ARTIGO: Habitaes pr-moldadas: Rapidez, eficcia e economia aliados sustentabilidade.

ESTGIO
SUPERVISIONADO I

Acadmicas: Andressa Kempf, Sabrina Martinelli e Vitria Freitas.

INTRODUO

A busca permanente pelo aumento de produtividade por parte das

construtoras tem trazido tona a dvida entre racionalizar ou
industrializar os canteiros de obra.
Racionalizao organizao, planificao, verificao e tcnicas
adequadas melhoria da qualidade e ao acrscimo de
produtividade;
Industrializao se deve escassez de mo de obra + elevado
custo e sua falta de qualidade na hora da execuo;
Entre 2003 e 2011, o setor da construo obteve aumento relevante
em dois setores: mo de obra e materiais de construo, por conta
disso as empresas obrigaram-se a buscar novas alternativas como
tcnicas mais avanadas.

INTRODUO

O processo construtivo se divide de trs

maneiras:
Tradicional consiste no mtodo mais
artesanal;
Racionalizado consiste em planejamento;
Industrializado utiliza de elementos
produzidos em fbricas.

INTRODUO

Para que a industrializao se torne uma

opo popular, deve-se haver uma mudana
de hbitos. Atualmente, no mtodo
tradicional, todas as decises geralmente so
tomadas aps o termino do projeto ou ento
simultaneamente a execuo da obra, quando
se trata de casas pr-fabricadas o
planejamento deve estar relacionado
diretamente fase de projeto.

INTRODUO

fundamental que as instituies contem com profissionais capacitados,

tanto para a industrializao, mas principalmente que conhea claramente
o sistema construtivo e consiga aplic-los para que ocorra o
desenvolvimento sustentvel da construo civil.
Dadas as circunstncias, mais fcil de se manter organizao na
alvenaria estrutural. Isto se deve por:
Maior detalhamento do projeto em relao s obras convencionais;
Maior padronizao na execuo dos procedimentos construtivos
(processos mais simples);
Resumindo: A organizao acaba se tornando uma ferramenta para atingir
um grau mais elevado de industrializao. Assim, acaba se produzindo
mais, obtendo maior controle na execuo e aumentando a qualidade.

CONSTRUO TRADICIONAL X
CASAS PR-FABRICADAS

Vantagens das casas pr-fabricadas:

Rapidez;
Economia;
Flexibilidade quanto aos materiais;
Tamanhos e valores;
Tudo isso quando comparado s construes tradicionais.
Alm disso proprietrio intervm no projeto em sua fase inicial.
Mesmo que as empresas apresentem projetos prontos, eles
podem ser adequados s necessidades do cliente que escolhe
pode escolher cada material para o acabamento, por exemplo.

CONSTRUO TRADICIONAL X
CASAS PR-FABRICADAS

Ao comparar os mtodos das casas edificadas tradicionalmente e das

casas pr-fabricadas, a primeira diferenciao que encontramos o fato
de uma ser construda por operrios in loco, e a outra ser produzida em
fbricas de uma maneira mais modernizada.
Isto significa que a segunda construda em etapas, como se fossem
grandes pedaos e posteriormente, so transportados at o terreno
onde sero montados sobre as fundaes, j existentes.
Esta grande diferena que possibilita um dos maiores benefcios
referente s casas pr-fabricadas, a diminuio dos custos.
Como o tempo de construo mais baixo, os custos com mo-de-obra
tambm so menores, h uma diminuio de 42% nas remuneraes e
nos encargos sociais.

CONSTRUO TRADICIONAL X
CASAS PR-FABRICADAS

No material, a economia vem em

duas frentes:
A empresa responsvel pela obra
compra em quantidades maiores, e
os preos so negociados com
fornecedores;
Os moldes, que apesar de caros
podem ser usados em mais de uma
empreitada, tambm contribuem
para diminuir o valor da obra.;
Portanto, ao contratar a obra, j podese obter o valor total da obra fixado.

O prazo geralmente dado de dois meses

a partir da encomenda, sendo que cada
diviso construda dentro das
dependncias da fabrica.
Uma casa de cerca de 40 metros
quadrados pode ser concluda em
menos de um ms se for pr-fabricada,
o que levaria o dobro ou o triplo no
mtodo tradicional.
As casas pr-fabricadas oferecem
tambm um melhor desempenho
quanto ao isolamento trmico, acstico
e at mesmo contra parasitas por se
tratar de ser um material com maior
durabilidade.

