Gerenciamento de Projetos e Obras I

2.2 - Gerncia de planejamento: 2.2.1 - Oramento bsico e detalhado

Prof. M.Sc Joo Carlos de Campos

2.2.1 Oramento - Planilha Oramentria

1. SERVIOS INICIAS

1.1. Servios Tcnicos 1.1.1. - Levantamento Topogrfico 1.1.2. - Estudos Geotcnicos (Sondagem)

2.2.1 Oramento - Planilha Oramentria

1. SERVIOS INICIAS 1.1. Servios Tcnicos 1.1.2. - Sondagem

A sondagem mais executada em solos penetrveis a sondagem geotcnica a percusso, de simples reconhecimento, executada com a cravao de um barrilete amostrador, pea tubular metlica robusta, oca, de ponta bizelada, que penetrando no solo, retira amostras seqentes, que so analisadas visualmente e em laboratrio para a classificao do solo e determina o SPT (Standart Penetration Test), que o registro da somatria do nmero de golpes para vencer os dois ltimos teros de cada metro, para a penetrao de 15 cm.

2.2.1 Oramento - Planilha Oramentria 1.1.3. - Vistorias

Planilha - Vistoria.xls

2.2.1 Oramento - Planilha Oramentria

1. SERVIOS INICIAS 1.1. Servios Tcnicos

1.1.4. - Projetos, Planejamento, assessoria e controle geral da obra, controle tecnolgico

1.1.4.1. - Consultoria do Empreendimento de Programao e de acompanhamento 1.1.4.2. - Projeto Arquitetnico 1.1.4.3. - Projeto Geotcnico (Fundaes) 1.1.4.4. - Projeto Estrutural ( Infra e SupraEstrutura) 1.1.4.5. - Projeto de Instalaes Eltricas 1.1.4.6. - Projeto de Instalaes Hidrulicas, Sanitrias e de Gs

2.2.1 Oramento - Planilha Oramentria

Projeto Arquitetnico - PLANTA DA CASA

Necessrio Planta Baixa e cortes, passando pelos quarto, cozinha e banheiro (embrio)

2.2.1 Oramento - Planilha Oramentria

Planilha Oramentria - Exemplo.xls

2.2.1 Oramento - Planilha Oramentria

Honorrios de Projetistas Autor do projeto arquitetnico - 1 a 1,5% do Cgc Autor do projeto estrutural 0,8 a 1,2% Cgc Autor do projeto de instalaes (hidrulica e eltrica ) 0,3% a 0,6% Cgc Autor do projeto de fundaes 0,4 a 0,6% do Cgc Autor do oramento e planejamento 0,3 a 0,6% do Cgc Remunerao do construtor 10 a 18% do Cgc Custo global da construo: Cc = Ac * CUB

2.2.1 Oramento - Planilha Oramentria

Honorrios de Projetistas Custo global da construo: Cc = Ac * CUB

C.2. - Descrio dos Servios

1.2. - Servios Preliminares

1.2.1.

Demolies 1.2.2. - Cpias heliogrficas, fotografias, xerox, etc. 1.2.3. - Despesas Legais

1.2.3.1. - Licenas, emolumentos, taxas de obra e da edificao, registro em cartrio 1.2.3.2. Impostos: Federais, estaduais, municipais, seguros (contra fogo, responsabilidade civil e outros), contratos, legislao da obra, despachantes 1.2.3.3. Multas

Elaborao de uma Planilha Oramentria

PLANILHA ORAMENTRIA - Ed. Residencial item Descrio dos Servios Servios Preliminares 1.2 1.2.2 Copias Heliograficas e outros (1.000) 1.2.3 Taxas e Emolumentos (1.000) Quant.
0,35 0,50

unidade
Vb Vb

C. Unit. C. ToTal
1.000,00 1.000,00

..\..\Aulas - Textos\Oramento Padro.xls

Elaborao de uma Planilha Oramentria

1.3. - Instalaes Provisrias

1.3.1. - Tapumes, vedaes, cercas, barraces, depsitos, placas, torres, silos, andaimes mecnicos, proteo para transeunte e outros equipamentos 1.3.2. - Instalaes provisrias de gua, luz, fora, esgoto, telefone, sinalizao e outras 1.3.3. - Instalao de Bombas 1.3.4. - Locao da obra

