SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)

1. Financie um emprstimo de 45 mil reais em 5 prestaes mensais pelo sistema de

amortizao constante, sem entrada, considerando uma taxa de juros efetiva de
1,2%a.m..
2. Um imvel de R$ 32900,00 financiado pelo SAC em 7 prestaes mensais,
considerando uma entrada de 20% do valor vista. Com base numa taxa efetiva de
juros de 0,9%a.m., construa a sua planilha de financiamento.
3. Construa a planilha de financiamento de um imvel no valor de R$ 42500,00 em 6
prestaes mensais pelo sistema de amortizao constante, sem entrada,
considerando uma taxa nominal de juros de 13,2%a.a.
4. Um emprstimo no valor de R$ 35 700,00 amortizado em 3 prestaes mensais
pelo SAC, considerando uma taxa nominal de juros de 18% a.a., onde o 1
pagamento s ser feito 3 meses aps a assinatura do contrato . Calcule o valor de
cada prestao, indicando cada parcela de amortizao e de juros.
5. Uma pessoa deseja adquirir uma casa no valor de 96 mil reais em 6 prestaes,
sem entrada, com a opo de escolher qual sistema de financiamento deseja
utilizar: Price ou SAC. Baseado numa taxa nominal de 30 % a.a., construa a
planilha de financiamento para ambos sistemas.
6. Construa a planilha para o financiamento de um veculo no valor de 32 mil reais em
6 prestaes mensais, sem entrada, com base numa taxa nominal de juros de 25%
a.a. pelos sistemas Price e SAC.
7. Financie um produto de 15 mil reais pelo sistema de amortizao constante(SAC)
em 4 prestaes mensais onde o 1 pagamento s acontecer 4 meses aps a
compra. Construa a planilha de financiamento baseado numa taxa efetiva de juros
de 2,8%a.m..
8. Um imvel no valor de R$ 165 000,00 financiado em 100 prestaes mensais sem
entrada com base numa taxa nominal de juros de 50% a.a.. Calcule o valor das 5
primeiras prestaes nas diferentes opes de financiamento disponveis:
a) Sistema de amortizao francs(price);
b) Sistema de amortizao constante(SAC);
9. O financiamento de um emprstimo de 8 mil reais pode ser realizado em 8
prestaes mensais, sem entrada, com base numa taxa nominal de juros de
15,6%a.a., com duas alternativas para o clculo das prestaes:
a) Sistema de amortizao francs(price);
b) Sistema de amortizao constante(SAC);
Calcule o valor das prestaes e construa a planilha de financiamento para as duas
opes.

19

SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC) RESOLUO

Questo 1
45000
Amort =
= 9000
5

J1 = 0,012 . 45000 = 540 reais

R1 = 9000 + 540 = 9540 reais
SD = 450009000 = 36000 reais

n
0
1
2
3
4
5

Amortizao
9000
9000
9000
9000
9000

Juros
540
432
324
216
108

Prestao
9540
9432
9324
9216
9108

SD
45000
36000
27000
18000
9000
0

n
0
1
2
3
4
5
6
7

Amortizao
6580
3760
3760
3760
3760
3760
3760
3760

Juros
236,88
203,04
169,20
135,36
101,52
67,68
33,84

Prestao
6580
3996,88
3963,04
3929,20
3895,36
3861,52
3827,68
3793,84

SD
32900/26320
22560
18800
15040
11280
7520
3760
0

n
0
1
2
3
4
5
6

Amortizao
7083,33
7083,33
7083,33
7083,33
7083,33
7083,33

Juros
467,50
389,58
311,67
233,75
155,83
77,92

Prestao
7550,83
7472,91
7395,00
7317,08
7239,16
7161,25

SD
42500
35416,67
28333,34
21250,01
14166,68
7083,35
0,02

Questo 2
P = 32900-20% de 32900
P = 26320 reais
Amort =

26320
= 3760
7

J1 = 0,009 . 26320 = 236,88

R1 = 3760 + 236,88 = 3996,88
SD = 263203760= 22560

Questo 3
i = 13,2%a.a.(nominal) =
= 1,1 %a.m.(efetiva)

Amort =

42500
= 7083,33
6

J1 = 0,011 . 42500 = 467,50

R1
= 7083,33 + 467,50 =
7550,83
SD = 425007083,33 = 35416,67

Questo 4
i = 18%a.a.(nominal) =
= 1,5 %a.m.(efetiva)
Amort =

36779,03
= 12259,68
3

J1 = 0,015.36779,03 = 551,69
R1 = 12259,68+551,69=12811,37
SD = 36779,0312259,68=24519,35

n
0
1
2
3
4
5

Amortizao
12259,68
12259,68
12259,68

Juros
535,50
543,53
551,69
367,79
183,90

Prestao
12811,37
12627,47
12443,58

SD
35700,00
36235,50
36779,03
24519,35
12259,67
-0,01(ERRO)

Questo 5

SAC
i = 30%a.a.(nominal) =
= 2,5 %a.m.(efetiva)

