Viela da Paz

Projeto de Urbanizao

Histrico da rea - Cronologia

Agosto de 1989 termo de cooperao entre a PMSP e Associao do Cemitrio dos Protestantes para implantao de praa na rea municipal da Rua Faustino da Silva. Janeiro de 1993 a Prefeitura instala na rea alojamento para abrigar provisoriamente famlias em situao de risco e no mesmo ano as obras so interditadas pela ARBT (Atual SPBT), devido Ao Popular 430/93. 1995;1997;1998: Nesse meio tempo, a rea vai sendo ocupada por moradias. Fevereiro de 2004 parede do Cemitrio da Paz, que j apresentava rachaduras, vem a ruir. Nessa runa uma casa destruda e seu morador ferido. determinada instaurao de inqurito policial. Agosto de 2005 despacho do promotor Jos Carlos de Freitas, do MP, intima a PMSP a remover as famlias que se encontram em risco no local e a providenciar habitao definitiva. Tambm solicita que o curso original do crrego seja restabelecido e uma praa pblica implantada. Dezembro de 2008 HABI recorre da deciso judicial, a fim da manuteno das famlias no local.

Histrico da rea - Cronologia

Janeiro de 2010- SPBT inicia o cadastramento e entrega autos de interdio. Famlias com casas interditadas vo para aluguel social. Fevereiro de 2010 290 famlias em risco so removidas, aguardando a moradia definitiva em aluguel social. Maro, abril e maio de 2011- A partir de reunies com a populao formado o Conselho Gestor da rea. O projeto bsico, elaborado pela gerenciadora Domus, apresentado populao e a representantes do entorno da favela. Junho de 2011 realizado cadastro e selagem da rea. Setembro de 2012 - Publicado no Dirio Oficial o resultado da licitao por concorrncia do LOTE 10 (que inclui a Viela da Paz) tendo como vencedor o Consrcio BLK / KALLAS. Janeiro e fevereiro de 2013 Construtora inicia as obras executando servios de levantamento e instalao do canteiro de obras. Fevereiro de 2013 Escritrio (ARQ-URB) contratado para revisar a proposta e realizar o Projeto Executivo.

Histrico da rea - Cronologia

2013 TERMO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA (TAC) Resultado da Ao Popular 430/93, o TAC um acordo firmado entre a Prefeitura do Municpio de So Paulo e o Ministrio Pblico, que ter o dever de fiscalizar seu cumprimento, no sentido de garantir a permanncia das famlias no local, atravs do projeto de urbanizao e prover unidades habitacionais a uma distncia mxima de 3km da comunidade. Caso o acordo no seja cumprido haver pena de multa.

ELEMENTOS DO TAC Descrio dos fatos/condutas Proposta de correo Cronograma de execuo Penalidade por descumprimento Prazo de vigncia do TAC Qualificao e assinatura das partes

A proposta para a Viela da Paz

Projeto de Urbanizao: -Canalizao do Crrego e Caminho Verde; -Eliminao de reas risco; -Construo de unidades habitacionais (para o reassentamento das famlias que esto em aluguel e cujos imveis sero removidos ao longo da obra); -Implantao das redes de gua, esgoto e drenagem para os domiclios preservados; -Abertura de vielas para maior acessibilidade; - Construo de equipamentos pblicos.

Exemplo de urbanizao executado por Habi-Sul Jardim Olinda Construo de novas unidades habitacionais e recuperao do crrego

ANTES

DEPOIS

Exemplo de urbanizao executado por Habi-Sul Jardim Olinda Construo de novas unidades habitacionais e recuperao do crrego

ANTES

DEPOIS

Exemplo de urbanizao executado por Habi-Sul Jardim Olinda Canalizao do crrego e caminho verde

ANTES

DEPOIS

Exemplo de urbanizao executado por Habi-Sul Jardim Olinda Criao de novas reas de lazer

ANTES

DEPOIS

Localizao Viela da Paz PAI Pirajussara 7

TABOO DA SERRA Av. Prof. Francisco Morato Av. Dr. Guilherme Dumont Vilares

Rod. Rgis Bittencourt Estrada do Campo Limpo Cemitrio da Paz Piscino Sharp Parque dos Eucaliptos

Rua Dr. Luiz Migliano

Estrada dos Mirandas Av. Giovanni Gronchi

A Viela da Paz est inserida no PAI Pirajussara 7, com Plano Urbanstico em andamento pelo escritrio bARST (contratado atravs do concurso RENOVA SP)

Zoneamento

Cemitrio da Paz

ZEIS 1 ZM1 - Zona Mista De Baixa Densidade ZCP-A/01 Zona De Centralidade Polar
Embora a ZM1 defina o Coeficiente de Aproveitamento Mximo = 1,0 adotamos o C.A. = 2,0 amparados pela Lei 13.885, artigos 240 e 241

Situao Fundiria

Cemitrio da Paz Cemitrio da Paz

Linha de transmisso da Eletropaulo Lotes particulares a desapropriar rea Municipal Crrego rea no edificante junto ao crrego

reas de Proviso

Luiz Migliano

46

0m

Joo Caiaffa

Diogo Pereira

Domiclios Cadastrados
IMVEIS Residenciais removidos pela subprefeitura em 2010 Residenciais cadastrados em 2011 No residenciais cadastrados em 2011 Residenciais cadastrados em 2013 Total 290 976 62 03 1331

