 81.871/78. As normas legais e regulamentares que normatizam a profisso de Corretor de Imveis trazem a obrigatoriedade do pretendente ser possuidor do ttulo de tcnico em Transaes Imobilirias, como se depreende da redao do art. 2 da Lei n 6.530/78.
1
Pela Resoluo 695/2001 do COFECI Conselho Federal de Corretores de Imveis equiparou-se para fins de inscrio perante os conselhos de classe, os ttulos obtidos em cursos superiores, em estabelecimentos de ensino reconhecidos. Na mesma Resoluo destaca-se a maior abrangncia dos cursos superiores, trazendo um diferencial para tais profissionais, face aos conhecimentos adquiridos no meio acadmico. Contudo, h diversas deliberaes do COFECI que foram e ainda so alvo de questionamentos judiciais quanto sua validade.
2
Assim, com vistas a dar plena segurana ao egresso do curso quanto certificao que receber e sua observncia s normas legais vigentes, caracteriza-se expressamente, para todos os efeitos legais, o presente curso como Curso Tcnico em Transaes Imobilirias, nos quatro primeiros semestres. Destarte, se for do interesse do estudante finalizar seus estudos aps dois anos de curso, receber unicamente o certificado de qualificao profissional de nvel tecnolgico, necessrio inscrio no rgo de classe. Caso queira receber diploma de graduao, dever concluir os trs anos do curso. Por outro lado, cumpre esclarecer que o Ministrio da Educao e Cultura MEC j reconheceu e normatizou a existncia de cursos superiores de tecnologia em Negcios Imobilirios, prevendo-os no Cadastro Nacional de Cursos Superiores de Tecnologia, acessvel no endereo eletrnico:
1
Lei n 6.530/78, que d nova regulamentao profisso de Corretor de Imveis, disciplina o funcionamento de seus rgos de fiscalizao e d outras providncias: Art. 2 O exerccio da profisso de Corretor de Imveis ser permitido ao possuidor de ttulo de Tcnico em Transaes Imobilirias. 2 Pode-se citar como exemplos a Resoluo-COFECI n 800/2002, que instituiu o Exame de Proficincia como requisito para inscrio no Conselho Regional, que foi expressamente revogada pela Resoluo COFECI n 956/2006 (esta Resoluo traz expressamente em seus considerandos a motivao a reiterada contestao judicial do ato); Tambm a ResoluoCOFECI n 958/2006 que instituiu o Programa de Complementao Tcnico-Educacional e a correspondente avaliao atravs de Teste de Capacitao Profissional (TC), que foi igualmente revogada, desta feita pela Resoluo-COFECI N 1.039/2007, pelo mesmo motivo questionamentos judiciais; Mais recentemente a Resoluo-COFECI n 957/2006, que instituiu o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios-CNAI, bem como seu correspondente Ato Normativo, de n 001/06, tambm foram revogados por questionamentos judiciais promovidos pelo Ministrio Pblico Federal em So Paulo.
http://portal.mec.gov.br/setec/index.php?option=content&task=view&id=583&Itemid=717&sistemas =1. Ressalta-se, ainda, a existncia de movimentos de algumas entidades de classe e profissionais no sentido de obter alterao da legislao para impor a formao superior na rea. A Universidade Federal do Paran instituio de ensino reconhecida pelos rgos educacionais competentes, e durante vrios anos ofertou o Curso Tcnico em Transaes Imobilirias, aprovado pela Portaria Ministerial n 131, de 16 de fevereiro de 1995, tendo reconhecimento no mercado pela excelncia na formao dos profissionais. , portanto, esse profissional preparado para enfrentar os atuais desafios que a Universidade Federal do Paran quer formar com o perfil exigido para a atualidade. Avaliao do Projeto Pedaggico Vigente Aps a implementao do Projeto Pedaggico proposto quando da implantao do Curso de Tecnologia em Negcios Imobilirios, verificou-se a necessidade de realizar sua reformulao, fundamentada em situaes e necessidades surgidas ao longo das aulas e de observaes do conjunto de disciplinas ofertadas. Assim sendo, e tendo como base a matriz curricular original, foram realizadas alteraes representadas por adequao de carga horria, modificao de periodizao, diviso de disciplinas, reagrupamento de temticas em disciplinas novas e criao de novas disciplinas, conforme se pode constatar a seguir: Disciplina Projetos de Arquitetura Estatstica Descritiva Direito das Obrigaes Estatstica Inferencial Projeto de Parcelamento Carga horria Mdulo 60 horas Mdulo I 30 horas 30 horas 30 horas 30 horas Mdulo I Mdulo II Mdulo II Mdulo II Explicao da modificao Diminuio de 30 horas na carga total para adequao de contedo programtico. Contedo da primeira parte da ementa da disciplina de Estatstica, originalmente no Mdulo V, com carga de 60 horas. Modificao de Mdulo de oferta, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Contedo da segunda parte da ementa da disciplina de Estatstica, originalmente no Mdulo V, com carga de 60 horas. Modificao de Mdulo de oferta e da ementa da disciplina, que passar a contemplar parte da ementa da disciplina de Edificaes em Condomnio. Modificao de Mdulo de oferta, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Modificao de Mdulo de oferta, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Modificao de Mdulo de oferta, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Modificao de Mdulo de oferta, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Criao de disciplina visando atender a uma
Avaliao de Imveis I Introduo Psicologia Direito Imobilirio Avaliao de Imveis II Teoria Geral dos Contratos
30 horas 30 horas 30 horas 30 horas 30 horas
Mdulo II Mdulo III Mdulo III Mdulo III Mdulo III
Sistema Registral e Notarial 30 horas Tramitao de Projetos 30 horas
Mdulo III Mdulo III
Gesto de Documentao e 30 horas Arquivstica Administrao e Locao 30 horas de Imveis Condomnio e 30 horas Incorporaes imobilirias
Mdulo III Mdulo IV Mdulo IV
Aspectos Jurdicos Parcelamento do Solo
do 30 horas
Mdulo IV
Contratos Imobilirios Planejamento Ambiental Urbano
30 horas e 30 horas 30 horas
Mdulo IV Mdulo IV Mdulo V
Direito Urbanstico
Negociao e 30 horas Gerenciamento de Conflitos Gesto Financeira I 30 horas
Mdulo V
Mdulo V
Economia e Mercado I
30 horas
Mdulo V
Sistemas e Organizacionais
Mtodos 30 horas 30 horas 30 horas
Mdulo V Mdulo VI Mdulo VI
Gesto Empresarial Gesto Financeira II
necessidade de aprofundamento de contedo constatada ao longo do curso. Modificao de Mdulo de oferta, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Criao de disciplina que contemplar, alm de contedo especfico, parte do contedo da disciplina de Edificaes em Condomnio. Modificao de Mdulo de oferta, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Modificao de Mdulo de oferta, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Contedo da primeira parte da ementa da disciplina de Condomnios, Incorporaes Imobilirias e Normas Gerais sobre Parcelamento de Solo, originalmente no Mdulo IV, com carga de 30 horas. Contedo da segunda parte da ementa da disciplina de Condomnios, Incorporaes Imobilirias e Normas Gerais sobre Parcelamento de Solo, originalmente no Mdulo IV, com carga de 30 horas. Criao de disciplina visando atender a uma necessidade de aprofundamento de contedo constatada ao longo do curso. Criao de disciplina visando atender a uma necessidade de aprofundamento de contedo constatada ao longo do curso. Modificao de Mdulo de oferta e reduo de 60 horas para 30 horas, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Modificao de Mdulo de oferta e reduo de 60 horas para 30 horas, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Modificao de Mdulo de oferta e aumento na carga total da disciplina, de 30 horas para 60 horas, com a oferta em dois Mdulos, sendo a primeira parte representada por esta disciplina. Modificao de Mdulo de oferta e aumento na carga total da disciplina, de 30 horas para 60 horas, com a oferta em dois Mdulos, sendo a primeira parte representada por esta disciplina. Criao de disciplina visando atender a uma necessidade de aprofundamento de contedo constatada ao longo do curso. Modificao de Mdulo de oferta, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Modificao de Mdulo de oferta e aumento na carga total da disciplina, de 30 horas para 60 horas, com a oferta em dois Mdulos, sendo a segunda parte representada por esta disciplina.
Economia e Mercado II
30 horas
Mdulo VI
Direito do Consumidor e 30 horas Responsabilidade Civil
Mdulo VI
Meio Ambiente Preservao Empreendedorismo
e 30 horas 30 horas
Mdulo VI Mdulo VI
Direito do Trabalho Projeto Interdisciplinar III Disciplinas Optativas
30 horas 60 horas 120 horas
Mdulo VI Mdulo VI Mdulos eV
Modificao de Mdulo de oferta e aumento na carga total da disciplina, de 30 horas para 60 horas, com a oferta em dois Mdulos, sendo a primeira parte representada por esta disciplina. Criao de disciplina visando atender a uma necessidade de aprofundamento de contedo constatada ao longo do curso, que contempla contedos originariamente tratados em Direito Imobilirio e Direito das Obrigaes. Modificao da denominao da disciplina com o objetivo de adequao ao contedo tratado. Modificao de Mdulo de oferta e reduo de 60 horas para 30 horas, para adequao do tratamento do contedo proposto em relao s demais disciplinas. Criao de disciplina visando atender a uma necessidade de aprofundamento de contedo constatada ao longo do curso. Diminuio de 30 horas na carga da disciplina. IV Incluso de quatro disciplinas optativas, a serem cursadas nos Mdulos IV e V.
Tem-se, com tais modificaes, a adequao da matriz curricular do Curso de Tecnologia em Negcios Imobilirios s necessidades j constatadas no decorrer do curso.
3 FUNDAMENTAO TERICO-METODOLGICA DO CURSO Os componentes curriculares propiciadores de bases tericas/prticas e tecnolgicas do Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios so contextualizados e convergentes para as questes pertinentes aos negcios imobilirios. A prtica vivenciada no desenvolvimento das disciplinas com metodologias que integram teoria e prtica de forma interdisciplinar, cumpre o papel de transportar para a sala de aula as experincias e vivncias em condutas inovadoras que, certamente, estaro promovendo a aprendizagem de forma dinmica, possibilitando o estudo de caso, a interdisciplinaridade e principalmente, a integrao com o mundo do trabalho, envolvendo procedimentos relacionados a diversos contedos e matrias curriculares. No decorrer do curso sero utilizadas estratgias metodolgicas de ensino, tais como:

aulas expositivas, estudos de textos, estudos de casos, seminrios; visitas tcnicas a rgos pblicos da administrao direta, indireta e fundacional, empresas encontros e palestras com profissionais da rea; cursos de extenso relativos aos Negcios Imobilirios e a reas afins; participao em congressos ou encontros similares e em eventos de interesse acadmico; elaborao de projetos de pesquisa e operacionais, com carter interdisciplinar e integrador;
pblicas e privadas e a organizaes afins;

