Disciplinas

Tcnicas em administrao de edificaes 60 h: 3 primeiros segunda Saneamento Bsico I 60 h: ltimo da segunda e 2 ltimos da sexta Faremos um revezamento nas segundas

Graduao

Eng. Civil (UEMA) 2003

Especializao (Ps)

Eng. Segurana do Trabalho (UEMA) 2007

Eng. De Avaliaes e Percias (UGF) 2009

Eng. Ambiental (UNICEUMA) 2009

Eng. Produo (UEMA) 2010

Atuao Profissional

Eng. Civil (CEF) Representante CAIXA 2007

Eng. Civil Gerente de Obras (NBR) 2005-2007

Eng. Civil (FRANERE) 2003-2005

Experincia Docncia

UNDB: Topografia, Saneamento Bsico I e II, Administrao em edificaes, segurana do trabalho. PITGORAS: Topografia I e II e Hidrulica aplicada GOLD ICEP: Topografia I, fiscalizao ambiental. ISGP: Ferramentas dos Sistemas de Gesto, Segurana na Const. Civil e PCMAT. Cursos de NR-18 na rea da Vale. Ana Neri: Ergonomia, Segurana na Agroindstria, Higiene e Segurana na Construo Civil. Orientador de Aprendizagem EJA (SESI)2001-2003 ensinos fundamental e mdio disciplinas de Matemtica e Fsica

Contatos:

Eng.jmuriloreis@gmail.com Jose.d.reis@caixa.gov.br (98) 8806-0809

Tcnicas em administrao de edificaes Aula 01

Prof. Esp. Jos Murilo Moura dos Reis

Oramentao

Pois qual de vs, querendo edificar uma torre, no se assenta primeiro a fazer as contas dos gastos, para ver se tem com que a acabar? (Lucas 14:28)

Oramentao

Determinao dos custos provveis de execuo da obra, que expressa atravs de um oramento. Envolve a identificao, descrio, quantificao, anlise e valorao de uma grande srie de itens.

Utilidades do Oramento

Levantamento dos custos da obra Levantamento dos materiais e servios Obteno de ndices para acompanhamento Dimensionamento de equipes Capacidade de reviso de valores e ndices Realizao de simulaes Gerao de cronogramas Anlise de viabilidade

Oramentista

Deve conhecer detalhadamente o servio, interpretando desenhos, planos, e especificaes da obra. Estabelece a melhor maneira de atacar a obra e realizar cada tarefa. Identifica as dificuldades de cada servio e seus respectivos custos de execuo.

Oramento

determinado considerando-se:

Custos diretos (Mo-de-obra, materiais, equipamentos etc)

Custos indiretos (administrao da obra, despesas de canteiros de obras etc) Impostos Lucro

Oramento x Execuo

necessrio a coordenao entre essas atividades e receber o feedback:

Produtividades reais ndice de perdas

Atributos do Oramento

Aproximao

Mo-de-Obra

Produtividade Encargos sociais Preo dos Insumos Impostos Perda Reaproveitamento

Material

Atributos do Oramento

Aproximao

Equipamento:

Custo-horrio Produtividade Pessoal Despesas Gerais Imprevistos

Custos Indiretos:

Atributos do Oramento

Especificidade:

Empresa Condies locais

Temporalidade:

Etapas do oramento: Estudo das condicionantes

1. Leitura e interpretao do projeto e especificaes 2. Leitura e interpretao do edital, se for o caso

Prazo, critrios de medio, limitaes de jornada, critrios de habilitao etc.

Etapas do oramento : Estudo das condicionantes

3. Visita tcnica

Avaliao do estado das vias de acesso Disponibilidade de Materiais, equipamentos e mo-de-obra

Etapas do oramento: Composio de custos

4. Identificao dos servios 5. Levantamento dos quantitativos (Obs. Mesmo que seja disponibilizada a planilha, necessrio que o oramentista tenha seus levantamentos).

Etapas do oramento: Composio de custos

6. Discriminao dos custos diretos

Tem como unidade bsica a composio de custo, que podem ser:

Unitrio (Insumos e respectivos ndices) Verba*

Obs. Pode-se usar composies prprias ou obtlas em publicaes especializadas (TCPO, SINAPI, SICRO etc).

Etapas do oramento: Composio de custos

7. Discriminao dos custos indiretos

So aqueles que no esto diretamente associados aos servios de campo em si:

Administrao da obra

Equipes tcnicas (Engenheiro, tcnicos, mestre etc) Apoio (Almoxarife, apontador) Suporte (vigia, secretria) Materiais de escritrio, limpeza etc.

Despesas gerais da Obra

Mobilizao e desmobilizao de canteiro* Taxas e emolumentos*

Etapas do oramento: Composio de custos

8. Cotao de preos

Coleta de preos de mercado para os diversos insumos da obra.

9. Definio de encargos sociais e trabalhistas

Etapas do oramento: Fechamento do oramento

10. Definio da lucratividade 11. Clculo do BDI

Fator que representa o custo indireto, lucro e despesas indiretas que incide sobre o custo unitrio.

12. Desbalanceamento de planilha (Jogo de planilha)

Aumento dos itens iniciais da obra, aumento do preo dos servios cujo quantitativo tende a crescer, diminuio do preo dos itens que tendem a decrescer) sem alterao do valor global.

Exerccio
1.

Marque C para custo direto ou D para despesa indireta, nos itens a seguir:
a. b.

c. d. e.

f.

Encarregado que trabalha junto com sua equipe Encarregado que supervisiona o trabalho de sua equipe Refeies do pessoal administrativo no canteiro Refeies dos operrios Mo-de-obra e peas de equipamento de produo Frete para entrega de materiais de construo

Exerccio
1.
a. b.

Marque C para custo direto ou D para despesa indireta, nos itens a seguir:

c. d. e.

f.

Encarregado que trabalha junto com sua equipe Encarregado que supervisiona o trabalho de sua equipe Refeies do pessoal administrativo no canteiro Refeies dos operrios Mo-de-obra e peas de equipamento de produo Frete para entrega de materiais de construo CDDCC-C