Jornal da cooperativa habitacional dos bancrios de so paulo

n 2

Janeiro de 2006

www.bancoop.com.br

para o cooperado PG. 2 gesto da cooperativa PG. 4 sua obra PG. 6 destaque: ilhas d' itlia PG. 7 sua casa, seu espao PG. 8

Aleine Pazini quitou sua unidade no Jardim da Sade com recursos do FGTS

FGTS
Saldo do fundo est liberado para pagamento de vrios empreendimentos PG. 3

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ediToriAl

sem medo de enfrentar problemas

atual gesto assumiu a cooperativa numa situao muito difcil e no ltimo ano arregaou as mangas e enfrentou, sem medo, todos os problemas e buscou solues. a principal meta foi devolver a bancoop aos cooperados. investiu-se muito no dilogo com os cooperados para que participem mais, fiscalizem e, realmente, faam parte do todo. Foi realizada anlise criteriosa do trabalho desenvolvido pela entidade e por seus profissionais. um dos resultados foi a interrupo de sete empreendimentos devido baixa adeso. os contratos com os donos dos terrenos passaram por verificao interna para evitar prejuzos para a cooperativa. os cooperados que j haviam aderido a alguma dessas unidades puderam se transferir para outro empreendimento ou tiveram os valores pagos devolvidos e devidamente corrigidos. interromper os empreendimentos foi uma deciso difcil, que poderia trazer impacto imagem da bancoop, no entanto, era necessria para colocar a casa em ordem. na gesto anterior no havia preocupao com a documentao dos imveis. existem casos em que o habite-se, que a autorizao para habitar o local, foi liberado mais de um ano aps a entrega das unidades. somente em 2005, a atual diretoria foi responsvel pela emisso de 12 habite-se e mais de 12 esto em andamento.
unidades disponveis em vrios bairros. ligue.

Mrcio e Maria Francisca ao lado da filha caroline: " preciso destacar a idoniedade da bancoop"

cooPerAdo

respostas rpidas e seguras

bancoop investe no atendimento para aumentar sua qualidade
tender bem e no deixar o cooperado sem resposta a misso do setor de relacionamento da bancoop. aqui, nenhum cooperado fica sem resposta, afirma rosane schettini, gerente de relacionamento da bancoop. os funcionrios do setor passaram por treinamento para que estejam habilitados a esclarecer dvidas e resolver problemas gerais da cooperativa e do setor em que atuam. nos casos mais especficos, os setores so consultados rapidamente. e se no for possvel solucionar o problema na hora,

o cooperado ser informado disso e o porqu, completa a gerente. nosso atendimento voltado para o cooperado. entrega de chaves em dezembro, os 80 cooperados do quarto e ltimo prdio do recanto das orqudeas, em santo andr, receberam as chaves no setor de atendimento da bancoop. com as chaves na mo, o casal mrcio Fernando do carmo e maria Francisca comemora, ao lado da filha caroline, de dois anos, a conquista do primeiro im-

sac

servio de atendimento ao cooperado diariamente, das 9h s 18h. ligue (11) 3291-1800 ou (11) 3291-1855.
sac@bancoop.com.br

vel prprio adquirido com o esforo conjunto. antes de optar pela bancoop visitamos uns 15 empreendimentos de construtoras. as condies da cooperativa foram nicas, conta mrcio Fernando. preciso destacar a idoneidade da bancoop que pudemos comprovar durante as obras e, por isso, recomendamos a cooperativa para todos. a esposa diz estar contente. o apartamento timo e valeu muito fazer parte da cooperativa, garante maria Francisca. veja mais em www,bancoop. com.br

bancoop notcias uma publicao da bancoop - cooperativa habitacional dos bancrios, rua lbero badar, 152, 5 andar. tel. 11-3291-1800, bancoop@bancoop.com.br, www.bancoop.com.br. Presidente: Joo vaccari neto. diretora administrativa-financeira: ana rnica. Projeto editorial: studio de comunicao (www.studiodecomunicacao.com.br). Produo grfica: urbania (www.urbania.com.br). Fotos: Jailton garcia e paulo pepe. ctP/impresso: bangraf (www.brangraf.com.br). Tiragem: 14 mil exemplares.

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cAPA

Fgts liberado em 43 prdios

mais 327 casas tambm j podem utilizar o saldo. mais benefcio para o cooperado
utilizao do saldo do Fgts durante a construo das unidades sempre foi uma batalha constante da bancoop. com a posse da nova diretoria esta situao melhorou porque se investiu num dilogo maior com a caixa econmica Federal e outros agentes financeiros. assim, vrios processos que estavam parados foram retomados e outros iniciados para que as unidades dos empreendimentos totalmente entregues possam fazer uso do saldo vista, afirma daniela afonso, gerente operacional. somos a nica cooperativa que consegue utilizar o saldo porque um processo trabalhoso. no entanto, sabemos da importncia para o cooperado da utilizao deste dinheiro, que seu, e, por isso, investimos no dilogo e em mais profissionais para o setor, explica Joo vaccari neto, presidente da bancoop. trabalhamos para que no prximo ano a utilizao do saldo do Fgts esteja disponvel em praticamente todos os empreendimentos, completa. e foi justamente este investimento atual no dilogo e o reforo profissional na rea

que tornaram possvel que a cooperada aleine pazini conseguisse quitar sua unidade, no Jardim da sade, com recursos do Fgts. iniciei esta batalha em 2001, quando adquiri minha unidade. e, agora, com a nova diretoria, em poucos meses consegui liberar o saldo e quitar meu imvel, conta aleine. segundo a cooperada, neste ltimo perodo foi possvel notar a diferena j que os funcionrios do setor da bancoop responsvel pela liberao do Fgts demonstravam interesse pelo caso, mantinham contato constante com a caixa e telefonavam informando o andamento do processo. o apartamento escolhido por aleine tinha valor estimado de r$ 68 mil e ela utilizou r$ 24 mil do seu Fgts para quit-lo. sou uma pessoa que fica muito preocupada com as contas que tenho. se no fosse o saldo do Fgts no sei como conseguiria pagar meu apartamento. agora, estou tranqila, garante. confira no quadro como est o processo no seu empreendimento e solicite a relao de documentos necessrios para a liberao do saldo do Fgts no sac (sac@ bancoop.com.br).

Aline e a gerente operacional daniela: "Se no fosse o saldo do FGTS no sei como conseguiria pagar meu apartamento. Agora, estou tranqila

ProceSSo de liberAo do Fundo de GArAnTiA (1)

Situao liberado o saldo somente para quitao total do imvel Empreendimentos Jardim da Sade (todas as unidades); Moradas da Flora (todas as unidades); Parque Mandaqui (bloco c); Torres de Pirituba (blocos A, b e c) e Veredas do carmo (todas as unidades). Todas as unidades do Horto Florestal; Mirante Tatuap; Portal do Jabaquara; Saint Phellipe; Solar de Santana; Vila Augusta; Vila Mariana e as unidades do bloco d do Torres de Pirituba. Altos do butant; bela cintra residence; colina Park; Jardim Anlia Franco; liberty boulevard; Maison Piaget; residencial casa Verde; Swiss Garden; Torres da Mooca;Vila clementino; Vila inglesa e Villas da Penha. brooklin Tower, campos de Vila Matilde; chateau de Villandry; diana; Fausto residence; Guarapiranga Park; ilhas ditlia; Moema Tower; Morada inglesa (2); residencial Gamboa; residencial Guadalupe; residencial Piemonts; Saint Paul residence e Village Palmas. residencial Moema; residencial Pssego; residencial Vila Formosa e Vila Mazzei.

liberado saldo para uso vista aps averbao junto ao cartrio de registro de imveis, cujos processos esto em andamento liberado o uso para todas as unidades durante a construo do empreendimento Processo em montagem na bancoop para envio aos agentes financeiros e previso de liberao para 2006

Aguardando documentao da Apcef para liberao do uso vista ()

(1) situao at o fechamento desta edio, em 20/12/2005. nos empreendimentos praia grande,parque das Flores, praias de ubatuba e mar cantbrico no possvel utilizar o Fgts por tratar-se de imveis de veraneio. (2) (3) os empreendimentos foram lanados pela cooperativa habitacional dos trabalhadores (cht) e pela cooperativa habitacional da apcef (apcefcoop), respectivamente, e passaram, posteriormente, para a administrao da bancoop.

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enTreViSTA AnA rnicA

profissionalismo na gesto
enfrentar problemas antigos, buscar solues e tornar a bancoop mais eficiente a meta da atual diretoria
oco no cooperado, maior dilogo, profissionalismo na gesto, qualidade nas obras e reduo de custos so as diretrizes da atual diretoria da bancoop, eleita em 24 de fevereiro. desde ento, a cooperativa passa por uma revoluo. temos encarado sem medo os problemas deixados pela gesto anterior e dialogado com os cooperados na busca de solues, explica ana rnica, diretora administrativa-financeira da bancoop. ela lembra que a atual gesto vem incentivando as comisses de acompanhamento das obras em diversos empreendimentos. na rea de suprimentos houve melhora no sistema de compras que resultou em preos melhores e, conseqentemente, economia. o pac, programa de ao construtiva, que a base para a reformulao da bancoop, vem ao encontro de tudo que j foi feito desde o incio da gesto, completa. leia os principais trechos da entrevista concedida para o Notcias Bancoop. notcias bancoop Por que a bancoop utiliza o preo de custo e no o preo fechado? ana rnica em primeiro lugar, porque a bancoop uma cooperativa e no preo fechado o valor do imvel pr-definido antes das obras e embute-se o lucro. J no preo de custo calculado o valor estimado da unidade. ao trmino das obras, se o custo

ficar abaixo do estimado, haver devoluo da diferena. J se ficar acima do estimado, haver a necessidade de aporte financeiro que rateado entre os cooperados do grupo. no preo de custo no existe lucro e, por isso, a modalidade utilizada pela cooperativa. afinal, o sistema cooperativo a unio de foras para a conquista de um bem comum. notcias bancoop Por que algumas obras esto com as entregas atrasadas? ana rnica - como a cooperativa utiliza o autofinanciamento, as receitas para as obras so provenientes dos valores acumulados pelo prprio grupo. na mdia, as unidades so adquiridas para pagamento em 60 meses e sua entrega est prevista sempre para um prazo inferior. ou seja, temos de entregar as unidades antes de receber os recursos o que gera um desencaixe porque gasta-se um dinheiro que ainda no entrou. alm disso, hoje, quando um cooperado deixa o empreendimento o novo entra com o mesmo plano de 60 meses o que amplia ainda mais o prazo dos recebveis e o desencaixe. tambm no podemos esquecer dos problemas tcnicos, excesso de chuvas entre outros. no caso das chuvas, s para se ter uma idia, em outubro foram 172 mm3, quando a mdia histrica da cidade de so paulo de 132 mm3.

Ana rnica: "estamos refazendo os cronogramas de acordo com o fluxo de caixa de cada obra para evitar atrasos como os atuais"

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notcias bancoop e como resolver a questo dos atrasos e do desencaixe financeiro? ana rnica em funo desse cronograma deixado pela gesto anterior de entrega do imvel antes da receita, hoje somos obrigados a utilizar recursos de uma obra em outra. e isto acontece, em algum momento, em todos os empreendimentos. estamos refazendo os cronogramas de acordo com o fluxo de caixa de cada obra para evitar atrasos como os atuais. vamos rever as formas de constituio dos grupos porque preciso definir quem ir financiar quando no h o repasse de todas as unidades: se o grupo todo vai ratear os valores das unidades restantes e ir recuperando isso com seu repasse durante as obras, tentar financiamento externo, s iniciar as obras quando todas as unidades foram repassadas, quais os critrios para quem entra depois das obras iniciadas. so alternativas que devem ser discutidas dentro do grupo, levando em conta

que quanto maior o prazo da obra, mais cara ela fica porque existem custos fixos. estamos chamando os cooperados dos empreendimentos que esto com esse descompasso para buscar sadas ainda durante a construo. notcias bancoop e os dficits dos empreendimentos? ana rnica - esta outra questo que no foi tratada com a devida ateno pela gesto anterior. as obras a preo de custo necessitam de controles rgidos e acompanhamento freqente para avaliar os impactos da inflao e dos reajustes do ferro, cimento, ao no valor estimado inicialmente. no clculo do valor estimado importante que exista proteo para essas vulnerabilidades do mercado e, assim, evitar a necessidade de aporte financeiro. estamos comunicando os cooperados das obras com dficit, explicando a situao e abrindo suas contas. o esforo para recuperar o atraso deixado nos balancetes tem sido gran-

de e esperamos estar com todos em dia no incio do ano. notcias bancoop H uma preocupao com a reduo de custos? ana rnica com certeza. o primeiro passo foi fazer compras negociando melhor os valores, prazos de entrega e condies de pagamento em funo da quantidade. a requisio de materiais feita com antecedncia para unir as necessidades das obras e ter maior poder de negociao com o fabricante. criamos o check list do fabricante o que evita os custos do ps-obra e traz maior tranqilidade para o cooperado. Foi montado galpo para armazenamento e recuperao de materiais para reutilzao nas obras como tapumes, bandejas, caibros, gruas, pontaletes, guinchos, betoneiras, telas entre outros. notcias bancoop e qual a preocupao da nova gesto com os cooperados? ana rnica o cooperado a razo de existir da banco-