As atividades da prtica profissional, integrantes do currculo, sero objeto de avaliao do desempenho escolar, tanto quanto as provas e trabalhos solicitados pelos docentes. O Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios requer, obrigatoriamente, a realizao do estgio supervisionado, como adiante se demonstrar, o que se apresenta em consonncia com a Resoluo CNE/CP 3/2002, e com a Resoluo 19/90 do CEPE, que regulamenta os estgios na instituio. 3.1 Trabalho de concluso de curso - TCC A elaborao do Trabalho de Concluso de Curso TCC, observadas as exigncias das Normas Tcnicas, denominado Trabalho de Concluso de Curso TCC para efeito de registro de histrico acadmico, condio indispensvel para a concluso do curso superior de tecnologia, com defesa em banca examinadora. Tem como objetivo propiciar aos acadmicos a oportunidade de demonstrar o grau de conhecimento adquirido, de aprofundamento temtico, de estmulo produo cientfica, consulta de bibliografia especializada e do aprimoramento da capacidade de interpretao e crtica das diversas cincias e de sua aplicao. O Trabalho de Concluso de Curso TCC ser de autoria dos alunos e poder constituirse de:
-
Produo de artigos cientficos; Produo de trabalho monogrfico; Produo e defesa de relatrio sobre atividades prticas (pesquisa bibliogrfica e/ou
aplicativa, visitas tcnicas, estudos dirigidos ou trabalhos de campo) relacionadas ao contedo de, no mnimo, trs disciplinas que compem a estrutura curricular do curso. Fica limitado ao nmero mximo de trs acadmicos, quando o Trabalho de Concluso de Curso TCC, tratar de uma proposta de projeto. As demais modalidades sero, a princpio, de produo individual, salvo ulterior deliberao do colegiado do curso. Os trabalhos sero desenvolvidos sob a orientao de um professor da rea de conhecimento afim com o objeto do trabalho e sero entregues, em verso final, em quatro vias Coordenao do Curso.
3.2 Estgio Supervisionado O estgio supervisionado, de carter obrigatrio, ter uma carga horria de 180 horas, divididas em duas disciplinas, sendo uma delas no terceiro semestre e a outra no quarto semestre. Isto possibilita que o aluno que desejar receber apenas o ttulo de Tcnico em Transaes Imobilirias, ao final do segundo ano (quarto semestre), tenha vivncia prtica na rea. O estgio supervisionado se dar com superviso semi-direta, que consiste no acompanhamento e orientao do planejado por meio de visitas ao campo de estgio pelo professor supervisor, contatos com o profissional responsvel pelo estagirio, alm de entrevistas e reunies com os estudantes. Prev-se, desde logo, a possibilidade do aluno efetuar no mesmo campo de estgio e de
forma ininterrupta a totalidade da carga horria necessria ao cumprimento das duas disciplinas, a fim de que sua experincia na rea no sofra soluo de continuidade, com prejuzo para o aprofundamento da aprendizagem. Possibilita-se a realizao de estgios voluntrios, no intuito de incentivar o aprofundamento e a vivncia na rea. Prev-se tambm, desde logo, a possibilidade do aluno efetuar no mesmo campo de estgio, e de forma ininterrupta, o estgio supervisionado obrigatrio, e estgio voluntrio. Nesse caso, o estgio voluntrio ser realizado na seqncia do primeiro, aps o cumprimento de todas as atividades previstas, e a validao de carga horria como atividade formativa ficar limitada s horas que excederem s previstas no estgio obrigatrio e observar o limite mximo de contagem de atividade formativa.
4 OBJETIVOS DO CURSO 4.1 Objetivo Geral: O Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios tem como objetivo geral capacitar o aluno para atuar no mercado imobilirio com tica, responsabilidade social e respeito ao meio ambiente. Busca formar um profissional apto a analisar o mercado imobilirio e suas implicaes no desenvolvimento da sociedade em geral. 4.2 Objetivos Especficos: O curso superior de tecnologia em Negcios Imobilirios tem finalidades especficas de: Construir um referencial terico-prtico-investigativo que possibilite acompanhar o novo conhecimento gerado continuamente, e at mesmo gerar conhecimentos novos, com vistas a uma atuao eficiente em sua rea profissional. Demonstrar o embasamento legal das atividades desenvolvidas pelos profissionais de rea; Possibilitar melhor organizao e funcionamento do setor imobilirio a partir do Proporcionar condies que permitam a discusso no sentido de atingir sua Promover de forma permanente o desenvolvimento da capacidade de integrao Incentivar alternativas que visem o uso de prticas significativas para o setor Conscientizar o profissional no sentido de realizar prticas de tica e cidadania. Fornecer de forma pblica e gratuita o Curso Superior de Tecnologia em Negcios Atender a uma demanda de mercado crescente. Estimular o aprendizado continuado na rea imobiliria. entendimento e anlise de suas injunes tcnicas e sociais. performance de acordo com as exigncias do setor imobilirio; entre a organizao e o meio ambiente, atravs do desenvolvimento sustentvel. imobilirio em prol do bem-estar social da comunidade.
Imobilirios populao de Curitiba e Regio Metropolitana;
10
5 PERFIL PROFISSIONAL O egresso do Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios ser detentor do ttulo que propiciar, aps a necessria inscrio junto ao Conselho de Classe, o desempenho das atividades exclusivas de Corretores de Imveis. Este o profissional responsvel por prestar auxlio a clientes interessados em comprar, vender ou alugar imveis. So profissionais que intermediam a negociao, propondo o preo justo de acordo com o mercado. Sero egressos capazes de atender crescente demanda do mercado paranaense no ramo das transaes imobilirias, com condies de gerenciar, antever boas oportunidades de negcios, empreender, compreender a legislao vigente em torno do assunto, entender o mercado e suas transformaes oriundas das questes econmicas, financeiras, polticas e sociais; conhecer a legislao e os princpios ticos que norteiam a profisso, enfim, profissionais aptos a desempenhar o papel de Corretor de Imveis com competncia. O perfil profissional esperado do egresso inclui: Orientao a clientes interessados em investir em imveis; Apresentao de imveis evidenciando ao cliente informaes concisas sobre:
instalaes, funcionamentos, vizinhanas e parmetros para uso e ocupao quando para fins de edificao; Capacidade de informar-se sobre imveis oferecidos ou procurados, diretamente Inscrever imveis no cadastro da imobiliria; Vincular anncios na mdia; Contatar interessados marcando encontros no imvel at finalizar a com os interessados, visitando determinadas vizinhanas ou pesquisando em jornais;
comercializao. Avaliar imveis, estejam os mesmos confiados ou no sua intermediao. Responsabilidade social, justia e tica profissional; Formao humanstica e viso global para compreender o meio onde est inserido Formao tcnica e cientfica para atuar no mercado e desenvolver atividades Compreenso da necessidade do contnuo aperfeioamento profissional. Preparao para ser um agente transformador no meio profissional que atua. Domnio da comunicao interpessoal; Capacidade para levantar, analisar e criticar documentos; independncia e
e a tomar decises em um mundo diversificado e interdependente; especficas da prtica profissional;
curiosidade intelectual; conhecimentos ticos sobre Negcios Imobilirios e capacidade para trabalhar em equipe; Autonomia profissional e intelectual; Flexibilidade para se adaptar aos desafios das rpidas transformaes da
sociedade, no mercado de trabalho e das condies do exerccio profissional;
11
Adaptabilidade s novas demandas do mercado em consonncia com a Competncia intelectual que reflita a heterogeneidade das demandas sociais. Formao de uma conscincia cultural para preservao do meio ambiente e sua
competncia terico-prtica;
sustentabilidade. Cumpre esclarecer que o perfil do egresso contempla as habilidades necessrias para plena insero do profissional no mercado. Considerando que a legislao regulamentadora da profisso de Corretor de Imveis traz como exigncia o ttulo de Tcnico em Transaes Imobilirias, caracteriza-se expressamente, para todos os efeitos legais, o presente curso como Curso Tcnico em Transaes Imobilirias, nos quatro primeiros semestres. Cumprido unicamente este perodo, o aluno receber certificao de Tcnico em Transaes Imobilirias. Finalizando os trs anos do curso, receber apenas a diplomao de Tecnlogo em Negcios Imobilirios.
6 PROJETO DE ORIENTAO ACADMICA
A partir da aprovao da Lei de Diretrizes e Bases da Educao, a Universidade Federal do Paran aprovou a Resoluo n. 37/97 CEPE. O Captulo XIV, Artigo 127 desta Resoluo estabelece que As coordenaes de curso devero apresentar aos respectivos colegiados projeto de orientao acadmica que contemple a forma de acompanhamento da vida acadmica dos seus alunos". Por conta da legislao o Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios est desenvolvendo um Projeto de Orientao Acadmica baseado na estruturao do NOA (Ncleo de Orientao Acadmica), vinculado coordenao do curso, cujo objetivo dirimir as dificuldades enfrentadas pelo curso e seus alunos. Busca-se dessa forma diminuir o ndice de reprovao e encaminhar orientao acadmica no que concerne aos direitos e deveres constantes do Estatuto e Regimento da Universidade Federal do Paran e da Resoluo 37/97-CEPE. O NOA deve desenvolver atividades de: Orientao acadmica; Compreenso e planejamento do currculo para integraliz-lo de acordo com a Acompanhamento, no mbito discente, de atenes relacionadas ao atendimento Levantamento de dados com professores do Curso sobre as principais dos alunos do quanto aos e conhecimentos para necessrios transmitir para melhor os
necessidade de cada acadmico; sade, necessidades especiais, bolsas, coordenao de estgios, grupo antidrogas. deficincias
desempenho nas disciplinas e no curso; Organizao contedo atividades aos alunos conhecimentos requeridos como necessrios para as disciplinas, principalmente as do ciclo bsico; Desenvolvimento da interao professor-aluno, atravs do sistema de
12
monitoramento docente; Fortalecimento da imagem da profisso e do tecnlogo em Negcios Imobilirios perante os alunos, a partir do incio do curso, com a incluso em debates, palestras, visitas e incentivo a estgios, convidando profissionais que j atuam na rea. A criao do Ncleo de Orientao Acadmica est observando as indicaes propostas por este projeto de curso superior de tecnologia. Assim, depois de redigido pela comisso elaboradora, o projeto ser apreciado pelo Colegiado de Curso, para que passe pelo crivo dos professores e alunos, buscando aperfeioar a proposta atravs da anlise e discusso com todos. Em seguida deve passar pelo crivo do Conselho Setorial. A cada ano a relao dos professores que participaram do Ncleo de Orientao Acadmica ser apreciada pelo Colegiado do Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios para certificao. Para coleta de dados e anlise das informaes sero efetuadas reunies da Coordenao do Curso com todos os professores do colegiado. Em tais reunies ser dada orientao para levantamento de informaes referentes aos alunos do Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios, tais como: notas dos alunos nas disciplinas em semestres anteriores (histrico), nmero de reprovaes por nota e por freqncia, nmero de cancelamento de matrculas em disciplinas e de trancamento de matrculas no curso. Junto com os dados levantados ser solicitada aos professores avaliao das principais dificuldades e deficincias dos alunos quanto ao contedo ministrado e as informaes necessrias como pr-requisitos para as disciplinas. Aos professores envolvidos sero oferecidos treinamento e documentao para compreenso do currculo; cpia da Resoluo 37/97 CEPE; como encaminhar, quando necessrio, os estudantes para o Grupo de Apoio aos Portadores de Necessidades Especiais, atendimento mdico (CASA 3), Grupo contra o uso de Drogas e lcool, bolsas e promoo de atividades de extenso, como cursos, palestras, encontros, debates, visitas tcnicas (PRHAE); estgios (COE-CGE) e formao de grupos de estudos com auxlio de monitores e/ou estudantes de ps-graduao. Ao final de cada semestre, o Colegiado far uma reunio para a discusso e implementao das sugestes para melhoria do NOA. Os critrios de avaliao do Ncleo sero discutidos e aprovados em Colegiado do Curso. Os parmetros monitorados para esta avaliao seriam: recuperao dos ndices de rendimento acumulado (IRA) dos alunos, com o conseqente aumento do nmero de aprovaes e diminuio de represamento em disciplinas; diminuio do nmero de cancelamentos de matrculas em disciplinas; diminuio do nmero de trancamentos de curso; caracterizao de conflitos disciplinares; caracterizao de demandas de carter pedaggico pelos alunos; quantidade de encaminhamentos para programas especficos da UFPR e sugestes de mudanas e incremento de aes de atividades complementares ao currculo. A ao do Ncleo de Orientao Acadmica poder resultar em melhor desempenho dos alunos, melhor imagem do profissional formado na UFPR, aumento da concorrncia no vestibular para o Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios, reduo no nmero de trancamento de matrculas e abandono do curso.
13
7 INFRA-ESTRUTURA FSICA 1) Salas de aula 03 salas; (com capacidade para 45 alunos), sendo uma destas com mesas retangulares com 1,20 m por 0,80 m; 03 televisores 29 polegadas; 03 multimdias; 03 quadros brancos; 03 DVDs 03 mesas pequenas para suportes; 2) Sala de Coordenao do Curso 01 Telefone; 01 Facsmile; 02 computadores; 01 impressora; Mobilirio Mesas, cadeiras, armrios, escrivaninhas, Armrios arquivo; 02 mesas pequenas para suportes; 3) Gabinete para Professores do Curso 03 mesas redondas; 15 cadeiras giratrias, 03 computadores; 02 impressoras; 01 Armrio (modelo escaninho com 12 divisrias) 01 quadro branco; 01 linha telefnica; 02 mesas pequenas para suportes; 4) 1 Laboratrio de Informtica 5) Biblioteca com mobilirio, equipamento e acervo compatveis com a estrutura do curso e do setor.
8 CORPO DOCENTE (FORMAO E TEMPO DE DEDICAO) E TCNICOADMINISTRATIVO
Atualmente, o Curso de Tecnologia em Negcios Imobilirios conta com professores em regime de Dedicao Exclusiva, professores com regime de 40 horas e professores com regime de 20 horas, conforme pode se visualizar no quadro abaixo: Professor Arno Paulo Schmitz Beatriz Accioly Alves Luciane Schulz Fonseca Marcelo Ribeiro Losso Marlene Skolimowski da Silva Lemes Rosalice Fidalgo Pinheiro Titulao Mestre Mestre Especialista Mestre Especialista Doutor Regime Dedicao Exclusiva Dedicao Exclusiva Dedicao Exclusiva 20 horas Dedicao Exclusiva 40 horas
14
Silvana Maria Carbonera
Doutor
Dedicao Exclusiva
Alm disso, o Curso conta com professores vinculados a outros colegiados, que lecionam disciplinas de formao geral, no especficas da rea imobiliria. Professor Alessandro Brawerman Cicero Osvaldo Coati Cleverson Ribas Carneiro Eleni Elizabeth Gotrifid Perotti Eliana Maria Ieger Maria Valeria da Costa Titulao Mestre Mestre Doutor Mestre Especialista Mestre Regime 20 horas Dedicao Exclusiva Dedicao Exclusiva 20 horas Dedicao Exclusiva Dedicao Exclusiva
Alm dos docentes necessrios ao pleno funcionamento do Curso, conta-se com o apoio de um tcnico-administrativo.
9 PROPOSTA DE ELABORAO, ACOMPANHAMENTO E AVALIAO DO PROJETO PEDAGGICO E ATIVIDADES ACADMICAS
A elaborao, o acompanhamento e a avaliao do projeto pedaggico e das atividades acadmicas do Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios, bem como sua flexibilizao por meio das mais diversas atividades formativas, feita por uma Comisso Permanente de Acompanhamento de Atividades Formativas, composta por trs membros indicados pelo Colegiado do Curso, com mandato de dois anos, e por um acadmico, indicado pelo corpo discente, nos termos da Resoluo correspondente. Esta Comisso permite a integrao entre ensino, pesquisa e extenso, envolvendo coordenao, docentes, discentes, egressos e profissionais na constante avaliao do Projeto Pedaggico do Curso. So atribuies dessa Comisso: a) proporcionar um canal de acompanhamento permanente, por parte da Coordenao do Curso e seu Colegiado, dos programas e contedos programticos desenvolvidos pelo curso; b) incentivar novas metodologias de ensino e processos alternativos de avaliao; c) identificar problemas e deficincias que levam os estudantes do curso a abandonar e/ou trancar matrcula; d) fomentar mecanismos que propiciem a melhora da relao professor/aluno e a motivao em relao ao curso; e) incentivar atividades complementares ou extracurriculares, como palestras, seminrios, debates, simpsios. O Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios est em conformidade com a resoluo 70/04 do CEPE, que dispe sobre as atividades formativas na flexibilizao dos currculos dos cursos de graduao. Dessa forma, as diversas atividades formativas descritas na
