PLANEJAMENTO URBANO

JARDIM ITAPIRAPUÃ Universidade do Estado de Mato Grosso

Docente: Prof. Maurício Dallastra
Dicentes: Amanda Ribeiro, Stéphani Gallego, Karine Silva, Laice
Lemes e Kelvin Guimarães de Souza
Data: 23 nov. 2018
INTRODUÇÃO
O Jardim Itapirapuã é um bairro residencial,
localizado no setor Sul de Tangará da Serra. O presente
estudo tem como objetivo caracterizar o bairro por meio de
uma pesquisa de campo, utilizando questionário, bem como a
análise da estrutura física através de observação direta e
utilização do Plano Diretor como documento de auxílio.
Busca-se com a pesquisa relacionar os conceitos de
planejamento urbano com a real aplicação, e ainda retratar
sugestões de melhorias.
1 LOCALIZAÇÃO DA REGIÃO NA CIDADE

LOCALIZAÇÃO E ORIENTAÇÃO
• Tangará da Serra – MT
• Região Sul
• Aproximadamente 1,84km do
começo do bairro à região
central (praça da bíblia)
• Próximo a UNIC
1 LOCALIZAÇÃO DA REGIÃO NA CIDADE

DEMOGRAFIA E DENSIDADE

IBGE [2010]:
Tangará da Serra: 7,37 hab/km²

Através dos dados coletados

por meio do questionário
aplicado, há em média 3
habitantes a cada 416m² (1 lote)
1 LOCALIZAÇÃO DA REGIÃO NA CIDADE

BAIRROS VIZINHOS
• Vila Santa Terezinha
• Jd. Alto Alegre
• Cidade Alta
1 LOCALIZAÇÃO DA REGIÃO NA CIDADE

PRINCIPAIS ACESSOS
Rua Alziro Zanur (18-A)
Rua 14-A
2 PARCELAMENTO E OCUPAÇÃO DO SOLO,
ZONEAMENTO E ÍNDICES URBANÍSTICOS

TIPOLOGIA DOS LOTEAMENTOS: RUAS, QUADRAS E LOTES

Área total do bairro: 168.308,6322 m²

Tamanho médio dos lotes e quadras Tamanho das ruas

MEDIÇÃO TAMANHO (m)
QUADRA/LOTE TAMANHO LOTE (m) QUADRA (m²)
1 9,4
QD. 9/ LOTE 13 12,8 x 32 8100
2 9,8
QD. 7/ LOTE 11 13 x 45 8100
3 9,9
QD. 16/ LOTE 2 15 x 30 8100
4 10,2
QD. 3/ LOTE 12 13 x 32 8100
5 10,2
2 PARCELAMENTO E OCUPAÇÃO DO SOLO,
ZONEAMENTO E ÍNDICES URBANÍSTICOS

Moradia (89,6%)

Vazios Urbanos (4,4%)

Comércio (3,9%)

Indústria (1,7%)

Centro de Educação (0,4%)

2 PARCELAMENTO E OCUPAÇÃO DO SOLO,
ZONEAMENTO E ÍNDICES URBANÍSTICOS
VAZIOS URBANOS
Quantidade: 10
2 PARCELAMENTO E OCUPAÇÃO DO SOLO,
ZONEAMENTO E ÍNDICES URBANÍSTICOS
ZONEAMENTOS

ZAS
ZEI
ZOR II
ZOR I
ZEIT
ZDE
2 PARCELAMENTO E OCUPAÇÃO DO SOLO,
ZONEAMENTO E ÍNDICES URBANÍSTICOS
ÍNDICES URBANÍSTICOS
ZAS ZEI
Zona de Adensamento Secundário Zona Especial Industrial
• CAMi = 0,15 • CAMi = 0,25
• CAB = 2 • CAB = 3
• CAM = 4 (quatro); • CAM = 4
• TOur = 70% (setenta por cento); • TO = 70%
• TOnr = 80% (oitenta por cento); • TP = 15%
• TP = 10% (dez por cento); • Tamanho mínimo de lote= 450 m²
Tamanho mínimo de lote = 250m²
2 PARCELAMENTO E OCUPAÇÃO DO SOLO,
ZONEAMENTO E ÍNDICES URBANÍSTICOS
ÍNDICES URBANÍSTICOS
ZOR I
Zona Especial de Ocupação Restrita
São áreas de até 30m, não é permitido
qualquer tipo de ocupação, exceto de
interesse estritamente público, sendo
necessárias.
ZOR II
Zona Especial de Ocupação Restrita
São áreas de 15m a 30m com ocupação já
consolidada devido à lei de parcelamento
do solo municipal ser menos restritiva
quanto aos afastamentos dos córregos,
devendo o poder público instituir ações de
proteção ambiental e coibir novas
ocupações. Não será permitido o uso não
residencial.
2 PARCELAMENTO E OCUPAÇÃO DO SOLO,
ZONEAMENTO E ÍNDICES URBANÍSTICOS
ÍNDICES URBANÍSTICOS
ZEIT ZDE
Zona Especial Institucional Zona Especial de Desenvolvimento
• CAMi = 0,25 Econômico
• CAB = 5 • CAMi = 0,25
• CAM = 5 • CAB = 3
• TO = 70% • CAM = 5
• TP = 15% • TOur = 70%
• Tamanho mínimo de lote = 450 m² • TOnr = 80%
• TP = 10%
• Tamanho mínimo de lote = 125 m²
3 MORFOLOGIA URBANA E ESTRUTURA VIÁRIA