op e, por isso, temos investido no dilogo, na agilidade das informaes e no nos recusamos a dar respostas. contratamos empresa especializada para o sac que possui capacidade para atender um volume maior de ligaes e de emails. o atende web tem sido muito utilizado e ningum fica sem resposta. no atendimento pessoal da bancoop a regra buscar a resposta nos departamentos, na hora. tambm criamos o setor de relaes com o cooperado e assuntos institucionais para atender s comisses de acompanhamento. temos procurado instituies financeiras para concederem linha de crdito especial para os cooperados. houve avano no bradesco que ir abrir linha de crdito especial, com condies mais vantajosas do que as do mercado, para que os cooperados funcionrios do banco possam quitar sua unidade. vamos continuar as negociaes com outras instituies buscando mais benefcios para os cooperados.

curTAS
FinAnciAMenTo brAdeSco a diretoria da bancoop conseguiu junto ao bradesco a criao de linha especial de crdito, com taxas e prazos mais vantajosos do que os do mercado, para os cooperados que so funcionrios do banco. com isto, estes cooperados que possuem unidades em empreendimentos cujas escrituras esto liberadas podero financiar o saldo restante para a quitao do imvel. VilA MAriAnA aps longa negociao da diretoria da bancoop, a pr-millenium, construtora responsvel pelas obras do vila mariana, parque das Flores e praia grande, entregou a cnd certido negativa de dbito dos empreendimentos. com isto, est em andamento o processo de averbao do condomnio. ao final do processo e do fechamento financeiro do grupo, o termo de quitao estar liberado para a outorga das escrituras. VillAS dA PenHA de 30 de janeiro a 16 de fevereiro ser realizado o check list de 56 casas do villas da penha o segundo condomnio horizontal lanado pela bancoop. os horrios devem ser agendados pelos cooperados diretamente no sac (11-32911800 e 3291-1855). aps esta data, a cooperativa tem 30 dias para regularizar os apontamentos e realizar o segundo check list. passado este perodo e com as autorizaes das concessionrias de servios pblicos, as chaves sero liberadas.

PAc

processos e controles que reduzem custos

consultoria colocar procedimentos da bancoop em linha com as melhores prticas

ealizar levantamento detalhado de cada um dos departamentos, desenhar os processos e identificar, avaliar e testar os controles existentes e perceber eventuais falhas o objetivo da bdo trevisan no pac projeto de ao construtiva. com isto, a diretoria da bancoop ter uma viso completa e detalhada da cooperativa, afirma eduardo baptista, consultor da bdo

trevisan. o passo seguinte ser desenhar a estrutura, os processos e controles conforme as melhores prticas de mercado e legislao vigentes que resultar numa melhor performance financeira, transparncia e maior agilidade e confiabilidade das informaes, explica baptista. o consultor acredita que os cooperados j perceberam o aumento da transparncia, da agilidade e da confiana.

ao final dos trabalhos e com a implementao do novo sistema os cooperados percebero ainda mais os efeitos da reformulao da bancoop, garante. Suprimentos bem controlados em funo do volume de obras em andamento, a bancoop utiliza materiais em grandes quantidades. por isso, as compras devem ser realiza-

das com critrios e qualidade. preciso verificar quando tudo ser utilizado, se as datas de validade sero suficientes at o final dos trabalhos e agrupar as necessidades das obras. assim, manter controles e procedimentos rgidos so essenciais para que as compras tenham qualidade e garantam a reduo de custos. por isso, o setor de suprimentos est entre as prioridades do pac.

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SuA obrA PASSo A PASSo

PerGunTAS FreqenTeS

como definido o cronograma de uma obra?

o cronograma de uma obra estabelece o momento em que as vrias etapas da construo tm sua execuo prevista. ele determina a seqncia das vrias etapas e o modo como devem ser realizadas: alicerces, estrutura, paredes, acabamento. e quanto mais complexa a obra, mais complexo ser o cronograma necessitando, inclusive, de programas de computador especializados. alm das informaes tcnicas e construtivas, o cronograma precisa levar em conta um aspecto muito importante: a disponibilidade financeira. afinal, para mobilizar os materiais, equipamentos e pessoal necessrios para a construo dos imveis preciso um considervel volume de capital dos cooperados. o setor de oramento e planejamento que ir compatibilizar o projeto do empreendimento e os prdios que o compe com as boas tcnicas construtivas existentes a par tir da disponibilidade financeira, para viabilizar a construo das unidades dentro das premissas da bancoop: qualidade, preo de custo e com prazo compatvel.

Villas da Penha

Torres da Mooca

os dois primeiros prdios do empreendimento, que somam 168 apartamentos, esto entregues e liberados para moradia. no bloco c, o ltimo do condomnio, a estrutura est concluda at 10 andar e a alvenaria, no 1 andar.

o empreendimento formado por um prdio com 64 unidades. aguarda-se a aprovao junto subprefeitura sobre a posio final do alinhamento do terreno conforme projeto. em seguida ser providenciado o fechamento do mesmo.

Maison Piaget

Vila clementino

do total de 250 casas, 61 j foram entregues. nas prximas 43 a serem entregues, a alvenaria est concluda em 32 delas e faltam apenas sete para concretar a laje do 2 pavimento. em 24 casas os telhados esto em execuo.

das trs torres do empreendimento, duas esto entregues. no bloco c, com as 56 ltimas unidades, a estrutura est concluda at o 8 pavimento tipo, bem como, a marcao e o embutimento nas lajes dos pontos de instalaes hidrulicas e eltricas.

so trs prdios que totalizam 222 apartamentos. no edifcio Figueira, o primeiro a ser entregue pela bancoop, a estrutura est no 1 andar, bem como, a marcao e o embutimento nas lajes dos pontos de instalaes hidrulicas e eltricas.

Guarapiranga Park

Altos do butant

Saint Paul

so 192 apartamentos distribudos em trs prdios. no bloco c, o primeiro a ser entregue, a estrutura est no 18 andar e a alvenaria, no 12. os ramais de distribuio de hidrulica e eltrica esto concludos at o 10 andar.

esto entregues 204 unidades divididas em dois prdios. no bloco d, o penltimo a ser entregue, a estrutura est concluda at o piso do apartamento duplex inferior (16 andar) e a alvenaria est no 8 andar. as marcaes e o embutimento nas lajes dos pontos de esgoto, guas pluviais e de iluminao esto prontos at o 15 pavimento tipo.

bela cintra

a primeira torre, com 104 apartamentos, foi entregue em outubro/2004. no bloco b, o ltimo do empreendimento, a estrutura est no 7 pavimento, bem como, as marcaes e o embutimento nas lajes dos pontos de esgoto, guas pluviais e de iluminao.

casa Verde

as chaves das 112 unidades do bloco b foram entregues em setembro. no bloco b foi concretada a laje do 1 subsolo e finalizado o piso da mini-quadra. no bloco a esto concludas 75% das fundaes, inclusive cortinas de conteno.

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deSTAque

Anlia Franco

Morada inglesa

do total de 100 unidades, 52 foram entregues. no bloco a, nos os ltimos 48 apartamentos, esto finalizadas a estrutura, alvenaria, hidrulica, eltrica e o contrapiso das reas frias. um tero do revestimento da fachada est concludo.

so 264 apartamentos, 132 deles j foram entregues. no bloco b, o terceiro prdio com 66 unidades, a estrutura est no 8 pavimento, bem como, as marcaes e o embutimento nas lajes dos pontos de esgoto, guas pluviais e de iluminao.

liberty boulevard

so 288 unidades divididas em dois prdios, sendo que as primeiras 144 unidades j foram entregues. o bloco a est com a estrutura concluda at o 13 andar, bem como a marcao e o embutimento nas lajes dos pontos de instalaes hidrulicas e eltricas.

ilhas ditlia
Check list das primeiras 80 unidades
em uma coisa, a maioria dos cooperados do ilhas ditlia concorda: a fachada ficou muito bonita e os apontamentos no check list foram poucos. esta foi a primeira obra em que solicitamos aos fabricantes que tambm realizassem um check list. desta maneira, os apontamentos e o custo do ps-obra diminuem e o cooperado fica mais tranqilo, esclarece ngela marques, gerente de suporte tcnico. as condies para adquirir o imvel so to boas e o apartamento ficou timo que compensa o atraso da obra, afirma cludia cruz, cooperada do empreendimento. entrei no horto Florestal e quando saiu o ilhas, pedi transferncia porque moro na vila matilde, explica cludia que pretende mudar assim que as chaves forem entregues (veja mais em www.bancoop.com.br). no bloco b, o segundo do empreendimento, foram concludas as cludia cruz: fundaes da periferia "o acabamento e 50% da estrutura da ficou timo" mesma.

