Curso de Engenharia em produção industrial

Disciplina: Construção Civil II

Ano: 3ro

Professora: MsC. Engª Antonia Norman

Ano letivo: 2018

 Aula # 1

TEMA 1: FATORES QUE INFLUENCIAM NA

LOCALIZAÇÃO (LOCAÇÃO) DE UMA OBRA.

1.1. FATORES AMBIENTAIS.

1.2. FATORES DE REGULAMENTAÇÃO.

 OBJETIVO E HABILIDADES

 Objetivos da conferencia:

Identificar os principais fatores que influencia na

localização de uma obra de construção civil.

 Habilidades.

Descrever cada um dos elemento que influenciam a

localização de uma obra de construção.
 INTRODUÇÃO
 Ao planificar o projeto e a construção de uma edificação,
devemos considerar cuidadosamente as forças ambientais que
influenciam na sua localização.

 Apresentar a localização geográfica de um terreno, a

topografia, a vegetação, o clima, a orientação solar e a
orientação dos ventos predominantes influenciam as decisões
em um estagio inicial do processo.
 Essas forças ambientais podem ajudar a definir a forma de uma
edificação, articular o seu limite, estabelecer sua relação com o
plano do solo e sugerir a maneira como seus espaços interior
são arranjados.
 Ademais das forças ambientais, existem forças reguladoras
provenientes das diretrizes de zoneamento. Esses regulamentos
podem prescrever os usos aceitáveis para o local de uma
edificação, bem como limitar o tamanho e a forma da área, o
volumem da edificação e a onde a mesma pode ser localizada
no terreno.
 Os códigos de obra também apresentam melhorias que
modificam o acesso e o uso de uma edificação, definem os
limites dos espaços exteriores e relacionam a edificação com o
plano do solo. Portanto esses detalhes de construção estão
relacionados ao projeto e podem ser vistos como a forma em
que as edificação são feitas e pensadas.
 Fatores que influenciam na localização de uma obra.

Os fatores que influenciam na localização de uma obra são:

• FATORES AMBIENTAIS

•FATORES DE REGULAMENTAÇÃO
FACTORES AMBIENTAIS
• Fatores geográficos
•Fatores climáticos
•Fatores sensoriais.

FACTORES DE REGULAMENTAÇÃO

•Regulamentação de zoneamento
•O uso do solo
•Volume e área das edificações
•Código de obra
 • FACTORES GEOGRÁFICOS
1. SOLO:

Praticamente todas as edificações dependem do solo para o sua

base.
A integridade da estrutura de uma obra depende em ultima instancia
do tipo de solo existente sob a fundação e da sua resistência.
Existem duas grandes classes de solos: solos de granulometria
grossa e solos de granulometria fina
Portanto, o tipo de solo afeta:
i. O tipo e tamanho do sistema de fundação de uma edificação
ii. A drenagem das aguas subterrâneas e superficiais.
iii. Os tipos de vegetação capazes de crescer no local

Sendo assim o solo para a localização de uma obras deve ser:

a.Resistente ao esforço de cisalhamento.
b.Resistente a vibração
c.Ter boa capacidade de suporte.
d.Deve ter uma boa permeabilidade de modo a garantir que as
aguas superficiais e subterrâneas possam drenar para longe da
fundação da edificação.
2. TOPOGRAFIA:
A topografia do terreno afeta:
i.O tipo de fundação da edificação.
ii.A forma da edificação e sua relação com o plano do solo
iii.A drenagem local.
iv.O microclima do local: Vento, temperatura e radiação solar.
 3. VEGETAÇÃO:

O contacto direto com a natureza é determinante para a nossa

qualidade de vida. Os ciclos de vida, as cores, as formas, os aromas,
as componentes estéticas da vegetação (jardins) são tão importantes
como a saúde do nosso corpo. A comunhão com a natureza tem um
efeito tranquilizador no homem porque exerce uma notável
influencia sobre a alma e o nosso estado de espirito.
O tipo e a localização da vegetação afetam:

i.O micro clima local: radiação solar, vento, humidade,

temperatura e pureza do ar.

ii.A definição ou proteção visual dos espaços exteriores

iii. Absorção ou dispersão do som.

Factores que influenciam na implantação de uma obra.

1. FACTORES AMBIENTAIS.

2. FACTORES DE REGULAMENTAÇÃO.
 1- FACTORES AMBIENTAIS

 FACTORES GEOGRÁFICOS
FACTORES CLIMÁTICOS
FACTORES SENSORIAIS.

