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PLANO DE MANUTENO, OPERAO E CONTROLE - PMOC

1 - Identificao do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:


Nome (Edifcio/Entidade)

Endereo completo

N.

Complemento

Bairro

Cidade

UF

Telefone:

Fax:

2 - Identificao do Proprietrio, Locatrio ou Preposto:


Nome/Razo Social CIC/CGC

Endereo completo

Tel./Fax/Endereo Eletrnico

3 - Identificao do Responsvel Tcnico:


Nome/Razo Social CIC/CGC

Endereo completo

Tel./Fax/Endereo Eletrnico

Registro no Conselho de Classe

ART*

ART* = Anotao de Responsabilidade Tcnica 4 - Relao dos Ambientes Climatizados:


Tipo de Atividade N. de Ocupantes Identificao do Ambientes Fixos Flutuantes ou Conjunto de Ambientes rea Climatizada Total

Carga Trmica

NOTA: anexar Projeto de Instalao do sistema de climatizao 5 - Plano de Manuteno e Controle


Descrio da atividade Periodicidade Data de execuo Executado por Aprovado por

a) Condicionador de Ar (do tipo "expanso direta" e "gua gelada") verificar e elilimar sujeira, danos e corroso no gabinete, na moldura da da serpentina e nas bandejas; corrorro no gabinete, na moldura da da serpentina e bandeja Limpar as serpentinas e bandejas verificar a operao dos controles de vazo;

Descrio da atividade verificar a operao da drenagem de gua da bandeja; verificar o estado de conservao do isolamento termo-acstico; verificar a vedao dos painis de fechamento do gabinete; verificar a tenso das correias para evitar o escorregamento; lavar as bandejas e serpentinas com remoo do biofilme (lodo), sem o uso de produtos desengraxantes e corrosivos limpar o gabinete do condicionador e ventiladores (carcaa e rotor). verificar os filtros de ar: filtros de ar (secos) verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; medir o diferencial de presso; verificar e eliminar as frestas dos filtros; limpar (quando recupervel) ou substituir (quando descartvel) o elemento filtrante. filtros de ar (embebecidos em leo) verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; medir o diferencial de presso; verificar e eliminar as frestas dos filtros; lavar o filtro com produto desengraxantes e inodoro pulverizar com leo (inodoro) e escorrer mantendo uma fina pelcula de leo.

Periodicidade

Data de execuo

Executado por

Aprovado por

b) Condicionador de Ar (do tipo "com condensador remoto" e "janela") verificar e eliminar sujeira, danos e corroso no gabinete, na moldura da serpentina e na bandeja verificar a operao de drenagem de gua da bandeja; verificar o estado de conservao do isolamento termo-acstico; (se est preservado e se no contm bolor); verificar vedao dos painis de fechamento do gabinete; lavar as bandejas e serpentinas com remoo do biofilme (lodo), sem o uso de produtos desengraxantes e corrosivos; limpar o gabinete do condicionador

verificar os filtros de ar;

Descrio da atividade filtros de ar verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; verificar e eliminar as frestas dos filtros; limpar o elemento filtrante. c) Ventiladores verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; verificar a fixao; verificar o rudo dos mancais lubrificar a tenso das correias

Periodicidade

Data de execuo

Executado por

Aprovado por

para evira e escorregamento;


verificar a operao dos amortecedores de vibrao; verificar a instalao dos protetores de polias e correias; verificar a operao dos controles de vazo; verificar a drenagem de gua; limpar interna e externamente a carcaa e o rotor d) Casa de Mquinas do Condicionador de Ar verificar e eliminar sujeira e gua; verificar e eliminar corpos estranhos; verificar e eliminar as obstrues no retorno e tomada de ar externo; aquecedores de ar verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; verificar o funcionamento dos dispositivos de segurana; limpar a face de passagem do fluxo de ar. umidificador de ar com tubo difusor (ver obs.1) verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; verificar a operao da vlvula de controle;

ajustar a gaxeta da haste da vlvula de controle; purgar a gua do sistema; verificar o tapamento da caixa d'gua de reposio; verificar o funcionamento dos dispositivos de segurana; verificar o estado das linhas de distribuio de vapor e de condensado; tomada de ar externo (ver obs.2)
verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; verificar a fixao;

Descrio da atividade medir o diferencial de presso; medir a vazo; verificar e eliminar as frestas dos filtros; verificar o acionamento mecnico do registrode ar ("damper"); limpar (quando recupervel) ou substituir (quando descartvel) o elemento filtrante;

Periodicidade

Data de execuo

Executado por

Aprovado por

registro de ar ("damper) de retorno (ver obs.2) verificar e eliminar sujeira, danos corroso; verificar o seu acionamento mecnico; medir a vazo; registro de ar ("damper) corta fogo (quando houver) verificar o certificado de teste; verificar e eliminar sujeira nos elementos de fechamento, trava e reabertura; verificar o funcionamento dos elementos de fechamento, trava e reabertura; verificar o posicionamento do indicador de condio (aberto ou fechado); registro de ar ("damper") de gravidade (venezianas automticas) verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; verificar o acionamento mecnico lubrificar os mancais;

Observaes: 1- No recomendado o uso de umificador de ar por asperso que possui bacia de gua no anterior do duto de insuflamento ou no gabinete do condicionador; 2- necessria a existncia de registro de ar no retorno e tomada de ar externo, para garantir a correta vazo de ar no sistema.
e) Dutos, Acessrios e Caixa Pleno para o Ar verificar e eliminar sujeira(interna e externa), danos e corroso; verificar a vedao das portas de inspeo em operao norma; verificar e eliminar danos no isolamento trmico; verificar a vedao das conexes bocas de ar para insuflamento e retorno de ar verificar e eliminar sujeira, danos e corroso;

verificar a fixao; medir a vazo; dispositivos de bloqueio e balanceamento. verificar e eliminar sujeira, danos e corroso; verificar o funcionamento;

Descrio da atividade

Periodicidade

Data de execuo

Executado por

Aprovado por

f) Ambientes Climatizados
verificar e eliminar sujeira,odores desagradveis, fontes de rudos infiltraes, armazenagem de produtos qumicos, fontes de radiao de calor excessivo, e fontes de gerao de microorganismos; g) Torre de Resfriamento verificar e eliminar sujeira,danos

e corroso; Notas: 1) As prticas de manuteno acima devem ser aplicadas em conjunto com as recomendaes de manuteno mecnica da NBR 13.971 - Sistemas de Refrigerao, Condicionamento de Ar e Ventilao - Manuteno programada da ABNT, assim como aos edifcios da Administrao Pblica Federal o disposto no captulo Prticas de Manuteno, Anexo 3, itens 2.6.3 e 2.6.4 da Portaria n. 2296/97, de 23 de julho de 1997, prticas de Projeto, Construo e Manuteno dos Edifcios Pblicos Federais do Ministrio da Administrao Federal e Reforma do Estado - MARE. O somatrio das prticas de manuteno para garantia do ar e manuteno programada visando o bom funcionamento e desempenho trmico dos sistemas, permitir o correto controle dos ajustes das variveis de manuteno e controle dos poluentes dos ambientes. 2) Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatizao devem ser biodegradveis e estarem devidamente registrados no Ministrio da Sade para esse fim. 3) Toda verificao deve ser seguida dos procedimentos necessrios para o funcionamento correto do sistema de climatizao.

6- Recomendaes aos usurios em situaes de falha do equipamento e outras de emergncia: Descrio: