PLANO PARTICIPATIVO DE REABILITAO DE REA CENTRAL NO MUNICPIO DE RIBEIRO DAS NEVES

REA DE INTERVENO

De acordo com os Planos Participativos de Reabilitao de reas Urbanas Centrais,foi
escolhida na etapa anterior, por meio de processo participativo, o distrito de Justinpolis,
em Ribeiro das Neves, como a regio onde deveria se inserir a rea objeto de
interveno para fins de reabilitao. A partir da escolha da regio definiu-se, ento, a
rea de Interveno ao longo da Avenida Denise Cristina da Rocha (ver Mapa 01), que
corresponde a uma das principais centralidades de abrangncia municipal em Ribeiro
das Neves.

A rea de Interveno definida constitui-se basicamente por quadras localizadas ao
longo da Avenida Denise Cristina da Rocha, via arterial de mo dupla com canteiro
central em torno da qual se desenvolve a centralidade de Justinpolis na regio
conurbada que fica na divisa entre a regio de Venda Nova em Belo Horizonte e Ribeiro
das Neves. A Avenida Denise Cristina da Rocha constitui, inclusive, a continuidade da
Avenida Padre Pedro Pinto, uma das principais vias da vizinha Venda Nova.

A extenso da Avenida Denise Cristina da Rocha contida na rea de Interveno
corresponde a aproximadamente 12 quadras, comeando no limite com o territrio da
capital at a Praa Nossa Senhora da Piedade, onde se situa a Igreja Matriz e a futura
Unidade Administrativa Regional. Incorporou-se, ento, rea de Interveno a faixa de
lotes voltados para a Avenida Denise Cristina da Rocha, onde se concentram os
estabelecimentos comerciais e de servios da regio, havendo alguma extenso destas
atividades por algumas das vias perpendiculares.

Na parte da rea de Interveno prxima divisa com Venda Nova, em faixa sob extinta
Linha de Transmisso que corta a Avenida Denise Cristina da Rocha est um fundo de
vale com crrego semi-canalizado, para onde foi designada a futura instalao do SENAI
e ser construda a pista de skate na Praa Guadalajara. Solues para provveis
impactos destes empreendimentos devem ser buscadas para esta regio de drenagem
natural.

Prximo ao ponto onde se localizam a Praa e a Igreja Matriz Nossa Senhora da Piedade
est prevista a implantao do Terminal Rodovirio Municipal e as instalaes da



PLANO PARTICIPATIVO DE REABILITAO DE REA CENTRAL NO MUNICPIO DE RIBEIRO DAS NEVES



empresa privada de transportes Milnio, dois empreendimentos de grande porte que
provocaro forte impacto no local. Por este motivo estendeu-se para o norte a mancha
que delimita a rea de interveno, de forma a incluir os terrenos onde se implantaro os
referidos empreendimentos.

Na rea de Interveno a Prefeitura destaca os seguintes equipamentos e/ou
empreendimentos como geradores de centralidade (ver Mapa 02):

Terminal Rodovirio Intermunicipal;
Empresa de Transportes Milnio;
Escola Estadual Francisco Labanca;
Unidade Administrativa Regional;
Praa e Matriz Nossa Senhora da Piedade;
Cemitrio;
Unidade de Pronto Atendimento Justinpolis;
Shopping Justinpolis;
Escola Estadual Guadalajara;
Servio Nacional de Aprendizagem Industrial-SENAI;
Pista de skate na Praa Guadalajara.

A partir da definio da rea de Interveno delimitou-se uma mancha mais abrangente
que corresponde rea de Estudo deste Plano (ver Mapa 02). Esta mancha engloba as
vias e as quadras que, segundo avaliao realizada, sofrero influncia das intervenes
a serem propostas neste trabalho ou cujo estudo contribuir para subsidiar o Plano de
Reabilitao.

Na poro ao sul da Avenida Denise Cristina da Rocha a rea de Estudo incorporou
quadras ao longo da faixa da rea de Interveno.

Na poro ao norte da Avenida Denise Cristina da Rocha a rea de Estudo incorporou
uma grande extenso que inclui:

Quadras ao longo da faixa da rea de Interveno que acompanha a Avenida
Denise Cristina da Rocha;



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Quadras ao longo do antigo acesso ao Municpio de Pedro Leopoldo, hoje Rua
Gvea, que mantm trfego intenso nos dois sentidos em sua caixa estreita e
inclui um ponto de concentrao de usos comerciais e de servios na confluncia
de ruas prximas ao futuro Terminal Rodovirio e uma grande rea ocupada por
uma fbrica de cermica.

