TRIBUNAL DE JUSTIA

PODER JUDICIRIO
So Paulo

Registro: 2014.0000784309

ACRDO
Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelao n
0215086-38.2011.8.26.0100, da Comarca de So Paulo, em que so apelantes ANA
PAULA RODRIGUES ELIAS, BRUNO ROSSETTO, DENISE MARIA DE SILLOS
ROSSETTO, CARLOS AUGUSTO MATIAS DE SOUZA, SILVIA M. BERLIN
MATIAS DE SOUZA, CLEIA MARIA PIRES NOGUEIRA, CONSUELITA
RODRIGUES VARGAS, REGINALDO RODRIGUES VARGAS, DICKSON
ATTILIO FERRO, MARIA LAURA ARRUDO FERRO, DOMINGOS JULIO DE
OLIVEIRA, EDLAINE APARECIDA FERNANDES, ELIANE SAES GARCIA,
ISMAEL GONZALES TEIXEIRA, MARCIA APARECIDA DOS REIS TEIXEIRA,
ISABEL APARECIDA MEDEIROS COSTA, IRON ALVES COSTA, JOO
YAMAMOTO, SILVIA HATSUMI MAKAMOTO YAMAMOTO, JOS
FERNANDO ALVES PEREIRA, JOS RICARDO DA ROCHA, IVANY MOREIRA
ROCHA, MRCIA REGINA SANTOS DE LIMA, MARIA SUELI FLR BEZERRA,
PAULA ALCNTARA BARBOSA, ADRIANO JOS DOS SANTOS, RENATO
GOMES AMORIM, GUIOMAR SOLANGE AMORIM, RICARDO GOMES DA
SILVA, VERA LCIA SOARES RODRIGUES, JOS TADEU DE OLIVEIRA,
WALDECIR BRIGALANTE e NANCI FRANCISCA GRIGALANTE, apelado
COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO BANCOOP.
ACORDAM, em 1 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de
So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Deram provimento ao recurso. V. U.", de
conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo.
O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores
CHRISTINE SANTINI (Presidente sem voto), LUIZ ANTONIO DE GODOY E
PAULO EDUARDO RAZUK.

So Paulo, 2 de dezembro de 2014

ALCIDES LEOPOLDO E SILVA JNIOR
RELATOR
Assinatura Eletrnica

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APELAO CVEL
Processo n. 0215086-38.2011.8.26.0100
Comarca: So Paulo (35 Vara Cvel Central)
Apelantes: Ana Paula Rodrigues Elias e outros
Apelada: Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo
BANCOOP
Juza:
Cludia Maria Pereira Ravacci
Voto n. 4.066

EMENTA:AO DECLARATRIA DE NULIDADE DE

ASSEMBLEIA
Cooperativa Habitacional
Alegao de
vcios formais de convocao e obstculo aos cooperados de
participarem da Assembleia No comprovao de envio de
circulares de convocao a todos os cooperados e ilegalidade
do impedimento de participao das deliberaes Nulidade
reconhecida - Recurso provido.

Trata-se
assembleia

seccional,

de

ao

realizada

em

declaratria

de

18/10/2011,

nulidade

de

referente

ao

empreendimento Condomnio Colina Park, ainda no concludo, alegando

os autores, conforme o aditamento de fls. 552/555, a existncia de vcio
formal de convocao, uma vez que no h comprovao de que os
cooperados tenham sido convocados pessoalmente, nos termos do 1 do
art. 38 da Lei n. 5.764/71, bem como sustentam que, tomando
conhecimento do conclave, compareceram, e juntamente com outros
cooperados, foram impedidos de adentrar ao local, sob a indevida alegao
de estarem inadimplentes com a BANCOOP, quando estavam discutindo