15
referida resoluo, e listadas abaixo, esto contempladas na proposta do curso com vistas a enriquecer a formao acadmico-profissional dos alunos. I - disciplinas eletivas; II - estgios voluntrios; III - atividades de monitoria; IV - atividades de pesquisa; V - atividades de extenso; VI - atividades em educao distncia (EAD); VII - atividades de representao acadmica; VIII - atividades culturais; IX - participao em seminrios, jornadas, congressos, simpsios, eventos, feiras, mostras, exposies, cursos e atividades afins; X - participao no Programa Especial de Treinamento (PET); XI - participao em Oficinas Didticas; XII - participao em programas de voluntariado; XIII - participao em programas e projetos institucionais. As atividades formativas seguem normatizao interna aprovada pelos colegiados superiores, contemplando a articulao entre ensino, pesquisa e extenso, assegurando o carter interdisciplinar, em relao s diversas reas do conhecimento, respeitando, no entanto, o Projeto Pedaggico deste curso. As atividades formativas realizadas pelos discentes no decorrer do curso sero registradas no histrico escolar do aluno, desde que tenham consonncia com as diretrizes estabelecidas no Projeto Pedaggico e tenham sido homologadas pela Comisso Permanente de Acompanhamento de Atividades Formativas, descritas na seguinte tabela:
Atividade Disciplinas Eletivas
Forma de comprovao Apresentao de documento comprobatrio de participao e aproveitamento de disciplina ofertada pela UFPR ou outra instituio de ensino superior, com carga horria. Apresentao de documento comprobatrio de carga horria, validado. Apresentao de documento comprobatrio assinado pelo orientador. Apresentao de documento comprobatrio de Carga Horria, validado. Apresentao de documento comprobatrio de Carga Horria, com aproveitamento. Apresentao de ata de posse na entidade. Apresentao de documento comprobatrio de Carga Horria. Apresentao de documento comprobatrio de Carga Horria ou relatrio. Declarao do Tutor.
Limite Validvel 80h
Atividades de Monitoria Atividades de Pesquisa e de Iniciao Cientfica Atividades de Extenso Participao em Curso de Educao a Distncia (EAD) Representao Acadmica Atividades Culturais e Artsticas Participao em seminrios, jornadas, congressos, eventos, simpsios, cursos, feiras e atividades afins Atividades do Programa PET, no
80h 80h 80h 80h 40h 40h 40h 40h
16
contempladas em outros Itens Participao na organizao e/ou desenvolvimento de feiras, exposies, simpsios, jornadas, seminrios e outros eventos promovidos pelo curso Participao em Oficinas Didticas Apresentao de Trabalhos em Seminrios, Congressos ou eventos. Participao em projetos ou programas de voluntariado Participao em programas e projetos institucionais Participao em Empresa Jnior reconhecida formalmente como tal pela UFPR.
Apresentao de documento comprobatrio de Carga Horria. Apresentao de documento comprobatrio de Carga Horria. Apresentao de documento comprobatrio, convalidando 40h cada apresentao em seminrio ou congresso. Apresentao de documento comprobatrio, com carga horria. Apresentao de documento comprobatrio, com carga horria. Apresentao de documento comprobatrio, com carga horria.
40h
40h 80h 60h 60h 80h
As atividades formativas tero carga horria obrigatria de 120h. Para sua validao o aluno dever realizar, no decorrer do curso, pelo menos trs modalidades distintas de atividades. Casos especiais, omissos e excepcionais sero analisados pela Comisso Permanente de Avaliao de Atividades Formativas do Curso, que deliberar sobre a possibilidade de validao.
10 CURRCULO A integralizao do Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios deve se realizar em seis semestres, com um total de 2190 horas-aulas (cuja carga horria supera o mnimo previsto para tal Curso), tempo de integralizao mnimo de 36 meses (trs anos) e mximo de 72 meses (6 anos). Dessas 2190 horas-aula, 1950 correspondem s disciplinas, dentre essas o estgio obrigatrio. As demais horas correspondem 120 ao Trabalho de Concluso de Curso TCC, e 120 correspondem s atividades formativas, tambm de carter obrigatrio. Receber o Certificado de Tcnico em Transaes Imobilirias o aluno que interromper o curso aps concluir todas as etapas previstas nos quatro primeiros semestres do currculo do curso, totalizando 1.380 horas. Receber o Diploma de Tecnlogo em Negcios Imobilirios o aluno que concluir todas as etapas do currculo completo do curso. A integralizao da estrutura curricular ocorrer essencialmente pelo cumprimento dos contedos das disciplinas constantes da grade curricular e o Trabalho de Concluso Curso - TCC. As disciplinas sero ofertadas em perodos contnuos, ou seja, uma aps a outra. O controle de integralizao curricular ser feito por perodos seriados. O Curso dividido em seis mdulos seqenciais. As disciplinas que no tm pr-requisito podem ser cursadas de forma desperiodizada, desde que sejam ofertadas pelo Curso no semestre em questo. Quanto aos critrios de aproveitamento de conhecimentos e experincias anteriores, cumpre esclarecer que o aluno cursar, nos quatro primeiros semestres do currculo, o curso Tcnico em Transaes Imobilirias. Efetuando a matrcula para o prosseguimento dos estudos
17
(nas disciplinas previstas nos dois ltimos semestres), haver aproveitamento total e automtico das disciplinas cursadas, a fim de integralizar a carga horria total e o quadro de disciplinas do Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios. Prev-se, desde logo, a possibilidade de aproveitamento de disciplinas dos egressos do Curso Tcnico em Transaes Imobilirias da Escola Tcnica da UFPR, cabendo ao professor de cada disciplina a anlise e deferimento do aproveitamento da disciplina, inclusive no que concerne ao contedo e carga horria. A mesma possibilidade dada aos egressos de cursos tcnicos em transaes imobilirias de outras instituies, quando ser necessria a comprovao de carga horria de cada disciplina bem como da ementa da mesma. Prev-se, tambm, a possibilidade de aproveitamento de estudos anteriores, adotando-se como princpios para o aproveitamento de estudos e experincias anteriores, segundo recomendao contida na LDB e normatizao da matria, os seguintes critrios: avaliao de competncias adquiridas mediante o processo; a seleo de mtodos em consonncia com o tipo de competncia a ser avaliada e a relevncia dos possveis cenrios. Essa avaliao dever ser integral, individualizada e possuir situaes semelhantes ou reais de trabalho, alm de possuir validade e confiabilidade. Podero ser utilizados, nessa avaliao, vrios instrumentos, dentre os quais: entrevistas, questionrios, provas de mltipla escolha, provas prticas e auto-avaliao. O processo avaliar documentao e/ou domnio de competncias, conforme o caso. Casos omissos sero objeto de deliberao do colegiado do curso. Essa forma de aproveitamento de conhecimentos e experincias anteriores coaduna-se com os princpios da atual legislao da educao profissional, que prima pela flexibilidade curricular e pela verticalizao da formao do estudante, com a integrao da educao profissional de nvel tcnico com a graduao tecnolgica, sendo desejvel, ainda, que no futuro essas estejam integradas com a ps-graduao. O Curso Superior de Tecnologia em Negcios Imobilirios dividido em: ESTRUTURA CURRICULAR
Disciplina
Carga horria semanal
Carga horria total
Mdulo I
Prtica de Lngua Portuguesa Matemtica Aplicada Normatizao e tica Profissional Introduo ao Direito Postura e Comportamento Organizacional Informtica Bsica 2 2 2 2 2 2 30 30 30 30 30 30
18
Disciplina
Carga horria total
Metodologia Cientfica Projetos de Arquitetura Estatstica Descritiva TOTAL
2 4 2 20
30 60 30 300
Mdulo II
Prtica de Textos Corporativos Matemtica Financeira Informtica Aplicada Direito das Obrigaes Projetos de Parcelamento Avaliao de Imveis I Direito das Coisas Noes de Construo Civil Estatstica Inferencial TOTAL 2 2 2 2 2 2 2 4 2 20 30 30 30 30 30 30 30 60 30 300
Mdulo III
Financiamento Imobilirio Vendas e Marketing Imobilirio Teoria Geral dos Contratos Direito Imobilirio Gesto Documental e Arquivstica Introduo Psicologia Tramitao de Projetos Avaliao de Imveis II Sistema Registral e Notarial Estgio SupervisionadoI TOTAL 4 2 2 2 2 2 2 2 2 6 26 60 30 30 30 30 30 30 30 30 90 390
Mdulo IV
Psicologia Organizacional e do Trabalho Contratos Imobilirios Aspectos Jurdicos do Parcelamento de Solo Planejamento Urbano e Ambiental Condomnio e Incorporaes Imobilirias Administrao e Locao de Imveis Projeto Interdisciplinar I 2 2 2 2 2 2 4 30 30 30 30 30 30 60
19
Disciplina
Carga horria total
Disciplinas Optativas Estgio Supervisionado II TOTAL
4 6 26
60 90 390
Mdulo V
Direito Urbanstico Direito Tributrio Negociao e Gerenciamento de Conflitos Gesto Financeira I Economia e Mercado I Sistemas e Mtodos Organizacionais Projeto Interdisciplinar II Disciplinas Optativas TOTAL 2 2 2 2 2 2 4 4 20 30 30 30 30 30 30 60 60 300
Mdulo VI
Economia e Mercado II Direito do Consumidor e Responsabilidade Civil Meio Ambiente e Preservao Gesto Financeira II Gesto Empresarial Empreendedorismo Direito do Trabalho Projeto Interdisciplinar III Trabalho de Concluso de Curso TOTAL TOTAL DOS MDULOS Atividades Formativas CARGA HORRIA TOTAL DO CURSO 2 2 2 2 2 2 2 4 8 26 30 30 30 30 30 30 30 60 120 390 2070 120 2190
11 TURNO DE FUNCIONAMENTO DO CURSO O Curso ser oferecido em perodo noturno. 12 EMENTAS DAS DISCIPLINAS
20
Mdulo I ou 1 semestre
Universidade Federal do Paran Setor de Educao Profissional e Tecnolgica
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: PRTICA DE LNGUA PORTUGUESA Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: EST: Cdigo: NI 011 Obs. Crditos:
Total: 30h
EMENTA (Unidade Didtica) Reviso de aspectos formais da linguagem escrita; linguagem oral e linguagem escrita; estratgias de leitura e interpretao de textos; resumo; construo de pargrafos; gnero textual; textualidade; desvios lingsticos; metodologia da pesquisa; redao de textos acadmicos; normas tcnicas. Validade: a partir do ano letivo de: 2011. Chefe de Departamento: Assinatura:
21
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: Disciplina: MATEMTICA APLICADA Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 012 Obs. Crditos:
Total: 30
EMENTA (UNIDADE DIDTICA) Sistema mtrico decimal. reas das principais figuras planas. Razo. Proporo. Porcentagem. Traado de Grficos. Anlise e formulao de modelos matemticos e econmicos relacionados Economia. 1. Sistema Mtrico Decimal 2. reas das Principais Figuras 3. Razes 4. Proporo 5. Regra de Trs 6. Porcentagens 7. Modelos Econmicos 8. Tipos de Funes Validade: a partir do ano letivo de: 2011. Chefe de Departamento: Assinatura:
22
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: NORMATIZAO E TICA PROFISSIONAL Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 EST: 0 Cdigo: NI 013 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1- CORRETOR DE IMVEIS 1.1 - Conceito. 1.2 - Histrico. Identificao da profisso dentre as demais. 1.3 - Principais figuras de uma operao imobiliria. 1.4 - A corretagem no Novo Cdigo Civil Brasileiro. 1.5 - Lei 6.530/78. 1.6 - Decreto 81.871/78 - Regulamentao. 1.7 - Outras Resolues 2- O PAPEL DO CORRETOR DE IMVEIS 2.1 - Atribuies exclusivas de Corretores de Imveis. 2.2 - Outras atribuies previstas na legislao. 2.3 - Atividades exercidas, mas no exclusivas de Corretores de Imveis. 2.4 - Outras consideraes. 3- EXERCCIO PBLICO DA PROFISSO 3.1 - Imposies legais quanto ao exerccio pblico da profisso. 3.2 - Imposies normativas quanto ao exerccio publico da profisso. 3.3 - A oferta de produtos ou servios. 4- EXERCCIO ILEGAL DA PROFISSO 4.1 - Caracterizao. 4.2 - Previso legal. 4.3 - Efeitos. 4.4 - Regularizao. 5- TICA PROFISSIONAL 5.1 - Noes gerais sobre tica 5.2 - Cdigo de tica Profissional. 5.3 - Cdigo de Processo Disciplinar. 6- INCIO E TRMINO DA INTERMEDIAO IMOBILIRIA 6.1 - Do ponto de vista profissional. 6.2 - Do ponto de vista jurdico. 7- A REMUNERAO DO CORRETOR DE IMVEIS 7.1 - Denominao. Consideraes gerais. 7.2 - Quem paga os honorrios. 7.3 - Quando se paga os honorrios.
23
7.4 - Tabela de honorrios profissionais. 7.5 - Precaues para receber a remunerao. 8- CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS 8.1 - Denominao. Consideraes gerais. 8.2 - Requisitos mnimos. 8.3 - Exclusividade. 8.4 - Estipulaes contratuais. 8.5 - Efeitos do contrato. 9- ENTIDADES DO MERCADO IMOBILIRIO E SUAS FUNES 9.1 - Conselho Federal dos Corretores de Imveis - COFECI 9.2 - Conselho Regional dos Corretores de Imveis CRECI 9.3 - Organizao Sindical (Sindicatos Federaes Confederaes) Entidades Relacionadas ao Setor Imobilirio Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
24
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: INTRODUO AO DIREITO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 Cdigo: NI 014 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Noes de Direito Pblico e Privado 2. Processo legislativo brasileiro 3. Direito Civil: Direito Privado Interno 4. Lei de Introduo ao Cdigo Civil 5. Das Pessoas 6. Dos Bens 7. Dos Fatos Jurdicos Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
25
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: POSTURA E COMPORTAMENTO ORGANIZACIONAL Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Obs. Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 EST: 0 Total: Cdigo: NI 015
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Etiqueta empresarial: como cumprimentar, se apresentar a outra pessoa, uso de cartes de visitas, trajes adequados a cada situao, cuidados pessoais com a aparncia, etiqueta mesa, comunicao adequada, comportamento em locais pblicos, convvio no dia-a-dia de trabalho, regras de convvio no ambiente de trabalho, inclusive na utilizao de espao fsico comum etc; 2. Tcnicas de oratria: uso de recursos audiovisuais, uso adequado de recursos como telefones da empresa e celulares; 3. Comportamento em Reunies: presidindo e participando; Entender as manifestaes da linguagem do corpo.
Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
26
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: INFORMTICA BSICA Natureza: Obrigatria ( X )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: EST: Cdigo: NI 016 ( ) Anual Obs.
Total: 30
Crditos:
EMENTA:
1. Arquitetura de Computadores Viso geral Processador Memria Placa-me Disco rgido Perifricos 2. Word Edio de texto Formatao de texto Criao de cartes de visita e panfletos Insero de figuras, imagens e fotos Insero de desenhos Criao de tabelas Insero cabealho e rodap, notas de fim de pginas Gerar ndice, referncia cruzada Utilizar o corretor ortogrfico 3. Excel Criao de planilhas Uso de frmulas matemticas, financeiras e estatsticas Criao de grficos Automatizando planilhas Gerenciando dados Uso de filtros Criao de relatrios dinmicos Viso geral de macros 4. Powerpoint Entender os aspectos de uma boa apresentao Inserir texto, grficos, fotos, imagens e desenhos Animao de slides
27
Animando uma apresentao Insero de contedo multimdia em apresentaes
28
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: METODOLOGIA CIENTFICA Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT:30 AP: Cdigo: NI 017 ( ) Anual Obs.
EST: 0
Total:
30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) Mtodos de estudo. Organizao do trabalho cientfico. A utilizao da bibliografia. Filosofia da Cincia. Abordagens qualitativa e quantitativa. Mtodos e tcnicas de pesquisa. Conceituao de projeto de pesquisa e monografia e tcnicas de elaborao de trabalhos e monografias. Normas da ABNT.
29
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: PROJETOS DE ARQUITETURA Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 60 AT: 60 AP: 0 Cdigo: NI 068 ( ) Anual Obs.
EST: 0
Total:
60
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1 INTRODUO AO DESENHO TCNICO - Conceituao de desenho tcnico; - Utilizao dos materiais e instrumentos; - Construes geomtricas fundamentais; 2 NORMATIZAO DE DESENHO TCNICO - Normas tcnicas de desenho; - Escala; - Cotagem; 3 NOES DE GEOMETRIA DESCRITIVA - Perspectiva isomtrica; - Projees ortogonais; 4 DESENHO DE PROJETOS DE ARQUITETURA - Conceitos e elementos do projeto arquitetnico; - Planta baixa; - Cortes; - Elevaes; - Planta de cobertura; - Implantao e planta de situao; 5 ANLISE DE PROJETOS DE ARQUITETURA - Dimensionamento e fluxograma; - Insolao, iluminao e ventilao; - Linguagem arquitetnica; - Acessibilidade.
30
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: ESTATSTICA DESCRITIVA Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 069 ( ) Anual Obs.
EST: 0
Total:
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1- Conceitos Estatsticos 2- Representao Grfica de Sries Estatsticas 3- Distribuio de Freqncias 4- Medidas de Posio 5- Medidas de Disperso 6- Nmeros ndices 7- Probabilidade 8- Amostragem
31
Mdulo II ou 2 semestre
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: PRTICA DE TEXTOS CORPORATIVOS Natureza: Obrigatria Semestral Pr-requisito: NI 011 Co-requisito: C. H. Semestral: 30h AT: 30h AP: 00 EST: 00 EMENTA: Linguagem corporativa; comunicao interna e comunicao externa; gneros protocolares; gneros persuasivos; relatrios; documentos empresariais; correspondncia oficial; documentos administrativos; padronizao; linguagem jurdica; descrio; projeto; interpretao de textos jurdicos e corporativos. Cdigo: NI 021 Obs. Total: 30h Crditos:
Validade: a partir do ano letivo de: 2011. Chefe de Departamento: Assinatura:
32
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: Disciplina: MATEMTICA FINANCEIRA Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 022 Obs. Crditos:
Total: 30
EMENTA (UNIDADE DIDTICA) Juros simples, montante, taxas equivalentes, valor nominal e valor atual em regime de juros simples. Desconto racional simples, desconto comercial, relao entre taxa de juros simples e taxa de desconto em regime de juros simples. Juros compostos, montante, taxas equivalentes, valor atual e valor nominal em regime de juros compostos. Capitalizao contnua, taxa de juros instantnea e taxa de juros efetiva. Equivalncia de capitais, valor atual de um conjunto de capitais, conjuntos de capitais equivalentes. Anlise de alternativas de pagamento e investimento atravs do mtodo do valor atual. Seqncias de capitais. Operaes de leasing. Planos de amortizao de emprstimos, sistema de amortizao constante, sistema PRICE e sistemas com taxas e amortizaes variveis (SAV).
33
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: INFORMTICA APLICADA Natureza: Obrigatria ( X )Semestral Pr-requisito: NI 016 Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: EST: Cdigo: NI 023 ( ) Anual Obs.
Total: 60
Crditos:
EMENTA: 1. Internet Funcionamento Datacenters Ferramentas de construo de websites Desenvolvendo um website Hospedando um website Segurana de dados 2. Banco de Dados Funcionamento Necessidade no mundo empresarial Softwares existentes 3. Access Viso geral Funcionamento Desenvolvendo banco de dados Armazenando dados Criao de formulrios de cadastro, consulta, edio e excluso Criao de relatrios Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
34
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: DIREITO DAS OBRIGAES Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: NI 014 Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 Cdigo: NI 034 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Noes gerais de obrigao. 2. Fontes das obrigaes. 3. Modalidades de obrigaes. 4. Adimplemento e extino das obrigaes. 5. Inadimplemento. 6. Ttulos de crdito. 7. Transmisso das obrigaes.
35
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: PROJETOS DE PARCELAMENTO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT:30 AP: EST: 0 Cdigo: NI 070 ( ) Anual Obs.
Total:
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1 NOES DE TOPOGRAFIA - Planimetria; - Altimetria; 2 MODALIDADES DE PARCELAMENTO - Desmembramentos; - Loteamentos; - Condomnios fechados; 3 SISTEMA VIRIO - Hierarquia viria; - Dimensionamento de vias; 4 REQUISITOS PARA PARCELAMENTO - Requisitos legais; - Requisitos tcnicos; 5 DESENHO DE PROJETOS DE PARCELAMENTO - Planta de localizao; - Planta de vendas; 6 ANLISE DE PROJETOS DE PARCELAMENTO - Localizao; - Infra-estrutura; - Aproveitamento do lote.
36
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual Disciplina: AVALIAO DE IMVEIS I Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 036 Obs. Total: 30 Crditos:
EST: 0
EMENTA (Unidade Didtica) 1- AVALIAO IMOBILIRIA - Consideraes gerais; - Conceituao bsica de avaliao; - Histrico da avaliao de imveis no Brasil; - Campo de atuao; - Foras atuantes do mercado; - Preo e valor; - Valor de mercado, econmico, potencial, de reposio; - Normatizao tcnica; - Mtodos de avaliao; 2- NORMATIZAO NA AVALIAO DE BENS IMVEIS - Normas da ABNT da srie 14653; - NBR 14653-1 - Procedimentos Gerais; - NBR 14653-2 - Imveis Urbanos; - NBR 14653-3- Imveis Rurais; 3- O CORRETOR DE IMVEIS E A AVALIAO IMOBILIRIA - Competncia legal do Corretor de Imveis; - Problemtica da competncia legal; - Atuao em processos judiciais; 4- HONORRIOS DO CORRETOR DE IMVEIS PARA AVALIAES DE IMVEIS - Quem paga; - Quando se paga; - Remunerao para avaliaes de imveis e emisso do PTAM; 5- TICA E RESPONSABILIDADE DO CORRETOR DE IMVEIS AVALIADOR - Cdigo de tica do Corretor de Imveis; - tica do Profissional Avaliador; - Responsabilidade do Profissional; - Responsabilidade administrativa; - Responsabilidade civil (Cdigo Civil e Cdigo de Defesa o Consumidor); - Responsabilidade penal; 6- A NORMATIZAO DO COFECI E O PARECER TCNICO DE AVALIAO MERCADOLGICA (PTAM) - Histrico;
37
- Normatizao atual; - Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica (PTAM); 7- PROCEDIMENTOS NA AVALIAO DE IMVEIS - Valor de compra e venda e valor de locao ou arrendamento; - Vistoria do imvel; - Pesquisa dos imveis; Validade: a partir do ano letivo de: 2011
Chefe de Departamento: Assinatura:
38
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: DIREITO DAS COISAS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: NI 014 Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 Cdigo: NI 027 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) Direito das Coisas 1. Da posse: classificao, aquisio, efeitos e perda. 2. Dos direitos reais: disposies gerais. 3. Da propriedade: aquisio da propriedade imvel, usucapio, construes e plantaes, aquisio de propriedade mvel, usucapio, tradio, perda da propriedade, direitos de vizinhana, passagem forada, direito de construir e condomnio. 4. Dos direitos do proprietrio: usar, gozar e dispor. 5. Da superfcie 6. Das servides: constituio, exerccio e extino. 7. Do usufruto: direitos e deveres do usufruturio e extino. 8. Da habitao 9. Do direito do promitente comprador 10. Do penhor, da hipoteca e da anticrese
39
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual Disciplina: NOES DE CONSTRUO CIVIL Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 60 AT: 60 AP: 0 Cdigo: NI 028 Obs. Total: 60 Crditos:
EST: 0
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Aprovao de Projetos 2. Escolha e Preparao do Terreno 3. Canteiro de Obras, Equipamentos de Obras Civis 4. Estrutura, Fundao 5. Alvenaria, Revestimentos, Esquadrias, Pintura 6. Cobertura 7. Instalaes Prediais de gua Fria 8. Instalaes Prediais de gua Quente 9. Instalaes Prediais de Esgotamento Sanitrio 10. Instalaes Prediais de Luz e Fora 11. Instalaes Prediais de Preveno de Incndio 12. Instalaes Prediais de Segurana 13. Oramento Simplificado
40
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: ESTATSTICA INFERENCIAL Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 071 ( ) Anual Obs.
EST: 0
Total:
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1 - Anlise de regresso - Mnimos Quadrados Ordinrios e mxima verossimilhana. 2 - Problemas economtricos: Multicolinearidade, Heterocedasticidade e Autocorrelao. 2 - Modelos de variveis qualitativas (probit, logit e tobit). 3 - Modelos multinomiais. 4 - Anlise de sries temporais.
41
Mdulo III ou 3 semestre
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: FINANCIAMENTO IMOBILIRIO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 60 AT: 60 AP: 0 Cdigo: NI 031 ( ) Anual Obs.
EST: 0
Total:
60
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Histrico do sistema financeiro imobilirio. Carter interdisciplinar da temtica habitacional. Sistema Financeiro da Habitao e Sistema de Financiamento Imobilirio: requisitos, modalidades, limites, renda, prazos, taxas de juros, planos de reajustes, despesas, taxas, documentao. Imveis j financiados (novo financiamento). 2. Agentes financeiros autorizados a operar (Caixa Econmica Federal e outros) as fontes de recursos. 3. F.G.T.S. condies de utilizao e financiamento para imveis e terrenos; Imveis na planta e programa de arrendamento residencial. 4. Sistemas de amortizao (PRICE, SAC, SACRE, MISTO); Clculo da parcela de financiamento (amortizao, juros e demais encargos); Clculo do indexador dos saldos devedores; Clculo do seguro Danos Fsicos do Imvel (DFI); Clculo do seguro Morte e Invalidez Permanente (MIP); Clculo do comprometimento da renda formal e informal; Quitao Antecipada do Contrato. 5. Financiamento direto com a construtora: garantias, cobrana e execuo; escriturao; requisitos exigidos dos vendedores; reajustes. 6. Plano empresarial; Sistema de consorcio.
42
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: VENDAS E MARKETING IMOBILIRIO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 EST: 0 Cdigo: NI 032 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Mix de Marketing no setor imobilirio; Produto; Preo; Praa; Promoo. 2. O papel da venda pessoal e a administrao da fora de vendas. 3. Princpios da venda pessoal e marketing de relacionamento.
43
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: TEORIA GERAL DOS CONTRATOS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Total: Cdigo: NI 072 Obs.
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Noes gerais de contrato. 2. Princpios contratuais. 3. Elementos e requisitos do contrato. 4. Formao do contrato. 5. Contrato preliminar. 6. Contrato de adeso. 7. Classificao dos contratos. 8. Garantias legais. 9. Arras. 10. Extino dos contratos. Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
44
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: DIREITO IMOBILIRIO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 Cdigo: NI 024 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1- COMPRA E VENDA 1.1 - Conceito. 1.2 Elementos essenciais. Coisa, preo, consentimento, forma. 1.3 Dos riscos. 1.4 Das despesas. 1.5 Do sobrestamento na entrega da coisa ou do pagamento. 1.6 Das limitaes compra e venda. 1.7 Venda "Ad Corpus" - "Ad Mensuram". 1.8 - Clusulas especiais compra e venda. 1.9 - Pacto Adjeto de Hipoteca. 1.10 Clusula Resolutiva. 1.11 - Clusula Constituti. 1.12 Alienao Fiduciria de Imvel. 1.13 Das Arras ou Sinal. 1.14 Contratos utilizados na Compra e Venda de Imveis. 2 - PERMUTA 2.1 - Conceito, Consideraes 2.2 Tratamento Legal. 3 - IMPENHORABILIDADE DE BENS 4.1 - Lei 8009/90 e a proteo do bem de Famlia. 4.2 - As excees de impenhorabilidade na rea imobiliria.
45
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: GESTO DE DOCUMENTAO E ARQUIVSTICA Cdigo: NI 061 Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Obs. Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: EST: 00 Total: 30 Crditos: EMENTA (Unidade Didtica) - Histrico sobre o Arquivo; - Gesto de Documentos; - Legislao pertinente; - Mtodos de classificao e avaliao documental; - Gerenciamento Eletrnico de Documentos (GED)- conceitos; - Microfilmagem; - Arquivo e suas particularidades; - Materiais para arquivamento; - Segurana dos documentos; - Arquivos especiais e especializados; - Arquivos centralizados e descentralizados; - Preservao de documentos; - Sistemas e mtodos de arquivamento;
46
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: INTRODUO PSICOLOGIA Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT:30 AP: EST: 0 Cdigo: NI 025 ( ) Anual Obs.
Total:
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) Definio de Psicologia e campos de atuao. Fases do desenvolvimento humano: infncia; adolescncia; maturidade; velhice. Desenvolvimento da personalidade e utilizao dos mecanismos de defesa do ego. Emoes: causas e conseqncias; como se manifesta; autocontrole. Teorias de Motivao. Atitudes. Bases do relacionamento interpessoal.
47
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: TRAMITAO DE PROJETOS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 073 ( ) Anual Obs.
EST: 0
Total:
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1 TRAMITAO DE PROJETOS ARQUITETNICOS - Alvars de demolio, construo, ampliao e reforma; - Alvars de localizao e funcionamento de atividades; 2 TRAMITAO DE PROJETOS DE PARCELAMENTO - Desmembramentos; - Loteamentos; - Condomnios fechados; 3 INCORPORAO IMOBILIRIA - NBR 12.721 - Caracterizao da unidade autnoma; - rea privativa e comum; 4 POTENCIAL CONSTRUTIVO - Aquisio; - Transferncia. Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
48
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: AVALIAO DE IMVEIS II Cdigo: NI 045 Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Obs. Pr-requisito: NI 036 Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1- Metodologias de avaliao de imveis: tipos, formas de clculo, aplicaes e bases de dados. 2- Avaliao de imveis urbanos. 3- Avaliao de gleba urbanizvel. 4- Avaliao de imveis rurais. 5- Arbitramento de alugueis. 6- Trabalhos dirigidos (Elaborao de PTAMs). Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
49
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 EST: 0 Cdigo: NI 042 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Servios notariais e de registro. Lei n 8.935/1994: natureza e fins, notrios e registradores, atribuies e competncias, dos notrios e dos oficiais de registro, ingresso na atividade, prepostos, responsabilidades civil e criminal, incompatibilidades e impedimentos, direitos e deveres, infraes disciplinares, fiscalizao e extino da delegao. 2. Registros Pblicos. Lei n 6.015/1973 e suas alteraes posteriores: os tipos de registro, escriturao, publicidade, das atribuies e funes do registro civil das pessoas naturais, do registro civil das pessoas jurdicas, do registro de ttulos e documentos, do registro de imveis. Bem de famlia. Matrcula, registro e averbao. Registro das escrituras particulares e pblicas. Decompondo os termos de uma escritura. Os Cartrios de Notas sua origem, evoluo e atividades. Registro de imveis de incorporaes e condomnios. Registro de imveis de loteamentos. Registro de imveis de condomnios urbansticos.
50
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: ESTGIO SUPERVISIONADO I Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 90 AT: 30 AP: 60 Cdigo: NI 037 Obs. Total: 90 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) O Estgio Supervisionado visa propiciar a vivncia prtica na rea imobiliria, com a aplicao diria dos conhecimentos adquiridos nas diversas disciplinas cursadas no decorrer dos semestres anteriores, podendo aproveitar, ainda, os conhecimentos que sero adquiridos no prprio semestre. Nesta etapa do estgio o aluno dever buscar: 1 conhecimento do cliente 2 conhecimento da empresa 3 conhecimento do mercado 4 conhecimento do produto/servio Cada etapa dessas dever ser desmembrada nos diversos tpicos que a compe, com vistas ao aprofundamento temtico e busca de informaes. Busca-se, ainda, estmulo prtica da atividade profissional, e, com as situaes enfrentadas no dia a dia, consulta de bibliografia especializada e o aprimoramento da capacidade de interpretao, aplicao e crtica das matrias estudadas no curso.
51
Mdulo IV ou 4 semestre
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: PSICOLOGIA ORGANIZACIONAL E DO TRABALHO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Obs. Pr-requisito: NI 025 Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: EST: 0 Total: 30 Cdigo: NI 041
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) Metodologias da comunicao. Teorias de Aprendizagem. Determinantes e graduao do processo decisrio. Grupos de referncia. Fundamentos epistemolgicos no estudo das organizaes. Clima e Cultura Organizacional. Tecnologia, gesto de pessoas e globalizao. Teoria da liderana. Relaes de poder nas organizaes e atuao profissional. Indivduos, grupos e organizaes. Sade do trabalhador. Qualidade de Vida. Equipes de trabalho. Processos de negociao. Postura e comportamento organizacional.
Validade: a partir do ano letivo de: 2011
52
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: CONTRATOS IMOBILIRIOS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 074 ( ) Anual Obs.
EST: 0
Total:
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. Noes gerais de contratos imobilirios. Registro e eficcia. Compra e venda. Compromisso de compra e venda. Troca ou permuta. Doao. Locao. Comodato. Mtuo. Fiana. Cauo. Seguro fiana. Seguro. Alienao fiduciria em garantia. Leasing imobilirio. Empreitada. Mandato. Corretagem. Contrato de administrao de imveis.
53
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: ASPECTOS JURDICOS DO PARCELAMENTO DO SOLO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Obs. Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Total: 30 Cdigo: NI 075