Na poro a oeste da Avenida Denise Cristina da Rocha a rea de Estudo incorporou,
alm do terreno de outra fbrica de cermica, uma faixa ao longo do prolongamento
desta via, desde a Praa e a Igreja Matriz Nossa Senhora da Piedade at um conjunto
habitacional construdo pela empresa Tenda. A incorporao desta faixa rea de
Estudo justifica-se, em primeiro lugar, pela continuidade que se observa no local da
oncentrao de usos comerciais e de servios da rea de Interveno. Em segundo
lugar, a Prefeitura informou que est em andamento a contratao de obra de duplicao
da LMG 0806, rodovia que liga Justinpolis Sede e corresponde continuidade da
Avenida Denise Cristina da Rocha, o que certamente estimular a tendncia de expanso
das atividades econmicas nesta direo. Nessa poro da rea de Estudo a Avenida
Denise Cristina da Rocha corta uma depresso da bacia de um pequeno crrego em
ponto que apresenta problemas de alagamento em perodos chuvosos, necessitando de
implantao de dispositivos de drenagem pluvial.


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Fria
PEDRO LEOPOLDO
LIMITE DE DISTRITO
MG-010
VERA LUCIA
BAIRRO
JARDIM
TADEU SAO JUDAS
CONDOMINIO
RESIDENCIAL
SOLAR DAS
PALMEIRAS
BAIRRO
MENEZES
BAIRRO
GIRASSOL
BAIRRO
MARIA MADALENA
BAIRRO
JOSE MARIA
DA COSTA
CONDOMINIO
DA CAPELA
BAIRRO
LABANCA
BAIRRO
BELO VALE
BAIRRO
CRUZEIRO
BAIRRO
CRISTAIS
BAIRRO
DAS PIABAS
BAIRRO
N. SENHORA
DA PIEDADE
BAIRRO
VILA PAPINE
BAIRRO SAO MIGUEL
ARCANJO
BAIRRO
TROPICAL
BAIRRO
MARACANA BAIRRO
ADRIANA
BAIRRO
BOTAFOGO
BAIRRO
ESPERANCA
VALE DAS
BAIRRO
SAO JANUARIO
CENTRO CEREJEIRAS
JARDIM
FLORENCA
BAIRRO
URCA
BAIRRO
LAREDO
BAIRRO
BAIRRO VILA
FLUMINENSE
BAIRRO
ATALAIA
BAIRRO
FLAMENGO
MARIA HELENA
JARDIM
PRIMAVERA
LIDICE
HAWAI
SONIA
STA FE
PENHA
BAIRRO
BAIRRO BAIRRO
BAIRRO
BAIRRO
FORTALEZA
BAIRRO
ELIANE
BAIRRO
JARDIM ALA
BAIRRO
CEU ANIL
BAIRRO
SANTA
IZABEL
BAIRRO
SAO JOAO
DE DEUS
BAIRRO
FELIXLANDIA
BAIRRO
N. SRA DA
CONCEICAO
BAIRRO
EVEREST
GUADALAJARA
SAO
JOSE
TANCREDO NEVES
BAIRRO
LANDI
JARDIM
ALVORADA
BAIRRO XANGRILA
BAIRRO
CONJ. HAB.
BAIRRO
SEVERINA
BAIRRO LUANA
VILLAGE DOS CHALES
BAIRRO
CAMPOS
BAIRRO
SANTA MARTINHA
BAIRRO
NOVA UNIO
BAIRRO
SANTA MARTA
BAIRRO
SO GERALDO
BAIRRO
SANTA PAULA
BAIRRO
STATUS
BAIRRO
SAVASSI
QUINTAS
DO LAGO
BAIRRO
VARZEA ALEGRE
BAIRRO
SO PEDRO
BAIRRO
TNIA
BAIRRO
SANTA
MATILDE
BAIRRO SANTO
ANTNIO
CENTRO
BAIRRO
ROSANA BAIRRO
DONA CLARA
BAIRRO
BOMSOSSEGO
BAIRRO
IOLANDA
BAIRRO
BARCELONA
BAIRRO
ROSANEVES
CONJUNTO
ARCO IRIS
BAIRRO
BELVEDERE
BAIRRO
ALTEROSA
BAIRRO
JARDIM VERONA
BAIRRO
FLORENA
CONJ.
HENRIQUE
SAPORI
NAPOLI
BAIRRO
BAIRRO
SAN REMO
SAN
BAIRRO
MARINO
BAIRRO
VEREDA
CHACARAS
DO BAU
BAIRRO
VILA MARIANA
BAIRRO
BAIRRO
BAIRRO
ALICANTE
BAIRRO
N. SRA DAS
NEVES
BAIRRO
VALE VERDE
BAIRRO
SO
BAIRRO
VILA APARECIDA
BAIRRO
ITAPO
LAGOA
BAIRRO
VILA
BAIRRO
SANTA BRANCA BAIRRO
BAIRRO
BAIRRO
BAIRRO
TONY
BAIRRO VILA
DELMA
BAIRRO
N.S. FATIMA
BAIRRO VILA
BOA VISTA
VERONICA
BAIRRO
BAIRRO
VILA REAL
NOVA PAMPULHA
BAIRRO
VILA
TEREZPOLIS
DA SILVEIRA
BAIRRO
PARAISO
CANTO DOS PASSAROS
CONDOMINIO
IVO DE ABREU
BAIRRO
VILA
BRAUNAS
BAIRRO
JARDIM CANTO
DA ALVORADA
BAIRRO
NOVO LAREDO
FRANCISCO
BISPO DE
MAURA
CONDOMINIO
STA HELENA
VILA
BAIRRO
RACHEL
VILA DA HORTINHA
BAIRRO
VIENA
BAIRRO
JARDIM COLONIAL
BAIRRO
CIDADE NEVIANA
BAIRRO
SO LUIZ
CONJUNTO
LIBERDADE
CIRIN
CENTROINDUSTRIAL
BAIRRO SO
JUDAS TADEU
PORTO SEGURO
BAIRRO
BAIRRO
ELIZABETH
LUAR DA MATA
CONDOMINIO
VILA
SANTA CRUZ
0 500 1.000 2.000
M et ros
Escal a Grfica:
Ri bei rao das Neves - MG
MAPA 01 - LOCALIZAO DAS REAS PROPOSTAS NO MUNICPIO
Pl ano Part i ci pat i vo de Reabi l i t ao de reas Urbanas Cent rai s
Font e bsi ca de dados cart ogrficos:
- Prefei t ura Muni ci pal de Ri bei rao das Neves
El aborao: Aqui t et ural - 12/ 2009
LEGENDA
REA DE ESTUDO LAGOAS
LIMITE DO MUNICPIO
ARRUAMENTO
HIDROGRAFIA
REA DE I NTERVENO
AGLOMERAAO URBANA DE
JUSTI NPOLIS
RODOVIA
Met ros
Escal a Grf ica:
1
2
3
4
6
5
7
8
0 9
1 0
1 1
ESCOLA ESTADUAL FRANCISCO LAMARCA
3
ESCOLA ESTADUAL PROFESSOR GUERINO CASASSANTA - FUTURA UNIDADE ADMINISTRATIVA REGIONAL 4
ESCOLA ESTADUAL GUADALAJARA 9
REA PARA FUTURAS INSTALAOES DA UNIDADE DO SENAI 10
PRAA - FUTURA INSTALAAO DA PISTA DE SKATE 11
PRINCIPAIS REFERNCIAS:
REA DESTINADA AO TERMINAL RODOVIRIO 1
REA DE INSTALAAO DA MILENIO TRANSPORTES 2
PRAA E MATRIZ NOSSA SENHORA DA PIEDADE 5
CEMITRIO 6
UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE JUSTINPOLIS 7
FUTURAS INSTALAOES DO SHOPPING JUSTINPOLIS 8
Ribeirao das Neves - MG
MAPA 02 - REAS PROPOSTAS
Pl ano Part i ci pat i vo de Reabi l i t ao de reas Urbanas Cent rai s
Fonte bsica de dados cartogrficos:
- Prefeitura Municipal de Ribeirao das Neves
- Google Earth (imagem extrada em 2009)
Elaborao: Aquitetural - 12/2009
LEGENDA
REA DE ESTUDO
LIMITE DO MUNICPIO DE
RIBEIRAO DAS NEVES
REA DE INTERVENO