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em juzo a validade das cobranas, ou pendendo de julgamento recursos
administrativos de eliminao, resultando as deliberaes tomadas por
parcela mnima dos cooperados, em severo prejuzo ao direito da maioria,
pretendendo a nulidade da referida Assembleia.
A r. sentena, cujo relatrio se adota, julgou
improcedente a ao, condenando os autores ao pagamento das custas,
despesas processuais e honorrios advocatcios fixados em R$ 6.000,00
(fls. 984/988).
Os requerentes apelaram afirmando que comprovaram
os vcios formais, pela ausncia de convocao pessoal dos cooperados e
impedimento de os cooperados participarem da AGE, como atesta a ata
notarial, sem estarem tecnicamente inadimplentes. No h comprovao de
que os cooperados tenham recebido as circulares, o que leva a nulidade do
ato, nos termos do art. 38 da Lei n. 5.674/71. Afirmaram, ainda, que no
puderam participar do conclave pelo fato da BANCOOP consider-los
inadimplentes em razo de no terem pago o reforo de caixa (cujas
investigaes do Ministrio Pblico evidenciaram se tratar de desvios
perpetrados pelos dirigentes da BANCOOP) para cobrir o rombo nos
cofres da Cooperativa, porm, no havendo certeza da dvida, uma vez que
ante a anulao da AGO de 2009, tal matria encontra-se sub-judice, no
h que se falar em inadimplemento. Por fim, sustentam haver tambm vcio
de contedo na deciso tomada, pois estando suspenso o emprstimo
solidrio, no poderia OAS se obrigar a cobr-lo dos cooperados,
causando-lhes flagrante prejuzo, razo pela qual requerem a reforma da
sentena para que seja julgada procedente a ao, declarando-se a nulidade
da Assembleia realizada em 18/10/2011 (fls. 998/1009).

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Foram apresentadas contra-razes sustentando-se a
manuteno da sentena (fls. 1017/1038).
o Relatrio.
inadequada a presente via para formulao de pedido
de explicaes (art. 144 do CP) aos autores, para esclarecerem se
subscrevem ou no os fatos imputados BANCOOP (fls. 1.023/1.024), o
que fica indeferido.
Os apelantes firmaram com a BANCOOP, Termo de
Adeso e Compromisso de Participao visando a aquisio de imvel
residencial no Condomnio Colina Park, que esta se comprometeu a
implantar e construir.
Propuseram a presente ao, obtendo a antecipao de
tutela para suspender os efeitos da Assembleia Extraordinria da Seccional
Colina Park realizada em 18/10/2011, que deliberou a extino da
Seccional e finalizao da construo, com transferncia de direitos e
obrigaes para a OAS Empreendimentos S/A.
Afirmam que foram impedidos de adentrar ao local da
assembleia, sob a alegao de inadimplncia com a BANCOOP, apesar de
estarem discutindo em juzo a existncia e validade das cobranas, no
podendo ser considerados inadimplentes, e aqueles que receberam Carta de
Eliminao recorreram administrativamente, sem confirmao pela
Assembleia Ordinria da eliminao imposta pela Diretoria, e poderiam
votar, sustentando violao lei e ao Estatuto da Cooperativa.
Argumentam que a BANCOOP entregou apenas parte
dos imveis e que est sob investigao do Ministrio Pblico, por desvio

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de recursos dos cooperados, e fez chamada de capital denominada reforo
de caixa, aprovado em Assembleia Geral de 19/02/2009, justificando
como emprstimos solidrios de uma Seccional a outra, impondo a
reposio de valores desviados pelos dirigentes, que no se confunde com
a Clusula de Apurao Final, devida aps a concluso, entendendo os
agravados que no pode ser cobrado o reforo, julgado indevido pela 20
Vara Cvel, juntamente com as parcelas contratuais, o que impediu o
cumprimento por diversos adquirentes, que foram ameaados de
eliminao, caso deixassem de pagar trs meses consecutivos.
Arguiram o vcio formal da Assembleia Geral
Extraordinria,