Village Palmas

as 106 casas que compem o empreendimento esto prontas. est em andamento a regularizao dos apontamentos do check list das ltimas 43 casas das fases 3 e 4 para a liberao das chaves. na rea comum, esto em execuo os testes de impermeabilizao da piscina, a estao de recalque de esgoto e as alvenarias, hidrulica e eltrica do salo de festas.

colina Park

o empreendimento tem 77 casas, das quais 40 foram entregues, e por um prdio de 68 apartamentos. no edifcio a estrutura est concluda at o 8 pavimento, bem como a marcao e o embutimento nas lajes dos pontos de instalaes hidrulicas e eltricas. so 88 unidades em um prdio. a estrutura e a alvenaria esto finalizadas. a alvenaria est no 21 andar. esto concludos at o 20 andar o revestimento interno (reboco) das reas frias (cozinha, rea de servio e banheiro) e a colocao de contramarcos metlicos e batentes das portas.

Swiss Garden

Mar cantbrico

Vila inglesa

do total de 187 apartamentos, 124 j foram entregues. no bloco c, composto pelas 63 unidades finais, est concluda a etapa de locao da obra e foram executadas 65% das escavaes na regio da torre.

so duas torres com 112 apartamentos cada. no bloco b, o primeiro a ser entregue, esto concludas a estrutura e alvenaria. a aplicao de gesso no teto e paredes das unidades, bem como, a colocao de azulejos esto finalizadas at o 10 andar.

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Sala em l com porta para separar os dormitrios e um escritrio com "sof-cama". o grande espelho amplia ainda mais o ambiente

PronToS PArA MorAr

ZonA norTe no horto Florestal so unidades de 2 dormitrios com sute, varanda e uma vaga de garagem. a partir de r$ 111.482,00. possvel usar o saldo do seu Fgts. ZonA leSTe prximo ao parque do carmo, o veredas do carmo oferece unidades de 2 dormitrios, varanda, uma vaga de garagem e ampla rea de lazer. a partir de r$ 73.222,00 ZonA Sul em interlagos, o vila inglesa possui unidades de 2 dormitrios a partir de r$ 59.347,00 e 3 dormitrios a partir de r$ 69.689,00. possvel usar o saldo do Fgts. SAnTo Andr so duas opes. o edifcio santak (foto) possui unidades de 1 dormitrio com 55 m2 de rea til a partir de r$ 74.442,00. no recanto das orqudeas esto disponveis unidades de 2 dormitrios, com sute, a partir de r$ 110.755,00.

SuA cASA, Seu eSPAo

um ambiente e duas utilidades

alteraes desenhadas pela cooperada ampliam funcionalidade do imvel
filha casa-se no final do ano e, por isso, elza prearo, cooperada do Jardim anlia Franco, no ir precisar de um imvel com trs dormitrios. prefiro uma sala mais ampla para receber as pessoas e um escritrio, explica. para que o apartamento atenda s suas necessidades, elza decidiu fazer algumas alteraes. a primeira alterao foi transformar o quarto de empregada num escritrio. utilizei uma porta articulada para compor o ambiente com a sala e, ao mesmo tempo, dar privacidade, esclarece. ainda

no escritrio, elza colocou uma cama com almofadas que servir de sof no dia a dia. o mesmo espao pode ser usado como escritrio e quarto de hspedes. como acha importante ter um local confortvel para receber os amigos, um dos dormitrios foi utilizado para criar uma sala em l. para garantir a privacidade, foi instalada uma porta separando os quartos do restante do apartamento. Foram 30 dias para desenhar o projeto e 10 meses de reforma. o bom que a planta original verstil e nos d vrias opes, observa.

dicAS dA ArquiTeTA
usar o branco nas paredes e mveis bom porque deixa a cor para ser usada nos detalhes como almofadas, tapetes e cortinas. com isso, na hora de renovar o ambiente, basta trocar esses detalhes, que tm custo menor, sem alterar a casa inteira, explica Mariana Mori, arquiteta da bancoop. Alm disso, o branco favorece na iluminao j que permite o jogo de cores que d charme ao ambiente. no escritrio, para a cama que tambm tem funo de sof, a dica da arquiteta utilizar almofadas tipo rolo nas laterais que faro as vezes do brao do sof e no fundo para dar apoio para s costas. Almofadas grandes, ao fundo, tambm compem bem o ambiente. e melhor ainda se abusar no colorido para contrastar com o branco, ensina.

inForMAeS 41-1688 e 207-477