Noes de Direito Civil

Mrcia Barboza
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CONTRATOS
CONCEITO

Contrato FONTE de OBRIGAO; ACORDO de VONTADES que tem por fim CRIAR, MODIFICAR ou EXTINGUIR DIREITOS.

CONTRATOS

A LIBERDADE de CONTRATAR ser exercida em RAZO e nos LIMITES da FUNO SOCIAL DO CONTRATO (Art. 421).

Os CONTRATANTES so obrigados a GUARDAR, assim na CONCLUSO do contrato, como em sua EXECUO, os PRINCPIOS de PROBIDADE e BOA-F (Art. 422).

CONTRATOS

LCITO s partes estipular CONTRATOS ATPICOS, observadas as normas gerais fixadas neste Cdigo (Art. 425). NO pode ser OBJETO de CONTRATO a HERANA de PESSOA VIVA (Art. 426).

CONTRATOS DE ADESO

Quando houver no CONTRATO DE ADESO CLUSULAS AMBGUAS ou CONTRADITRIAS, dever-se- adotar a INTERPRETAO mais FAVORVEL ao ADERENTE (Art. 423). Nos CONTRATOS DE ADESO, so NULAS as clusulas que estipulem a RENNCIA ANTECIPADA do ADERENTE a DIREITO resultante da natureza do negcio (Art. 424).

DA PROPOSTA

A proposta de contrato OBRIGA o PROPONENTE, se o CONTRRIO NO RESULTAR dos termos dela, da natureza do negcio, ou das circunstncias do caso (Art. 427). Pode REVOGAR-SE a OFERTA pela MESMA VIA de sua DIVULGAO, desde que ressalvada esta faculdade na oferta realizada.

DA ACEITAO

Se a aceitao, por circunstncia imprevista, CHEGAR TARDE ao conhecimento do PROPONENTE, este comunic-lo- IMEDIATAMENTE ao aceitante, sob pena de responder por perdas e danos (Art. 430). Considera-se INEXISTENTE a ACEITAO, se ANTES dela ou COM ELA chegar ao proponente a RETRATAO do aceitante (Art. 433).

ESTIPULAO EM FAVOR DE TERCEIRO

Ocorre quando UMA PARTE ACORDA COM OUTRA que conceder um BENEFCIO EM FAVOR de UM TERCEIRO que NO faz parte do CONTRATO. O que ESTIPULA em favor de terceiro PODE EXIGIR o CUMPRIMENTO da OBRIGAO (Art. 436). Ao TERCEIRO, em favor de QUEM SE ESTIPULOU a obrigao, tambm PERMITIDO EXIGI-LA, ficando, todavia, sujeito s condies e normas do contrato, se a ele anuir, e o estipulante no o inovar.

PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO

AQUELE que tiver PROMETIDO fato de terceiro RESPONDER por perdas e danos, quando ESTE o NO EXECUTAR (Art. 439). NENHUMA OBRIGAO haver para quem se COMPROMETER POR OUTREM, se ESTE, depois de se ter OBRIGADO, FALTAR prestao (Art. 440).

VCIOS REDIBITRIOS

A COISA recebida em virtude de contrato comutativo pode ser ENJEITADA por VCIOS ou DEFEITOS OCULTOS, que a tornem IMPRPRIA ao USO a que destinada, ou lhe DIMINUAM o VALOR (Art. 441). Em vez de REJEITAR a coisa, redibindo o contrato, pode o adquirente RECLAMAR ABATIMENTO no PREO (Art. 442).

VCIOS REDIBITRIOS

O ADQUIRENTE DECAI do direito de obter a redibio ou abatimento no preo no prazo de TRINTA DIAS se a coisa for MVEL, e de UM ANO se for IMVEL, contado da ENTREGA EFETIVA; se j ESTAVA na POSSE, o prazo conta-se da ALIENAO, REDUZIDO METADE (Art. 445).

Quando o VCIO, por sua natureza, s puder ser CONHECIDO MAIS TARDE, o PRAZO contar-se- do momento em que dele tiver CINCIA, at o PRAZO MXIMO de CENTO E OITENTA DIAS, em se tratando de BENS MVEIS; e de UM ANO, para os IMVEIS.

EVICO

a PERDA da coisa EM VIRTUDE DE SENTENA JUDICIAL, que a atribui a outrem por causa jurdica preexistente ao contrato.

PERSONAGENS da evico: ALIENANTE: quem alienou. EVICTO: quem adquiriu a coisa e perdeu. EVICTOR: terceiro que ganha a coisa.

EVICO

Nos contratos ONEROSOS, o ALIENANTE responde pela evico. Subsiste esta GARANTIA ainda que a aquisio se tenha realizado em hasta pblica (Art. 447). Podem as partes, por CLUSULA EXPRESSA, REFORAR, DIMINUIR ou EXCLUIR a RESPONSABILIDADE pela evico (Art. 448).