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Elaborao de uma Planilha Oramentria - Tapume

Elaborao de uma Planilha Oramentria - Tapume

Madeira para Construo.ppt
2,10 m 2,5 m

Prego Produto.ppt
10 cm Caibro 50 x 50 Chapa compensado (8 a 10 mm) Mata Junta Compensado (1,10 x 2,10) Tbua (2,5 x 30 cm) Chapim ou pingadeira (10 x 1 cm) Pontalete (75 x 75 mm) cada 1,10m

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Locao da casa
Comece o trabalho nivelando o terreno onde a casa ser construda. Agora, construa cavaletes, um gabarito ou uma tabeira e marque a posio da casa no terreno. No esquea de conferir o esquadro. Esta etapa muito importante para garantir a construo das paredes na posio correta.

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..\..\Aulas - Textos\Oramento Padro.xls ..\..\Aulas - Textos\Oramento Casa Planejamento2.xls ..\Construo\Cap. IIIA Execuo - Fase III Providencias Iniciais.ppt ..\Construo\Cap. IIIB Execuo - Fase III Instalaes Provisrias.ppt

Locao da casa
Comece o trabalho nivelando o terreno onde a casa ser construda. Agora, construa cavaletes, um gabarito ou uma tabeira e marque a posio da casa no terreno. No esquea de conferir o esquadro. Esta etapa muito importante para garantir a construo das paredes na posio correta.

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..\Construo\Cap. IIIB2 Locao de Obra.ppt

Locao da casa
Comece o trabalho nivelando o terreno onde a casa ser construda. Agora, construa cavaletes, um gabarito ou uma tabeira e marque a posio da casa no terreno. No esquea de conferir o esquadro. Esta etapa muito importante para garantir a construo das paredes na posio correta.

Elaborao de uma Planilha Oramentria

1.3. - Instalaes Provisrias

1.3.1. - Tapumes, vedaes, cercas, barraces, depsitos, placas, torres, silos, andaimes mecnicos, proteo para transeunte e outros equipamentos 1.3.2. - Instalaes provisrias de gua, luz, fora, esgoto, telefone, sinalizao e outras 1.3.3. - Instalao de Bombas 1.3.4. - Locao da obra

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1.4. - Maquinas e Ferramentas

1.4.1. - Mquinas, peas e acessrios, consertos, lubrificao, manuteno 1.4.2. - Ferramentas em geral

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Guincho de coluna eltrico

Verifique sempre a voltagem em que a mquina est ligada (podendo ser monofsico 110v ou 220v, e trifsico 220v); Cabo de extenso: dimensionar a bitola do cabo de acordo com a distncia ; Nunca acionar mais que trs vezes antes de chegar no fim do seu curso, tanto para cima como para baixo;

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Guincho de coluna eltrico

O poste de fixao tem que estar muito bem fixado para no haver risco de queda; O cabo de ao no pode estar encostando em nada para no haver desgaste excessivo; No deixar o balde bater no cho para no danifica-lo; A trava fim-de-curso um componente de segurana, portanto no pode ser usado como parada, somente em caso de emergncia.

Elaborao de uma Planilha Oramentria Guinchos

Guinchos so equipamentos de trao destinados a movimentao de cargas. ( materiais e pessoas )
O posto de trabalho do operador do guincho deve ser isolado, sinalizado, dispondo de extintor de incndio de p qumico, e o acesso de pessoas no autorizadas deve ser proibido. depsito de materiais.

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Os guinchosdevem devemter ter Os guinchos chave de partida partida com chave de com dispositivo debloqueio, dispositivo de bloqueio, localizada localizada junto aooperador operador do junto ao do guincho guincho impossibilitando impossibilitando oo acionamento por acionamento por pessoas pessoas no autorizadas. no autorizadas.