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Noes gerais de parcelamento do solo. 2. Parcelamento ilegal. 3. Loteamentos urbanos. 4. Desmembramento de imveis urbanos e rurais. 5. Contratos relativos ao parcelamento de solo. Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
54
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: PLANEJAMENTO URBANO E AMBIENTAL Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Total: Cdigo: NI 076 Obs.
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1 INTRODUO AO PLANEJAMENTO URBANO - Histria do urbanismo; - Conceituao de planejamento urbano; - Plano Diretor como instrumento de planejamento e desenvolvimento urbano; 2 PLANEJAMENTO URBANO NO BRASIL - Histria do planejamento urbano no Brasil; - Planejamento Urbano em Curitiba; - Regies Metropolitanas: planejamento integral e integrado; - Planejamento Urbano na Regio Metropolitana de Curitiba; 3 ZONEAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO - Legislao de zoneamento de uso e ocupao do solo; - ndices urbansticos (coeficiente e taxa de ocupao, afastamentos, recuos, altura mxima); 4 ESTATUTO DA CIDADE - Estatuto da Cidade e a funo social da propriedade; - Instrumentos urbansticos; - Plano Diretor Participativo; 5 MEIO AMBIENTE E PLANEJAMENTO AMBIENTAL - Conceituao de meio ambiente; - Problemas ambientais decorrentes da urbanizao; - Poltica Nacional do Meio Ambiente e Sistema Nacional do Meio Ambiente; - reas de preservao permanente; - Planejamento por microbacias: comits de bacias hidrogrficas. Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
55
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: CONDOMNIOS E INCORPORAES IMOBILIRIAS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Obs. Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 EST: 0 Total: Cdigo: NI 077
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Noes gerais de condomnio. 2. Condomnio tradicional. 3. Condomnio edilcio. 4. Incorporao imobiliria. 5. Incorporao imobiliria como patrimnio de afetao. 6. Contrato de incorporao imobiliria. 7. A construo do condomnio edilcio: empreitada e administrao. 8. Novas modalidades condominiais. 9. Multipropriedade. Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
56
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: PARCELAMENTO DO SOLO URBANO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 20 AP: 10 EST: 0 Cdigo: Obs.
Total:
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) O ementrio ser pautado em: Sistema virio (hierarquia, importncia da malha viria para o desenvolvimento ordenado, reflexos no setor imobilirio); Leitura de Projetos de Loteamentos (Topografia e levantamento planialtimtrico, Planta de localizao, Planta de vendas); Limitaes e requisitos urbansticos ambientais e tcnicos para o loteamento; Licenciamento ambiental.
57
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: ADMINISTRAO E LOCAO DE IMVEIS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Cdigo: NI 0 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1- ADMINISTRAO DE IMVEIS 1.1 - Conceito, Consideraes 1.2 - Tratamento Legal. 1.3 - Responsabilidades das administradoras. 2- LOCAES 2.1 - Histrico, Conceito, Finalidade, Noes Gerais. 2.2 - Lei de Locao de Imveis Urbanos. 2.3 - Disposies gerais. 2.4 - Sub-locao. 2.5 - Do aluguel. 2.6 - Direitos e Deveres do Locador e do Locatrio. 2.7 - Pagamentos a Cargo do Locador e do Locatrio. 2.8 - Direito de Preferncia. 2.9 - Das Benfeitorias. 2.10 - Penalidades Criminais e Civis. 2.11 - Disposies Gerais. 3- GARANTIAS LOCATCIAS 3.1 - Cauo. 3.2 - Fiana. 3.3 - Seguro Fiana. 3.4 - Cesso fiduciria de quotas de fundo de investimento. 4- TIPOS DE LOCAO 4.1 - Locao Residencial. 4.2 - Locao para Temporada. 4.3 - Locao No Residencial. 5- DOS PROCEDIMENTOS 5.1 - Ao de Despejo 5.2 - Ao Consignatria. 5.3 - Ao Revisional. 5.4 - Ao Renovatria. 6- DOCUMENTAO 6.1 Documentos mais usuais na Administrao e Locao de Imveis. 6.2 - Formalizao das Garantias. 6.3 - Vistoria.
58
59
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: ESTGIO SUPERVISIONADO II Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: Co-requisito: C. H. Semestral: 90 AT: 30 AP: 60 Cdigo: NI 046 Obs. Total: 90 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) O Estgio Supervisionado visa propiciar a vivncia prtica na rea imobiliria, com a aplicao diria dos conhecimentos adquiridos nas diversas disciplinas cursadas no decorrer dos semestres anteriores, podendo aproveitar, ainda, os conhecimentos que sero adquiridos no prprio semestre. Nesta etapa do estgio o aluno dever buscar: 1 conhecer as principais atividades desenvolvidas na empresa 2 conhecer as etapas da negociao 3 acompanhamento da negociao 4 gerenciamento de clientes Cada etapa dessas dever ser desmembrada nos diversos tpicos que a compe, com vistas ao aprofundamento temtico e busca de informaes. Busca-se, ainda, estmulo prtica da atividade profissional, e, com as situaes enfrentadas no dia a dia, consulta de bibliografia especializada e o aprimoramento da capacidade de interpretao, aplicao e crtica das matrias estudadas no curso.
60
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual Disciplina: PROJETO INTERDISCIPLINAR I Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: Mdulos I, II e Co-requisito: III C. H. Semestral: 60 AT: 30 AP: 30 Cdigo: NI 047 Obs.
EST: 0
Total:
60
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) O projeto visa o desenvolvimento de atividades ligadas rea imobiliria, com a aplicao dos conhecimentos adquiridos nas diversas disciplinas cursadas no decorrer dos semestres anteriores, podendo aproveitar, ainda, os conhecimentos que sero adquiridos no prprio semestre. Pode representar aprofundamento temtico, de estmulo produo cientfica, consulta de bibliografia especializada e do aprimoramento da capacidade de interpretao e crtica das diversas cincias e de sua aplicao. Sugere-se que tal projeto seja representado por uma anlise desde a escolha do terreno, escolha do tipo de bem a ser produzido, fixao de preos, planta, elaborao de contratos e instrumentos adequados finalidade, levantamento de documentao necessria ao registro do empreendimento, pesquisa e busca do plano de vendas e marketing, elaborao de documentos publicitrios e apresentao final em feira realizada na Universidade ou em outro local, aberta inclusive comunidade e pblico externo convidado. Os trabalhos sero desenvolvidos sob a orientao dos professores das reas de conhecimento afins com o objeto do trabalho e sero entregues, em verso final, aps a apresentao pblica.
61
Mdulo V ou 5 semestre
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: DIREITO URBANSTICO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 Cdigo: NI 062 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1 - FUNDAMENTOS DO DIREITO URBANSTICO 2 - PLANEJAMENTO URBANSTICO 3 - ORDENAO JURDICO-URBANSTICA DO SOLO 4 - ORDENAO DE REAS DE INTERESSE URBANSTICO ESPECIAL 5 - INSTRUMENTOS DE INTERVENO URBANSTICA 6 - O ESTATUTO DA CIDADE
62
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: DIREITO TRIBUTRIO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: NI 014 Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 052 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1- Direito Tributrio 2-Tributo 3- As Espcies tributrias e o sistema constitucional tributrio 4- Da competncia tributria 5- Limitaes ao poder de tributar 6- Obrigao tributria 7- Tributos incidentes sobre bens imveis 8-Tributos incidentes sobre servios
63
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: NEGOCIAO E GERENCIAMENTO DE CONFLITOS Natureza: Obrigatria ( X )Semestral ( ) Anual Obs. Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Total: 30 Cdigo: NI 078
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) Conceito, classificao e gerenciamento de conflitos; Feedback; Perfil do Negociador; Posturas de negociao; Estratgias e tticas de negociao.
Validade: a partir do ano letivo de: 2011
64
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: Disciplina: GESTO FINANCEIRA I Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 079 Obs. Crditos:
Total: 30
EMENTA (UNIDADE DIDTICA) 1. Introduo gesto financeira; 2. O sistema financeiro nacional; 3. O valor do dinheiro no tempo; 4. Risco e retorno; 5. Administrao do caixa; 6. Crdito e contas a receber; 7. Gesto do capital de giro; 8. Gesto de estoques.
65
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual Disciplina: ECONOMIA E MERCADO I Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: Cdigo: NI 080 Obs. Crditos:
EST: Ementa:
Total: 30
1 Introduo cincia econmica. 2 Estrutura e funcionamento do sistema econmico. 3 Introduo microeconomia. 4 - Teoria do consumidor. 5 - Teoria da produo. 6 - Teoria dos custos. 7 - Estruturas de mercado. 8 - Estimativas de preos e quantidades demandadas - ferramentas de anlise estatstica.
66
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: SISTEMAS E MTODOS ORGANIZACIONAIS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Total: Cdigo: NI 081 Obs.
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Dinmica Organizacional e a funo de Organizao e Mtodos. 2. Processo Organizador. 3. Instrumentos Organizacionais e de Processo. 4. Instrumentos de Comunicao e Informao. 5. Estruturas Organizacionais. 6. Formulrios Impressos. 7. Fluxograma. Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
67
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: PROJETO INTERDISCIPLINAR II Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: NI 047 Co-requisito: C. H. Semestral: 60 AT: 30 AP: 30 Cdigo: NI 056 Obs. Total: 60 Crditos:
68
Mdulo VI ou 6 semestre
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual Disciplina: ECONOMIA E MERCADO II Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: Cdigo: NI 082 Obs. Crditos:
EST: Ementa:
Total: 30
1 Introduo macroeconomia. 2 - Determinao do produto e da renda. 3 - Economia monetria (moeda, juros e sistema financeiro). 4 - O setor externo. 5 - Inflao. 6 A economia regional e urbana. 7 A cidade e a produo do espao urbano. 8 A cidade: formao e importncia econmica. 9 Economia urbana e mercado imobilirio. Validade: a partir do ano letivo de: 2011. Chefe de Departamento: Assinatura:
69
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: DIREITO DO CONSUMIDOR E RESPONSABILIDADE CIVIL Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Obs. Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Total: 30 Cdigo: NI 083
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. O Cdigo de Defesa do Consumidor e as relaes de consumo. 2. Proteo contratual do consumidor. 3. Os contratos imobilirios e o Cdigo de Defesa do Consumidor. 4. Noes gerais de responsabilidade civil. 5. Responsabilidade civil subjetiva e objetiva. 6. Excludentes da responsabilidade civil. 7. Responsabilidade civil do fornecedor nas relaes de consumo. 8. A responsabilidade civil na atividade do corretor de imveis. Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
70
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: MEIO AMBIENTE E PRESERVAO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Total: Cdigo: NI 084 Obs.
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1 HISTRICO DA CRISE AMBIENTAL - Evoluo planetria e a crise ambiental; - Agenda Internacional de Meio Ambiente (ECO-92, COP e MOP3); - Desenvolvimento sustentvel; - Aquecimento global e Protocolo de Kioto; 2 NOES DE ECOLOGIA - Ar; - gua; - Solo; - Energia; 3 POLUIO E IMPACTOS AMBIENTAIS - Origem dos resduos; - Poluio do ar, da gua e do solo; - Poluio sonora; 4 LICENCIAMENTO E AVALIAO DE IMPACTOS AMBIENTAIS - Licenciamento ambiental; - Avaliao de impactos ambientais; - EIA/RIMA e RAP; - Medidas mitigadoras e compensatrias; 5 TECNOLOGIAS LIMPAS E DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL - Fontes de energia renovvel; - Materiais e tcnicas construtivas ecologicamente corretas; - Responsabilidade social empresarial e o meio ambiente. Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
71
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: GESTO FINANCEIRA II Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 085 ( ) Anual Obs.
EST: 0
Total:
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. Receitas e despesas pessoais; 2. Introduo ao mercado financeiro; 3. Poupana; 4. Investimentos em renda fixa; 5. Mercado de capitais e bolsas de valores; 6. Modalidades de financiamento; 7. Previdncia social e aposentadoria; 8. Seguros. Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
72
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: GESTO EMPRESARIAL Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 00 Cdigo: NI 055 Obs. Total: 30 Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 1. As organizaes 2. Organizaes como sistemas 3. Principais teorias da Administrao 4. Eficincia e eficcia 5. Competitividade organizacional 6. Estrutura Organizacional 7. Processo decisrio 8. As funes ou fundamentos administrativos: planejamento, organizao, direo e controle. 9. Tendncias administrativas
73
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual Disciplina: EMPREENDEDORISMO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: Cdigo: NI 086 Obs. Crditos:
EST: -
Total: 30
EMENTA (Unidade Didtica) Empreendedorismo: conceitos, histria e questes emergentes. O empreendedorismo no mundo e no Brasil: a pesquisa GEM, o posicionamento do Brasil e mortalidade de empresas brasileiras. O empreendedor: caractersticas e perfil. O empreendedor e o administrador. O processo empreendedor: fatores condicionantes e limitantes. Habilidades do empreendedor. Identificao de oportunidades de negcio. Avaliao de oportunidades. Plano de negcios. Franquias.
74
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: DIREITO DO TRABALHO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 Cdigo: NI 087 ( ) Anual Obs.
EST: 0
Total:
30
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) 01. Introduo e contexto Evoluo histrica Conceito, fontes e princpios do direito do trabalho 02. Direito individual do trabalho Contrato de trabalho Sujeitos: empregado e empregador Remunerao Jornada de trabalho Frias Alterao do contrato Suspenso e interrupo do contrato Cessao do contrato: Trabalho da mulher e do menor 03. Direito Coletivo do Trabalho Organizao sindical Representao dos trabalhadores nas empresas Conveno e acordo coletivo de trabalho 04. Direito do Trabalho na Constituio Federal Direitos Sociais: art.6, 7, 8, 9, 10 e 11 Organizao Judiciria do Trabalho: art.111 a 113 Competncia dos rgos da Justia do Trabalho: 114 a 116 Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
75
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual EST: 0 Disciplina: PROJETO INTERDISCIPLINAR III Natureza: Obrigatria ( x )Semestral Pr-requisito: NI 056 Co-requisito: C. H. Semestral: 60 AT: 30 AP: 30 Cdigo: NI 088 Obs. Total: 60 Crditos:
76
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) Disciplina: TRABALHO DE CONCLUSO DE CURSO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: Mdulos I, II, III, Co-requisito: IV e V C. H. Semestral: 120 AT: 20 AP: 100 EST: 0 Cdigo: NI 067 Obs.
Total: 120
Crditos:
EMENTA (Unidade Didtica) O Trabalho de Concluso de Curso TCC, objetiva propiciar aos acadmicos a oportunidade de demonstrar o grau de conhecimento adquirido, de aprofundamento temtico, de estmulo produo cientfica, consulta de bibliografia especializada e do aprimoramento da capacidade de interpretao e crtica das diversas cincias e de sua aplicao. O Trabalho de Concluso de Curso TCC ser de autoria dos alunos e poder constituir-se de: Produo de artigos cientficos; Produo de trabalho monogrfico; Produo e defesa de relatrio sobre atividades prticas (pesquisa bibliogrfica e/ou aplicativa, visitas tcnicas, estudos dirigidos ou trabalhos de campo) relacionadas ao contedo de, no mnimo, trs disciplinas que compem a estrutura curricular do curso. O Trabalho de Concluso de Curso TCC ser desenvolvido sob a orientao de professor da rea de conhecimento afim com o objeto do trabalho e ser entregue, em verso final, aps a apresentao pblica.
77
Disciplinas Optativas
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: FUNDAMENTOS DO PENSAMENTO BRASILEIRO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Obs. Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Total: 30
PLANO oDE ENSINO
Cdigo: TCI 217
Crditos:
Ementa: Abordagens tericas sobre a historiografia brasileira; Especificidades brasileiras: imprio e escravido; Patriarcalismo e cordialidade; Marxismo no Brasil;
78
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: SEMITICA DAS CIDADES Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0
PLANO oDE ENSINO