CONSTRUO TRADICIONAL X
CASAS PR-FABRICADAS

O painel tipo sanduche uma das

solues para isolamento trmico,
onde o mesmo incorporado dentro
do painel de concreto.
Sua espessura , em geral, entre 70 a
90 mm na camada externa e 120 a
160 na interna, e isso depender se
os painis forem ou no portantes.
possvel programar uma cavidade
de ventilao entres as camadas de
isolamento.
Seu papel principal evitar a
penetrao de gua de chuva dentro
do isolamento e da superfcie interna.

CONSTRUO TRADICIONAL X
CASAS PR-FABRICADAS

A fixao da camada externa na interna deve

permitir que a mesma possa ter liberdade para se
expandir e contrair. As ligaes entre as duas
camadas de concreto devem satisfazer um
nmero de critrios relativos ductilidade e
durabilidade.
Existem duas solues bsicas:
Sistemas de conectores especiais: so
usualmente compostos por conectores de
apoio, conectores de toro e espaadores.
Eles suportam o peso da camada externa de
concreto e a ao do vento; do reforo na
direo transversal; e resistem s aes
horizontais, mantm a distncia correta entre
as duas camadas de concreto, sem impor
restries aos movimentos laterais.
Armadura diagonais entre camadas.

CONSTRUO TRADICIONAL X
CASAS PR-FABRICADAS

As
casas
pr-fabricadas,
geralmente so feitas de materiais
renovveis
ou
reciclveis,
podendo o imvel ser de no
mnimo 40m quando em madeira
e 51m quando em alvenaria.
Ambos os materiais se equivalem
no quesito resistncia e permitem
mais de um pavimento, tambm
possuem grande necessidade de
mo-de-obra qualificada, desde
que tratados de acordo com as
normas tcnicas.

Pontos Positivos:
No poluentes;
Consomem menos energia em sua
fabricao;
Mais benfico ao meio ambiente.
Pontos negativos:
Pagamento somente antes da produo
das peas;
Gastos extras com transporte e
montagem;
No h possibilidade de personalizao
das peas (altura das paredes, largura
das janelas, etc.)


MO-DE-OBRA

A carncia de mo-de-obra qualificada um problema que atinge o

mercado de trabalho como um todo, tanto na execuo de
atividades mais simples como em atividades mais complexas,
principalmente na rea da construo civil.
Essas deficincias existentes comprometem a execuo das casas
pr-fabricadas, onde a produo exige pessoas bem qualificadas,
conhecimentos e cuidados na execuo da obra, para que haja
uma boa qualidade na obra, proporcionando eficincia e eficcia.
O proprietrio tambm deve estar atento aos diferentes cuidados
para prolongar a vida til da casa sem ter necessidade de reformas
dentro de um curto perodo de tempo.

CONCEBENDO O PROJETO

Para se obter um bom projeto atravs do sistema de prfabricados, necessrio que o responsvel pela construo
proporcione um bom atendimento aos seus clientes, tenha
conhecimento sobre os processos a serem realizados, sua
fabricao, seu transporte, suas etapas, montagem e suas ligaes
e principalmente do produto final desejado.
Esse sistema construtivo uma soluo vivel construes
futuras, por serem muito eficientes, proporcionando uma produo
mais rpida, reduo do custo de mo-de-obra, reduo de tempo
da construo. Para que haja um bom desempenho de
fundamental importncia que tudo fique bem resolvido no
momento de concepo do projeto.

FORMAS

Os constituintes do sistema das formas so dados pelo prprio

peso delas, peso do concreto e do ao, e sobrecargas. Podem
ser elas feitas de madeira, ao, concreto, alvenaria ou plstico
reforado com fibra de vidro.

A escolha do tipo de material depende do acabamento

superficial, tolerncia, dimenso e forma dos elementos.
O sistema de racionalizao de formas tem por objetivo
aumentar a segurana nas operaes de utilizao, aumentar a
vida til e o reaproveitamento dos componentes da forma e
reduzir o consumo de mo de obra em montagens e
desmontagens.