PLANO PARTICIPATIVO DE REABILITAO DE REA CENTRAL NO MUNICPIO DE RIBEIRO DAS NEVES



Surgido em meados do sculo XVIII, Ribeiro das Neves foi um dos primeiros locais a
serem povoados na regio, a partir da construo da Capela de Nossa Senhora das
Neves. No entanto, foi aps a construo da Penitenciria Agrcola de Neves que o
ncleo urbano se desenvolveu, atraindo a migrao de parentes de penitencirios. Novas
unidades penitencirias tambm foram criadas posteriormente, reforando o estigma
cidade presdio, e, conseqentemente, desestimulando seu crescimento econmico,
alicerado na produo de hortigranjeiros para subsistncia e na extrao de areia nos
crregos.

A desvalorizao dos imveis em funo desse estigma conjugada com a proximidade
om a capital e a rea industrial da Regio Metropolitana de Belo Horizonte RMBH
fizeram com que o Municpio tivesse um expressivo aumento populacional na segunda
metade do sculo XX. Na dcada de 1970 Ribeiro das Neves registrou a mais elevada
taxa de crescimento urbano da RMBH: 21,36% a.a..

Esse crescimento se deu principalmente em funo da implantao e ocupao de
loteamentos privados clandestinos que, por serem em geral desprovidos de qualquer
infra-estrutura e pelo contexto municipal de desvalorizao imobiliria, ofertaram grande
volume de lotes a preos mais acessveis. A maior parte dessa populao que contribuiu
om o estrondoso crescimento populacional do Municpio constituiu-se de famlias de
baixa renda que, impossibilitadas de morar em Belo Horizonte, Contagem ou Betim pelos
altos preos dos imveis residenciais, buscaram a soluo para seu problema de moradia
em Ribeiro das Neves.

Apesar do pico no ritmo de crescimento populacional ter acontecido na dcada de 1970,
segundo o Plano Municipal de Regularizao Fundiria Sustentvel de Ribeiro das
Neves mais de 70% dos assentamentos irregulares do Municpio surgiu a partir da
dcada de 1990. Observando-se o Mapa 03 pode-se constatar que a aglomerao
urbana existente ao longo da BR 040 concentra os assentamentos mais recentes, com
at 20 anos de formao.