Remoes
651 Famlias a serem removidas p/ urbanizao 290 Famlias em aluguel social (removidas pela defesa civil) TOTAL: 941 REMOES TOTAL DE DOMICLIOS NA FAVELA: 1331

Etapas de Remoes
1 etapa de remoes 27 dom. Concluda em 20/04/2013 2 etapa de remoes 137 dom. Previso de incio em 22/04/13 3 etapa de remoes 209 dom. Previso de incio em 02/09/13 4 etapa de remoes 120 dom. Previso de incio em 01/04/14 5 etapa de remoes 162 dom. Previso de incio em 30/07/14 6 etapa de remoes 10 dom. Previso de incio em 13/12/13

Implantao
UNIDADES HABITACIONAIS: em rea municipal: 224 em lotes a desapropriar: 278 TOTAL: 502 Novas Unidades Habitacionais 390 Domiclios Preservados

CONDOMNIO D 122 UNIDADES HABITACIONAIS LEGENDA Virio a pavimentar Virio existente Favela a ser urbanizada rea Permevel Crrego a ser canalizado Crrego preservado

REA DE LAZER Limite da Interveno

REA INSTITUCIONAL 1 CONDOMNIO E REA INSTITUCIONAL 2 50 UNIDADES HABITACIONAIS CONDOMNIO A 156 UNIDADES HABITACIONAIS CONDOMNIOS B e C 84 e 90 UNIDADES HABITACIONAIS

Resumo da Interveno
Cenrio Projeto Bsico
TOTAL DE FAMLIAS NA FAVELA: 1.331 ( INCLUINDO AS 290 FAMLIAS EM ALUGUEL) REMOES: 941 FAMLIAS ( INCLUINDO AS 290 FAMLIAS EM ALUGUEL) NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS LICITADAS: 502 DOMICLIOS PRESERVADOS E BENEFICIADOS PELAS OBRAS DE URBANIZAO: 390

NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS EM REA PBLICA: CONDOMNIO B: 84 UNIDADES CONDOMNIO C: 90 UNIDADES CONDOMNIO E: 50 UNIDADES TOTAL: 224 UNIDADES EM REA PARTICULAR: CONDOMNIO A: 156 UNIDADES CONDOMNIO D: 122 UNIDADES

TOTAL: 278 UNIDADES

TOTAL: 502 UNIDADES HABITACIONAIS

Anlise do Projeto
Condomnios A com desapropriao de mais um lote
+ 44 UNIDADES HABITACIONAIS

CONDOMNIO A1: 100 UNIDADES HABITACIONAIS

CONDOMNIO A2: 100 UNIDADES HABITACIONAIS

Anlise do Projeto
Condomnio E com acesso pela Rua Diogo Pereira
+ 30 UNIDADES HABITACIONAIS

CONDOMNIO E: 80 UNIDADES HABITACIONAIS

Resumo da Interveno
Cenrio com melhor aproveitamento dos terrenos
TOTAL DE FAMLIAS NA FAVELA: 1.331 ( INCLUINDO AS 290 FAMLIAS EM ALUGUEL) REMOES: 941 FAMLIAS ( INCLUINDO AS 290 FAMLIAS EM ALUGUEL) NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS LICITADAS: 502 DOMICLIOS PRESERVADOS E BENEFICIADOS PELAS OBRAS DE URBANIZAO: 390

NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS EM REA PBLICA: CONDOMNIO B: 84 UNIDADES CONDOMNIO C: 90 UNIDADES CONDOMNIO E: 80 UNIDADES TOTAL: 254 UNIDADES EM REA PARTICULAR: CONDOMNIO A 1: 100 UNIDADES CONDOMNIO A 2: 100 UNIDADES CONDOMNIO D: 122 UNIDADES TOTAL: 322 UNIDADES

TOTAL: 576 UNIDADES HABITACIONAIS

Tipologia Habitacional

IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

Tipologia Habitacional

IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

Tipologia Habitacional

IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

Tipologia Habitacional

IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

Tipologia Habitacional

IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

Tipologia Habitacional

IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

Tipologia Habitacional

IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

Tipologia Habitacional

IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

Tipologia Habitacional

IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

Equipe Viela da Paz:

Habi Carlos Alberto Pellarim Jos Nilton Chiesa Jaciene Alves Luiz Fernando de Gasperi Viana Alexciane Luz Amanda Cortez Isabella Ventura Jos Fernando Conte Claudio Tanoue Diagonal Clarice Vivian Daniela de Oliveira Domus Antonio Severino Silva Engenheiro Civil Assistente Social Assistente Social Diretor de Habi-Sul Diretor de Habi-3 Coordenadora Social Coordenador Fsico Assistente Social Assistente Social Arquiteta e Urbanista Arquiteto e Urbanista Engenheiro Civil

Contatos
Planto Social: Atendimento: de segunda e quarta-feira, das 10h s 16h, Local: Associao Sociedade Alternativa Tel. 4324-7692. Habi-Sul: Tel. 3397-3876, de segunda a sexta-feira. Conselho Gestor: E-mail: cmvieladapaz@gmail.com