Cdigo: TCI 220 Obs.
Total:
30
Crditos:
Ementa: O signo e a realidade; O espao; Semitica e semiologia; O espao e seus signos.
79
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: INTELIGNCIA INTRAPESSOAL E AUTOGESTO Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Obs. Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0 Total: 30
PLANO oDE ENSINO
Cdigo: TCI 222
Crditos:
Ementa: Teoria das inteligncias mltiplas; Inteligncia intrapessoal; Inteligncia interpessoal; Inteligncias mltiplas no ambiente corporativo.
80
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: PRODUO DE VDEOS INSTITUCIONAIS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0
PLANO oDE ENSINO

Cdigo: TCI 223 Obs.
Total:
30
Crditos:
Ementa: Linguagem televisual; Noes de operao de cmera de vdeo; Caractersticas do vdeo institucional; Redao; Roteiro; Edio; Produo de vdeos institucionais.
81
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: INTRODUO FOTOGRAFIA Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0
PLANO oDE ENSINO

Cdigo: TCI 225 Obs.
Total:
30
Crditos:
Ementa:
Breve histria da fotografia; Linguagem fotogrfica; Possibilidades da fotografia analgica e digital; A utilizao da fotografia nas mdias impressa e eletrnica; Funcionamento da cmera fotogrfica; Exerccios prticos de fotografia; Anlise e edio de fotografias.
82
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: GESTO DE PROJETOS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0
PLANO oDE ENSINO