CONTRATOS ALEATRIOS

Se o contrato for aleatrio, por dizer RESPEITO a COISAS ou FATOS FUTUROS, cujo RISCO de no virem a EXISTIR um dos CONTRATANTES assumir, ter o OUTRO direito de RECEBER INTEGRALMENTE o que lhe foi PROMETIDO, desde que de sua parte no tenha havido dolo ou culpa, ainda que nada do avenado venha a existir (Art. 458).

CONTRATOS ALEATRIOS

Se for aleatrio, por serem OBJETO dele COISAS FUTURAS, tomando o ADQUIRENTE a si o RISCO de virem a EXISTIR EM QUALQUER QUANTIDADE, ter tambm direito o ALIENANTE a TODO O PREO, desde que de sua parte NO TIVER CONCORRIDO CULPA, ainda que a coisa venha a existir em quantidade inferior esperada (Art. 459). Mas, se da COISA NADA VIER A EXISTIR, ALIENAO NO HAVER, e o ALIENANTE RESTITUIR o PREO RECEBIDO.

CONTRATOS ALEATRIOS

Se for aleatrio o contrato, por se REFERIR a COISAS EXISTENTES, mas EXPOSTAS a RISCO, assumido pelo ADQUIRENTE, ter igualmente DIREITO o ALIENANTE a TODO O PREO, posto que a coisa j no existisse, em parte, ou de todo, no dia do contrato (Art. 460).

CONTRATO PRELIMINAR

O contrato preliminar, EXCETO quanto FORMA, deve conter TODOS os REQUISITOS ESSENCIAIS ao CONTRATO a SER CELEBRADO (Art. 462). CONCLUDO o contrato preliminar, com observncia do disposto no artigo antecedente, e DESDE que dele NO CONSTE clusula de ARREPENDIMENTO, qualquer das partes ter o direito de EXIGIR a celebrao do DEFINITIVO, assinando prazo outra para que o efetive (Art. 463).

CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR

No momento da CONCLUSO do contrato, pode UMA DAS PARTES reservar-se a faculdade de INDICAR a PESSOA que deve ADQUIRIR OS DIREITOS e ASSUMIR as OBRIGAES dele decorrentes (Art. 467). Essa INDICAO deve ser COMUNICADA OUTRA PARTE no prazo de 05 DIAS da concluso do contrato, se outro no tiver sido estipulado (Art. 468).

QUESTO
50. No que se refere aos contratos em geral, correto afirmar que A) a liberdade de contratar ampla, no se circunscrevendo aos limites de sua funo social. B) a herana de pessoa viva pode ser objeto de contrato pelo direito civil brasileiro. C) os contratantes no so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato, como em sua execuo, os princpios de probidade e boa f. D) lcito s partes estipular contratos atpicos, observadas as normas gerais fixadas no Cdigo Civil Brasileiro. E) so vlidas, nos contratos de adeso, as clusulas que estipulem a renncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negcio. (Tcnico Administrativo TRT/PA 2004 FCC) RESPOSTA: D

QUESTO
51. A respeito dos contratos em geral considere as afirmativas:

I. A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social do contrato. II. Pode ser objeto de contrato a herana de pessoa viva. III. lcito s partes estipular contratos atpicos, observadas as normas gerais fixadas no Cdigo Civil. Est correto o que se afirma APENAS em A) I B) I e II C) I e III D) II E) II e III (Tcnico Administrativo TRF 4 2004 FCC)

RESPOSTA: C

QUESTO
53. Com relao aos contratos, considere as seguintes assertivas:

I. ilcito s partes estipular contratos atpicos. II. No pode ser objeto de contrato a herana de pessoa viva. III. Reputar-se- celebrado o contrato no lugar em que foi proposto. IV. O contrato preliminar deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado, inclusive quanto forma. De acordo com o Cdigo Civil Brasileiro, est correto o que consta APENAS em A) I e II B) I, II e IV C) I, III e IV D) II e III E) III e IV (Analista Administrativo TRE/SP 2006 FCC)

RESPOSTA: D

QUESTO
55. Nos termos do Cdigo Civil Brasileiro, se houver vcios ou defeitos ocultos na coisa recebida em virtude de contrato comutativo. A) no pode a coisa ser rejeitada, cabendo ao alienatrio, to-somente, reivindicar o abatimento do preo. B) pode a coisa ser rejeitada, se o vcio ou defeito a torne imprpria ao uso a que destinada, ou lhe diminuam o valor. C) pode a coisa ser rejeitada, mas o alienante ter o direito de ser ressarcido das despesas decorrentes da tradio da coisa. D) no haver responsabilidade para o alienante, se a coisa perecer em poder do alienatrio, ainda que em razo de vcio oculto j existente ao tempo da tradio. E) o alienante somente ser responsvel se a coisa mvel perecer no prazo de 60 (sessenta) dias, aps a tradio, e desde que o perecimento ou defeito decorra de vcio oculto j existente ao tempo da tradio. (Analista Administrativo - TRE/RN 2005/ FCC)

RESPOSTA: B