Amort =

96000
= 16000
6

J1 = 0,025 . 96000 = 2400 reais

R1 = 16000 + 2400 = 18400
SD = 96000 16000 = 80000

n
0
1
2
3
4
5
6

Amortizao
16000,00
16000,00
16000,00
16000,00
16000,00
16000,00

Juros
2400,00
2000,00
1600,00
1200,00
800,00
400,00

Prestao
18400,00
18000,00
17600,00
17200,00
16800,00
16400,00

n
0
1
2
3
4
5
6

Prestao
17432,69
17432,69
17432,69
17432,69
17432,69
17432,69

Juros
2400,00
2024,18
1638,97
1244,13
839,41
424,58

Amortizao
15032,69
15408,51
15793,72
16188,56
16593,28
17008,11

SD
96000,00
80000,00
64000,00
48000,00
32000,00
16000,00
0

Price

(1 + i)n 1
P = R
n
i(1 + i)
(1 + 0,025 )6 1
96000 = R
6
0,025(1 + 0,025 )
0,1597 R = 17432,69
96000 = R

0,0290

SD
96000,00
80967,31
65558,80
49765,08
33576,52
16983,24
-24,87

20

Questo 6

SAC
i = 25%a.a.(nominal) =
= 2,083 %a.m.(efetiva)

Amort =

n
0
1
2
3
4
5
6

32000
= 5333,33
6

J1 = 0,02083.32000 = 666,56 reais

R1 = 5333,33 + 666,56 = 5999,89
SD = 32000 5333,33 = 26666,67

Amortizao
5333,33
5333,33
5333,33
5333,33
5333,33
5333,33

Juros
666,56
555,47
444,37
333,28
222,19
111,09

Prestao
5999,89
5888,80
5777,70
5666,61
5555,52
5444,42

SD
32000,00
26666,67
21333,34
16000,01
10666,68
5333,35
0,02

Amortizao
5067,68
5173,24
5281,00
5391,00
5503,30
5617,93

SD
32000,00
26932,32
21759,08
16478,08
11087,08
5583,78
-34,15

Price

(1 + i)n 1
P = R
n
i(1 + i)
(1 + 0,02083 )6 1
32000 = R
6
0,02083(1 + 0,02083 )
0,1317
32000 = R

0,0236
R = 5734,24 reais

n
0
1
2
3
4
5
6

Prestao
5734,24
5734,24
5734,24
5734,24
5734,24
5734,24

Juros
666,56
561,00
453,24
343,24
230,94
116,31

Questo 7
i = 2,8 %a.m.(efetiva)
Amort =

n
0
1
2
3
4
5
6
7

16295,61
= 4073,90
4

J1 = 0,028.16295,61 = 456,28
R1 = 4073,90+456,28=4530,18
SD = 16295,614073,90=12221,71

Amortizao
4073,90
4073,90
4073,90
4073,90

Juros
420,00
431,76
443,85
456,28
342,21
228,14
114,07

Prestao
4530,18
4416,11
4302,04
4187,97

SD
15000,00
15420,00
15851,76
16295,61
12221,71
8147,81
4073,91
0,01(ERRO)

Questo 8
i = 50%a.a.(nominal) = 4,17 %a.m.(efetiva)
Price

SAC

(1 + 0,0417 )100 1
165000 = R
100
0,0417(1 + 0,0417 )
58,4657
R = 6998,13 reais
165000 = R

2,4797
(1 + i)n 1
P = R
n
i(1 + i)

165000
= 1650
100
=1650 + 0,0417 . 165000 = 8530,50
=1650 + 0,0417. 163350 = 8461,70
= 1650 + 0,0417 .161700 = 8392,89
= 1650 + 0,0417 . 160050= 8324,09
=1650 + 0,0417 . 158400 = 8255,28

Amort =
R1
R1
R1
R4
R5

Questo 9
SAC

n
0
1
2
3
4
5
6
7
8

i = 15,6%a.a.(nominal) =
= 1,3 %a.m.(efetiva)

Amort =

8000
= 1000
8

J1 = 0,013.8000 = 104 reais

R1 = 1000 + 104 = 1104
SD = 8000 1000 = 7000

Price

(1 + i)n 1
P = R
n
i(1 + i)
(1 + 0,013 )8 1
8000 = R
8
0,013(1 + 0,013 )
0,1089
8000 = R

0,0144

R = 1057,85 reais

n
0
1
2
3
4
5
6
7
8

Amortizao
1000,00
1000,00
1000,00
1000,00
1000,00
1000,00
1000,00
1000,00
Prestao
1057,85
1057,85
1057,85
1057,85
1057,85
1057,85
1057,85
1057,85

Juros
104,00
91,00
78,00
65,00
52,00
39,00
26,00
13,00
Juros
104,00
91,60
79,04
66,31
53,42
40,37
27,14
13,74

Prestao
1104,00
1091,00
1078,00
1065,00
1052,00
1039,00
1026,00
1013,00

SD
8000,00
7000,00
6000,00
5000,00
4000,00
3000,00
2000,00
1000,00
0

Amortizao
953,85
966,25
978,81
991,54
1004,43
1017,48
1030,71
1044,11

SD
8000,00
7046,15
6079,90
5101,09
4109,55
3105,12
2087,64
1056,93
12,82

21