Guincho
O tambor do guincho, o suporte da roldana livre (louca) e a torre, devem estar nivelados, alinhados e centralizados. A distncia entre a roldana livre e o tambor do guincho do elevador deve estar compreendida entre 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) a 3,00m (trs metros), de eixo a eixo.

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Guinchos Automticos
Os guinchos Automticos so utilizados para equipar os elevadores de passageiros. Podendo ser utilizados para equipar elevadores de materiais

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Elaborao de uma Planilha Oramentria

As torres no devem ultrapassar a altura de

6,00m (seis metros), medida a partir da ltima laje.

Na ltima parada a distncia mxima entre viga

da cabina e a viga superior, deve ser de 4,00m (quatro metros).

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1.5. - Administrao da Obra e Despesas Gerais

1.5.1. - Pessoal, engenheiro, auxiliar de engenheiro, mestre de obras, encarregado de obra, conferente, almoxarife, apontador, vigia, guincheiro, e outros 1.5.2. - Consumos: combustveis e lubrificantes, material de limpeza, material eltrico, contas de gua, fora, luz e telefone 1.5.3. - material de escritrio da obra 1.5.4. - Caixa da Obra

Elaborao de uma Planilha Oramentria

1.5.6. - Ensaios especiais para materiais e servios 1.5.7. - controle sanitrio da obra 1.5.8. - Equipamento de segurana da obra (dos operrios, das mquinas, dos materiais, extintores etc..)

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Elaborao de uma Planilha Oramentria

1.6. - Limpeza da Obra

1.6.1. - Limpeza permanente da obra 1.6.2. - Retirada de entulho

1.7. - Transporte
1.7.1. - Transporte interno 1.7.2. - Transporte externo

Elaborao de uma Planilha Oramentria

1.8. Trabalhos em Terra

1.8.1. - Limpeza de Terreno: desmatamento, destocamento, retirada de baldrames 1.8.1.1. - Escavaes, retirada e fornecimento de terra, compactao 1.8.1.2. - Desmonte de rocha

1.9. - Diversos
1.9.1. - Consertos 1.9.2. - Reaproveitamento e tratamento de materiais 1.9.3. - Despesas com vizinhos 1.9.4. - Outros

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Notcias

Elaborao de uma Planilha Oramentria

2. INFRA-ESTRUTURA E OBRAS COMPLEMENTARES
2.1.

- Escoramentos de vizinhos e de terreno 2.2. - Esgotamento, rebaixamento do lenol de gua e drenagens 2.3. - Preparo das fundaes: corte em rocha, lastros 2.4. - Fundaes superficiais 2.5. - Fundaes profundas 2.6. - Reforos e consolidao de fundaes 2.7. - Provas de carga em estacas (ensaio de qualidade) 2.8. - Provas de cargas sobre o terreno de fundao (ensaio)

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Notcia - Informao

Elaborao de uma Planilha Oramentria

FUNDAO A fundao ou alicerce serve para apoiar a casa no terreno. A fundao depende do tipo de solo do seu terreno. Uma sondagem permite saber qual a fundao mais indicada. Existem firmas especializadas em sondagens de solos. Mas a melhor dica consultar os vizinhos para saber como foram feitas as fundaes das casas prximas.

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Planta de Locao das Estacas

Blocos / Estacas

Estacas

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Cravao de Estacas

Cap.V Blocos / Estacas

d = 2,5(pr), 3 (in loco) 60 cm

Cap.V Blocos / Estacas

d = 2,5(pr), 3 (in loco) 60 cm

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Baldrame (ou Sapata Corrida)

Se voc encontrar solo firme at uma profundidade de 60 cm, voc pode abrir uma vala e fazer o baldrame diretamente sobre o fundo dela. Voc pode fazer baldrame de blocos ou de concreto.

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Broca (estaca)
Se voc no encontrar terreno firme at 60 cm de profundidade, vai ser necessrio apoiar o baldrame sobre brocas.

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Outra soluo construir uma laje de concreto sobre o solo, conhecida como radier. Alm de apoiar sua casa, o radier j funciona como contrapiso e calada. Mas o radier s pode ser usado se o terreno todo tiver o mesmo tipo de solo. Se uma parte for firme e a outra fraca, o radier no pode ser utilizado.