PROPRIEDADE DAS FORMAS

Resistncia;
Estanqueidade;
Regularidade geomtrica;
Textura superficial adequada;
Estabilidade;
Baixa aderncia ao concreto;
Segurana;
Economia;

ELEMENTOS CONSTITUINTES E
MATERIAIS

Molde: caracteriza a forma da pea;

Estrutura do molde: o que d sustentao e

travao ao molde;
Escoramentos: o que d apoio a estrutura da
forma, utilizado basicamente em estruturas
moldadas in-loco;
Acessrios: componentes utilizados para
nivelamento, prumo e locao das peas.

ARMADURAS/CONCRETAGEM

A primeira etapa o corte dos

fios e barras, cortados com
talhadeiras.
Aps necessria a verificao
das dimenses especificado em
projeto, para que no haja
nenhuma
pea
fora
das
especificaes.
Ento d-se inicio o processo
de dobramento.
Aps a dobra das peas feita
a montagem do ao na forma
j preparada, onde a armadura
dever
ser
posicionada
corretamente
atravs
de

Aps sua liberao o concreto

deve ser transportado para o
pavimento ou ao local onde se
encontra a forma em que ser
realizada a concretagem.
O concreto deve ser distribudo
em camadas, facilitando a
vibrao e o adensamento
uniforme do concreto.
Deve atender aos padres
estabelecidos,
sendo
determinados para as placas o
Fck 30MPA, conseguindo assim,
alcanar valores mnimos de
resistncia da pea e realizar a

EXECUSSO

Preparao das frmas;

Preparao da armadura, especfico
para cada painel;
introduo
dos
separadores,
espaadores plsticos, eletrodutos e
caixas eltricas.
Lanamento do concreto nas frmas;
Desenforma aps 24 horas de
concretagem;
Controle da qualidade do painel
concretado, conforme procedimento
especfico, e execuo de cura por
asperso de gua por um perodo de
48 horas;
Transporte e posicionamento do painel
em local definitivo, no edifcio.

Juno das armaduras de ligao de

painis-paredes adjacentes por meio de
solda;
Posicionamento de fundo de junta;
Colocao de frmas na regio das juntas
entre
painis,
para
possibilitar
preenchimento das mesmas com graute;
Grauteamento das juntas entre painis;
Acabamento externo das juntas aps a
montagem final dos painis, com selante;
Colocao das esquadrias externas nos
ressaltos dos painis;
Posicionamento das lajes pr-moldadas
sobre as paredes de painis estruturais
pr-moldados de concreto armado.

RESULTADOS E DISCUSSES

Com o desenvolvimento do artigo, baseando-se nas

pesquisas efetuadas, podemos destacar que com a
construo horizontal das paredes e a ausncia de colunas e
fundaes simplificadas, fcil observarmos o benefcio
financeiro que representa uma obra entregue em tempo
muito menor.
Em alguns casos, este fator significa a soluo para uma
aparente inviabilidade, graas eficcia de custos. No
necessrio o uso de calculadora para saber o significado de
custo zero em pilares e vigas laterais, alm da significativa
economia em fundaes e maior velocidade de construo.

CONSIDERAES FINAIS

Devido a grande necessidade por prazos que o mercado nos impe, devemos cada vez
mais estar procura de novos e prticos mtodos construtivos que nos atendam tanto
financeiramente, quanto em rapidez.
Atualmente a economia brasileira interligada necessidade de obras habitacionais e
infraestrutura, tendo uma alta procura para curtos prazos, necessita de uma maior
racionalizao dos processos produtivos, procurando agregar tecnologia e qualidade,
garantindo produtividade associadas a critrios de desempenho e sustentabilidade.
necessrio compreender que a pr-fabricao na verdade a forma de industrializar
estruturas em concreto, e de fundamental importncia que as mudanas culturais sejam
aplicadas e compreendidas para ampliar os benefcios desse sistema construtivo.
Por outro lado, vemos cada vez mais, a construo civil partindo para a modulao e prfabricao dos mais variados elementos, nos levando a crer que dentro de alguns anos
conseguiremos valores razoveis para a execuo desses mtodos, tambm em
construes de pequeno e mdio porte. necessrio antes da definio dos mtodos
construtivos a serem adotados, que analisemos o objetivo do empreendimento e o valor
disponvel para a realizao do mesmo, chegando assim, a um meio termo que atenda
todas as necessidades da obra.