por

no

terem

os

cooperados

sido

convocados

pessoalmente, e vcio de contedo, por ter causado grave prejuzo aos

cooperados, uma vez que pelo Termo de Acordo para Finalizao da
Construo do Condomnio Colina Park com Extino da Seccional
Condomnio Colina Park e aquisio de Direitos e Obrigaes pela OAS
Empreendimentos S/A, a OAS se obrigou a cobrar dos cooperados o
emprstimo solidrio do empreendimento e repass-lo BANCOOP
(clusula 7.1, i e 8.1, c.2 e 9.2.5), bem como a taxa de desligamento da
Cooperativa, que no deram causa, e outras despesas.
Como decidido por esta C. Cmara no Agravo de
Instrumento Processo n. 0001677-51.2012.8.26.0000, o fato de os autores
integrarem a Associao dos Adquirentes de Imveis do Condomnio
Colina Park, que moveu ao coletiva de obrigao de fazer contra a
BANCOOP, perante a 4 Vara Cvel do Foro Regional da Lapa, na qual,
entenderam as partes, que a melhor alternativa para a soluo da lide, seria
a deliberao, pelos associados, a respeito da transferncia do

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Empreendimento Colina Park para a Construtora OAS, que se
responsabilizaria pela finalizao do Condomnio e a extino da
Seccional, mediante a assuno dos direitos e obrigaes relativos ao
Empreendimento, no os impede de pessoalmente litigarem em Juzo na
defesa de seus interesses, at porque podem ser colidentes com os de
outros associados.
No tocante ao mrito, conforme se extrai da Ata
Notarial de fls. 350/351, estavam presentes e deliberaram aprovando o
acordo prevendo o desligamento da Seccional da BANCOOP e a aquisio
de direitos e obrigaes pela OAS Empreendimentos S/A, 07 dos 149
cooperados. Segundo o mesmo instrumento, na oportunidade estavam
presentes 13 dos ora autores, que no puderam participar, por serem
considerados inadimplentes. A aprovao foi naquela data e no na
assembleia realizada em 17/09/2011, em que se aprovou apenas a
continuidade das tratativas acerca da transferncia do empreendimento.
Todavia, a pendncia da ao coletiva (fls. 682/797),
onde se discutia a exigibilidade do chamado reforo de caixa ou aporte
financeiro, alm de outras obrigaes, afastava o inadimplemento dos
autores, uma vez que a citao vlida faz litigiosa a coisa (art. 219 do
CPC), havendo sido ilegal o obstculo para que participassem da
assembleia.
No h, ainda, prova do envio de circulares a todos os
cooperados, relativas realizao da assembleia, descumprindo-se, assim,
o disposto no 1 do art. 38 da Lei n. 5.764/1971, o que no suprido pelo
comparecimento espontneo de alguns dos autores ao local, que podem ter
tomado conhecimento pelo edital publicado ou afixado, ou mesmo por

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intermdio de terceiros, sendo formalidade sanvel apenas pelo
comparecimento de todos os cooperados.
Diante do vcio formal irrelevante a alegao da r de
que a deliberao foi vantajosa aos cooperados, ou que no lhes trouxe
prejuzo, ou de que h condio suspensiva na letra i da clusula 6.1
(fls.902) de obteno da assinatura de no mnimo 90% dos Cooperados nos
instrumentos contratuais referidos no item 4.3.
Tal dispositivo (item 4.3) se refere a obrigao dos
cooperados de desligamento formal da BANCOOP, contratando com a
OAS ou ento, formalizando sua demisso, com a assinatura do Termo de
Acordo para Recebimento do Saldo (fls. 896), com o que os autores no
concordam, e receiam no s cobranas que entendem indevidas,
decorrentes do relacionamento com a requerida, mas tambm o risco de
resciso dos contratos, sem olvidar que a condies de cooperado e
contratante so bem distintas.
Pelo exposto, D-SE PROVIMENTO ao recurso
para anular-se a assembleia seccional, realizada em 18/10/2011 (fls. 828),
condenando-se a requerida ao pagamento das custas do processo e
honorrios advocatcios fixados na data deste julgamento em R$ 5.000,00,
nos termos do art. 20, 4, do CPC.

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