Radier

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Tubules

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Exerccio Sendo dado a planta de carga e locao dos pilares (obtido por rea de influncia), dimensionar os Blocos, para o clculo estimativo de Volume de concreto, forma e armao. Considerar: a) estaca pr-moldada, vazada, com 26 cm de dimetro externo e 6 cm de espessura da parede. Sua carga admissvel compresso de 500KN. A distncia mnima entre eixos de estaca de 60 cm ; b) concreto do bloco fck = 15 MPa; c) Ao CA50, para armao do Bloco.

Elaborao de uma Planilha Oramentria

Exerccio

Elaborao de uma Planilha Oramentria 3. SUPRA-ESTRUTURA

3.1.

- Concreto Protendido 3.2. - Concreto Armado 3.3. - Metlicas 3.4. - Madeira 3.5. - Mistas 3.6. - Outros tipos

Elaborao de uma Planilha Oramentria 3. SUPRA-ESTRUTURA

PLANTA DE FORMA
(Lajes / Vigas / Pilares, etc. )

1.3.1.1 - FORMULAO DO EMPREENDIMENTO

Projeto Arquitetnico

C.MAQ. DEP. ED. FS. GALPO COBERTO S SANIT.FEM. SALA DOS DIRETORIA ELEV. DEP. PROF. HALL SANIT. DEF.

CIRCULAO

DESPENSA SANIT. FUNC.

CALADA

CIRC. S

ALMOX. SECRETARIA
SAN.FUNC. MASC.

INFORMTICA

REFEITRIO

SANITRIO MASCULINODEP. MAT. COZINHA LIMP.

SAN.FUNC. FEM.

Elaborao de uma Planilha Oramentria 3. SUPRA-ESTRUTURA

PLANTA DE FORMA
(Lajes / Vigas / Pilares, etc. )

Elaborao de uma Planilha Oramentria

- Esboo do Projeto Estrutural

1. Lajes: o consumo de ao, para as Lajes de pavimento tipo est entre 35 a 70 Kg/m3 de concreto; para o calculo do volume de concreto - espessura de laje da ordem de 8 a 12 cm; formas rea do pavimento; 2. Vigas: espessura mdia para as vigas, por pavimento tipo, da ordem de 4 a 5 cm; o volume de concreto, multiplicando a rea do pavimento pela espessura mdia estimada; formas - consumo de aproximadamente 15 a 20 vezes o volume de concreto; consumo de ao, uma taxa. ao/concreto variando de 60 a 95 Kg/m3; 3. Pilares: Normalmente para um pr dimensionamento dos pilares, fazemos um levantamento de cargas, por rea de influncia, e considerando uma determinada resistncia caracterstica para o concreto (Fck = ?? MPa), encontramos uma rea de concreto p/ o pilar = P/ Ac; consumo de ao variando de 100 a 140 Kg/m3 de concreto. Pode-se adotar, tambm, uma espessura mdia para os pilares da ordem de 4 a 6 cm, e desta forma o volume de concreto pode ser calculado, multiplicando-se a espessura mdia pela rea do pavimento.

Elaborao de uma Planilha Oramentria

3. SUPRA-ESTRUTURA

Madeira para Construo.ppt

3. SUPRA-ESTRUTURA

4. Paredes e Painis

4. Paredes e Painis

O quantitativo da alvenaria geralmente feito por m2. Portanto, a rea a ser levantada igual Aalv. = halv*lalv. A altura da alvenaria a ser considerada ser a altura de nvel a nvel, menos a altura da viga, em cada trecho. Ser descontando vos de portas e/ou janelas, em cada pano de parede, desde que essa rea seja maior do que 2,0 m2. A espessura da parede deve ser especificada na coluna da descrio do servio e, a cada mudana de espessura, ou do tipo do tijolo deve-se indicar novo servio.

5. Cobertura e Protees

Francesa - a instalao feita com encaixe lateral. O desenho da superfcie muda de acordo com o fabricante. Rendimento: 18 peas/m.

6. Revestimentos