Cdigo: NI 089 Obs.
Total:
30
Crditos:
Ementa: 1. Conceitos bsicos de projetos; 2. Gerenciamento de projetos; 3. Escopo do projeto; 4. Gesto de prazos e custos em projetos; 5. Gesto da qualidade em projetos; 6. Gesto de riscos em projetos; 7. Execuo de projetos.
83
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual Disciplina: LICITAES E CONTRATOS Natureza: Optativa ( x )Semestral Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: Cdigo: NI 090 Obs. 30 Crditos:
EST: 0
Total:
EMENTA (Unidade Didtica) 01. Licitao Conceito e fundamento legal da licitao Princpios aplicveis Modalidades de licitao Peculiaridades das modalidades tradicionais e modalidade prego Escolha da modalidade Procedimento da licitao Atos da fase interna e fase externa Peculiaridades do instrumento convocatrio Peculiaridades da Lei Complementar n 123/2006 Tipos de licitao Sistema de registro de preos Contratao direta: dispensa e inexigibilidade de licitao. Formalizao do procedimento administrativo na contratao direta Anulao e revogao da licitao: Recursos Administrativos 02. Contratos Administrativos Legislao aplicvel aos contratos Conceito, regime jurdico e tipos de contratos Clusulas contratuais necessrias Prazo de vigncia e possibilidade de prorrogao Clusulas exorbitantes Formalizao dos contratos Alterao dos contratos Instrumentos para manuteno do equilbrio econmico-financeiro dos contratos Execuo, inexecuo e resciso dos contratos Sanes administrativas Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
84
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: RELACIONAMENTOS INTERPESSOAIS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0
PLANO oDE ENSINO