HIERARQUIA DO SISTEMA VIÁRIO

Via arterial principal

Vias coletoras
principais
1 LOCALIZAÇÃO DA REGIÃO NA CIDADE
3 MORFOLOGIA URBANA E ESTRUTURA VIÁRIA

RUAS VANTAGENS: Acomoda-se as necessidades

• Todas ruas são bidirecionais;
• Há um cruzamento da via arterial
com uma via coletora;
• Vias ortogonais;
dos loteamentos, permitindo um bom
aproveitamento dos terrenos; as ruas iguais
originam lotes iguais e valiosos.
DESVANTAGENS: Percurso alongado;
aparecimento de corredores de vento e difícil
acesso ao centro.

CRUZAMENTO
3 MORFOLOGIA URBANA E ESTRUTURA VIÁRIA

IRREGULARIDADES ARBORIZAÇÃO URBANA

• No geral, as ruas estão em bom estado
• De acordo com a pesquisa, 100% dos
de conservação.
moradores estão SATISFEITOS com a
• De acordo com a população local, arborização, porém reclamam da
através do questionário aplicado em sujeira e falta de manutenção.
uma amostra de 28 pessoas, somente
18% disseram que as ruas NÃO estão
em bom estado para a passagem de
veículos;
3 MORFOLOGIA URBANA E ESTRUTURA VIÁRIA
4 INFRA ESTRUTURA

ESPACIALIZAÇÃO DAS REDES

REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA ESGOTO SANITÁRIO

100% da amostra entrevistada disse que O bairro não possui rede e
possui sistema de abastecimento de tratamento de esgoto.
água, mesmo os que utilizam poço
artesiano.
4 INFRA ESTRUTURA

ESPACIALIZAÇÃO DAS REDES

A iluminação pública é satisfatória?

ILUMINAÇÃO PÚBLICA
• Satisfação;
26

• Ruas diferentes;
• Conhecer o bairro;

Sim Não
4 INFRA ESTRUTURA

ESPACIALIZAÇÃO DAS REDES

COLETA DE LIXO COLETA SELETIVA

• Passa no bairro 02 vezes por • Passa no bairro 01 vez por
semana; semana;
• Suficiente; • Suficiente;
4 INFRA ESTRUTURA

OCORRÊNCIA DE PAVIMENTAÇÃO E
DRENAGEM

• Todas as ruas do bairro são

pavimentadas
• Há algumas bocas de lobo no
bairro
4 INFRA ESTRUTURA

OCORRÊNCIA DE PAVIMENTAÇÃO E DRENAGEM

Boca de Lobo
Quantidade: 13
4 INFRA ESTRUTURA

TRANSPORTES COLETIVOS OU LINHAS DE

ÔNIBUS
• O bairro não recebe linhas de Ônibus;
• Através da pesquisa, os moradores
utilizam principalmente bicicleta, moto
e/ou carro.
• O ponto de ônibus mais próximo
localiza-se aproximadamente 250m da
entrada do bairro
5 EQUIPAMENTOS SOCIAIS E ESPAÇOS URBANOS

POSTO DE SAÚDE EDUCAÇÃO

• Não há no bairro; • Escola Municipal Joana D’arc (Ensino
• Utiliza-se os mais próximos: Fundamental)
– Vila Nazaré • Através da pesquisa aplicada:
– Santa Terezinha – 25% utilizam a escola do bairro;
– 75% não utilizam.