2- FACTORES DE REGULAMENTAÇÃO

REGULAMENTAÇÃO DE ZONEAMENTO
O USO DO SOLO
VOLUME E ÁREA DAS EDIFICAÇÕES
CÓDIGO DE OBRA
 REGULAMENTAÇÃO DE ZONEAMENTO

A regulamentação de zoneamento governa o uso e o volumem das

edificações e estruturas de uma Província, Município ou Comuna.
Essas prescrições geralmente definem:

Os tipos de atividades permitidas num determinado terreno.

Quanto da área do terreno pode ser edificada;
O recuo da edificação dos limites do terreno;
A altura máximas da edificação;
A área total construídas.
ALINHAMENTO é a delimitação do domínio público
relativamente aos edifício urbanos que o marginam,
nomeadamente nas situações de confrontação com via pública
RECUO (Re) é a distância entre o alinhamento e o plano da
fachada principal do edifício.

AFASTAMENTO (Af) é a distância entre a fachada lateral ou a

Posterior de um edifício e as externas correspondentes onde o
edifício se encontra implantado.
ALTURA DA EDIFICAÇÃO (H)
A altura da edificação é a dimensão vertical medida desde a
cota de soleira até ao ponto mais alto, incluindo:
A cobertura e demais volumes edificados nela existentes,
Excluindo:
Chaminés e todos elementos acessórios e decorativos.
A altura da fachada que é a dimensão vertical da
fachada é medida a partir da cota de soleira até à
linha superior do inicio da coberta ou terraço.

No caso dos edifícios que confrontam com duas vias

públicas com cotas diferentes, pode ser necessário
fixar duas alturas da fachada.
Uma prescrição de zoneamento também pode conter
requisitos específicos tais como:
 Para acesso e estacionamento na rua,
 Estruturas acessórias,
Cercados,

Projeções das fachadas de uma edificação,

 Terraços,
 Beirais do telhado etc.
Existem outros instrumentos que afetam a maneira como
uma edificação é localizada e construída.

O USO DO SOLO
VOLUME E ÁREA DAS EDIFICAÇÕES
CÓDIGO DE OBRA

O código de obra é uma fonte de informação valiosa que

especifica todas as informações sobre o produto, normas e
padrões de construção usadas.
 O código de obra, estabelecem o relacionamento
entre:

O tipo de ocupação de uma edificação;

O grau de resistência ao fogo da sua estrutura e dos

demais componentes.

A altura e as áreas de piso permitida em uma

edificação e a sua separação das estruturas vizinhas

É importante compreender que a regulamentação de
zoneamento também restringe o tamanho e a forma de uma
edificação (volume e área das edificações )
O volumem e a área de uma edificação é regulamentado e
especifica o seguinte:

1. Área Ocupada ou de Implantação (Ai)

2. Área total construída (Ac)
3. Índice de ocupação do solo (Io)
4. Índice de utilização do solo (Iu)
5. Índice volumétrico (Iv)
 Área Ocupada ou de Implantação (Ai): que
corresponde a área de solo ocupada pelo edifício.

Índice de ocupação do solo (Io): que é a divisão entre

• a área total de implantação (ΣAi) e a
•área de solo (As) a que o índice diz respeito no lote

Expressa quanto do terreno (Área do lote) esta sendo

ocupada pela edificação.
 Área construída (Ac)
Somatório das áreas de todos os pisos
(andares), acima e abaixo da cota de
soleira.

Área total de construção (ΣAc) Somatório das áreas de

construção de todos os edifícios existentes ou previstos numa
porção delimitada. de território.
 Índice de utilização do solo (Iu) divisão entre
• a área total de construção (ΣAc)
• a área de solo (As) a que o índice diz respeito

Expressa quanto do terreno (Área do lote) esta sendo utilizada

para a construção. Por outras palavras, dá uma indicação da
intensidade de edificação de uma dada área.

índice volumétrico Iv : Relação entre o volume ocupado pelos

edifícios e a área do terreno que está na base da operação
Índice de utilização do solo
Comprimento e Largura ocupado
 Conclusão
Quando pretende fazer a implantação de uma obra, avalie com
rigor a sustentabilidade do espaço exterior da edificação. Perceba
que um local às boas características ambientais, ecológicas do sítio
tem menores custos de construção, manutenção e conservação. O
uso de materiais primas locais (exemplo: pedras, solos, áridos etc.)
é de mais fácil aquisição, em caso de necessidade, de construção e
substituição.
 Conclusão

A regulamentação de zoneamento de um país, província,

município ou comunas têm como objectivo:
1.Controlar a densidade e o padrão de crescimento
urbano;
2.Regular os padrões do uso do solo,
3.Controlar a densidade da construção,
4.Direcionar o desenvolvimento para as áreas com
serviços e lazer adequados;
5.Proteger áreas ambientais sensíveis;
6.Conservar espaços livres.
FIM DA AULA

Obrigada