Cdigo: NI 091 Obs.
Total:
30
Crditos:
Ementa:
1. Inteligncia emocional, ampliao da autoconscincia e competncia interpessoal. 2. Sistema emocional, dissonncia cognitiva, motivao e comunicao. 3. Destreza interpessoal. 4. Inteligncia social, economia emocional, conexes saudveis. Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
85
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual Disciplina: CRIATIVIDADE Natureza: Obrigatria Pr-requisito: No tem C. H. Semestral: 30 Cdigo: NI 092 ( x )Semestral Co-requisito: AP: 0 Obs.
AT: 30
EST: 0
Total:
30
Crditos:
Ementa: A relevncia da criatividade e inovao. Senso comum e teorias sobre a criatividade. Definies de criatividade, inovao e o sistema criativo. Dinmica do pensamento. O processo criativo. Caractersticas individuais e influncias sociais relacionadas manifestao criativa no ambiente de trabalho e o clima que favorece o comportamento criativo. A implantao de idias novas nas empresas e as resistncias mudana. Empreendedores internos e tcnicas para estimular a criatividade.
86
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: ECONOMIA URBANA Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0
PLANO oDE ENSINO

Cdigo: NI 093 Obs.
Total:
30
Crditos:
Ementa: 1. A teoria econmica do uso urbano do solo 2. O modelo bsico de equilbrio de localizao da famlia 3. A localizao intra-urbana das atividades econmicas 4. A teoria dos crculos concntricos 5. A teoria dos setores 6. A teoria dos ncleos mltiplos 7. A extenso do uso do solo para a periferia: edge city; urban sprawl 8. O mercado fundirio 8.1. Os conceitos de renda e preo do solo 8.2. Oferta e procura de lotes: alguns modelos explicativos 8.3. O mercado de habitao 8.4. A oferta e procura de habitao 8.5. O processo de filtering 8.6. O mercado das instalaes no residenciais
87
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: NOES DE PROJETO EM CAD Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0
PLANO oDE ENSINO

Cdigo: NI 094 Obs.
Total:
30
Crditos:
Ementa: 1 INTRODUO AO CAD - Introduo computao grfica; - Interface do programa; - Configurao da rea de trabalho; - Modos de visualizao; 2 CRIAO DE DESENHOS EM CAD - Sistema de coordenadas (absolutas, relativas e polares); - Utilizao de layers, tipos de linhas e cores; - Comandos de criao de objetos; 3 EDIO E COMPLEMENTAO DE DESENHOS EM CAD - Comandos de edio de objetos; - Hachuras e blocos; - Textos; - Cotas; 4 ARQUIVAMENTO E IMPRESSO DE DESENHOS EM CAD - Arquivamento; - Impresso (Model Space e Paper Space). Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:
88
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: ELABORAO PRTICA DE CONTRATOS IMOBILIRIOS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0
PLANO oDE ENSINO

Cdigo: NI 095 Obs.
Total:
30
Crditos:
Ementa: 1. Tcnicas gerais de elaborao de contratos. 2. Contratos de aquisio: compra e venda, compromisso de compra e venda, troca, doao. 3. Contratos de uso e gozo: locao e comodato. 4. Contratos de garantia: fiana, cauo, seguro fiana e alienao fiduciria em garantia. 5. Contratos de atividade: corretagem e administrao de imveis. 6. Contratos imobilirios atpicos.
89
FICHA N 1 (permanente) Disciplina: CONTRATOS IMOBILIRIOS ATPICOS Natureza: Obrigatria ( x )Semestral ( ) Anual Pr-requisito: No tem Co-requisito: C. H. Semestral: 30 AT: 30 AP: 0 EST: 0
PLANO oDE ENSINO

Cdigo: NI 096 Obs.
Total:
30
Crditos:
Ementa: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. . Noes gerais de contratos atpicos. Contrato de gaveta. Locao built to suit. Redes contratuais. Contrato de multipropriedade. Locao em Shopping center. Consrcio de imveis. Parceria agrcola e arrendamento rural. Ttulos de crdito no mercado imobilirio.
90
PLANO oDE ENSINO

FICHA N 1 (permanente) ( ) Anual Disciplina: LIBRAS Natureza: Obrigatria Pr-requisito: No tem C. H. Semestral: 30 Cdigo: ( x )Semestral Co-requisito: AT: 30 AP: 0 Obs.
EST: 0
Total:
30
Crditos:
Ementa:
91

Projeto Pedagogico TNI Ingresso em 2011

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Projeto Pedagogico TNI Ingresso em 2011

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARAN SETOR DE EDUCAO PROFISSIONAL E TECNOLGICA CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM NEGCIOS IMOBILIRIOS

PROJETO PEDAGGICO DO CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM NEGCIOS IMOBILIRIOS

PROJETO DE CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM NEGCIOS IMOBILIRIOS

30 horas 30 horas 30 horas 30 horas 30 horas

Mdulo II Mdulo III Mdulo III Mdulo III Mdulo III

Sistema Registral e Notarial 30 horas Tramitao de Projetos 30 horas

Mdulo III Mdulo III

Mdulo III Mdulo IV Mdulo IV

Aspectos Jurdicos Parcelamento do Solo

Contratos Imobilirios Planejamento Ambiental Urbano

30 horas e 30 horas 30 horas

Mdulo IV Mdulo IV Mdulo V

Negociao e 30 horas Gerenciamento de Conflitos Gesto Financeira I 30 horas

Mtodos 30 horas 30 horas 30 horas

Mdulo V Mdulo VI Mdulo VI

Gesto Empresarial Gesto Financeira II

Direito do Consumidor e 30 horas Responsabilidade Civil

Meio Ambiente Preservao Empreendedorismo

Direito do Trabalho Projeto Interdisciplinar III Disciplinas Optativas

30 horas 60 horas 120 horas

Mdulo VI Mdulo VI Mdulos eV

pblicas e privadas e a organizaes afins;

Imobilirios populao de Curitiba e Regio Metropolitana;

e a tomar decises em um mundo diversificado e interdependente; especficas da prtica profissional;

sociedade, no mercado de trabalho e das condies do exerccio profissional;

6 PROJETO DE ORIENTAO ACADMICA

8 CORPO DOCENTE (FORMAO E TEMPO DE DEDICAO) E TCNICOADMINISTRATIVO

Silvana Maria Carbonera

9 PROPOSTA DE ELABORAO, ACOMPANHAMENTO E AVALIAO DO PROJETO PEDAGGICO E ATIVIDADES ACADMICAS

Atividade Disciplinas Eletivas

Limite Validvel 80h

80h 80h 80h 80h 40h 40h 40h 40h

40h 80h 60h 60h 80h

Carga horria semanal

Carga horria total

Carga horria semanal

Carga horria total

Metodologia Cientfica Projetos de Arquitetura Estatstica Descritiva TOTAL

Carga horria semanal

Carga horria total

Disciplinas Optativas Estgio Supervisionado II TOTAL

Universidade Federal do Paran Setor de Educao Profissional e Tecnolgica

PLANO oDE ENSINO

Universidade Federal do Paran Setor de Educao Profissional e Tecnolgica

PLANO oDE ENSINO

Universidade Federal do Paran Setor de Educao Profissional e Tecnolgica

PLANO oDE ENSINO

Universidade Federal do Paran Setor de Educao Profissional e Tecnolgica

PLANO oDE ENSINO

Universidade Federal do Paran Setor de Educao Profissional e Tecnolgica

PLANO oDE ENSINO

Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:

Universidade Federal do Paran Setor de Educao Profissional e Tecnolgica

PLANO oDE ENSINO

Animando uma apresentao Insero de contedo multimdia em apresentaes

Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:

Universidade Federal do Paran Setor de Educao Profissional e Tecnolgica

PLANO oDE ENSINO

Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:

Universidade Federal do Paran Setor de Educao Profissional e Tecnolgica

PLANO oDE ENSINO

Validade: a partir do ano letivo de: 2011 Chefe de Departamento: Assinatura:

Universidade Federal do Paran Setor de Educao Profissional e Tecnolgica