ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

OBJETIVO

 DETERMINAR QUAL É O INVESTIMENTO MAIS

RENTÁVEL LEVANDO-SE EM CONTA O
VALOR DO DINHEIRO NO TEMPO
ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

MÉTODOS MAIS UTILIZADOS:

 PRAZO DE RETORNO
 VALOR PRESENTE LÍQUIDO
 TAXA INTERNA DE RETORNO
PRAZO DE RETORNO DO INVESTIMENTO

 PAYBACK PERIODO
 PAYOUT TIME
PRAZO DE RETORNO DO INVESTIMENTO

OBJETIVO
 DETERMINAR O TEMPO NECESSÁRIO PARA QUE
O INVESTIMENTO SEJA RECUPERADO ATRAVÉS
DAS RECEITAS POR ÊLE PROPORCIONADAS .

MÉTODOS
 PRAZO DE RETORNO MÉDIO
 PRAZO DE RETORNO EFETIVO
 PRAZO DE RETORNO DESCONTADO
PRAZO DE RETORNO MÉDIO

P. R. MÉDIO = INVESTIMENTO
FLUXO CAIXA MÉDIO
PRAZO DE RETORNO MÉDIO

EXEMPLO :

 UM EQUIPAMENTO NO VALOR DE $100.000 VAI SER

ADQUIRIDO E DEVE PROPORCIONAR RETORNOS DE
ACORDO COM O FLUXO DE CAIXA ABAIXO :

ANO VALOR
0 ($100.000)
1 $ 50.000
2 $ 50.000
3 $ 50.000
PRAZO DE RETORNO MÉDIO

P. R. MÉDIO= $100.000 = 2 ANOS

$50.000

 CONCLUSÃO: O INVESTIMENTO LEVA DOIS

ANOS PARA RETORNAR
PRAZO DE RETORNO EFETIVO

 DEVE SER CALCULADO PERÍODO A

PERÍODO DE ACORDO COM O FLUXO DE
CAIXA EFETIVO .
 PRAZO DE RETORNO EFETIVO

EXEMPLO :

ANO FLUXO DE CAIXA SALDO ACUMULADO

0 ( $ 100.000 ) ( $ 100.000 )
1 $ 50.000 ( $ 50.000 )
2 $ 50.000 0
3 $ 50.000 $ 50.000

 CONCLUSÃO: O INVESTIMENTO LEVA DOIS ANOS PARA

RETORNAR .

10
PRAZO DE RETORNO DESCONTADO

 DEVE SER CALCULADO PERÍODO A PERÍODO

LEVANDO-SE EM CONTA O FLUXO DE CAIXA
DESCONTADO PELA TAXA DE ATRATIVIDADE
DO INVESTIDOR .

FLUXO DE CAIXA DESCONTADO :

FLUXO DE CAIXA n
(1+i)^n
PRAZO DE RETORNO DESCONTADO

EXEMPLO :
TAXA DE ATRATIVIDADE = 15 % a.a.

ANO FLUXO DE FLUXO DE CAIXA SALDO

CAIXA DESCONTADO ACUMUL.
0 ($100.000) ($100.000) ($100.000)
1 $50.000 $ 43.478 ($ 56.522)
2 $50.000 $ 37.807 ($ 18.715)
3 $50.000 $ 32.876 $ 14.161

 CONCLUSÃO: O INVESTIMENTO LEVA 2 ANOS, 6 MESES E 25 DIAS

PARA RETORNAR .
VALOR PRESENTE LÍQUIDO

NET PRESENT VALUE - NPV

OBJETIVO:

 DETERMINAR SE A SOMA DOS RETORNOS PROPORCIONADOS

PELO INVESTIMENTO, DESCONTADOS PELA TAXA DE
ATRATIVIDADE DO INVESTIDOR, É MAIOR DO QUE O PRÓPRIO
INVESTIMENTO .

( R1 + R2 + R3 + ..... Rn ) -- INVESTIMENTO > 0

(1+i) 1+i)^2 (1+i)^3 (1+i)^n

VALOR PRESENTE LÍQUIDO

EXEMPLO :

TAXA DE ATRATIVIDADE : 15 % A.A.

$50.000 + $50.000 + $50.000 -- $100.000 > 0

(1+0,15) (1+0,15)^2 (1+0,15)^3

$43.478 + $37.807 + $32.876 -- $100.000 = $14.161

 CONCLUSÃO: COMO O RETORNO É POSITIVO, O NEGÓCIO DEVE

SER FEITO .
TAXA INTERNA DE RETORNO

 INTERNAL RATE OF RETURN - IRR

 EARNING POWER - EP

OBJETIVO :

 DETERMINAR QUAL É A TAXA REAL DE JUROS DE UM

FLUXO DE CAIXA, QUE É AQUELA QUE IGUALA A SOMA
DO VALOR PRESENTE DOS INVESTIMENTOS COM A
SOMA DO VALOR PRESENTE DOS RETORNOS .
TAXA INTERNA DE RETORNO

EXEMPLO :
$100.000 = $50.000 + $50.000 + $50.000
(1+i) (1+i)^2 (1+i)^3

ONDE i = 23,375 % A.A.

$100.000 = $40.527 + $32.848 + $26.625
$100.000 = $100.000

 CONCLUSÃO: COMO A TAXA INTERNA DE RETORNO - 23,375 %

A.A. - É MAIOR DO QUE A TAXA DE ATRATIVIDADE ADOTADA - 15
% A.A. - DEVEMOS ACEITAR O INVESTIMENTO .
adriana.souza@sumare.edu.br