CENTROS SOCIAIS E COMUNITÁRIOS

• Não há Assistência social e Associação de
moradores no bairro;
5 EQUIPAMENTOS SOCIAIS E ESPAÇOS URBANOS

CRECHE
• Não há creche no bairro;
• Mais próxima: Caracol Kids
(Vila Santa Terezinha)
6 TIPOLOGIA HABITACIONAL

• A Maioria das casas são de

alvenaria e pavimentação única;
• Por ser um bairro antigo, há a
presença de várias casas de
madeiras e casas design não
contemporâneo
6 TIPOLOGIA HABITACIONAL
7 PASSEIOS PÚBLICOS E ACESSIBILIDADE

CALÇADAS MEDIÇÃO TAMANHO (m)

1 2,20
• Tamanhos irregulares; 2 2,45

• Falta de manutenção e cuidado; 3 2,45

4 2,50
• Inexistência da calçada; 5 2,54
• Raízes de árvores degradando as calçadas; 6 2,60

• De acordo com Mascaró (2003), a largura 7 2,65

8 2,65
mínima de passeios recomendada é de 9 2,74
2,40m, sendo 1,20m para cada direção. 10 2,80
11 2,85
7 PASSEIOS PÚBLICOS E ACESSIBILIDADE
7 PASSEIOS PÚBLICOS E ACESSIBILIDADE

MEIO FIO
• De acordo com Mascaro (2003),
recomenda-se altura do meio fio de
aproximadamente 15cm em relação
ao nível superior da sarjeta;
• No bairro, não possui tamanho MEDIÇÃO TAMANHO (cm)
padrão. 1 8
2 10
3 12
4 15
5 16
6 19
7 PASSEIOS PÚBLICOS E ACESSIBILIDADE

ACESSIBILIDADE
• Conforme Mascaró (2003) quando for previsto o trânsito de deficientes físicos, a largura ideal dos
passeios devem ser de 2,80m;
• De acordo com a NBR 9050, as calçadas dos bairros não estão adequadas, não possuem rampas e
regularidade no passeio;
• As calçadas em frente a escola são as únicas que atendem a norma.
• Possui apenas uma faixa de pedestre, em frente a escola.
APURAÇÃO DA PESQUISA

QUESTIONÁRIO
• Foram aplicados 28
questionários entre os
moradores do bairro;

• E 7 questionários para os
comerciantes.
APURAÇÃO DA PESQUISA

QUESTIONÁRIO DOS MORADORES

Tempo de bairro Relação com os vizinhos

46%
57%

25%
28%
18%
11%
11%
4%

Não conheço Conheço de vista Mantêm contato Relação muito

Menos de 1 ano De 1 a 5 anos De 5 a 10 anos Mais de 10 anos próxima
APURAÇÃO DA PESQUISA

QUESTIONÁRIO DOS MORADORES

Frequência de Furto e Criminalidade Permanência em casa

65%
25

14% 14%

2 7%
1

Somente a noite Período matutino Período vespertino Dia todo

Pouco frequênte Frequênte Muito frequênte
APURAÇÃO DA PESQUISA

QUESTIONÁRIO DOS COMERCIANTES

Tempo de comércio no Bairro Nível de satisfação com o comércio

85%

29%

15%

Pouco satisfeito Satisfeito Muito satisfeito

Menos de 1 ano De 1 a 5 anos De 5 a 10 anos Mais de 10 anos
APURAÇÃO DA PESQUISA

QUESTIONÁRIO DOS COMERCIANTES

Pontos positivos e negativos Comércio já foi alvo de furtos

58%
30%

14% 14% 14% 14% 14%

14% 14% 14%

Assaltos Cheches Iluminação Localização Clientela Não Sim Não 2 Furtos 4 Furtos
opinou
8 DIRETRIZES E CONCLUSÃO

PARA OS MORADORES
Sugestões de melhorias
• Para os moradores, o bairro é
57% tranquilo, seguro, possuem no
geral bom relacionamento com
vizinhos e a escola existente é
18%
muito satisfatória em relação ao
11%
14%
ensino.
Esgoto Transporte público Acessibilidade Creche
8 DIRETRIZES E CONCLUSÃO

SUGESTÕES DE MELHORIAS
Conforme aprendido na
• Calçadas
disciplina de planejamento
urbano, no geral, o bairro possui • Acessibilidade
planejamento adequado, boa • Esgoto
arborização, pavimentação • Iluminação
satisfatória, segurança e boa • Sinalização
relação entre vizinhos.
• Creche Municipal
• Transporte público
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
• MASCARÓ, Juan Luis. Loteamentos urbanos. 1. ed. Porto Alegre: Masquatro Editora, 2003.